Дарение комнаты в коммунальной квартире / Гражданское право - 1262 советов адвокатов и юристов

Ситуация такая. Комната в коммунальной квартире была получена путем дарения между неродственниками, так как продать её не могли из-за того, что бывшая супргуга продавца не давала согласия на её продажу. Теперь настоящий хозяин хочет комнату продать, но сроку с момента её получения им в дар нет и года. Возможно ли такое?

Как юридически грамотно продать привати-зированную комнату при отсутствии согла-сия соседей на продажу и регистрацию новых владельцев. Как можно ускорить данный процесс. (Роно и т.д.)

У меня в собственности 22/262 доли (комната 22 м 2, жилая площадь квартиры 262 м 2) в коммунальной квартире. Владею менее 3-х лет. Хочу продать за 1500000 руб. по договору с указанием полной стоимости. Какой налог я должна заплатить? Какой правовой документ определяет это?

Проживаю в 2-х ком. коммунальной квартире. 2-я комната принадлежала папе, которую перед смертью подарил своей падчерице по дог. дарения. Моя комната не приватизирована. Новая владелица хочет продать ее,но за сумму за которую я не готова купить. Причем почему то от меня ей не надо подписи об отказе. Разъясните мои права 1.Нужен ли офиц. Отказ при условии, что ее ком. приватизирована, а моя нет. И что делать если она продаст без моей подписи на отказ и куда в этом случае идти?

Собираюсь покупать комнату в общежитии или в коммунальной квартире. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить покупку? На какие документы и факторы следует обратить внимание? Какие документы необходимы? Как оформить сделку? Как узнать, возможно ли прописаться в комнате? Спасибо.

Я и моя мама были прописаны в коммунальной квартире, причем я подарил эту комнату другому человеку. Так получилось, что я не смог вовремя оплачивать коммунальные платежи, просрочка по времени составила больше 6 месяцев. Я снимаю квартиру для себя и матери. Ей 66 лет, она пенсионер. По суду нас лишают прописки. Есть возможность восстановить её ?Так у меня нет возможности больше платить за аренду, при этом я хочу погасить задолженность по комнате в коммунальной квартире. Что мне делать?

Как вернуть право моей матери проживать в комнате коммунальной квартиры?

Я живу в коммунальной квартире. Сосед-пенсионер заключил договор купли-продажи своей комнаты с пожизненным проживанием. Нынешние собственники этой комнаты имеют намерение продать ее.Вопрос в том имеют ли они на это право, а также имею ли я первоочередное право выкупа у них этой комнаты?

Заранее спасибо.

Соседка по коммунальной квартире сдает комнату квартиранту. Квартирант не соблюдает правила распорядка. Соседке предложили решить ситуацию, на что она пригрозила, что оформит дарственную своему племяннику - алкоголику. А у нас маленькие дети. Можно ли оспорить такую дарственную?

Буду писать от первого лица. У меня есть комната в коммунальной квартире. Во второй комнате шесть совладельцев, получивших ее по дарственной. Пятеро из них оформили право собственности, шестой - нет, но в дарственной он числится, и его доля как бы зависла. В комнате никто не прописан и не проживает. Четверо из совладельцев хотят продать свои доли мне как владельцу первой комнаты, поскольку иметь доли, платить коммуналку и налоги и ничего не получать взамен, никто не хочет. Пятый совладелец из шести участвовать в купле-продажи не хочет (пьющий), шестой - бомжует. Нотариус оформлять договор отказывается, т.к. для него отсутствующий шестой совладелец имеет право преимущественной покупки, что понятно. Оформлять доли по дарственной не хотелось бы, т.к. много сособственников, и они могут пойти в суд опротестовывать дарственную. Тогда останусь без денег и долей. А как поступить, не представляю. Может, у кого был опыт подобных сделок? Требуется юр.лайфхак. Заранее благодарна.

Очень прошу ответа на интересуюие вопросы:

1. Мой дядя (инвалид 1-й группы), хочет меня зарегистрировать у себя в комнате (преватизированная). В случае его смерти буду ли я являться собственницей комнат или лучше все-таки оформить дарственую.

2. В коммунальной квартире, проживают мой дядя и его соседка. Но дядя проживает в комнате соседки, а она со своей семьей соответственно в его двух смежных комнатах ("поменялись" они уже лет как 15 назад). Подскажите, пожалуйста, может ли соседка, как то припятствовать переселению дяди, а в последствии и меня в свои комнаты? И еще соседка делает ремонт в квартире за свой счет, денег за ремонт не требует, могут ли быть в этом случае какие-либо последствия?

Спасибо.

