Договор домовладения / Жилищное право - 961 советов адвокатов и юристов
Обязан, иначе могут отключить газ. Мало информации. Кто поставщик газа? Есть ли лицензия у вашей организации. Много вопросов. Больше, чем ответов. Обязан ли собственник домовладения предоставлять договор на техобслуживание газ. оборудования с другой организацией в горгаз
Мало информации. Кто поставщик газа? Есть ли лицензия у вашей организации. Много вопросов. Больше, чем ответов.
СпроситьАнна, как сам водопровод к дому от места врезки, так и смотровой колодец на территории частного домовладение монтируется за счет собственника частного дома. Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ. Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" в частности следующий раздел:IV. Особенности подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения". Кто должен ставить колодцы на водопроводной линии? В частном доме
Анна, как сам водопровод к дому от места врезки, так и смотровой колодец на территории частного домовладение монтируется за счет собственника частного дома. Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ. Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" в частности следующий раздел:IV. Особенности подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения".
Спросить
Ук не заключает договоры с собственниками частных домов. Здравствуйте, собственники частных домовладений не могут заключить с УК договор. Паспорт и согласие нужны. Вообще УК обслуживают только многоквартирные дома, но теоретически - вам нужно только ее согласие. Что необходимо сделать, чтобы собственнику частного дома заключить договор с УК?
Юрий Евлампьев.
Здравствуйте, собственники частных домовладений не могут заключить с УК договор.
Спросить
Вообще УК обслуживают только многоквартирные дома, но теоретически - вам нужно только ее согласие.
СпроситьЗдравствуйте, если речь идет о жилом доме (домовладении), то договор энергоснабжения заключается как с собственником жилого дома в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Электричество как должен быть договор как жилой или нежилое помещение? Продуктовый магазин своем доме.
Здравствуйте, если речь идет о жилом доме (домовладении), то договор энергоснабжения заключается как с собственником жилого дома в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
СпроситьВ МФЦ такиен справки получают. Называется Выписка из домовой книги. Таких справок не существует. Домовые книги, на основании которых их выдавали раньше, отменены в 2018 г.
Для гражданско-правовых отношений (например, для стороны по договору купли-продажи дома) достаточно заверения об этом продавца, оно предусмотрено ст.241.1 ГК РФ.
Если заверения собственника недостаточно, потребуется решение суда об установлении факта, имеющего юридическое значение (ст.264 ГПК РФ). Справка или выписка об отсутствии зарегистрированных лиц в домовладении, где её можно получить.
Таких справок не существует. Домовые книги, на основании которых их выдавали раньше, отменены в 2018 г.
Для гражданско-правовых отношений (например, для стороны по договору купли-продажи дома) достаточно заверения об этом продавца, оно предусмотрено ст.241.1 ГК РФ.
Если заверения собственника недостаточно, потребуется решение суда об установлении факта, имеющего юридическое значение (ст.264 ГПК РФ).
СпроситьНужно оформить документы с компанией. Никак. Договор обслуживания домофона заключается либо управляющей либо ТСЖ (ТСН) от имени всех собственников на основании протокола общего собрания. Если большинством голосов принято решение о заключении такого договора, то единичные собственники обязаны исполнять такое решение.
Если вы единично отключите домофон, то все равно будете платить за обслуживание: добровольно либо через суд.
Вы не в домовладении живете и нет законных механизмов единично принимать решения.
Все только на основании общего голосования. Никак. Все происходит "на доверии", причем даже в случае оформления договора. Как оформляется получение ключей от домофона, если не заключать договор с домофонной организацией.
Никак. Договор обслуживания домофона заключается либо управляющей либо ТСЖ (ТСН) от имени всех собственников на основании протокола общего собрания. Если большинством голосов принято решение о заключении такого договора, то единичные собственники обязаны исполнять такое решение.
Если вы единично отключите домофон, то все равно будете платить за обслуживание: добровольно либо через суд.
Вы не в домовладении живете и нет законных механизмов единично принимать решения.
Все только на основании общего голосования.
Спросить[quote]У меня такой вопрос, водоконал требует чтоб я за свой счет купил счетчик в колодец который находится за моим домовладением.
Кто должен покупать счетчик, я или водоканал?[/quote]
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования,[b] а также при обеспечении учета потребления энергии.[/b]
ст. 539, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) Счетчик приобретается за ваш счет. У меня такой вопрос, водоконал требует чтоб я за свой счет купил счетчик в колодец который находится за моим домовладением.
Кто должен покупать счетчик, я или водоканал?
