Декларация при дарении земельного участка / Земельное право - 630 советов адвокатов и юристов

Постороил дом (ИЖС, на территории пгт), хочу зарегистрировать его на жену, для того чтобы она получила налоговый вычет в полном объеме (я уже получал вычет по другой недвижимости, и поэтому налоговый вычет по вновь построенному дому, если бы он был оформлен на меня, был бы меньше). Участок полностью в моей собственности. Участок приобретался в браке. В регистрационной палате говорят, что я не могу прийти и зарегистрировать дом на жену, дом автоматически регистрируется на собственника участка т.е на меня. Подскажите какие шаги и в какой последовательности сделать, чтобы дом был оформлен на жену? И как правильно будут называться действия по передачи собственности (если они будут), дарение продажа итп, чтобы не запутаться в терминологии.

Возможно ли по закону о дачной амнистии в упрощенном форме оформить в собственность землю и гараж в гаражном кооперативе, построенный в начале 90-х годов?

Имущ. вычет НДФЛ с 2014 можно получить и на квартиру, приобретенную на ребенка - а если продавец (даритель) родитель - даст ли налоговая вычет?

В 2006 году, находясь в законном браке, мы с женой купили квартиру и зарегистрировали на меня. В 2014 году, по моей дарственной, квартиру зарегистрировали на жену. Должна ли будет жена платить налог с продажи данной квартиры (как собственник менее 3-х лет), если мы продадим квартиру в 2015 году, продолжая находиться в законном браке.

Каким образом осуществляется дарение денег отцом сыну примерно около 2 млн. рублей. И облагается ли это налогом. С учетом того что сын гос. служащий и он как должен задекларировать этот подарок. С уважением Вачаган!

Правда ли что с этого года 2019 все налоги на физические лица являются добровольными выплатами в бюджет, согласно 325 ФЗ?

Мы с мужем до брака прожили вместе полтора года и в браке столько же. За три дня до заключения брака муж зарегистрировал на себя дом, который был построен на совместные средства, то есть фактически имущество было приобретено до брака. Теперь мне необходимо получить свою часть в доме, но доказать я не могу свою причастность к нему, так как на тот момент мы оба официально не работали (занимались фрилансом). Супруг не против вписать меня как собственника, но платить налог 13% по дарственной мы не готовы - нет таких денег. Как оформить часть дома на меня без уплаты таких колоссальных сумм?

У меня такая ситуация: В трехкомнатной квартире, где мы проживаем все вместе, прописаны мой муж и моя дочь (22 года). Собственник дочь. Я прописана в однокомнатной квартире. Я собственник. Дочь собирается жить отдельно в однокомнатной квартире и выйти замуж. Хотим с ней поменяться квартирами.

Вопрос:

1. Как выгоднее и проще это сделать: договор мены, купли продажи или дарения.

2. Можно ли потом оформить налоговый вычет.

3. Надо ли платить гос. пошлину 2000 руб.

4. Могут ли отказать в регистрации договора дарения, если по факту это обмен.

5. Надо ли брать выписку из реестра.

Итак:

1) Есть 2 объекта недвижимости 1-дом введенный в эксплуатацию в 07.2016 года, право зарегистрировано также в 07.2016 года. 2 - земельный участок полученный по договору дарения от близкого родственника (мать собственника) 30.03.2016 года, собственность зарегистрирована также 30.03.2016 года. Стоимость сделки по продаже дома и земли общая 2600 тыс. руб. сделка осуществлена 19.04.2019 года или позднее.

Вопрос: Правильно ли я понимаю, что при подаче декларации 3 НДФЛ в 2020 году за 2019 год налог будет исчисляться следующим образом, при условии, что в договоре К\П указаны 2 объекта и каждый со своей ценой Дом - 1 млн, земля 1,6 млн.: Налоговая база дом: 1 млн. - вычет 1 млн. * 13% = 0 руб. налога, Налоговая база земля 1,6 млн * 0% = 0 руб. (так как в связи с дарением предельный срок владения 3 года.) ? И по первому и по второму объектам - кадастровая стоимость ниже стоимости указанной в договоре к\п. Спасибо.

