Действия кадастровой палаты / Земельное право - 172 советов адвокатов и юристов
ОБратитесь в Кад. палату с жалобой. Зарегистрировал участок в кадастровой палате (договор аренды), а на публичной кадастровой карте нет его границ и написаносведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентированно. Почему так? Когда у соседских участков границы определены. Что делать?
Здравствуйте!а почему не совпадает? имеет значение. конечно - рег палата не примет такие документы - возможно надо обращаться в суд Перепишите Договор дарения.
Звоните, я в Челябинске - разъясню. Скажите пожалуйста, не совпадает площадь квартиры в договоре дарения и кадастровом паспорте. Влияет ли это при купле-продаже квартиры? Если да, то что необходимо сделать?
Здравствуйте!а почему не совпадает? имеет значение. конечно - рег палата не примет такие документы - возможно надо обращаться в суд
Спросить
Смотреть надо ваши документы. Без изучения не ответить. Куда жаловаться на БТИ или Кадастровую палату за то что затягивают сроки приватизации. В процессе оформления они допускают ошибки а исправлять их возлагают на квартиросъёмщика. Было решение суда, на приватизацию, но БТИ и Кадастровая палата не торопятся выполнять решение суда.
Здравствуйте. Нужно обратиться к реальному адвокату/юристу, который после изучения всех документов и обстоятельств сможет дать полноценный ответ. На вопрос "Как могло так получиться, может где-то ошибка. " - в рамках сайта ответить невозможно. Мы - не ясновидящие. И уж тем более, не можем отвечать за чужие действия. Вопрос связан с выделением доли земельного участка. Имеется участок 6 соток. Он по 1/2 доли разделен на 2 хозяев. Соседи свою долю выделили, причем не известив своих соседей по участку. Сейчас мы хотим также выделить свою часть. По закону мы владеем 1/2 от 6 соток, но в кадастровой палате говорят, теперь выделить можно 1/2 от 3 соток. Как могло так получиться, может где-то ошибка. Что нужно сделать?
Здравствуйте. Нужно обратиться к реальному адвокату/юристу, который после изучения всех документов и обстоятельств сможет дать полноценный ответ. На вопрос "Как могло так получиться, может где-то ошибка. " - в рамках сайта ответить невозможно. Мы - не ясновидящие. И уж тем более, не можем отвечать за чужие действия.
СпроситьДв. кадастровая палата является преемником. 20 лет платила налог на землю за несуществующий дачный участок. В процессе сбора документов для суда выяснила, что есть постановление от 1993 г о выделении в мою собственность дачного участка. Свидетельство мне никто не вручал, местоположение этого участка в кадастровой палате не указали, сославшись, что дачные участки не привязаны к карте района. В имеющемся в кадастровой палате свидетельства, выписанное на мое имя отсутствует моя подпись, т.е. в графе получил отсутствует подпись вообще. Мне предложили выкупить копию этого документа. Правомерны ли действия кадастровой палаты, ведь оригинал свидетельства мне не выдавали, дачного участка я не видела и его местоположение неизвестно. Документ был составлен в 1993 г земельным комитетом (теперь он не существует) Является ли кадастровая палата его правоприемником и должна ли она нести ответственность за нарушения, допущенные земельным комитетом?
Права или загранпаспорт а вообще-то надо вызвать руководителя или позвонить на горячую линию номер телефона в интернете на их сайте У меня такая проблема, сегодня должна была получить документы с кадастровой палаты, но мне их не дали, т.к. сказали, что на фотографии в паспорте я пухлая, а сейчас очень худая и не похожа, сказали принести ещё какой нибудь документ подтверждающий личность! Что мне делать? И какой документ?
права или загранпаспорт а вообще-то надо вызвать руководителя или позвонить на горячую линию номер телефона в интернете на их сайте
СпроситьДля начала - обратитесь в кадастровую палату. Есть технический паспорт на жилой дом ИЖС с планом земельного участка размером 15 соток. Свидетельство на право собственности на землю оформлено на 12 соток в связи с неправильным отражением границ. Больше документов нет. Каковы должны быть наши действия по исправлению ошибки. Спасибо.
