Договор дарения между бывшими супругами / Договор - 91 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, через договор дарения, сделка между близкими и налог не платится.

По договору дарения можете.

Здравствуйте!

Если в браке не состоите, то только купля продажа.

В противном случае, бывший супруг заплатит налог.

Такое возможно.

С уважением.

Добровольный способ предусмотрен в ст. 104 СК РФ и предполагает возможность составить соглашение между супругами. Здесь приоритет отдаётся договорённости сторон, касающейся сумм алиментов и сроков передачи недвижимости.

Но при этом есть два основных требования, содержащихся в главе 16 СК РФ, где, в частности, сказано, что договор по алиментам в обязательном порядке:

является письменным;

заверяется у нотариуса;

не должен нарушать прав ни одной из участвующих в нём сторон, а несовершеннолетних детей – в первую очередь.

Мотивы, по которым выбирается рассматриваемый способ содержания несовершеннолетних граждан, могут быть разными.

Может

Может

Конечно может.

Никакой связи между тем, что он неправильно выделил, как Вы считаете и возможностью дарения нет, может подарить, сделка нотариальная.

Добрый день.

Уточните, пожалуйста, у Вас с супругом 1/3 на двоих или по 1/3 у каждого (такое возможно, если был брачный договор).

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Надо оплачивать долг, из-за которого наложен арест на сделки.

Здравствуйте! Вам нужно оплатить долг из-за которого наложен арест и снять его. Затем закрыть ипотеку, снять обременение по ипотеке. После этого можно подарить квартиру детям.

Здравствуйте, Елизавета.

1. Выплатить все задолженности для отмены временного ограничения на совершение регистрационных действий с квартирой (арест).

2. Произвести исполнение Всех обязательств по Договору ипотеки.

3. Вывести квартиру из Залога.

4. Надлежащим образом оформить и зарегистрировать переход права собственности по Договору дарения доли.

Дом, подаренный Вам вашим отцом не клянется общим имуществом супругов и не подлежит разделу между ними. Отобрать дом у Вас он не сможет.

Этот дом отобрать не сможет. Он только Ваш.

Имущество, полученное в порядке дарения, является личной собственностью того, кому оно подарено.

Никак он дом не отберет.

- если была сделка дарения вам дома, то это не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит;

- можете расторгать брак;

- чтобы бывший супруг не доставал, пишите на него заявления в полиции, каждый раз, когда нарушает ваши права и интересы (полиция ему разъяснит, что дом не его, после расторждения брака он не может в нем проживать и пользоваться);

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!

Снежана, здравствуйте. Он не сможет забрать ваш дом, поскольку вы получили его по договору дарения. С уважением.

Уточните вопрос - совместно нажитое имущество друг другу нельзя подарить. Можно будет лишь тогда, когда оформите доли в нем на каждого.

Ольга, здравствуйте. Равно утрате совместной собственности у одного из супругов. Налогом не облагается.

Подробнее: Подробнее ➤

Здравствуйте!

Нужно понимать основания, на которых все имущество на муже.

Если сделки возмездные (купля-продажа, мена, рента), то имущество можно разделить до суда или в суде, по половине каждому. Если сделки безвозмездные (дарение, приватизация, наследство), то имуществом супругов оно являться не будет.

Доказывать и решать в судебном порядке, много судебной практики.

Можно оформить договор дарения.

Добрый день!

Обращайтесь в суд с иском о разделе общего имущества супругов.

Если, конечно в период брака между вами не заключался брачный договор.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Елена, ваш вопрос непростой, конечно, нужно знакомиться с документами.

Здравствуйте. Если между вами находиться дело в суде о разделе имущества, то в рамках этого дела передаете ей свою долю. Если дела нет, то можете по договору дарения передать. Можете по договору купли-продажи продать.

Отказаться можно брачным договором.

Обращайтесь к нотариусу.

Вы можете заключить с бывшим мужем договор дарения или купли-продажи. Такой договор должен быть обязательно нотариально удостоверен.

Здравствуйте!

Это возможно через дарение либо куплю-продажу.

Так как вы разведены, при дарении вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости доли.

При купле-продаже налог платит продавец, если владел имуществом менее 3-5 лет.

В обоих случаях договор нужно оформлять у нотариуса.

Добрый день!

Укажите кадастровую стоимость квартиры, я рассчитаю самый экономичный вариант. Через нотариуса дорого обойдется, можно и без него все сделать, если между Вами сохранились доверительные отношения. Находимся в Самаре, контакты в подписи.

Если доли в квартире у вас не выделены, сначала потребуется произвести раздел на доли в праве собственности, для этого требуется заключить соглашение между вами, зарегистрировать его в Росреестре, затем заключить между вами договор дарения его доли ст.572 ГК РФ или договор купли продажи ст.549 ГК РФ.

Только свой паспорт и документы на квартиру.

Вам необходимо вместе обратиться к нотариусу и оформить соглашение о разделе имущества.

Мы 12 лет в разводе и на данный момент бывший муж проживает в другом городе.

