Градостроительный регламент земельного участка - 300 советов адвокатов и юристов
На участке под садоводство можно строить жилой дом. Добрый день! На участках СНТ можно строить жилые дома, но с соблюдением ст. 23.1 Закона об СНТ:
[quote]Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.[/quote] Здравствуйте, да по закону вы можете на такой земле построить дом.
На таком участке можно построить только один дом. Он должен быть не выше трех этажей, а его площадь не должна превышать 500 кв. м Кадастровый номер ЗУ надо знать чтобы ответить на ваш вопрос. Получила участок как многодетным статус введения садоводства, можно там строить жилой дом или сменить статус?
Добрый день! На участках СНТ можно строить жилые дома, но с соблюдением ст. 23.1 Закона об СНТ:
Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.Спросить
Здравствуйте, да по закону вы можете на такой земле построить дом.
На таком участке можно построить только один дом. Он должен быть не выше трех этажей, а его площадь не должна превышать 500 кв. м
Спросить
Да, можно. Нет запретов. Конечно можете.
Участок же ваша собственность. В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Если нарушения прав соседей нет, то можно. Можно ли парковать личный (для личного пользования) мало местный автобус у себя на территории личного двора
В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Если нарушения прав соседей нет, то можно.
СпроситьОбратитесь с соответствующим заявлением в Росреестр. Это возможно сделать через МФЦ. В случае, если в градостроительном регламенте Вашего населенного пункта вид разрешенного пользования "для размещения производственных объектов" и т.п. имеется, проблем не возникнет. Как изменить вид разрешенного использования моего земельного участка под гаражом с "хранение автотранспорта" на "склад". Какие требования и действия нужно выполнить?
Обратитесь с соответствующим заявлением в Росреестр. Это возможно сделать через МФЦ. В случае, если в градостроительном регламенте Вашего населенного пункта вид разрешенного пользования "для размещения производственных объектов" и т.п. имеется, проблем не возникнет.
СпроситьМежевание - постановка в росреестре на кадастровый учёт. Смотрите градостроительные регламенты для Вашего участка - в них описаны все возможные виды разрешенного использования и требования к строительству. Выбирайте подходящий для вас Как происходит оформление земельного участка на котором будет стоять 3 бани как недвижимость комерческого назначения! Сейчас земля ИЖС
Смотрите градостроительные регламенты для Вашего участка - в них описаны все возможные виды разрешенного использования и требования к строительству. Выбирайте подходящий для вас
Спросить
Это понятно! Скажите пожалуйста! На землях каких предназначений по закону можно установить комерческую баню? По другому немножко сформулирую вопрос
СпроситьСмотрите Классификатор видов разрешённого использования земельных участков и выбирает нужный. В градостроительных регламентах Вашего городах могут быть особенности по отношению к установленным в классификаторе.
Как вариант, код 4.0
СпроситьПредельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС определяются градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки для соответствующей территории (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ; ч. 2, 6 ст. 30 ГрК РФ).
Если в вашем регионе возможно разделить земельный участок на два - по 2,5 сотки, то тогда и дом сможете оформить. Для более детального ответа необходимо знать категорию и назначения земельного участка, предельные размеры земельного участка, процент застройки для той территории на которой находиться земельный участок (ПЗЗ-правила землепользования и застройки). Обратитесь к юристу по месту жительства с документами на земельный участок. На 5 сотках построено два отдельных дома. Один был подарин, как оформить участок под домом который подарили?
Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС определяются градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки для соответствующей территории (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ; ч. 2, 6 ст. 30 ГрК РФ).
Если в вашем регионе возможно разделить земельный участок на два - по 2,5 сотки, то тогда и дом сможете оформить. Для более детального ответа необходимо знать категорию и назначения земельного участка, предельные размеры земельного участка, процент застройки для той территории на которой находиться земельный участок (ПЗЗ-правила землепользования и застройки). Обратитесь к юристу по месту жительства с документами на земельный участок.
