Границы садоводческих участков / Земельное право - 1463 советов адвокатов и юристов
Нет, только члены СНТ могут быть членами правления, увы.
С уважением. Здравствуйте, в силу ч. 3 ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..."
В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Я не являюсь собственником в СНТ, могут меня выбрать в члены рравления
Здравствуйте, в силу ч. 3 ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..."
В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
СпроситьЗдравствуйте. Разрешение на строительство было? Если нет, вопрос решается через суд Добрый день! Строения в СНТ регистрируются в упрощенном порядке, по дачной амнистии, федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ, поэтому особых сложностей возникнуть не должно. Можно ли зарегистрировать дом на участке в СНТ, если до границ участка от дома менее 3 метров. Какие могут возникнуть сложности и как их обойти?
Здравствуйте. Разрешение на строительство было? Если нет, вопрос решается через суд
Спросить
Что касается СНТ, то участок земли в садоводческом товариществе можно перевести в ИЖС, если большая часть участников также планирует сменить статус или уже это сделали. Кроме того, территория должна располагаться рядом с границей населенного пункта. Подводя итог, стоит отметить, что изменение категории и назначения земельного участка возможно, но не всегда. Можно ли перевести участок с домом жилым в СНТ в ИЖС?
Что касается СНТ, то участок земли в садоводческом товариществе можно перевести в ИЖС, если большая часть участников также планирует сменить статус или уже это сделали. Кроме того, территория должна располагаться рядом с границей населенного пункта. Подводя итог, стоит отметить, что изменение категории и назначения земельного участка возможно, но не всегда.
СпроситьА вы уверены, что он есть? Тут вам проще будет самой провести эти работы, пригласив кадастрового инженера. Спор по садовому участку, скажите пожалуйста, где запросить акт Акт установления и согласования границ земельного участка сада - в СНТ или в администрации города в земельном отделе?
А вы уверены, что он есть? Тут вам проще будет самой провести эти работы, пригласив кадастрового инженера.
СпроситьОбратитесь в правление снт с запросом У СНТ нет заборов, устанавливаемых за членские взносы. Этот забор огораживает Ваш участок, проходит по Вашей меже и менять его должны только Вы Если забор олгораживает только ваш участок, он не является общим имуществом СНТ, менять его за счет членских взносов нет оснований. По границе своего участка забор ставит собственник участка за свой счёт.
Если иного нет в уставе или решения общего собрания членом СНТ Участок крайний, забор давно пора менять, как мне узнать что он относится к СНТ, чтоб менялся он за счёт чеченских взносов?
У СНТ нет заборов, устанавливаемых за членские взносы. Этот забор огораживает Ваш участок, проходит по Вашей меже и менять его должны только Вы
Спросить
Если забор олгораживает только ваш участок, он не является общим имуществом СНТ, менять его за счет членских взносов нет оснований.
Спросить
По границе своего участка забор ставит собственник участка за свой счёт.
Если иного нет в уставе или решения общего собрания членом СНТ
СпроситьНет. Незаконно. В соответствии с п. 6.7 свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849, минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- других построек - 1 м;
- стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
- кустарника - 1 м. Сосед по участку хочет пристроить к моему сараю свой сарай это законно? Мой сарай граничит с его участком.
Нет. Незаконно. В соответствии с п. 6.7 свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849, минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- других построек - 1 м;
- стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
- кустарника - 1 м.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
На самом деле законом не предусмотрено какой-либо обязанности в принципе устанавливать заборы между земельными участками.
Это делается по желанию того или иного собственника.
А СНТ (товарищества) вообще не обязаны из своего бюджета оплачивать расходы на установку ограждений между земельными участками. Только по решению общего собрания членов того или иного СНТ. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Оба СНТ должны сообща установить забор по границе СНТ. Кто должен оплачивать стоимость забора между двумя собственниками, когда с одной стороны член одного СНТ, а с другой-другого СНТ (граница двух СНТ) ? Собственники или эти средства должны выделяться из бюджетов обоих СНТ?
Здравствуйте, Екатерина!
На самом деле законом не предусмотрено какой-либо обязанности в принципе устанавливать заборы между земельными участками.
Это делается по желанию того или иного собственника.
А СНТ (товарищества) вообще не обязаны из своего бюджета оплачивать расходы на установку ограждений между земельными участками. Только по решению общего собрания членов того или иного СНТ.
Спросить
Здравствуйте Юлия
Ответ в самом названии этих земель, - все должны голосовать. Здравствуйте
Нельзя продать
Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Член товарищества не может продать часть общего имущества, которая ему принадлежит, отдельно от своего земельного участка. Если же владелец решит продать свой участок в садовом товариществе, то его доля ОИП переходит новому собственник Можно ли продать земли общего пользования в СНТ?
