Договор аренды земли на 5 лет / Договор - 91 советов адвокатов и юристов
Само по себе - законодательство таких требований не выдвигает. Но владелец земли - вполне может. Конечно может, но надо уведомлять местную администрацию. Земли адмиистрации ЗАТО Нужно и делать межвание участков СНТ чтоб подписать договор аренды на 5 лет
Само по себе - законодательство таких требований не выдвигает. Но владелец земли - вполне может.
Спросить
Можете, если собственник выставит его на продажу. Сможете выкупить, если в договоре аренды предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды (п. 4 ст. 9 Федерального закона 101-ФЗ).
Если договором такое условие не предусмотрено, то выкупить землю можно будет только с торгов (п. 4 ст.10 Федерального закона 101-ФЗ, ст. 39.3 Земельного кодекса РФ). На аукцион выставлен лот на право аренды сроком на 5 лет на зем. участок с/х назначения. Вид разр. Исп-ния-сенокошение. Смогу ли я по истечении 3 х лет аренды выкупить этот участок?
Сможете выкупить, если в договоре аренды предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды (п. 4 ст. 9 Федерального закона 101-ФЗ).
Если договором такое условие не предусмотрено, то выкупить землю можно будет только с торгов (п. 4 ст.10 Федерального закона 101-ФЗ, ст. 39.3 Земельного кодекса РФ).
СпроситьДа, СНТ должно платить арендную плату. А вам следует условия договора с Администрацией прочитать - предусмотрена ли выплата аренды или на каких-то иных основаниях (безвозмездное пользование) Земля выделена для создания СНТ в аренду на 5 лет. Платит ли само СНТ за аренду всего участка?
А вам следует условия договора с Администрацией прочитать - предусмотрена ли выплата аренды или на каких-то иных основаниях (безвозмездное пользование)
СпроситьЗаключайте с собственником договор аренды. Как оформить аренду земли на себя еси бывший арендователь закрыл организацию 5 лет назад, а аренда числится за ним
Смотря что по этому поводу написано в договоре. Посмотрите.
С уважением. У меня в аренде на 49 лет участок земли в течении 5 лет я не платил налог и не строил на нем ничего могут ли его забрать.
Если хотите обезопасить себя от возможных неприятностей, то лучше зарегистрировать либо переподписывать каждые 11 месяцев. Добрый день!
Если Вы хотите гарантированно арендовать земельный участок под киоск на 5 лет (чтобы арендодатель не смог ранее расторгнуть договор), то тогда необходимо межевать з/у и ставить на кадастровый учет его часть которая будет предоставляться в аренду и регистрировать данный договор в Росеестре. Нужно ли производить межевание земли под некапитальный киоск, если собираюсь заключить договор аренды земли с ТСЖ дома на 5 лет. Необходима ли регистрация договора в росреестре?
Если хотите обезопасить себя от возможных неприятностей, то лучше зарегистрировать либо переподписывать каждые 11 месяцев.
Спросить
Добрый день!
Если Вы хотите гарантированно арендовать земельный участок под киоск на 5 лет (чтобы арендодатель не смог ранее расторгнуть договор), то тогда необходимо межевать з/у и ставить на кадастровый учет его часть которая будет предоставляться в аренду и регистрировать данный договор в Росеестре.
СпроситьНотариальное заверение договора аренды земли в вашем случае не нужно, но регистрация его в Регпалате обязательна, т.к. его срок более года (можно через МФЦ). Именно с момента такой регистрации такой договор считается заключенным. Договор аренды земли сельхозназначения действителен на 5 лет, ест ли он сделан не через нотариус?
Нотариальное заверение договора аренды земли в вашем случае не нужно, но регистрация его в Регпалате обязательна, т.к. его срок более года (можно через МФЦ). Именно с момента такой регистрации такой договор считается заключенным.
СпроситьДоброе утро,
Проведите переговоры с собственником земельного участка и выкупайте согласно Земельному кодексу РФ. Оформить раньше чего?
