Границы дачного участка / Земельное право - 1120 советов адвокатов и юристов
Добрый день
Сначала нужно уточнить-установлены ли границы участков-вашего и соседа, так же уточнить (когда проводились кадастровые работы, кто подписывал границы) , путем получения выписки ЕГРН, а зарегистрировано ли у соседа право на участок или нет.
И только после этого делать вывод о расположении забора. В 2020 году была приобретена дача в СНТ, территория огорожена бетонным забором. Сейчас сосед требует перенести забор, утверждая что часть забора стоит на его территории. Законно ли это?
Добрый день
Сначала нужно уточнить-установлены ли границы участков-вашего и соседа, так же уточнить (когда проводились кадастровые работы, кто подписывал границы) , путем получения выписки ЕГРН, а зарегистрировано ли у соседа право на участок или нет.
И только после этого делать вывод о расположении забора.
СпроситьДобрый день, уважаемый Сергей!
Площадь земельного участка ни коим образом не влияет на применение к нему строительных норм и правил. Так что "уменьшить" нормы расстояний от построек до границы участка не получится.
Более того, на участке менее 4 соток запрещено жилое строительство. Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 6 соток. Если участок менее 6 соток (3,5 с.) все нормативные условия и расстояния по постройкам согласно СНиП на него распространяются в тех же объемах или же возможны уменьшения, в т.ч. пропорционально?
Добрый день, уважаемый Сергей!
Площадь земельного участка ни коим образом не влияет на применение к нему строительных норм и правил. Так что "уменьшить" нормы расстояний от построек до границы участка не получится.
Более того, на участке менее 4 соток запрещено жилое строительство.
СпроситьДобрый вечер Эльмира. Частные жилые дома можно строить на участках под индивидуальное жилищное строительство, под личное подсобное хозяйство и на садовых участках. Они могут находиться за пределами населенных пунктов, но строительство там все равно разрешено. Здравствуйте!
Конечно можно, строите дом, вводите его в эксплуатацию как жилой и потом имеете право прописаться в Вашем доме. Прописка возможна через суд? И если нет другой прописки? Можно ли построить дом и прописаться за границами населенного пункта для строительства дачных и садовых домов?
Добрый вечер Эльмира. Частные жилые дома можно строить на участках под индивидуальное жилищное строительство, под личное подсобное хозяйство и на садовых участках. Они могут находиться за пределами населенных пунктов, но строительство там все равно разрешено.
Спросить
Здравствуйте!
Конечно можно, строите дом, вводите его в эксплуатацию как жилой и потом имеете право прописаться в Вашем доме.
Спросить
Согласно нормам законодательства, а именно п. 6.7 СНиП 30-02-97, в этом документе прописаны все требования по планировке дачных участков.
От высокорослых деревьев до границы участка должно быть не менее 4 м;
от среднерослых до забора - не менее 2 м;
от кустарников - не менее 1 м.
Для справки, может кому и пригодится, напишу, что от границы до дома должно быть не менее 3 м, а до любых других хоз построек - не менее 1 м.
Если сосед не готов выполнять требования законодательства, идите к председателю, оставляете у него письменное заявление с вашими требованиями, опять же опираясь на СНиП. Как заставить соседа убирать траву и деревья от нашего забора? Кому пожаловаться?
Согласно нормам законодательства, а именно п. 6.7 СНиП 30-02-97, в этом документе прописаны все требования по планировке дачных участков.
От высокорослых деревьев до границы участка должно быть не менее 4 м;
от среднерослых до забора - не менее 2 м;
от кустарников - не менее 1 м.
Для справки, может кому и пригодится, напишу, что от границы до дома должно быть не менее 3 м, а до любых других хоз построек - не менее 1 м.
Если сосед не готов выполнять требования законодательства, идите к председателю, оставляете у него письменное заявление с вашими требованиями, опять же опираясь на СНиП.
СпроситьВы должны ухаживать только в границы своего участка (ст 210, 261 гк рф). Здравствуйте!
В ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" указано, что член товарищества обязан 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества. Поэтому Вам надо смотреть внимательно устав товарищества, где должен быть урегулирован этот вопрос.
С уважением, юрист Савченко В. У меня в собственности дачный участок, обязан ли я косить траву за своим забором, то есть там где дорога, в том числе и для автомобилей, между участками? И в каких правовых нормах это закреплено? Спасибо!
Здравствуйте!
В ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" указано, что член товарищества обязан 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества. Поэтому Вам надо смотреть внимательно устав товарищества, где должен быть урегулирован этот вопрос.
