Вычет налога при покупке квартиры / Налоги - 7166 советов адвокатов и юристов
Можете вернуть налог по процентам. У меня снова вопрос по налоговому вычету. Я ранее приобретал квартиру (выкупал в течение 10 лет у организации в которой работал) за которую получал ежегодно вычет. В 2017 году через ипотеку приобрели вторую квартиру. Мне в бухгалтерии сказали, что я уже воспользовался налоговым вычетом за первую квартиру и мне не положено на вычет за вторую, по какому-то закону, т.к. я начал пользоваться вычетом до 2014 г. Это я понял. Новая квартира по ипотеке совместная с супругой, созаёмщики. Жене возвратили имущественный налог по ипотеке. А могу ли я получить налоговый вычет по процентам по ипотеке? Или возврат налога по процентам положен только жене?
Налог будет оплачен с сумму доход минус 1 млн.
Факт покупки квартиру никакого значения не имеет.
Но. если Вы ранее не пользовались налоговым вычетом, имеете доход с которого удерживается НДФЛ, то имеете право на зачет в пределах 2 млн рублей. От мамы досталась квартира по наследству. Приватищированная, было завещание. Но так как сестра пенсионного возраста, то она имеет право на 1/4 этой квартиры. Хотим продать, но три года ещё не прошло. Если купить квартиру на сумму, равную 3/4, а остальное оставить деньгами, то налог будет уплачен с доли оставшихся денег?
Налог будет оплачен с сумму доход минус 1 млн.
Факт покупки квартиру никакого значения не имеет.
Но. если Вы ранее не пользовались налоговым вычетом, имеете доход с которого удерживается НДФЛ, то имеете право на зачет в пределах 2 млн рублей.
СпроситьЗдравствуйте Денис.
Да, закон Вас в этом не ограничивает. Может, если у неё удерживали налог на доходы, то почему нет то.. Такая ситуация, в 2012 году мы с женой купили квартиру, в ипотеку. Я работаю, получил налоговый вычет. Супруга созаемщик, была в декрете, а потом по состоянию здоровья не могла работать, в 2020 году у нас родился второй ребенок. Может ли жена получить вычет на покупку квартиры и на проценты банка? За ранее спасибо!
Здравствуйте!
При покупке недвижимости в браке право на вычет имеют оба супруга, поэтому если у мужа нет возможности получить такой вычет, вы можете воспользоваться этим правом. Хочу оформить налоговый вычет с покупки квартиры. Покупал муж, он моряк и налоги не платит. Я работаю, налоги плачу. Если я начну оформлять право на налоговый вычет, возможно ли это?
Здравствуйте!
Возможны два варианта, когда налог можно не платить:
1) если цена квартиры при продаже не превышает 1 млн. руб., а если превышает - налог считается с разницы между 1 млн. руб. и ценой
2) если цена при продаже не превышает цену при покупке, а если превышает - налог считается с разницы.
Выбрать можно только 1 вариант.
В обоих случаях нужно подать налоговую декларацию.
Цену не рекомендуется занижать менее 70% кадастровой стоимости. Когда сумма покупки больше или равна сумме продажи, когда сумма продажи, составляющая 70% и выше от кадастровой стоимости меньше или равна одному миллиону рублей, когда со встречной покупки недвижимости имеете право на вычет в размере 13% от 2 млн. рублей, а цена продажи не более 3 млн. рублей. В том случае, если Вы сразу приобретаете новое жилье (при подаче декларации заявляете о вычете на приобретение нового жилья). В каких случаях не платится налог с продажи квартиры, в собственности менее 3 лет?
Здравствуйте!
Возможны два варианта, когда налог можно не платить:
1) если цена квартиры при продаже не превышает 1 млн. руб., а если превышает - налог считается с разницы между 1 млн. руб. и ценой
2) если цена при продаже не превышает цену при покупке, а если превышает - налог считается с разницы.
Выбрать можно только 1 вариант.
В обоих случаях нужно подать налоговую декларацию.
Цену не рекомендуется занижать менее 70% кадастровой стоимости.
Спросить
Когда сумма покупки больше или равна сумме продажи, когда сумма продажи, составляющая 70% и выше от кадастровой стоимости меньше или равна одному миллиону рублей, когда со встречной покупки недвижимости имеете право на вычет в размере 13% от 2 млн. рублей, а цена продажи не более 3 млн. рублей.
Спросить
В том случае, если Вы сразу приобретаете новое жилье (при подаче декларации заявляете о вычете на приобретение нового жилья).