Если да, то какое количество собственников должно проголосовать за такое решение?
Здравствуйте
Нельзя продать
Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Член товарищества не может продать часть общего имущества, которая ему принадлежит, отдельно от своего земельного участка. Если же владелец решит продать свой участок в садовом товариществе, то его доля ОИП переходит новому собственник
СпроситьПруд должен быть расположен строго в границах вашего земельного участка и не иметь какой-либо связи с любыми другими источниками воды
Минимальное расстояние от границ водного объекта до соседнего участка должно составлять 3 метра.
Общая площадь пруда или иного искусственного водоема не может превышать одну сотку.
Глубина около берегов не должна превышать 0,7 м
Пруд не может сообщаться с естественными водными объектами, в противном случае он будет отнесен к федеральной собственности. Вопрос в другом максимальные размер участка СНТ не может быть таким Каким максимальным размером я могу выкопать пруд на участке в садовом обществе площадь моего участка 25 соток, землю я приватизировал
Пруд должен быть расположен строго в границах вашего земельного участка и не иметь какой-либо связи с любыми другими источниками воды
Минимальное расстояние от границ водного объекта до соседнего участка должно составлять 3 метра.
Общая площадь пруда или иного искусственного водоема не может превышать одну сотку.
Глубина около берегов не должна превышать 0,7 м
Пруд не может сообщаться с естественными водными объектами, в противном случае он будет отнесен к федеральной собственности.
Спросить
Добрый день!
Ну, это не дороги зарегистрированы таким образом, а кусок земли был зарегистрирован, который потом порезан на куски и распродан под участки. Оставщуюся часть, называемую дорогами, нужно оформить. Есть разные варианты. Это уже переговорить с собственником земли. Могут ли дороги в снт зарегистрированы как окс не имеющий границ, а земля под дороги быть с назначением для дачного строительства?
Добрый день!
Ну, это не дороги зарегистрированы таким образом, а кусок земли был зарегистрирован, который потом порезан на куски и распродан под участки. Оставщуюся часть, называемую дорогами, нужно оформить. Есть разные варианты. Это уже переговорить с собственником земли.
СпроситьЕсли деревья за границами вашего участка, не обязаны делать вырубку. Деревья, находящиеся за границами вашей территории, вы не обязаны вырубать. Если к СНт то да, если к собственникам то нет Садовые участки находятся под линией леп 110 кв. и ограждены забором. Мчс заставляет нас делать вырубку кустарники который растёт в доль забора за территорией садовых участков, но находящиеся на зоне леп. Правомерно ли их требования?
Можно Нет срок маленький владения Купил участокв Снт. Через 2 года в следствии судебого спора владельца соседнего не отмежованого участка с другим соседом предлгают суду передвинуть границу мого участка, компенсровав потерю площади приращением к моему участку земли снт. У меня нет ниакого желания передвигать забор, делать другой възд и.т.д. Тем более я купил отмежёваный участок именно такои. Применим ли в моем случае принцип фактического землепользования, и можно ли этим аппелировать в суде? Какими еще законами можно защитиь себя?
Нет только собственники Здравствуйте, Александр! В соответствии с ч.5 ст.16 Федерального Закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества..." от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, члены правления товарищества избираются из числа членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (ч.3 ст.12 Закона). Опекун собственника земельного участка сам по себе собственником участка не является (он - лишь законный представитель собственника), поэтому он не может быть ни членом СНТ, ни, соответственно, членом его правления.
С уважением, Может ли ОПЕКУН собственника земельного участка в СНТ быть избранным членом правления СНТ?
Здравствуйте, Александр! В соответствии с ч.5 ст.16 Федерального Закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества..." от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, члены правления товарищества избираются из числа членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (ч.3 ст.12 Закона). Опекун собственника земельного участка сам по себе собственником участка не является (он - лишь законный представитель собственника), поэтому он не может быть ни членом СНТ, ни, соответственно, членом его правления.
С уважением,
Спросить
В ответе адвоката Руслина А.Д. кратко и аргументированно утверждается, что ОПЕКУН собственника земельного участка СНТ не может быть избран членом правления этого СНТ. Большое спасибо за такое разъяснение, которое в нашем случае будет использовано для опротестования ранее состоявшегося решения общего собрания об избрании ОПЕКУНА в состав членов правления.
СпроситьНет конечно, это ваш участок Вы не обязаны никого приглашать из правления или председателя. Вам необходимы соседи по участку, которые зафиксируют факт межевания и установления границ участка. Вам следует согласовать границы с соседними участками, включая дороги, которые в собственности СНТ. Необходимо ли предупреждать председателя СНТ о том, что будет производиться межевание участка? Председатель заявляет, что межевание ничтожно, так как не присутствовал он и члены правления, на нормы права не сослался. Если действительно необходимо их присутствие, за какой срок нужно их уведомить?
