20 лет платила налог на землю за несуществующий дачный участок - правомерные действия кадастровой палаты и ответственность за нарушения земельным комитетом
20 лет платила налог на землю за несуществующий дачный участок. В процессе сбора документов для суда выяснила, что есть постановление от 1993 г о выделении в мою собственность дачного участка. Свидетельство мне никто не вручал, местоположение этого участка в кадастровой палате не указали, сославшись, что дачные участки не привязаны к карте района. В имеющемся в кадастровой палате свидетельства, выписанное на мое имя отсутствует моя подпись, т.е. в графе получил отсутствует подпись вообще. Мне предложили выкупить копию этого документа. Правомерны ли действия кадастровой палаты, ведь оригинал свидетельства мне не выдавали, дачного участка я не видела и его местоположение неизвестно. Документ был составлен в 1993 г земельным комитетом (теперь он не существует) Является ли кадастровая палата его правоприемником и должна ли она нести ответственность за нарушения, допущенные земельным комитетом?
Кадастровая палата отрицает правоприемство от земельного комитета. В кадастр мой участок внесен как ранее учтенный, но документа на этот участок у меня нет, как и самого участка. Мне он закреплен в собственнрсть в 1994 г, постановлением администрации, но не выделен. Свидетельство находится в кадастровой без подписи о вручении. Мне не выдают свидетельство и не дают возможности отказа от участка (я должна купить это свидетельство!). На каком основании свидетельство передано в кадастровую? На данный момент я продолжаю платить налог на не имеющейся в моем пользовании участок и отказаться от него тоже не имею возможности, т. к в 2004 г этот участок внесен в кадастр как ранее учтенный, требующий уточнения местоположения. А я не могу указать его местоположение, так как никогда его не видела. В кадастровой тоже не знают его местоположение и не несут ответственности за его внесение в кадастр на основании того, что кадастровая палата не правоприемник земельного комитета и образованы в 2010 г. У кого я могу истребовать свидетельство, находящееся в кадастровой? Там находится оригинал! (т.к. моей подписи о его получении в нем не имеется!) Подала исковое заявление в суд на кадастровую палату, но они отрицают правоприемство! Если они правоприемники, то прошу укажите ссылку на правоустанавливающий документ!
Свидетельство о праве собственности выдает не кадастровая палата, а отдел регистрации. Если Вы являетесь собственником земельного участка, то Вам необходимо обратиться к ним за выдачей дубликата свидетельства, оплатив при этом госпошлину 350 рублей.
СпроситьДля оформления наследства на землю нотариус затребовал кадастровый паспорт на земельный участок. В кадастровую палату было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю наследодателя и архивная копия постановления о выделении земельного участка наследодателю. Свидетельство и постановление от 1992 года. Кадастровый паспорт был выдан, НО в графе 13 - Сведения о правах стоит прочерк. Наследодатель не указан как собственник в этом документе. По пояснениям сотрудников кадастровой палаты прочерк поставлен из-за того, что второй экземпляр свидетельства о собственности на землю отсутствует в архиве Росреестра и ничего с этим сделать нельзя.
Вопрос 1 - примет ли нотариус такой кадастровый паспорт?
Вопрос 2 - если нет, что делать? Предполагаю подать в суд на кадастровую палату, если ответ по 1-му вопросу отрицательный.
Земельный участок находится в одном районе области, а кадастровая палата в другом районе области. Подавая иск на кадастровую палату об отказе в регистрации земельного участка нам можно обращаться в суд своего района или же по месту нахождения кадастровой палаты?
Свидетель по уголовному делу статья 159 часть 4 сдавал в 2013 г. в кадастровую палату чужое свидетельство на собственность (земельного участка от 1993) г.,что бы получить кадастровый паспорт. Далее из палаты забирал кадастровый паспорт хозяин данного участка, который в последствии участок продал. Следствие подозревает, что свидетельство от 1993 г. фальшивое, но оригинал этого свидетельства утерян, есть только одна его копия. Других документов нет. Могут ли привлечь свидетеля к уголовной ответственности, если у него было 2-3 таких эпизода.
Здравствуйте, при таких данных трудно однозначно сказать, все зависит от доказательственной базы которую соберет следствие. Следствию необходимо доказать не только сам факт преступления, но и то, что именно этот человек его совершил.