Обращаться в кадастровую палату с целью уточнения информации. Нужно посмотреть на публичной кадастровой карте, чей это участок: ваш или не ваш. Возможно, что придется проводить межевание. Вступила в наследство, сразу не обратила внимание, что в кадастровом плане нарисован не весь участок, сейчас перемерила участок, он больше, чем указано в документах. Данным участком пользуемся более 20-ти лет. Подняла старые документы и обнаружила кадастровый план на весь участок с датой 2007 года, но документов нет. Куда мне обращаться? Не хотелось бы потерять кусок земли. Спасибо.
Обращаться в кадастровую палату с целью уточнения информации. Нужно посмотреть на публичной кадастровой карте, чей это участок: ваш или не ваш. Возможно, что придется проводить межевание.
СпроситьСоставляйте договор дарения сами или у юриста, оплачиваете гос пошлину в Росреестре и отдаете договор на регистрацию. Вам нужно составить простой письменный договор и зарегистрировать его в Росреестре. Нужен будет кадастровый паспорт на квартиру, документ о праве собственности и ваше личное присутствие вместе с паспортами. Заверять копии не нужно. Здравствуйте, дочь может подарить квартиру кому угодно, составляйте договор и обращайтесь в рег.палату Я и моя дочь являемся собственниками квартиры. Дочь пожелала подарить свою долю мне. В квартире прописан еще мой муж. Какой порядок наших действий? Какие документы понадобятся? Нужны ли заверенные копии паспортов для оформления дарения?
составляйте договор дарения сами или у юриста, оплачиваете гос пошлину в Росреестре и отдаете договор на регистрацию.
СпроситьВам нужно составить простой письменный договор и зарегистрировать его в Росреестре. Нужен будет кадастровый паспорт на квартиру, документ о праве собственности и ваше личное присутствие вместе с паспортами. Заверять копии не нужно.
Спросить
Здравствуйте, дочь может подарить квартиру кому угодно, составляйте договор и обращайтесь в рег.палату
СпроситьОбратитесь в кадастровую палату Была категория земли населенных пунктов, в кадастровом паспорте написали земли сельхоз назначения! Мои действия?
Только на работе проинформируйте Из муниципальной квартиры украли паспорт. Написали заявление в полицию и сделали новый паспорт. Надо идти в росреестр или в кадастровую палату. Что еще можно сделать.
Вы вправе потом оспорить границы участка. Но вам стоит оформить наследство во избежание споров Да могут в принципе Здравствуйте! Теоретически можно сделать межевание любого участка, если на него есть доступ. Другое дело, что при этом обязательно согласование границ со всеми соседями. Если Вы опасаетесь, что до вступление в наследство кто-то успеет оформить на себя участок, можете направить в Росреестр и кадастровую палату заявление о наличии спора в отношении этого участка, тогда регистрационные действия приостановят, даже если кто-то обратится. Могут ли соседи замежевать территорию которую я еще не взяла в собственность по наследству?
Вы вправе потом оспорить границы участка. Но вам стоит оформить наследство во избежание споров
Спросить
Здравствуйте! Теоретически можно сделать межевание любого участка, если на него есть доступ. Другое дело, что при этом обязательно согласование границ со всеми соседями. Если Вы опасаетесь, что до вступление в наследство кто-то успеет оформить на себя участок, можете направить в Росреестр и кадастровую палату заявление о наличии спора в отношении этого участка, тогда регистрационные действия приостановят, даже если кто-то обратится.
СпроситьЗдравствуйте! Вы в праве обратиться в кадастровую палату для перерасчета кадастровой стоимости в целях налогообложения. Из налоговой инспекции пришёл налог на землю за 2014 год и перерасчет (доплата) за 2012 и 2013 гг.,за которые налог ужу был уплачен. Налог устанавливается из рсчета 0,3% от кадастровой стоимости. Допустим, что за 2014 год сумма правомерна (хотя ничего себе правомерность-налог вырос сразу в 8 раз!). Но за предыдущие годы взимать доплату по-моему незаконно. Вопрос: когда и на оновании каких постановлений или распоряжений кадастровая стоимость земли начала пересчитываться и так резко возросла, да еще задним числом? И должны ли налогоплательщики, если процесс перерасчета начался, допуститм, в 2011 году, быть уведомлены о возможных доплатах заранее. И конечно вопрос, столь любимый в нашем отечестве: что делать, т.е что еще можно сделать, кроме обращения в суд? Спасибо!