У меня имелась приватизированная на моё имя 1-комнатная квартира. Я вышла замуж. У мужа имелась неприватизированная комната в 2-комнатной коммунальной квартире с одним соседом. Для объединения семьи я обменяла свою приватизированную квартиру на неприватизированную комнату соседа. Затем мы с мужем объединили наши лицевые счета (муж - ответственный квартиросъёмщик), т.е. коммунальная квартира стала некоммунальной. Планируем приватизировать эту квартиру. Муж своё право на приватизацию ранее не использовал. Вопрос: могу ли я принять участие в приватизации этой 2-комнатной квартиры или я уже использовала своё право на приватизацию ранее?

Спасибо!

Хотела купить часть коммунальной квартиры. Но соседи не приватизировали свое жилье и по словам риэлтора сделка купли-продажи невозможна без согласия соседей, которые приватизировали жилье. Альтернативой предложила дарение вместо купли-продажи.

Есть ли возможность судом решить стоимость комнаты в коммуналке? Продаем комнату, а соседи пугают, что будут отстаивать более низкую цену привлекая суд и оценщика.

Бабушка оформила дарственную на внучку. Собственник теперь внучка. Можно ли выписать бабушку из коммунальной квартиры при продаже комнаты без согласия бабушки?

Бодрый день! Меня зовут Денис. У меня к Вам вот такой вопрос. Я имею в общей долевой собственности с несовершеннолетней дочерью комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. Доли равные. Комната-23 кв.м.Хочу свою долю подарить дочери, оформив договор дарения. Сам перееду жить к матери, зарегистрировавшись у неё.Вопрос: как заключить договор дарения с дочерью по всем правилам и необходимо ли мне будет обращаться в опекунский совет? Очень хотелось бы обойтись без него, сделав всё это в кратчайшие сроки. Надеюсь на Вашу помощь. С уважением Грачёв Денис.

Чем грозит покупка коммунальной квартиры через дарение можно ли оформить такой договор в мфц а потом в россреестре и когда платиться 13%от кадастровой цены в налоновую сразу?

Я с бывшим мужем в разводе 5 лет. Проживаю в неприватизированной комнате (13 м 2) коммунальной квартиры. Я родилась и прживаю в Москве. Муж проживает в Москве 7 лет. Малоимущей не являюсь. Хотела одна встать на очередь по улучшению жилищных условий. Обратилась в одно окно. Там мне отказали - пояснили, что на очередь ставят не жильцов, а жилплощадь. Посоветовали прийти с бывшим мужем через 3 года (когда бвшему мужу исполнится 10 лет прописки). Правомерно ли это? Заранее спасибо за ответ.

Проживаем в пятикомнатной коммунальной квартире, 2 комнаты из них принадлежат мне, маме и папе равными доля. 3 остальные - двум собственникам. Мы хотим продать свои комнаты. Подскажите, пожалуйста, как правильнее всего написать уведомления собственникам о продаже? Можно ли написать уведомление от всех троих или нужно посылать письма от каждого отдельно? Будут ди проблемы, если они не захотят получать письма и нотариус выдаст св-во о отправлении этих писем? Не будет ли проблем потом при продаже?

В случае, если в одной комнате в коммунальной квартире три дольщика: 1. сестра 2. мать 3. малолетний ребенок. И мать решила продать свою долю сестре и выписаться (с ней еще прописан один малолетний ребенок), и подписать договор от имени собственника - малолетнего ребенка (третий доьщик) о праве пользовании комнатой сестрой единолично - полностью до достижения малолетним ребенком - собственника совершеннолетия. Вопрос может ли мать например, через 1 месяц прописаться на доли несовершеннолетнего ребенка и также прописать второго ребенка или кого либо еще без согласия сестры, которой продала свою долю, и которая является вторым собсвнником в комнате. И может ли мать заключить с сестрой такой договор о праве пользовании комнатой до достижения собственника 18 лет?

Наследница другой половины комнаты якобы подарила свою долю соседу, который теперь вынуждает меня продать мою долю ему по заниженной цене-налицо явное мошенничество. Что мне делать. ЖИВУ И ЗАРЕГЕСТРИРОВАН в другом месте. Спасибо.

Хочу подарить комнату дочери в коммунальной квартире, которая принадлежит мне. Какие нужно собрать документы. Я живу в другом городе.

Мне по договору дарения принадлежит комната в 6-ти комнатной коммун. Квартире площадь 31/200 доли и я хочу ее продать. Мне сказали-что надо получить отказ от собственников других комнат, как это оформляется? И что делать если один хозяин живет в другом городе и нет никакой связи. Пожалуйста подскажите есть ли выход из ситуации? Спасибо.

Соседка продавала свою комнату, мы с мужем захотели купить, но так как соседи имеют преимущественное право приобретения, а был еще покупатель пришлось оформить на отца. Теперь мы бы хотели оформить комнату на себя. Какие шаги необходимо сделать. Это тоже должна быть купля-продажа? И от другого соседа тоже должен быть отказ? Какие документы вообще необходимы? Спасибо за ответ!