СпроситьВ 2008 году моя мама начала регистрацию дачного участка в собственность, а именно: присвоила кадастровый №, взяла постановление с Администрации о предоставлении в собственность бесплатно земельный участок для ведения садоводства и на этом все, что она сделала в 2008 году и по каким-то причинам данные документы не отнесла в кадастровую палату. В 2012 г. она умерла. Вступая в наследство я предоставила вышеперечисленные документы и личную книжку садовода на мамино имя. Нотариус отказал, мотивируя тем, что нужно свидетельство о гос. регистрации права собственности, посоветовал обратится в садоводческое товарищество для перевода, без нотариальных действий. При обращении в садоводство для перевода дачи на мое имя (предоставила свидетельство о смерти, мое свидетельство о рождение, свидетельство о браке - для подтверждения что я являюсь ее дочерью) мне отказали, сказав что мама оформляла документы и не до оформила, при этом дали решение от 2011 года с кадастровой палаты об аннулировании земельного участка в связи с тем, что по истечению 2-х лет со дня его постановки на учет не была осуществлена гос. регистрация права. При этом отправив меня в кадастровую палату для повторной гос. регистрации права собственности на с/участок, в кадастровой палате мне отказали объяснив что данные действия может совершать собственник или наследник по свидетельству о наследовании дачного участка.
Что мне делать в данной ситуации? Как быть?
Хотя второй садовый участок (находящийся в другом месте, другое товарищество) при предоставлении документов что я ее дочь при мне перевели дачный участок на мое имя.
Мария! Вы можете обратиться в суд с иском о включении земельного участка в наследственную массу и признании за вами права собсвеннотис на него в связи с тем, что ваша мама совершила действия, свидетельствующие о том, что она намерена стать собственноком участка, но не довела это до конца.
Спросить
Добрый день!
Если и возможно решить проблему, то только через суд. Иначе так и будете ходить по кругу. Для того, чтобы судить о перспективах нужно видеть все документы.
Удачи!
СпроситьСвидетель по уголовному делу статья 159 часть 4 сдавал в 2013 г. в кадастровую палату чужое свидетельство на собственность (земельного участка от 1993) г.,что бы получить кадастровый паспорт. Далее из палаты забирал кадастровый паспорт хозяин данного участка, который в последствии участок продал. Следствие подозревает, что свидетельство от 1993 г. фальшивое, но оригинал этого свидетельства утерян, есть только одна его копия. Других документов нет. Могут ли привлечь свидетеля к уголовной ответственности, если у него было 2-3 таких эпизода в которых он паспорта не получал, исполнил только курьерские обязанности.
Здравствуйте, чтобы точно ответить на ваш вопрос тут нужно смотреть уголовное дело и знать более подробно всю ситуацию по данному факту, но судя по вашему вопросу, то свидетеля могут привлечь к уголовной ответственности.
СпроситьВ бракес 19990 г. Дом куплен 1995 г на мое имя (договор купли продажи), в палате не зарегистрирован., земля была в аренде на меня. Сейчас выкупаю землю, договор на выкуп земли и кадастровый план все офрмлено на меня, осталось зарегистрировать землю в кадастровой палате. Палата требует чтобы я вписала мужа. Выходит что по документом дом мой, договор выкупа на меня, а земля общая? Права ли кадастровая палата?
Уважаемая, Наталья! Вы немного заблуждаетесь, думая, что дом Ваш. Дом принадлежит Вам с мужем в равных долях, независимо от того на кого он оформлен. 1/2 дома - это собственность мужа.....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Уважаемая Наталья! И дом, и земля являются совместно нажитым имуществом супругов, так как приобреталось в период брака, принадлежит супругам в равных долях, независимо от того, на чье имя оформлена собственность.
Спросить
Дом пока не Ваш,так как право собственности наступает после государственной регистрации.Но он будет также совместной собственностью,если регистрация пройдет в период брака или в течении 3-х лет после его расторжения.Кадастровая палата права.
Бюро
СпроситьУважаемая, Наталья! Дом Ваша с мужем совместная собственность с момента его приобретения. Никакой государственной регистрации в УФРС в Вашем случае не требуется. Так как Закон о государственной регистрации принят в 1997 году. 1/2 дома принадлежит Вам, 1/2 дома мужу. Даже если Ваш брак, будет расторгнут, то и через 3 года и через 10 лет, так все и останется. У Вас есть право перевести совместную собственность в долевую и оформить свидетельства о праве собственности на каждого из супругов. Сделать это можно как в браке, так и после его расторжения. В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьМожет ли нотариально заверенная копия заменить оригинал?
