Действительна ли дарственная - 758 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если у Вас наложен арест на имущество, никаких регистрационных действий производить нельзя. Дарственная будет не действительна, право собственности одаряемый не сможет зарегистрировать.
Исполнительной производство #4 ВОЗБУЖДЕНО на основании исполнительного листа, т. Е. Судебный акт был вынесен. Следовательно уточняйте, был ли ещё 1 суд. Открыто в фссп три делопроизводства по кредитным картам по одному банку с осени 2018 г, сумма карт 75 тр, изначально всего было уплочено 29 тр,10 тр и все потом 10 месяцев по 1 тр, в декабре 2019 г блокируют все счета, и плюс открывают 4 делопроизводство якобы банк насчитал проценты? Вопрос сумма уже выставлена судом, какие банк проценты считает, и ещё вопрос могут ли наложить арест на недвижимость которая у меня в собственности? И если я сейчас сделаю дарственую на маму, может ли банк или суд отозвать?
Здравствуйте, если у Вас наложен арест на имущество, никаких регистрационных действий производить нельзя. Дарственная будет не действительна, право собственности одаряемый не сможет зарегистрировать.
Исполнительной производство #4 ВОЗБУЖДЕНО на основании исполнительного листа, т. Е. Судебный акт был вынесен. Следовательно уточняйте, был ли ещё 1 суд.
СпроситьДоброе время суток! А какие проблемы могут возникнуть если он единственный наследник? Здравствуйте. Если иных наследников нет, то и нет необходимости, нести затраты. Лидия,
Действительно, какие трудности могут возникнуть у Вашего сына при принятии наследства?! Других наследников нет, спорить не с кем... Просто нужно будет все во-время сделать. У меня есть, небольшая недвижимость в собственности. У меня единственный сын. Что лучше оформить наследство или дарственную при жизни? Или,совсем ничего не предпринимать? Хочется, чтобы потом у сына не возникало никаких трудностей при вступлении в наследство.
Доброе время суток! А какие проблемы могут возникнуть если он единственный наследник?
Спросить
Лидия,
Действительно, какие трудности могут возникнуть у Вашего сына при принятии наследства?! Других наследников нет, спорить не с кем... Просто нужно будет все во-время сделать.
СпроситьО законах Казахстана Вам нужно спрашивать у юристов Казахстана. Здесь юристы из РФ.
Передать долю, это значит подарить, т.е. оформить дарственную. Это двусторонняя сделка, т.е должны присутствовать и даритель и одаряемый. Либо можете передать свои полномочия по доверенности третьему лицу. Доверенность можете оформить и у нашего нотариуса, но с нотариальным переводом на Казахский язык. Спасибо за ответ. Вы не знаете нужен ли загран паспорт, я буду там лично, но у меня нет загран паспорта. Вот я и хотела узнать действительно ли он нужен. Я гражданка России. При приватизации есть доля в квартире в Казахстане. Хочу свою долю передать отцу гражданину Казахстана. Нотариус из Казахстана говорит что я должна делать доверенность на отца и при этом у меня должен быть обчзательно загран паспорт. Так ли это и согласно какого закона это происходит.
О законах Казахстана Вам нужно спрашивать у юристов Казахстана. Здесь юристы из РФ.
Передать долю, это значит подарить, т.е. оформить дарственную. Это двусторонняя сделка, т.е должны присутствовать и даритель и одаряемый. Либо можете передать свои полномочия по доверенности третьему лицу. Доверенность можете оформить и у нашего нотариуса, но с нотариальным переводом на Казахский язык.
Спросить
Спасибо за ответ. Вы не знаете нужен ли загран паспорт, я буду там лично, но у меня нет загран паспорта. Вот я и хотела узнать действительно ли он нужен.
СпроситьСложно но можно попробовать. Нужны веские основания. Подарила то что? Если квартиру, то кроме дарственной нужно было согласие опеки. Что за сделка была? Да, вы должны сходить к адвокату и тот вам поможет обратиться в суд о признании договора дарения не действительным. А именно какие основания!? Моя мать написала дарственную от моего имени на тот момент я была несовершеннолетняя! Сейчас я хочу ее оспорить! Возможно ли это!?
