Договор аренды земли с правом выкупа / Договор - 158 советов адвокатов и юристов
Возможно, но через торги.
С уважением. Возможно при определённых условиях если она подлежит выкупу Если при установке забора была самовольно захвачена земля общего пользования, то выкупить её или оформить путем договора аренды будет невозможно, поэтому в данном случае придется перенести забор на границы своего участка.
Если Вы не сделаете это добровольно, то в судебном порядке лицо, чьё право нарушено, (либо администрация муниципального образования, либо сосед), вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и обязании убрать забор с земель муниципального образования согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ: Пришло предупреждение от администрации о необходимости сдвинуть забор внутрь участка, при постройке забора, его вынесли вперед на 2 метра. Готовы выкупить эту землю у администрации, возможно ли это?
Если при установке забора была самовольно захвачена земля общего пользования, то выкупить её или оформить путем договора аренды будет невозможно, поэтому в данном случае придется перенести забор на границы своего участка.
Если Вы не сделаете это добровольно, то в судебном порядке лицо, чьё право нарушено, (либо администрация муниципального образования, либо сосед), вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и обязании убрать забор с земель муниципального образования согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:
СпроситьСрок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
За это время регистраторы проверяют бумаги и проводят экспертизу сделки.
Что может пойти не так:
— Заявителю возвращают документы, если в договоре аренды есть исправления от руки или пришел представитель, а собственник запретил регистрацию без своего участия — ст. 25 Закона о регистрации недвижимости Здравствуйте Елена
Срок заключения договора аренды или выкуп земли не установлен действующим законодательством
Вы как собственник объекта недвижимости имеете преимущественное право на заелючение в порядке ст.39.20 ЗК РФ У нас есть строение, которое стоит на земле администрации, это строение зарегестрировали сейчас в мфц, в какие сроки после регистрации мы должны заключить договор аренды, либо выкуп этой земли,? Точнее какой срок даётся на обдумывание решения?
Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
За это время регистраторы проверяют бумаги и проводят экспертизу сделки.
Что может пойти не так:
— Заявителю возвращают документы, если в договоре аренды есть исправления от руки или пришел представитель, а собственник запретил регистрацию без своего участия — ст. 25 Закона о регистрации недвижимости
Спросить
Я имела ввиду в какие сроки после регистрации объекта мы должны заключить договор арены земли с администрацией?
СпроситьЯ же вам указал сроки. Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
Спросить
Здравствуйте Елена
Срок заключения договора аренды или выкуп земли не установлен действующим законодательством
Вы как собственник объекта недвижимости имеете преимущественное право на заелючение в порядке ст.39.20 ЗК РФ
СпроситьОбратитесь в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Отказ оспорьте в суде. Согласно действующему российскому законодательству, арендатор земельного участка может оформить право собственности на него. Такая возможность предоставлена ст.624 ГК РФ, согласно которой, если законом или договором установлена возможность выкупа арендуемой земли, то она становится имуществом арендатора после истечения срока действия соглашения, либо до этого момента, если последний внесет всю сумму выкупной цены.
Аренда земель регулируется ГК РФ, ЗК РФ. Согласно ст. 25 ЗК РФ основаниями возникновения прав на рассматриваемые объекты считаются все случаи, предусмотренные главой 3 и 4 ЗК РФ. У меня аренда земли у государства, на земле построила НТО нестационарный торговый объект, могу ли оформить в собственность арендованный земельный участок
Обратитесь в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Отказ оспорьте в суде.
Спросить
Согласно действующему российскому законодательству, арендатор земельного участка может оформить право собственности на него. Такая возможность предоставлена ст.624 ГК РФ, согласно которой, если законом или договором установлена возможность выкупа арендуемой земли, то она становится имуществом арендатора после истечения срока действия соглашения, либо до этого момента, если последний внесет всю сумму выкупной цены.
Аренда земель регулируется ГК РФ, ЗК РФ. Согласно ст. 25 ЗК РФ основаниями возникновения прав на рассматриваемые объекты считаются все случаи, предусмотренные главой 3 и 4 ЗК РФ.
СпроситьДобрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка. Хочу купить гараж, могу ли я его оформить на своего ребёнка 12 лет. Если да, то Где и как это сделать? И ещё вопрос, гараж стоит на земле, которая в аренде, как мне её оформить в собственность?
Добрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка.
СпроситьДом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды. Добрый вечер
1.Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности
2.Обращаться за пролонгацией договора или подавать заявление о выкупе участка
3. Судебном порядке оспаривать отказ в продлении договора. Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности. Выход есть, звоните. Добрый день. Дом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Имеется тех паспорт на дом в администрации обращался по поводу продления отказ. У меня земельный участок под ИЖС закончился срок аренды и администрация расторгла договор аренды но у меня построен дом сто мне делать?
Дом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды.
Спросить
Добрый вечер
1.Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности
2.Обращаться за пролонгацией договора или подавать заявление о выкупе участка
3. Судебном порядке оспаривать отказ в продлении договора.
Спросить
Вам нужно обжаловать отказ по КАС РФ,подав иск в порядке ст.124-125 КАС РФ.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. В рамках бесплатной консультации это не предусмотрено. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации.
СпроситьСогласно ч 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ [b]отчуждение участником долевой собственности доли[/b] в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них [b]проводится вместе с отчуждением доли[/b] указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. Здравствуйте, если земельный участок в аренде, то после перехода права собственности на доли договор аренды будет изменен по причине изменения состава общедолевой собственности. Поэтому сделку можно провести только по отчуждению 1/5 доли в праве на дом. Мой папа унаследовал 1/5 часть дома один из собственников собирается выкупить доли у всех. Нужно ли ему оформлять договор аренды на часть земли. Или можно так провести сделку. Если нужно оформлять то что для этого необходимо.
Согласно ч 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
Спросить
Здравствуйте, если земельный участок в аренде, то после перехода права собственности на доли договор аренды будет изменен по причине изменения состава общедолевой собственности. Поэтому сделку можно провести только по отчуждению 1/5 доли в праве на дом.
СпроситьЗдравствуйте, можете. Но для полного ответа необходимо знать все нюансы этого вопроса. Что за земля на которой стоит дом, условия аренды, есть ли обременения и т.д. А там уже нужно смотреть, есть ли право и возможность оформления земли в собственность с выкупом данного земельного участка, либо можно это сделать по другим основаниям. Оксана, смотрите договор аренды и обратитесь в Администрацию вашего города или района. Можно выкупить землю в такой ситуации, но есть нюансы. Могу ли я выкупить землю из аренды, если на ней стоит дом в собственности.
Здравствуйте, можете. Но для полного ответа необходимо знать все нюансы этого вопроса. Что за земля на которой стоит дом, условия аренды, есть ли обременения и т.д. А там уже нужно смотреть, есть ли право и возможность оформления земли в собственность с выкупом данного земельного участка, либо можно это сделать по другим основаниям.
Спросить
Оксана, смотрите договор аренды и обратитесь в Администрацию вашего города или района.
Спросить
Зарегистрировано право собственности на эти объекты? Вы не обращались с заявлением о выкупе земли под объектами? Возможно необходимо оспаривать договор аренды ООО в суде. Я 1995 году согласно договора купли-продажи купил объекты не завершенного строительства вдоль дороги республиканского значения. Все оплатил имеются необходимые документы. Из за не хватки денежных средств не смог там завершить объект (небольшое придорожное кафе). В настоящее время мне стало известно, что на месте нахождения моих строений вся земля в том числе где распложено строение комитетом по лесному хозяйству передана аренду сроком на 49 лет какому то туристическому ООО. В этой связи прошу вас помочь мне. Правомочны ли действиях лесников. Ведь они видели эти объекты недвижимости на этом участке. С уважением ветеран боевых действий, участник афганских и двух чеченских событий Александров Геннадий.
Зарегистрировано право собственности на эти объекты? Вы не обращались с заявлением о выкупе земли под объектами? Возможно необходимо оспаривать договор аренды ООО в суде.
СпроситьОбратитесь в Администрацию. Возможно земля выдавалась наследодателю и информация есть в архиве. Тогда признаете право собственности через суд в порядке наследования. Если ничего нет, то нужно заключать Договор аренды с последующим выкупом. Проводить межевание, ставить на кадастровый учет. Олег, поскольку право собственности на ваш жилой дом получено по наследству, то земельный участок под этим домом вы можете получить в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Для получения земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию. Я стал собственником дома по наследству. Но на землю, где стоит дом и гараж, который тоже рядом с домом документов нет.
Как начать оформление земли и гаража в собственность. Куда бежать, кому звонить.
Обратитесь в Администрацию. Возможно земля выдавалась наследодателю и информация есть в архиве. Тогда признаете право собственности через суд в порядке наследования. Если ничего нет, то нужно заключать Договор аренды с последующим выкупом. Проводить межевание, ставить на кадастровый учет.
Спросить
Олег, поскольку право собственности на ваш жилой дом получено по наследству, то земельный участок под этим домом вы можете получить в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Для получения земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию.
СпроситьДа законно.
Если оба участка ваши, надо их переформировать. Добрый день. Как осуществлялось строительство, По амнистии или с получением разрешения на строительство? Дом введен в эксплуатацию? Право собственности на дом оформлено? Собственник и арендатор двух указанных участков и собственник дома - это одно лицо? Договор аренды заключен для эксплуатации здания? Что указано в договоре аренды как основание? Без прояснения указанных вопросов ответить развернуто невозможно. Могу лишь разъяснить ваше общее право обратиться в администрацию с заявлением о выкупе участка как собственник здания, расположенного на земельном участке (под. 6 п. 2 ст. 39 Земельного кодекса РФ) и обжаловать полученный отказ в судебном порядке по норма КАС РФ. Возможно придется перераспределить участки в один. Часть дома находится на земле, которая в собственности, вторая часть на земле в аренде. Администрация не даёт разрешение на выкуп земли, которая в аренде, ссылаясь, что на ней часть дома. Законно ли это?
Добрый день. Как осуществлялось строительство, По амнистии или с получением разрешения на строительство? Дом введен в эксплуатацию? Право собственности на дом оформлено? Собственник и арендатор двух указанных участков и собственник дома - это одно лицо? Договор аренды заключен для эксплуатации здания? Что указано в договоре аренды как основание? Без прояснения указанных вопросов ответить развернуто невозможно. Могу лишь разъяснить ваше общее право обратиться в администрацию с заявлением о выкупе участка как собственник здания, расположенного на земельном участке (под. 6 п. 2 ст. 39 Земельного кодекса РФ) и обжаловать полученный отказ в судебном порядке по норма КАС РФ. Возможно придется перераспределить участки в один.
СпроситьВы не имеете права никого заставить выкупить Вашу долю, это бред.
Вопрос с регистрацией доли решайте через суд, Вам не могут запретить никто зарегистрировать свою долю в Росреестре. По решению суда от сентября 2018 года имущество (дом) разделен на две доли. Не могу в течении трех лет оформить свою долю, т.к.бывший муж (собственник 1/2 доли) не оформляет договор аренды на землю, а в сязи с этим в МФЦ отказывают мне в регистрации доли дома. Ранее земля была оформленна в одной доле на бывшего мужа. Можно ли в связи с тем что он препятствует уже 3 года оформлению моей доли заставить выкупить его мою доля?
Вы не имеете права никого заставить выкупить Вашу долю, это бред.
Вопрос с регистрацией доли решайте через суд, Вам не могут запретить никто зарегистрировать свою долю в Росреестре.
СпроситьПриобрести гараж или машино-место в ГСК можно путем полной оплаты паевых взносов (для членов кооператива), либо путем заключения договора купли-продажи. Размер взносов и выкупная цена на объекты ГСК утверждается общим собранием членов кооператива. Договор выкупа будет заключаться с правлением ГСК в лице его председателя, после чего нужно обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации права. Как оформить гараж в собственность при наличии техпаспорта и договора аренды на землю.
Приобрести гараж или машино-место в ГСК можно путем полной оплаты паевых взносов (для членов кооператива), либо путем заключения договора купли-продажи. Размер взносов и выкупная цена на объекты ГСК утверждается общим собранием членов кооператива. Договор выкупа будет заключаться с правлением ГСК в лице его председателя, после чего нужно обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации права.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно посмотреть ваш договор аренды и выяснить есть ли в нем пункт о вашем праве его выкупа. Если такой пункт существует. То обращайтесь к администрации города с заявлением о расторжении договора аренды и переводе выкупаемой земли в собственность. Имеется капитальный гараж. Оформлено на него право собственности. Заключен договор аренды на землю под строением на 49 лет с администрацией города.
По кадастровой карте вижу, что у соседей земля в собственности.
Можно ли оформить право собственности на землю под строением, имея действующий долгосрочный договор аренды?
Здравствуйте. Нужно посмотреть ваш договор аренды и выяснить есть ли в нем пункт о вашем праве его выкупа. Если такой пункт существует. То обращайтесь к администрации города с заявлением о расторжении договора аренды и переводе выкупаемой земли в собственность.
СпроситьЗдравствуйте. Потребовать у владельца гаража перезаключить срок аренды. Срок аренды истек - соответственно, нет оснований для сделки [u]если нет правовых документов на гараж[/u]. Ответ с учетом предоставленной информации
1. Проверить продлен ли ДА на неопределенный срок.
Если платежи по договору аренды осуществлялись в течении указанных 3 лет, ДА продлен на неопределенный срок.
2. Проверить статус гаража.
Если гараж зарегистрирован, как объект недвижимости
- запросить выписку из ЕГРН по гаражу
- у собственника исключительное право аренды или выкупа участка.
- при покупке гаража, к новому собственнику переходят права на землю предыдущего собственника.
Все документы для проверки можно запросить у продавца. Хочу купить гараж, земля под ним в аренде, а срок аренды истек 3 года назад. Как подстраховаться.
Срок аренды истек - соответственно, нет оснований для сделки если нет правовых документов на гараж.
СпроситьОтвет с учетом предоставленной информации
1. Проверить продлен ли ДА на неопределенный срок.
Если платежи по договору аренды осуществлялись в течении указанных 3 лет, ДА продлен на неопределенный срок.
2. Проверить статус гаража.
Если гараж зарегистрирован, как объект недвижимости
- запросить выписку из ЕГРН по гаражу
- у собственника исключительное право аренды или выкупа участка.
- при покупке гаража, к новому собственнику переходят права на землю предыдущего собственника.
Все документы для проверки можно запросить у продавца.
СпроситьЛюдмила!
Вы имеете право на переоформление договора аренды земли, поскольку аренда связана с недвижимостью (домом). Условия выкупа, выкупная цена, зачет выплаченной наследодателями суммы в счет выкупа будут оговорены в новом договоре. Только после этого сможете продолжить оформление собственности на землю.
Удачи. Куда надо обратить что б заключить договор аренды. Собственник мой отец, я наследник и дома и земои. ДОМ УЖЕ В СОБСТВЕННОСТИ, отец умер. ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ по наследству. На дом получила свидетельство. Земля была в аренде на 10 лет с правом выкупа. Родители не оформили. Подала через МФЦ, пришло уведомление о приостановлении государственной регисьрации. Как теперь правильно поступить, как можно выкупить или же через суд. И СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ 666 КВ. М.
Людмила!
Вы имеете право на переоформление договора аренды земли, поскольку аренда связана с недвижимостью (домом). Условия выкупа, выкупная цена, зачет выплаченной наследодателями суммы в счет выкупа будут оговорены в новом договоре. Только после этого сможете продолжить оформление собственности на землю.
Удачи.
Спросить
Собственник мой отец, я наследник и дома и земои. ДОМ УЖЕ В СОБСТВЕННОСТИ, отец умер.
СпроситьЗемельный участок не являлся собственностью вашего отца, он был в аренде. В договоре аренды указан собственник, скорей всего администрация муниципального образования.
СпроситьИзначально нужно сделать то для чего вы ее брали. Обратитесь в муниципалитет (земля арендуется у них) с вопросом выкупа земли. Для правильного ответа, Необходимо прочитать ваш договор аренды. Все, теперь имеете право заключить с администрацией договор о передаче участка в собственность, причем бесплатно. Жилой дом построен. Дом в собственности. Что необходимо сделать, чтобы получить арендованную землю в собственность? Аренда земельного участка под жилое строительство.
Все, теперь имеете право заключить с администрацией договор о передаче участка в собственность, причем бесплатно.
Спросить
Ст. 624 Гражданского кодекса определяет возможность выкупа земли: если в договоре аренды или дополнительном соглашении предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, и/или зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену, то выкуп возможен.
В соответствии с Законом о введении в действие Земельного кодекса РФ, владельцы зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. У меня земельный уч в аренде у муниципалитета уже 4 года (стоит магазин), могу ли я оформить земельный участок в собственность?!
Ст. 624 Гражданского кодекса определяет возможность выкупа земли: если в договоре аренды или дополнительном соглашении предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, и/или зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену, то выкуп возможен.
В соответствии с Законом о введении в действие Земельного кодекса РФ, владельцы зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
СпроситьУчасток можно выкупить если это предусмотрено договором аренды. Посмотрите есть ли в нём условие о праве последующего выкупа.
При продаже здания новому владельцу переходят теже права на участок, что были у прежнего арендатора - продавца. Если иное не предусмотрено договором аренды. Арендую у КУГИ участок земли на 49 лет. На участке-коммерческое здание в моей собственности:
1.как и за какую стоимость можно выкупить участок
2.при продаже здания на каких условиях передается новому собственнику право на аренду участка.
Участок можно выкупить если это предусмотрено договором аренды. Посмотрите есть ли в нём условие о праве последующего выкупа.
При продаже здания новому владельцу переходят теже права на участок, что были у прежнего арендатора - продавца. Если иное не предусмотрено договором аренды.
СпроситьПридомовой территорией многоквартирных домов называют земельный участок, что прилегает к дому.
Лица, что живут в доме на правах собственника, должны содержать придомовую территорию согласно саннормам.
Придомовую территорию выделяют для строительства на ней дома. Земля отчуждается хозяйствующими субъектами в соответствии с договорами аренды.
В дальнейшем граждане могут поднять вопрос о приватизации участка или выкупе. Территория неотъемлема от дома, она не может быть юридически автономной без постройки. У меня гараж на территории сельского поселения, я тоже проживаю в том же поселение, но в много этажном доме. Возле гаража проходит переулок. Обязана-ли администрация чистить этот переулок?
Придомовой территорией многоквартирных домов называют земельный участок, что прилегает к дому.
Лица, что живут в доме на правах собственника, должны содержать придомовую территорию согласно саннормам.
Придомовую территорию выделяют для строительства на ней дома. Земля отчуждается хозяйствующими субъектами в соответствии с договорами аренды.
В дальнейшем граждане могут поднять вопрос о приватизации участка или выкупе. Территория неотъемлема от дома, она не может быть юридически автономной без постройки.
СпроситьДобрый день! 1 е необходимо посмотреть сам договор аренды, а именно условия (права преимущественного выкупа земельного участка) 2 е обратитесь с заявлением о выкупе земельного участка к собственнику т.е. в администрацию! Пусть обратиться собственник магазина - посмотрите что ответит администрация! Хочу купить магазин, но земля под ним в аренде у администрации до 2022 года. Можно как то её сразу купить или надо ждать до окончания договора аренды. Сам магазин в собственности. И могут ли меня по окончании аренды администрация попросить освободить землю.
Добрый день! 1 е необходимо посмотреть сам договор аренды, а именно условия (права преимущественного выкупа земельного участка) 2 е обратитесь с заявлением о выкупе земельного участка к собственнику т.е. в администрацию! Пусть обратиться собственник магазина - посмотрите что ответит администрация!