Здравствуйте! Вы в праве обратиться в кадастровую палату для перерасчета кадастровой стоимости в целях налогообложения.
СпроситьГалина, что Вы имеете ввиду под сроком действия межевого дела? Если межевое дело передано в кадастровую палату и земельный участок по данному паспорту поставлен на кадастровый учет, то действие его не ограничено во времени.
С уважением, Л.Н. Носкова Каков срок действия межевого дела?
Галина, что Вы имеете ввиду под сроком действия межевого дела? Если межевое дело передано в кадастровую палату и земельный участок по данному паспорту поставлен на кадастровый учет, то действие его не ограничено во времени.
С уважением, Л.Н. Носкова
СпроситьВ суд. По иному не получиться Здравствуйте, Ольга Игоревна. Необходимо обратиться в суд и обжаловать действия кадастровой палаты. Обращайтесь. Готовы ответить на все интересующие вас вопросы. 8-921-443-85-16 Да, кроме суда вопрос никто не решит.
Обращайтесь, есть специалисты по Вашей проблеме. При межевании зем. участка соседка отказалась согласовывать границы. Ей было направлено письмо с уведомлением о вручении. Уведомление почта потеряла. На почту был сделан запрос и получено письменное подтверждение о вручении письма адресату. Кадастровая палата ЛО приостановила кадастровый учет, требует это уведомление. Ответ почты ее не устраивает. Какой выход из этой ситуации.
Здравствуйте, Ольга Игоревна. Необходимо обратиться в суд и обжаловать действия кадастровой палаты. Обращайтесь. Готовы ответить на все интересующие вас вопросы. 8-921-443-85-16
Спросить
Да, кроме суда вопрос никто не решит.
Обращайтесь, есть специалисты по Вашей проблеме.
СпроситьЗдравствуйте! Да Можно, только не в кадастровой палате, а в управлении Росреестре Уважаемая Екатерина г.Москва !
При наличии указанного в доверенности права (ст.165 ГК РФ):
- на такие действия;
- на подписание заявлений, договора К\П и т.д.
данный Представитель будет вправе оформлять документы в Кадастровой палате без присутствия Собственника.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.08.2015г Да, можно. Можно и договор по доверенности заключить. Можно ли оформить договор купли продажи по доверенности в кадастровой палате без присутствия собственника?
Уважаемая Екатерина г.Москва !
При наличии указанного в доверенности права (ст.165 ГК РФ):
- на такие действия;
- на подписание заявлений, договора К\П и т.д.
данный Представитель будет вправе оформлять документы в Кадастровой палате без присутствия Собственника.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.08.2015г
Спросить
Разницы в том, как поименован документ суда, не имеется. Обратитесь с жалобой на действия кадастровой палаты в прокуратуру. Здравствуйте.
Это судебный акт и он обязателен для всех. Подавайте жалобу. Признание границ земельного участка недействительными НЕ ЯВЛЯЕТСЯ поводом для снятия с кадастрового учета этот участок В какую прокуратуру подавать жалобу на действия Кадастровой палаты Московской области ? По месту моего жительства -г. Пушкино , по месту суда , постановление которого она не выполняет - г.Сергиев Посад ?или по месту нахождения К.палаты - Одинцовский район ? Кадастровая палата не считает ПОСТАНОВЛЕНИЕ суда о признании границ земельного участка недействительными документом, позволяющим снять с кадастрового учета этот участок. А требует РЕШЕНИЕ суда. Как изменить название документа ПОСТАНОВЛЕНИЕ на РЕШЕНИЕ?
Разницы в том, как поименован документ суда, не имеется. Обратитесь с жалобой на действия кадастровой палаты в прокуратуру.
Спросить
Признание границ земельного участка недействительными НЕ ЯВЛЯЕТСЯ поводом для снятия с кадастрового учета этот участок
Спросить
В какую прокуратуру подавать жалобу на действия Кадастровой палаты Московской области ? По месту моего жительства -г. Пушкино , по месту суда , постановление которого она не выполняет - г.Сергиев Посад ?или по месту нахождения К.палаты - Одинцовский район ?