Подарила то что? Если квартиру, то кроме дарственной нужно было согласие опеки. Что за сделка была?
Спросить
Да, вы должны сходить к адвокату и тот вам поможет обратиться в суд о признании договора дарения не действительным.
Спросить
Здравствуйте!
Если в момент совершения сделки Вам было более 14 лет, то Ваши законные представители имели право от Вашего имени совершить дарение при соблюдении определенных условий, например, получение от органов опеки и попечительства предварительного согласия на отчуждение недвижимости.
Прямой запрет дарения от имени малолетних (менее 14 лет) содержится в ст. 575 Гражданского кодекса РФ.
А другие основания можно поискать, но для этого, чтобы не фантазировать, изложите в чем, по Вашему мнению, заключается нарушение Ваших прав при совершении указанной сделки.
СпроситьДобрый день! Договор дарения составлен только на долю в праве собственности [u]на дом[/u], оспорить по фактическому несовпадению площади участка не получится. Дарственная составлена на долю дома, стоящего на участке 438 м, но фактически участок имеет акт от горисполкома и стоит на учете в гос. риестре 450 м.Действительна ли дарственная и можно ли ее оспорить?
Добрый день! Договор дарения составлен только на долю в праве собственности на дом, оспорить по фактическому несовпадению площади участка не получится.
СпроситьЗдравствуйте, если переход права собственности не зарегистрирован, то нет. Муж оставил договор дарения квартиры, написанный собственноручно в конце апреля, но зарегистрировать не успели, муж умер после операции не приходя в сознание в середине мая. Рак. Хотя до последнего ходил, даже никто из знакомых не думал, что он болеет. Если шанс в суде признать его действительным?
Отмена дарения предусмотрена гражданским законодательством. Я хочу переписать дарственую на квартиру на другого человека хотя уже писала полтора года назад на другого какая дарственная будет действительна?
Яна, если брат рассчитывает на какие-то меры государственной поддержки как нуждающийся в жилье, то возникнут, так как, действительно, он произвел отчуждение жилья.
Кроме того, я читал предыдущие Ваши вопросы, Вы не сможете осуществить уступку прав без согласия мужа. По договору безводной переуступки прав уступаю квартиру брату по ДДУ. После получения квартиры в собственность, брат эту квартиру мне дарить по дарственной. У брата 3 детей, не возникнут ли сложности у него при взятии ипотеки на себя в дальнейшем по льготной ставке. Якобы у него была уже квартира, а он взял и подарил ее сестре, ипотеку по льготной ставке не получит. Не будет ли с этим проблем у брата?
Яна, если брат рассчитывает на какие-то меры государственной поддержки как нуждающийся в жилье, то возникнут, так как, действительно, он произвел отчуждение жилья.
Кроме того, я читал предыдущие Ваши вопросы, Вы не сможете осуществить уступку прав без согласия мужа.
СпроситьДа, можно узнать. Обращайтесь в Росреестр. Можно. Если речь о недвижимом имуществе, то закажите Выписку ЕГРН и там будет все указано.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый вечер! Нужно обратиться в МФЦ, заказать выписку из егрн. В выписке будут указаны фио собственника. Можно ли узнать действительная на меня дарственная?
Можно. Если речь о недвижимом имуществе, то закажите Выписку ЕГРН и там будет все указано.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый вечер! Нужно обратиться в МФЦ, заказать выписку из егрн. В выписке будут указаны фио собственника.
СпроситьДобрый день, Елена. Ограничений в этом вопросе нет. Однозначно может. Ваш отец отправит вам ценным письмом дарственную или передаст лично. Затем Вы идете к нотариусу и удостоверяете её. Здравствуйте!
Договор дарения недвижимости недвижимости всегда заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ, ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
То есть, заочно его заключить не получится, поскольку необходимо осуществить регистрацию права, где должны присутствовать оба участника сделки, но вы можете выдать кому-нибудь находящемуся в Архангельске доверенность (тому, кому действительно доверяете) на подачу заявления в Росреестр. Отец проживает в другом городе. Может ли он оформить дарственную на дочь в городе Ярославле. Если дочь проживает в Архангельске и комната которую дарит, тоже в Архангельске.