СпроситьЗдравствуйте, имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья в 2020 году вы можете заявить в 2021. Необходимо понимать, что налог возвратят если в течение года он вами уплачивался (например с зарплаты или иных доходов). Хоть сейчас. За весь 20 год уже можете подать декларацию на сайте ифнс заполнить или лично сдать. Подать декларацию можете уже сейчас.
Налоговый вычет можно вернуть в течении года.
Если образуется остаток, он будет перенесён на последующие налоговые периоды.
https://www.9111.ru/questions/777777777795528/ В октябре 2020 года купила квартиру в ипотеку, когда могу вернуть 13%.?
Здравствуйте, имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья в 2020 году вы можете заявить в 2021. Необходимо понимать, что налог возвратят если в течение года он вами уплачивался (например с зарплаты или иных доходов).
СпроситьХоть сейчас. За весь 20 год уже можете подать декларацию на сайте ифнс заполнить или лично сдать.
Спросить
Подать декларацию можете уже сейчас.
Налоговый вычет можно вернуть в течении года.
Если образуется остаток, он будет перенесён на последующие налоговые периоды.
СпроситьНалог нужно будет оплатить, если продажная стоимость квартиры более 1 млн. руб. Все, что свыше 1 млн руб. облагается налогом 13%. Если деньги от продажи пойдут на покупку другого жилья большей стоимостью, то налог не уплачивается. Сделку по Продаже ипотечной квартиры можете заключить только с согласия банка. Что касается уплаты НДФЛ, то Вам придется его оплачивать. При этом Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в сумме 1000000 руб. Соответственно налог (13%) будет исчисляться из стоимости квартиры минус один миллион. Но если Вы приобретаете другое жилье, стоимостью больше чем продаваемая квартира, то налого уплачиваться не будет, но при этом Вам необходимо будет подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Купили квартиру в 2017 году. Жильё единственное.
Решили продать, нужно ли будет платить налог с продажи?
И второй момент квартира приобреталась в ипотеку, на данный момент ещё в ипотеке, будут ли проблемы с продажей?
Налог нужно будет оплатить, если продажная стоимость квартиры более 1 млн. руб. Все, что свыше 1 млн руб. облагается налогом 13%. Если деньги от продажи пойдут на покупку другого жилья большей стоимостью, то налог не уплачивается.
СпроситьСделку по Продаже ипотечной квартиры можете заключить только с согласия банка. Что касается уплаты НДФЛ, то Вам придется его оплачивать. При этом Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в сумме 1000000 руб. Соответственно налог (13%) будет исчисляться из стоимости квартиры минус один миллион. Но если Вы приобретаете другое жилье, стоимостью больше чем продаваемая квартира, то налого уплачиваться не будет, но при этом Вам необходимо будет подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
СпроситьНалоговый вычет предоставляется только гражданам, уплачивающим НДФЛ, а не налог на вмененный доход и иные налоги как ИП. Жена купила квартиру! Как получить возврат ест ли она как ип зарегистрирована в налоговой-патент - говорят что не получит-ип не люди видимо и налоги не плотят разве!?
Налоговый вычет предоставляется только гражданам, уплачивающим НДФЛ, а не налог на вмененный доход и иные налоги как ИП.
СпроситьИмущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей. Здравствуйте! Поскольку квартира была куплена до 01.01.2014 налоговый вычет может быть заявлен только в пределах 2 млн. руб. на обоих супругов, а не по каждому в отдельности. Т.е. оба супруга должны получить с 2 млн каждый, а не с 1 млн, как утверждает налоговая? С какой стоимости квартиры возвращается подоходный налог, купленной в 2013 г.?Вопрос в чем, квартира куплена в ноябре 2013 г. за 4 млн. рублей в равных долях между супругами. Налоговая возвращает налог только с 1 млн. на каждого. Правомерно ли это?
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей.
Спросить
Здравствуйте! Поскольку квартира была куплена до 01.01.2014 налоговый вычет может быть заявлен только в пределах 2 млн. руб. на обоих супругов, а не по каждому в отдельности.
Спросить
Т.е. оба супруга должны получить с 2 млн каждый, а не с 1 млн, как утверждает налоговая?
СпроситьПри покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), но супруги могут перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%.
- максимальный размер вычета на каждого из супругов не может превышать 2 млн рублей (к возврату 260 тыс. рублей).