Могу ли я выписать бывшего мужа, который фактически не проживает на моей жилплощади (занимаю с сыном 20-ти лет 2 комнаты в коммунальной квартире) уже с 1997 года и его ребенка от второго брака, которого он прописал два года назад опять-таки ко мне.

Сам он проживает в отдельной квартире со своей семьей и недавно купил еще одну трехкомнатную.

За коммунальные платежи за него и за его ребенка приходиться платить мне т.к. при обращении к нему платить за себя постоянно возникают проблемы.

С уважением Мария.

Нужно ли регистрировать в районной налоговой инспекции право собственности на комнату или достаточно оформления в гбр? Какие нужны документы, чтобы оформить дарение комнаты в ком. квартире отца сыну?

Здравтствуйте!

Подскажите, пожалуйста в таком вопросе: У нас имеется две комнаты в 3-хкомнатной коммунальной квартире. Одна комната в собственности у мамы, вторая у отца. Может ли мама подарить мне свою комнату? Какие для этого нужны документы? И надо ли в дальнейшем платить какие-нибудь налоги (так как в ближайшем будущим всю коммунальную квартиру продаем).

Спасибо за ранее за ответ.

Мы проживаем в коммнальной приватизированной квартире, полученной в долевую собственность. В одной из комнат проживает одинокий ветеран войны, который подарил свою площадь постороннему человеку. Ему предоставляли квартиру, но он отказвается, т.к. очень стар. Но нам как жильцам он доставляет массу хлопот, т.к. фактически находится в маразме. Человек, котрому он подарил вою долю за уход, за ним не ухаживает (не рента).. В настоящее время мы не можем принять участие в программе по расселению коммунальных квартир из-за этого старика. Что нам делать?

Я покупаю часть коммунальной квартиры. Предыдущий хозяин купил ее год назад (договор купли-продажи). Имею ли я право через время продать эту квартиру без согласия и уведомления соседей?

Если он подарил свою комнату постороннему человеку в 2006 г. Сам пожилой человек зарегистрирован в квартире с 1971 г. Не является членом семьи собственника, т.к. собственник проживает по другому адресу и в квартиру никогда не вселялся. Законна ли дарственная с правом последующего проживания?

Меня интересует такой вопрос: у мужа от первого брака сын имеет долю в комнате в коммунальной квартире, где живет муж (тоже долевая собственность), я (супруга нынешняя-тоже долевая собственность). Нашу квартиру сейчас покупают и муж договорился со своей бывшей женой, что отдаёт ей деньги, а она делает собственником сына в квартире своей матери. Пришли в опеку-там говорят, что так делать нельзя. Обьясните, пожалуйст, почему? Если ребенок переезжает из 4 ккв коммуналки с 18 кв. м.доли в одной из комнат в 2 ккв 1/2 квартиры будет в собственности ребёнка? Спасибо.

Я являюсь собственником в коммунальной квартире (было в собственности 5 комнат (53/126), а сейчас 4) одну комнату (12/126) я подарила. А налог ИФНС все равно приходит мне на 5 комнат (53/126). И я хочу переоформить свидетельство о государственной регистрации прав на 4 комнаты. Можно ли это и какой пакет документов для этого надо?

Комната в коммуналке оформлена на моего мужа. А проживает его тетка-алкоглик. В свое время муж с мамой сделали так, чтобы она не пропила свои метры. Хозяин он, прописана она одна. Как теперь сделать так, чтобы хозяйкой стала она? какие документы нужны? Все квитанции будут приходить на ее имя?

Я-ответственный квартиросъемщик двух комнат в коммунальной квартире. Хочу приватизировать на себя, но мама боится, что я ее выпишу, хотя и мысли такой нет. Но и право пожизненного ее проживания меня не устраивает, т.к. не смогу продать одну из комнат без ее согласия. Тем более после смерти она хочет, что бы я 1/4 подарил своей сестре. Может все договором дарения оформить?

Московская область. Здравствуйте! Хотела спросить, хотела приобрести 2 комнаты, объединенные в коммунальную квартиру, хотят сделать в дар, но мне нужно сразу одну комнату продать. Как быть? Как лучше сделать.

3-х комнатная коммунальная квартира, 2 комнаты - наши, приватизированные, третья-соседки, тоже приватизированная. Соседка хочет меняться, просит пойти к нотариусу подписать отказ, мы отказавыемся, т. к. она не отдала деньги за ремонт квартиры (кухня, коридор). Она говорит, что найдет другие способы, чтобы без нашего участия обменяться (у нее подруга - агент по недвижимости), возможно ли это и осмелиться ли она на это? Так как я знаю, что нас должны уведомить в письменном виде о том, что хотят меняться (расскажите, пожалуйста, об этих документах поподробнее). Вдруг она обойдет этот закон, возможно ли это, и просто обменяется (такое, как я поняла бывает и долго ли прийдется судится?) Мы, возможно, планируем купить комнату. Спасибо за ответ.