Есть Свидетельство на собственность земельного участка старого образца, нет кадастрового номера. Для получения кадастрового номера в кадастровой палате требуют оригиналы. Кадастровая палата в другом городе, заниматься этим будет другой человек. Можно ли отдать ему для оформления не оригиналы, а нотариально заверенные копии?
Нотариально заверенные копии не заменят оригинал документа. Кадастровая палата откажет вам в оформлении без оригиналов документов.
Спросить
Как правильно оформить наследство по дачному участку, если не найдено свидетельство о собственности?
Умерла мама. У нее - дачный участок в СНТ. Свидетельства о собственности на участки выдавались (похоже, централизованно) в 1994 году, но я его не нашел. Возможно, мама его даже не получала (но свидетельства были на всех, значит, существует копия).
Из разговора с секретарем СНТ я узнал:
1) Свидетельства выдавались всем в 1994 году.
2) Для включения участка в наследственное дело достаточно: а) В архиве г. Волоколамска взять копию Постановления №ХХХ о выделении в СОБСТВЕННОСТЬ столько-то га земли гражданам, список которых указан в Приложении. В списке лиц Приложения к Постановлению - есть мама.
Аргументом является то, что данное Постановление - есть Постановление о выдаче в СОБСТВЕННОСТЬ, т.е. является документом, который можно приобщить к наследственному делу.
Б) В регистрационной палате взять выписку из ЕГРП о том, что с участком не производилось никаких действий.
Этого - достаточно.
Говорю все это нотариусу. Ответ - это ерунда, годится только свидетельство о собственности и только оно.
Я записался на прием в Кадастровую Палату, Регистрационную Палату, и в четверг будет приемный день в архиве.
Из телефонного разговора с женщиной в Регистрационной Палате г. Волоколамска я узнал, что копии Свидетельства о собственности, выданные в 1994 году, хранятся или у них, или в Архиве. Но все дело в том, что большинство копий свидетельств утеряны безвозвратно, и, скорее всего, я получу отказ.
И тут она начинает слово в слово говорить то же самое, что и говорил секретарь СНТ. Но, говорит она, Постановления о выдаче земли в собственность (она интонацией подчеркивает слово СОБСТВЕННОСТЬ) за глаза достаточно для нотариуса, чтобы включить в наследственное дело.
Перезваниваю нотариусу, ответ - все это ерунда.
Так что же мне делать?
Взял талон в Кадастровую Палату г. Волоколамска.
Взял талон в Регистрационную Палату г. Волоколамска.
В четверг поеду в Архив, возьму копию Постановления. Запрошу в Архиве копию Свидетельства (если она там вообще есть).
Запрошу в Рег. Палате копию Свидетельства. Может, что еще?
Что запросить в Кадастровой Палате?
И главное - если в г. Волоколамск утверждают, что данных ими документов достаточно для нотариуса, то как мне моего нотариуса в г. Москве убедить в этом?
Обратиться в Нотариальное Бюро г. Волоколамска? Но наследственное дело уже открыто в Москве.
Сменить нотариуса в Москве? Это - можно? Ведь дело уже открыто.
В общем, не понимаю, что делать.
Подскажите, как мне поступить?
Здравствуйте. Нотариус прав.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ:
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Никакие постановления и тому подобные документы не заменят Свидетельство о государственной регистрации права.
Так что если в архиве его нет, Вам необходимо обращаться в суд для включения данного имущества в наследственную массу.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Нотариуса сменить уже нельзя. И любой другой нотариус скажет Вам то же самое. НЕ ЯВЛЯЮТСЯ эти постановления архивные правоустанавливающими документами, Вам нужно восстанавливать именно то СТАРОЕ свидетельство, а поскольку это будет не оригинал, а архивная копия, то и указанные постановления Вам потребуются
СпроситьПри оформлении наследства на земельный участок я столкнулась со следующей проблемой: в кадастровой палате мне выдали документ, в котором кадастровый номер и фамилия совпадают, а номер свидетельства о праве на землю, не совпадает с моим номером свидетельства (с 1992 г.). В моем свидетельстве 15 соток, а по чужому свидетельству только 10. Поэтому кадастровая палата отказывает мне в 15 сотках, ссылаясь на чужое свидетельство. Скорее всего при инвентаризации была допущена ошибка. Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться и что мне делать. Заранее спасибо за ответ.
Необходимо устранять ошибку,возможно это в судебном порядке.В суде необходимо будет предоставить факты,свидетельствующие об ошибке.
Спросить