С уважением, юрист Савченко В.
СпроситьЛучше не покупать такой участок. Могут быть проблемы.
С уважением. Анна, на первый взгляд, тут имеется ошибка в проведении границ СНТ, если участок относится к СНТ, то он должен был быть включен в СНТ полностью. Следовательно, проблем с отобранием части территории, по идее возникнуть не должно, а, наоборот, Вы вправе обратиться с требованием привести границы СНТ в соответствие. Но это на первый взгляд. Хотим приобрести дачный домик с участком, но столкнулись с такой проблемой: по кадастру границы участка выходят за территорию СНТ, т. е получается что в СНТ находится лишь часть участка.
При этом участок оформлен полностью, документы все вроде бы в порядке, площадь отображена полностью, на кадастре тоже отмечен участок полностью, просто посередине проходит граница СНТ. Дальше, за участком начинается лес.
Может кто сталкивался с таким? Чем это может обернуться? Могут ли потом забрать ту часть территории, которая выходит за границу?
Анна, на первый взгляд, тут имеется ошибка в проведении границ СНТ, если участок относится к СНТ, то он должен был быть включен в СНТ полностью. Следовательно, проблем с отобранием части территории, по идее возникнуть не должно, а, наоборот, Вы вправе обратиться с требованием привести границы СНТ в соответствие. Но это на первый взгляд.
СпроситьЗдравствуйте!
Если между домами есть 6 метров то это уже допустимо! СНиП 30-02-97* Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м.
В рассматриваемом случае, допустимо, погрешность не существенная. Есть дом и забор расстояние между домом и забором 2 м 87 см это допустимо? Забор с соседом общий между домами расстояние 6 м.
Здравствуйте!
Если между домами есть 6 метров то это уже допустимо! СНиП 30-02-97*
Спросить
Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м.
В рассматриваемом случае, допустимо, погрешность не существенная.
СпроситьЗаконодательством расстояние до границ участка при посадке картофеля не установлено. Нет, вся территория до забора соседа принадлежит вам и вы можете по своему усмотрению распоряжаться ей. Вы вправе распоряжаться своим земельным участком как хотите. Можете хоть всё засадить там картошкой. Айрат! Я не юрист, но, если бы была недовольна, тем, что Вы сажаете картофель на САДОВО-дачном участке, через суд доказала бы, что Вы используете садово-дачный участок по неназначению. Картофель - это овощ, а для выращивания овощей статус земли - огородничество... А, использование земли по неназначению..., сами понимаете. Зависит от судьи конечно и от желания соседа. Поругались с соседями по даче. Он требует чтобы я сажал картошку от его забора ни менее 50 см. прав ли он?
Законодательством расстояние до границ участка при посадке картофеля не установлено.
Спросить
Нет, вся территория до забора соседа принадлежит вам и вы можете по своему усмотрению распоряжаться ей.
Спросить
Вы вправе распоряжаться своим земельным участком как хотите. Можете хоть всё засадить там картошкой.
Спросить
Айрат! Я не юрист, но, если бы была недовольна, тем, что Вы сажаете картофель на САДОВО-дачном участке, через суд доказала бы, что Вы используете садово-дачный участок по неназначению. Картофель - это овощ, а для выращивания овощей статус земли - огородничество... А, использование земли по неназначению..., сами понимаете. Зависит от судьи конечно и от желания соседа.
СпроситьДобрый день. Можно, только сначала необходимо уточнить целевое назначение земли. Можно, если будут соблюдены нормы п. 6.7 Свода правил СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" согласно которым минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть не менее 3-х метров в ином случае не получите соответствие параметров (ввод в эксплуатацию) от местной администрации и не поставите на кадастр. Можно ли официально построить дом на земельном участке 3.5 сот чтоб можно было прописку сделать.
Добрый день. Можно, только сначала необходимо уточнить целевое назначение земли.
Спросить
Можно, если будут соблюдены нормы п. 6.7 Свода правил СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" согласно которым минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть не менее 3-х метров в ином случае не получите соответствие параметров (ввод в эксплуатацию) от местной администрации и не поставите на кадастр.
СпроситьРасстояние от такого контейнера до границы участка должно быть не менее 1 метра, согласно п.6.7 "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр). Между нашим участком и соседский установлен забор (сетка рабица). Сосед установил железный контейнер на своём участке. Вопрос: на каком расстоянии от забора сосед может ставить подобные вещи?
Расстояние от такого контейнера до границы участка должно быть не менее 1 метра, согласно п.6.7 "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр).