У меня такой вопрос, водоконал требует чтоб я за свой счет купил счетчик в колодец который находится за моим домовладением.Кто должен покупать счетчик, я или водоканал?
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
ст. 539, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021)
СпроситьПризнаки ст 327 уголовного кодекса РФ. Добрый день!
Всё зависит от того, как прописаны в договоре обязанности продавца.
А наказание за неисполнение договорных обязательств - гражданско-правовая, например. В судебном порядке снять обременения, а расходы взыскать с продавца.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Продавец не снял обременение с домовладения который продал за материнский капитал, подделка подписи о снятии обременения, какое за это наказание грозит?
Добрый день!
Всё зависит от того, как прописаны в договоре обязанности продавца.
А наказание за неисполнение договорных обязательств - гражданско-правовая, например. В судебном порядке снять обременения, а расходы взыскать с продавца.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьДобрый день. В соответствии с НК РФ налог будет иссчитываться либо из суммы ДКП, если она больше кадастровой стоимости, либо из 70% кадастра, если цена ДКП меньше кадастровой стоимости домовладения. Сочтете нужным получить развернутую консультацию, обращайтесь. Мы приобрели в собственность дом и нежилое помещение, дом оформлен на меня, нежилое на супруга, земля по 0,5 каждому. Состоялся развод, мне отошла моя доля земли и дом по брачным договоренностям.
Переехала в другой город.
Продаю дом, во владении 1 год.
Какой налог с меня будет взыматься?
Добрый день. В соответствии с НК РФ налог будет иссчитываться либо из суммы ДКП, если она больше кадастровой стоимости, либо из 70% кадастра, если цена ДКП меньше кадастровой стоимости домовладения. Сочтете нужным получить развернутую консультацию, обращайтесь.
СпроситьСмотрите договор энергоснабжения. Кто собственник этой части сети - тот и меняет, в общем случае. Если же вопрос о ремонте - смотрите, к чьей эксплуатационной ответственности это относится, может быть, и к Вашей. За свой счёт иеня заставляют меня старые провода к моему домовладения. Законо ли это?
Смотрите договор энергоснабжения. Кто собственник этой части сети - тот и меняет, в общем случае. Если же вопрос о ремонте - смотрите, к чьей эксплуатационной ответственности это относится, может быть, и к Вашей.
СпроситьПрава не даются, а берутся. Договор двухсторонний и если вы не согласны можете не подписывать и жаловаться в прокуратуру. По бесплатной программе газ проводится только до домовладения, подключение к газу-договор, покупка котла, акт принятия газового оборудования и т.д. по домовладению-услуги платные. Законно ли? По бесплатной программе должны подвести газ к дому, но газовая компания составила очень хитрый договор. Что будет это делать только с внутрянкой по двору. И запросила 56000 рублей.
Права не даются, а берутся. Договор двухсторонний и если вы не согласны можете не подписывать и жаловаться в прокуратуру.
Спросить
Законно.
Договор на услугу по обращению с ТКО с населением – это публичная оферта. Он опубликован в СМИ вместе с информацией о тарифе. После этого он считается автоматически заключенным с каждым домовладением. [b]Заключение договора в письменной форме[/b] для собственников жилых помещений в многоквартирных домах и индивидуальных жилых домах [b]не нужно[/b]. Здравствуйте Екатерина. Да, законно. Скажите законно ли с меня требуют долг за оплату мусора, если я с ними не заключала договор.
Законно.
Договор на услугу по обращению с ТКО с населением – это публичная оферта. Он опубликован в СМИ вместе с информацией о тарифе. После этого он считается автоматически заключенным с каждым домовладением. Заключение договора в письменной форме для собственников жилых помещений в многоквартирных домах и индивидуальных жилых домах не нужно.
СпроситьЗаключение договора обслуживания ВДГО обязательно. Обязана ли я заключать договор на ВДГО при первом подключении домовладения к газу. Ведь я оплатила услуги технадзора.
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию, ссылайтесь на положения ст.309 ГК РФ и на положения ст.310 ГК РФ. Направляйте требование об изменении срока действия договора, при отказе - требуйте изменение срока договора в судебном порядке. Что предпринять, если договор на подключение газа к частным домовладениям заканчивается в декабре, а администрация райгаза обещает подключить только в апреле месяце, ссылаясь на то, что в проложенных в августе прошлого года трубах нет газа. Жители многих домовладений полностью произвели монтажно-строительные работы.
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию, ссылайтесь на положения ст.309 ГК РФ и на положения ст.310 ГК РФ.
Спросить
Направляйте требование об изменении срока действия договора, при отказе - требуйте изменение срока договора в судебном порядке.