Мы с женой живем в общежитии от завода общежитие на данный момент государственное, на балансе завода, каждый год продляем регистрацию и наши руководители пишут ходатайство на продление в жилищный департамент компании. Некоторым жильцам удалось сделать постоянную прописку (не понятно как). в комнатах где они живут. Скоро компанию акционируют и дом отдадут городу с временной регистрацией с жилья выгонят, а с постоянной ордеруют.

Подскажите как в нашей ситуации можно получить прописку в комнате государстенного коммунального образца?

Скажите пожалуйста вот мой бывший муж хочет подарить свою долю в комнате коммунальной квартире отдать своей дочере. Что для этого нужно и как правильно оформить чтобы неплатить большие деньги?

Я собственница доли в 2 ком. квартире, живу в мужем и детьми в этой квартире, а вторая собственница не приватизировала свою долю и пропала и никогда не жила в этой квартире, я как поняла, живёт она за границей, мы проживает в этой квартиру с 2014 года, раньше она платила за неё, но с 2020 года перестала, какие дальнейшие наши действия, чтобы приобрести всю квартиру?

Наши родственники хотят переоформить приватизированные на них 2 комн. В комун. Квартире на моего ребенка и ребенка моей родной сестры. Что можно сделать и куда обращаться.

Дарение одного метра в коммунальной комнате с последующим выкупом остального метража. Скажите пожалуйста какие подводные камни здесь присутствуют, включая оплату подоходного налога.

Необходимо продать комнату статус Ж в коммунальной квартире. В комнате доля 1/3 у несовершеннолетнего сына. Разрешение от органов опеки получено при условии дарения такой же доли в новостройке (приобретена по ипотеке). Мои дальнейшие действия? И как оптимально предупредить соседей о праве первоочередного приобретения? Нужны ли нотариально заверенные отказы? Еще 10 комнат, в некоторых в собственности доли у несовершеннолетних.

Одаряемые не являются родственниками дарителя. Я подала иск в суд на признание сделки недействительной. Три месяца спустя сосед - даритель умирает. Заседание назначено на ближайшее время. Что мне предпринять в такой ситуации?

Пришлите пожалуйста образец договора дарения в простой письменной форме доли комнаты коммунальной квартиры от мамы несовершеннолетней дочери. Если такой договор прислать проблемно то подскажите, в договоре я должна указать, что являюсь опекуном? Если нет, то кто за нее должен расписаться в договоре. Дочери три года.

Обязательна ли нотариальная форма договора дарения доли в комнате коммунальной квартиры или можно подарить в простой письменной форме?

Обязательно ли указывать в договоре дарения комнаты в ком. квартире площадь других комнат, площадь ванной комнаты, площадь кладовки?

Спасибо.

Как мне выселить бывшего мужа из квартиры? Мы прожили в браке 7 лет, затем расторгли его. Муж, теперь уж бывший, все это время в квартире прописан не был, хотя фактически проживал там. Квартира была куплена мне моими родителями спустя год после нашей женитьбы и оформлена на мое имя. Сейчас он выселяться не хочет, пьянствует и сделать я не знаю чего. Как быть, к кому обращаться и что делать? С уважением Нина Михайловна.

В доме на правах частной собственности мне принадлежит 9,8 м 2 жилой площади, моя соседка которой принадлежит 36,4 м 2 жилой площади, решила оформить дарственную на людей кавказской национальности, так как они заплатят больше.

У нас старая коммунальная квартира, я предложила соседке реальную стоимость ее жилплощади. Она отказалась, сказала, что якобы кавказцы ей предложат больше и вообще площадь ей эта не нужна (у нее две квартиры, здесь она не живет), но на зло она подарит кавказцам.

Ответьте, пожалуйста, что мне делать? Имею ли я какие-нибудь приоритеты при оформлении сделки, ведь я являюсь собственницей комнаты на данной жилплощади.

С уважением, Мария.

Комната в коммунальной квартире приватизирована на мужа. В комнате прописаны я и муж. Возможно ли оформление комнаты на меня (жену) без расприватизации.

Мне дальний родственик хочет оформить дарственную на комнату в коммуналке. Какие документы необходимы для оформления? Нотариус сказал, что нужна выписка ГБР. Но,какая? Форма №3 или информация о зарегистрированых правах? Т.к. они получаются в разных местах. И какой налог я дожна буду заплатить государству?

Заранее, спасибо.