СпроситьДобрый день. Вы можете обратиться в градостроительную инспекцию, пожнадзор, в суд. Но это уже ни чего не изменит. Позиция судов в том числе и Верховного не ломать то что построено, единственно если течет вода с крыши к Вам то тогда заставят ответчика поставить водоотвод. Ну а СНИПы на которые Вы намекаете несут рекомендательный характер и не обязательны для применения. Все зависит от конечной цели Вашего обращения. Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м. Добрый день. Вы можете обратиться в местную Администрацию. Дом соседа стоит вплотную к забору, куда надо обратиться по этому вопросу.
Добрый день. Вы можете обратиться в градостроительную инспекцию, пожнадзор, в суд. Но это уже ни чего не изменит. Позиция судов в том числе и Верховного не ломать то что построено, единственно если течет вода с крыши к Вам то тогда заставят ответчика поставить водоотвод. Ну а СНИПы на которые Вы намекаете несут рекомендательный характер и не обязательны для применения.
Спросить
Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м.
Спросить
Странный вопрос. Наоборот, если участок отмежован, то у нового собственника не возникнет проблем с соседями в части границ этого участка. [quote]При получение дачного участка по дарению, при последующей продаже критично ли наличие межевания?[/quote]
Те, кто указывает на необходимость проведения межевания до 1 января 2018 г., ссылаются на нормы, которые утратили силу, например, на ст. 2 Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". [b]Эта норма не действует с 1 января 2017 г.[/b]
. Добрый день. Не понятен вопрос? У Вас есть межевание или нет? При получение дачного участка по дарению, при последующей продаже критично ли наличие межевания?
Странный вопрос. Наоборот, если участок отмежован, то у нового собственника не возникнет проблем с соседями в части границ этого участка.
Спросить
При получение дачного участка по дарению, при последующей продаже критично ли наличие межевания?
Те, кто указывает на необходимость проведения межевания до 1 января 2018 г., ссылаются на нормы, которые утратили силу, например, на ст. 2 Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Эта норма не действует с 1 января 2017 г.
.
СпроситьНет, не нужно этого делать. Можно заключить сделку дарения и без процедуры установления границ. Добрый день! Если отсутствует межевой план на земельный участок, то перед оформлением сделки нужно провести межевание земельного участка. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Нужно ли наличие межевания при дарственной (от матери к сыну) на дачный участок?
Нет, не нужно этого делать. Можно заключить сделку дарения и без процедуры установления границ.
СпроситьДобрый день! Если отсутствует межевой план на земельный участок, то перед оформлением сделки нужно провести межевание земельного участка. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру.
СпроситьМожете и продать, не нужно межевание. Добрый день! В рассматриваемом случае нужно провести межевание земельного участка, чтобы совершить сделку купли-продажи. Что нужно сделать в такой ситуации. Дачный участок 6 сот по документам, фактически 8 сот. , можно ли его продать без определения фактических границ (межевого плана) или обязательно нужно вызывать геодезистов для определения координатов участка?
Добрый день! В рассматриваемом случае нужно провести межевание земельного участка, чтобы совершить сделку купли-продажи.
СпроситьНа каком расстоянии от межи стоит ваш туалет? Не обязаны. Это же ваш земельный участок.. Добрый день! В рассматриваемом случае сосед же построил дом близко к Вашему туалету, значит его все устраивало.
Обратите внимание, что в соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- других построек - 1 м.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м. Туалет стоит на расстоянии 1 м от забора. Если сосед построил свой дом близко к нашему туалету и теперь просит туалет перенести. Кто прав? И должна ли я его убирать если его поставили раньше соседского дома.
Добрый день! В рассматриваемом случае сосед же построил дом близко к Вашему туалету, значит его все устраивало.
Обратите внимание, что в соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- других построек - 1 м.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м.
Спросить
Дом построен в 2017 году от границы переулка на расстоянии 2 м. Дом зарегистрирован по дачной амнистии в росреестре. Могут ли заставить снести строение?
Если У вас зарегистрирован дом, то он уже не является самовольной постройкой ст 222 ГК РФ Соответственно нет оснований для сноса дома.
Спросить
Добрый день! Необходимо разбираться, были ли у обоих уточнены границы на момент строительства. Если у вас были уточнены границы, а у соседа нет. То можете что то требовать. Если у вас у обоих не были уточнены границы, то навряд ли что либо существенное можете потребовать.
Спросить
Да возможно:
В случае, когда зарегистрированные в ЕГРН объекты недвижимого имущества имеют признаки самовольной постройки, наличие регистрации не исключает удовлетворения судом требования об ее сносе (п. 23 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", далее – Постановление). Это объясняется необходимостью наличия правового основания для внесения записи в ЕГРН: например, акта госоргана – разрешения на строительство как основания возведения здания.
