Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками / Договор - 371 советов адвокатов и юристов

Нужно ли заверять нотариально Консенсуальный Договор дарения квартиры в будущем между ближайшими родственниками (мать-дочь)?

Нет, этого не требуется. нет. такого требования нет.

если бы была доля то только через нотариуса закон этого не требует Нет. Нет, простая письменная форма. Марина, здравствуйте.

Нет. [b]Обязательного нотариального удостоверения консенсуального договор дарения недвижимости не требует.[/b] Но при его заключении люди часто прибегают к услугам нотариуса, чтобы исключить вероятные риски. Печать нотариальной конторы — дополнительная гарантия того, что стороны договора действовали добровольно, в рамках закона и были дееспособны.

Желаю вам удачи! Нужно ли заверять нотариально Консенсуальный Договор дарения квартиры в будущем между ближайшими родственниками (мать-дочь)?

Как правильно передать свою долю в квартире родной дочери?

Для передачи права собственности дочери заключите с ней договор дарения. Ваша доля по наследству делиться пополам. Одна половина супруге (супружеская доля), вторая половина наследникам. Свою долю до смерти, можете включить в наследство. Либо подарить дочери, но только с согласия супруги. При дарении учитывайте налог. Дарение между близкими родственниками, налогообложению не подлежит. Хотите распорядиться своей долей при своей жизни ,?

Подарите ее дочери. Ст 572 ГК РФ .

Тогда после смерти она жене не перейдет .

Хотите оставить жене - не дарите. Все в вашей воле ,как полноправного собственика ст

209 ГК РФ Нужно составить у нотариуса завещание.

Если завещания не будет то ваша доля перейдёт жене и вашим официальным детям У нас с женой доли пополам в трёх комнатной квартире. У не родной дочери есть своя квартира. Как передать свою долю дочери? Или моя доля перейдёт в собственность жене после моей смерти? И тогда мне не нужно переписывать свою долю дочери.

Образец договора дарения долей в приватизированной квартире между близкими родственниками

Простыми словами напишу.

Мама (фио) и дочь (фио), именуемые далее "Дарители" и сын, именуемый далее... заключили договор дарения

Указываете далее предмет и кому на каком праве принадлежат доли.

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь в личные сообщения к юристу. Кому принадлежит квартира? Как в договоре дарения долей в приватизированной квартире между близкими родственниками: дарители-мать и дочь, одаряемый - сын., описывать по очереди каждого дарителя, или перечислить и далее писать по каждому пункту договора слова: дарители и одаряемый. Не могла найти образец. Подскажите, пожалуйста, как начало договора сделать правильно. Спасибо. Ольга

Распределение долей в квартире

Можете у нотариуса, можете и без него. Можете дарением или куплей продажей. Вариантов масса. Конечно возможно. Если это супруги - то можно через брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если нет, то тот, у кого 2/3 может продать или подарить часть своей доли второму владельцу.

Но если (в данном случае) они между собою не близкие родственники - то оформлять лучше куплей-продажей. У нотариуса 2\3 дарит или продаёт свою 1\6 дол тому, у кого 1\3. Можете по договору дарения.

- см. ст. 572 ГК РФ У квартиры 2 владельца, 2/3 и 1/3. Как переоформить на 1/2 на каждого владельца, возможно ли по обоюдному согласию у нотариуса?

Действительно ли это так?

Нет, не так. При дарении между неполнородными братьями и сёстрами налог не уплачивается Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).

Близкими родственниками и членами семьи признаются:

супруги;

родители (в том числе усыновители);

дети (в том числе усыновленные);

бабушка, дедушка;

внуки;

братья и сестры (полнородные и неполнородные). Сестра заключила с братом договор дарения доли в квартире (мать у них одна, а отцы - разные). Нотариус проконсультировать не может, утверждает, что поскольку они не полнородные, придется платить налог 13%. Действительно ли это так?

