Договор дарения доли комнаты / Договор - 595 советов адвокатов и юристов
При покупке доли требуется соблюсти ряд правил, в том числе соблюсти порядок преимущественной покупки, сделка подлежит нотариальному удостоверению. Нужно провести правовую экспертизу договоров, что избежать неприятностей в будущем. Возможно. Если вы планируете покупать квартиру в ипотеку, то Банк в любом случае потребует представить в залог всю квартиру. Чтобы ответить на вопрос необходимо больше информации об условиях сделки и чего вы опасаетесь. Хочу купить комнату в ипотеку микродолю по договору дарения, а остальное по купли-продажи. Это опасно?
При покупке доли требуется соблюсти ряд правил, в том числе соблюсти порядок преимущественной покупки, сделка подлежит нотариальному удостоверению. Нужно провести правовую экспертизу договоров, что избежать неприятностей в будущем.
Спросить
Возможно. Если вы планируете покупать квартиру в ипотеку, то Банк в любом случае потребует представить в залог всю квартиру. Чтобы ответить на вопрос необходимо больше информации об условиях сделки и чего вы опасаетесь.
СпроситьДобрый день! Как бабушка оформила свое заявление? Это было просто в опеке или обещание дарения оформлено нотариально? У вас есть это заявление? Может требовать у бабушки через суд понуждения к исполнению письменного обязательства о дарении. Даже если оно не было оформлено нотариально. Я, задавая Вам вопрос, как раз и думала о том, чтобы обратиться в суд с иском к бабушке о понуждении к заключению договора дарения.
Коллега высказала свое мнение, с которым я согласна. Поэтому рекомендую вам обратиться к юристу для подготовки иска в суд. Просто заявление в опере. Не нотариально. Где теперь виноватых искать? Три года назад продала комнату в общежитии где 1/3 доля моя и 2/3 несовершеннолетнего сына. Ничего не покупали. Опека пропустила сделку потому что бабушка написала заявление что напишет дарственную на 12 кв моему сыну. В итоге она ничего не написала. Опека сказала что теперь сама думай.
Может требовать у бабушки через суд понуждения к исполнению письменного обязательства о дарении. Даже если оно не было оформлено нотариально.
СпроситьЯ, задавая Вам вопрос, как раз и думала о том, чтобы обратиться в суд с иском к бабушке о понуждении к заключению договора дарения.
Коллега высказала свое мнение, с которым я согласна. Поэтому рекомендую вам обратиться к юристу для подготовки иска в суд.
Спросить
Здравствуйте! Ну пусть в начале она получает свидетельство о праве собственности, а далее оформляет договор дарения доли в пользу вашей дочери. Добрый день Игорь. Для этого возможен один из вариантов - оформление дарственной на имя Вашей дочери. Удачи Вам и успехов. Уважаемый Игорь.
Есть два варианта.
1. Если со дня открытия наследства не прошло 6-ти месяцев, то ваша сестра, согласно п. 2 ст. 1158 ГК РФ, вправе отказаться от наследства в пользу вашей дочери. Для этого ей необходимо написать заявления об отказе от наследства в пользу вашей дочери, нотариусу, который открыл наследственное дело.
2. Если со для открытия наследства прошло более 6-ти месяцев, тогда ваша сестра, согласно ст.572 ГК РФ, может заключить договор дарения квартиры. А каким налогом облагается договор дарения. Комната в коммунально квартире досталась в наследство мне и сестре, сестра свою долю наследства хочет передать племяннице, моей дочери. Как это лучше сделать.
Добрый день Игорь. Для этого возможен один из вариантов - оформление дарственной на имя Вашей дочери. Удачи Вам и успехов.
Спросить
Уважаемый Игорь.
Есть два варианта.
1. Если со дня открытия наследства не прошло 6-ти месяцев, то ваша сестра, согласно п. 2 ст. 1158 ГК РФ, вправе отказаться от наследства в пользу вашей дочери. Для этого ей необходимо написать заявления об отказе от наследства в пользу вашей дочери, нотариусу, который открыл наследственное дело.
2. Если со для открытия наследства прошло более 6-ти месяцев, тогда ваша сестра, согласно ст.572 ГК РФ, может заключить договор дарения квартиры.
СпроситьПо общему правилу, исходя из ценности передаваемого в дар объекта по ставке 13 %.
При передачи недвижимости по договору дарения, согласно ст. 217 НК РФ, налогом не облагается только дарение недвижимости близким родственникам, а ваша дочь не является близким родственником вашей сестре.
Спросить
Дарение облагается налогом на доходы физических лиц (ндфл) в случае, если одаряемый не являлся членом семьи или близким родственником дарителя.
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(ст. 217 Налогового кодекса РФ)
Как видите, племянница не входит в число лиц, освобождаемых от уплаты ндфл при дарении от дяди, тёти. Она должна будет заплатит налог.
Поэтому (если истёк срок отказа тёти от наследства в пользу племянницы) следует дарение совершить в Вашу пользу. А Вы потом подарите долю своей дочери.
СпроситьОн может подарить свою долю детям, при этом не потребуется оплачивать налоги, можно составить договор дарения и через МФЦ сдать на регистрацию. Каким образом ему выписаться? Жилье в другом городе. В браке была куплена комната на материнский капитал, доли были выделены мне мужу и двоим детям. Сейчас в разводе. Возможно ли мужу написать нотариальный отказ от доли в пользу одного ребенка и выписаться оттуда? ''
Он может подарить свою долю детям, при этом не потребуется оплачивать налоги, можно составить договор дарения и через МФЦ сдать на регистрацию.
Спросить
Дарятся не метры а доля. В данном случае придется обращаться к нотариусу. Т.к. договоры с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Доля определяется в процентах? Но так же в будущем могут возникнуть серьёзные споры. Мать хочет оформить Договор дарения доли в комнате в коммунальной квартире на сына. ВОПРОСЫ: как определяется доля? В квадратных метрах? Можно ли указать конкретно на плане комнаты, какая именно часть комнаты дарится и как это правильно сделать? (чтобы в будущем не было споров)
Дарятся не метры а доля. В данном случае придется обращаться к нотариусу. Т.к. договоры с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Доля определяется в процентах? Но так же в будущем могут возникнуть серьёзные споры.
СпроситьДоля может быть определена и в виде дроби, не обязательно в процентах, выделить ее на плане невозможно, если не является изолированным помещением, и да, все доли через нотариуса с составлением договора дарения или соглашения о перераспределении долей (в случае наличия доли на момент покупки)
СпроситьЗдравствуйте!
Договор дарения Вы можете заключить в простой письменной форме. Но одаряемый станет собственником данного имущества только с момента государственной регистрации договора дарения в Росреесте. Здравствуйте. Если у Вас коммуналка, то Вы владеете определенной долей. Все сделки по долям недвижимости должны быть заверены у нотариуса. Вы можете составить договор дарения доли самостоятельно, и только заверить его у нотариуса. Но подписывать данный договор действительно должны только даритель и одаряемый. То есть если даритель дарит не комнату целиком а долю в комнате, то такой договор надо заверять у нотариуса? Где и как оформляется договор дарения комнаты в коммуналке (у нотариуса, в спец. Государств. Органе) ? также я слышал что этот договор может заключаться в простой письменной форме. То есть даритель и одаряемый оформляют этот договор только вдвоём. так ли это?
Здравствуйте!
Договор дарения Вы можете заключить в простой письменной форме. Но одаряемый станет собственником данного имущества только с момента государственной регистрации договора дарения в Росреесте.
СпроситьЗдравствуйте. Если у Вас коммуналка, то Вы владеете определенной долей. Все сделки по долям недвижимости должны быть заверены у нотариуса. Вы можете составить договор дарения доли самостоятельно, и только заверить его у нотариуса. Но подписывать данный договор действительно должны только даритель и одаряемый.
СпроситьТо есть если даритель дарит не комнату целиком а долю в комнате, то такой договор надо заверять у нотариуса?
Спросить2 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о внесении изменений) которым внесены очередные изменения в статьи 24 и 30 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) в части сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.
Без участия нотариуса теперь нельзя ни продать, ни подарить, ни обменять долю в квартире.
Сделку у нотариуса потребуется заверить и в том случае, если доля в собственности на квартиру продается другому сособственнику. А также когда целиком продается квартира, находящаяся в общей долевой собственности всех членов семьи. Например, квартира принадлежит в равных долях двум родителям и взрослым детям, при ее продаже нужно обращаться к нотариусу. Если этого не сделать, переход прав не зарегистрирует Росреестр.
Кроме того, оформлению у нотариуса подлежит отчуждение квартир несовершеннолетних. На практике это означает, что без нотариуса сторонам нельзя не только продавать квартиру, но и заключать договор мены.
СпроситьВы вправе распоряжаться своей собственностью по Вашему усмотрению. В частности, Вы можете подарить её или её часть Вашему брату. Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется статьей 246 Гражданского Кодекса РФ. В ней говорится, что: Имуществом, находящимся в общей собственности, можно распоряжаться только при наличии согласия всех собственников. Дольщик имеет право на свое усмотрение продать, подарить, завещать либо отдать под залог долю, должным образом уведомив об этом совладельцев. Данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении. Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок. Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан. У меня в собственности 3/4 доли комнаты в общежитии,1/4 в собственности у другого человека. Подскажите пожалуйста могу ли я подарить 1/4 долю от своей, своему брату?
Вы вправе распоряжаться своей собственностью по Вашему усмотрению. В частности, Вы можете подарить её или её часть Вашему брату.
Спросить
Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется статьей 246 Гражданского Кодекса РФ. В ней говорится, что: Имуществом, находящимся в общей собственности, можно распоряжаться только при наличии согласия всех собственников. Дольщик имеет право на свое усмотрение продать, подарить, завещать либо отдать под залог долю, должным образом уведомив об этом совладельцев. Данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении. Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок. Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан.
СпроситьУважаемая Алла, по закону договор дарения может удостоверить начальник исправительного учреждения, но на практике они стараются этого не делать, поэтому необходимо пригласить туда нотариуса. Нотариальные акты имеют особую доказательную силу. Нам в наследство от мамы досталась квартира на троих. Брат в данный мамент отбывает наказания. У меня есть дверенность на продажу его доли. Так же у меня в собственности есть комната. При про даже его доли с добовлением своей покупаю дом. А ему делаю дарственную или продажу своей комнаты. Не получиться ли так что после этого он подребует свою долю. И как оформить куплю прадажи или дарственную если он отбывает. Какие документы нужны.
Уважаемая Алла, по закону договор дарения может удостоверить начальник исправительного учреждения, но на практике они стараются этого не делать, поэтому необходимо пригласить туда нотариуса. Нотариальные акты имеют особую доказательную силу.
СпроситьПоскольку вы собственник доли, то без согласия иных дольщиков не сможете прописать совершеннолетнего ребенка. Но вы можете подарить вашей дочери часть вашей доли и тогда она сможет прописаться. Здравствуйте! Если у Вас в праве собственности доля в квартире, то Вы обязаны получить согласие других со собственников. П. 1 ст 247 ГК РФ. А если у Вас право собственности на комнату в коммунальной квартире, то согласия соседей не требуется. Выхода два -
1. Заключить с дочерью договор дарения на часть Вашей доли
2. Выделить свою долю в натуре и перевести помещение в коммунальное - тогда таких ситуаций больше не будет возникать в принципе. Я собственник купила комнату долевую. Хочу прописать дочь соседи не дают согласие. Дочь замужем паспортистка отказала в прописке просит согласие собственников. Как быть? Подскадите.
Поскольку вы собственник доли, то без согласия иных дольщиков не сможете прописать совершеннолетнего ребенка. Но вы можете подарить вашей дочери часть вашей доли и тогда она сможет прописаться.
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас в праве собственности доля в квартире, то Вы обязаны получить согласие других со собственников. П. 1 ст 247 ГК РФ. А если у Вас право собственности на комнату в коммунальной квартире, то согласия соседей не требуется.
Спросить
Выхода два -
1. Заключить с дочерью договор дарения на часть Вашей доли
2. Выделить свою долю в натуре и перевести помещение в коммунальное - тогда таких ситуаций больше не будет возникать в принципе.
СпроситьГосударственная пошлина при регистрации права собственности на имущество составляет 2000 руб, а что касается обязательства выделить долю детям, то стоимость нотариального заверения уточняйте непосредственно у нотариуса по месту жительства. Сколько стоит оплатить обязательство гош пошленность соглашение договор дарения в пенсионном фонде я замужем хочу купить комнату и у нас двое детей.
Государственная пошлина при регистрации права собственности на имущество составляет 2000 руб, а что касается обязательства выделить долю детям, то стоимость нотариального заверения уточняйте непосредственно у нотариуса по месту жительства.
СпроситьДоброе утро, Ольга. Если комната у мужа в собственности, то проблем не возникнет. Он волен по своему праву распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, продавать, дарить и т.д. Договор дарения можем подготовить. Регистрация ребенка в комнате никак не повлияет на совершении сделки дарения. Делайте как Вам удобнее. Договор дарения долей квартиры (комнаты в коммунальной квартире) подлежит нотариальному удостоверению. У мужа в собственности комната в коммуналке. Я жду от него ребенка. Он меня там зарегистрировал. В наших планах оформить дарственную на меня и зарегистрировать там нашего будущего ребенка. Важно ли в первую очередь оформить дарственную, а потом зарегистрировать там ребенка? Если прописать ребенка в комнате, возникнут ли потом трудности при оформлении сделки дарения?
Ответ отключен модератором
Регистрация ребенка в комнате никак не повлияет на совершении сделки дарения. Делайте как Вам удобнее. Договор дарения долей квартиры (комнаты в коммунальной квартире) подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте Валерий! Договор дарения предусматривает безвозмездную передачу имущества. Договор купли-продажи наоборот - предусматривает возмездную передачу имущества. Решать, конечно, Вам, я бы в Вашей ситуации выбрал договор купли-продажи. Здравствуйте. Мне сестра хочет отдать свидетельство на право собственности своей доли 1/4 в комнате (нам комната досталось по наследству), за 100000 рублей. Вопрос: Нотариус спрашивает какой договор хотите заключить, дарения или купли-продажи. Так какой лучше для меня. Если что сестре деньги отдам без свидетелей.
Здравствуйте Валерий! Договор дарения предусматривает безвозмездную передачу имущества. Договор купли-продажи наоборот - предусматривает возмездную передачу имущества. Решать, конечно, Вам, я бы в Вашей ситуации выбрал договор купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте! Сделки вам необходимо обратиться к нотариусу. На сегодняшний день все сделки с долями в недвижимом имуществе оформляются у нотариуса, который в свою очередь после подписания вами договора дарения направляет самостоятельно документы в Росреестр, что является основанием для регистрации сделки. Добрый вечер! Обратитесь к ближайшему нотариусу. Они проконсультируют по документам, часть запросят сами и помогут все оформить. Бабушка хочет переоформить на меня свою комнату в приватизированной трёхкомнатной квартире. Сама она этим летом переезжает жить в соседнюю страну. В связи с этим есть два вопроса:
1. Какие документы и справки нужно предоставить нотариусу.
2. Если до отъезда бабушки я не успею переоформить комнату на себя, то будет ли возможность сделать это без присутствия бабушки в России? (Например, по доверенности от нее).
Здравствуйте! Сделки вам необходимо обратиться к нотариусу. На сегодняшний день все сделки с долями в недвижимом имуществе оформляются у нотариуса, который в свою очередь после подписания вами договора дарения направляет самостоятельно документы в Росреестр, что является основанием для регистрации сделки.
Спросить
Добрый вечер! Обратитесь к ближайшему нотариусу. Они проконсультируют по документам, часть запросят сами и помогут все оформить.
СпроситьЗдравствуйте, вы можете обратиться в росреестр и зарегистрировать объект по всей территории России, на сумму гос пошлины это не повлияет, мфц как правило принимает сделки по краю, а росреестр по РФ. Если речь идёт о дарении доли-то необходимо заверять договор дарения у нотариуса-можно у любого нотариуса на территории РФ
Регистрировать право собственности-в Росреестре своего региона, т.е. через любой МФЦ вашего региона, если дарится квартира целиком, то договор-в простой письменной форме без нотариуса и сразу-в МФЦ. Вот мама проживает в Железногорске иркутской области., а комната в коммуналке на которую хочет оформить договор дарения на сына находится в Иркутске. Правильно я поняла что договор дарения она может оформить допустим в бти в Железногорске но оформить в собственность сын сможет только в Иркутске? оформить договор дарения можно только по месту нахождения недвижимости?
Здравствуйте, вы можете обратиться в росреестр и зарегистрировать объект по всей территории России, на сумму гос пошлины это не повлияет, мфц как правило принимает сделки по краю, а росреестр по РФ.
Спросить
Если речь идёт о дарении доли-то необходимо заверять договор дарения у нотариуса-можно у любого нотариуса на территории РФ
Регистрировать право собственности-в Росреестре своего региона, т.е. через любой МФЦ вашего региона, если дарится квартира целиком, то договор-в простой письменной форме без нотариуса и сразу-в МФЦ.
Спросить
Вот мама проживает в Железногорске иркутской области., а комната в коммуналке на которую хочет оформить договор дарения на сына находится в Иркутске. Правильно я поняла что договор дарения она может оформить допустим в бти в Железногорске но оформить в собственность сын сможет только в Иркутске?
СпроситьДоговор дарения комнаты нужно оформлять не в БТИ, дарение доли в квартире оформляется у нотариуса, но присутствие сына тоже обязательно или его представителя по доверенности, так как сделка двусторонняя и нужна подпись второй стороны в договоре дарения
Так что проще-либо маме приехать в Иркутск, либо-сыну в Железногорск.
СпроситьДобрый день! Если никто до настоящего времени не обратил внимания на Вашу ситуацию, быстренько передайте детям доли по договорам дарения. Оформляются у нотариуса. Если не сделаете этого, могут привлечь к уголовной ответственности. Как выделить доли детям? За маткап купила 1 комн. Общежития. Но, из-за развода и материальных трудностей затянула - прошло 4 года! Какое наказание меня ждет и как выделить детям доли? Спасибо за ответ!
Добрый день! Если никто до настоящего времени не обратил внимания на Вашу ситуацию, быстренько передайте детям доли по договорам дарения. Оформляются у нотариуса. Если не сделаете этого, могут привлечь к уголовной ответственности.
СпроситьЭтот вопрос стоит согласовать с органами опеки, т.к. законом механизм соблюдения ст. 37 гк рф точно не прописан и практике органов опеки различается. Напр., иногда они дают согласие при дарении доли в квартире отца, иногда полагают, что этого не достаточно и необходимо приобрести долю именно взамен, напр., договор мены долей.
Если подойдет договор дарения доли, при нахождении квартирв в долевой собственности, придется удостоверять договор у нотариуса. Здравствуйте. Я с сыном (5 и лет) собственники комнаты в коммунальной квартире в праве по 1/2. В ближайшем будущем собираемся комнату продавать. Слышал, что ребенку надо предоставить собственность не менее той что у него есть сейчас. Хочу отдать (подарить) долю в квартире отца (36 кв.м. на 4 х). Как это сделать? Спасибо.
Этот вопрос стоит согласовать с органами опеки, т.к. законом механизм соблюдения ст. 37 гк рф точно не прописан и практике органов опеки различается. Напр., иногда они дают согласие при дарении доли в квартире отца, иногда полагают, что этого не достаточно и необходимо приобрести долю именно взамен, напр., договор мены долей.
Если подойдет договор дарения доли, при нахождении квартирв в долевой собственности, придется удостоверять договор у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте, Полина! В настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению, так как Ваш папа владеет долей в квартире, то данная сделка должна быть заверена нотариально.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна. Мне тогда нужно платить 0.5% от стоимости комнаты? Приехала в МФЦ Ульяновска с доверенностью на дарение от отца, чтобы оформить дарение на брата 1 комнаты в 4 х комнатной квартире, папа является собственником этой комнаты. Почему требуют нотариально заверенный договор дарения на комнату ещё ?За который мне нужно будет платить ещё 0.5 % от стоимости. Т.к. папа владеет только частью квартиры то есть одной комнаты. На какие статьи мне ссылаться и как им объяснить что они не правы.
Здравствуйте, Полина! В настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению, так как Ваш папа владеет долей в квартире, то данная сделка должна быть заверена нотариально.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
Спросить
И тогда за нотариальное удостоверение договора дарения нужно платить гос. пошлину 0,5% стоимости имущества (укажите инвентаризационную стоимость), но не менее 300 руб и не более 200 тыс. руб., а также нотариусу за техническую и правовую работу (тариф утверждается нотариальной палатой субъекта РФ).
Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.333.24 НК РФ.
СпроситьДобрый день! Да, может. Как Вы верно указали, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Всего Вам наилучшего! Добрый день Болбат, в вашем случае конечно может подарить, составив договор дарения, и оформив его у нотариуса, это займет не больше пары часов. Здравствуйте! Да, имеет право подарить долю от своей доли. Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально. Обрщайтесь к нотариусу. Добрый день, супруг владеет 1/3 в 3 х комнатной квартире, по суду ему выделена комната, может ли он подарить часть своей доли через нотариуса?
Добрый день! Да, может. Как Вы верно указали, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый день Болбат, в вашем случае конечно может подарить, составив договор дарения, и оформив его у нотариуса, это займет не больше пары часов.
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеет право подарить долю от своей доли. Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально. Обрщайтесь к нотариусу.
СпроситьДобрый день! Для оформления договора дарения необходимо обратиться к нотариусу, который поможет составить текст договора. После оформления договора дарения необходимо обратиться в многофункциональный центр (если таковой организован в Вашем городе) или регистрационную палату для оформления права собственности на одаряемого. Для сделки необходимы документы, подтверждающие право собственности, паспорта. Перечень документов, требуемых для оформления у нотариуса, можно посмотреть на сайте любого нотариуса. Составить договор дарения, зарегистрировать его Росреестре, непосредственно в нем либо в МФЦ, который находится ближе всего к Вам, достаточно паспортных данных и сведений об объекте;
К нотариусу обращаться не надо, это лишняя трата денег; Обязательным является нотариальное удостоверение отчуждения долей в имуществе, а не всего имущества; Мой сын решил подарить мне свою комнату. Как ему это сделать по закону и какие нужны документы.
Добрый день! Для оформления договора дарения необходимо обратиться к нотариусу, который поможет составить текст договора. После оформления договора дарения необходимо обратиться в многофункциональный центр (если таковой организован в Вашем городе) или регистрационную палату для оформления права собственности на одаряемого. Для сделки необходимы документы, подтверждающие право собственности, паспорта. Перечень документов, требуемых для оформления у нотариуса, можно посмотреть на сайте любого нотариуса.
Спросить
Составить договор дарения, зарегистрировать его Росреестре, непосредственно в нем либо в МФЦ, который находится ближе всего к Вам, достаточно паспортных данных и сведений об объекте;
К нотариусу обращаться не надо, это лишняя трата денег; Обязательным является нотариальное удостоверение отчуждения долей в имуществе, а не всего имущества;
Спросить
Спор о наследстве - возможна ли переписка доли квартиры на брата взамен неприватизированной комнаты?
Нет конечно. Не приватизированная комната это не ваша собственность а муниципалитета. Приватизируйте, будете собственником, можете подарить кому угодно. Всего доброго. Здравствуйте! Так как квартира не приватизированная, то сначала нужно заключить договор приватизации. После того, как квартиру приватизируете. Можете подарить брату по договору дарения. У нас в наследство есть квартира. Она рвзделенная на 3.т е брата сестру и меня. У сестры и у меня документы на руках а у брата нет. В данный момент он находиться в местах лешения свободы. Разговор был что он может переписать свою долю на меня, если в замен я ему предоставлю комнату. Она у меня есть, но она не приватезированная и в ней долг. Могу ли я ее переписать на брата.
Нет конечно. Не приватизированная комната это не ваша собственность а муниципалитета. Приватизируйте, будете собственником, можете подарить кому угодно. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте! Так как квартира не приватизированная, то сначала нужно заключить договор приватизации. После того, как квартиру приватизируете. Можете подарить брату по договору дарения.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Если речь не о доле в праве, а о выделенной комнате, как самостоятельном объекте недвижимого имущества, то нотариус вообще не нужен. Составляется договор дарения и переход права собственности регистрируется в Росреестре. Отсутствие у Вас регистрации вообще ни на что в данном случае не влияет
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Добрый вечер. Я вновь получивший паспорт РФ по программе переселения. Прописки не имею. Как мне оформить (НОТАРИУС МОЖЕТ У МЕНЯ ПОТРЕБОВАТЬ ПРОПИСКУ, когда мы будем составлять договор дарения!?) на себя в собственность комнату в общежитии, которая на данный момент находится во владении у моего знакомого (желательно дарственно Это делается у нотариуса, насколько я знаю.). Повторюсь, не имея прописки в моем паспорте. И прав ли я,что это делается у нотариуса?
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Если речь не о доле в праве, а о выделенной комнате, как самостоятельном объекте недвижимого имущества, то нотариус вообще не нужен. Составляется договор дарения и переход права собственности регистрируется в Росреестре. Отсутствие у Вас регистрации вообще ни на что в данном случае не влияет
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьНет, уже ничего вернуть нельзя. Однако вы можете выкупить у внучки эту долю, но только в том случае, если она пожелает вам её продать Добрый день! Вашу ситуацию решить можно и до суда, приобретя долю внучки, например, по договору купли-продажи, в случае если не достигнете договоренности, то нужно как раз в судебном порядке. [quote]ГК Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.[/quote] Хочу уточнить суть вопроса: в связи с тем, что жить совместно мы с внучкой сожительницы не можем, я бы хотел через суд компенсировать ей по оценочной стоимости на момент смерти моей сожительницы стоимость этой площади. Возможно ли это? Здравствуйте. В принадлежащей мне комнате, я подарил своей сожительнице 7 м 2. Сожительница умерла и в наследство вступила ее внучка. Могу ли я, через суд вернуть себе эту жилплощадь, компенсировав внучке деньгами по оценочной стоимости.
Нет, уже ничего вернуть нельзя. Однако вы можете выкупить у внучки эту долю, но только в том случае, если она пожелает вам её продать
Спросить
ГК Статья 578. Отмена даренияСпросить4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Хочу уточнить суть вопроса: в связи с тем, что жить совместно мы с внучкой сожительницы не можем, я бы хотел через суд компенсировать ей по оценочной стоимости на момент смерти моей сожительницы стоимость этой площади. Возможно ли это?
СпроситьСуд такой иск рассматривать не будет. Если речь идёт о купли-продажи доли, то условия такой сделки, в том числе цена согласовываются исключительно между покупателем и продавцом.
Спросить
Здравствуйте. В судебном порядке этот вопрос Вы решить не можете, если у нее есть доля, то она вправе вам ее продать, заставить ее никто не может. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, это уже полностью будет зависеть от волеизъявления внучки и ее согласии, а в случае если она не будет согласно то ничего не получится.
СпроситьДобрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Если комната не оформлена как доля в праве, то да можно.
Спасибо за обращение на сайт. Здравствуйте Нина Петровна! Такие сделки подлежат обязательному нотариальному оформлению в силу закона.
Всего Вам доброго! Не получится в простой письменной форме. Сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если дарение, то ничьего согласия не требуется. Можно ли выделенную долю, что соответствует конкретной комнате в двухкомнатной квартире, оформить договором дарения физическому лицу в простой письменной форме, без нотариального удостоверения.
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Если комната не оформлена как доля в праве, то да можно.
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Здравствуйте Нина Петровна! Такие сделки подлежат обязательному нотариальному оформлению в силу закона.
Всего Вам доброго!
Спросить
Не получится в простой письменной форме. Сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если дарение, то ничьего согласия не требуется.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Элла.
В данном случае Вам надо обратиться к нотариусу для составления договора дарения долей
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Вам следует обратиться в нотариальную контору, можно составить договор дарения доли на ваших детей. Потом – в рос реестр. Здравствуйте! Сначала необходимо обратиться к нотариусу, заверить договор дарения долей детям, потом зарегистрировать право собственности в отделении Росреестра или МФЦ. Я мама одиночка двоих детей купила за материнский капитал комнату в общежитии подскажите как мне выделить доли детям и куда мне для этого обращаться.
Здравствуйте, уважаемая Элла.
В данном случае Вам надо обратиться к нотариусу для составления договора дарения долей
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьВам следует обратиться в нотариальную контору, можно составить договор дарения доли на ваших детей. Потом – в рос реестр.
Спросить
Здравствуйте! Сначала необходимо обратиться к нотариусу, заверить договор дарения долей детям, потом зарегистрировать право собственности в отделении Росреестра или МФЦ.
СпроситьПо закону такое жильё Оформляется в общую долевую собственность детей и родителей. Однако если родителям доля не нужно, собственниками могут быть только дети. Обратитесь к нотариусу для оформления сделки. Добрый день. Проще всего передать свои доли детям по договору дарения. Обратитесь к нотариусу, он составит вам договор, а потом этот договор нужно зарегистрировать в Росреестре, можно через МФЦ. Сначала, заключаете договор на всех членов семьи, если 2-е детей то по 1\4 каждому... и только после того как получите документы на 4-х, можете свои доли подарить детям. Удачи. Доброго времени суток! Алла, для начала необходимо выделить доли всем членам семьи, а потом договором дарения вы можете подарить свои доли детям.
Всего хорошего. Мы купили комнату в общежитие на мат капитал, можем ли мы с мужем отказаться от своих долей в пользу детей? Как это сделать? Спасибо.
По закону такое жильё Оформляется в общую долевую собственность детей и родителей. Однако если родителям доля не нужно, собственниками могут быть только дети. Обратитесь к нотариусу для оформления сделки.
Спросить
Сначала, заключаете договор на всех членов семьи, если 2-е детей то по 1\4 каждому... и только после того как получите документы на 4-х, можете свои доли подарить детям. Удачи.
Спросить
Доброго времени суток! Алла, для начала необходимо выделить доли всем членам семьи, а потом договором дарения вы можете подарить свои доли детям.
Всего хорошего.
Спросить