Скажите, если фирма дарит физ лицу недвижимость, разве с дарственной нужно платить налог в 13 %? Я насколько помню раньше с дарственной не платили налоги. Может какие новые положения, законы!? Спасибо.

У дачи были 2 собственника пенсионера (общая долевая собственность по 1/2 доли в праве). Купили дачу в мае 2016 года. Продали в силу обстоятельств в ноябре 2016 года. Так получилось, что купили другую дачу в феврале 2017 года на 3 миллиона дороже. Вопросы: 1) какой налог и когда собственники должны заплатить? 2) надо ли заполнять налоговую декларацию и как это можно сделать не самому? 3)если собственники хотят воспользоваться налоговым вычетом, то какой он будет и как это оформить?

В 2011 году в браке была приобретена квартира в ипотеку за 3 млн. рублей. Через 5 лет (в 2016 году) кредит был выплачен, на налоговый вычет при этом документы никем из супругов не подавались.

Жена последние несколько лет не имеет официального дохода, соответственно, заявление на вычет на неё не подать. Могу ли я подать заявление на вычет от своего имени на всю сумму (квартира и проценты по кредиту) сейчас, в 2020 году таким образом, чтобы у жены в будущем сохранилось право на подачу заявления на вычет? Т.е. произвести что-то типа распределения налогового вычета между супругами?

Какие документы для этого необходимы и в какой срок их нужно подать?

Договор долевого участия и ипотечный кредит заключены на мужа. Значит квартира будет оформлена на мужа. Может ли при этих условиях жена получить налоговый вычет с покупки квартиры?

В 2005 году купила гараж у вдовы героя СССР, (я вдова погибшего военного в чечне) документы оформлялись как в аренду были не дооформлены т.к началась земельная реформа, Отложили на потом. В настоящий момент горэлектросвет отключили свет в гараже и требуют свидетельство о собственности. Собрали почти новый пакет док-в БТИ прописали самозастрой. На землю под гаражом есть кадастровый номер, а на строение нет. Можно ли узаконить строение без суда, а если с судом то какой нужен еще пакет документов, и порядок получения?

Истекает 3-х летний срок Исп. Производства. Как можно без остановки (без закрытия ИП по ст.46) продлить срок ИП? Подать заявление?

Подарок - квартира, подаренная не родственником. Стоимость в договоре дарения указана - 320000 (что соответствует действительности на момент дарения). Одариваемый пенсионер. Обе стороны резиденты РФ. по какой форме платится налог и по какой ставке? Спасибо.

3 года назад моему папе (ему 80 лет) двоюродный брат (на тот момент 82 года) подарил на лечение и расходы сертификат на 800 тысяч. В марте сего года родственник умер. На днях папа снял данные ему ранее деньги со своего вклада в Сбербанке. Имеет ли право налоговая брать с этих денег налог? (Договора дарения и завещания на эти деньги не было, сумма превышает 600 000)

Я знаю, что при дарении недвижимости близким родственникам налог не платится одариваемым, а как обстоит дело, если дед завещал внучке дом? Внучка будет платить налог 13% , когда вступит в право наследства? Спасибо!

Квартира получена в собственность 31.03.2015 года по обмену, оформлена по долям на двух собственников. Нужно ли при продаже платить налог?

У меня квартира в собственности 2 года (с 2015 года) . хочу подарить ее дочери. Верно ли, что до 2016 года продавать квартиру без уплаты 13 % можно если квартира в собственности более 3 дет. А с 2016 года если в собственности 5 лет. Если я подарю квартиру дочери, то она будет собственником с 2015 г. (с момента моей собственности) или все-таки с 2017 года. Мы близкие родственники.

Купил квартиру в 2014 году за 5300000, кадастровая стоимость по паспорту 2650000, хочу продать за 5000000 в 2016 г., мне надо платить налог 13% ?

Мне необходимо получить техпаспорт на садовый дом в СНТ, приобретенный мною вместе с участком в 2005 году. Тогда же в 2005 году тех паспорт на дом был оформлен перед продажей бывшим собственником. В настоящее время я планирую продать участок с домом и для этого мне необходимо собрать документы на сделку среди которых - тех паспорт. Перепланировок мы не производили, поэтому я думала мне просто выдадут такой же техпаспорт но с новой датой, но в БТИ говорят что нужен обязательно выход на место инженера, для нового обмера дома. Вопрос - правомерно ли требование БТИ об обязательности выхода на место и зачем повторно обмерять дом? Могу ли я отказаться от этого выхода и можно ли получить тех паспорт без визита инженера?