Какой налог нужно оплатить при принятии в дар доли в квартире и как рассчитать его стоимость?

От кадастровой, налог на долю ИФНС выставит. Сделка через нотариуса. 13% от кадастровой стоимости доли. Сергей смотря от кого принимаете. От НДФЛ освобождены подарки между членами семьи и (или) близкими родственниками. Доля обязательно должна быть зарегистрирована в едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. В случае, если в договоре дарения не указана стоимость подарка, то налог на дарение недвижимости по НК РФ определяют, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Это правило действует и для расчета налога на дарение недвижимости в 2023 году. Скажите, если принимаю в дар долю в квартире. Нужно будет оплатить налог. С какой стоимости исходить? Рыночной или кадастровой, и как считать целую квартиру или долю?

пожалуйста какая цена на дарственную на имущество. И если отец оформляет на ребëнка дарственную надо ли что то оплачивать?

Здравствуйте!

Если речь идет о дарении недвижимого имущества (квартиры, дома), то возможно составление договора дарения в простой письменной форме (без нотариуса). Однако, если дарится ДОЛЯ в недвижимом имуществе, то обязательна нотариальная форма сделки. ФЗ-218. Как правило, нотариус берет некий % от стоимости имущества и за услуги технического характера (нужно уточнить в Нотариальной Палате региона). В общем, НЕ менее 5 т.р.

Госпошлина за регистрацию в Росреестре - 2000 руб. (в любом случае).

Одаряемый (ребенок) освобожден от уплаты НДФЛ (13 %), поскольку дарение между близкими родственниками. Какая цена на дарственную на имущество. И если отец оформляет на ребëнка дарственную надо ли что то оплачивать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Переоформление квартиры на жену - вопросы налогов и выделения доли

Нет, жена не должна оплачивать налог При дарении доли в праве общей долевой собственности между близкими родственниками не возникает обязанности платить НДФЛ. Далее у одаряемого будет единоличная собственность на квартиру. Начнётся отсчёт срока владения недвижимостью. При последующей продаже квартиры в договоре надо отдельно указывать, что право на девять десятых долей возникло намного ранее. А в отношении одной десятой доли продажа повлечёт обязанность декларирования доходов. И с учётом имущественного налогового вычета продажа квартиры в целом не повлечёт налогообложения доходов. Квартира в собственности с 2009 г. Моя доля 1/10, у жены 9/10. Сейчас переоформляем квартиру на жену, а именно договор дарения моей доли. Если она решит продать квартиру раньше чем через 3 года, должна ли она будет платить налог? И каким образом тогда выделить именно ту долю с которой надо уплатить налог? Спасибо

Переоформление квартиры на родственников - выбираем между дарением и договором купли-продажи

Добрый день!

Лучше заключить договор дарения.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день.

Маме можно подарить долю, так как она близкий родственник, а свекрови не желательно (ей придется заплатить налог-13%).

Можно сделать договор купли-продажи. В обычной письменной форме и подать его в МФЦ.

Но, нужно учесть факт временного владения собственником квартиры.

Чтобы не пришлось платить налог при отчуждении.

Если возникнут вопросы, буду рада помочь. Правильно или не правильно, вопрос не корректный.

Оба варианта правильны.

Вопрос в налоговых последствиях сделки. Зачем лишаться жилья даже по наследству, если что-то перейдёт?

Дарение на свекровь облагается НДФЛ от кадастровой стоимости доли. Нужно переоформить квартиру на родственников по долям на мать собственницы и на свекровь собственницы. Как правильнее оформить? Дарение или договор купди продажи?