Добрый день, Елена. Ограничений в этом вопросе нет. Однозначно может. Ваш отец отправит вам ценным письмом дарственную или передаст лично. Затем Вы идете к нотариусу и удостоверяете её.
Спросить
Здравствуйте!
Договор дарения недвижимости недвижимости всегда заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ, ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
То есть, заочно его заключить не получится, поскольку необходимо осуществить регистрацию права, где должны присутствовать оба участника сделки, но вы можете выдать кому-нибудь находящемуся в Архангельске доверенность (тому, кому действительно доверяете) на подачу заявления в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте, Мира!
Если продажа долей будет производиться ранее чем через 3 года владения долей, то возникает налог с продажи. Однако при этом можно воспользоваться налоговым вычетом в размере 0,5 млн. руб. на каждую долю (1 млн. на всю квартиру). Следовательно, налог 13% должен быть уплачен с суммы продажи доли в квартире, превышающей 0,5 млн. руб. При условии, что цена доли в квартире превышает 70 % её кадастровой стоимости. Доброго времени суток, Мира!
Если продажа ожидается после регистрации дарения, то налог при продаже принятого в дар объекта недвижимости, действительно, нужно будет оплатить. Продавец подаренной недвижимости [u]освобождается от уплаты налога[/u], если он владел подаренным объектом недвижимости не менее трёх лет (ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ).
Удачи Вам! Отец пишет дарственную на (на дом) дочку и сына, на каждого по 1 мл.руб. (2 мл. Стоимость дома). Будут ли они платить налог государству 13% при продаже в дальнейшем своей доли.
Здравствуйте, Мира!
Если продажа долей будет производиться ранее чем через 3 года владения долей, то возникает налог с продажи. Однако при этом можно воспользоваться налоговым вычетом в размере 0,5 млн. руб. на каждую долю (1 млн. на всю квартиру). Следовательно, налог 13% должен быть уплачен с суммы продажи доли в квартире, превышающей 0,5 млн. руб. При условии, что цена доли в квартире превышает 70 % её кадастровой стоимости.
Спросить
Доброго времени суток, Мира!
Если продажа ожидается после регистрации дарения, то налог при продаже принятого в дар объекта недвижимости, действительно, нужно будет оплатить. Продавец подаренной недвижимости освобождается от уплаты налога, если он владел подаренным объектом недвижимости не менее трёх лет (ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ).
Удачи Вам!
СпроситьСправки действительны на момент выдачи. Однако, для сделки с недвижимостью справки о состоянии здоровья участников не нужны. Даже если и возьмете такие справки, они не защитят Вас от признания сделки судом недействительной, если на то будут основания. Ст.166-181 ГК РФ. Для оформления дарственной достаточны ли справки с псих и наркодиспансера для участников сделки? В течение какого срока они действительны при оформлении дарственной на квартиру? С уважением, Руслан.
Справки действительны на момент выдачи. Однако, для сделки с недвижимостью справки о состоянии здоровья участников не нужны. Даже если и возьмете такие справки, они не защитят Вас от признания сделки судом недействительной, если на то будут основания. Ст.166-181 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Так приговор есть? Может, если докажет это в суде. Только придеться объяснить в суде как это произошло. Если договор составлял нотариус, то доказать указанный вами факт невозможно. В мфц так же это не могло произойти.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Возможно вы имели ввиду, тот факт, что сделка была совершена под влиянием обмана. Такое часто происходит, когда вместо договора ренты, заключался договор дарения. Но как показывает судебная практика, шансов очень мало, на отмену такого договора и признание сделки не действительной. Нет. нужно было смотреть что подписываешь) Может ли даритель отозвать дарственную, если одаряемый получил её обманутым путём (дал на подпись вместе с другими документами)?
Может, если докажет это в суде. Только придеться объяснить в суде как это произошло. Если договор составлял нотариус, то доказать указанный вами факт невозможно. В мфц так же это не могло произойти.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Возможно вы имели ввиду, тот факт, что сделка была совершена под влиянием обмана. Такое часто происходит, когда вместо договора ренты, заключался договор дарения. Но как показывает судебная практика, шансов очень мало, на отмену такого договора и признание сделки не действительной.