Вы не обязаны никого приглашать из правления или председателя. Вам необходимы соседи по участку, которые зафиксируют факт межевания и установления границ участка.
СпроситьВам следует согласовать границы с соседними участками, включая дороги, которые в собственности СНТ.
СпроситьДобрый день! В настоящее время не нужно ни получать разрешение, ни даже уведомлять администрацию о строительстве. При этом должно выполняться условие, что жилой дом строится на участке (письмо Росреестра от 05.03.2021 № 14-1578-ГЕ):
- Садовом;
- Предназначенном для индивидуального жилищного строительства;
- Предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
После завершения строительства вызывайте кадастрового инженера, делайте техплан и регистрируйте дом в Росреестре. Разрешение получать не требуется необходимо уведомить администрацию о строительстве и параметрах дома, есть специальная форма уведомления Требуется ли получать разрешение на строительство сезонного каркасного дома на участке СНТ, категория земель - земли населенных пунктов, вид использования - под садоводство?
Можно ли после стройки оформить дом в дополнение к оформленному участку?
Добрый день! В настоящее время не нужно ни получать разрешение, ни даже уведомлять администрацию о строительстве. При этом должно выполняться условие, что жилой дом строится на участке (письмо Росреестра от 05.03.2021 № 14-1578-ГЕ):
- Садовом;
- Предназначенном для индивидуального жилищного строительства;
- Предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
После завершения строительства вызывайте кадастрового инженера, делайте техплан и регистрируйте дом в Росреестре.
СпроситьРазрешение получать не требуется необходимо уведомить администрацию о строительстве и параметрах дома, есть специальная форма уведомления
Спросить1. Нет.
2. Нет. Ольга, [b]межевание желательно, но совсем необязательно.
Зачем СНТ межевать участки?[/b]
Необходимость проведения официальной регистрации сооружений, а также лицензирования и получения разрешения на введение в эксплуатацию;
Для снижения риска возникновения споров при определении смежных границ;
Для устранения возможных обвинений в проведении самовольного захвата земли;
В качестве защиты прав СНТ, если наблюдается акт посягательство на целостность границ участка.
Без межевания земель общего пользования нельзя увеличить участки владельцев за счёт общей территории. Обязательно ли делать межевание участков общего пользования в снт? должны ли быть установлены границы данных участков по закону?
Ольга, межевание желательно, но совсем необязательно.
Зачем СНТ межевать участки?
Необходимость проведения официальной регистрации сооружений, а также лицензирования и получения разрешения на введение в эксплуатацию;
Для снижения риска возникновения споров при определении смежных границ;
Для устранения возможных обвинений в проведении самовольного захвата земли;
В качестве защиты прав СНТ, если наблюдается акт посягательство на целостность границ участка.
Без межевания земель общего пользования нельзя увеличить участки владельцев за счёт общей территории.
СпроситьДа, для этого и делается межевание. Не всегда они указаны. Для точных границ нужно проводить межевание.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)
Статья 22. Требования к межевому плану Должны ли быть указаны границы земельного участка в СНТ на котором расположены электрические сети, газопровод и дороги?
Не всегда они указаны. Для точных границ нужно проводить межевание.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)
Статья 22. Требования к межевому плану
СпроситьЕсли ваш участок находится в границах СНТ, то он будет к нему присоединен. Обращайтесь в БТИ для уточнения границ участка с целью отделения от СНТ. Ликвидировано СНТ, имею участок в собственности на краю, какие мои действия должны быть, чтобы не войти со своим участком во вновь создаваемое СНТ?
Если ваш участок находится в границах СНТ, то он будет к нему присоединен. Обращайтесь в БТИ для уточнения границ участка с целью отделения от СНТ.
СпроситьВорота можете сделать, а по въезду договаривайтесь Не может СНТ выходить за пределы своих границ, тем более 20 метров Земельный участок граничит с дорогой соседнего снт. одна сторона участка 20 метров выходит на территорию соседнего снт. жители этой улицы против, чтобы я заезжал на участок с их дороги. Рассматриваю к покупке данный участок. Могу ли я сделать ворота с этой стороны участка?
8 соток не разделить. Вам нужно посмотреть Правила землепользования и застройки, утвержденные по Вашему конкретному муниципальному образованию. В них есть норма минимального размера земельного участка (данная норма разная у всех МО). Если минимальная норма площади ЗУ в Вашем МО - 4 сотки или меньше, то можно делить (ничьего согласия, кроме собственников не нужно). Если минималка по Вашему МО более 4 соток, то никак не разделите (ни с согласия СНТ, и без их согласия) Можете, если ПЗЗ (правила землепользования) вашего района устанавливают норму в 400 кв.м. на вновь образованные участки. Если изначально весь участок принадлежит вам и вы уже ранее установили границы и затестировали право собственности в Росреестре, то не требуется согласие правления. Могу ли я разделить на 2 самостоятельно 8 соток земли в снт без участия правления снт. Земля и дом в собственности.
