Договор аренды земельного участка администрация / Земельное право - 1496 советов адвокатов и юристов
Управомочен распоряжаться таким земельными участками, как правило, муниципальный район, то есть районная Администрация. Поэтому если есть необходимость получить в аренду земельный участок, находящийся в границах береговой полосы водного объекта, то нужно посмотреть административный регламент Вашего муниципального образования.
В данном регламенте должна быть детально описана процедура получения земельных участков на праве аренды. Для заключения договора аренды необходимо поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, а потом зарегистрировать договор аренды в Росреестре. Могу ли взять в аренду участок в зоне береговой полосы.
Управомочен распоряжаться таким земельными участками, как правило, муниципальный район, то есть районная Администрация. Поэтому если есть необходимость получить в аренду земельный участок, находящийся в границах береговой полосы водного объекта, то нужно посмотреть административный регламент Вашего муниципального образования.
В данном регламенте должна быть детально описана процедура получения земельных участков на праве аренды. Для заключения договора аренды необходимо поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, а потом зарегистрировать договор аренды в Росреестре.
СпроситьСделка в данном случае осуществляется путём переуступки права аренды. Договор переуступки права аренды заверяется в администрации и Администрация заключает договор аренды с новым арендатором. Хочу приобрести у гражданина земельный участок находящийся в аренде, принадлежащий администрации сельского поселения. Как оформить "сделку" и какие риски существует в данном случае?
Сделка в данном случае осуществляется путём переуступки права аренды. Договор переуступки права аренды заверяется в администрации и Администрация заключает договор аренды с новым арендатором.
СпроситьДобрый день! Данная услуга, как Вы понимаете, носит платный характер. В Вашем случае предстоит изучение материалов дела и их анализ. В феврале 2017 года был получен отказ Администрации в заключении договора аренды зем. уч. В соответствии с КАС РФ обжаловать отказ можно в течении 3 мес. Вопрос такой, есть серьезные основании для признания отказа незаконным, однако истек срок и уважительности пропуска кроме незнания закона нет. Подскажите как быть? Если подать иск Администрация заявит о пропуске срока. А возможно заявить данное требование отдельным иском по ГПК, с требованием о заключении договора аренды? Спасибо)
Добрый день! Данная услуга, как Вы понимаете, носит платный характер. В Вашем случае предстоит изучение материалов дела и их анализ.
СпроситьДобрый вам день.
Уважаемая Любовь, в данном случае советую затребовать у администрации официального требования об освобождении земельного участка. Закажите выписку из ЕГРН по земельному участку, на котором стоит гараж, на сайте или в территориальном подразделении Росреестра. Тогда будете четко знать, в чьей собственности эта земля (может быть земля федеральная, субъекта РФ, муниципальная, или собственность между этими тремя формами не разграничена, или частная). Если земля не муниципальная, то администрация муниципального образования должна иметь полномочия на распоряжение ею от собственника, Вы можете затребовать подтвердить их. Если на землю под гараж был договор аренды, то это тоже значимо. Здравствуйте, у меня гараж стоит на "государственной "земле, администрация требует его убрать, имеют ли они на это право, и что мне делать.
Добрый вам день.
Уважаемая Любовь, в данном случае советую затребовать у администрации официального требования об освобождении земельного участка.
Спросить
Закажите выписку из ЕГРН по земельному участку, на котором стоит гараж, на сайте или в территориальном подразделении Росреестра. Тогда будете четко знать, в чьей собственности эта земля (может быть земля федеральная, субъекта РФ, муниципальная, или собственность между этими тремя формами не разграничена, или частная). Если земля не муниципальная, то администрация муниципального образования должна иметь полномочия на распоряжение ею от собственника, Вы можете затребовать подтвердить их. Если на землю под гараж был договор аренды, то это тоже значимо.
СпроситьДобрый день, Галина.
Правоустанавливающие документы у застройщика это разрешение на строительство жилого дома и договор о праве собственности на землю, либо договор о праве долгосрочной аренды земельного участка. В случае договора о праве собственности на землю вы должны внимательно сравнить данные в свидетельстве с учредительными документами компании. В случае наличия договора о праве долгосрочной аренды земельного участка — убедиться, что срок действия аренды не истечёт, пока дом не достроят и не введут в эксплуатацию. Это набор обязательных документов. А именно: Регистрационные документы в Реестре юридических лиц, в налоговой инспекции, в РОС и т.д. Свидетельства и распоряжения о допусках со стороны Администрации города. Посмотрите на сайте компании (в поисковике) и за небольшую плату получите выписку всех документов. Что такое правоустанавливающие документы у застройщика?
