Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как оформить нежилое помещение на жену (ИП) для сдачи в аренду. Сейчас оно принадлежит мне (частное лицо)

Через договор безвоздного пользования с правом передачи в аренду. Если я правильно понял ваш вопрос. Заключите с Вашей супругой договор поручения, чтобы она, либо от Вашего имени, либо от своего - предоставляла данное нежилое помещение в пользование иным лицам. Укажите условия возмездности (безвозмездности) передачи помещения пользователю. По любому договору можете передать помещение жене с правом субаренды. Как оформить нежилое помещение на жену (ИП) для сдачи в аренду. Сейчас оно принадлежит мне (частное лицо)

Можно ли физику сдавать нежилые помещения без регистрации как ИП или самозанятый. И какие налоги при этом нужно уплатить?

Физ. лицо вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом. Физик заключает договор аренды. Налог обязан платить 13% от полученного дохода. Декларацию необходимо подавать до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Можно ли физику сдавать нежилые помещения без регистрации как ИП или самозанятый. И какие налоги при этом нужно уплатить?

Какое нужно разрешение на торговлю разливного пива 1 июня.

Здравствуйте, - разрешение на продажу пива от местных властей;

- подтверждение регистрации ИП,

- положительные заключения от Госпожнадзора, Санэпидемслужбы, Роспотребнадзора;

- договор аренды или бумаги, подтверждающие право пользования помещением;

- документы о регистрации кассового аппарата;

- санитарные книжки;

- при наличии сотрудников — трудовые договоры. Какое нужно разрешение на торговлю разливного пива 1 июня.

Умер арендатор, ИП, арендуемый муниципальное помещение, что делать с договором аренды?

Здравствуйте! Договор у вас прекратился смертью стороны. Смерть арендодателя не влечёт прекращения договора аренды, как и продажа имущества другому собственнику. Если в договоре не прописано иное. Имущество обременено вашими правами аренды. То же самое и с арендатором. Права переходят наследнику. С момента смерти арендатора договор прекратил свою силу. Умер арендатор, ИП, арендуемый муниципальное помещение, что делать с договором аренды?

Аренда нежилого помещения для целевого использования - возможные проблемы и риски для арендатора

Напишите в ФНС ответ что в данный период услуги населению не оказывались, договоры и иные документы поэтому отсутствуют. Арендовать Вы как физлицо, безусловно, можете. Запретов на этот счет нет. Но для указанного Вами целевого использования (оказание услуг населению) необходимо быть либо ИП, либо самозанятым. Арендую часть нежилого помещения. В договоре аренды арендодатель указала, что арендую для целевого использования: оказания услуг населению.

Сейчас как контр агенту мне пришло письмо с налоговой с требованием предоставить договора, счета и информацию по поводу деятельности моего арендодателя.

Вопрос такой, если я не ИП,а обычное физ лицо имею ли я право арендовать нежилое помещение?

Чем грозит мне то,что арендодатель указала в договоре, что арендую помещение для оказания услуг населению?

Потенциальный риск для ИП на УСН при аренде помещения для салона красоты без заключения договора

А вопрос то в чем заключается? По какой причине не можете заключить? Ничем. Никто Вас не обязывает заключать договор аренды, Вы можете вести свою деятельность хоть в подвале. Главное правильно оформлять отчетности в ИФНС.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нашла отличное помещение для салона красоты, но по некоторым причинам не могу заключить договор аренды, ИП на УСН доходы, чем грозит такая деятельность, штрафы и т д.

Хочу открыть автомастерскую в нежилом частном доме. Какие существуют условия?

Здравствуйте. Какие документы нужны для регистрации автосервиса:

Свидетельство о регистрации бизнеса (ИП или ООО)

Договор об аренде или собственности помещения под автосервис

Справка из СЭС

Заключение службы пожарного надзора

Также необходимо подать уведомление в территориальный орган Роспотребнадзора о начале работ в автосервисе. Хочу открыть автомастерскую в нежилом частном доме. Какие существуют условия?

Можно ли получать деньги за аренду без счета в банке, если являешься ИП сдающим одно нежилое помещение?

Здравствуйте!

Если сдаете как ИП, то перечисления должны поступать на счет ИП,

Если сдаете как физ. лицо, то можете получать на карту. Можно получать деньги любым способом. Олег, смотря что указали в договоре аренды. В целом в правоотношениях с ИП можно производить перечисления на карту физ. лица, которое является ИП. Добрый день, можете получать на карту физ лица. Обязан ли ИП сдающий одно нежилое помещение 86 м 2 иметь счет в банке для получения одного платежа в месяц. Или я могу получать деньги за аренду на свою банковскую карточку?

