Дверь в тамбуре многоквартирного дома - 95 советов адвокатов и юристов
Как защитить свои права - возможность удалить дверь в общем коридоре многоквартирного дома через суд
Вы можете обжаловать в суде решение общего собрания, доказывая, каким именно образом установка двери нарушает ваши права. Как правило, суд на стороне таких собственников как вы.
по данному вопросу есть уже единогласие судебной практики: если тамбур перегорожен без согласия собственников всех квартир в доме, дверь обязывают снять. Кроме требования выполнить предписания управляющей компании или суда, незаконно установившего дверь могут оштрафовать. Соседи в многоквартирном доме хотят поставить дверь в коридоре я против как собственник, если общее собрание примет чтобы они поставили дверь, могу ли я через суд убрать дверь в коридоре так как это общее территория.
Вы можете обжаловать в суде решение общего собрания, доказывая, каким именно образом установка двери нарушает ваши права.
Спросить
Как правило, суд на стороне таких собственников как вы.
по данному вопросу есть уже единогласие судебной практики: если тамбур перегорожен без согласия собственников всех квартир в доме, дверь обязывают снять. Кроме требования выполнить предписания управляющей компании или суда, незаконно установившего дверь могут оштрафовать.
СпроситьВ судебном порядке Нужно поставить задачу Никак. Через суд также не обязать.
Законом вопрос регулируется. Здравствуйте
Вообще, тамбур-это общее имущество собственников МКД
Обязанность уборки возлагается на УК, в частности на уборщицу Скорее тамбур на 2 квартиры отгорожен общей дверью в связи с этим доступ уборщицы УК ограничен. Поэтому доступ только у двух квартир и кто будет убираться решать только обоюдно. Никак. Это не ее обязанность Как обязать соседку мыть пол в общем тамбуре на две квартиры?
Здравствуйте
Вообще, тамбур-это общее имущество собственников МКД
Обязанность уборки возлагается на УК, в частности на уборщицу
Спросить
Скорее тамбур на 2 квартиры отгорожен общей дверью в связи с этим доступ уборщицы УК ограничен. Поэтому доступ только у двух квартир и кто будет убираться решать только обоюдно.
Спросить
То, что самозахват - правда. А отказ делать там ремонт - незаконен. От того, что там установлены двери, тамбуры своего правового статуса "общее имущество" не поменяли. [quote]УК заявляет, что не будет делать ремонт в тамбурах так как там...[/quote]
Артём! Что-то мне подсказывает, что под термином "УК" Вы имеете в виду некую анонимную девочку (мальчика), которая пришла и выпалила Вам в коридоре некую речь, которую Вы восприняли на слух и поняли так, как Вам хотелось.
Не вдаваясь в суть проблемы, предлагаю отказаться от выдумок относительно персонажей, которые что-то выкрикивают в атмосферу. :sm_ad:
Если УК что-то "заявляет", значит под этим "заявлением" должна стоять подпись генерального директора. :sm_ap: В многоквартирном доме делают ремонт в подъезде, УК заявляет, что не будет делать ремонт в тамбурах так как там жильцами установлены дверь, УК ссылается на то, что это самозахват общедомовой территории! Законно ли это?
То, что самозахват - правда. А отказ делать там ремонт - незаконен. От того, что там установлены двери, тамбуры своего правового статуса "общее имущество" не поменяли.
Спросить
УК заявляет, что не будет делать ремонт в тамбурах так как там...
Артём! Что-то мне подсказывает, что под термином "УК" Вы имеете в виду некую анонимную девочку (мальчика), которая пришла и выпалила Вам в коридоре некую речь, которую Вы восприняли на слух и поняли так, как Вам хотелось.
Не вдаваясь в суть проблемы, предлагаю отказаться от выдумок относительно персонажей, которые что-то выкрикивают в атмосферу. 
Если УК что-то "заявляет", значит под этим "заявлением" должна стоять подпись генерального директора. 
Это правомерно, если УК докажет, что все деньги, полученные на текущий ремонт Вашего МКД израсходованы на ремонты Вашего дома. В результате переезда в мед погнули пластиковую входную дверь в тамбур. Ук отказывается ее ремонтировать, а приглашает подрядчика из вне за счёт средств текущего ремонта, насколько это законно?
Это правомерно, если УК докажет, что все деньги, полученные на текущий ремонт Вашего МКД израсходованы на ремонты Вашего дома.