Спросить
Нет нельзя. Более того, договор дарения можно признать не действительным если в суде будет доказано, что сделка была заключена с недееспособным лицом. Договор дарения от бабушки к внучке. Согласно статье.578 данный договор может быть отменён. Можно ли указать а договоре формулировку что данный договор не может быть отменён Ниро какой из причин указанных в данной статье. И будет ли это действительно закреплять право на невозможность отмены.
Нет нельзя. Более того, договор дарения можно признать не действительным если в суде будет доказано, что сделка была заключена с недееспособным лицом.
СпроситьМожете, но для этого необходимо проверить арест через сайт росреестра, частая практика арест снимается и вновь накладывается, возможно у пристава закончено по вам одно производство, но открыто новое, а значит и арест наложен вновь. Если арест действительно снят можете переоформить право собственности. Получил увдомление от кадастра о прекращения ареста, наложенного на жилой дом. Могу ли я оформить дарственность на жену. Если есть неоплаченный долг у приставов.
Можете, но для этого необходимо проверить арест через сайт росреестра, частая практика арест снимается и вновь накладывается, возможно у пристава закончено по вам одно производство, но открыто новое, а значит и арест наложен вновь.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий!
Нет, в таком случае договор не будет действителен, а будут применяться правила о наследовании.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Увы нет, это возможно оговорить. Может ли быть в дарственной на дом от отца сыну быть оговорена та ситуация что она вступит в силу лишь после смерти дарителя.
Здравствуйте, Юрий!
Нет, в таком случае договор не будет действителен, а будут применяться правила о наследовании.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Нет, у нотариуса заверять не надо. Согласно статье 574 Гражданского кодекса РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и тому подобное) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей либо договор содержит обещание дарения в будущем. Государственной регистрации подлежит договор дарения недвижимости, автомобиль – это движимое имущество, и согласно главе 32 Гражданского кодекса РФ, договор его дарения считается действительным и без нотариального заверения. Дарственную на автомобиль между отцом и сыном обязательно нужно делать и заверять у нотариуса или можно заполнить все три или один?-экземпляра дома от руки и ехать в гибдд?
Нет, у нотариуса заверять не надо. Согласно статье 574 Гражданского кодекса РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и тому подобное) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей либо договор содержит обещание дарения в будущем. Государственной регистрации подлежит договор дарения недвижимости, автомобиль – это движимое имущество, и согласно главе 32 Гражданского кодекса РФ, договор его дарения считается действительным и без нотариального заверения.
СпроситьЗдравствуйте.
Дата должна быть верным. Если договор дарения зарегистрирован, то значит действителен, зто просто описка, есть иные идинтификационные данные. Бабушка лежачая. Не сможет расписаться. Бабушка написала дарственную на квартиру, недавно посмотрела и увидела, что дата моего рождения написано не правильно. Является ли теперь этот документ не правильным и что делать?
Здравствуйте,
И в чем Ваш вопрос?!
В любом случае, Вам следует для начала выяснить, действительно ли отец с кем-то жил, действительно ли подарил дом... Если вы пропустили сроки для принятия наследства, тогда вам в суд. Выписку по недвижимости из Росреестра закажите и собственника увидите. Был дом, хозяин был отец он умер в наследство я не вступил так как он якобы жил с женщиной и оформирмил дарственую на неё под воздействием алкоголя.
Здравствуйте,
И в чем Ваш вопрос?!
В любом случае, Вам следует для начала выяснить, действительно ли отец с кем-то жил, действительно ли подарил дом...
Спросить
Добрый день! Да, но необходимо письменное согласие его законных представителей-родителей, усыновителей или попечителя.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 статьи 26 ГК РФ, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем (п.1 ст. 26 ГК РФ). Моему внуку 15 лет. Может ли он написать дарственную на 1\5 доли квартиры на бабушку?
Добрый день! Да, но необходимо письменное согласие его законных представителей-родителей, усыновителей или попечителя.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 статьи 26 ГК РФ, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем (п.1 ст. 26 ГК РФ).