Как правильно передать долю в приватизированной квартире родителям и избежать лишней оплаты за капремонт

Здравствуйте! Проще всего договором дарения. Тогда не нужно будет плати ть НДФЛ, так как это сделка между близкими родственниками. Можно через довренность на право заключения сделки, высланной по почте третьему лицу. И это делается через нотариуса. Можно оформить договор дарения у нотариуса. Договор дарения оформить у нотариуса. Если дочь согласиться, конечно, на такой вариант. По договору дарения и переводите свою долю, если у вас это лишнее жильё. Составляется договор дарения доли у нотариуса и отец будет платить долг по взносам на капремонт, т.к. он переходит к новому собственнику. В квартира приватизирована на родителей и дочь в равных долях. Дочь выписана и проживает в другом городе более 10 лет. Квитанции на оплату за капремонт присылают на каждого отдельно. Вопрос как правильно оформить чтобы дочь не платила, а передала долю отцу с её согдасия, который фактически и платит.

Как оформить дарение квартиры при наличии доли у несовершеннолетнего ребенка и умершего родителя?

Здравствуйте! Эта сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. НДФЛ при дарении между близкими родственниками не уплачивается. Только оплата госпошлины, если дарят близкие родственники, налог не платится. К нотариусу надо будет обращаться. Расходы - это плата у нотариуса. Налога на доходы физического лица (НДФЛ) не будет, так как договор дарения недвижимости совершается между близкими родственниками (родитель и ребенок). Возможно через мфц, в присутствии двух сторон, если близкие родственники то налог не уплачивается, госпошлина 2000 руб. Имеется приватизированная квартира. Было 3 доли: у отца, матери и ребенка.

Одного родителя не стало в живых, 2/3 квартиры принадлежит второму родителю и 1/3 ребенку.

Если родитель хочет подарить свои 2/3 ребенку, то нужно ли обращаться к нотариусу? Или возможно оформить дарение через МФЦ?

Какие расходы понесут стороны?

Платит ли налоги одариваемый?

Купленная в браке квартира - могут ли супруги получить налоговый вычет после передачи собственности?

Договор дарения - безвозмездная сделка, затрат даритель не несет, какой тогда вычет? Вы уже получаете вычет по данной квартире. Никаких других не будет.

Если квартиру подарили, там нет расходов и значит нет вычета... плюс если сделка совершена между близкими родственниками или супругами, даже если это будет купля продажа, то вычета всё равно не будет.

Муж вам может подарить лишь долю в квартире, если квартира куплена в браке. Купили квартиру, за наличные. Оформлена на мужа. Детей у нас нет. Муж подал декларацию на налоговый вычет, часть уже получил. Я как супруга, тоже отправила декларацию на налоговый вычет. Квартира куплена в браке. Вопрос. Муж хочет написать дарственную на меня, Собственник по документам он один. Сможем ли мы после дарственной получить вычет?

Оформление договора дарения доли в квартире между близкими родственниками - нужен ли нотариус?

Да, дарение доли - к нотариусу... Здравствуйте Алексей, придется нотариально удостоверять, потому что дарится доля, а не вся квартира.

[quote][b]Ст. 42 ФЗ № 212-ФЗ от 13.07.2015 г.

[b]1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, [b]за исключением[/b]

1)[b] сделок при отчуждении [/b]или ипотеке [b]всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке[/b];[/quote] Нужен ли нотариус если оформляется договор дарения доли в квартире между двумя близкими родственниками? В квартире на данный момент два собственника.

Оспаривание переоформления долей в квартире - какие документы необходимы для защиты прав?

Елена, добрый день! В данном случае, наиболее вероятным видится оформление договора дарения, так как все движения происходят между близкими родственниками. Соответственно, это наименее затратная процедура. Оформлять такое фиктивной продажей доли - достаточно опасно, так как потом как раз такую сделку можно признать ничтожной. Каким лучше способом переоформить доли в одной квартире, с отца на сына и долю сестры на брата. ? Все родные, все согласны. Но, вдруг, сестра решиться что то оспаривать! Каким документом нужно подкрепиться?

Как выделить долю в квартире, купленной в браке и оформленной на мужа?

Здравствуйте, договором дарения между близкими родственниками, налог не взимается. Не будет никаких налогов.