СпроситьДа, в Вашем случае замену дверей в тамбуре МКД можно отнести к капитальному ремонту))) Замена входной двери относится к капитальному ремонту, соответственно УК в общем случае (за счет платы за текущее содержание и ремонт) выполняться не может (если, конечно, Вашим договором с УК не предусмотрено иное). Замена дверей в тамбуре вМКД можно использовать средства из кап ремонта.
Да, в Вашем случае замену дверей в тамбуре МКД можно отнести к капитальному ремонту)))
Спросить
Замена входной двери относится к капитальному ремонту, соответственно УК в общем случае (за счет платы за текущее содержание и ремонт) выполняться не может (если, конечно, Вашим договором с УК не предусмотрено иное).
СпроситьНаталья, да, это делать нужно и жильцы должны открыть. Но если не открывают, то и ответственность уборщицы исключена.
Данный участок (тамбур) входит в состав общего имущества МКД в силу пп. а) п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, следовательно, управляющая компания убирать там обязана. Должна ли уборщица звонить в звонок жильцам, чтобы те открыли дверь в тамбуре чтобы помыть его?
Наталья, да, это делать нужно и жильцы должны открыть. Но если не открывают, то и ответственность уборщицы исключена.
Данный участок (тамбур) входит в состав общего имущества МКД в силу пп. а) п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, следовательно, управляющая компания убирать там обязана.
СпроситьЕсли это её дверь, она вправе делать с ней что хочет. А тамбур, который видимо незаконно был огорожен, является общедомовым имуществом и предназначен для пользования всеми собственниками квартир. Дело в том, что установка такой двери сама по себе незаконна и за это предусмотрена ответственность по ст. 20.4, и 19.5 КоА П РФ.
По сути, соседка добровольно устроняет причину нарушения закона и помешав ей, вы становитесь правонарушителем. Законно поступит, так как наличие двери нарушает правила пожарной безопасности, и захват общего имущества в мкд запрещен. Год назад купили квартиру, рядом соседка у нас с ней общая тамбурная дверь, соседка сказала что в пятницу будет убирать дверь, законно ли она поступит?
Если это её дверь, она вправе делать с ней что хочет. А тамбур, который видимо незаконно был огорожен, является общедомовым имуществом и предназначен для пользования всеми собственниками квартир.
Спросить
Дело в том, что установка такой двери сама по себе незаконна и за это предусмотрена ответственность по ст. 20.4, и 19.5 КоА П РФ.
По сути, соседка добровольно устроняет причину нарушения закона и помешав ей, вы становитесь правонарушителем.
Спросить
Законно поступит, так как наличие двери нарушает правила пожарной безопасности, и захват общего имущества в мкд запрещен.
СпроситьПравы вы, поскольку тамбурная дверь и её составляющие - это общедомовое имущество. Здравствуйте!
Юлия, вы верно говорите, что обязанность по замене замка в тамбурной двери лежит на УК. Пишите в их адрес претензию. МКД, тамбур на 4 квартиры. В тамбурной двери сломался замок, УК говорит, что мы должны его покупать за свой счёт. Я говорю, что ремонт общедомовых помещений это обязанность УК. Кто прав? Причём несколько месяцев назад замок ломался и они его поменяли без вопросов и проблем.
Правы вы, поскольку тамбурная дверь и её составляющие - это общедомовое имущество.
Спросить
Здравствуйте!
Юлия, вы верно говорите, что обязанность по замене замка в тамбурной двери лежит на УК. Пишите в их адрес претензию.
СпроситьВообще это такая же общая территория, более того любая дверь установленная в кармане должна быть демонтирована (нарушение пожарных норм), но менять лампочки должна УК. Здорово. Если по тех. плану общая территория, то меняет УК,а вы доступ обеспечиваете. Дверь в тамбур изначально предусмотрена проектом дома. В подъезде на каждом этаже по три квартиры, которые находятся в одном кармане, есть дверь. Вопрос: кто должен менять лампочки в данном помещении? УК говорит, что это собственность жильцов.
Вообще это такая же общая территория, более того любая дверь установленная в кармане должна быть демонтирована (нарушение пожарных норм), но менять лампочки должна УК.
СпроситьЗдорово. Если по тех. плану общая территория, то меняет УК,а вы доступ обеспечиваете.
Спросить
Заставить жильцов платить за дверь вряд ли получится. Замена такой двери (общего имущества многоквартирного дома) на железную, не предусмотренную проектом, возможна только с согласия Мосжилинспекции и только управляющей компанией, обслуживающей такое имущество либо по решению общего собрания собственников. Живу в коммунальном доме. В тамбуре дверь давно не закрывается. Решили заменить на железную. Как разделить расходы, если на этаже 4 квартиры и в двух квартирах по две семьи?
Заставить жильцов платить за дверь вряд ли получится. Замена такой двери (общего имущества многоквартирного дома) на железную, не предусмотренную проектом, возможна только с согласия Мосжилинспекции и только управляющей компанией, обслуживающей такое имущество либо по решению общего собрания собственников.
СпроситьЕсли это двери общего тамбура, то их и не должно там быть, так как коридор общее имущество МКД. Если у вас дом многоквартирный, то общий коридор это общая совместная собственнлсть его жильцов и правила использования таким имуществом определяется на общем собрании. Но в любом случае общее имущество жильцов ее предназначено для выгула животных. Сосед постоянно выпускает своих кошек в коридор. У нас духота, вонь, дверь если откроем, он закрывает. Терпение лопнуло, дверь сняли с петель, чтобы проветрить. Начал писать письма в УК,что мы портим имущество. На что мы ему дали ответ. Так он снова ее поставил. Мы сняли снова. Но т.к.я зачинщик как он считает, мне пришло письмо с уведомлением, что он требует выслать почтовым переводом сумму и не малую, а 20 мин. окладов. Это же сущее вымогательство. А иначе он пойдет в суд. И ещё он юрист, мы переживаем.
Если это двери общего тамбура, то их и не должно там быть, так как коридор общее имущество МКД.
Спросить
Если у вас дом многоквартирный, то общий коридор это общая совместная собственнлсть его жильцов и правила использования таким имуществом определяется на общем собрании. Но в любом случае общее имущество жильцов ее предназначено для выгула животных.
СпроситьДобрый день. Соберите общее собрание собственников МКД и поставьте этот вопрос на голосование. Если общее собрание утвердит ставьте дверь. Никакая УК уже не имеет право быть против. Имею квартиру на 1 этаже многоэтажки. По проекту дома, вход в квартиру с улицы осуществляется через отдельный вход с небольшим тамбуром, для которого не предусмотрена входная дверь. Остальные собственники входят с противоположной стороны дома. Получается, что часть общедомового имущества использую только я при входе в свою квартиру. В результате того, что перед моей квартирой тамбур без двери приводит к тому, что его используют для туалета, распития спиртных напитков, туда попадает снег, дождь и мусор, заходят собаки и кошки. Освещения там тоже нет. Обратившись, пока устно, в управляющую организацию мне ответили, что проектом дома установка двери не предусмотрена, это общедомовая площадь и получил отказ в согласовании установки двери.
Вопрос: Какие мои действия возможны в данной ситуации?
Добрый день. Соберите общее собрание собственников МКД и поставьте этот вопрос на голосование. Если общее собрание утвердит ставьте дверь. Никакая УК уже не имеет право быть против.
СпроситьФормально они правы. Тамбур перед вашей дверью принадлежит всем жильцам многоквартирного дома и использовать его (также формально) вы вправе по общему согласию всех жильцов, в том числе и ваших соседей.
Если грозят судом, то вы также им пригрозите судом в виде встречного иска по поводу их тумбочки. Возможно это их угомонит... Добрый день Дарья. Захламлять общий коридор нельзя так как это противоречит нормам противопожарной безопасности. Обращение в суд конечно возможно но это влечет и встречные требования с Вашей стороны. Так что соседские войны проблема застарелая и не приятная. Добрый день! Коридор является общим имуществом МКД. Собственники помещений в МКД совместно владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Соседи требуют убрать из общего корридора детские вещи (велосипеды, самолеты) котрые стоят рядом с нашей дверью, грозят судом, при этом у самих стоит тумбочка и шкаф. Подскажите, что делать, спасибо.
Формально они правы. Тамбур перед вашей дверью принадлежит всем жильцам многоквартирного дома и использовать его (также формально) вы вправе по общему согласию всех жильцов, в том числе и ваших соседей.
Если грозят судом, то вы также им пригрозите судом в виде встречного иска по поводу их тумбочки. Возможно это их угомонит...