Спросить
Здравствуйте! Прокуратура Вам вряд ли поможет. Самый действенный способ - обратиться в суд с требованием о признании незаконным бездействия кадастровой палаты и о возложении на нее судебных издержек. В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
Заявление подается по месту нахождения органа, действие которого оспаривается. Как я понимаю, Вам отказало в учете сведений отдел по г. Сергиев Посад. Так что Вам в Сергиево-Посадский городской суд.
СпроситьНет, это не законно. Обжалуйте действия нотариуса. Здравствуйте! уже давно берут кадастровую стоимость. БТИ уже не ведут технический учет, это теперь делает кадастровая палата. Нотариус не хочет принимать оценку БТИ на квартиру, ссылаясь на какие-то внутренние порядки в конторе, законно ли это?
Здравствуйте! уже давно берут кадастровую стоимость. БТИ уже не ведут технический учет, это теперь делает кадастровая палата.
СпроситьЕсли вы не являетесь каким-либо сособственником дома, то не имеете ни какого отношения и к земле. В связи с этим вам не удасться без хотя бы одного из сособственников дома решить вопрос как с кадастровым учётом земли, так и с оформлением прав на землю.
Если же вы являетесь собственником 1/2 части дома, то вы имеете право единолично заявить о кадастровом учёте земли под домом. Позиция кадастровой палаты о том, что для кадастрового учёта объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, необходимо заявление об этом от всех сособственников, не основана на законе. Если будут препятствия в кадастровом учёте со стороны кадастровой палаты по указанным основаниям, то смело оспаривайте такие неправомерные действия в суд. Есть судебная практика. Проживаю в 1,2 части дома собственник не проживает, земля не привотизированная, как поставитьна кадастровый учёт,1-2 часть дома.
Если вы не являетесь каким-либо сособственником дома, то не имеете ни какого отношения и к земле. В связи с этим вам не удасться без хотя бы одного из сособственников дома решить вопрос как с кадастровым учётом земли, так и с оформлением прав на землю.
Если же вы являетесь собственником 1/2 части дома, то вы имеете право единолично заявить о кадастровом учёте земли под домом. Позиция кадастровой палаты о том, что для кадастрового учёта объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, необходимо заявление об этом от всех сособственников, не основана на законе. Если будут препятствия в кадастровом учёте со стороны кадастровой палаты по указанным основаниям, то смело оспаривайте такие неправомерные действия в суд. Есть судебная практика.
СпроситьДачная амнистия применима к постройкам до 2001 года. Добрый день.
Немного добавлю по оформлению - Вам сначала нужно заказать тех.план (у кадастрового инженера), который потом сам сдает его в кадастровую палату для постановки на учет, получает паспорт (кадастровый) , а потом Вы сами или от вас по доверенности сдается пакет документов в регпалату и по декларации вы регистрируете свое право собственности на дом.
Эти действия проверены (буквально неделю назад все спокойно зарегистрировали и вчера люди получили документы).
С уважением. До пока действует закон об дачной амнистии да, можете до 2018 года Купили недавно земельный участок в городе с небольшой постройкой (жилой). Хотим построить на этом же участке дом. Можем ли мы воспользоваться законом о дачной амнистии?
Добрый день.
Немного добавлю по оформлению - Вам сначала нужно заказать тех.план (у кадастрового инженера), который потом сам сдает его в кадастровую палату для постановки на учет, получает паспорт (кадастровый) , а потом Вы сами или от вас по доверенности сдается пакет документов в регпалату и по декларации вы регистрируете свое право собственности на дом.
Эти действия проверены (буквально неделю назад все спокойно зарегистрировали и вчера люди получили документы).
С уважением.
Спросить
Добрый день! Необходимо обжаловать действия кадастровой палаты в судебном порядке. Я обратился в кадастровую палату, для обновления кадастрового плана. Там мне сказали, что участка под таким кадастровым номерам нет. Но у меня есть документ из регистрационной палаты, где указан номер кадастрового плана. Как быть и что делать в таких случаях.
Добрый день! Необходимо обжаловать действия кадастровой палаты в судебном порядке.