Обязан ли собственник нежилого помещения заключать договор с коммунальщиками, если он имеет ИП УСН доходы?

Если вы собственник помещения как физлицо, то вам следует заключить договор возмездной или безвозмездной аренды с ИП. В таком случае не требуется перезаключения договора с поставщиками услуг. Я собственник нежилого помещения, у меня ип усн доходы, обязательно ли мне заключать договор с коммунальщиками? Или я могу продолжать платить как собственник физ лицо? Никакого нарушения не будет?

Как заключить договор аренды нежилого помещения после закрытия ИП и перехода на самозанятость

Можно и как физик сдавать. ДОкументы - договор и акт приёмо-передачи.

С уважением. Вопрос: собственник нежилого помещения в качестве ИП сдал в аренду один кабинет ТСЖ под офис за плату (в МКД нет другого помещения под офис). Теперь собственник хочет закрыть ИП и стать самозанятым. Самозанятый не может сдавать в аренду нежилое помещение. ИП выставляло счет за аренду и Акт выполненных работ. Какой договор будет заключать с ТСЖ собственник нежилого помещения, который закрыл ИП и стал самозанятым? Как физическое лицо? Какие документы (договор и бухгалтерские) будет представлять собственник нежилого помещения для ТСЖ?

Как ИП арендовать помещение, находящееся в собственности ООО и заложенное в банке?

Если нужен текст Договора, обращайтесь к любому юристу сайта в личные сообщения. Непонятно, Вам договор составить? Это платно.

ИП сдает от имени ООО? Тогда сначала договор аренды между ООО и ИП, а потом - договор субаренды между ИП и арендатором. Да. нужен договор.

По поводу залога - надо смотреть как сформулированы условия в договоре с банком.

Т.к. возможно что и это придется учитывать в этой схеме. Нужен смотреть на банковский договор, а так мыслите вы в правильную сторону. Вам необходим договор в котором предусмотрен порядок пользования помещением и возможность сдавать помещение в субаренду ИП. В собственности ООО нежилое помещение, для того, чтобы сдавать его в аренду, как ИП нужен договор между ООО и ИП (одно лицо), при чем здание находится в залоге у банка.

Договор аренды помещения для получения лицензии на розничную торговлю алкоголем может составляться между физическими лицами?

Если речь идет о торговле пивом, то может. Договор аренды это гражданско-правовой договор, может заключаться между физлицами, для розничной продажи алкоголем же надо иметь ИП или ООО, далее получать лицензию на деятельность.

В данном случае юрлицо должно с физлицом (как понимаю с собственником помещения) оформить такой договор. Договор аренды помещения для получения лицензии на розничную торговлю алкоголем может составляться между физическими лицами?

Самозанятый работает в автосервисе без разрешительных документов - что нужно для перехода на ИП НПД и получения сертификации СТО?

[u]документы для регистрации автосервиса[/u]:

Свидетельство о регистрации бизнеса (ИП или ООО)

Договор об аренде или собственности помещения под автосервис

Справка из СЭС

Заключение службы пожарного надзора. Работаю самозанятым, автосервис. Соответственно Никаких разрешительных документов нет, как и документов на помещение (в наличии договор безвозмездного пользования земельным участком), с администрацией проблем нет, получил соц контракт. Вопрос следующий: в последствии хочу переходить на ИП НПД для расширения услуг и сертификации СТО. Требуются ли разрешения СЭС, пожарных для ведения деятельности?

Можно ли на аренду взять помещение если открыла ип?

Добрый день!

Конечно можно. В договоре аренды указывайте в качестве арендатора ИП. Да, конечно можно, а так же вести предпринимательскую деятельность. Можно ли на аренду взять помещение если открыла ип?

пожалуйста, может ли ООО сдать в аренду часть нежилого здания ИП, если это одно лицо?

Здравствуйте. Такое возможно. Закон это не запрещает. Добрый день, Светлана!

Может ООО сдавать в аренду кому угодно и платить с этой суммы налоги.

Если ИП ведет свою предпринимательскую деятельность и использует данное помещение в своих целях - также да.

Если договор мнимый (создан для вида и имитирует расходы), а

ООО и ИП взаимозависимые лица - то есть риск, что налоговый орган может не принять расходы ИП на аренду (если ОСН, либо УСН доходы-расходы).

