Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор купли-продажи росреестр / Договор - 9303 советов адвокатов и юристов

Хотим купить комнату в общежитие, которое уже признано аварийным. Получим ли мы новую квартиру при расселении?

И не купите. Росреестр не зарегистрирует такую сделку. Зачем вам покупать аварийное жилье? Из-за дешевизны? Вы не купите комнату в аварийном доме. Комнату Вы купить сможете. Но жильё Вы не получите - только денежную компенсацию в размере не более, чем указано в договоре купли-продажи. Хотим купить комнату в общежитие, которое уже признано аварийным. Получим ли мы новую квартиру при расселении?

Если в договоре купли-продажи земли неправильно указали номер моей квартиры, что делать?

Если ошибку в документах, допущенную Росреестром, обнаружил собственник или другое заинтересованное лицо, ему необходимо обратиться в МФЦ, подать заявление и предоставить документы, подтверждающие ошибку, например, технический паспорт с верными сведениями. Подать заявление можно и онлайн — на сайте Росреестра или через «Госуслуги».

Если исправление ошибки может повлиять на право собственности, необходимо решение суда. Здравствуйте! Исправить можно либо сам договор (если его не зарегистрировали), либо путем составления дополнительного соглашения. Регистрация прошла? В выписке правильный номер?

Если да, ничего делать не нужно. В Росреестр с заявлением обратитесь. Это не имеет существенного значения. Если в договоре купли-продажи земли неправильно указали номер моей квартиры, что делать?

Как заключить договор дарения без регистрации у нотариуса - возможно ли, и будет ли он признан судом?

Можно. Такой договор имеет юридическую силу. Если у вас не доли в недвижимости, то можете без нотариуса составить ДКП, через МФЦ подать на регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Можно. Такой договор имеет юридическую силу. Если вопрос касается недвижимости, то нужно все зарегистрировать в Росреестре, а кроме того, сделки с долями по общему правилу подлежат нотариальному удостоверению Без регистрации у натариуса могут ли два человека заключить между собой договор дарения на листе бумаги? Признает ли суд такой договор?

Как продать квартиру в ипотеке - возврат имущественного налога при ее покупке

Добрый день!

Вам требуется согласие банка, поскольку банк является залогодержателем.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Пока квартира в залоге у банка, ее продать без согласия банка невозможно. Согласие залогодержателя на продажу нужно. Сможете, продажа тут не причём.

Согласие банка не нужно

Для продажи нужно покупателю погасить ипотеку, снять обременения и затем сдать договор купли продажи в Росреестр Что нужно, чтобы продать квартиру, которая находится в ипотеке? Имущественный налог получен не весь при ее покупке. Смогу ли я его вернуть послностью?

Как действовать, если земельный участок, на котором построен дом, оказался в аресте у приставов?

Надо узнать, почему наложен арест. Решить вопрос и зарегистрировать дом. Александр, Вы оформляли земельный участок, у кого то его покупали, нужно смотреть все документы которые имеются у Вас и тогда можно что то Вам посоветовать. Но этим вопросом однозначно должен заниматься адвокат или юрист. Звоните. Добрый день!

Сначала обратитесь к судебному приставу и получите постановление о наложении ареста, а в Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.

Когда вы покупали участок - вы регистрировали переход права собственности?

Если на момент передачи вашего договора купли-продажи арест не был наложен, то в судебном порядке участок будет освобождён от ареста.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Есть единственный земельный участок, сейчас на нем построил дом, когда пришёл в мфц оформить дом на участке, узнал что участок в аресте у приставов. Законно ли это? И как быть теперь с домом, оформить его?

Как правильно расторгнуть договор купли-продажи квартиры по Херсонскому сертификату в г.Ростове из-за затянувшейся оплаты

Заключить об этом соглашение и сдать в Росреестр. Договор купли продажи квартиры по херсонскому сертификату в г Ростове хочет расторгнуть продавец из за затянувшейся оплаты сертификата, у покупателя есть ребенок 13 лет Как расторгнуть правильно?

Продажа квартиры - коммунальные платежи до передачи прав новому собственнику.

Добрый день, переход права собственности возникает с даты регистрации в Росреестре. До этой даты вы являетесь собственником. Здравствуйте. Если у Вас долг по ку, то Вы его будете оплачивать.

С, уважением Согласно ст 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Светлана, до 9 числа ваша оплата, после 9 ого нового собственника. Однако на практике договариваются, например, вы оставили покупателю СВЧ, или занавески, или люстру, и пусть это будет в счёт платы за 8 дней... Главное, закройте лиц счета по проданной квартире, то есть пойдите в УК, покажите договор купли-продажи и напишите заявление о закрытии лиц счетов. По свету - отдельно надо писать в энергосбыт. Это надо сделать, чтобы начисления делали уже новому жильцу Продала квартиру! Акт передачи 5 числа! Новый собственник вступил в права 9 числа! Должна ли я платить за коммуналку за это время!?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как поменять собственника в Росреестре после продажи квартиры?

Ваша сделка не прошла регистрацию. Документы должен был направить нотариус, если у него Вы полностью всё оформляли. Уточните в Росреестре, представьте договор купли продажи Здравствуйте Маргарита Петровна

Договор купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрации в Росреестре, переход прав происходит только после государственной регистрации. Приветствую. Мы с сыном были совладельцами в равных долях в квартире. Квартиру продали. Но в Росреестре он по-прежнему числится собственником доли квартиры по-прежнему. В чем может быть причина, кто подаёт сведения о продаже недвижимости, что делать? Заранее благодарю.

Как доказать собственность на дом через суд, купленный 20 лет назад и не зарегистрированный в Росреестре?

В судебном порядке. Здравствуйте!

