Год ипотека / Кредит - 111377 советов адвокатов и юристов
Если это единственное жилье должника, то будет лишь обременение на продажу и иные сделки.... Если не единственное, то могут выделить долю должника через суд, учитывая, что квартира куплена в браке и на неё наложить арест, но это возможно только после полного погашения ипотеки. Пока квартира в залоге у банка. Не могут, тк квартиру является предметом залога. Если у мужа долги по кредитам и куплена квартира в ипотеку и вложен март капитал на двоих детей. Квартира оформлена на жену. Могут ли ее забрать за долги мужа
Если это единственное жилье должника, то будет лишь обременение на продажу и иные сделки.... Если не единственное, то могут выделить долю должника через суд, учитывая, что квартира куплена в браке и на неё наложить арест, но это возможно только после полного погашения ипотеки. Пока квартира в залоге у банка.
Спросить
С вами не заключать бессрочный договор соцнайма. Вы можете оформить ипотеку. Однако в силу ст.8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» договор найма в этом случае [b]повторно оформлен уже не будет.[/b]
Иными словами, социальную квартиру не заберут, но на следующие 5 лет договор не заключат.
Удачи. Я ребенок сирота, мне дали 3 года назад квартиру, с мамой хотим взять квартиру в ипотеку, но оформить на меня, не заберут ли квартиру и льготы?
Вы можете оформить ипотеку. Однако в силу ст.8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» договор найма в этом случае повторно оформлен уже не будет.
Иными словами, социальную квартиру не заберут, но на следующие 5 лет договор не заключат.
Удачи.
СпроситьОплачивать должен. Может с чужой карты, может наличными. По общему правилу собственник обязан оплативать жку, в том числе и утилизацию мусора. Квитанции выставляются по количеству лиц, зарегистрированных в жилье, если таких нет, то по количеству собственников. Оплачивать вы обязаны данный сбор. Так же как и жили бы Ольга! Не верьте никому. Звоните, научу как не платить. Имею опыт взаимодействия с КРЭО. Скажите пожалуйста, если квартира в от военной ипотеки, и человек пока не проживает в ней, как оплачивать за вывоз мусора!? На данный момент у него заблокировали карты и арестовали счета. Должен он оплачивать счета за вывоз мусора, и что сейчас делать
По общему правилу собственник обязан оплативать жку, в том числе и утилизацию мусора. Квитанции выставляются по количеству лиц, зарегистрированных в жилье, если таких нет, то по количеству собственников. Оплачивать вы обязаны данный сбор.
Спросить
Ответ отключен модератором
Сертификаты получают жители Херсонской области. Здравствуйте.
Нет, вам эта мера поддержки не положена.
Однако, вы можете получить в безвозмездное пользование участок в ДВФО по гос программе "Дальневосточный гектар". Участок предоставляется на 5 лет, за которые его нужно освоить - вложить в него или заработать на нем 30.000 рублей. Если ВРИ участка - ИЖС, то не нужно ждать 5 лет для перевода в собственность, просто построить на нем ОКС (объект капитального строительства), даже незавершенный, после чего его можно перевести в собственность сразу. Строиться можно по ДВ ипотеке - 2% годовых, вне зависимости от возраста.
Участок может взять любой гражданин РФ - независимо от возраста, даже ребенок, от его имени подает родитель. Мы переселенцы с Купянска, Харьковской области, можем ли мы получить жилищный сертификат в Крыму, нас семья из 5 человек
Здравствуйте.
Нет, вам эта мера поддержки не положена.
Однако, вы можете получить в безвозмездное пользование участок в ДВФО по гос программе "Дальневосточный гектар". Участок предоставляется на 5 лет, за которые его нужно освоить - вложить в него или заработать на нем 30.000 рублей. Если ВРИ участка - ИЖС, то не нужно ждать 5 лет для перевода в собственность, просто построить на нем ОКС (объект капитального строительства), даже незавершенный, после чего его можно перевести в собственность сразу. Строиться можно по ДВ ипотеке - 2% годовых, вне зависимости от возраста.
Участок может взять любой гражданин РФ - независимо от возраста, даже ребенок, от его имени подает родитель.
СпроситьБез согласия банка и органов опеки нельзя. Получайте их согласие. Да, с разрешения органов опеки и попечительства. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Можно, получив согласие органа опеки и попечительства. Если подберёте вариант, из которого последует Согласие опеки и банка, то продадите Можно ли продать квартиру в ипотеке если в ней есть доля несовершеннолетних детей?
Да, с разрешения органов опеки и попечительства. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Если подберёте вариант, из которого последует Согласие опеки и банка, то продадите
СпроситьДа, дадут. те квартиры которые есть не имеют значения в данном случае. Планируем приобрести квартиру студию 28 кв в ипотеку с материнским капиталом, ипотеку оформляю на себя (муж не будет поручителем по кредиту) дадут ли нам материнский капитал на покупку недвижимости, если у мужа в собственности 2 квартиры купленные до брака?
Жанна, арест на ипотечный счёт не освобождает от обязанности погашения долга по ипотеке. Платить он может, но ипотечные платежи не будут доходить до назначения Напишите заявление к приставом согласно от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Об исполнительном производстве или для составление документов напишите к юристам в личном сообщении согласно ГК РФ Ст. 779 Если наложат арест на счет ипотечный, а муж платит, он так же может платить? У него видно будет что арест на счете?
Жанна, арест на ипотечный счёт не освобождает от обязанности погашения долга по ипотеке. Платить он может, но ипотечные платежи не будут доходить до назначения
Спросить
Напишите заявление к приставом согласно от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Об исполнительном производстве или для составление документов напишите к юристам в личном сообщении согласно ГК РФ Ст. 779
СпроситьВашей супруге не стоит приобретать жилье до реализации права вами на жилищную субсидию, иначе вы можете с ней пролететь, поскольку будете считаться обеспеченным жильём. Вам будет причитаться от этого жилья 1/2 доли. Мы с супругой военнослужащие, я состою на учёте на жилищную субсидию (72 кв.м, 4 члена семьи, включая супругу), супруга на военной ипотеке. Если супруга по военной ипотеке приобретёт квартиру, с общей площади по субсидии вычтут квадраты супруги или можно составить брачный договор, который позволит сохранить субсидию мне на 72 кв.м.?
Вашей супруге не стоит приобретать жилье до реализации права вами на жилищную субсидию, иначе вы можете с ней пролететь, поскольку будете считаться обеспеченным жильём. Вам будет причитаться от этого жилья 1/2 доли.
СпроситьЗдравствуйте, Аля. Шаймиевские выплаты (иногородним студентам и молодым специалистам, приехавшим работать в Татарстан) являются социальной мерой поддержки, предоставляемой государством Республики Татарстан определенным категориям граждан. Они предоставляются для помощи в оплате аренды жилья и предоставляются не всем гражданам, а только определенным категориям.
Что касается обычной ипотеки, Шаймиевские выплаты, вероятно, не применимы, так как они предназначены для иной цели - помощи в оплате жилья для определенных категорий граждан.
Если у вас есть вопросы по ипотечным программам или возможным государственным льготам или программам поддержки на покупку жилья в Республике Татарстан, вам лучше обратиться в местные органы власти или в банки, предоставляющие ипотечные кредиты в этом регионе. Они смогут предоставить вам информацию о доступных программ и условиях ипотечного кредитования. Положены ли Шаймиевские выплаты при обычной ипотеке? Если да то куда можно обратиться по этому поводу?
Здравствуйте, Аля. Шаймиевские выплаты (иногородним студентам и молодым специалистам, приехавшим работать в Татарстан) являются социальной мерой поддержки, предоставляемой государством Республики Татарстан определенным категориям граждан. Они предоставляются для помощи в оплате аренды жилья и предоставляются не всем гражданам, а только определенным категориям.
Что касается обычной ипотеки, Шаймиевские выплаты, вероятно, не применимы, так как они предназначены для иной цели - помощи в оплате жилья для определенных категорий граждан.
Если у вас есть вопросы по ипотечным программам или возможным государственным льготам или программам поддержки на покупку жилья в Республике Татарстан, вам лучше обратиться в местные органы власти или в банки, предоставляющие ипотечные кредиты в этом регионе. Они смогут предоставить вам информацию о доступных программ и условиях ипотечного кредитования.
СпроситьФедеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ допускает погашение ипотеки средствами мат капитала. Где ребёнок зарегистрирован значение не имеет, можно Можно ли закрыть ипотеку маткапиталом, выделив ребёнку необходимую долю в ипотечном жилье, НО, при этом, зарегистрирован/прописан ребёнок будет в другой квартире
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ допускает погашение ипотеки средствами мат капитала.
СпроситьДа, могут выставить Имеют полное право, а вот землю, только по решению суда. Могут Если у должника имеется в наличии на праве собственности два жилых помещения одно из них может быть реализовано или доля в нём Нет не могут, так как квартира в залоге у банка, поэтому дом может считаться единственным жильем Оля, все зависит от суммы долга и стоимости дома и земельного участка. У должника есть дом в собственности. И квартира в ипотеке. Семья из 4 человек. Могут приставы дом выставить на продажу?
Если у должника имеется в наличии на праве собственности два жилых помещения одно из них может быть реализовано или доля в нём
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Да, ипотечное жилье считается собственностью, однако оно не защищено исполнительским иммунитетом. Кредитором выгодно обратить взыскание на дом, а должнику выгодней сохранить дом, так как он может потерять и дом и ипотечное жилье.
Спросить
Нет не могут, так как квартира в залоге у банка, поэтому дом может считаться единственным жильем
СпроситьКонечно же нет. Наталья, нельзя оформить дом на мать супруги. Нет. В 2020 году купили землю по ипотеке. Земля и ипотека оформлены на жену. Сейчас строим дом. можно оформить дом на мать жены?
Нет. Не крутите. На какой счет ребенка?! Деньги подлежат возврату в СФР. Да и через суд продать квартиру вы не сможете. Если она в ипотеке, только с торгов может продать банк, если платить не будете или договаривайтесь с банком о продаже. Нет конечно Можно ли через суд продать квартиру в ипотеке, вложен мат капитал, доли не поделены, продать квартиру, закрыть ипотеку и вернуть мат капитал насчёт ребенку
Не крутите. На какой счет ребенка?! Деньги подлежат возврату в СФР. Да и через суд продать квартиру вы не сможете. Если она в ипотеке, только с торгов может продать банк, если платить не будете или договаривайтесь с банком о продаже.
СпроситьНалоговый вычет в части мат капитала не возвращается, это не доход К сожалению, квартира была приобретена до брака. А мат капитал - это не личные средства. Будет отказ фнс. Скажите, могу ли я получить налоговый вычет, если ипотека оформлена до брака на мужа, но мной были внесены средства в части мат капитала.
Конечно может . Лидия, может, как собственник.
Но, регистрация в, квартире не порождает прав на квартиру, это нужно понимать. Да, в ипотечной квартире можно прописать граждан, которые не являются родственниками. Но для этого нужны основания. Поэтому распространенной практикой является заключение договора безвозмездного пользования жилплощадью. Однако заключение договора – это один из способов распоряжения недвижимым имуществом. Если квартира находится в залоге, распоряжение такой недвижимостью возможно только с разрешения залогодержателя, т.е. банка. Здравствуйте, если он один собственник, то может. Ничье согласие на регистрацию ему не требуется Мой сожитель оформил ипотеку. Может ли он прописать в этой квартире меня и мою несовершеннолетнюю дочь?
Да, в ипотечной квартире можно прописать граждан, которые не являются родственниками. Но для этого нужны основания. Поэтому распространенной практикой является заключение договора безвозмездного пользования жилплощадью. Однако заключение договора – это один из способов распоряжения недвижимым имуществом. Если квартира находится в залоге, распоряжение такой недвижимостью возможно только с разрешения залогодержателя, т.е. банка.
Спросить
Здравствуйте, если он один собственник, то может. Ничье согласие на регистрацию ему не требуется
СпроситьНет , ипотека вообще не имеет Значения Основание получения жилья, это отсутсвие такового. Отсутсвик подтверддается путем запроса сведений в ЕГРН о том, какое имущество на вас зарегистрировано. Поскольку квартиру по ипотеке не оформляли в собственность, учитываться она не будет. Вы можете рассчитывать ещё на одну ипотеку Я Ветеран боевых действий. Подскажите если я брал ипотеку на своё имя на приобретение жилья но с супругой разошлись и ипотеку она переписала на себя. В этом случае могу ли я расчитывать на жильё от государства? Ветеранское получил после 2005 года
Основание получения жилья, это отсутсвие такового. Отсутсвик подтверддается путем запроса сведений в ЕГРН о том, какое имущество на вас зарегистрировано. Поскольку квартиру по ипотеке не оформляли в собственность, учитываться она не будет.
СпроситьТолько развод. Брачный договор вряд ли поможет. Разводиться не нужно, банки в этом случае требуют брачный договор. Ваши доходы при оформлении ипотеки учитываться не будут, кроме того, Вы не будете иметь прав на ипотечное имущество по брачному договору. Я признана банкротом, но еще идет реализация имущества. Что сделать чтобы мужу одобрили ипотеку? Нужен ли брачный договор или разводиться надо?
Разводиться не нужно, банки в этом случае требуют брачный договор. Ваши доходы при оформлении ипотеки учитываться не будут, кроме того, Вы не будете иметь прав на ипотечное имущество по брачному договору.
Спросить
Просто все по разному пишут. Выше ответили мне, что только развод, кому довериться?😁
СпроситьНаверняка точно Вы сможете узнать в банке на консультации. У всех банков по разному, в моей практике и моем регионе оформляют на супруга, при этом с супругом-банкротом оформляется брачный договор, если по остальным условиям (доходы, документы) супруг-заемщик подходит. Банки, которые практикуют и которые известны мне: Сбер и Россельхоз. В целом, тк два варианта возможны, рекомендую все узнать в банке и решить как вам удобнее, через развод или брачный договор. В плане квартиры для вас оба варианты одинаковы - по обшему правилу вы не сможете в последующем претендовать на квартиру. Есть варианты изменений, можно обсудить, если интересует.
СпроситьНа налоговый вычет можете подать не ранее, чем в 2025 г. В случае новостроек подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие. За те годы, когда недвижимости у вас еще не было, получить вычет нельзя. Право на вычет возникло в 2024г. Значит подавать в 25 за 24г Светлана, у Вас ДДУ? После подписана я акта приема- передачи, Вы имеете право подать на налоговый вычет толко после регистрации собственности. Право на вычет у Вас появляется после подписания акта приема- передачи. Подавать документы в фнс можно в 2025 за 2024 год Если квартира оформлена в ипотеку в 2023 году, а акт приема-передачи в 2024 году, то можно ли подать на налоговый вычет в 2024 году или только в 2025 году?
В случае новостроек подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие. За те годы, когда недвижимости у вас еще не было, получить вычет нельзя.
Спросить
Светлана, у Вас ДДУ? После подписана я акта приема- передачи, Вы имеете право подать на налоговый вычет толко после регистрации собственности. Право на вычет у Вас появляется после подписания акта приема- передачи. Подавать документы в фнс можно в 2025 за 2024 год
СпроситьЭтого нельзя сказать. Только искать.
Спросите в банке, раз требования у них. Взял ипотеку, всё готово, одобрили уже, но прежде чем выдать деньги попросили застраховать дом для ипотеки или ипотеку саму, сколько контор облазил ни одна не соглашается, дом 1950 постройки, может вы подскажите где точно одобрят страхование
Пока продавцу не перечислены деньги от мат капитала, дом считается в залоге. Залог - это и есть ипотека. Дом куплен на мат капитал почему в кадастре прописано что он куплен в ипотеку
Пока продавцу не перечислены деньги от мат капитала, дом считается в залоге. Залог - это и есть ипотека.
Спросить
Можно. Только вычет сразу спишут в счёт погашение долга Здравствуйте, вычет получить можно, но в декларации обычно указывают реквизиты карты или счета, куда эти деньги будет возвращать налоговая. А соответсвенно, если все счета арестованы, то деньги спишутся в счет погашения долга.
Есть еще вариант, при подаче декларации не указывать, что вы хотите распорядиться денежными средствами, тогда они уйдут на ЕНС (единый налоговый счет) и будут отображаться в личном кабинете налогоплательщика. Ими потом также можно распорядиться и вернуть на счет, заполнив соответствующее заявление. Но опять же, вернуть вернете, но пока не уладите вопрос с приставами, на счет карты выводить не будет смысла). Можно ли получить налоговый вычет по ипотеке если карта прессована приставами
Здравствуйте, вычет получить можно, но в декларации обычно указывают реквизиты карты или счета, куда эти деньги будет возвращать налоговая. А соответсвенно, если все счета арестованы, то деньги спишутся в счет погашения долга.
Есть еще вариант, при подаче декларации не указывать, что вы хотите распорядиться денежными средствами, тогда они уйдут на ЕНС (единый налоговый счет) и будут отображаться в личном кабинете налогоплательщика. Ими потом также можно распорядиться и вернуть на счет, заполнив соответствующее заявление. Но опять же, вернуть вернете, но пока не уладите вопрос с приставами, на счет карты выводить не будет смысла).
СпроситьОбязательно нужно. При продажи квартиры купленной по ипотеке, но погашено субсидией на третьего ребёнка 450 000 долю ребёнку надо выделять или нет?
Наталья, да, имеют право, как наследники первой очереди. Наталья, здравствуйте! Фактически квартира вам не принадлежит, чтобы ее делили, она принадлежит банку! Если беспокоитесь, что в будущем может что-то быть со стороны родителей можете подстраховаться. Если это лично ваша ситуация мы вам глубоко соболезнуем. Пишите в личные сообщения-поможем! Да, так как в силу ст.34,ст.39 СК РФ муж и Вы стали собственниками (не банк собственник, если бы был банк собственник, то как бы вы в залог отдали квартиру? никака) и 1\2 будет наследоваться женой, родителями умершего. Ипотека в браке оформлена на жену, она является заёмщиком и владельцем квартиры. От мужа согласие на ипотеку. В случае смерти мужа могут ли наследники (родители) претендовать на квартиру. Ипотека еще не выплачена. Детей нет.
Наталья, здравствуйте! Фактически квартира вам не принадлежит, чтобы ее делили, она принадлежит банку! Если беспокоитесь, что в будущем может что-то быть со стороны родителей можете подстраховаться. Если это лично ваша ситуация мы вам глубоко соболезнуем. Пишите в личные сообщения-поможем!
СпроситьДа, так как в силу ст.34,ст.39 СК РФ муж и Вы стали собственниками (не банк собственник, если бы был банк собственник, то как бы вы в залог отдали квартиру? никака) и 1\2 будет наследоваться женой, родителями умершего.
СпроситьПо тексту - идти в СФР и разбираться, почему отсутствует это право. ПОдать жалобу в СФР. Купили квартиру в ипотеку через дом клик мат капитал в качестве первоначального взноса после оформления договора купли-продажи и регистрации в Росреестре банк подал заявку в ПФР пришло уведомление об отсутствии права владельца сертификата МСК на распоряжение средствами через час, что делать сертификат есть в электронном и бумажном виде.
Надо идти на личный приём в ПФР и узнавать, в чём дело.
Проблема может быть в неправильном оформлении документов сотрудником банка, либо ипотека оформляется на другого человека. вам нужно было, чтобы рассматривали 10 дней и отказали? .... или вы думаете что чем больше рассматривают, тем положительнее результат?..... Радуйтесь, что быстро получили сигнал.... идите на прием в ПФР и разбирайтесь! Купили квартиру в ипотеку через дом клик, мат капитал в качестве первоначального взноса, после оформления договора купли-продажи и регистрации в Росреестре банк подал документы в ПФР, в тот же день, через час пришло уведомление об отсутствии права владельца сертификата МСК на распоряжение средствами. Что делать и почему так быстро отказали? Ведь рассмотреть должны в течении десяти дней.
Надо идти на личный приём в ПФР и узнавать, в чём дело.
Проблема может быть в неправильном оформлении документов сотрудником банка, либо ипотека оформляется на другого человека.
Спросить
вам нужно было, чтобы рассматривали 10 дней и отказали? .... или вы думаете что чем больше рассматривают, тем положительнее результат?..... Радуйтесь, что быстро получили сигнал.... идите на прием в ПФР и разбирайтесь!
Спросить