Успехов Вам! Может ли ООО сдать в аренду часть нежилого здания ИП, если это одно лицо?

Какие нужны документы, чтобы открыть продуктовый магазин?

Вперечень документации для открытия продуктового магазина с нуля входят:

заявление в местную администрацию на выдачу свидетельства о внесении магазина в торговый реестр;

лист записи ЕГРЮЛ/ЕГРИП или свидетельство о государственной регистрации ООО/ИП;

устав ООО;

свидетельство о постановке на налоговый учет;

заключение МЧС о соответствии помещения магазина требованиям пожарной безопасности;

заключение о соответствии санитарным нормам;

карточка регистрации кассового аппарата;

договор с организацией, вывозящей мусор;

копии документов на право пользования помещением (договор аренды или свидетельство на право собственности);

разрешение на наружную рекламу (если вы будете размещать не просто вывеску-табличку). Какие нужны документы, чтобы открыть продуктовый магазин?

Какие санкции возможны при оформлении договора на ИП и приеме наличными денежных средств при сдаче недвижимости

Если Вы подадите декларацию и заплатить налог, то никаких санкций не будет. Вы не указали, кому собираетесь сдавать недвижимость физ. или юр.лицу. Что за недвижимость, жилое помещение или не жилое. Главное правильно отразить в 3 НДФЛ весь ваш доход. Вариант, рассматриваемый Вами, невыгоден. Неуплата НДФЛ с доходов, полученных от сдачи имущества в аренду, может повлечь ряд негативных последствий: начисление пени на неуплаченную сумму, наложение штрафа налоговым органом в размере 20% от неуплаченной суммы налога. При повторном правонарушении штраф увеличивается вдвое.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если сдавать свою единственную находящую в собственности недвижимость, но прописка в другом месте. Оформить договор на мой ИП но деньги принимать наличными, а не через счет ИП, какие санкции могут быть? Спасибо.

Как перевести договор аренды с ИП на ООО и возможен ли отказ арендодателя?

Елена, я полагаю, что проблем не возникнет. Имеет право отказать. Договаривайтесь. Добрый день! Может и отказать, риск имеется, поскольку заключается соглашение о расторжении договора аренды с ИП и составляется акт возврата помещения и заключается новый договор аренды с ООО и составляется акт приема-передачи помещения. Договор аренды сохраняет свою силу только при перемене арендодателя, при смене арендатора автоматически договор к сожалению вам сохранить не обязаны. Я заключила договор аренды как ИП, но со временем хочу сделать ООО и перезаключить договор аренды с арендодателем на это же помещение. Может ли он мне отказать или обязан пойти на встречу.

Я хочу впервые открыть торговую точку в ТЦ. Могу ли я оформить договор аренды, если я ещё не оформила документы ИП?

Если вы не открыли ИП то вам необходимо будет арендовать помещение как физлицо. Под предпринимательскую деятельность без ИП с вами не заключат договор, необходимо сначала оформить всю документацию. Здравствуйте.

Можете, как физ лицо.

Позже оформите ИП — [b]физическое лицо[/b], зарегистрированное в установленном законом порядке и осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Добрый день.

Если у ВАС в стадии оформления ИП, то оформляйте как физ. лицо, потом переоформите.

Только имейте ввиду, что длительно осуществлять предпринимательскую деятельность без регистрации чревато наказанием по статье 171 УК РФ - незаконная предпринимательская деятельность, при условии нанесения крупного ущерба. Я хочу впервые открыть торговую точку в ТЦ. Могу ли я оформить договор аренды, если я ещё не оформила документы ИП?

Как составить договор аренды при безвозмездной сдаче коммерческой недвижимости отца дочери-ИП? И будет ли отец платить налоги?

Здравствуйте. Договор о передаче в безвозмездное пользование имущества. Так как договор между близкими родственниками, то вопросов у налоговой не возникнет. Налог отцу платить не нужно на сдачу помещения в пользование. Отец физическое лицо, хочет сдать в пользование безвозмездное дочери свою комерческую недвижимость. Дочь ИП в данном помещении откроет магазин. Какой договор аренды лучше составить? Будет ли отец платить налог со сдачи данного помещения?