Добрый день, Галина.
Правоустанавливающие документы у застройщика это разрешение на строительство жилого дома и договор о праве собственности на землю, либо договор о праве долгосрочной аренды земельного участка. В случае договора о праве собственности на землю вы должны внимательно сравнить данные в свидетельстве с учредительными документами компании. В случае наличия договора о праве долгосрочной аренды земельного участка — убедиться, что срок действия аренды не истечёт, пока дом не достроят и не введут в эксплуатацию.
СпроситьЭто набор обязательных документов. А именно: Регистрационные документы в Реестре юридических лиц, в налоговой инспекции, в РОС и т.д. Свидетельства и распоряжения о допусках со стороны Администрации города. Посмотрите на сайте компании (в поисковике) и за небольшую плату получите выписку всех документов.
СпроситьДоброго времени суток, Игорь!
В данной ситуации необходимо установить, в чьей собственности находится этот земельный участок, на которой сейчас находится автостоянка и уже после этого предпринимать конкретные действия по оформлению участка в аренду. Если данный земельный участок относится к придомовой территории, то в соответствии с Жилищным Кодексом РФ Вам будет необходимо получить согласие большинства жителей на общем собрании данного многоквартирного дома. После этого на основании данного решения Вы сможете заключить договор аренды.
Если же данный участок является собственностью муниципалитета, то Вам будет необходимо непосредственно обратиться в администрацию, где Вам разъяснять возможность заключения такого договора аренды. Здравствуйте. За домом где живу раньше была хоккейная коробка, которая сейчас используется как стоянка для а/м. Могу ли я арендовать её в своих целях?
Доброго времени суток, Игорь!
В данной ситуации необходимо установить, в чьей собственности находится этот земельный участок, на которой сейчас находится автостоянка и уже после этого предпринимать конкретные действия по оформлению участка в аренду. Если данный земельный участок относится к придомовой территории, то в соответствии с Жилищным Кодексом РФ Вам будет необходимо получить согласие большинства жителей на общем собрании данного многоквартирного дома. После этого на основании данного решения Вы сможете заключить договор аренды.
Если же данный участок является собственностью муниципалитета, то Вам будет необходимо непосредственно обратиться в администрацию, где Вам разъяснять возможность заключения такого договора аренды.
СпроситьДобрый вечер! Занимаемся, только вопрос пока не задан конкретно. В любом случае, для того, чтобы дать оценку законности действий администрации, нужно знакомиться с договором аренды. Здравствуйте Александр.
Занимаемся. Необходимо ознакомиться с договором аренды земельного участка, после чего возможен более полный ответ на Ваш вопрос. Здравствуйте, занимаетесь ли Вы вопросами земельного права, а именно завышением стоимости арендной платы администрацией за земельный участок под ЛПХ, без проведения торгов.
Добрый вечер! Занимаемся, только вопрос пока не задан конкретно. В любом случае, для того, чтобы дать оценку законности действий администрации, нужно знакомиться с договором аренды.
Спросить
Здравствуйте Александр.
Занимаемся. Необходимо ознакомиться с договором аренды земельного участка, после чего возможен более полный ответ на Ваш вопрос.
СпроситьЕсли земельный участок предоставлен по договору аренды, то стоит изучить условия договора. Возможно, ответ на Ваш вопрос имеется в составе договора...
Однако, до окончания срока следует в любом случае обращаться с соответствующим заявлением к администрации. У меня заканчивается срок по закону, я должен был на нём начать строительство. Я получил инсульт, не могу начать. Как лучше переписать или продать землю на сына, чтобы срок продлить?
Если земельный участок предоставлен по договору аренды, то стоит изучить условия договора. Возможно, ответ на Ваш вопрос имеется в составе договора...
Однако, до окончания срока следует в любом случае обращаться с соответствующим заявлением к администрации.