В договоре аренды указаны условия? Земля в аренде на 5 лет. можно ли оформить ее в собственность раньше. Какие условия. Участок огородили забором есть фундамент. Зараннее спасибо.
Доброе утро,
Проведите переговоры с собственником земельного участка и выкупайте согласно Земельному кодексу РФ.
Спросить
Родители продали 2 пая 2008 году в оренду на 49 лет Можно ли их забрать назад или продать по закону.
Здравствуйте Виктор! До окончания срока действия бумаг об аренде земли договор может быть разорван. Сделать это можно по обоюдному согласию или по решению одной из сторон. Однако в случае с долгосрочной сделкой (сроком более 5 лет) досрочное расторжение по ст. 22 Земельного Кодекса РФ возможно только через суд.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Родители продали 2 пая 2008 году в оренду на 49 лет Можно ли их забрать назад или продать по закону.
Здравствуйте Виктор! До окончания срока действия бумаг об аренде земли договор может быть разорван. Сделать это можно по обоюдному согласию или по решению одной из сторон. Однако в случае с долгосрочной сделкой (сроком более 5 лет) досрочное расторжение по ст. 22 Земельного Кодекса РФ возможно только через суд.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьАрендодатель подавайте заявление о покупке участка. Заявление надо подать до истечения срока аренды. Я понял именно так как вы написали: "[i]как выкупить земельный участок находящийся у меня в аренде 5 лет."[/i] ... Обратился в земельный отдел, сказали что по договору аренды земельный участок без права строительства поэтому предложили продлить аренду. Это законно? Но участки имеют целевое использование для размещения домов индивидуальной жилой застоойки и участков для ведения личного подсобного хозяйства. Так на каком основании мне отказали в покупке участка? Сославшись всего дишь договор аренды, где не разрешено строить... Скажите пожалуйста как выкупить земельный участок находящийся у меня в аренде 5 лет. Земли хоз. назначения.
Арендодатель подавайте заявление о покупке участка. Заявление надо подать до истечения срока аренды.
Спросить
Я понял именно так как вы написали: "как выкупить земельный участок находящийся у меня в аренде 5 лет." ...
Спросить
Обратился в земельный отдел, сказали что по договору аренды земельный участок без права строительства поэтому предложили продлить аренду. Это законно?
СпроситьНо участки имеют целевое использование для размещения домов индивидуальной жилой застоойки и участков для ведения личного подсобного хозяйства. Так на каком основании мне отказали в покупке участка? Сославшись всего дишь договор аренды, где не разрешено строить...
СпроситьСобственника земли не возможно обязать "продать" вам участок, если это не было предусмотрено Договором аренды.
СпроситьСначала нужно дом построить, оформить право собственности, а уже потом сможете оформить землю бесплатно в собственность.
СпроситьЕсли срок аренды земельного участка истек, но арендатор не успел достроить объект, то он вправе требовать заключения нового договора аренды без торгов и без оформления права собственности на объект незавершенного строительства (Определение ВС РФ от 19.09.2017 № 305-ЭС 17-7338 по делу № А 41-27734/2016).
или
Для объектов незавершенного строительства, в случае если срок аренды был уже продлен, но строительство так и не завершено, применима ст. 239.1 ГК РФ.
В таком случае существует риск продажи объекта незавершенного строительства на публичных торгах в судебном порядке по иску государственного (муниципального) органа в течение 6 месяцев с даты истечения срока действия договора (согласно пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ). Аренда земли под недостроем была на 3 года. Срок прошёл. Недострой так и остался недостроем. Арендатор теперь хочет аренду на 49 лет. Возможно ли такое?
Если срок аренды земельного участка истек, но арендатор не успел достроить объект, то он вправе требовать заключения нового договора аренды без торгов и без оформления права собственности на объект незавершенного строительства (Определение ВС РФ от 19.09.2017 № 305-ЭС 17-7338 по делу № А 41-27734/2016).
или
Для объектов незавершенного строительства, в случае если срок аренды был уже продлен, но строительство так и не завершено, применима ст. 239.1 ГК РФ.