СпроситьДобрый день! для регистрации права вам нужен кадастровый паспорт. Обращайтесь в кадастровую палату. У нас на руках решение суда о разделении дома в натуре на две квартиры. Нам необходимо оформить право собственности на свою квартиру. В юстицию необходимо предоставить техпаспорт. Обратились в БТИ-нам сказали, что паспорт мы должны делать на весь дом. Вопрос правомерно ли нам отказали, мы ведь и решали вопрос в судебном порядке для того, чтобы независимо от владельца второй половины оформление проводить самостоятельно и только своей квартиры. Чем нам оперировать если БТИ неправы?
Добрый день! для регистрации права вам нужен кадастровый паспорт. Обращайтесь в кадастровую палату.
СпроситьЛибо иск об исправлении кадастровой ошибки - ответчики и сосед и кадастровая палата, либо о снятии с кадастрового учета и изменении границ земельного участка. Ответчики те же. Подайте иск на соседа и кадастровую палату об изменении границ ЗУ по месту нахождения ЗУ. Оформляю земельный участок под гаражом на дворовой территории. Несколько лет назад сосед оформил землю под своим гаражом, получил свидетельство. При этом кадастровым инженером были сделаны ошибки в описании соседских границ, земельные участки на плане наложились друг на друга. Теперь я не могу оформить свою землю, получить межевой план, т.к. сосед не подписывает акт согласования границ с исправлениями. Что мне делать: жаловаться в суд? на кого? На соседа или кадастрового инженера? Виноват инженер, сосед-то вроде не при чем.
Либо иск об исправлении кадастровой ошибки - ответчики и сосед и кадастровая палата, либо о снятии с кадастрового учета и изменении границ земельного участка. Ответчики те же.
Спросить
Подайте иск на соседа и кадастровую палату об изменении границ ЗУ по месту нахождения ЗУ.
Спросить
Куплен дом оформлен в собственность от колхоза которого уже нет, как оформить землю в собственность.
А кто вторая сторона в договоре (т.е. с кем заключали договор) вот с тем и идти в рег.палату... А ещё необходимо в кадастровой палате взять Кадастровую выписку, в которой будет указано в чьей собственности земля (муниципальная или ещё чья-нибудь) и уже от этого осуществлять дальнейшие действия Куплен дом оформлен в собственность от колхоза которого уже нет, как оформить землю в собственность.
А кто вторая сторона в договоре (т.е. с кем заключали договор) вот с тем и идти в рег.палату... А ещё необходимо в кадастровой палате взять Кадастровую выписку, в которой будет указано в чьей собственности земля (муниципальная или ещё чья-нибудь) и уже от этого осуществлять дальнейшие действия
СпроситьДа перечисленных Вами документов достаочно. Елена, вместе с договором дарения в регистрационную палату сдаются следующие документы согласно перечню: свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя на недвижимость; документы, в результате каких это право возникло. Ими могут быть и договор приватизации, и договор купли-продажи, и свидетельство о праве на наследство, а также многие другие.
Если ранее при регистрации права предъявлялся кадастровый паспорт, срок действия которого составляет 5 лет, заново предъявлять его не нужно.
В перечень документов входит выписка из домовой книги, в которой указываются все зарегистрированные в данном жилье.
Ну а если в целом, то список прилагаемых к договору документов для оформления дарственной, можно получить в регистрационной палате. Хотим оформить договор дарения от матери (единственной собственницы) к дочери. Какие документы нужно подготовить. Достаточно: паспорта, документов на квартиру, госпошлина, договор и заявление?
Елена, вместе с договором дарения в регистрационную палату сдаются следующие документы согласно перечню: свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя на недвижимость; документы, в результате каких это право возникло. Ими могут быть и договор приватизации, и договор купли-продажи, и свидетельство о праве на наследство, а также многие другие.
Если ранее при регистрации права предъявлялся кадастровый паспорт, срок действия которого составляет 5 лет, заново предъявлять его не нужно.
В перечень документов входит выписка из домовой книги, в которой указываются все зарегистрированные в данном жилье.
Ну а если в целом, то список прилагаемых к договору документов для оформления дарственной, можно получить в регистрационной палате.
Спросить