СпроситьЕсли вы договор хотите расторгнуть, то данный участок можно выкупить, если муниципалитет выставит его на продажу в соответствии ФЗ-44 по торгу. Переписать земельный участок просто так невозможно. Если в течении 2-х лет со дня постановки на ГКУ на участок не оформлены права муниципальной собственности, то этот объект недвижимости исключат из кадастрового учета. Участок ранее учтенный и имеет номер в ГКН, но продвижек как по застройке и т.д. нету. Имеется желание его аннулировать (но как сделать через администрацию или суд?) и переоформить на себя. Д.день. Подскадите как лучше сделать: участок земли имеет кадастровый номер и договор аренды от 2005 года. На земле попросту свалка. Как можно аннулировать этот договор и переписать его на себя? Спасибо.
Если вы договор хотите расторгнуть, то данный участок можно выкупить, если муниципалитет выставит его на продажу в соответствии ФЗ-44 по торгу. Переписать земельный участок просто так невозможно. Если в течении 2-х лет со дня постановки на ГКУ на участок не оформлены права муниципальной собственности, то этот объект недвижимости исключат из кадастрового учета.
Спросить
Добрый день! Если земля принадлежит администрации формируйте схему границ земельного участка и обращайтесь в администрацию за оформлением участка в аренду или за его выкупом. После заключения договора установите магазин. Здравствуйте у нас перед домом есть 19 квадратных метров можно ли будет сделать магазин под овощи.
Добрый день! Если земля принадлежит администрации формируйте схему границ земельного участка и обращайтесь в администрацию за оформлением участка в аренду или за его выкупом. После заключения договора установите магазин.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы собираетесь на данном участке начинать строительство, то конечно же Вам нужно получить разрешение на строительство. Да по любому придётся делать соответствующие документы! Скажите есть договор аренды на земельный участок с администрацией в днт нужно ли делать разрешение на стройтельство.
Добрый день, Виктор Иванович! Любые договора аренды заключаются с собственником земельного участка. Если земля в собственности администрации, то обратитесь к ним по данному вопросу. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Какие договоры и с кем заключает Председатель ГСК по уплате за аренду земли?
Добрый день, Виктор Иванович! Любые договора аренды заключаются с собственником земельного участка. Если земля в собственности администрации, то обратитесь к ним по данному вопросу. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Необходимость оплаты аренды и размер платежей за гараж со свидетельством на землю в аренде на 49 лет
Здравствуйте, если есть договора аренды на земельный участок под гаражом, то Вам нужно обратиться в администрацию, они выпишут квитанцию на оплату, квитанцию оплачиваете в банке, себе оставляете чек им отдаёте копию. Еще вопрос: на гаражимеется розовое свидетельство, а земля под ним-варенде на 49 лет. Должна ли я платить аренду и кому (и в каком размере), если "да".
Здравствуйте, если есть договора аренды на земельный участок под гаражом, то Вам нужно обратиться в администрацию, они выпишут квитанцию на оплату, квитанцию оплачиваете в банке, себе оставляете чек им отдаёте копию.
СпроситьЗдравствуйте!
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи; (пп. 1 ч. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса). На какой максимальный срок можно заключить договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства между администрацией и юридическим лицом.
Здравствуйте!
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи; (пп. 1 ч. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса).
Спросить---Здравствуйте, вы можете просто подать заявление в администрацию города, с отказом от договора аренды земельного участка. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Доброй ночи, нам как многодетной семье дали зем. участок в аренду на 10 лет, нам его не потянуть, могу ли я переуступить право аренды другим людям? И какие документы для этого необходимо?
---Здравствуйте, вы можете просто подать заявление в администрацию города, с отказом от договора аренды земельного участка. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЯ думаю, что сама администрация муниципального образования откажет Вам в передаче данного земельного участка в аренду, поскольку тупиковый переулок двух домов используется не только Вами и является землей общего пользования. Мнение соседа никто слушать не будет самое главное кто арендадатель т.е собственник. Если муниципалитет то трудно это торгт на право аренды и т.д А если частное лицо то без проблем согласно договора аренды. Можно тупиковый переулок 2 х домов взять варенду бес согласия соседа.
Я думаю, что сама администрация муниципального образования откажет Вам в передаче данного земельного участка в аренду, поскольку тупиковый переулок двух домов используется не только Вами и является землей общего пользования.
СпроситьМнение соседа никто слушать не будет самое главное кто арендадатель т.е собственник. Если муниципалитет то трудно это торгт на право аренды и т.д А если частное лицо то без проблем согласно договора аренды.
СпроситьДобрый день.
Нет, договор перезаключать нет необходимости.
