Договор аренды между арендатором и арендодателем - 226 советов адвокатов и юристов
Конкретное лицо нельзя Здравствуйте Станислав
Договор аренды заключается между 2 сторонами в порядке ст.606-615 ГК РФ " Арендодатель " и "Арендатор" . Если вы хотите, чтобы в лице Арендодателя мог действовать представитель, то на него оформляется доверенность через нотариуса и тогда можно указать его в шапке договора аренды как представителя Арендодателя
___
Примерно так: Арендодатель ФИО , т.д. в лице представителя по доверенности N___ от ___ ФИО , действующий в интересах доверителя , и Арендатор ФИО, и т.д. , именуемые в дальнейшем , Стороны .. пришли к соглашению о ниже следующем ... МОжет. Не нужно. Может ли собственник прописать в договоре аренды квартиры, что у него есть доверенное лицо и вписать данные этого человека? Или нужно нотариально заверенная доверенность?
Здравствуйте Станислав
Договор аренды заключается между 2 сторонами в порядке ст.606-615 ГК РФ " Арендодатель " и "Арендатор" . Если вы хотите, чтобы в лице Арендодателя мог действовать представитель, то на него оформляется доверенность через нотариуса и тогда можно указать его в шапке договора аренды как представителя Арендодателя
___
Примерно так: Арендодатель ФИО , т.д. в лице представителя по доверенности N___ от ___ ФИО , действующий в интересах доверителя , и Арендатор ФИО, и т.д. , именуемые в дальнейшем , Стороны .. пришли к соглашению о ниже следующем ...
Спросить
Но без доверенности у нотариуса нельзя? Просто вписать в шапку. Если собственник будет присутствовать при подписании договора?
СпроситьПодписывать кто будет договор?
Если сам собственник, то нельзя
Если доверенное лицо- то нужна доверенность ..
___
Договор же юридический документ , после заключения которого возникают права и обязанности, в противном случае его можно признать ничтожным
Спросить
Смотря между кем заключаются. Арендодатель Жилого помещения Физлицо платит НПФ 4(6)%, не ИП
Арендатор физлицо или юрлицо Антон, здравствуйте!
Госрегистрации подлежит обременение жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Обременение на основание бессрочного договора, т.е. договора не имеющего срока, не регистрируется. Или подлежат гос. регистрации?
Антон, здравствуйте!
Госрегистрации подлежит обременение жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Обременение на основание бессрочного договора, т.е. договора не имеющего срока, не регистрируется.
Спросить
Вопрос был про договор Аренды (не Найма) и исключения которые подразумевает п.2 ст. 609 ГК.
Квартира приватизированная (не соц.найм)
Договор Кратко- или Бессрочный
Арендодатель Жилого помещения Физлицо платит НПФ 4(6)%, не ИП
Арендатор физлицо или юрлицо
СпроситьАнтон, договор на пользование жилым помещением с физ.лицом является договором найма (вне зависимости от того, как его стороны назвали).
Обременения по обоим договорам (и аренды, и найма), которые не имеют срока (являются бессрочными) либо заключены сроком до одного года, не подлежат регистрации в Росреестре.
Спросить"договор на пользование жилым помещением с физ.лицом является договором найма (вне зависимости от того, как его стороны назвали)."
Из какой статьи закона это следует?
Где сказано что Физлицо не может быть Арендатором жилого помещения?
Значит ли это, что Бессрочный договор Аренды будет рассмотрен судом как договор Найма 5лет т.е. Долгосрочный?
СпроситьНеобходимо ознакомится с Вашим договором аренды автомобиля, чтобы посмотреть, как там распределена ответственность между арендодателем, и арендатором в случае причинения ущерба от ДТП. Но по закону ОСАГО владелец транспортного средства обязан застраховать свою гражданскую ответственность, и ответственность лиц, допущенных к управлению этим автомобилем. Попал в ДТП на арендном авто, а у владельца авто закончилась страховка несколько дней назад, теперь он требует денег за ремонт, т.к. меня признали виновным в дтп
Необходимо ознакомится с Вашим договором аренды автомобиля, чтобы посмотреть, как там распределена ответственность между арендодателем, и арендатором в случае причинения ущерба от ДТП. Но по закону ОСАГО владелец транспортного средства обязан застраховать свою гражданскую ответственность, и ответственность лиц, допущенных к управлению этим автомобилем.
СпроситьА зачем отдал договор купли-продажи? Вы - ВЛАДЕЛЕЦ автомобиля, а не кто-то иной.
СпроситьЕсли речь о договоре аренды автомобиля, то тем более непонятно, ЗАЧЕМ Вы его отдали арендодателю. Это был ВАШ экземпляр договора - единственное доказательство того, что Вы использовали автомобиль на законном основании.
СпроситьБремя содержания имущества всегда несет собственник! Бремя содержания имущества несёт собственник В отсутствие договора между арендатором помещения и исполнителем услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством и [b]условиями договора аренды[/b], обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) помещения. Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики ВС № 2 (2015), утвержденном 26 июня 2015 г. Президиумом ВС. Какой кодекс, (СТатьи) регулирует обязанность оплачивать услуги УК, которая обслуживает офисное здание в котором много собственников сдающих помещения в аренду. Кто должен оплачивать коммуналку? Собственник или арендатор? Если собственник не хочет заключать договор на обслуживание с УК и требует чтобы платил арендатор, на что можно сослаться чтобы заставить его оплачивать свою собственность?
В отсутствие договора между арендатором помещения и исполнителем услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) помещения. Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики ВС № 2 (2015), утвержденном 26 июня 2015 г. Президиумом ВС.
СпроситьАренда может быть любая. Ее согласовывают между собой собственник земли и арендатор. Если арендатора условия не устраивают, договор можно не подписывать Влияет, если арендодатель - государство (муниципалитет). В иных случаях - цена договора произвольна (ст.421 ГК). Влияет ли расчет арендной платы на земельный участок выделенный под ижс если на его территории находится ЛЭП
Аренда может быть любая. Ее согласовывают между собой собственник земли и арендатор. Если арендатора условия не устраивают, договор можно не подписывать
Спросить
Влияет, если арендодатель - государство (муниципалитет). В иных случаях - цена договора произвольна (ст.421 ГК).
СпроситьВсе ответы на вопросы по организациям, на платной основе. Мы не работники сайта, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Если у вашего арендатора были права на сдачу в аренду, то ваш договор действует вне зависимости прекращения их правоотношений, но до окончания срока или до принятия судом решения. Вы к ним обоим иск предъявите. Не забывайте о соблюдении претензионного порядка Спор сложился между вами и лицом, которое передало вам арендуемое имущество в пользование и получало плату за пользование. Я арендатор помещения ИП, Арендодатель закрыл ИП, собственником помещения не является. Собственник его сын, который сейчас открыл ИП. У нас идет спор по договору, который возможно дойдет до суда. Основанием моего договора аренды с арендодателем является договор безвозмездной ссуды от собственника (физ. лица), к его отцу арендодателю (ИП). С кем в таком случае я должна решать спор и на кого могу подать в суд, в случае если спор не будет решен путем переговоров?
Все ответы на вопросы по организациям, на платной основе. Мы не работники сайта, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
Спросить
Если у вашего арендатора были права на сдачу в аренду, то ваш договор действует вне зависимости прекращения их правоотношений, но до окончания срока или до принятия судом решения. Вы к ним обоим иск предъявите. Не забывайте о соблюдении претензионного порядка
Спросить
Спор сложился между вами и лицом, которое передало вам арендуемое имущество в пользование и получало плату за пользование.
СпроситьНе может, если не установил ограничения в договоре аренды. Евгений,
Этот вопрос решается между арендодателем (бизнес центром) и арендатором (компанией). Если компанию такие Правила прохода в бизнес центр устраивают, то вы ничего сделать не можете.
Ваше право жаловаться непосредственно в компанию, куда вы приходите. Может ли бизнесцентр ограничить доступ посетителей офисов компаний рассположеных в этом бизнесцентре, к примеру (если нет телефона и не можешь получить смс код с терминала на входе то иди лесом) или если нет смартфона и не можешь получить куаркод то тоже в лес.
Евгений,
Этот вопрос решается между арендодателем (бизнес центром) и арендатором (компанией). Если компанию такие Правила прохода в бизнес центр устраивают, то вы ничего сделать не можете.
Ваше право жаловаться непосредственно в компанию, куда вы приходите.
СпроситьНет, поскольку арендодатель может за них спросить, ведь они являются его собственностью. А вот передать их по акту при приёмке квартиры в аренду - вполне. Почему бы не спросить разрешения у самого арендодателя? Арендодатель - физ лицо. А арендатор ИП или юр-лицо? Между физическими лицами (наймодатель - наниматель) должен быть заключен не договор аренды, а договор найма жилого помещения. Можно ли арендатору выкинуть вещи арендодателя которые не прописаны в договоре
Здравствуйте Валерия
А почему собственно нет! Арендатор может иметь любую национальность, собственно как и арендодатель. Валерия, можно, нужно внимательно проработать вопрос расчетов, т.к арендодатель валютный нерезидент Возможно ли составление договора аренды нежилого помещения, если арендодатель имеет Украинский паспорт а арендатор паспорт РФ? Сама недвижимость находится в РФ
Здравствуйте Валерия
А почему собственно нет! Арендатор может иметь любую национальность, собственно как и арендодатель.
Спросить
Валерия, можно, нужно внимательно проработать вопрос расчетов, т.к арендодатель валютный нерезидент
СпроситьЗаключается договор субаренды, если собственник (арендодатель) разрешил сдавать его землю в субаренду.
Насчет построенных объектов, а разве собственник земли разрешил что-то строить на земле? Не думаю, поэтому если не разрешил, то все будет принадлежать собственнику земли.
Для каких целей сдается земля в аренду изначально? Здравствуйте, договором. Арендатор будет являться правообладателем, так как разрешение на строительство оформлено и выдано на него. Кому выдано разрешение на строительство? Нужно по документам смотреть. Как правильно оформить отношения между арендатором муниципальной земли и субарендатором, если разрешение на строительство получено арендатором и кто будет являтся правообладателем построенных объектов на данном земельном участке
Заключается договор субаренды, если собственник (арендодатель) разрешил сдавать его землю в субаренду.
Насчет построенных объектов, а разве собственник земли разрешил что-то строить на земле? Не думаю, поэтому если не разрешил, то все будет принадлежать собственнику земли.
Для каких целей сдается земля в аренду изначально?
Спросить
Здравствуйте, договором. Арендатор будет являться правообладателем, так как разрешение на строительство оформлено и выдано на него.
Спросить
Добрый день. Уточните вопрос. Договор аренды чего вы заключаете? Чей все таки это сотрудник, по вашему вопросу непонятно... то арендатора, то арендодателя. Что именно арендуется, тоже неизвестно.
Определитесь самостоятельно, такой вопрос стороны договоры должны решать обоюдно. Добрый день, если вопрос касается найма жилого помещения, то подлежит заключению договор аренды жилого помещения (п. 2 ст. 671 ГК РФ) между собственником жилья и предприятием. В указанном договоре указывается, что жилое помещение предприятие использует для проживания своего сотрудника. Договор двусторонний. Стоит ли заключать договор 3 х сторонний (арендодатель, арендатор и сотрудник арендодателя?. ) арендатором выступает предприятие, которое оплачивает за своего сотрудника арендную плату
Чей все таки это сотрудник, по вашему вопросу непонятно... то арендатора, то арендодателя. Что именно арендуется, тоже неизвестно.
Определитесь самостоятельно, такой вопрос стороны договоры должны решать обоюдно.
Спросить
Добрый день, если вопрос касается найма жилого помещения, то подлежит заключению договор аренды жилого помещения (п. 2 ст. 671 ГК РФ) между собственником жилья и предприятием. В указанном договоре указывается, что жилое помещение предприятие использует для проживания своего сотрудника. Договор двусторонний.
СпроситьНи в каких если это не предусмотрено договором, который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ
Арендодатель собственник ст 209 ГК РФ и он распоряжается своим имуществом. Добрый день! Все зависит от того, что указано в самом договоре аренды между арендодателем и арендатором, есть ли там право сдавать объект в субаренду.
Если такое право предусмотрено, то может, если нет, то сдавать другим лицам не имеет права. Добрый день!
У Вас скорее всего даже в договоре аренды должно быть прописано о том, что Арендатор не имеет права передавать земельный участок третьим лицам без письменного согласия Арендодателя. Ни в каких случаях нельзя!
Всего Вам доброго! В договор нужно ваш смотреть. Арендатор имеет право передать арендованный участок другому лицу без согласия арендодателя и в каких случаях. Ответ нужен срочно.
Ни в каких если это не предусмотрено договором, который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ
Арендодатель собственник ст 209 ГК РФ и он распоряжается своим имуществом.
СпроситьДобрый день! Все зависит от того, что указано в самом договоре аренды между арендодателем и арендатором, есть ли там право сдавать объект в субаренду.
Если такое право предусмотрено, то может, если нет, то сдавать другим лицам не имеет права.
Спросить
Добрый день!
У Вас скорее всего даже в договоре аренды должно быть прописано о том, что Арендатор не имеет права передавать земельный участок третьим лицам без письменного согласия Арендодателя. Ни в каких случаях нельзя!
Всего Вам доброго!
СпроситьИлья,
Законом это не урегулировано. Все вопросы между арендатором и арендодателем решаются между собой при заключении договора аренды. Поэтому, тут уж договаривайтесь между собой либо перезжайте на другую квартиру... Снимаю квартиру у ветерана труда. У него есть льгота по оплате ЖКХ 30%, но он потребовал оплатить полную стоимость в квитанции, законно ли это?
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
Как правило такое согласие прописывается в договоре аренды между арендатором и арендодателем. Нет у арендатора не может попасть, может сдавать если есть пункт в договоре аренды. В аренду взято здание универмага. Может ли оно попасть под обременение у арендатора и может ли он с обременением сдавать данное помещение в субаренду.
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
Как правило такое согласие прописывается в договоре аренды между арендатором и арендодателем.
Спросить
Нет у арендатора не может попасть, может сдавать если есть пункт в договоре аренды.
СпроситьИсходя из разъяснений, представленных в Письме МФ РФ от 16.07.2009 N 03-11-06/2/130 и Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 N 9149/10, если между ИП-арендодателем, применяющим УСН 6%, и арендатором заключен договор аренды, которым предусмотрена оплата арендатором арендодателю коммунальных услуг, то сумма коммунальных услуг включается в доход ИП-арендодателя и облагается единым налогом по УСН.
[b]Для того, чтобы ИП-арендодатель не включал сумму коммунальных услуг в свой налогооблагаемый доход[/b], между арендатором и арендодателем, дополнительно к договору аренды, должен быть заключен агентский договор, согласно которому, [b]арендатор поручает арендодателю за вознаграждение приобрести для арендатора коммунальные услуги у ресурсоснабжающих организаций.[/b] Должен ли арендатор помещения (ИП на УСН 6%) оплачивать арендодателю НДС за электроэнергию?
Исходя из разъяснений, представленных в Письме МФ РФ от 16.07.2009 N 03-11-06/2/130 и Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 N 9149/10, если между ИП-арендодателем, применяющим УСН 6%, и арендатором заключен договор аренды, которым предусмотрена оплата арендатором арендодателю коммунальных услуг, то сумма коммунальных услуг включается в доход ИП-арендодателя и облагается единым налогом по УСН.
Для того, чтобы ИП-арендодатель не включал сумму коммунальных услуг в свой налогооблагаемый доход, между арендатором и арендодателем, дополнительно к договору аренды, должен быть заключен агентский договор, согласно которому, арендатор поручает арендодателю за вознаграждение приобрести для арендатора коммунальные услуги у ресурсоснабжающих организаций.
СпроситьДобрый день, чтобы вам помочь, нужно видеть договор аренды, он у вас на руках? Между кем и кем заключен договор?
Для начала досудебная претензия, а если последует отказ, то в суд. Наименование суда будет зависеть от того между кем заключен договор. Здравствуйте. Все зависит от условий аренды. Могу ли я подать в суд на арендодателя, если при расторжении договора он выплатил депозит не в полном объёме, за эти деньги поставил новую дверь в помещении и сделал ремонт? В какой суд обратиться?
Добрый день, чтобы вам помочь, нужно видеть договор аренды, он у вас на руках? Между кем и кем заключен договор?
Для начала досудебная претензия, а если последует отказ, то в суд. Наименование суда будет зависеть от того между кем заключен договор.
Спросить
Ну формально это законом не запрещено.
С уважением. Такая сделка будет считаться недействительной как нарушающая требования закона, в связи с тем что закон устанавливает прекращение сделки при совпадении кредитора и должника (арендатора и арендодателя) в одном лице.
Предпринимательская деятельность ведется без образования юридического лица гражданином.
Источник: ст. 23, ст. 168, ст. 413 Гражданского кодекса РФ. Нет, нельзя. Совпадают стороны договора. Сам себе сдавать в аренду не может, поскольку у него уже есть эта земля в наличии. Можно ли заключить договор аренды земельн участков сельхоз назнач между физ лицом Петровым Иваном и ИП Петровым Иваном, то есть сам себе для ведения коммерч деятельности.
Такая сделка будет считаться недействительной как нарушающая требования закона, в связи с тем что закон устанавливает прекращение сделки при совпадении кредитора и должника (арендатора и арендодателя) в одном лице.
Предпринимательская деятельность ведется без образования юридического лица гражданином.
Источник: ст. 23, ст. 168, ст. 413 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Нет, нельзя. Совпадают стороны договора. Сам себе сдавать в аренду не может, поскольку у него уже есть эта земля в наличии.
СпроситьЗдравствуйте Дарья
Следует руководствоваться условиями заключенного договора аренды. Текущий ремонт возлагается на арендатора. Капитальный - на арендодателя. Здравствуйте! В договоре должны быть прописаны условия и ответственность за вещи. Здравствуйте Дарья. Если сломалась не по Вашей вине, тогда не надо платить. Если машинка сломалась после вашего пользования, то логично, что текущий ремонт техники будет возложен на вас. А лучше посмотреть договор аренды (найма) квартиры, если таковой между вами вообще заключался. Добрый день. Следует руководствоваться условиями заключенного договора аренды. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Снимаем квартиру и сломалась машинка, обязаны мы платить за ремонт?
Здравствуйте Дарья
Следует руководствоваться условиями заключенного договора аренды.
Спросить
Здравствуйте! В договоре должны быть прописаны условия и ответственность за вещи.
Спросить
Если машинка сломалась после вашего пользования, то логично, что текущий ремонт техники будет возложен на вас. А лучше посмотреть договор аренды (найма) квартиры, если таковой между вами вообще заключался.
СпроситьНу если не поменялось, то не стоит.
С уважением. Добрый день, главное, чтобы в порядке были правоустанавливающие документы на данное помещение, но Вы вправе не перезаключать договор. Здравствуйте,
Если условия договора по срокам, цене и т.д. остаются неизменными то особо волноваться не стоит. Вообще нужно смотреть условия договора между арендодателем и субарендодателем, потому как там как раз и могут быть подводные камни по сдаче объекта далее по цепочке арендатору, либо субарендатору. В феврале был заключен договор на аренду офиса с собственником помещения, но на днях позвонили и просят перезаключить договор. Владелец помещения является директором управляющей компании в здании котором я снимаю, и вот субарендодателем будет являться управляйка.
По факту там в договоре ни чего особо не поменялось, стоит ли переживать?
Добрый день, главное, чтобы в порядке были правоустанавливающие документы на данное помещение, но Вы вправе не перезаключать договор.
СпроситьЗдравствуйте,
Если условия договора по срокам, цене и т.д. остаются неизменными то особо волноваться не стоит. Вообще нужно смотреть условия договора между арендодателем и субарендодателем, потому как там как раз и могут быть подводные камни по сдаче объекта далее по цепочке арендатору, либо субарендатору.
СпроситьЕсли Вы как арендатор пользуетесь помещением, а Арендодатель этому не препятствует, и особенно если есть между вами взаиморасчеты, то договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок. В таком случае автоматически договор не пролонгируется. Добрый день, ущерб нужно доказать, поскольку эти доказательства отсутствуют, то вы можете не возмещать. А если сейчас пытаются выселить и требуют возместить якобы ущерб нанесённый жилищу, оплатить новые диваны и ремонт. Это законно, если при заключении аренды, не составлялась опись имущества. Можно ли считать, что договор аренды не действителен, если заключен в 2019 году и приложений о пролонгации каждый год не было. Есть такие пункты, что договор действует с 20 марта 2019 по 20 февраля 2020 и следующий пункт, что может быть пролонгирован. Так вот, можно ли считать договор недействительным, если меня, как арендатора, неуведомляли о пролонгации договора.
Если Вы как арендатор пользуетесь помещением, а Арендодатель этому не препятствует, и особенно если есть между вами взаиморасчеты, то договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок.
Спросить
Добрый день, ущерб нужно доказать, поскольку эти доказательства отсутствуют, то вы можете не возмещать.
СпроситьА если сейчас пытаются выселить и требуют возместить якобы ущерб нанесённый жилищу, оплатить новые диваны и ремонт. Это законно, если при заключении аренды, не составлялась опись имущества.
Спросить1.Требовать - можно все что угодно, это не запрещено законом
2.Ущерб - нужно доказать (ст.56 ГПК РФ)
3.Вы же как сторона (в суд. процессе), так же представляете доказательства и одно из них, что не было описи и имущество вам было передано в таком видет.
4.Без решения суда вы ничего не обязаны возмещать
5.По вопросу выселения, то это возможно, но что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства.
СпроситьАрендатор это лицо снимающее помещение, а арендодатель это собственник помещения, предоставленного в аренду. Для Арендодателя согласие арендатора не требуется, если это не оговорено в договоре аренды. Все вопросы между Арендатором и Арендодателем регулирует Договор аренды. Надо смотреть текст договора. Добрый день, посмотрите условия договора аренды. Можно ли в арендованном нежилом помещении установить кондиционер без разрешения арендатора.
Арендатор это лицо снимающее помещение, а арендодатель это собственник помещения, предоставленного в аренду. Для Арендодателя согласие арендатора не требуется, если это не оговорено в договоре аренды.
СпроситьЕсли допускается по условиями договора аренды... См. договор. Субаренда земли – это юридическая сделка по передаче земельного участка арендатором в перенайм третьему лицу за определенную плату. Особенностью договора является участие в нем 3-х сторон, между которых возникают правовые отношения по поводу временного владения и пользования недвижимостью (участком). Правовое понятие субаренды земельного участка установлено в ст. 615 Гражданского кодекса РФ
Если в самом договоре аренды есть пункт о праве передачи земли в субаренду, то все правомерно, учитывая есть ли оговорка с разрешения арендодателя или без. В договоре аренды предусмотрено сдача в субаренду
но меня интересует ссылка на закон или статью по правомерности данного действия. Кфх имеет договор аренды земельного участка и заключило договор о совместном использовании данного участка с другим кфх правомерно ли это.
Субаренда земли – это юридическая сделка по передаче земельного участка арендатором в перенайм третьему лицу за определенную плату. Особенностью договора является участие в нем 3-х сторон, между которых возникают правовые отношения по поводу временного владения и пользования недвижимостью (участком). Правовое понятие субаренды земельного участка установлено в ст. 615 Гражданского кодекса РФ
Если в самом договоре аренды есть пункт о праве передачи земли в субаренду, то все правомерно, учитывая есть ли оговорка с разрешения арендодателя или без.
СпроситьВ договоре аренды предусмотрено сдача в субаренду
но меня интересует ссылка на закон или статью по правомерности данного действия.
Спросить
Здравствуйте, Ирина. См. ч. 6 ст. 22 ЗК РФ. В частности, арендатор земельного участка, ... имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателяпри условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.
СпроситьСобственник и несёт ответственность, если с вашей стороны не было нарушений пользования помещением, и вы не имеете отношения к протечке батареи. Дарина, это зависит от условий договора аренды. В арендуемом мной помещении ним того ни с сего стала капать батарея, арендодатель отказался даже взглянуть, сказал, что это моя проблема! Здание двухэтажное, с собственной котельной, отопление проведено по всем кабинетам! Отопление делал арендодатель и он же контролирует работу котлов! Возможно они понизили или повысили давление и моя батарея стала протекать, кто несёт ответственность?
Собственник и несёт ответственность, если с вашей стороны не было нарушений пользования помещением, и вы не имеете отношения к протечке батареи.
Спросить
Да, это возможно, главное обязательно пропишите порядок обмена подписанными скан-копиями договора аренды, а также обязательно указать адреса электронных почт арендатора и арендодателя. Можно ли заключить договор аренды квартиры между физическими лицами арендатором и арендодателем обменявшись сканами договора с подписями или в электронном виде?
Да, это возможно, главное обязательно пропишите порядок обмена подписанными скан-копиями договора аренды, а также обязательно указать адреса электронных почт арендатора и арендодателя.
Спросить
Добрый вечер, Ольга!
Важно иметь ввиду наличие между арендодателем и арендаторами договора аренды жилого помещения.
В нем должны быть указаны паспортные данные арендаторов.
В таком случае, женщины, которых Вы взяли на квартиру, вовсе не обязаны предоставлять Вам паспорт.
Если же договор отсутствует, то указанные женщины не имеют прав арендатора и находиться в квартире могут лишь по Вашему согласию.
Кроме того, можете предложить арендаторам восстановить утерянный документ.
Если откажутся или будут восстанавливать паспорт очень долго, то выбор остается за Вами. Пускай нададуть закордонний паспорт та укладіть договір. Взяла на квартиру женщин. Забыла взять у них фото паспорта. Прошло 1,5 мес. Сейчас попросила паспорт. Она, говорит, в тот же день вытянули. Что делать? Побыстрее избавиться от них?
Добрый вечер, Ольга!
Важно иметь ввиду наличие между арендодателем и арендаторами договора аренды жилого помещения.
В нем должны быть указаны паспортные данные арендаторов.
В таком случае, женщины, которых Вы взяли на квартиру, вовсе не обязаны предоставлять Вам паспорт.
Если же договор отсутствует, то указанные женщины не имеют прав арендатора и находиться в квартире могут лишь по Вашему согласию.
Кроме того, можете предложить арендаторам восстановить утерянный документ.
Если откажутся или будут восстанавливать паспорт очень долго, то выбор остается за Вами.
Спросить