Я, по завещанию, получил дом в деревне, сам живу в Москве. Хочу подарить дом и з/участок племяннице. Обязан ли я спрашивать согласия на это, у кого либо из родных?

Я ИП на енвд, В собственности магазин, хочу продать половину магазина. Налоговики говорят после продаже нужно заплатить налог с рыночной стоимости этой половины магазина 13%, как то можно его обойти? Местные юристы говорят что можно через суд, но я им что то не доверяю, заходил как то но они внятно пояснить нечего не могут. И стоит ли связываться с судами?

Спасибо! С уважение Анатолий.

К Вам, покупаю земельный участок 6 соток с садовым домиком (на участке) в садоводстве. Свидетельство о собственности земельного уч. и cв-во на домик у продавца есть. Оформлен договор купли-продажи зем. участка с садовым домиком в свободной форме (не нотариально). Хотим зарегистрировать сделку. Потребуют ли для регистрации прав на покупателя технический паспорт на домик в Регистрационной службе? .Неужели нужно вызывать специалистов из БТИ. Это ведь не жилой дом, здесь нет права регистрации. Площадь постройки меньше 50 кв. м. ,она указана в кадастровом паспорте на земельный участок.

У меня такой вопрос. Мой отец должен вступить в наследство но он пьёт не ходит и плохо видит инвалидности нет как быть в такой ситуации.

По территории НДТ проложен магистральный газопровод сдан в эксплуатацию и находится в общей собственности. На него имеется свидетельство о собственности. На территорию, где проложен газопровод, так же имеится свидетельство о собственности. Этот газопровод продлён по территории НДТ ещё на 150 метров для газификации трёх домовладений (Имеется проект с тех. условиями, договор строительства, акт выполненных работ. Для получению свидетельства о собственности (для пуска газа / подключения к основному газопроводу) нужен тех. паспорт БТИ на этот отрезок газопровода.

Мама получила в наследование от покойного отца автомобиль, который был приобретен в браке, более 3-х лет назад за 1 млн. и переоформила его на дочь договором купли-продажи, цену в договоре указали 500 тыс. Вопрос: нужно ли отчитываться в налоговую, нужно ли уплачивать налог на доходы с суммы в договоре?

Аналогичная ситуация с недвижимостью, после вступления в наследство продала гараж. Нужно ли отчитываться в налоговую и платить НДФЛ? Спасибо.

С 1 сентября детям страдающим онкологическими заболеваниями устанавливается денежная выплата в размере 580 рублей в месяц. Ранее им выдавалось дополнительное питание. Будет ли облагаться эта сумма подоходным налогом.

Мы в разводе. 1\2 дома и 1\2 земли принадлежит бывшей супруге. Вторые половины мне. Хочу отдать право собственности ей за деньги. Как лучше дешевле? Дарственная или продажа? Будут ли брать с меня налог при продаже? Получит ли она налоговый вычет? Владеем домом с 2000 года. Детей малых нет.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Куда обратиться. Если дальний родственник прописался в жилой дом. Сдавал квартирантам. Превратил в бомжатник, а теперь отказывается ремонтировать. Говорит что дом не его и ремонтировать не буду.

Проживаем (прописаны) в квартире, принадлежавшей нам по "Договору социального найма служебного жилого помещения". Выдана была в связи с работой в гос. учреждении. Собственник квартиры - Королёвский городской муниципальный фонд. Могу ли я приватизировать эту квартиру в связи с 10 летним проживанием? Является она социальным жильем или служебным? Право на приватизацию не использовал.

Заранее спасибо!

Я и трое моих детей строим дом на приватизированном участке земли в городе. Все дети семейные. Можно ли сделать в доме 4 отдельных входа на 4 семьи? И как это после узаконить? Не будет ли это строение считаться многоквартирным домом? Проекта дома нет.