Спросить
Изучите градостроительный регламент МО участка на оф. сайте в разделе Градостроительство-ПЗЗ-Зона Р 3 Земельный участок ограничение Р 3 зона, можно ли строить на нем дом?
Изучите градостроительный регламент МО участка на оф. сайте в разделе Градостроительство-ПЗЗ-Зона Р 3
СпроситьВопрос не понятен. Разрешенку можно выбирать самостоятельно исходя из установленных градостроительных регламентов. Можно ли поменять вид использования земельного участка, который не соответствует расположенным земельным участкам?
Вопрос не понятен. Разрешенку можно выбирать самостоятельно исходя из установленных градостроительных регламентов.
СпроситьВы можете обратиться в суд. Здравствуйте Оксана
Можете направить жалобу в администрацию в отдел архитектуры и земельного надзора
___
Если земля в собственности, то вы имеете право направить претензию соседу по устранению нарушения ваших прав со ссылкой на ст.304 ГК РФ. Претензию нужно направить ценным письмом с описью и сохраните чек. Если не будет реакции, то придеться обратиться в суд с иском о демонтаже постройки в связи с нарушением градостроительного регламента застройки и землепользования территорией, ваших прав как собственника соседнего участка Оксана, обращайтесь с жалобой в местную администрацию, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Соседи строят сарай в впритык к нашим забору и выше него на замечания не реагируют куда можно пожаловаться?
Здравствуйте Оксана
Можете направить жалобу в администрацию в отдел архитектуры и земельного надзора
___
Если земля в собственности, то вы имеете право направить претензию соседу по устранению нарушения ваших прав со ссылкой на ст.304 ГК РФ. Претензию нужно направить ценным письмом с описью и сохраните чек. Если не будет реакции, то придеться обратиться в суд с иском о демонтаже постройки в связи с нарушением градостроительного регламента застройки и землепользования территорией, ваших прав как собственника соседнего участка
Спросить
Оксана, обращайтесь с жалобой в местную администрацию, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьСоставляется на расписка, а соглашение между всеми участниками долевой собственности. Также необходимо произвести кадастровые работы в отношении образуемых земельных участков с составлением межевого плана. Образуемые земельные участки должны быть площадью не менее минимальных размеров, установленных градостроительным регламентом. В произвольной форме.
С уважением. Согласие на что вы собрались давать? Раздел участка производится не так просто, если речь идет о натуральном разделе. При разделе без кадастрового инженкра не обойтись, он же её и подготовит, или направит к юристам. У нас с соседом общая долевая собственность 50 х 50. нужна Расписка обоих хозяев о разделе участка в личную собственность. Для предоставления её в МФЦ. Для снятия землис учёта и постановки на новый учёт. Вопрос: расписку можно написать в произвольном виде... Я такой-то такой-то... Проживающий там-то... Даю согласие.. и роспись. Или как-то по-другому?
Составляется на расписка, а соглашение между всеми участниками долевой собственности. Также необходимо произвести кадастровые работы в отношении образуемых земельных участков с составлением межевого плана. Образуемые земельные участки должны быть площадью не менее минимальных размеров, установленных градостроительным регламентом.
Спросить
Согласие на что вы собрались давать? Раздел участка производится не так просто, если речь идет о натуральном разделе.
Спросить
При разделе без кадастрового инженкра не обойтись, он же её и подготовит, или направит к юристам.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС или ЛПХ регламентируются градостроительными регламентами, содержащимися в местных правилах землепользования и застройки.
Как правило, минимальный размер составляет 4 сотки. Какого размера должен быть земельный участок под строительство дома для ипотеки с использованием мат капитала как первоначальный взнос?
Здравствуйте, Екатерина!
Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС или ЛПХ регламентируются градостроительными регламентами, содержащимися в местных правилах землепользования и застройки.
Как правило, минимальный размер составляет 4 сотки.
СпроситьПроводите межевание. Ав не сможет е разделить участок. Второй участок получится меньше минимального. Если в результате раздела земельного участка могут быть образованы земельные участи менее минимального размера, установленного градостроительным регламентом, то разделить участок вы не сможете. Если дом построили " по суду" и суд дал разрешение, обратитесь в суд о разделе и участка Никак. Минимальные размеры не соблюдаются для раздела.