Вам нужно посмотреть Правила землепользования и застройки, утвержденные по Вашему конкретному муниципальному образованию. В них есть норма минимального размера земельного участка (данная норма разная у всех МО). Если минимальная норма площади ЗУ в Вашем МО - 4 сотки или меньше, то можно делить (ничьего согласия, кроме собственников не нужно). Если минималка по Вашему МО более 4 соток, то никак не разделите (ни с согласия СНТ, и без их согласия)
Спросить
Можете, если ПЗЗ (правила землепользования) вашего района устанавливают норму в 400 кв.м. на вновь образованные участки. Если изначально весь участок принадлежит вам и вы уже ранее установили границы и затестировали право собственности в Росреестре, то не требуется согласие правления.
СпроситьОбщее ограждение СНТ должно включать все числящиеся участки.
То есть по изначальному периметру (границам) СНТ. В СНТ решили перенести общее ограждение так как крайние участки давно заброшены. Мой участок будет угловым - с двух сторон будет общее ограждение СНТ. На каком расстоянии от границ моего участка должно находиться общее ограждение?
Общее ограждение СНТ должно включать все числящиеся участки.
То есть по изначальному периметру (границам) СНТ.
Спросить100 м Здравствуйте. Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ участков Расстояние от контейнерной площадке до участка в снт.
Здравствуйте. Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ участков
СпроситьЗаконно, если ворота установлены на по границе вашего участка. Въезд на мой участок в снт проходит по зоп с центральной улицы (примерно 50-70 м). Для безопасности и предотвращения антисанитарии я установил ворота с улицы. Председатель снт требует убрать ворота. Другого въезда у меня нет. Кроме меня этим въездом никто не пользуется. Законны ли требования председателя?
Соответствии с ч. 3 ст. 12 Федерального закона N 217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства», в члены товарищества могут быть приняты собственники, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Согласно ч. 5 ст. 16 ФЗ №217 председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на 5 лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Таким образом, членом садоводческого товарищества может быть только лицо, обладающее земельным участком на определенном праве. Председатель СНТ может быть избран только из членов товарищества, т.е. из правообладателей. У семьи жилой дом на территории СНТ, супруга член снт, может-ли ее муж быть председателем СНТ и по какому закону или ему надо быть тоже обязательно членом
Соответствии с ч. 3 ст. 12 Федерального закона N 217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства», в члены товарищества могут быть приняты собственники, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Согласно ч. 5 ст. 16 ФЗ №217 председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на 5 лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Таким образом, членом садоводческого товарищества может быть только лицо, обладающее земельным участком на определенном праве. Председатель СНТ может быть избран только из членов товарищества, т.е. из правообладателей.
СпроситьHttps://www.9111.ru/questions/7777777772636894/ - здесь посмотрите, я описывала
если не подходит под ваш случай - обращайтесь в личные сообщения Отказ законом не предусмотрен. Лучше было бы и проще - если вы с ними договоритесь и оформив у них приобретете. Или - нужно понимать-находится ли участок в границах СНТ или нет. Если в границах - то СНТ может принять участок, если в Уставе СНТ это предусмотрено и решением собрания передать его вам.
Через Администрацию сложнее, так как сначала они должны принять этот участок (а это проблематично) - себе на баланс (обычно это изъятие через суд и администрации это не нужно вообще) ,а вам его смогут предоставить только на возмездной основе. Если от участка официально отказались, то он должен перейти в муниципальную собственность Какой алгоритм действий при оформлении земельного участка в собственность в СНТ, если от него официально отказались прежние собственники? Идти в администрацию писать заявление или в МФЦ? Заранее благодарю!
Подробнее ➤ - здесь посмотрите, я описывала
если не подходит под ваш случай - обращайтесь в личные сообщения
СпроситьОтказ законом не предусмотрен. Лучше было бы и проще - если вы с ними договоритесь и оформив у них приобретете. Или - нужно понимать-находится ли участок в границах СНТ или нет. Если в границах - то СНТ может принять участок, если в Уставе СНТ это предусмотрено и решением собрания передать его вам.
Через Администрацию сложнее, так как сначала они должны принять этот участок (а это проблематично) - себе на баланс (обычно это изъятие через суд и администрации это не нужно вообще) ,а вам его смогут предоставить только на возмездной основе.
СпроситьЕсли от участка официально отказались, то он должен перейти в муниципальную собственность
Спросить