Добрый день. В прошлом году мама оформила на меня дарственную на квартиру. Сейчас стал вопрос о её продаже, какой налог с продажи могут начислить и можно ли получить льготу если я пенсионерка.

Муж оформил дарственную на жену на 1/3 квартиры. Налогом такая сделка не облагается. Но в случае развода должна жена будет платить налог? И при продаже 1/3 квартиры за сумму не превышающую один миллион рублей вылачивается какой-то процент от сделки?

Через месяц выхожу замуж. Мама хочет переписать на меня квартиру, но боится, что в случае развода мужу достанется квартира. Что нужно сделать, чтоб этого не произошло.

Отец продал квартиру, которая досталась по наследству. Вырученные деньги передал мне, на которые я приобрёл квартиру на свое имя. Дом в стадии строительства, ориентировочно сдача январь-февраль 2019 г. Деньги застроийщикам перечислил, то есть являюсь участником долевого строительства. Работаю в бюджетном учреждении с 2013 г. т.е ндфл снимают с каждой зарплатой. Вопрос: как мне получить налоговый вычет за приобретенное имущество?

Я хочу продать дом, участок купила в 2008 году, дом достроили в 2016, оформила в кадастре в сентябре 2017 года, это единственное мое владение, надо ли мне платить налог при продаже в сентябре этого года будет 3 года с момента оформления его в кадастре.

Какие документы необходимы для подачи в департамент для того чтобы узаконить постройки после реставрации старого дома (перестройка и постройка новых комнат-второго этажа). Документы на землю (Свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый план земельного участка-имеется), нужно ли разрешение на строительство и акт сдачи-приемки перестроенных помещений.

Я вступила в наследство осенью 2017 г. Была долевым собственником участка и домовладения с моей тетей (родной сестрой моей мамы) . Осенью 2020 г тетя засобиралась продавать свою долю и уговорила меня продать тоже, т.к. целый участок продасться лучше и дороже. Буду ли я платить налог 13% с продажи моей доли земли и доли домовладения. После вступления в наследство прошло 3 года.

Будучи военнослужащим, получил от государства квартиру в собственность бесплатно. В настоящее время являюсь индивидуальным предпринимателем. Планирую вышеуказанную квартиру в настоящее время продать. Какой налог с продажи этой квартиры мне придётся платить? Как физлицо или индивидуальный предприниматель?

Я купил гараж в ГСК 7 лет назад проблем не было платили за свет, за землю, сейчас новый председатель предложил предложил оформить гаражи в собственность и землю под ними и народ согласился и несёт деньги, но земля федеральная и принадлежит ВДЦ Океан возможно ли это сделать.

На данный момент:

- Женат есть ребёнок.

- жене был подарен участок земли

- за время совместного проживания был построен дом но он не поставлен на учёт (не зарегистрирован)

- кредитов не брали, чеки не хранили

- на данный момент жена продаёт дом с землёй

Вопрос: как в случае развода я смог-бы претендовать на то что я вложил в дом? Жалко сил и средств.

Выездная проверка. Сдал в налоговую расходы на строительство отеля. Отказываются принимать к вычету.

Аргументация, акт ввода в эксплуатацию и полученная (зеленка) свидетельство регистрации права, полученные раньше На один месяц чем подписаны акт выполнены работ и счета фактуры подряд ной организацией.

Правомерно ли действия налогового органа?

В 2014 году была куплена квартира за 1740000 в браке и оформлена на мужа, муж получил за квартиру налоговый вычет в размере 239 729 рублей. В 2019 г. мы покупаем квартиру за 3 550 000 руб. и оформляем ее на меня. Я не работаю и не собираюсь. Понимаю, что муж может получить налоговый вычет в размере 20 271 руб. (что является разницей 260 000 и того, что он получил за предыдущую квартиру), но вопрос, его доходы в браке - это и мои доходы, значит и налоги у нас общие по идее. Могу ли я за счет налогов, им уплаченных в бюджет, получит вычет 260 000 с приобретенной в 2019 г. квартиры?

Мне подарил дачу больше 3 года назад. В этом году продал за 700000 р.. надо мне до 04. 2021 г. Подавать декларацию и платить налог и сколько? Я пенсионер. А дачу подарил друг.