Можно лишь определить порядок пользования. Через суд разделяйте участок. В Новосибирске под строительство дома необходимо 4.5 сотки земли. У нас 6 соток. Мы построили дом, по суду. По суду признали дом двухквартирным. Как разделить участок для каждой квартиры?
Если в результате раздела земельного участка могут быть образованы земельные участи менее минимального размера, установленного градостроительным регламентом, то разделить участок вы не сможете.
Спросить
Если дом построили " по суду" и суд дал разрешение, обратитесь в суд о разделе и участка
СпроситьНикак. Минимальные размеры не соблюдаются для раздела.
Можно лишь определить порядок пользования.
СпроситьЗдравствуйте! Ну а почему нет можете Добрый вечер! Классификатором видов разрешенного использования предусмотрено, что на земельных участках с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» допускается размещение индивидуального жилого дома, индивидуальных гаражей, вспомогательных сооружений, объектов для производства сельскохозяйственной продукции и содержания сельскохозяйственных животных.
Значит, можете строить с учетом соблюдения градостроительного регламента вашего района. Взял в аренду землю в деревне. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) ведение личного подсобного хозяйства.
Могу ли я построить на этой земле капитальный гараж?
Добрый вечер! Классификатором видов разрешенного использования предусмотрено, что на земельных участках с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» допускается размещение индивидуального жилого дома, индивидуальных гаражей, вспомогательных сооружений, объектов для производства сельскохозяйственной продукции и содержания сельскохозяйственных животных.
Значит, можете строить с учетом соблюдения градостроительного регламента вашего района.
СпроситьДля изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Имеется земельный участок ЛПХ (приусадебный земельный участок) на котором стоит здание. Здание разделено на жилое и не жилое. Вопрос: как изменить вид разрешённого использования земельного участка с ЛПХ на Магазины части земельного участка? На сайте https://rosreestr.gov.ru/press/archive/publications/kak-zaregistrirovat-sadovyy-uchastok-oformit-magazin-v-dome-i-besplatno-provesti-kadastrovye-raboty-/ имеется похожий вопрос и ответ: "Кроме этого, необходимо изменить статус земельного участка, расположенного под частью помещения, которая будет переведена в нежилое, поскольку за нецелевое использование земельного участка в соответствии со статьями КоАП РФ предусмотрена административная ответственность."
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.
СпроситьНужно смотреть градостроительный регламент, который определяет в том числе основные виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны в которую попадает Ваш земельный участок. Земельный участок. Категория, земли населенных пунктов, ВРИ - для сельскохозяйственного использования, вопрос - процедура изменения ВРИ на ЛПХ приусадебный участок?
Нужно смотреть градостроительный регламент, который определяет в том числе основные виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны в которую попадает Ваш земельный участок.
СпроситьДобрый день, Олег! Все зависит от того, когда строение возведено, кто является владельцем земельного участка, на котором построен объект, соблюден ли градостроительный регламент и т.п. Если данный объект является самовольной постройкой, то на основании решения суда он может быть снесен (ст. 222 ГК РФ). Существенность допущенных нарушений определяет суд. На территории ГСК возведено сооружение, не схожее по размеру от аналогичных гаражей, занимающее территорию 3-х гаражей и крайнюю часть проезда. Является ли это самостроем и какие могут быть последствия?
Добрый день, Олег! Все зависит от того, когда строение возведено, кто является владельцем земельного участка, на котором построен объект, соблюден ли градостроительный регламент и т.п. Если данный объект является самовольной постройкой, то на основании решения суда он может быть снесен (ст. 222 ГК РФ). Существенность допущенных нарушений определяет суд.
СпроситьЧерез нотариуса. У них единая база. Если Вы собственник земельного участка - идете в МФЦ в вашем городе и пишете заявление об изменении вида разрешенного использования.