Спросить
Как правильно оформить сделку купли-продажи частного домовладения на Украинских документах в России?
Здравствуйте.
Прежде всего, необходимо обратиться в Госкомрегистр (через МФЦ) за регистрацией ранее возникшего права. Для этого необходимо предъявить свой паспорт и правоустанавливающий документ на домовладение. Таким документом может быть договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, - в зависимости от способа приобретения.
После того, как ГКР зарегистрирует ранее возникшее право, нужно будет составить договор купли-продажи, а затем покупателю и продавцу вновь обратиться в ГКР через МФЦ. Необходимо зарегистрировать документы в российском правовом поле, затем заключить сделку. Как правильно оформить сделку купли-продажи частного домовладения на Украинских документах в России?
Здравствуйте.
Прежде всего, необходимо обратиться в Госкомрегистр (через МФЦ) за регистрацией ранее возникшего права. Для этого необходимо предъявить свой паспорт и правоустанавливающий документ на домовладение. Таким документом может быть договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, - в зависимости от способа приобретения.
После того, как ГКР зарегистрирует ранее возникшее право, нужно будет составить договор купли-продажи, а затем покупателю и продавцу вновь обратиться в ГКР через МФЦ.
Спросить
Необходимо зарегистрировать документы в российском правовом поле, затем заключить сделку.
СпроситьДобрый день, Надежда. Как правило, земля под домовладение кому-либо принадлежит. Это может быть владелец дома или город. У владельца будут право устанавливающие документы либо договор аренды. Если городская земля, обратитесь в комитет по управлению имуществом. Каким образом можно оформить привязку дома к земельному участку, покупаем дом с участком. Банк просит справку.
Добрый день, Надежда. Как правило, земля под домовладение кому-либо принадлежит. Это может быть владелец дома или город. У владельца будут право устанавливающие документы либо договор аренды. Если городская земля, обратитесь в комитет по управлению имуществом.
СпроситьМногодетность не имеет никакого значения. За отходы должны все платить. Если вами договор не заключался, если вы ни разу не оплатили эту услугу, с вас взыскать что-либо невозможно имею в виду частное домовладение). Если счет уже арестован, то вы что то путаете, либо не договариваете. Выберите юриста и обговорите с ним вопрос. Не платим за мусор и договор не заключали а ссет в сбербанке мне арестовали. Мы многодетные. Что делать?
Многодетность не имеет никакого значения. За отходы должны все платить. Если вами договор не заключался, если вы ни разу не оплатили эту услугу, с вас взыскать что-либо невозможно имею в виду частное домовладение). Если счет уже арестован, то вы что то путаете, либо не договариваете. Выберите юриста и обговорите с ним вопрос.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо проверить всю информацию. Напишите юристу в личном сообщении! Проверьте наличие ограничений и обраменений, закажите выписку ЕГРН, уточните у приставов есть ли аресты или нет, проверьте коммуналку, и кто прописан в домовладении. В первую очередь заключить договор купли - продажи - согласовать условия. Ваш вопрос очень обширный - нужно разбирать каждый конкретный случай: например, покупка дома, где прописаны несовершеннолетние дети и дом, не обремененный таким условием будут иметь разный порядок осуществления покупки дома. Вы можете сначала и риэлтора нанять, чтобы он помог вам с покупкой, итд) Поэтому проверьте дом на наличие обременений, возьмите выписку из ЕГРН, итд. Что нужно делать, когда покупаешь дом?
Здравствуйте!
Необходимо проверить всю информацию. Напишите юристу в личном сообщении!
СпроситьПроверьте наличие ограничений и обраменений, закажите выписку ЕГРН, уточните у приставов есть ли аресты или нет, проверьте коммуналку, и кто прописан в домовладении.
Спросить
В первую очередь заключить договор купли - продажи - согласовать условия. Ваш вопрос очень обширный - нужно разбирать каждый конкретный случай: например, покупка дома, где прописаны несовершеннолетние дети и дом, не обремененный таким условием будут иметь разный порядок осуществления покупки дома. Вы можете сначала и риэлтора нанять, чтобы он помог вам с покупкой, итд) Поэтому проверьте дом на наличие обременений, возьмите выписку из ЕГРН, итд.
СпроситьОплачивать обслуживание должен собственник газопровода. Если это линия неоходимая для обеспечения газом именно Вашего домовладения то Вы должны нести расходы по его содержанию. [quote]По частному участку проходит газопровод. Почему хозяин участка обязан платить за обслуживание газопровода?[/quote]
Надо смотреть договор. Здравствуйте! Оплачивать обслуживание должен собственник газопровода. Если это линия неоходимая для обеспечения газом именно Вашего домовладения то Вы должны нести расходы по его содержанию. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! По частному участку проходит газопровод. Почему хозяин участка обязан платить за обслуживание газопровода?
Оплачивать обслуживание должен собственник газопровода. Если это линия неоходимая для обеспечения газом именно Вашего домовладения то Вы должны нести расходы по его содержанию.
СпроситьПо частному участку проходит газопровод. Почему хозяин участка обязан платить за обслуживание газопровода?
Надо смотреть договор.
СпроситьСведения о границах БПиЭО содержится в акте о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Такой акт подписывается обязательно при заключении договора на поставку ресурса. Если такого акта по каким-то причинам нет то граница устанавливается а точке поставки. При отсутствии информации о границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в договоре по теплоснабжению частного домовладения, где указанные границы находятся: по границе земельного участка или в колодце на врезке в центральную сеть?
Сведения о границах БПиЭО содержится в акте о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Такой акт подписывается обязательно при заключении договора на поставку ресурса. Если такого акта по каким-то причинам нет то граница устанавливается а точке поставки.
СпроситьЕсли платили вы, то можете.
[b]Собственники домовладений, которые заключили соглашение о газификации по старым правилам, смогут компенсировать потраченные средства. Но получить выплаты смогут только в случае, если договор социальной газификации был заключен после 21 апреля 2021 года. С таким заявлением выступил вице-премьер Александр Новак, сообщает ТАСС.[/b] Скажите пожалуйста, у меня в деревне в собственности есть дом, сама проживаю в городе. В моем доме (в деревне) живут родители, а я в их доме в городе. В этом году они "завели" газ в дом. Вопрос - могу ли я оформить возврат денежных средств (т.к. дом в моей собственности) как многодетная мама, за подключение газа?
Если платили вы, то можете.
Собственники домовладений, которые заключили соглашение о газификации по старым правилам, смогут компенсировать потраченные средства. Но получить выплаты смогут только в случае, если договор социальной газификации был заключен после 21 апреля 2021 года. С таким заявлением выступил вице-премьер Александр Новак, сообщает ТАСС.
СпроситьНужно направить претензию с обоснованием того, что ответственность несет поставщик ресурса. В договоре поставки воды в частное домовлодения г.Волгоград немогу найти информацию: границы эксплуатационной ответственности по сетям. У меня прорыв водопровода перед моим краном вводом и сеть. Комуналщики утверждают что за мой счет ремонт.
Нужно направить претензию с обоснованием того, что ответственность несет поставщик ресурса.
СпроситьДобрый день! Взимание оплаты за вывоз ТБО осуществляется, в.ч. без заключения письменного договора. В качестве расчетной единицы для домовладений принимается норматив накопления ТКО на 1 кв. метр общей площади жилого помещения. Если с собственником частного сектора нет договора на предоставление коммунальных услуг, ему можно отказать в вывозе ЖБО по утверждённым тарифам для потребителей?
Добрый день! Взимание оплаты за вывоз ТБО осуществляется, в.ч. без заключения письменного договора.
СпроситьВ качестве расчетной единицы для домовладений принимается норматив накопления ТКО на 1 кв. метр общей площади жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте! Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг, договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, договора на управление общим имуществом совместного домовладения не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей, арендаторов, лизингополучателей жилых помещений, членов организаций застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию. Да, должны оплачивать. Имею в собственности дом не жилой в деревне, бываю 2 раза в год что бы обкосить, должна я платить вывоз мусора?
Здравствуйте! Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг, договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, договора на управление общим имуществом совместного домовладения не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей, арендаторов, лизингополучателей жилых помещений, членов организаций застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию.
Спросить
Добрый день!
Изменения были согласованы с Вами? Нет в росии ваще нихера оспорить нельзя. Пригласили для ознакомления с доп договором, но пару н чего не подписывали. Можно ли оспорить, стоимость услуг за проведение газа, в частном домовладении. Ситуация следующая, при заключении договора, цена была указана по смете за внутренние работы, те проведение трубы по участку, 34 тыс, эта сумма была оплаченная. Но позвонили и сказали, что внесенные изменения по внутренним работам и еще нужно доплатить столько же. Якобы стоимость увеличелась из-за,того что установленны стойки и газовая труба проходит по воздрху, а не подземлей. Хотя проходил техник и изначально обговариволось, чтоб мы делали по воздуху. Как предъявить претензию на этот счет и возможно ли в этом случае, что-то доказать.