СпроситьПросто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли. Скажите пожалуйста что делать если я не зарегистрировала право собственности на бесплатно предоставленный земельный участокв течении указанного срока. Мы многодетная семья.
Просто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли.
СпроситьДоговор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка,
Право на выкуп арендованного участка также реализуется на торгах, без преимуществ арендатора. Скажите пожалуйста, дается ли земля в Р.Ф. в аренду на длительный срок с правом выкупа?
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка,
Право на выкуп арендованного участка также реализуется на торгах, без преимуществ арендатора.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения Сергеевна!
Нужно смотреть договор аренды. Возможен ли по нему выкуп или нет. есть виды землепользования, по которым выкуп не возможен. Обратитесь индивидуально на консультацию к юристам сайта с договором аренды. Добрый день.
Категорически не согласен с первым ответом, так как договор аренды не имеет никакого значения. Наличие в собственности здания на земельном участке даёт право преимущественного выкупа. Данная процедура формализованная. При необходимости обращайтесь в личные сообщения или по контактам под ответом. Данный вопрос отработаем. Хотим купить коммерческое здание, которое находится в собственности у продавца, а земля на которой стоит здание взято в долгосрочную аренду. Сложно ли будет оформить землю в собственность? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Евгения Сергеевна!
Нужно смотреть договор аренды. Возможен ли по нему выкуп или нет. есть виды землепользования, по которым выкуп не возможен. Обратитесь индивидуально на консультацию к юристам сайта с договором аренды.
Спросить
Добрый день.
Категорически не согласен с первым ответом, так как договор аренды не имеет никакого значения. Наличие в собственности здания на земельном участке даёт право преимущественного выкупа. Данная процедура формализованная. При необходимости обращайтесь в личные сообщения или по контактам под ответом. Данный вопрос отработаем.
СпроситьДобрый вечер, Александр! Скорее всего, вы заключили договор аренды земли с правом выкупа. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо видеть текст договора. Есть разные варианты расторжения таких договоров. Обратитесь с документами к любому юристу, можно по электронной почте. Контактные данные указаны под ответами на вопросы. У 2011 году я склав договор на продажу земельного паю на 49 год. Могу ли я вернуть её назад?
Добрый вечер, Александр! Скорее всего, вы заключили договор аренды земли с правом выкупа. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо видеть текст договора. Есть разные варианты расторжения таких договоров. Обратитесь с документами к любому юристу, можно по электронной почте. Контактные данные указаны под ответами на вопросы.
СпроситьПриветствую.
Вам необходимо обратиться с данным вопросом в администрацию.
У вас есть право выкупа земельного участка, на котором располагаются принадлежащие вам капитальные строения.
Подается заявление о выкупе земельного участка, документ о праве собственности на здание-выписка из ЕГРН, копия договора аренды земельного участка.
Выкупается за процент от кадастровой стоимости участка. Хотелось бы узнать ответ на вопрос следующей ситуации. Земля под моими объектами находится в аренде (арендодатель сельская администрация). Ежегодно заключается договор аренды на эту землю. Вопрос есть ли возможность купить ее в собственность и куда нужно обратиться, какие документы нужны, как должна оцениваться?
Приветствую.
Вам необходимо обратиться с данным вопросом в администрацию.
У вас есть право выкупа земельного участка, на котором располагаются принадлежащие вам капитальные строения.
Подается заявление о выкупе земельного участка, документ о праве собственности на здание-выписка из ЕГРН, копия договора аренды земельного участка.
Выкупается за процент от кадастровой стоимости участка.
СпроситьЧитайте также:
- Аренда с правом выкупа условия договора
- Договор аренды помещения с правом выкупа
- Договор аренды транспортного средства с правом выкупа
- Договор купли продажи и аренды с правом выкупа
- Заключения договоров аренды с правом выкупа
- Договор аренды с правом выкупа квартиры
- Регистрация договора аренды с правом выкупа
- Договор аренды нежилого помещения с правом выкупа
- Договор аренды с правом выкупа жилого помещения
- Бланк договора аренды с правом выкупа
- Договор аренды автомобиля с правом выкупа
- Аренда авто договор с правом выкупа