В таком случае существует риск продажи объекта незавершенного строительства на публичных торгах в судебном порядке по иску государственного (муниципального) органа в течение 6 месяцев с даты истечения срока действия договора (согласно пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ).
СпроситьДобрый день! Необходимо смотреть условия договора по пролонгации. Если продлен был судом на непределенный срок. Прежний договор не был зарегистрирован. И продленный не заключили и не зарегистрировали. Как в таком случае если ни в каких официальных документах кроме решения суда, третьи лица которые хотят арендовать эту землю могут узнать об обременении? Ни чего не возбуждалось, 5 лет прошло с решения суда, земля была под огородничество, администрация отдала в аренду этот зем участок как неразграниченный под ижс теперь третьему лицу, т.к ни каких данных об каком либо обременении не было, на него даже доки с кадастровым кварталом, без указания границ было. А если далее не оформили новый договор и не оформили доп соглашение, договор будет действовать в предельных сроках, котооые указаны в ЗК? Не может же он быть вечный?
Если продлен был судом на непределенный срок. Прежний договор не был зарегистрирован. И продленный не заключили и не зарегистрировали. Как в таком случае если ни в каких официальных документах кроме решения суда, третьи лица которые хотят арендовать эту землю могут узнать об обременении?
СпроситьТ.е. был иск об обязании продлить действие договора и решение вступило в силу. Необходимо смотреть резолютивную часть решения и возбуждалось ли исполнительное производство. Вы фактически пользуетесь имуществом?
СпроситьНи чего не возбуждалось, 5 лет прошло с решения суда, земля была под огородничество, администрация отдала в аренду этот зем участок как неразграниченный под ижс теперь третьему лицу, т.к ни каких данных об каком либо обременении не было, на него даже доки с кадастровым кварталом, без указания границ было.
СпроситьЗдравствуйте! Чтобы дать комментарии, нужно изучить Ваш договор. Ответа пока нет. Оценить не могу! Знакомство с договором ничего не даст. Вопрос о заключении доп. соглашения связан ФЗ 166 от 08.06.20 г. Являюсь как пострадавший в связи с пандемией коронавируса. Не мог работать более 2-х месяцев, (на карантине по возрасту законодательно-лицо старше 65 лет) соответственно договор, заключенный на 12 месяцев не мог использоваться по этой причине в полной мере. Все это мы знаем. (Цитата из ФЗ 166). Конкретный вопрос стоит: по какой цене возможно продление договора? По стоимости которая сложилась на торгах или стартовой цене? Земля предоставлена по торгам до 22.11.20 г. В соответствии с п.6-8 ФЗ 166-фз от 08.06.20 г возможно продление договора по доп. соглашению. По какой стоимости продляется договор? На торгах цена-1500000 руб. рыночная стоимость земли 850000 руб. (стартовая цена).
Федор Иванович, краткий ответ есть. Коллега Вам написала, что нужно ознакомиться с Вашим договором. Поэтому, Вам нужно вопрос задавать не в ленте общих вопросов, а зайти на сайте в личку на консультацию к любому юристу, чтобы Вы смогли выслать копию договора.
СпроситьЗнакомство с договором ничего не даст. Вопрос о заключении доп. соглашения связан ФЗ 166 от 08.06.20 г. Являюсь как пострадавший в связи с пандемией коронавируса. Не мог работать более 2-х месяцев, (на карантине по возрасту законодательно-лицо старше 65 лет) соответственно договор, заключенный на 12 месяцев не мог использоваться по этой причине в полной мере.
СпроситьДобрый день!
Закон № 166-ФЗ предусматривает дополнительные льготы для арендаторов – субъектов МСП, которые ведут деятельность в одной из сфер, признанных наиболее пострадавшими в период коронавируса (ст. 23)
Льготы предоставляются, если договор аренды недвижимости (в т.ч. земельных участков) был заключен до введения на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Согласно статья 19 часть 6 - 8 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций"Спросить6. До 1 марта 2021 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия такого договора, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:
1) договор аренды земельного участка заключен до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации;
2) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;
3) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.
(часть 6 введена Федеральным законом от 08.06.2020 N 166-ФЗ)
7. Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, указанным в части 6 настоящей статьи, определяется арендатором, но не может превышать срок действия договора аренды земельного участка, согласованный сторонами до его увеличения, или три года, если срок действия договора составляет более чем три года. При этом положения пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации не применяются.
(часть 7 введена Федеральным законом от 08.06.2020 N 166-ФЗ)
8. Арендодатель обязан без проведения торгов заключить соглашение, указанное в части 6 настоящей статьи, в срок не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении
Все это мы знаем. (Цитата из ФЗ 166). Конкретный вопрос стоит: по какой цене возможно продление договора? По стоимости которая сложилась на торгах или стартовой цене?
СпроситьПрограмма «Дальневосточный гектар» — это право каждого гражданина России на безвозмездное получение земельного участка площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке. Согласно закону №119-ФЗ, земля предоставляется на 5 лет на основании договора безвозмездного пользования. По истечении пятилетнего срока землю можно оформить в собственность или долгосрочную аренду
. А если нельзя переоформить на другого человека уже оформленный дальневосточный гектар, можно ли вступить в коллективное пользование с хозяином земли?
Программа «Дальневосточный гектар» — это право каждого гражданина России на безвозмездное получение земельного участка площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке. Согласно закону №119-ФЗ, земля предоставляется на 5 лет на основании договора безвозмездного пользования. По истечении пятилетнего срока землю можно оформить в собственность или долгосрочную аренду
.
СпроситьДоговор аренды с гражданином, ведущим личное подсобное хозяйство, заключается:
- без проведения торгов, сроком от 3-х до 49 лет, в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (2 гектара), расположенного за границами населенного пункта (п.3 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, п.п.11, п.8 ст.39.8 ЗК РФ, п.п.1 п.2 ст.3, п.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2006 года № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства").
- без проведения торгов, сроком на 20 лет, при предоставлении земельного участка (0,5 гектара) расположенного в границах населенного пункта (п.15 ст.39.6, п.п.3 п.8 ст.39.8, ст.39.18 ЗК РФ). Какой срок аренды лпх на полевых участках? Дайте ссылку на закон пожалуйста.
Договор аренды с гражданином, ведущим личное подсобное хозяйство, заключается:
- без проведения торгов, сроком от 3-х до 49 лет, в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (2 гектара), расположенного за границами населенного пункта (п.3 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, п.п.11, п.8 ст.39.8 ЗК РФ, п.п.1 п.2 ст.3, п.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2006 года № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства").
- без проведения торгов, сроком на 20 лет, при предоставлении земельного участка (0,5 гектара) расположенного в границах населенного пункта (п.15 ст.39.6, п.п.3 п.8 ст.39.8, ст.39.18 ЗК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, стоит проанализировать договор с арендодателем, возможно стоит перезаключить договор. Заключить договор аренды на прямую на несколько лет. 3-5 например. Арендатор вам таких гарантий дать не может. А то что он вам предлагает даже как недвижимость не оформлено а скорее набор стройматериалов можно оплатить отдельно. Предложили купить автостоянку, очень сильно смущает то что земля арендованная и принадлежит физлицу, как обезопасить себя, что бы собственник не выгнал через месяц?
Здравствуйте, стоит проанализировать договор с арендодателем, возможно стоит перезаключить договор.
Спросить
Заключить договор аренды на прямую на несколько лет. 3-5 например. Арендатор вам таких гарантий дать не может. А то что он вам предлагает даже как недвижимость не оформлено а скорее набор стройматериалов можно оплатить отдельно.
СпроситьНужно смотреть документ на основании которого ему выдан земельный участок (возможно там договор аренды на определенный срок в течение которого он обязан построить дом). Если срок закончился, то можно, если нет, то... Здравствуйте. Нужно все посмотреть. Срок может быть и пожизненный? Есть участок, выдан 5 лет назад для постройки дома, но хозяин за пять лет так не возвел даже ограждение (земля абсолютно пустая).
Имею ли я право подать заявление на данную Землю? Хочу строить дом.
Статус кадастрового учета "Временный"
Нужно смотреть документ на основании которого ему выдан земельный участок (возможно там договор аренды на определенный срок в течение которого он обязан построить дом). Если срок закончился, то можно, если нет, то...
Спросить
Уточните в администрации муниципального образования, или можно заказать выписку ЕГРН на этот земельный участок (по кадастровому номеру) и узнать.
СпроситьЕсли речь идет о переоформлении аренды на земельный участок, то Вам и продавцу необходимо оформить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды. Если срок аренды до 5 лет, то необходимо получить письменное согласие собственника земли (арендодателя) на уступку. Если более 5 лет, то только письменно уведомить арендодателя об уступке. И в том и в другом случае в Росреестр необходимо будет предоставить такие документы (либо письменное согласие, либо уведомление с отметкой арендодателя о получении). Договор составляется в 4 экз. (покупателю, продавцу, в Росреестр и арендодателю).
Договор уступки сдается в Росреестр одновременно с передачей документов на регистрацию по купле-продаже дома. Т.е. по факту будет две сделки. Для начала найти собственника и обратиться к нему. Хочу приобрести дом, нужно переоформить договор аренды на меня, что нужно для этого сделать?
Если речь идет о переоформлении аренды на земельный участок, то Вам и продавцу необходимо оформить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды. Если срок аренды до 5 лет, то необходимо получить письменное согласие собственника земли (арендодателя) на уступку. Если более 5 лет, то только письменно уведомить арендодателя об уступке. И в том и в другом случае в Росреестр необходимо будет предоставить такие документы (либо письменное согласие, либо уведомление с отметкой арендодателя о получении). Договор составляется в 4 экз. (покупателю, продавцу, в Росреестр и арендодателю).
Договор уступки сдается в Росреестр одновременно с передачей документов на регистрацию по купле-продаже дома. Т.е. по факту будет две сделки.
Спросить
На период строительства Застройщик заключает с городом договор краткосрочной аренды земельного участка для целей строительства (обычно 5 лет). При получении Застройщиком кредита в банке арендованная земля передается в залог банку (ипотека). Обычная практика. Что значит пункт в договоре ДДУ-что Участник даёт согласие на полное и безоговорочное согласие на передачу Застройщиком права аренды земельного участка в ипотеку банку.
На период строительства Застройщик заключает с городом договор краткосрочной аренды земельного участка для целей строительства (обычно 5 лет). При получении Застройщиком кредита в банке арендованная земля передается в залог банку (ипотека). Обычная практика.
СпроситьКраткосрочная аренда предполагает оформление договора на незначительный срок (на 3-5 лет) с возможностью его пролонгации по соглашению сторон.
ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
...8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
...4) на срок от трех до пяти лет в случае предоставления земельного участка юридическому лицу для комплексного освоения территории; Оформляю землю под пасеку. Мало того, что это донельзя длительная процедура, так и срок аренды выставляют всего 5 лет. есть ли что в законодательстве, чтобы увеличить срок. А то 2 года оформлять, чтобы всего 5 лет использовать. Спасибо.
Краткосрочная аренда предполагает оформление договора на незначительный срок (на 3-5 лет) с возможностью его пролонгации по соглашению сторон.
ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
...8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
...4) на срок от трех до пяти лет в случае предоставления земельного участка юридическому лицу для комплексного освоения территории;
СпроситьЗдравствуйте, Владимир! Договоры о безвозмездном сотрудничестве между общеобразовательными школами и спортивными школами не заключаются. Заключаются либо договоры аренды, либо договоры безвозмездного пользования помещениями. Согласие на заключение таких договоров даёт уполномоченный орган собственника муниципального имущества - в Краснодаре это департамент муниципальной собственности и городских земель. Он же определяет и срок, на который может быть заключён такой договор. Как правило, это может быть 1 год, или 3 года, или 5 лет. На какой срок школа может заключить договор со спортивной школой о безвозмездном сотрудничестве.
Здравствуйте, Владимир! Договоры о безвозмездном сотрудничестве между общеобразовательными школами и спортивными школами не заключаются. Заключаются либо договоры аренды, либо договоры безвозмездного пользования помещениями. Согласие на заключение таких договоров даёт уполномоченный орган собственника муниципального имущества - в Краснодаре это департамент муниципальной собственности и городских земель. Он же определяет и срок, на который может быть заключён такой договор. Как правило, это может быть 1 год, или 3 года, или 5 лет.
Спросить1. Проверить условия договора на ограничения, связанные с действиями по участку.
2. Получить градостроительный план земельного участка и посмотреть доступные виды разрешенного использования (ВРИ).
3. Если находите подходящий вариант ВРИ в ГПЗУ, обращаетесь с заявление в администрацию о смене ВРИ участка. Арендовали у города землю "нестационарных торговых объектов" (по предаставлению юр услуг), но необходимо сменить деятельность, в аренде уже 2.5 года, всего наём на 5 лет, подскажите как можно сохранив землю изменить её назначение?
1. Проверить условия договора на ограничения, связанные с действиями по участку.
2. Получить градостроительный план земельного участка и посмотреть доступные виды разрешенного использования (ВРИ).
3. Если находите подходящий вариант ВРИ в ГПЗУ, обращаетесь с заявление в администрацию о смене ВРИ участка.
СпроситьВладимир Григорьевич, вам не нужно никого опрашивать, направьте письменный запрос в нотариальную палату и запросите сведения о вступивших в наследство наследниках (т.к. существуют наследники 1-8 очередей). Дело в том, что я не являюсь наследником. Участок принадлежит ГОРОДУ, и всего 1,5 сотки. Арендатор умер. Все зарастает и летит на мой сад. Наследники за эти 1,5 года ничего не сделали и в наследство не вступили. Да и последние 3 года все было заросшее. Есть фот этих лет. Арендатор земли под огород у администрации умер. Прошло больше года. Наследники не вступили в наследство. Вправе администрация расторгнуть договор аренды или надо опрашивать наследников?
Владимир Григорьевич, вам не нужно никого опрашивать, направьте письменный запрос в нотариальную палату и запросите сведения о вступивших в наследство наследниках (т.к. существуют наследники 1-8 очередей).
Спросить
Дело в том, что я не являюсь наследником. Участок принадлежит ГОРОДУ, и всего 1,5 сотки. Арендатор умер. Все зарастает и летит на мой сад. Наследники за эти 1,5 года ничего не сделали и в наследство не вступили. Да и последние 3 года все было заросшее. Есть фот этих лет.
Спросить
Направьте жалобу в местную администрацию и потребуйте расторжение договора аренды в связи с неиспользованием земельного участка по назначению и не соблюдения норм содержания данного участка.
СпроситьДобрый день, Татьяна.
Для этого, Вам необходимо обратиться к публичной кадастровой карте Росреестра (сайт), тут Вы сможете посмотреть все характеристики земельного участка.
Не заключение с Вами договор аренды на данный срок возможно обусловлен, наличие на данном земельном участке недвижимости или если данным земельным участком можно пользоваться только в длительное время (посмотрите РИЗ) Почему не дают аренду на 5 лет? И как можно узнать о состоянии земли?
Добрый день, Татьяна.
Для этого, Вам необходимо обратиться к публичной кадастровой карте Росреестра (сайт), тут Вы сможете посмотреть все характеристики земельного участка.
Не заключение с Вами договор аренды на данный срок возможно обусловлен, наличие на данном земельном участке недвижимости или если данным земельным участком можно пользоваться только в длительное время (посмотрите РИЗ)
СпроситьЗависит от срока - в Земельном кодексе Российской Федерации, в п. 2 ст. 26, в частности, сказано, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Срок аренды 5 лет, но оплату я произвожу в администратции за аренду. У меня участок земли взятый под огород в администрадции в аренду, договор заключен с администратцией должен-ли я его регистрировать в росреестре где требуют справку от натариуса что жена не против?
Зависит от срока - в Земельном кодексе Российской Федерации, в п. 2 ст. 26, в частности, сказано, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Спросить