Доказывание добросовестного приобретения постройки на основании действительной сделки также не защитит собственника от ее сноса. Способом правовой защиты добросовестного приобретателя может стать только взыскание убытков с первоначального собственника постройки.
Гражданское законодательство предусматривает следующие признаки для признания постройки самовольной:
нарушение норм земельного законодательства, в виде неоформления права на земельный участок под постройкой, то есть в отсутствии, например, права собственности или права аренды (с правом возведения на участке объекта) на земельный участок;[u][/u]
возведение постройки без полученного разрешения на строительство, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса;
возведение постройки на земельном участке с нарушением его разрешенного использования (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 19 июля 2016 г. № 18-КГ 16-61, апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 29 апреля 2016 г. № 5-АПГ 16-12);
возведение постройки на земельном участке с нарушением территориального зонирования в соответствии со ст. 35-40 Градостроительного кодекса РФ;
незаконная реконструкция объекта, которая привела к возникновению нового объекта) и иные нарушений градостроительных норм.
Но, как в любом вопросе, необходимо устанавливать наличие оснований.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае можно, но потребуется многоэтапное оформление документов. Один из вариантов, реконструкция имеющегося жилого дома.
Обратите внимание. Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ либо направляет посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС. Дом с участком куплен за маткапитал. Могу ли я построить рядом дом для постоянного проживания большей площадью, выделить доли также детям в нем и снести старый? Детям 6 и 18 лет.
Добрый день! В рассматриваемом случае можно, но потребуется многоэтапное оформление документов. Один из вариантов, реконструкция имеющегося жилого дома.
Обратите внимание. Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ либо направляет посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС.
СпроситьЕсли дом строите для себя и продавать не собираетесть, стройте без рпзрешения. Добрый день! Обратите внимание. Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе через МФЦ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции жилого дома. У меня жилой дом с пристройкой, Пристройка стала аварийной, я хочу её сломать и по таким же размерам возвести новую из того же материала, только фундамент будет бетонный, а не как в данный момент столбчатый деревянный. Мне нужно получать какие то документы для такой стройки?
Добрый день! Обратите внимание. Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе через МФЦ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции жилого дома.
СпроситьВ соответствии с законом Красноярского края от 14 февраля 2007 года N 21-5820
"О заготовке древесины на основании договоров купли-продажи лесных насаждений", для строительства жилого дома на земельном участке, [b]предоставленном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории края[/b], предусмотрена норма в 150 куб. м. Обращаю ваше внимание, что разрешенное использование земельного участка должно соответствовать требованиям закона. Ставки платы для граждан по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд, льгот для инвалидов не содержат. Купили земельный участок в снт можно ли получить лес для строительства дачного дома, муж является инвалидом 1 группы и участником подразделений особого риска.
В соответствии с законом Красноярского края от 14 февраля 2007 года N 21-5820
"О заготовке древесины на основании договоров купли-продажи лесных насаждений", для строительства жилого дома на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории края, предусмотрена норма в 150 куб. м. Обращаю ваше внимание, что разрешенное использование земельного участка должно соответствовать требованиям закона. Ставки платы для граждан по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд, льгот для инвалидов не содержат.
СпроситьКак ни странно, но в черте города (любого) имеются земли сельхозназначения. Эти участки ранее были сформированы под дачи, огороды, колхозы и т.д. С течением времени города расстраиваются и расширяют свои границы. Часто случается, что бывшый ранее пригородый дачный участок в настоящее время практически приближен к центру современного города. Но назначение земель никто не переоформлял. Мы живём на даче в черте города но на сельхоз угодиях как можно жить в черте города но на сельхоз угодиях.
Как ни странно, но в черте города (любого) имеются земли сельхозназначения. Эти участки ранее были сформированы под дачи, огороды, колхозы и т.д. С течением времени города расстраиваются и расширяют свои границы. Часто случается, что бывшый ранее пригородый дачный участок в настоящее время практически приближен к центру современного города. Но назначение земель никто не переоформлял.
СпроситьГлухой забор между участками поставить нельзя. Только открытый, типа сетки - рабицы. И не выше 1.5 метра. СНиП 30-02-97. Расстояние - 3 метра от дома.
Но по забору можно пустить вьющиеся растения, дикий виноград например. Это не запрещено. Без всяких расстояний, по границе участка ставьте забор, причем решетчатый.
Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. У моих соседей по даче окно сенок выходит ко мне во двор, они постоянно выглядывают в него, мне с ними общаться не хочется. Могу я поставить забор перед этим окном и на каком расстоянии?
Глухой забор между участками поставить нельзя. Только открытый, типа сетки - рабицы. И не выше 1.5 метра. СНиП 30-02-97. Расстояние - 3 метра от дома.
Но по забору можно пустить вьющиеся растения, дикий виноград например. Это не запрещено.
Спросить
Без всяких расстояний, по границе участка ставьте забор, причем решетчатый.
Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
СпроситьСамовольно изменил или на основании плана межевания? Межевание было? А так миром или через суд. На каком основании сосед изменил границы участка? Если самовольно - обратитесь в суд. Если имеются законные основания - это совсем другой вопрос. Мой сосед изменил мои границы дачного участка и теперь его площадь увеличена без моего ведома.
Здравствуйте. Проводить межевание не обязательно, если Вы не собираетесь уточнять границы с соседями. У Вас двое соседей не делали, поэтому при возникновении споров будут некоторые проблемы, т.к. всплывет, что межевания не было. А так - Вы не совершаете нарушений. Насколько необходимо делать межевание дачного земельного участка-земля для садоводства 6 соток, есть кадастровый номер (старая советская дача). Двое из четырех соседей межевание сделали, границы по имеющимся заборам с ними согласовали. Небольшой дом, имеющейся на участке, не зарегистрирован. Спрашиваю потому что межевание это не маленькие денежные затраты, плюс хлопоты. Спасибо.
Здравствуйте. Проводить межевание не обязательно, если Вы не собираетесь уточнять границы с соседями. У Вас двое соседей не делали, поэтому при возникновении споров будут некоторые проблемы, т.к. всплывет, что межевания не было. А так - Вы не совершаете нарушений.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно СП 53.13330.2011.
[quote]6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.[/quote]
Установить забор из рабицы можно на границе зем. уч. с согласием соседей. Такая ситуация: проживаю в сельской местности, весной хочу установить забор с сетки-рабицы, высота забора 1,5 м, установить между земельными участками в огороде. Могу ли я установить забор с рабицы на границе, указанной в моем техническом паспорте? На каком расстоянии от соседнего участка и обязательно ли брать на это разрешение в сельской администрации, к которой мы относимся? Благодарю за ответ.
Здравствуйте!
Согласно СП 53.13330.2011.
6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Установить забор из рабицы можно на границе зем. уч. с согласием соседей.
СпроситьЗдравствуйте, и вы и сосед нарушили требования застройки и размещения в снт, то есть вы построили домик в 30 см. от границы забора? Мой дачный домик был построен в 1985 году, при этом я участок приобрела уже с домиком в 2009 году. Сосед возвел сооружение на фундаменте, отступив 50 см от границы, и в непосредственной близости от моего строения в 2019, а именно менее 1 метра. Могу ли я требовать сноса его строения, или мне также теперь придется снести домик? Как необходимо действовать в такой ситуации? Домик не оформлен, отступ от границы менее 3 метров. Я боюсь, что не смогу его оформить, так как там и потолки около 2 метров. Нежилое строение (дачный домик, не зарегистрирован), от границы отступ менее 3 м. Сосед построил беседку на фундаменте с отступом 50 см от забора и 80 см от моего строения. Посоветуйте, пожалуйста, что делать?
Здравствуйте, и вы и сосед нарушили требования застройки и размещения в снт, то есть вы построили домик в 30 см. от границы забора?
Спросить
Мой дачный домик был построен в 1985 году, при этом я участок приобрела уже с домиком в 2009 году. Сосед возвел сооружение на фундаменте, отступив 50 см от границы, и в непосредственной близости от моего строения в 2019, а именно менее 1 метра. Могу ли я требовать сноса его строения, или мне также теперь придется снести домик? Как необходимо действовать в такой ситуации?
Спросить
Добрый вечер, так как у вас права на дом и на земельный участок оформлены надлежащим образом, то ваш сосед обязан был соблюдать строительные нормы при возведении дома. Обращайтесь в суд о сносе постройки по ст.222 ГК РФ.
СпроситьДомик не оформлен, отступ от границы менее 3 метров. Я боюсь, что не смогу его оформить, так как там и потолки около 2 метров.
Спросить
Здравствуйте.
Чтобы оформить домик и оценить перспективу его оформления, нужно изучить Ваши документы, поскольку существует определенный порядок оформления документов в Вашей ситуации - сначала в досудебном, и вероятнее всего, потом в судебном порядке.
Спросить