СпроситьМожет - вообще без проблем! Ведь это просто дарение было и ничего не указано - что это зачет (новация по регресу) или... Может. Дарение доли никак не влияет на право регрессного требования. Только если заемщик попытается доказать, что это было вовсе не дарение, а погашение возникших обязательств..
Пункт 2 статьи 170 ГК РФ Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Поручитель оплатил ипотечный долг банку за заёмщика. Заёмщик подарил долю этого жилья поручителю. Может ли поручитель подать регрессный иск имея дарственную?
Может. Дарение доли никак не влияет на право регрессного требования. Только если заемщик попытается доказать, что это было вовсе не дарение, а погашение возникших обязательств..
Пункт 2 статьи 170 ГК РФ Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Кто наследник, а кто наследодатель не понятно. Дарение происходит ещё при жизни составителя дарственной: тому, на кого оформлена дарственная, достаточно зарегистрировать право собственности.
Дарственная действительна только при жизни её составителя. То есть, если она не была должным образом зарегистрирована в Росреесте, то регистрация после смерти будет бесполезной
Если дарственная не прошла регистрацию, то права на наследование на законных основаниях могут оспорить законные наследники — родственники умершего. Хочу уточнить, нужно ли вступать в наследство, если недвижимость была подарена от матери дочери совместно с ней проживающей?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Кто наследник, а кто наследодатель не понятно.
Спросить
Дарение происходит ещё при жизни составителя дарственной: тому, на кого оформлена дарственная, достаточно зарегистрировать право собственности.
Дарственная действительна только при жизни её составителя. То есть, если она не была должным образом зарегистрирована в Росреесте, то регистрация после смерти будет бесполезной
Если дарственная не прошла регистрацию, то права на наследование на законных основаниях могут оспорить законные наследники — родственники умершего.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Не видя решение суда, тяжело комментировать ситуацию. Возможно, суд посчитал, что сын ввел мать в заблуждение или что-то в этом роде. Надо читать решение. На моего мужа, его матерью, оформлена дарственная (через нотариуса) на 1/2 её собственности в двух комнатной квартире. После регистрации объекта дарения, мать подала иск о признании дарственной не действительной (она передумала) . Городской суд иск удовлетворил. На сколько это является правильным? На сколько я знаю чтобы оспорить дарственную - нужны очень веские доказательства.
Может дарственную оформить она. Договор дарения или купли-продажи. Регистрация перехода прав через МФЦ. Добрый день!
Если земельный участок передан вашей маме в СОБСТВЕННОСТЬ и право собственности уже зарегистрировано, тогда действительно может быть заключён договор дарения.
Но по общему правилу земельные участки многодетным семьям предоставляются В АРЕНДУ для строительства жилого дома в течение срока, указанного в договоре.
Такой участок НЕЛЬЗЯ продать, подарить или распорядиться иным образом.
Сначала надо построить дом, зарегистрировать на него право собственности, затем обратиться к арендодателю о передаче земельного участка в собственность. Моя мама получала земельный участок за третьего ребёнка и теперь хочет его переоформить на меня (дочь 23 года). Возможно ли это? И что для этого нужно?
Добрый день!
Если земельный участок передан вашей маме в СОБСТВЕННОСТЬ и право собственности уже зарегистрировано, тогда действительно может быть заключён договор дарения.
Но по общему правилу земельные участки многодетным семьям предоставляются В АРЕНДУ для строительства жилого дома в течение срока, указанного в договоре.
Такой участок НЕЛЬЗЯ продать, подарить или распорядиться иным образом.
Сначала надо построить дом, зарегистрировать на него право собственности, затем обратиться к арендодателю о передаче земельного участка в собственность.
СпроситьДарственную вы имеет права оспорить, но выиграете вы суд или нет будет зависеть от ваших доводов. Мы с братом наследовали родительский дом с участком по праву общей долевой собственности но имущество не было поделено и он умер Оказалось что он подарил внуку свою долю без моего ведома Действительно ли дарственная.
Дарственную вы имеет права оспорить, но выиграете вы суд или нет будет зависеть от ваших доводов.
Спросить