Предварительно нужно убедиться, что выбранный Вами вид соответствует градостроительному регламенту (в Правилах землепользования и застройки, их можно посмотреть на сайте https://fgistp.economy.gov.ru/), а также убедиться, что данный ВРИ относится к основным видам.
Если выбранный Вами ВРИ относится к условно-разрешенным, сначала нужно получить разрешение в соответствующей городской или районной администрации. Такое заявление можно направить почтой. Как изменить вид разрешенного использования земли из другого города.
Если Вы собственник земельного участка - идете в МФЦ в вашем городе и пишете заявление об изменении вида разрешенного использования.
Предварительно нужно убедиться, что выбранный Вами вид соответствует градостроительному регламенту (в Правилах землепользования и застройки, их можно посмотреть на сайте https://fgistp.economy.gov.ru/), а также убедиться, что данный ВРИ относится к основным видам.
Если выбранный Вами ВРИ относится к условно-разрешенным, сначала нужно получить разрешение в соответствующей городской или районной администрации. Такое заявление можно направить почтой.
СпроситьДоброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Отказ администрации обжаловать
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Разрешение на строительство сейчас не выдается. Выдается лишь уведомление о соответствии, ст.51.1 ГрК РФ. Вам нужно обжаловать отказв суд. ст.218,219 КАС РФ У Вас 3 месяца. Какая причина указана администрацией основанием для отказа?
Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС определяются градостроительными регламентами, установленными Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) для соответствующей территории.
Возможно, земельный участок 4 сотки, меньше минимального размера, определенного ПЗЗ в Вашем населенном пункте для строительства.
В таком случае даже обращение в суд вряд ли поможет. Что делать, если после размеживания участка 10 соток на 6 и 4, и получении кадастравых номеров, администрация села недаёт разрешение на строительство на участке 4 сотки.
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Отказ администрации обжаловать
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
Спросить
Разрешение на строительство сейчас не выдается. Выдается лишь уведомление о соответствии, ст.51.1 ГрК РФ. Вам нужно обжаловать отказв суд. ст.218,219 КАС РФ У Вас 3 месяца.
Спросить
Какая причина указана администрацией основанием для отказа?
Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС определяются градостроительными регламентами, установленными Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) для соответствующей территории.
Возможно, земельный участок 4 сотки, меньше минимального размера, определенного ПЗЗ в Вашем населенном пункте для строительства.
В таком случае даже обращение в суд вряд ли поможет.
СпроситьВопрос то в чем? если правила застройки приняты после образования земельного участка в его теперешних координатах, то есть перспективы для судебного обжалования Подпунктом 1 пункта 2 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что градостроительные регламенты устанавливаются с учетом фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны. Основание для отказа п.16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ
Постановление администрации города Кемерово от 24.12.2014 N 3392
Вопрос то в чем? если правила застройки приняты после образования земельного участка в его теперешних координатах, то есть перспективы для судебного обжалования Подпунктом 1 пункта 2 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что градостроительные регламенты устанавливаются с учетом фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны.
СпроситьДобрый день!
Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом. Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта. Если дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так. Решили купить участок недолеко от города в селе под ИЖС на участке нечего нет. Участок находится в аренде, отмежеван, если я приобрету переуступку прав аренды и построю жилой дом, при регистрации земли в собственность могут мне отказать в администрации в оформлении и буду ли я его выкупать у администрации?
Спасибо.
Добрый день!
Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом.
Спросить
Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта.
СпроситьЕсли дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так.
СпроситьМинимум 400 кв. м. под ИЖС.
"Согласно карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки (часть II Градостроительного Устава г.Казани), который находится в зоне Ж 2 – зоне индивидуальной и малоэтажной смешанной жилой застройки - установлен минимальный размер земельного участка под индивидуальные жилые дома 400 кв.м.". Какой минимальный размер участка под ИЖС в Татарстане можно отмежевать от своего участка, находящегося в собственности.
Минимум 400 кв. м. под ИЖС.