Если ни одна из сторон не потребовала расторжения договора, то договор считается заключенным на тех же условиях и на тот же срок. Если срок договора не указан, то договор считается заключенным на неопределенный срок. . Укажите о каком договоре идет речь, к примеру договор аренды земельного участка или нежилого помещения, заключенный с администрацией необходимо перезаключать. Здравствуйте. В таком случае необходимости в заключении нового договора ежегодно нет необходимости. Договор будет считаться прекращенным после уведомления одной из сторон о расторжении договора и подписания акта приема - передачи. Необходимо ли каждый год перезаключать договор если в его условиях указано - договор считается продленным на тот же срок и и с теми же правовыми условиями.
Добрый день.
Нет, договор перезаключать нет необходимости.
Если ни одна из сторон не потребовала расторжения договора, то договор считается заключенным на тех же условиях и на тот же срок. Если срок договора не указан, то договор считается заключенным на неопределенный срок. .
Спросить
Укажите о каком договоре идет речь, к примеру договор аренды земельного участка или нежилого помещения, заключенный с администрацией необходимо перезаключать.
Спросить
Здравствуйте. В таком случае необходимости в заключении нового договора ежегодно нет необходимости. Договор будет считаться прекращенным после уведомления одной из сторон о расторжении договора и подписания акта приема - передачи.
СпроситьОбратитесь в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на основании ЗК РФ Статья 39.8.. Для заключения договора аренды земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. В случае отказа обжалуйте в суд. Здравствуйте! Помогите в решении такого вопроса-В районе частного сектора стоял двухквартирный дом (он на весь частный сектор один). По состоянии ветхости он был снесен. Жильцам выделены квартиры. По словам архитектора нашего города на этом месте не планируется никакой стройки (плохой подъезд, нет подвода воды и пр.)Мы хотим взять эту землю в аренду, чтобы построить свой дом. Нам сказали в администрации, что взять муниципальную землю в аренду не представляется возможным. Получается, что будет эта яма стоять и никому не принадлежать. Можно ли как-то взять эту землю в аренду?
Обратитесь в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на основании ЗК РФ Статья 39.8.. Для заключения договора аренды земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. В случае отказа обжалуйте в суд.
СпроситьДобрый день!
Аренда на время строительства, как только вы построите объект и введете его в эксплуатацию, земельный участок перейдет в вашу собственность. Вам продают право аренды земельного участка на 5 лет с правом строительства торговой точки. После истечения права аренды, придется заключать с собственником (администрацией) новый договор. Единственное, если построите объект капитального строительства и введете его в строй, то землю под ним можно уже оформить в собственность. Здравствуйте, объясните, пожалуйста, юридический смысл " право аренды, срок аренды 5 лет " в данном объявление:"Продаётся земельный участок, разрешённое использование строительство магазинов, право аренды, срок аренды 5 лет, прямоугольной формы, 28 метров глубина, фасад 60 метров". С какого момента участок будет считаться моей собственностью, и не будет ли у других лиц (администрации города) права на владение данным участком? Спасибо.
Добрый день!
Аренда на время строительства, как только вы построите объект и введете его в эксплуатацию, земельный участок перейдет в вашу собственность.
Спросить
Вам продают право аренды земельного участка на 5 лет с правом строительства торговой точки. После истечения права аренды, придется заключать с собственником (администрацией) новый договор. Единственное, если построите объект капитального строительства и введете его в строй, то землю под ним можно уже оформить в собственность.
СпроситьС администрацией муниципалитета, если они захотят. В ином случае с ними же заключите договор аренды на земельный участок. С кем заключить договор купли-продажи земельного участка поселения, если это участок не оформлен, а находящееся на нем здание в собственности у физического лица. С районом или с поселением?
С администрацией муниципалитета, если они захотят. В ином случае с ними же заключите договор аренды на земельный участок.
СпроситьШтраф не законен. А вот условие использование Вашего земельного участка отражены в договоре аренды. А еще он мог слететь с кадастрового учета. Был ли он отмежеван или межавать должны были его Вы. Или может быть у Вас только распоряжение. Видите у меня вопросов больше чем у Вас. Дайте больше информации. Участок передан в собственность, межевой план есть, но на группу участков в котором есть наш, административный протокол статья 8.8 часть 3 Здравствуйте! Несет ли администрация ответственность за непредоставление информации, При выдачи земли многодетной семье администрация не предоставила информацию о том что в течении 3-х лет необходимо получить разрешение на строительство или начать строительство, а нам сейчас выпмсвли штраф 10 000 руб,
Штраф не законен. А вот условие использование Вашего земельного участка отражены в договоре аренды. А еще он мог слететь с кадастрового учета. Был ли он отмежеван или межавать должны были его Вы. Или может быть у Вас только распоряжение. Видите у меня вопросов больше чем у Вас. Дайте больше информации.
Спросить
Доброе утро. Нужно обращаться в местную администрацию, которая выделяла земельный участок, и переоформлять договор на себя. Согласно земельного кодекса право аренды переходит вместе с правом собственности на здание. Вам просто нужно об этом уведомить КУГИ или КУМИ. Взависимости от того где вы проживаете. Нужен ли предыдущий собственник при обращении в куми? Здравствуйте. Что нужно чтобы переоформить договор аренды земли с одного владельца на другого? Купили дом в ипотеку, а земля в аренде. Как нам переделать договор аренды на себя?
Доброе утро. Нужно обращаться в местную администрацию, которая выделяла земельный участок, и переоформлять договор на себя.
СпроситьСогласно земельного кодекса право аренды переходит вместе с правом собственности на здание. Вам просто нужно об этом уведомить КУГИ или КУМИ. Взависимости от того где вы проживаете.
Спросить
Здравствуйте! Заключите договор уступки прав требования по договору аренды земельного участка между ИП и ООО с согласия администрации поселения. Договор аренды земли с исполкомом ооо. как передать землю ип если ооо ликвидировать.
Здравствуйте! Заключите договор уступки прав требования по договору аренды земельного участка между ИП и ООО с согласия администрации поселения.
СпроситьДоброго времени суток! Можете, но только по основаниям, предусмотренным договором аренды. Согласно ст.421 ГК РФ стороны самостоятельно определяют условия договора. Если долг не фантастический может проще найти покупателя вашей аренды? И долг таким образом погасите и от ненужного участка избавитесь. На уступку прав договору администрация согласится гораздо проще, чем на его досрочное расторжение. А так, чтобы ответить полноценно надо смотреть условия договора аренды, который вы подписали. Долга по оплате нет. Договор заключен 17 декабря, оплачено на год. Мы хотим расторгнуть, по непредвиденным обстоятельствам. Добрый вечер. Можно ли отказаться от аренды земельного участка, и вернуть заплаченные деньги? Хотя бы часть денег. В рос реестре участок ещё не оформили. Спасибо.
Доброго времени суток! Можете, но только по основаниям, предусмотренным договором аренды. Согласно ст.421 ГК РФ стороны самостоятельно определяют условия договора.
СпроситьЕсли долг не фантастический может проще найти покупателя вашей аренды? И долг таким образом погасите и от ненужного участка избавитесь. На уступку прав договору администрация согласится гораздо проще, чем на его досрочное расторжение. А так, чтобы ответить полноценно надо смотреть условия договора аренды, который вы подписали.
СпроситьДолга по оплате нет. Договор заключен 17 декабря, оплачено на год. Мы хотим расторгнуть, по непредвиденным обстоятельствам.
Спросить
Подавайте заявление второй стороне о расторжении договора аренды. Если договором аренды предусмотрено досрочное расторжение договора, договор будет расторгнут.
СпроситьЕсли у Вас нет документов о выделении Вам земельного участка, узаконить самовольную постройку в судебном порядке не удастся. Обращайтесь в Администрацию с просьбой о заключении с Вами договора аренды данного земельного участка или продажи его Вам. Только решив вопрос с землей Вы сможете узаконить свой дом. Здравствуйте! Ситуация такая. Был в 1997 году куплен небольшой домик, спустя какое-то время его снесли, что зафиксировалось, и построили без разрешения новый дом. На землю документов нет, есть только договор купли-продажи на снесенный домик, разрешения на строительство нет, как узаконить постройку? Что нужно сделать. Адвокат сказал, что нужно заказать новый техпаспорт на дом и через суд доказывать право собственности. В БТИ говорят, что нужно сходить в администрацию, оформить аренду на участок и взять разрешение на строительство в отделе архитектуры.
Если у Вас нет документов о выделении Вам земельного участка, узаконить самовольную постройку в судебном порядке не удастся. Обращайтесь в Администрацию с просьбой о заключении с Вами договора аренды данного земельного участка или продажи его Вам. Только решив вопрос с землей Вы сможете узаконить свой дом.
Спросить