Если стоимость жилья составляет более 4 млн рублей, то при обращении в налоговую инспекцию заявление на вычет предоставлять необязательно, так как вычет по умолчанию распределяется по 50%. Соответственно, каждый из супругов сможет получить максимально возможный вычет в размере 2 млн рублей (260 тыс. рублей к возврату).
СпроситьНет, не сможете.
Вы исчерпали право на вычет вне зависимости от возвращённой суммы (таковы были правила для правоотношений, возникших до 01.01.2014). Хочу купить жилой дом с земельным участком. Могу я вернуть налог с покупки дома и земли, если я уже возвращала налог за покупку квартиры с 2010-2014 год?
Нет, не сможете.
Вы исчерпали право на вычет вне зависимости от возвращённой суммы (таковы были правила для правоотношений, возникших до 01.01.2014).
СпроситьЛюдмила,
Возврат переплаты по НДФЛ при подтверждении права на вычет должен быть произведен в течение месяца со дня получения вашего заявления о возврате налога, но не ранее окончания камеральной проверки либо наступления момента, когда такая проверка должна была быть завершена, и не ранее принятия решения о возврате налога (п. п. 6, 8, 8.1 ст. 78 НК РФ).
Вместе с этим, налоговый орган в течение трех месяцев со дня представления вами декларации проводит камеральную проверку. О принятом решении вас должны известить в течение пяти дней со дня его принятия (п. 9 ст. 78, п. п. 1, 2 ст. 88 НК РФ). В феврале 2021 года отправили документы на получение налогового вычета на покупку квартиры,6 апреля пришло сообщение, что сумма определена и мы отправили документы с реквизитами банка, но до сих пор наше заявление находится в статусе " зарегистрировано",существуют ли сроки исполнения, и когда можно ждать поступления денег?
Людмила,
Возврат переплаты по НДФЛ при подтверждении права на вычет должен быть произведен в течение месяца со дня получения вашего заявления о возврате налога, но не ранее окончания камеральной проверки либо наступления момента, когда такая проверка должна была быть завершена, и не ранее принятия решения о возврате налога (п. п. 6, 8, 8.1 ст. 78 НК РФ).
Вместе с этим, налоговый орган в течение трех месяцев со дня представления вами декларации проводит камеральную проверку. О принятом решении вас должны известить в течение пяти дней со дня его принятия (п. 9 ст. 78, п. п. 1, 2 ст. 88 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Гульназ!
Ваш муж не попадает, продает долю в единственном жилье, которой владел более 3 лет. У вас налог с продажи доли возникает, если продажа будет до декабря 2021. Вы можете уменьшить налог, уменьшив сумму продажи доли на сумму ее приобретения, а также зачесть налоговый вычет м приобретения новой доли, если имеете право на налоговый вычет. Муж нет, а Вы да.
Последующая покупка значения не имеет.
Вам платить с 400 000 рублей 13%
Но, Если ранее не пользовались налоговым вычетом, то сможете сделать зачёт и далее с остатка вычета получать его. Купили квартиру вторичку в декабре 2016 года за 2 млн руб. Сейчас планируем продавать за 2,8 млн руб. 2 взрослых собственника (у мужа это единственное жилье, у меня есть ещё доля в родительской квартире).
После продажи планируется покупка квартиры, превышающей по стоимости нынешнюю.
Вопрос: попадаем ли мы под налог?
Здравствуйте, Гульназ!
Ваш муж не попадает, продает долю в единственном жилье, которой владел более 3 лет. У вас налог с продажи доли возникает, если продажа будет до декабря 2021. Вы можете уменьшить налог, уменьшив сумму продажи доли на сумму ее приобретения, а также зачесть налоговый вычет м приобретения новой доли, если имеете право на налоговый вычет.
СпроситьМуж нет, а Вы да.
Последующая покупка значения не имеет.
Вам платить с 400 000 рублей 13%
Но, Если ранее не пользовались налоговым вычетом, то сможете сделать зачёт и далее с остатка вычета получать его.
СпроситьЕсли ранее не пользовались таким налоговым вычетом - имеете. Получить имеете право в любое время после приобретения, но суть вычета - это возврат уплаченного НДФЛ, когда он будет - сможете возвращать, плоть до исчерпания полного причитающегося Вам размера. Нет, такого права у Вас нет
Вы же не платите налога.
За год, в которому купили, можете вернуть тот налог, что уплатили, как налог на доходы при его уплате (удержании работодателем, например). Спасибо огромное! А при продаже квартиры разве не был уплачен НДФЛ? Это не считается? Новая квартира была приобретена на деньги от продажи старой. Вопрос касательно возврата налога на покупку квартиры. Имею ли я право на такую услугу, если на момент покупки уже была без работы? Деньги на приобретение жилья были получены путем продажи другой недвижимости.
Если ранее не пользовались таким налоговым вычетом - имеете. Получить имеете право в любое время после приобретения, но суть вычета - это возврат уплаченного НДФЛ, когда он будет - сможете возвращать, плоть до исчерпания полного причитающегося Вам размера.
СпроситьНет, такого права у Вас нет
Вы же не платите налога.
За год, в которому купили, можете вернуть тот налог, что уплатили, как налог на доходы при его уплате (удержании работодателем, например).
Спросить
Спасибо огромное! А при продаже квартиры разве не был уплачен НДФЛ? Это не считается? Новая квартира была приобретена на деньги от продажи старой.
СпроситьНеизвестно, но в общем случае - не платится, и в любом - за минусом налогового вычета по продаже. Но вычеты - разные, и уплаченный при продаже НДФЛ - не считается.
СпроситьДобрый день!
Вы не можете уклониться от уплаты налога. Когда куплена наследуемая квартира?
Кадастровая стоимость? Если имеете официальный доход и ранее налоговый вычет не получали, то можете сделать зачётом: продажа долей облагается 13% и за покупку новой квартиры можете налог вернуть (сделаете после покупки квартир зачёт). Мы с братом вступаем в наследство на квартеру оба давно там прописаны вступаем в равных долях и сразу хотим её продать каким налогом будет облогаться квартира или равные доли? И как нам поступить что бы не платить налог? Занижение сразу отпадает но собирается каждая сторона после продажи покупку новых квартер которые от доли квартирами дороже.
Если имеете официальный доход и ранее налоговый вычет не получали, то можете сделать зачётом: продажа долей облагается 13% и за покупку новой квартиры можете налог вернуть (сделаете после покупки квартир зачёт).
СпроситьЕсли купля и продажа пройдут в один налоговый период то:
По продаже первой квартиры Вы платите налог с дохода от ее продажи за минусом вычета в размере 1 млн. (п.п. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
С покупки второй квартиры вы заявляете право на вычет в размере 2000 000 рублей, если ранее данный вычет не получали (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
В итоге налог Вы не платите. Люди добрые какую сумму налога я должен оплатить, я продаю допустим квартиру за 2.5 млр, сразу же покупаю квартиру другую за 2.1 млр, при этом квартира которую я продаю в собственности менее года она досталась мне после смерти близкого человека.
Если купля и продажа пройдут в один налоговый период то:
По продаже первой квартиры Вы платите налог с дохода от ее продажи за минусом вычета в размере 1 млн. (п.п. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
С покупки второй квартиры вы заявляете право на вычет в размере 2000 000 рублей, если ранее данный вычет не получали (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
В итоге налог Вы не платите.
СпроситьДа, можно оформить вычет пополам. Купили квартиру в прошлом году в браке за 4200 тр., но квартиру оформила на себя. Можем ли мы с мужем оформить 3 НДФЛ возврат подоходного налога 50/50, то я с 2 млн. и муж с 2 млн.
Юлия, вычет подавайте каждый отдельно. А сумма, если Вы в браке делится пополам.
С уважением! По 1 млн каждый и вложил, пропорционально доле. С молодым человеком приобрели квартиру в долевую собственность (1/2). Сейчас подготовили документы для вычета налога, чтобы вернуть часть суммы. Подавать планируем онлайн. Среди вопросов есть - «Сколько собственных денег Вы вложили в покупку квартиры?». И мы не знаем, какую сумму здесь указывать. По договору она стоит 2 миллиона рублей. В интернете нашли информацию, что подать на вычет может каждый из нас. Как корректнее писать сумму, каждый пишет 2 миллиона или каждый пишет 1 миллион, так как квартира в долевой собственности? Спасибо.
Юлия, вычет подавайте каждый отдельно. А сумма, если Вы в браке делится пополам.
С уважением!
СпроситьВчера Вам отвечали... ничего не изменилось. Здравствуйте!
Право на возврат налога возникает в связи с покупкой недвижимости, поэтому дальнейшая судьба квартиры значения не имеет (ст.220 НК РФ).
Обратите внимание, так как вы владели квартирой менее 5 лет (если единственное жилье - 3 лет), у вас возникает обязанность по уплате налога с полученного дохода. Вычет за квартиру Вы получите через 3 мес. после подачи 3-ндфл.
- см. ст. 220 НК РФ. "Избавление" от квартиры никак не повлияет на Ваше право получить вычет сполна. А можете в ст 220 нк рф пуннкт написать, где все это прописано? Я купил квартиру в том году и хочу ее в этом году осуществить куплю-продажу на сестру. Дело в том что я получаю за нее 13% налог возврат. Если я ее переоформлю путем купли-продажи на сестру, я продолжу получать возврат 13% и в какой статье закона это указано?
Здравствуйте!
Право на возврат налога возникает в связи с покупкой недвижимости, поэтому дальнейшая судьба квартиры значения не имеет (ст.220 НК РФ).
Обратите внимание, так как вы владели квартирой менее 5 лет (если единственное жилье - 3 лет), у вас возникает обязанность по уплате налога с полученного дохода.
Спросить
Вычет за квартиру Вы получите через 3 мес. после подачи 3-ндфл.
- см. ст. 220 НК РФ.
Спросить
А можете в ст 220 нк рф пуннкт написать, где все это прописано?
Статья 220. Имущественные налоговые вычетыСпросить3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
Добрый день, в следующем году вы можете подать декларацию на налоговый вычет, если ранее им не пользовались. Если вы раньше не получали, то сейчас можете получить налоговый вычет с купленной недвижимости. 13% с 2 млн. Но у вас стоимость 1300, поэтому вы получите не максимальную выплату 260 т. А меньше. Продали квартиру (3 собственника). Со своей доли заплатили налог 121 тысячу рублей. Через некоторое время (после уплаты налога) купили комнату за 1300 т.р. Должна ли налоговая вернуть нам какие-то деньги?
Добрый день, в следующем году вы можете подать декларацию на налоговый вычет, если ранее им не пользовались.
Спросить
Если вы раньше не получали, то сейчас можете получить налоговый вычет с купленной недвижимости. 13% с 2 млн. Но у вас стоимость 1300, поэтому вы получите не максимальную выплату 260 т. А меньше.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Какие у данной сделки существуют риски?[/quote]
1. Вы не сможете получить налоговый вычет со всей суммы - только с суммы, указанной в цене за квартиру (1,2 млн. руб)
2. Если решите продать квартиру до истечения срока 3-5 лет, в целях уменьшения налога зачесть сможете расходы только в части 1,2 млн. руб. Приобретаю квартиру стоимостью 2,7 млн в ипотеку. По оформлению предлагают вариант при котором сумма сделки будет 1,2 млн за квартиру, 1,5 млн на нужды по ремонту. В собственности у нынешнего хозяина менее 3 лет. Дом 70-х годов. Какие у данной сделки существуют риски?
Здравствуйте!
Какие у данной сделки существуют риски?
1. Вы не сможете получить налоговый вычет со всей суммы - только с суммы, указанной в цене за квартиру (1,2 млн. руб)
2. Если решите продать квартиру до истечения срока 3-5 лет, в целях уменьшения налога зачесть сможете расходы только в части 1,2 млн. руб.
СпроситьВ зависимости от Вашего дохода и отчислений налога от дохода в налоговую и зависит размер вычета. Если не хватает налога, то остаток на следующий год и так год за годом, пока не вернете 13 процентов от стоимости квартиры. Здравствуйте!
Вы все правильно поняли. По сроку выплата вычета не ограничена, но по сумме - ограничена размером уплаченного в календарном году налога. Читала на официальном сайте налоговой, что если я купила дом за 3 млн. 400 тыс., я могу вернуть вычет вместе с мужем, но уже с 3 млн. (например, он с 2 млн, я с 1 млн. или сумму разделить напополам) и вычет будет составлять 390 тыс. И еще, деньги (вычет) возвращают не всю сумму сразу, а 13%. Если доход за год был 300 тыс., то вычет будет 34800. То есть, так можно возвращать хоть 10 лет и больше, зависит от дохода.
В зависимости от Вашего дохода и отчислений налога от дохода в налоговую и зависит размер вычета. Если не хватает налога, то остаток на следующий год и так год за годом, пока не вернете 13 процентов от стоимости квартиры.
СпроситьНалоговый вычет при продаже квартиры полагается в случае, если было владение ею сроком не менее 3 лет (ст. 217.1. НК РФ). Здравствуйте!
1. Дочь может зачесть расходы на покупку квартиры, которую она продает (ст.220 НК РФ). Налог нужно будет заплатить с разницы между ценой этой квартиры при покупке и ее ценой при продаже. Если разницы нет, налог не платится.
2. Если дочь ранее не пользовалась налоговым вычетом при [u]покупке[/u] недвижимости, она может реализовать это право сейчас (если платит налоги). При покупке новой недвижимости в том же году, налоговый вычет можно зачесть в счет уплаты налога.
3. Обязательно нужно подать налоговую декларацию. Дочка купила квартиру 6 месяцев назад, сейчас хочет продать и купить другую, ей придется платить налог? Квартиру продаёт дороже, ведь ей положен. Налог. Вычет за покупку жилья.
Здравствуйте!
1. Дочь может зачесть расходы на покупку квартиры, которую она продает (ст.220 НК РФ). Налог нужно будет заплатить с разницы между ценой этой квартиры при покупке и ее ценой при продаже. Если разницы нет, налог не платится.
2. Если дочь ранее не пользовалась налоговым вычетом при покупке недвижимости, она может реализовать это право сейчас (если платит налоги). При покупке новой недвижимости в том же году, налоговый вычет можно зачесть в счет уплаты налога.
3. Обязательно нужно подать налоговую декларацию.
СпроситьПрименяйте метод расход минус доход так как в одном году произведена купля-продажа недвижимости, чтобы снизить размер налога.
Вычет расходов на приобретение: 1,8 млн (доход при продаже) – 1.480 млн (расход на приобретение квартиры) = 320 тыс. рублей;
Применяем имущественный вычет (320 тыс. рублей – 2 млн рублей).
По итогам расчета вы не должны платить налог с продажи квартиры в 2021 году. Налогооблагаемая база 1480 000 - 1150 000 = 330 000. С этой сумму должен платиться налог. Если Вы не использовали вычет на покупку квартиры то можно его заявить по отношению к купленной квартире и тогда налог платить не будете. Квартира (единственное жилье) приобретена в 2017 году за 1150000. Продана в 2020 (менее 3 лет) за 1480000. В 2020 году куплена новая квартира за 1800000. Какие налоги будут начислены уплате в 2021 году?
Применяйте метод расход минус доход так как в одном году произведена купля-продажа недвижимости, чтобы снизить размер налога.
Вычет расходов на приобретение: 1,8 млн (доход при продаже) – 1.480 млн (расход на приобретение квартиры) = 320 тыс. рублей;
Применяем имущественный вычет (320 тыс. рублей – 2 млн рублей).
По итогам расчета вы не должны платить налог с продажи квартиры в 2021 году.
СпроситьОба супруга вправе претендовать на имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц, независимо от того, кто из них внес плату за жилье и на кого оформлено право собственности. Вычет в пределах 2 млн. рублей вправе получить каждый из супругов ст. 220 НК РФ, Хочу спросить юристов. Квартира куплена в браке, ипотека. Оформлена на 1 супруга, второй не участвовал в ипотеке и не является собственником. Можем ли мы получить налоговый вычет вдвоем? Т.е разделить один с 2 млн., второй с оставшейся части? Или только один из супругов может оформить весь вычет?
Оба супруга вправе претендовать на имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц, независимо от того, кто из них внес плату за жилье и на кого оформлено право собственности. Вычет в пределах 2 млн. рублей вправе получить каждый из супругов ст. 220 НК РФ,
СпроситьФизические лица обязательно платят налог на доход. То есть, если квартира была куплена за 3 млн. руб, а продается за 5 млн. руб, то доход продавца составляет 2 млн. руб. Непосредственно с этой суммы и предстоит уплатить налог НДФЛ (налог на доход физических лиц) 13% 13% с суммы продажи.
Можно отнять 1 млн, а потом 13% с разницы
Можно отнять расходы наследодателя на покупку, если он вычетом не пользовался.
Или отнять расходы на покупку, если сами покупали. Скажите, пожалуйста, какой именно процент уплачивается при продаже квартиры раньше истечения 3-5 летнего периода и с какой конкретно суммы? Спасибо!
Физические лица обязательно платят налог на доход. То есть, если квартира была куплена за 3 млн. руб, а продается за 5 млн. руб, то доход продавца составляет 2 млн. руб. Непосредственно с этой суммы и предстоит уплатить налог НДФЛ (налог на доход физических лиц) 13%
Спросить13% с суммы продажи.
Можно отнять 1 млн, а потом 13% с разницы
Можно отнять расходы наследодателя на покупку, если он вычетом не пользовался.
Или отнять расходы на покупку, если сами покупали.
Спросить