"Согласно карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки (часть II Градостроительного Устава г.Казани), который находится в зоне Ж 2 – зоне индивидуальной и малоэтажной смешанной жилой застройки - установлен минимальный размер земельного участка под индивидуальные жилые дома 400 кв.м.".
СпроситьДля изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте. Изменение разрешенного использования земельного участка происходит на основании следующих документов: 1. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого органом, в случае отсутствия на территории населенного пункта утвержденных ПЗЗ. 2. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования собственником земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ. Куда обращаться чтоб перевести участок под ИЖС на блокированную застройку?
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте. Изменение разрешенного использования земельного участка происходит на основании следующих документов: 1. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого органом, в случае отсутствия на территории населенного пункта утвержденных ПЗЗ. 2. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования собственником земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ.
СпроситьЧ.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
- строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; Мы пристраиваем террасу к таунхаусу (земельный участок в собственности) , она не имеет фундамента и находится в заднем дворе, управляющая компания предъявила нам требования на получение разрешения на строительство и согласование в муниципальных органах, хотелось бы получить консультацию по нашему вопрос.
Ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
- строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
СпроситьЗдравствуйте, Василий!
Для того, чтобы заняться на земельном участке предпринимательской деятельностью, у земельного участка должен быть соответствующий вид разрешенного использования, выяснить который можно в записях в ЕГРН, в градостроительных регламентах местных правил землепользования и застройки.
Если у участка вид разрешенного использования ЛПХ или, к примеру, ИЖС, то размещать на нём магазин, как правило, нельзя. Хотим с женой открыть магазин. Имеем частный с земельным участком. Можем ли мы разместить павильон на своем участке? Какие юридические моменты стоит учесть?
Здравствуйте, Василий!
Для того, чтобы заняться на земельном участке предпринимательской деятельностью, у земельного участка должен быть соответствующий вид разрешенного использования, выяснить который можно в записях в ЕГРН, в градостроительных регламентах местных правил землепользования и застройки.
Если у участка вид разрешенного использования ЛПХ или, к примеру, ИЖС, то размещать на нём магазин, как правило, нельзя.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемой ситуации вид разрешенного использования земельного участка не подходит для осуществления данного вида деятельности. Если вы собственник земельного участка, вы можете выбрать вид разрешенного использования, подходящий для вида деятельности, например, "склад" код 6.9, или складские площадки (6.9.1). При условии, что такие виды предусмотрены градостроительным регламентом правил землепользования и застройки вашего населенного пункта. Можно ли получить лицензию на заготовку металлолома на участке с назначение ИЖС Большое спасибо!
Добрый день! В рассматриваемой ситуации вид разрешенного использования земельного участка не подходит для осуществления данного вида деятельности.
СпроситьЕсли вы собственник земельного участка, вы можете выбрать вид разрешенного использования, подходящий для вида деятельности, например, "склад" код 6.9, или складские площадки (6.9.1). При условии, что такие виды предусмотрены градостроительным регламентом правил землепользования и застройки вашего населенного пункта.
СпроситьНадо смотреть изменить ВРИ участка, а так же местные Правила землепользования и застройки, местный Градостроительный регламент.
Надо также смотреть Ваш проект, то есть габариты и проектная мощность цеха.
Здесь масса нюансов, так как в любом случае Вам надо получать градостроительный план на земельный участок, разрешение на строительство и далее вводить в эксплуатацию (см. ст.ст.57.3, 51 Градостроительного кодекса РФ).
Все зависит от проекта цеха, местных ПЗЗ. Могу ли рядом с домом построить небольшой цех для производства колбасы, для копчения мяса.
Надо смотреть изменить ВРИ участка, а так же местные Правила землепользования и застройки, местный Градостроительный регламент.
Надо также смотреть Ваш проект, то есть габариты и проектная мощность цеха.
Здесь масса нюансов, так как в любом случае Вам надо получать градостроительный план на земельный участок, разрешение на строительство и далее вводить в эксплуатацию (см. ст.ст.57.3, 51 Градостроительного кодекса РФ).
Все зависит от проекта цеха, местных ПЗЗ.
СпроситьЧитайте также:
