Договор аренды жилья на длительный срок - 19 советов адвокатов и юристов
Нет, договор аренды жилья не требуется. Нет-этого не требуется. Если есть временная регистрация на длительный срок, нужен ли договор аренды жилья?
При сдачи жилья на длительный срок арендодатель должен временно прописать (на время действия договора аренды).
Договор аренды подразумевает регистрацию арендатора в съемном жилье. Нужно прийти вместе с арендатором в МФЦ и подать необходимые документы.
При этом многие арендаторы не соглашаются с тем, чтобы сделать временную регистрацию, т.к. сдают жилье не законно, не платя налоги.
Удачи! Дубу переезжать в другой город, нет прописки там. Как можно получить прописку в общежитии (как не студент) семейной паре.
При сдачи жилья на длительный срок арендодатель должен временно прописать (на время действия договора аренды).
Договор аренды подразумевает регистрацию арендатора в съемном жилье. Нужно прийти вместе с арендатором в МФЦ и подать необходимые документы.
При этом многие арендаторы не соглашаются с тем, чтобы сделать временную регистрацию, т.к. сдают жилье не законно, не платя налоги.
Удачи!
СпроситьМожно предусмотреть повышение.
Составление договоров и пунктов - услуга платная. Да, такой пункт можно предусмотреть. В случае повышения цены следует составить дополнительное соглашение к договору аренды. Напишите
Размер арендной платы может быть изменен наймодателем в одностороннем порядке исходя из уровня инфляции и уровня роста цен по аренде недвижимости не чаще чем один раз в ___ месяцев с предварительным уведомлением нанимателя не менее чем за ___ дней. Вы можете указать любые условия, не противоречащие закону в силу ст. 421 гк рф. Я собственник жилья. Планирую сдать квартиру в аренду. Можно ли в Договоре аренды жилого помещения на длительный срок предусмотреть повышение арендной платы в случае повышения цен на рынке аренды? Если да, то как сформулировать этот пункт в Договоре?
Можно предусмотреть повышение.
Составление договоров и пунктов - услуга платная.
Спросить
Да, такой пункт можно предусмотреть. В случае повышения цены следует составить дополнительное соглашение к договору аренды.
Спросить
Напишите
Размер арендной платы может быть изменен наймодателем в одностороннем порядке исходя из уровня инфляции и уровня роста цен по аренде недвижимости не чаще чем один раз в ___ месяцев с предварительным уведомлением нанимателя не менее чем за ___ дней.
Спросить
Собственник вправе распоряжатья своим имуществом, в том числе предоставлять внаем или аренду другим гражданам с регистрацией их по месту пребывания в этом помещении на срок договора.
При этом при наличии доли детей срок договора не может превышать 5 лет, на более длительный срок необходимо согласие опеки. Можно ли прописывать чужих людей в жилье купленное за материнский капитал, но сам собственник там не прописан?
Собственник вправе распоряжатья своим имуществом, в том числе предоставлять внаем или аренду другим гражданам с регистрацией их по месту пребывания в этом помещении на срок договора.
При этом при наличии доли детей срок договора не может превышать 5 лет, на более длительный срок необходимо согласие опеки.
СпроситьНет, нотариус откажет вам в такой услуге т.к. не присутствует арендодатель. Более того, договор аренды на такой длительный срок должен быть зарегистрирован в Росреестре. Мы снимаем жильё не по месту регистрации. Договор был заключён на 5 лет, но не заверен натариусом. Нам нужен садик по месту жительства а не регистрации. В садике попросили принести договор найма жилья. Что мы по этому адресу живём уже не меньше трех лет. Но сказали что договор должен быть заверенные. Хозяйка живёт за границей и не сможет приехать, чтобы присутствовать при заверении договора. Скажите пожалуйста мне могут в натариальной конторе заверить без хозяйки договор найма жилья.
Договор аренды (найма) составляется по правилам ГК РФ, в простой письменной форме, пропишите все существенные условия договора. Достаточно простой письменной формы договора. Главное отразить все условия, которые отвечают интересам сторон.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Обратитесь к риэлтору, чтобы он выступил 3 й стороной и гарантировал вам возврат денег и решение всех спорных вопросов. Хочу снять квартиру. Есть женщина готовая предоставить свою. Хочет уехать надолго и далеко. Как лучше сделать, составить договор от руки и заверить у нотариуса или просто мне и арендодателю написать от руки договор и все? Чтоб не вышло обмана типа, женщина через месяц вернутся и подаст о вторжении в собственность и так далее. Как надо поступить чтоб была уверенность?
Договор аренды (найма) составляется по правилам ГК РФ, в простой письменной форме, пропишите все существенные условия договора.
Спросить
Достаточно простой письменной формы договора. Главное отразить все условия, которые отвечают интересам сторон.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПравильно сдать жильё-это значит заключить договор найма с нанимателями, в котором регламентировать все условия проживания и оплаты.
Квартиру сдать-по акту приёма-передачи. Заключить грамотный договор об аренде на 11 месяцев. В договоре обязательно укажите ответственность Арендатора, а в акте приема-передачи опишите что именно находится в квартире (мебель, техника, двери, сантехника и т.д) и что все в исправном состоянии. Как правильно сдать свое жилье на длительный срок?
Правильно сдать жильё-это значит заключить договор найма с нанимателями, в котором регламентировать все условия проживания и оплаты.
Квартиру сдать-по акту приёма-передачи.
Спросить
В договоре обязательно укажите ответственность Арендатора, а в акте приема-передачи опишите что именно находится в квартире (мебель, техника, двери, сантехника и т.д) и что все в исправном состоянии.
СпроситьДобрый вечер!
Можно заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением.
Сторонами по договору будут ссудодатель (Вы) и ссудополучатель (Ваш друг). По условиям данного документа следует оговорить, что первая сторона на безвозмездной основе должна предоставить второй стороне во временное пользование жилое помещение на определенный период времени. Ссудополучатель обязан по истечении согласованного срока вернуть жилье собственнику в надлежащем состоянии.
Если переживаете за какое-то особо ценное имущество в квартире, можете указать его либо в договоре, либо в отдельном акте к нему. На время длительного отъезда в моей квартире живут мои друзья. Денег я с них не беру. Скажите пож-ста каким документом мне оформить такую безвозмездную аренду?
Добрый вечер!
Можно заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением.
Сторонами по договору будут ссудодатель (Вы) и ссудополучатель (Ваш друг). По условиям данного документа следует оговорить, что первая сторона на безвозмездной основе должна предоставить второй стороне во временное пользование жилое помещение на определенный период времени. Ссудополучатель обязан по истечении согласованного срока вернуть жилье собственнику в надлежащем состоянии.
Если переживаете за какое-то особо ценное имущество в квартире, можете указать его либо в договоре, либо в отдельном акте к нему.
СпроситьАбсолютно никаких проблем не будет, если гражданин Украины будет реально проживать в той квартире, где он зарегистрирован по месту своего пребывания. Нет ни каких проблем. Однако в случае фиктивной возмездной регистрации, зарегистрированный может потребовать проживать в действительности по месту регистрации. Проблем абсолютно никаких. Но помните что лица с временной регистрацией могут зарегистрировать и своих несовершеннолетних детей по указанному адресу, что возможно сделать даже без согласия собственников и без их уведомления. Это может создать некоторые трудности при отчуждении имущества. Особенно в тех случаях, когда договор аренды квартиры составляется на длительный срок без возможности его расторжения досрочно. Какие проблемы могут ожидать собственника жилья при предоставлении временной регистрации гражданину Украины?
Абсолютно никаких проблем не будет, если гражданин Украины будет реально проживать в той квартире, где он зарегистрирован по месту своего пребывания.
Спросить
Нет ни каких проблем. Однако в случае фиктивной возмездной регистрации, зарегистрированный может потребовать проживать в действительности по месту регистрации.
СпроситьПроблем абсолютно никаких. Но помните что лица с временной регистрацией могут зарегистрировать и своих несовершеннолетних детей по указанному адресу, что возможно сделать даже без согласия собственников и без их уведомления. Это может создать некоторые трудности при отчуждении имущества. Особенно в тех случаях, когда договор аренды квартиры составляется на длительный срок без возможности его расторжения досрочно.
СпроситьПосмотрите образцы в интернете. Если будут вопросы - обращайтесь. Помогу составить по Вашим данным. Как правильно составить договор на аренду жилья на длительный срок.
Посмотрите образцы в интернете. Если будут вопросы - обращайтесь. Помогу составить по Вашим данным.
СпроситьАренда на год и больше должны быть зарегистрирована в росреестре - в остальном ограничений не существует Если свыше 11 месяцев, то обязательна государственная регистрация договора. Договор на съём жилья на длительный срок, написанный от руки, и не заверенный у нотариуса, считается действительным?
аренда на год и больше должны быть зарегистрирована в росреестре - в остальном ограничений не существует
Спросить
Указанный договор не требует нотариального заверения. Может ли быть действителен договор аренды жилья на длительный срок, без заверения нотариуса? Какая и где регистрация в таком случае требуется? (про ст.609 ГК РФ)
Здравствуйте.
Только правильно составить договор и проверить документы на собственность. Скажите, пожалуйста, чем можно застраховать себя при сдаче жилья в аренду на длительный срок? Как обезопасить себя от мошенников, которые могут за спиной продать жильё,подделав документы.
Здравствуйте.
Только правильно составить договор и проверить документы на собственность.
СпроситьНет у них таких прав. вы же не продаете ее. на 11 месяцев подпишите договор Семья из 3 человек. Мать отец дочь (1 год) хотят квартиру снять на дл срок. Как мне отгородить себя от дальнейших судебных разбирательств-типо если они захотят часть моей квартиры.
В свободной форме. Я такой-то (ф.и.о., паспортные данные) являясь собственником.........(указание жилья) на основании свидетельства о праве собственности ...... (серия и № свидетельства) даю свое согласие кому.............(ф.и.о.) на ...........(указание действий....сдачу в аренду на длительный срок, на короткие сроки, либо просто сдачу в аренду) помещения- какого.
дата . подпись. Примерный образец текста-письменное согласие другого собственника на заключение договора найма квартиры.
В свободной форме. Я такой-то (ф.и.о., паспортные данные) являясь собственником.........(указание жилья) на основании свидетельства о праве собственности ...... (серия и № свидетельства) даю свое согласие кому.............(ф.и.о.) на ...........(указание действий....сдачу в аренду на длительный срок, на короткие сроки, либо просто сдачу в аренду) помещения- какого.
дата . подпись.
СпроситьЗа вознаграждение вышлю или составлю Не могли бы Вы прислать образец договора на сдачу жилья в аренду на длительный срок в краткосрочную субаренду.
Ольга, здравствуйте! Да, ситуация непростая, так как , действительно, усыновители должны предъявить документы об обеспеченности их жильем. Но в каждой конкретной ситуации нужно действовать разными способами. Главное - ребенок должен проживать в семье. Если есть возможность, пусть хозяйка квартиры и усыновители заключат договор безвозмездного пользования на длительный срок (не договор аренды). Если заключать договор найма, то его максимальный срок - 5 лет.
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В. Семейная пара, к сожалению, не может иметь своих детишек и решили усыновить ребенка. Но своего жилья они не имеют, живут долгое время на съёмной квартире. Можно ли что-то сделать, чтобы им разрешили усыновить ребенка? Ребёнку 10 лет. Он также горит желанием жить со своими приемными родителями. Разрешат ли семье усыновить ребенка не имя своего жилья, если к примеру, хозяйка квартиры подпишет договор аренды на 8 лет, до совершеннолетия ребенка. Что вообще можно сделать в такой ситуации?
Ольга, здравствуйте! Да, ситуация непростая, так как , действительно, усыновители должны предъявить документы об обеспеченности их жильем. Но в каждой конкретной ситуации нужно действовать разными способами. Главное - ребенок должен проживать в семье. Если есть возможность, пусть хозяйка квартиры и усыновители заключат договор безвозмездного пользования на длительный срок (не договор аренды). Если заключать договор найма, то его максимальный срок - 5 лет.
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСергей Викторович, может, но...
договор найма на срок более 1 года подледит обязательной регистрации в ФРС, в случае отсутствия регистрации будет несоблюдена форма сделки, то есть договор считатьяне незаключенным. В случае, если договор заключен на срок более 1 года и не зарегистрирован, возможны некоторые неприятные правовые последствия .
Не требуется регистрация договора заключенного на срок менее 1 года, а также на неопределенный срок. Фактически срок по договору, заключенному на неопределенный срок может быть и более года, но такой договор может быть расторгнут в любой момент, если стоорны предупредят о растожении за 1 месяц...
Если вас устроят такие условия растжения договора, то его можете заключить на неопределенный срок...
Д. Лебедев. Сергей Викторович, если именно договор найма - то может, если аренды - нет .
Удачи! Может ли частное лицо заключить с другим частным лицом договор найма жилого помещения на срок более 1 года без регистрации в ФРС? Спасибо за ответ!
Сергей Викторович, может, но...
договор найма на срок более 1 года подледит обязательной регистрации в ФРС, в случае отсутствия регистрации будет несоблюдена форма сделки, то есть договор считатьяне незаключенным. В случае, если договор заключен на срок более 1 года и не зарегистрирован, возможны некоторые неприятные правовые последствия .
Не требуется регистрация договора заключенного на срок менее 1 года, а также на неопределенный срок. Фактически срок по договору, заключенному на неопределенный срок может быть и более года, но такой договор может быть расторгнут в любой момент, если стоорны предупредят о растожении за 1 месяц...
Если вас устроят такие условия растжения договора, то его можете заключить на неопределенный срок...
Д. Лебедев.
Спросить
Сергей Викторович, если именно договор найма - то может, если аренды - нет .
Удачи!
СпроситьУважаемая Кончакова Наталия!
Данные положения в договоре аренды могут как прописываться, так и нет. Разумеется для упорядочения Ваших отношений с другой стороной, такие положения лучше прописывать, однако это может создать ряд трудностей. Что касается оплаты, то это опять же зависит от того, как Вы договоритесь с другой стороной сделки. Мой вопрос: как учитывается в договоре аренды жилья на длительный срок пребывание г квартире гостей, родственников? Влияет ли это на оплату? Спасибо.
Уважаемая Кончакова Наталия!
Данные положения в договоре аренды могут как прописываться, так и нет. Разумеется для упорядочения Ваших отношений с другой стороной, такие положения лучше прописывать, однако это может создать ряд трудностей. Что касается оплаты, то это опять же зависит от того, как Вы договоритесь с другой стороной сделки.
Спросить