Ираида, согласно СК РФ совместно-нажитое имущество супругов делится пополам. Но возможны и другие варианты. При этом раздел можно оформить нотариальным соглашением супругов или сразу оформить договор дарения долей детям также нотариально. Это стоит 4500. Понадобятся правоустанавливающие документы на дом.

Такие требования незаконны. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, (ст. 60 СК РФ) Супруга (супруг) в т.ч. бывшие, вправе обратиться в суд об определении совместного имущества и долей. После этого каждый из родителей вправе подарить свое имущество (долю) своим детям.

Добрый день! Делайте дарственную!

Добрый день, лучший вариант сделать договор дарения, указав при этом в договоре что Вы имеете право пользоваться квартирой пожизненно. Дарение не подлежит разделу между супругами.

Валентина любой договор дарения можно оспорить в суде и признать недействительным, всего доброго.

Доброе утро! Все доли оформляются через нотариуса! Соответственно идете к нотариусу и оформляете!

Договора дарения доли оформляется в общем порядке-с обязательным нотариальным удостоверением сделки.

Доброго времени суток! Дачу можно переписать на его имя путем оформления договора купли-продажи или договора дарения между вами и бывшим мужем. Договор оформляется в простой в письменной форме и регистрируется переход права собственности через МФЦ (Росреестр). После регистрации право собственности возникнет у бывшего супруга.

Уважаемая Марина г. Краснодар!

Если Дом и Земельный участок будет по Договору дарения подарен внучке (ст.572 ГК РФ) то в этом случае именно внучка будет являться Собственником данного имущества на которое бывшая супруга НЕ сможет претендовать.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 22.08.2018 г.

Здравствуйте. Конечно же можно. Нужно оформить между собой договор дарения друг другу и зарегистрировать данные договора в Росреестре.

Добрый день.

Конечно можно. Нужно лишь переоформить эти объекты недвижимого имущества друг на друга так, как вас это будет устраивать, а после подписать соглашение об отсутствии претензий друг к другу по отношению к имуществу бывших супругов. Данное соглашение и есть обход раздела имущества.

Доброе утро Галина. В случае развода бывшие супруги теряют родственные связи между собой и таким образом они не являются близкими родственниками. Их дети при этом не данный статус не теряют. При оформлении договора дарения между бывшими супругами уплата налога обязательна. Удачи и успехов Вам.

Если между дарителем и одариваемым не родства, если человек получил в дар транспортное средство, потребуется отчитаться в налоговой организации, подать туда декларацию. На следующий год придется заплатить налог в государственную казну в размере 13% от рыночной стоимости дара.

НДФЛ. Лучше продайте, при этом у Вас будет налоговый вычет в размере 250 тысяч или же оформите как раздел совместно нажитого имущества (если авто приобреталось в браке.

Олеся Григорьевна! Если договор дарения будет оформлен и зарегистрирован по всем правилам, то проблемы, скорее, могут возникнуть именно у бывшего супруга, а не у Вас. Ведь если Вы не выполните взятые на себя обязательства по этой притворной сделке, то ему придётся платить алименты, как я понимаю, на содержание ребёнка или детей (если их два и более).

Впрочем, между людьми приличными так все проблемы чаще и решаются. По-доброму, по-хорошему, без судов и исполнительных производств. И детям от этого только лучше. Ведь отец всё равно им будет помогать, в том числе и материально. Если он действительно отец. Может, напрямую, без Вашего участия.

По общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке.

У нас нет никаких договоров и соглашений между мной и мужем. Значит, я и не смогу отсудить ничего?

Здравствуйте На тот момент не было раздела имущества между супругами пополам поэтому ваши жены и продала эти акции всё законно вы вряд ли отменить эту сделку в судебном порядке по этому основанию.

Еслиакции приобретались по возмездной сделке в браке, то оспаривайте договор дарения. Срок для оспаривания - три года со дня, когда Вам стало известно о нарушенном праве или должно было стать известно о нарушенном праве.

Акции покупались за ваучеры, еще в 90-х как оспорить дарение этих акций? Отдельным иском или заявлением в идущем процессе по разделу имущества?

Договр дарения и соглашение о разделе имущества совершенно разные правовые структуры. Имущество приобретенное в браке является общим имуществом супругов и при дарении возникнет вопрос кто кому чего же дарит. Без раздела нельзя.

Добрый день! Дарение между бывшими супругами не запрещено, но подарить они могут друг другу то, что принадлежит лично каждому.

Вас интересует теория или вопрос по конкретной проблеме?

Можно заключать договор дарения. Если супруг дарит, то что принадлежит лично ему.

Если имущество подарено и сделка судом недействительной не признана, то делить это имущество нельзя.

Можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Здравствуйте если дом приобретен по программе Молодая семья значит это имущество является общим имуществом супругов а соответственно данную сделку то есть договор купли-продажи между бывшими супругами Росреестр не регистрирует Кроме того в настоящее время все сделки с недвижимостью с долями в недвижимости оформляются через нотариуса нотариус также не оформить данную сделку в данном случае Вы можете оформить только путем передачи имущества по безвозмездной сделке в том числе по договору дарения.