Спросить
Добрый день Дарья. Захламлять общий коридор нельзя так как это противоречит нормам противопожарной безопасности. Обращение в суд конечно возможно но это влечет и встречные требования с Вашей стороны. Так что соседские войны проблема застарелая и не приятная.
Спросить
Добрый день! Коридор является общим имуществом МКД. Собственники помещений в МКД совместно владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
СпроситьНачнем с того, тот тамбур - это часть подъезда. А значит общее имущество собственников МКД.
Если какая либо дверь в данном тамбуре, не была предусмотрена проектом дома, то данная дверь, по сути, стоит незаконно.
Вследствие указанного выше, требования обязать убрать дверь - законны.
Каким путем пойдете вы, убирая дверь - миром (путем получения согласия от соседа), путем переписок с надзорными инстанциями и в судебном порядке или в наглую?-решать Вам. Вам решать с соседями убрать дверь мирным путём или через контролируемые инстанции, суды, наложение штрафов. У нас с соседкой тамбур на 2 квартиры (наша и ее), очень давно вместе с ней покупали дверь в тамбур (деньги пополам) сейчас нам эта дверь не нужна, могу ли я убрать ее?
Начнем с того, тот тамбур - это часть подъезда. А значит общее имущество собственников МКД.
Если какая либо дверь в данном тамбуре, не была предусмотрена проектом дома, то данная дверь, по сути, стоит незаконно.
Вследствие указанного выше, требования обязать убрать дверь - законны.
Каким путем пойдете вы, убирая дверь - миром (путем получения согласия от соседа), путем переписок с надзорными инстанциями и в судебном порядке или в наглую?-решать Вам.
Спросить
Здравствуйте. Законно т.к. вы оградили место общего пользования, выдел общей территории в МКД запрещен ст. 37 и 37 ЖК РФ. Елена! Лестничные площадки относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам при условии, что это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, исключительно по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.
Таким образом, обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки, затрагивающей общее имущество многоквартирного дома, является согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Я хотела у вас проконсултироваться,20 лет назад мы с жильцами по лестничной клетки установили дверь в тамбур, сейчас её хотят снести это законно?
Здравствуйте. Законно т.к. вы оградили место общего пользования, выдел общей территории в МКД запрещен ст. 37 и 37 ЖК РФ.
Спросить
Елена! Лестничные площадки относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам при условии, что это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, исключительно по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.
Таким образом, обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки, затрагивающей общее имущество многоквартирного дома, является согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьВсе, что за входной дверью в квартиру является общим имуществом собственников. Не имеет значения, сколько собственников им пользуется или у кого есть к нему доступ. Так мне надо обоснование, что, если тамбур ведёт в одну квартиру, то другие не могут им пользоваться, несмотря на то, что это общее имущество дома. Даже, если тамбур является входом в одну квартиру, и он является общим имуществом дома, но обслуживает одну квартиру, значит, он уже не подпадает под признаки ст.36 же рф. Кто им может пользоваться? В многопод, ездных домах никто не ходит в свою квартиру через чужой под, езд, и не пользуется им. А здесь какая разница, почему во вход квартиры одного собственника вдруг другой начнет складывать свои вещи. Во вход второго собственника первый же не идёт. И запирается только дверь, входная в тамбур. Почему д.б. доступ всех в квартиру первого собственника?
Татьяна, здравствуйте!
Так как это общее имущество, то им могут пользоваться все собственники данного дома. Тамбур-помещение между двумя дверями, чтобы воздух холодный с улицы, запахи не проникали квартиру. Дом - памятник регионального значения. Дом многоквартирный. Через тамбур, который является общим имуществом дома, осуществляется вход только одну квартиру. Не выходов на крышу, ни на чердак нет. Кто им может пользоваться?
Татьяна, здравствуйте!
Так как это общее имущество, то им могут пользоваться все собственники данного дома.
СпроситьДействительно, многие самостоятельно устанавливают двери, организуя тамбур с соседями.
Но, на самом деле, в рамках действующего законодательства это незаконно (ст. 36 ЖК РФ) и грозит штрафами в соответствии со ст.7.21 КоАП РФ. Вкупе с этим, самовольное устройство тамбура чревато и штрафами со стороны МЧС (п. 23 ППР, ПП 390). И пока кто-то недовольный не обратит внимание УК или контролирующих органов на это обстоятельство, тамбуры никто не трогает.
Площадь тамбура относится к общедомовому имуществу, поэтому и решать (по закону) необходимо всеми собственниками.
Требования УК законны, если устройство тамбура не было согласовано на собрании собственников и как перепланировка помещения в МКД. Меня зовут Анна. Вопрос о законности требования управляющей компании о сносе тамбурной двери для доступа к 3 квартирам.
Действительно, многие самостоятельно устанавливают двери, организуя тамбур с соседями.
Но, на самом деле, в рамках действующего законодательства это незаконно (ст. 36 ЖК РФ) и грозит штрафами в соответствии со ст.7.21 КоАП РФ. Вкупе с этим, самовольное устройство тамбура чревато и штрафами со стороны МЧС (п. 23 ППР, ПП 390). И пока кто-то недовольный не обратит внимание УК или контролирующих органов на это обстоятельство, тамбуры никто не трогает.
Площадь тамбура относится к общедомовому имуществу, поэтому и решать (по закону) необходимо всеми собственниками.
Требования УК законны, если устройство тамбура не было согласовано на собрании собственников и как перепланировка помещения в МКД.
СпроситьВообще, коридор является общим имуществом собственников многоквартирного дома, а распоряжение имуществом собственников многоквартирного дома осуществляется с согласия собственником многоквартирного дома. Создание, так называемого тамбура и установка двери и замка законными являться не будут. Но в реальности, очень многие жители многоквартирных домов создают такие "тамбуры" для двух-трех квартир, которые находятся в углу коридора и устанавливают дверь. Есть или нет на ней замок не столь принципиально:))) Поставьте замок, в любом случае по требованию собственников снесут все и дверь и ограждение и замок соответственно. Нет нельзя, поскольку это нарушит правила противопожарной безопасности. МЧС оштрафует и выдаст предписание устранить нарушения. Хотела бы узнать, можно ли нам Совместно с соседями установить замок на дверь в карман?)
Вообще, коридор является общим имуществом собственников многоквартирного дома, а распоряжение имуществом собственников многоквартирного дома осуществляется с согласия собственником многоквартирного дома. Создание, так называемого тамбура и установка двери и замка законными являться не будут. Но в реальности, очень многие жители многоквартирных домов создают такие "тамбуры" для двух-трех квартир, которые находятся в углу коридора и устанавливают дверь. Есть или нет на ней замок не столь принципиально
)) Поставьте замок, в любом случае по требованию собственников снесут все и дверь и ограждение и замок соответственно.
Нет нельзя, поскольку это нарушит правила противопожарной безопасности. МЧС оштрафует и выдаст предписание устранить нарушения.
СпроситьЗдравствуйте. Для этого необходимо согласие не только ваших соседей, но и собственников, поскольку такое имущество общее. Поэтому инициируйте общее собрание собственников МКД, вам нужно будет 50%+ 1 голосов. Сложно понять, как установлена дверь МЕЖДУ КВАРТИРАМИ? Или это дверь на входе в тамбур, в котором несколько квартир? У нас была проблема с водой мы подали жалобу на УК. В связи с проверкой и выявленным нарушением, товарищи из УК решили нам отомстить и написали на нас заявление. О не законно установленной двери между квартирами. Что делать в этом случае?
Здравствуйте. Для этого необходимо согласие не только ваших соседей, но и собственников, поскольку такое имущество общее. Поэтому инициируйте общее собрание собственников МКД, вам нужно будет 50%+ 1 голосов.
Спросить
Сложно понять, как установлена дверь МЕЖДУ КВАРТИРАМИ? Или это дверь на входе в тамбур, в котором несколько квартир?
Спросить"Специалисты" обманули Вас. Им, видимо, важно было получить деньги за установку, а что потом будет, совершенно неважно.
На самом деле, по правилам пожарной безопасности нельзя устанавливать двери так, чтобы они перекрывали выход соседям.
Соседи правы. Купили квартиру, тамбур на две квартиры, мы установили новую дверь, она закрывает вход соседям, но специалисты устанавливающие дверь сказали, что у нас устанавливается по пожарной безопасности. Тоесть дверь соседей открывающиеся во внутрь и установленная с построения дома стоит не правильно. Соседи грозяться пожаловаться. Кто прав?
"Специалисты" обманули Вас. Им, видимо, важно было получить деньги за установку, а что потом будет, совершенно неважно.
На самом деле, по правилам пожарной безопасности нельзя устанавливать двери так, чтобы они перекрывали выход соседям.
Соседи правы.
СпроситьНичего и не менялось. 100% это только когда вы уменьшаете общее имущество многоквартирного дома (несущие стены, пристройка на прилегающем земельном участке). Наример сделали входную группу из окна и уменьшили часть стены МКД, продолбив там дверь или пристроили ступеньки, вход, тамбур на общем земельном участке. Здесь 100 % не применяется. Уважаемые Юристы
Интересует такой вопрос, касающийся ЖК РФ. Собираюсь переводить жилую квартиру на первом этаже в нежилой фонд. Не могли бы пояснить новые правила, действительно ли необходимо 100% согласие всех собственников многоквартирного дома на осуществление перевода? Закрались сомнения, так как до этого необходимо было предоставить 2/3
Ничего и не менялось. 100% это только когда вы уменьшаете общее имущество многоквартирного дома (несущие стены, пристройка на прилегающем земельном участке). Наример сделали входную группу из окна и уменьшили часть стены МКД, продолбив там дверь или пристроили ступеньки, вход, тамбур на общем земельном участке.
Спросить
Александр! Если это требования управляющей компании, то они совершенно законны. Придётся исполнять. Или потом ещё получите иск за демонтаж замков или всей двери. Увы. Многоквартирных дом. 15 лет стоит дверь в тамбур на 3 квартиры. Под замком. Начали прикреплять к этой двери лист бумаги с таким текстом:
"в случае непредрставлентя доступа к эвакуационным балконам и тамбурным дверям. Будут демонтированы замки. Личные вещи находящиеся там будут утилизированы."
Тамбур у нас примерно 20 квадратных метров. Я храню там велосипед. Соседи детскую каляску. Будут ли законы такие требования? Попадает ли это действие под статью кража?
Александр! Если это требования управляющей компании, то они совершенно законны. Придётся исполнять. Или потом ещё получите иск за демонтаж замков или всей двери. Увы.
СпроситьЗдравствуйте. Ссылайтесь на ст. 36, 46, 48 Жилищного кодекса РФ, которые определяют порядок пользования общим имуществом МКД (а лестничные площадки и тамбуры относятся именно к нему. В соответствии с указанными нормами пользование общедомовым имуществом МКД допускается только с письменного согласия простого большинства не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД. Кроме того, если установленная дверь может воспрепятствовать эвакуации жителей МКЖ при возникновении ЧС, то здесь явное нарушение и норма пожарной безопасности. Сосед установил дверь в тамбур на 3 квартиры.
Дверь не была предусмотрена проектом, согласование по установки двери он не получил.
При разговоре на какие статьи и законы я могу опираться, что бы донести до него что дверь установлена с нарушениями.
В тамбуре находится еще счетчики электричества.
Здравствуйте. Ссылайтесь на ст. 36, 46, 48 Жилищного кодекса РФ, которые определяют порядок пользования общим имуществом МКД (а лестничные площадки и тамбуры относятся именно к нему. В соответствии с указанными нормами пользование общедомовым имуществом МКД допускается только с письменного согласия простого большинства не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД. Кроме того, если установленная дверь может воспрепятствовать эвакуации жителей МКЖ при возникновении ЧС, то здесь явное нарушение и норма пожарной безопасности.
СпроситьТамбур в данном случае не является совместным общим имуществом жильцов МКД, УК не должна в таком случае производить уборку в данном месте. Должны убирать те жильцы на площадке, которые установили общую дверь, между собой можно составить график дежурств. Можете подать жалобу в УК или ЖилИнспекцию, но привлечь к ответственности вряд ли получится, тогда остается одно это подача иск в суд на соседа. Живу в многоквартирном доме на первом этаже. С соседом составили дверь на две квартиры, которая всегда открыта, т е как тамбур открытый. Но сосед с компанией молодых людей курят и пьют, а главное оставляют мусор в виде окурков, семечек, бутылок. И убирать не собирается. Кто должен убирать мусор? Управляющая компания?
Тамбур в данном случае не является совместным общим имуществом жильцов МКД, УК не должна в таком случае производить уборку в данном месте. Должны убирать те жильцы на площадке, которые установили общую дверь, между собой можно составить график дежурств. Можете подать жалобу в УК или ЖилИнспекцию, но привлечь к ответственности вряд ли получится, тогда остается одно это подача иск в суд на соседа.
Спросить