Он дарит вам дольки.

Нотариус не нужен. Квартира в собственности мужа - куплена в браке, оформляли на мужа для удобства (ипотека). Куплена в 2013 году, дом построили и сдали в 2019-м (вдруг это важно).

Сейчас встал вопрос о выделении доли, например: муж - 45%, жена - 45%, 1-й ребёнок - 5%, второй ребёнок - 5%.

Как это сделать лучше? Какой порядок действий, чтоб при этом не попасть на большие расходы (в виде налогов, например)?

Налог с подаренной квартиры - что нужно знать, если квартира куплена в браке и находится в совместной собственности

При дарении между близкими родственниками платить налог со стоимости подарка не нужно. Нет, налог платить не нужно. Совместная, доли не выделены, в договоре указать дочь дарит матери, поэтому в наловую информация и уйдёт по родственному дарению. Здравствуйте, Любовь Евгеньевна!

У дарителя налога не возникает, т.к. у него нет дохода, у матери жены налог не возникает, так как квартира переходит в дар от близкого родственника. Нужно ли будет платить налог с подаренной квартиры. Квартира куплена в браке по ипотеке (ипотека на жене, муж созаемщик). Совместная собственность. Жена с согласия мужа хочет подарить квартиру своей матери. Нужно ли будет платить налог с доли мужа?

Мама хочет передать мне 2/3 доли в квартире мне, у меня 1/3,как проще это сделать?

Договором дарения. При дарении между близкими родственниками налог не платится.

Закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя). Здравствуйте.

В вашем случае можно оформить договор дарения, где вы выступаете Одаряемой, а ваша мама - Дарителем. Здравствуйте, Дмитрий Михайлович. Вы можете оформить договор дарения, в соответствии с которым Ваша мама подарит Вам свои доли в праве общей долевой собственности на квартиру и таким образом Вы станете единственным собственником этой недвижимости. Добавлю, в Вашем случае договор дарения подлежит нотариальному удостоверению. Мама хочет передать мне 2/3 доли в квартире мне, у меня 1/3,как проще это сделать?

Может ли бабушка продать долю своей квартиры внуку несовершеннолетнему.

Да, может при наличии согласия хотя бы одного из родителей ребенка (ч 1 ст. 26, ч 1 ст. 28 ГК РФ). Нет, продать не может из-за нормы закона ст.37 ГК РФ. Подарить может. Здравствуйте!

Продать не может, так как сделки между ребенком и его родственниками запрещены, за исключением дарения.

[quote]Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники [b]не вправе совершать сделки с подопечным, [u]за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара[/u][/b] или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.[/quote] Договор дарения через нотариуса. Может ли бабушка продать долю своей квартиры внуку несовершеннолетнему.

Вопрос налогообложения при продаже доли в договоре дарения с несколькими собственниками.

Здравствуйте, Наталья. При совершении сделки купли-продажи, собственник 2 будет обязан оплатить налог. При продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более трех лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения. По договору дарения от 2014 г по 1/3 у трех собственников. Если собственник 1 подарит (договор дарения) свою долю собственнику 2, и собственник два объеденит доли в 2/3 и в течении года продаст их третьему лицу, налог с продажи будет начислен собственнику 2? С уважением, Наталья.

У меня вопрос: нужно ли согласие опеки для заключения договора дарения несовершеннолетнему племяннику на долю в квартире?

Здравствуйте!

Если доля дарится ребенку, согласие органа опеки не требуется. Оно нужно, когда доля, принадлежащая ребенку, продается или дарится кому-то другому. Согласие нужно в том случае, если несовершеннолетний имеет недвижимость, которую отчуждают.

В Вашем случае наоборот, несовершеннолетний получает недвижимость. Согласия в данном случае не нужно. Но обратите внимание, если дарение будет между тетей и племянником, ему (или его родителям) придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, так как они не считаются близкими родственниками. Не нужно согласие опеки при дарении ребенку доли в квартире. У меня вопрос: нужно ли согласие опеки для заключения договора дарения несовершеннолетнему племяннику на долю в квартире?