Вопрос налогообложения аренды - что выгоднее для ООО (УСН доходы-расходы)

Физлицу проще самозанятость оформить и платить 6% от дохода по договору аренды помещения. ИП совершенно не нужно, там обязательные платежи даже при отсутствии дохода. ООО (УСН доходы-расходы) планирует заключить договор аренды. Есть физ. лицо которому принадлежит нежилое помещение он хочет сдать его в аренду в качестве ИП на УСН 6%, договор с управляющей компанией на педоставление коммунальных услуг заключен как физ. лицо. Арендная плата согласно договора состоит из из постоянной и переменной части (коммудальных услуг) которые ооо будет оплачивать по счетам которые выставляю коммунальщики на физ. лицо за него. Налог с постонной арендной платы будет платить ип 6%. В договоре такая возможность прописана, вопрос в том как к этому отнесется налоговая? Или же проще заключить договор с физ. лицом платить налоги от ооо с постоянной платы 13% за физ. лицо. Что правильнее с налоговой точки зрения?

ИП арендует помещение у ООО - проблемы с оплатой за электроэнергию, ХВС и ГВС

Нужно смотреть договор аренды - какие услуги Вы обязаны оплачивать? Все просто, определяетесь платить или нет. Если что то не нравиться - Арбитражный суд. Я ИП орендую помещение у предприятия ООО"...".

АРЕНДАТОР выставляет счета на оплату за электроэнергию, ХВС, ГВС и Киловаты (?).

Причем в электроэнергию входит:

1. Собственно расход ~ 2500 кВт/мес.

2. Линейные потери (так и не понял за что, и суммы каждый раз разные).

3. Потери на трансформацию ~ 5000₽/мес. Раньше давали акт (больше похожи на набор цифр и букв) и выставляли счет на оплату.

Сейчас начал разбираться что к чему, акты теперь давать отказываются.

Подскажите поавомерно ли это, и что делать.

Хочу открыть свой магазин в деревне если я открою ИП могу ли я взять кредит на развитие бизнеса.

Здравствуйте, Виктория. Сможете, если банк одобрит Вашу заявку. Здравствуйте!

Для начала заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

не иметь судимость;

с чистой кредитной историей;

без долгов, штрафов, неоплаченных налогов;

быть платежеспособным;

иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия банка;

в возрасте от 30-40 лет и состоять в браке;

иметь собственную недвижимость.

Независимо от выбранного банка при подаче заявления потребуется предоставить:

паспорт и военный билет (для военнообязанных граждан);

справку о доходах (2-НДФЛ);

выписку из ЕГРИП для индивидуальных предпринимателей, ЕГРЮЛ для ООО;

ИНН;

документы на право собственности имущества под залог;

составленный бизнес-план;

подтверждение поручительства;

договор франшизы;

подтверждение наличия временной регистрации при необходимости;

соглашение аренды помещений, контракты с поставщиками. Хочу открыть свой магазин в деревне если я открою ИП могу ли я взять кредит на развитие бизнеса.

У нас хотят отключить газ в магазине, из за смерти хозяина. Что бы оформить магазин на себя ведь нужно время. Что нам делать?

Вступление в наследство в течение 6 ти месяцев. Действия незаконны по отключению. Смерть собтсвенника помещения не является основнием для отключения газа. Возможно, имеет место неулата, за которую возможно отключение. В этом случае неуплату необходимо погасить. Юридически бизнес закрывается.

По наследству переходят только активы, товар и деньги на счёте перейдут к наследникам в равных долях.

Если наследники хотят продолжить дело, надо открывать своё ИП или ООО.

Договор аренды прекратится по ст. 418 ГК РФ и для продолжения торговли нужно заключить новый договор аренды с Арендодателем, с поставщиками услуг (электроэнергия и др.). У нас хотят отключить газ в магазине, из за смерти хозяина. Что бы оформить магазин на себя ведь нужно время. Что нам делать?

Можно ли сдавать некапитальные, нежилые помещения в аренду при договоре аренды безвозмездного пользования?

Да можете передать в аренду. Только если включите в договор дополнительные условия - именно об этом. Можете. Вам нужно зарегистрировать самозанятость или ИП. [quote]Могу ли я сдавать их в аренду как физ лицо юр лицу или ИП?[/quote]

Да, поскольку законом не запрещено.

В силу части 5 статьи 1 ГК РФ ограничения перемещения товаров и услуг могут вводиться в соответствии с федеральным законом, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей. Я арендовал земельный участок по договору аренды безвоздмездного пользования. Построил некапитальные, нежилые помещения. Могу ли я сдавать их в аренду как физ лицо юр лицу или ИП?

Договор аренды помещения ип / Договор - 1508 советов адвокатов и юристов