Год ипотека / Кредит - 111377 советов адвокатов и юристов
Доли детям выделить можно и нужно. Распорядиться этим имуществом пока нельзя (продать, подарить, и т.д.) Если в ипотеке, то в случае неуплаты жилье отлетит У меня арестовали недвижимость купленную за материнский капитал, доли не выделила детям. Как мне быть, теперь невозможно выделить доли, оно в аресте.
Доли детям выделить можно и нужно. Распорядиться этим имуществом пока нельзя (продать, подарить, и т.д.)
Спросить
Можете, можете и не гасить и продать. Есть разные способы Обычно выплачивает ипотеку тот, на кого оформлен договор ипотеки. На него и оформляется право собственности. Для того, чтобы претендовать на половину квартиры в натуре, нужно выплатить половину стоимости тому, кто является заёмщиком. Можете Суд разделил ипотечную квартиру пополам. Могу ли я погасить свою половину ипотеки, и продать свою долю
Обычно выплачивает ипотеку тот, на кого оформлен договор ипотеки. На него и оформляется право собственности. Для того, чтобы претендовать на половину квартиры в натуре, нужно выплатить половину стоимости тому, кто является заёмщиком.
Спросить
Учитывается Иван, предполагаю Вы продали недвижимость не выдержав минимальный срок владения. НК РФ не позволяет НАПРЯМУЮ уменьшать доход от продажи одного объекта расходами на приобретение другого. Это 2 разных объекта. Взаимозачет возможен при соблюдении ряда требований. Их нужно разбирать индивидуально. Учитывается доход с продажи квартиры если на эти же деньги была погашена ипотека и куплена другая квартира
Иван, предполагаю Вы продали недвижимость не выдержав минимальный срок владения. НК РФ не позволяет НАПРЯМУЮ уменьшать доход от продажи одного объекта расходами на приобретение другого. Это 2 разных объекта. Взаимозачет возможен при соблюдении ряда требований. Их нужно разбирать индивидуально.
СпроситьСтоимость доли у вас менее 1 млн. Налог платить не нужно. И отказываться от доли тем более! Продаю квартиру в ипотеку за 1300000. Квартира на двух хозяев, владение более 5 лет. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, если при составлении договора купли-продажи второй владелец откажется от своей доли в пользу первого? И второй вариант при продажи квартиры от двух владельцев. Спасибо.
Стоимость доли у вас менее 1 млн. Налог платить не нужно. И отказываться от доли тем более!
СпроситьУважаемая Оксана.
Исполнительное производство может быть приостановлено судом до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления исполнительного производства. Этот вопрос решается в судебном заседании с вынесением соответствующего определения. Основанием для этого является заявление должника. Суд принял к производству заявление о признании договору уступки (ипотека) по цессии недействительным. На момент рассмотрения дела можно обратиться в суд первой инстанции с заявлением о приостановлении исп. производства (в части обращения взыскания на имузество) . может ли суд приостановить
Уважаемая Оксана.
Исполнительное производство может быть приостановлено судом до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления исполнительного производства. Этот вопрос решается в судебном заседании с вынесением соответствующего определения. Основанием для этого является заявление должника.
СпроситьНапишите заявление приставом о сохранении прожиточного минимума, и его будут оставлять.
С кредитом увы, по закону имеют права снимать даже средства находящиеся на счету в счет погашения ипотеки. Алена, удержание по алиментов не должно превышать более 70% заработка, в связи с чем, обращайтесь с жалобой к старшему судебному приставу ФССП по месту исполнительного производства. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления По алиментам долг 670 тыс. Пришло постановление о наложении ареста на ДС. Со счета в этот же день были списаны абсолютно все средства, стало на счете 0 руб, хотя деньги лежали на погашение кредита. Почему приставы сняли все деньги и не оставили какой-то процент средств на существование (хотя бы на покупку еды)? Что можно сделать в данной ситуации, чтоб самому не остаться без средства на существование, еще же и кредит платить?
Напишите заявление приставом о сохранении прожиточного минимума, и его будут оставлять.
С кредитом увы, по закону имеют права снимать даже средства находящиеся на счету в счет погашения ипотеки.
Спросить
Алена, удержание по алиментов не должно превышать более 70% заработка, в связи с чем, обращайтесь с жалобой к старшему судебному приставу ФССП по месту исполнительного производства. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления
СпроситьВ любом случае, кто-то из супругов будет выступать созаемщиком. это не имеет значения. Можете в долях, по 1\2 купить. Планируем брать ипотеку, с мужем в официальном браке, ребенок рожден в 2022 году. Хотим оформить семейную ипотеку, используя материнский капитал как первоначальный взнос. На кого в этом случае оформлять ипотеку, или это не имеет значения?
Нет. Квартира в залоге. Не сможете платить, банк будет требовать её реализации за маленькие деньги, чтобы компенсировать себе. Про компенсацию в вашу сторону им абсолютно... Евгения, это не вопрос для данного формата. В данном случае, нужна подробная индивидуальная консультация. Есть определенные шансы сохранить ипотечную квартиру при банкротстве, но это не всегда и решать будет суд.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Оплатить досрочно ипотеку. Застраховать. При нашей не простой жизни приходится задумываться и искать пути выхода. Такой вопрос к вам - если когда нибудь возникнет такая ситуация, не смогу платить ипотеку, по причине потери работы, смерти заемщика, как я могу себя защитить, если какой то выход чтобы не потерять квартиру?
Нет. Квартира в залоге. Не сможете платить, банк будет требовать её реализации за маленькие деньги, чтобы компенсировать себе. Про компенсацию в вашу сторону им абсолютно...
Спросить
Евгения, это не вопрос для данного формата. В данном случае, нужна подробная индивидуальная консультация. Есть определенные шансы сохранить ипотечную квартиру при банкротстве, но это не всегда и решать будет суд.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
НЕТ у вас такого права. Да, с согласия органа опеки и попечительства На имущество несовершеннолетнего у вас нет никаких прав. Его законный представитель может распорядиться гно имуществом с согласия органов опеки и попечительства. У моей жены умер первый муж, от которого у неё ребёнок, ребёнок является единственным наследником имущества, моя супруга выступает как представитель несовершеннолетнего. В наследство ребёнок получил автомобиль и ипотечную квартиру, за которую мы собираемся выплачивать. Подскажите пожалуйста, можем ли мы продать транспортное средство в счёт оплаты части ипотеки?
На имущество несовершеннолетнего у вас нет никаких прав. Его законный представитель может распорядиться гно имуществом с согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьНет нельзя. Мат капитал можно потратить только на покупку дома и его стоимость. Закон разрешает направить материнский капитал на отделку дома, если это часть процесса строительства здания или его реконструкции. На обычный ремонт тратить средства по сертификату нельзя. Нельзя. Только на покупку и на реконструкцию. Маткапиталл как первый взнос можете внести Скажите, пожалуйста, если мы берем дом в ипотеку, с предчистовой отделкой, можно ли мат капитал потратить на внутреннюю отделку?
Закон разрешает направить материнский капитал на отделку дома, если это часть процесса строительства здания или его реконструкции. На обычный ремонт тратить средства по сертификату нельзя.
СпроситьВариантов масса. Что именно вас интересует? Добрый день.
[b]Материнский капитал можно использовать для реализации следующих целей:[/b]
Улучшение жилищных условий:
покупка жилья
первоначальный взнос по ипотеке
погашение жилищных кредитов
строительство или реконструкция жилья
Ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом
Образование детей
Накопительная пенсия матери
Товары и услуги для детей-инвалидов
Маткапитал можно использовать полностью или частями. Например, часть направить на ежемесячную выплату, а остаток — на погашение ипотеки
Через 3 года после рождения или усыновления ребёнка маткапитал можно потратить на любые предусмотренные законом цели, а сразу после рождения — только на некоторые Куда можно реализовать материнский капитал?
Добрый день.
Материнский капитал можно использовать для реализации следующих целей:
Улучшение жилищных условий:
покупка жилья
первоначальный взнос по ипотеке
погашение жилищных кредитов
строительство или реконструкция жилья
Ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом
Образование детей
Накопительная пенсия матери
Товары и услуги для детей-инвалидов
Маткапитал можно использовать полностью или частями. Например, часть направить на ежемесячную выплату, а остаток — на погашение ипотеки
Через 3 года после рождения или усыновления ребёнка маткапитал можно потратить на любые предусмотренные законом цели, а сразу после рождения — только на некоторые
СпроситьВ соответствии с чем? К примеру встать на очередь, или какой-то другои способ так как в ипотеку нам не дают В настоящее время приобрести земельный участок в собственность возможно только на общих основаниях. Кроме многодетных семей и некоторых категорий граждан, имеющих право на приобретение участка на льготных основаниях. Здравстуите можем ли мы сыно два инвалида пожизнено полчить земельны участок по очереди бесплатно
К примеру встать на очередь, или какой-то другои способ так как в ипотеку нам не дают
Спросить
В настоящее время приобрести земельный участок в собственность возможно только на общих основаниях. Кроме многодетных семей и некоторых категорий граждан, имеющих право на приобретение участка на льготных основаниях.
СпроситьА какие льготы нужны вот к примеру я инвалид 2 групы пожизнено и у сына 13 лет то-же инвалидность с детства мы можем что то
Спроситьздравстуите а какие льготы вот к примеру у меня есть инвалидность и у моего сына 13 лет то-же инвалидность с детства это считаеца льготои
СпроситьВполне возможно, т.к. банк может забрать недвижимость, если не будете платить. Возможно, но на не выгодных условиях. Необходимо обновить немного кредитную историю, хотя бы первую страницу по которой проходит скоринг Банки всякие и одобрение разное. Есть шанс, что одобрят. Возможно Возможно Да, особенно если будет приличный первоначальный взнос.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Возможно ли одобрение ипотеки с плохой кредитной историей, микро займы, 10 лет давности. Работаю официально год в РЖД
Возможно, но на не выгодных условиях. Необходимо обновить немного кредитную историю, хотя бы первую страницу по которой проходит скоринг
Спросить
Да, особенно если будет приличный первоначальный взнос.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Если только оспорить завещание, но это очень сложно. Если она вступила в наследство то практически очень сложно. Вы имеете право на не совсем юридические действия. Можете взять ипотеку Наталья, не так важна дата составления завещания, как дата открытия наследства (дата смерти завещателя). Вы пока ничего нам не сообщили о том, жив ли завещатель либо умер в такой-то день. Это очень важно.
Свобода завещания ограничивается правом на обязательную долю в наследстве (статья 1149 ГК РФ). Как только расскажете указанные выше подробности, можно будет понять, какие у Вас наследственные права и как их реализовать наилучшим образом. А Вы причем вообще в этой ситуации?
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Примерно 30 лет назад мой отец завещал 3-х комнатную квартиру, в которой я родилась и выросла, моей младшей сестре. Я имею право на какие-то юридические действия?
Наталья, не так важна дата составления завещания, как дата открытия наследства (дата смерти завещателя). Вы пока ничего нам не сообщили о том, жив ли завещатель либо умер в такой-то день. Это очень важно.
Свобода завещания ограничивается правом на обязательную долю в наследстве (статья 1149 ГК РФ). Как только расскажете указанные выше подробности, можно будет понять, какие у Вас наследственные права и как их реализовать наилучшим образом.
СпроситьА Вы причем вообще в этой ситуации?
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСмотря что по поводу имущества написано в вашем договоре.
С уважением. Ответ на ваш вопрос содержится в брачном договоре. 50 на 50 Здравствуйте, в равных долях все будет делиться в случае развода. Это и указано у вас в брачном договоре. Доброго времени подскажите пожалуйста нужна консультация юриста. С супругой собираемся покупать дом в ипотеку я заемщик она созаемщик у нас брачный договор первоначальный взнос вношу я, как будет делится дом если случится развод и на что она претендует
В договоре написано все что во время брака куплено взято в кредит или в ипотеку тогда все принадлежит кто покупал или брал , но ту же ситуация другая я заемщик а она созаемщик , получается что мы оба берем ипотеку а платить ее буду я вот и интересует как будет при разводе
Спросить
Здравствуйте, в равных долях все будет делиться в случае развода. Это и указано у вас в брачном договоре.
СпроситьА это его право, увы.
С уважением. Мало информации, нужно детально разбираться Уважаемый Юрий.
С 1 февраля текущего года ЦБ РФ существенно изменил правила выдачи заемщикам ипотечных кредитов, прежде всего в отношение выбора последних. В частности банкам предписано выдавать кредиты при условии внесения заемщиком первоначального взноса в размере не менее 20% суммы ипотечного кредита, причем своими, не заемными средствами. Есть и другие ужесточающие ипотеку требования. И банки обязаны эти требования исполнять. Одобрили ипотеку на определенную сумму. В прошлом была кредитная карта с просрочками. В 2017 году закрыла полностью.. Сейчас банк поставил условие-выдача ипотеки с условием выплаты 400 тысяч впервую очередь. Правомерно ли поступает банк?
Уважаемый Юрий.
С 1 февраля текущего года ЦБ РФ существенно изменил правила выдачи заемщикам ипотечных кредитов, прежде всего в отношение выбора последних. В частности банкам предписано выдавать кредиты при условии внесения заемщиком первоначального взноса в размере не менее 20% суммы ипотечного кредита, причем своими, не заемными средствами. Есть и другие ужесточающие ипотеку требования. И банки обязаны эти требования исполнять.
СпроситьЗдравствуйте, соглашение у Вас уже оформлено, поэтому квартира полностью Ваша. Нет,не будет делиться. Здравствуйте, не согласие нужно, а брачный договор. Здравствуйте, у вас уже есть соглашение о разделе, поэтому делиться более ни чего не будет. Собираемся с мужем разводиться, у нас в браке взята ипотека, я плачу, муж давал могласие нотриально что я на себя беру квартиру. Если при разводе или до оформить соглашение о разделе имущества, квартира не будет делиться после развода?
Здравствуйте, у вас уже есть соглашение о разделе, поэтому делиться более ни чего не будет.
СпроситьВопрос направьте кредитору. Здравствуйте зависит от банка Здравствуйте!
В послании Федеральному собранию Владимир Путин заявил, что участники СВО смогут брать льготную ипотеку по ставке 2% годовых. Программа будет действовать для участников специальной военной операции и членов семей бойцов, погибших в ходе СВО.
Нужно уточнять в банках. Пожалуйста, под какой процент можно взять ипотеку участнику СВО? Спасибо!
Здравствуйте!
В послании Федеральному собранию Владимир Путин заявил, что участники СВО смогут брать льготную ипотеку по ставке 2% годовых. Программа будет действовать для участников специальной военной операции и членов семей бойцов, погибших в ходе СВО.
Нужно уточнять в банках.
СпроситьДоходом считаются проценты, начисляемые банком на остаток по счету в соответствии с условиями открытых счетов, в мобильных приложениях банков имеется возможность заказать справки о доходах для госслужащих. Там и посмотрите. Переводы между своими счетами не является доходом Считается ли доход, универсальный и сберегательный счет в банке, с одного списывают ипотеку, а другим пользуюсь, просто, счета на счет пересисляю
Доходом считаются проценты, начисляемые банком на остаток по счету в соответствии с условиями открытых счетов, в мобильных приложениях банков имеется возможность заказать справки о доходах для госслужащих. Там и посмотрите. Переводы между своими счетами не является доходом
СпроситьНе бойтесь. Ничего не случиться. Если договоры уже заключены, то их расторгать никто не будет, если будете выполнять свои обязанности. Здравствуйте не откажут Месяц назад оформила ипотеку, в кредитной Истории она не отображается, чем грозит мне? Уже прошёл месяц, и что делать? Боюсь что банки откажут в уже действующих кредитах, когда узнают что была ипотека?
Не бойтесь. Ничего не случиться. Если договоры уже заключены, то их расторгать никто не будет, если будете выполнять свои обязанности.
СпроситьСкажите пожалуйста, то есть мне ничем не грозит что в кредитной истории нет данных об ипотеке? Прошёл месяц
СпроситьВсе зависит от условий договора. Почитайте внимательно договор, который заключали с риэлтором Здравствуйте!
Прочитайте внимательно условия договора. Там должны быть указаны последствия не одобрения банком ипотеки. Заключила договор с риэлтором, но в итоге банк нам не одобрил ипотеку, я должна платить риэлтору деньги?
Все зависит от условий договора. Почитайте внимательно договор, который заключали с риэлтором
Спросить
Здравствуйте!
Прочитайте внимательно условия договора. Там должны быть указаны последствия не одобрения банком ипотеки.
СпроситьНет не может.
Закон это запрещено ст.247 ГК РФ Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество [b]без согласия других собственников[/b]. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам. Нет Может передать долю в залог без согласия сособственников (Закон об ипотеке). Может.
О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. Может ли брат для рефинансирования потребительского или авто кредита внести свою 1/3 долю квартиры в качестве залога в банке без согласия остальных собственников долей?
Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам.
СпроситьНу речь идёт об авто кредите или потребительском, не ипотека. Квартира, в которой у всех братьев и сестёр 3 равные доли тоже не находится в ипотеке. В данном случае действует закон об ипотеке?
СпроситьОбратите внимание на название Закона - "Об ипотеке (залоге недвижимости)". И Росреестр при внесении записи об обременении в виде залога будет руководствоваться именно этим законом (ст.ст. 37, 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьБезотносительно к тому, на какие цели взят кредит, и банки и Росреестр будут руководствоваться именно Законом № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости). Верховный суд РФ в своем постановлении от 27 июня 2023 г. № 23 дал соответствующие разъяснения. В частности, залог недвижимой вещи (ипотека) подлежит государственной регистрации и как обременение считается возникшим с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке). Право передачи вещи в залог принадлежит ее собственнику. Соответственно, будет применяться ст. 7 данного закона о том, что согласия других собственников не требуется. Увы, таково реальное положение и реальная практика, даже если Вас это не устраивает.
Спросить
Может.
О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
СпроситьДа Юрий вы можете высудить. В вашей ситуации есть все признаки необоснованного обогащения со стороны вашей сожительнице. Как поступить? Жил граж. Браком ипотека бралась на сожителя (справку подделывали т.к зп у нее копейки, а у меня КИ плохая), платил я, каждый месяц скидывал на ее карту размер платежа, чеки есть на карту поступали только мои деньги и сразу списывались за кредит через день два примерно, в квартире прописан. Могу ли я чтото высудить так как она меня хочет выгнать и выписать через суд? Ипотека еще не погашена.
Да Юрий вы можете высудить. В вашей ситуации есть все признаки необоснованного обогащения со стороны вашей сожительнице.
СпроситьСитуация нехорошая. Потому что по закону вы как бы чужие люди. Но есть же банковские переводы, вы же не наличными платили, или чеки. По неосновательному обогащения свои деньги отсуживайте с юристом. А вот выгнать она вас может если вы не участник СВО. По закону вы чужие. Прав на квартиру не имеете, если нет письменной договорённости о покупке в общую долевую собственность.
Можете взыскать с неё деньги, если докажете, что давали.
Выселить имеет право по суду. Жил граж. Браком ипотека бралась на сожителя (справку подделывали т.к зп у нее копейки, а у меня КИ плохая), платил я, каждый месяц скидывал на ее карту размер платежа, в квартире прописан. Могу ли я чтото высудить так как она меня хочет выгнать и выписать через суд? Ипотека еще не погашена.
Ситуация нехорошая. Потому что по закону вы как бы чужие люди. Но есть же банковские переводы, вы же не наличными платили, или чеки. По неосновательному обогащения свои деньги отсуживайте с юристом. А вот выгнать она вас может если вы не участник СВО. По закону вы чужие.
Спросить
Какой процент вероятности высудить эти деньги, чеки все есть! Была липодобная практика? Спасибо!
Спросить
Вероятность хорошая по ст. 1102 ГК РФ. Но нужно учитывать срок давности- 3 года (ст. 196, 200 ГК РФ). Если ответчик заявит о пропуске срока, то взыщут только за последние три года
СпроситьПрав на квартиру не имеете, если нет письменной договорённости о покупке в общую долевую собственность.
Можете взыскать с неё деньги, если докажете, что давали.
Выселить имеет право по суду.
СпроситьПоменять статус дома можно через местную администрацию. Изменение статуса жилого помещения относится к полномочиям органов местного самоуправления,
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.
Для изменения статуса земельного участка собственнику необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр. Как поменять статус оформленного жилого дома с участком в черте города для продажи в ипотеку в другой, Спасибо заранее...
Изменение статуса жилого помещения относится к полномочиям органов местного самоуправления,
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.
Для изменения статуса земельного участка собственнику необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр.
Спросить