Как переписать квартиру на мать дочери с согласия зятя - купля-продажа или дарственная?

Добрый день!

Обращайтесь к нотариусу и делайте дарственную. Договор дарения. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. Здравствуйте!

Если у дочери и зятя равные доли, то нужно не согласие зятя, а его полноправное участие в подписании договора (то есть как продавец).

При дарении доли матери придется заплатить налог с той части, которая приходится на зятя, так как они не являются близкими родственниками.

При продаже важное значение имеет срок владения имуществом и основание его приобретения. Думаю, что лучше заключить ДКП, это более надежный договор. Здравствуйте.

Одного согласия зятя не достаточно. Он такой же собственник, как дочь и также должен быть участником сделки. Здравствуйте.

Договор дарения. Не будет налога. Дочь с зятем в равных долях владеют квартирой... хотим переписать ее на мать дочери с согласием зятя... что лучше сделать куплю продажу или дарственную... что дешевле получится?

Ограничения на подарки - Можно ли один раз подарить машину и квартиру?

Нет, неправда, может дарить каждый день по несколько раз на дню. Если вы получили любой подарок от близкого родственника, вы освобождены от уплаты налога. Обратите внимание — это относится абсолютно ко всем подаркам, включая недвижимость, автомобили, акции, доли, паи, деньги и прочее. Основание: абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Никаких ограничений в гражданском кодексе РФ по количеству дарственных, причем между близкими родственниками не установлено. Дареное имущество не делится при разделе совместно нажитого имущества в браке. Делайте выводы.

Договора дарения на имущество могут хоть каждые три минуты составлять и подписывать. Моему мужу его мама хочет оформить дарственную на машину, в дальнейшем хочет подарить квартиру. Но ей сказали, что подарить ему она сможет только один раз. Правда ли это?

Как осуществить подарок доли квартиры - нотариальная сделка или договор дарения? И нужно ли будет платить налог?

Сделка в данном случае должна быть нотариальной. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Отец хочет подарить своей жене 1/2 доли квартиры, которая находится в их собственности (долевой). Скажите, данная сделка должна быть нотариальной? Или достаточно самим составить договор дарения? Облагается ли налогом?

Что необходимо для оформления квартиры дарсвтвенно между близкими родственниками. И куда обратиться для оформления?

Добрый вечер. Составить договор дарения может любой юрист сайта. Договор дарения в 3-х экземплярах сдается в МФЦ (для регистрации в Росреестре права собственности), необходимо также, чтобы было зарегистрировано право собственности дарителя на данную квартиру. Если не в долях, можете обратиться сразу в МФЦ. Что необходимо для оформления квартиры дарсвтвенно между близкими родственниками. И куда обратиться для оформления?

Мы с женой собственники квартиры в равных долях. Каким образом можно переоформить право собственности на одного из нас?

Здравствуйте. Самым удобным для Вас способом будет составление договора дарения, между супругами. Данная операция налогом облагаться не будет в силу Семейного кодекса. Леонид Александрович! Дарение – это безвозмездная сделка, которая подразумевает передачу в дар любых ценностей. Дарителями обычно выступают ближайшие родственник и друзья. Вещи, которые дарятся, подтверждены документально, где четко указывается, кто и кому передает в дар ценности. После проставления подписей, полученное по договору имущество принадлежит только вам, оспорить его никто не имеет права, даже законные наследники. Но, если составить договор дарения с нарушением правил установленных в законе (статья 574 ГК РФ), то его можно оспорить, либо вообще признать недействительным. Дарением у нотариуса.

Так как доля дарится. Мы с женой собственники квартиры в равных долях. Каким образом можно переоформить право собственности на одного из нас?

Читайте также:

1238СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение