Договор аренды между физ и юр лицом / Договор - 63 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, можно заключить бессрочный договор, либо договор без указания срока договора. На какой срок можно заключить договор аренды между юр. лицом (это его помещение), и физ. лицом.
Здравствуйте, можно заключить бессрочный договор, либо договор без указания срока договора.
СпроситьЭто означает, что НДФЛ должен оплачивать арендатор. Из 26000 руб. удерживайте 13% и оплачивайте их в налоговую. если удерживается то получите 26000 -13% Что означает данная фраза в договоре аренды жилого помещения между физ. лицом и юр. лицом (фирмой) 3.1. Арендная плата составляет 26000 рублей (Двадцать шесть тысяч) рублей в месяц. Налог на доходы физ. лиц (НДФЛ) удерживается в соответствии и в порядке с Налоговым кодексом РФ. Кто будет платить налог и какая сумма будет в итоге арендодателю?
Это означает, что НДФЛ должен оплачивать арендатор. Из 26000 руб. удерживайте 13% и оплачивайте их в налоговую.
СпроситьОформить договор и конце прописать реквизиты физ и юр.лица. Здравствуйте! Оформляйте в соответствии с гл.34 ГК РФ. Составление грамотного договора аренды - услуга платная. Можете взять образец в интернете либо обратится к специалисту. Как правильно составить договор аренды между юридическим и физическим лицом.
Здравствуйте! Оформляйте в соответствии с гл.34 ГК РФ. Составление грамотного договора аренды - услуга платная.
Спросить
В суд общий юрисдикции Если физическое лицо не является ИП - в суд по месту жительства (нахождения) ответчика. Если цена иска не превышает 50 000 рублей - к мировому судье соответствующего судебного участка, если превышает - в соответствующий районный суд. Удачи. В каком суде нужно обращаться с иском, если договор аренды заключен между юр. лицом и физ. лицами?
Если физическое лицо не является ИП - в суд по месту жительства (нахождения) ответчика. Если цена иска не превышает 50 000 рублей - к мировому судье соответствующего судебного участка, если превышает - в соответствующий районный суд. Удачи.
СпроситьЕсли нет собственника, изменение разрешенного использования невозможно. Это взаимоисключающие вещи. А разве администрация поселения не может? Ведь сейчас именно она распоряжается землей. Есть не зарегистрированный земельный участок. На нем расположено 2х этажное административное здание. у которого три собственника: администрация района, администрация сельского поселения и физ. лицо. Как изменить вид разрешенного использования з/у под этим зданием, если этот участок не зарегистрирован, т.е. нет собственника? Спасибо. Смотрите, чтобы его зарегистрировать, нужно заключить договор аренды между администрацией поселения и физ. лицом. Но опять же собственника не будет, т.к. договор аренды. А остальные два юр. лица имеют ограниченное пользование этим з/у. Получается собственник кто - РФ? И как быть в этой ситуации? Кто может поменять вид разрешенного использования земельного участка. Если нет собственника? И какая процедура? Спасибо.
Если нет собственника, изменение разрешенного использования невозможно. Это взаимоисключающие вещи.
СпроситьА разве администрация поселения не может? Ведь сейчас именно она распоряжается землей. Есть не зарегистрированный земельный участок. На нем расположено 2х этажное административное здание. у которого три собственника: администрация района, администрация сельского поселения и физ. лицо. Как изменить вид разрешенного использования з/у под этим зданием, если этот участок не зарегистрирован, т.е. нет собственника? Спасибо.
Спросить
Сначала нужно его зарегистрировать, потом поменять вид разрешенного использования.
СпроситьСмотрите, чтобы его зарегистрировать, нужно заключить договор аренды между администрацией поселения и физ. лицом. Но опять же собственника не будет, т.к. договор аренды. А остальные два юр. лица имеют ограниченное пользование этим з/у. Получается собственник кто - РФ? И как быть в этой ситуации?
СпроситьДоговор найма жилого помещения не обязательно заверять. По ценам удостоверения у нотариуса Вам лучше пообзванивать непосредственно их - цены на услуги везде разные, в пределах 2-5 тыс. Срок договора при этом значение не имеет. Действующим законодательством не предусмотрено обязательное заверения таких договоров. Стоит позаботиться о юридически грамотном составлении такого договора, который носит название Договор найма жилого помещения (если он заключается между физ. лицами) на срок 11 месяце. Если одна из сторон юр. лицо - тогда Договор аренды жилого помещения. Дистанционно смогу Вам правильно составить данный договор (платно). Пишите, буду рад Вам помочь. Сколько стоит заверить договор найма квартиры сроком на 9 месяцев в спб.
Договор найма жилого помещения не обязательно заверять. По ценам удостоверения у нотариуса Вам лучше пообзванивать непосредственно их - цены на услуги везде разные, в пределах 2-5 тыс. Срок договора при этом значение не имеет.
Спросить
Действующим законодательством не предусмотрено обязательное заверения таких договоров. Стоит позаботиться о юридически грамотном составлении такого договора, который носит название Договор найма жилого помещения (если он заключается между физ. лицами) на срок 11 месяце. Если одна из сторон юр. лицо - тогда Договор аренды жилого помещения. Дистанционно смогу Вам правильно составить данный договор (платно). Пишите, буду рад Вам помочь.
СпроситьЗдравствуйте. Да, налог удерживается. Здравствуйте. Подоходный налог удерживается по общим правилам налоговым агентом. При заключении срочного договора аренды на 11 месяцев юр.лица с физ. лицом, удерживается ли из суммы аренды налог по форме 2 ндфл с физ. лица, если оплата по аренде производится безналичным путем. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Подоходный налог удерживается по общим правилам налоговым агентом.
СпроситьДоговор аренды оборудования или другого имущества возможен по закону между физ.лицом и юр.лицом.
И только договором Вы можете застраховаться от рисков, связанных с арендой Вопрос такого характера я физ. лицо хочу сдать в аренду ООО некое оборудование и хотел бы себя как то обезопасить. Так как договор официально мы не можем составить, каким образом могу я себя застраховать от рисков связанных с арендой.
Договор аренды оборудования или другого имущества возможен по закону между физ.лицом и юр.лицом.
И только договором Вы можете застраховаться от рисков, связанных с арендой
Спросить
Как сдать автомобиль физическому лицу на полгода без осуществления предпринимательской деятельности?
Заключаете между физ лицом и юр лицом договор аренды транспортного средства. Свое личное имущество физ лицо имеет право сдавать в аренду без образования ИП. Данные условия необходимо прописать в договоре. Вопрос, физик желает сдать в аренду на пол года автомобиль юридическому лицу, однако он не желает открывать ип, как сделать так, чтобы это не было осуществлением предпринимательской деятельности! Чтобы у него на было целей получения прибыли! Помогите пожалуйста!
Заключаете между физ лицом и юр лицом договор аренды транспортного средства. Свое личное имущество физ лицо имеет право сдавать в аренду без образования ИП.
Спросить
Здравствуйте Виталий. договор аренды жилого помещения или договор безвозмездного пользования, другого нет. если у вас порядок пользования жил.помещением не установлен, то составляйте от двоих. за помощью обращайтесь.пишите лично Предыдущий ответ неверен!
Между физ.лицами заключается договор коммерческого найма жилого помещения. Если одна из сторон юр.лицо - договор аренды.
Безвозмездное пользование - это когда в жилое помещение вселяют бесплатно.
У Вас в договоре будет два наймодателя.
Обращайтесь, помогу составить.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому! Здравствуйте.
По факту графы и заполняйте Как заполнить договор найма жилого помещения если два собственника?
Здравствуйте Виталий. договор аренды жилого помещения или договор безвозмездного пользования, другого нет. если у вас порядок пользования жил.помещением не установлен, то составляйте от двоих. за помощью обращайтесь.пишите лично
Спросить
Предыдущий ответ неверен!
Между физ.лицами заключается договор коммерческого найма жилого помещения. Если одна из сторон юр.лицо - договор аренды.
Безвозмездное пользование - это когда в жилое помещение вселяют бесплатно.
У Вас в договоре будет два наймодателя.
Обращайтесь, помогу составить.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Но, временное владение -это и есть аренда. Возможно договор подразумевал безвозмездное пользование помещением. Имеет ли юр силу соглашение между двумя физ лицами о временном владении помещением, с дальнейшим заключением договора аренды?
Но, временное владение -это и есть аренда. Возможно договор подразумевал безвозмездное пользование помещением.
СпроситьВ соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное в письменной форме оформляйте. арендодатель должен уплатить налог на доход. Как оформить договор аренды между юр. лицом и физ. лицом. Какие налоги должен будет платить физ. лицо?
В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное
Спросить
При заключении дополнительного соглашения возможно Возможен путем подписания письменного дополнения оформленного по ст420-422 ГК РФ Физлицо не является стороной договора, поэтому, только если прописать данное условие в допсоглашении к договору аренды Возможен ли возврат обеспечительного платежа по договору аренды, заключенному между 2-я юр. лицами, физ. лицу?
1. Срок не более 11 месяцев, иначе необходима регистрация договора.
2. Аренда бывает только возмездная. В вашем случае это договор субсидии (безвозмездное предоставление помещения). Здравствуйте!
Заключите договор безвозмездного пользования (ст. 689 - 701 ГК РФ). Такой договор не подлежит государственной регистрации независимо от его срока. На какой срок можно заключать договор аренды нежилого помещения между юр. лицом и физ лицом которому принадлежит имущество и один из арендодателей является единственным учредителем а второй его женой. И можно ли этот договор заключать без арендной платы.
Достаточно ли договора аренды с собственником и гарантийного письма от него? И каким должен быть договор аренды, физ.лицо с физ. лицом?
---а при чём здесь физ. лица, договор между юр. лицом и физ.лицом. Здравствуйте. Смотря какая налоговая. Кировская точно откажет, Орджоникидзевская проверками утомит, Железнодорожная откажет, Чкаловская возможно пропустит. Вообще, в целом. нельзя регистрировать ООО в квартире, где ни один из участников не является собственником. Открываем ООО, встал вопрос с Юр. адресом., какие документы нужно оформить что бы использовать в качестве юр.адреса жилое помещение (квартиру), в которой не прописан и не проживает ни один из учредителей? Достаточно ли договора аренды с собственником и гарантийного письма от него? И каким должен быть договор аренды, физ.лицо с физ. лицом? Заранее спасибо!
Достаточно ли договора аренды с собственником и гарантийного письма от него? И каким должен быть договор аренды, физ.лицо с физ. лицом?
---а при чём здесь физ. лица, договор между юр. лицом и физ.лицом.
СпроситьЗдравствуйте. Смотря какая налоговая. Кировская точно откажет, Орджоникидзевская проверками утомит, Железнодорожная откажет, Чкаловская возможно пропустит. Вообще, в целом. нельзя регистрировать ООО в квартире, где ни один из участников не является собственником.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия. Допустимо. а директора или Гендиректора нет у вас?? Допустимо ли заключения договора аренды нежилого помещения между юр.лицом и физ. лицом, если данное физ. лицо является единственным учредителем этого юр.лица, т.е. договор будет подписан одним и тем же человеком с двух сторон.
Добрый день!
От физ. лица - паспорт
от юр. лица - учредительные документы, документы на руководителя, доверенность на представителя, если не сам руководитель регистрирует и паспорт
кроме того представляется сам договор аренда и свидетельство о праве собственности на помещение Какие необходимо предоставить документы для регистрации договора аренды нежилого помещения между физическим лицом и ООО?
Добрый день!
От физ. лица - паспорт
от юр. лица - учредительные документы, документы на руководителя, доверенность на представителя, если не сам руководитель регистрирует и паспорт
кроме того представляется сам договор аренда и свидетельство о праве собственности на помещение
СпроситьЗдравствуйте Игорь Иванович. заключить договор аренды между юр.лицом и физ.лицом можно, но законом запрещено заключать договора под условием. К тому же не понятно, каким образом квартальная премия имеет отношение к договору аренды. Вы просто заключаете договор где прописываете: сумму и условия оплаты, условия изменения и расторжения договора, срок действия договора, права и обязанности арендатора, ответственность за вред, причиненный ТС и способы разрешения спорных ситуаций. #4#SVS Можно ли оформить договор аренды автомобиля организации на сотрудника с условием, что оплата аренды учитывается при расчёте квартальное премии. Техобслуживание, страховку проводит организации.
Здравствуйте Игорь Иванович. заключить договор аренды между юр.лицом и физ.лицом можно, но законом запрещено заключать договора под условием. К тому же не понятно, каким образом квартальная премия имеет отношение к договору аренды. Вы просто заключаете договор где прописываете: сумму и условия оплаты, условия изменения и расторжения договора, срок действия договора, права и обязанности арендатора, ответственность за вред, причиненный ТС и способы разрешения спорных ситуаций.
СпроситьНеправда. Прибыль от сдачи квартиры всегда облагается налогом. Нет, не так. Документов таких не найдете, так как их нет. это не правда. облагается налогом в любом случае. еслы договор менее чем на год, то он не подлежит обязательной государственной регистрации. Это заблуждение (в основном юридически безграмотные риэлторы его распространяют!).
НДФЛ платится с любого дохода (хоть за месяц). Договор найма! жилого помещения (между физ.лицами) НЕ подлежит никакой регистрации независимо от срока, на которые заключен.
Это договор аренды (когда одна сторона юр.лицо) подлежит регистрации в налоговой, если заключен на срок, не превышающий 1 год. Слышала что не облагается налогом прибыль со сдачи квартиры, если срок сдачи менее года. Но не могу найти документов об этом свидетельствующих. Подскажите, так ли это?
это не правда. облагается налогом в любом случае. еслы договор менее чем на год, то он не подлежит обязательной государственной регистрации.
СпроситьЭто заблуждение (в основном юридически безграмотные риэлторы его распространяют!).
НДФЛ платится с любого дохода (хоть за месяц). Договор найма! жилого помещения (между физ.лицами) НЕ подлежит никакой регистрации независимо от срока, на которые заключен.
Это договор аренды (когда одна сторона юр.лицо) подлежит регистрации в налоговой, если заключен на срок, не превышающий 1 год.
СпроситьСоставляйте обычный договор аренды жилого помещения между физ, и юр лицом, для размещения офиса. За помощью обратитесь к адвокатам. Юридический адрес организации является адресом фактического проживания и регистрации ее учредителя (помещение жилое, находится в собственности единственного учредителя). Налоговая требует от нас договор аренды. Фактически по юрид. Адресу никакой деятельности нет, офиса нет, сотрудники фирмы там не проживают и проживать не будут, только приходит корреспонденция. Что я точно понимаю, что договор будет между физическим лицом и юридическим лицом. У меня вопрос: Какой же Договор аренды должен быть: под офис или с проживанием директора или еще какой-нибудь. И будут ли расходы по договору аренды включаться в расходы по УСН?
Составляйте обычный договор аренды жилого помещения между физ, и юр лицом, для размещения офиса. За помощью обратитесь к адвокатам.
СпроситьСергей Яковлевич, добрый день!
Нет. Не верно!
всего доброго, Не верно, Облагается. Нет, НДФЛ подлежит уплате с любого дохода, хоть за 1 день.
Это путают юридически безграмотные риэлторы и обыватели договор найма (между физ.лицами) с договором аренды (когда одна из строн юр.лицо), который в случае заключения на срок менее 1 года просто не подлежит регистрации в налоговой. Я слышал, что доход от сдачи жилого помещения внаем на срок до 1 года налогом не облагается. Верно ли это?
Спасибо, Сергей Яковлевич.
Нет, НДФЛ подлежит уплате с любого дохода, хоть за 1 день.
Это путают юридически безграмотные риэлторы и обыватели договор найма (между физ.лицами) с договором аренды (когда одна из строн юр.лицо), который в случае заключения на срок менее 1 года просто не подлежит регистрации в налоговой.
СпроситьТак договор и называется - аренды автомобиля. Главное правильно условия в нем прописать, которые будут выгодны Вам. Какой именно договор? Аренда транспортного средства с экипажем или без, между физ.лицами, юр.лицами и тп? Какие индивидуальные особенности? К договору обязательно акт приема-передачи нужен.Обращайтесь, составим. Как правильно организовать сдачу авто в аренду, какие договара и прочие бумаги составить. Спасибо.
Так договор и называется - аренды автомобиля. Главное правильно условия в нем прописать, которые будут выгодны Вам.
Спросить
Какой именно договор? Аренда транспортного средства с экипажем или без, между физ.лицами, юр.лицами и тп? Какие индивидуальные особенности? К договору обязательно акт приема-передачи нужен.Обращайтесь, составим.
СпроситьАренда ИП невозможна!!! ИП это физ.лицо без организации юр. лица. О какой аренде вопрос? Вы же не можете себя сдать в аренду..... Анастасия, один из вариантов - открывайте новый салон, нанимайте своего знакомого, на пример, управляющим этим салоном, и пусть он трудится у Вас наемным работником, осваивает азы мастерства.
Салон открываете на его деньги, оформляете это договором займа, расчет по займу осуществляете в виде процента от прибыли деятельности этого салона. Я ИП и у меня салон красоты. Мой знакомый, тоже хочет заняться данным бизнесом, но не регистрировать ИП и поэтому попросил меня стать его покровителем, т.е. прикрыться моим ИП. Как правильно это оформить и если можно, скиньте образец документа который должен быть между нами. Как я знаю, это не легитимно или всетаки есть возможность провести данную сделку согласно закону?
ИП это физ.лицо без организации юр. лица. О какой аренде вопрос? Вы же не можете себя сдать в аренду.....
Спросить
Анастасия, один из вариантов - открывайте новый салон, нанимайте своего знакомого, на пример, управляющим этим салоном, и пусть он трудится у Вас наемным работником, осваивает азы мастерства.
Салон открываете на его деньги, оформляете это договором займа, расчет по займу осуществляете в виде процента от прибыли деятельности этого салона.
Спросить
П. 1. ст. 420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Сторонами будет являться гражданин, а с другой стороны юрид. лицо (ООО), в лице директора ФИО.
А ВОТ ВОЗМОЖНОСТЬ ТАКОГО ДОГОВОРА В ПОЛЬЗУ ДИРЕКТОРА ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО ЕСЛИ ОГРАНИЧЕНИЯ НА СОВЕРШЕНИЕ ТАКОЙ СДЕЛКИ НЕ УСТАНОВЛЕНЫ УСТАВОМ. Как составить договор аренды авто между физ и юр лицами, когда обе стороны представлены в одном лице.
п. 1. ст. 420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Сторонами будет являться гражданин, а с другой стороны юрид. лицо (ООО), в лице директора ФИО.
А ВОТ ВОЗМОЖНОСТЬ ТАКОГО ДОГОВОРА В ПОЛЬЗУ ДИРЕКТОРА ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО ЕСЛИ ОГРАНИЧЕНИЯ НА СОВЕРШЕНИЕ ТАКОЙ СДЕЛКИ НЕ УСТАНОВЛЕНЫ УСТАВОМ.
СпроситьЗдравствуйте! Вам обязательно надо оформлять договор безвозмездного пользования нежилым помещением, можно со сроком можно без указания срока. Возможно оформление договора аренды. В любом случае, хоть Вы являетесь сооучредитем фирмы или нет ГК РФ устанавливает обязанность оформления договоров между физ. и юр. лицами в письменной форме. Руслан, данный договор называется Договор ссуды. Но никак не договор аренды ... Являюсь собственником офисного помещения. Также являюсь соучредителем фирмы. Хочу передать фирме помещение во временное безвозмездное пользование, а также предоставить фирме юридический адрес.
Правильно ли я рассуждаю? Мне необходимо оформить договор временного безвозмездного пользования, а также гарантийное письмо о согласии предоставления адреса. Или в случае, когда я же являюсь соучредителем фирмы, все гораздо проще? Или гораздо сложнее? Благодарен за ответ.
Здравствуйте! Вам обязательно надо оформлять договор безвозмездного пользования нежилым помещением, можно со сроком можно без указания срока. Возможно оформление договора аренды. В любом случае, хоть Вы являетесь сооучредитем фирмы или нет ГК РФ устанавливает обязанность оформления договоров между физ. и юр. лицами в письменной форме.
Спросить