Если у Вас есть договор, то идите в МФЦ и подавайте заявление на регистрацию перехода права собственности.

Если Вам откажут - нужно будет обращаться в суд с иском о признании права собственности по приобретательской давности Если есть ДКП, то обращаетесь в суд с иском о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на дом после смерти продавца. В качестве ответчика вам необходимо указать умершего продавца и одновременно заявить ходатайство об истребовании материалов наследственного дела. Кто его вёл можно узнать на сайте нотариата. 20 лет назад купила дом на руках есть договор купли продажи, но в Росреестре данные не зарегистрированы. В настоящее время объекта нет снесен. Продавцы давно умерли. Мне необходимо для получения квартиры доказать что этот дом был моей собственностью. Скажите как мне сейчас доказать через суд что это была моя собственность?

Где брать на купленную квартиру документы и какие, что она моя собственность?

Добрый день!

Вам нужно заказать выписку из ЕГРН.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. У Вас должна быть выписка из ЕГРН Вам нужно заказать выписку из ЕГРН в Росреестре Если документы по покупке были оформлены надлежащим образом, то у Вас на руках должен быть договор купли-продажи и Выписка из ЕГРН. Как же вы её покупали? У вас должен быть ДКП и акт, документ об оплате.

В Росреестре закажите выписку из ЕГРН, хотя она должна у вас быть, если вы на регистрацию перехода права собственности подавали документы. В МФЦ получите ДКП с отметкой о переходе права собственности на вас и выписку из ЕГРН с выпиской из техплана квартиры. Здравствуйте. Просто закажите выписку из ЕГРН через МФЦ

С уважением, Дарья Алексеевна Где брать на купленную квартиру документы и какие, что она моя собственность?

Я хочу продать комнату № 14 в квартире 21 мкр. Парус дом 13 г.Геленджик. Как найти список всех собственников

Для того чтобы найти список всех собственников, вам необходимо обратиться в Росреестр. Вы можете подать заявление на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указаны все собственники и их доли в праве собственности на объект недвижимости. Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на продажу комнаты, например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи. Также вам может потребоваться кадастровый паспорт на объект недвижимости. Вы можете обратиться в Росреестр лично или через представителя с доверенностью. В УК обратитесь, у вас долевая? Я хочу продать комнату № 14 в квартире 21 мкр. Парус дом 13 г.Геленджик. Как найти список всех собственников

Извещение о собственности дома и участка другого лица с 2003 года без договора продажи - обращение в налоговую.

Добрый день!

Если у вас нет договора купли-продажи дома и участка, то его необходимо восстановить. Для этого обратитесь к продавцу недвижимости или в Росреестр, где можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием текущего собственника.

Если же продавец недвижимости умер, то необходимо обратиться в суд для признания права собственности на недвижимость.

Чтобы сообщить в налоговую о том, что дом и участок находятся в собственности другого лица, вам необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие право собственности. Если у вас нет таких документов, то их также необходимо получить.

Надеюсь, мой ответ был полезен! Если у вас есть еще вопросы, обращайтесь! Как написать в налоговую, что дом и участок находятся в собственности другого лица с 2003 г.? Договор продажи утрачен.

С уважением, Виктор

Обременения квартиры при использовании ипотеки и материнского капитала - важные нюансы в договоре купли-продажи

Да, сделка с обременением Здравствуйте. Да, это необходимо. Росреестр специально разъясняет, что в подобных сделках, для обеспечения выполнения покупателями обязательств необходимо включить в договор купли-продажи условие о залоге (до полной оплаты жилое помещение находится в залоге у продавца) https://rosreestr.gov.ru/press/archive/osobennosti-oformleniya-prav-na-nedvizhimost-s-uchastiem-sredstv-materinskogo-kapitala/?lang=ru&ysclid=lpt6r35vy3240221403 Желательно это сделать, подав заявление в МФЦ при сдаче договора. Лучше прописать такое обременение У меня покупают квартиру с использованием ипотеки и мат. капитала, должны ли в договоре купли - продажи быть прописаны обременения на квартиру до полного перечисления мат. капитала?

Оформление лицевых счетов после продажи квартиры - законные требования и ответственность

Представьте договор купли продажи, выписку с росреестра о пререходе права собственности в УК Переход права собственности зарегистрирован Росреестром?

Если да, то на претензию об оплате отправьте им копию выписки с ответом на претензию.

ДКП светить не нужно. Проконсультируйте пожалуйста. Продала квартиру, 5 месяцев назад, новые собственники до сих пор не оформили лицевые счета на себя. Теперь управляющая компания, газовая, служба, водоканал и т.д. требуют от меня оплаты, т.к. квартира числиться до сих пор на мне. Законно ли это? Спасибо.

Проблемы с собственником - как защитить сделку при покупке недвижимости с участием несовершеннолетних

Регистрация прошла в Росреестре?

Кто подписывал ДКП со стороны продавца? Вы деньги переделали и ремонт сделали до регистрации вашего права собственности?

Нужно получить разрешение опеки на продажу При подписании ПДКП запросили у продавца выписку из ЕГРН, проверив НАЛИЧИЕ ограничений. Ни по одному пункту ограничений НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО. Рассчитались, подписали... Но при переоформлении выяснилось, что собственник 20 лет недееспособная... В сделке с нашей стороны учавствуют несовершеннолетние дети, жилье которых было продано по разрешению органов опеки для приобретения именно этого дома по этому адресу... Как быть? Деньги отданы, ремонт сделан... Продавец об ограничениях не знал, тк все сделки до этого проходили без проблем

Продажа квартиры в ипотеке после судебного решения - возможно ли и правомерно ли?

Если есть обременение в виде ипотеки, которое зарегистрировано в Росреестре, то такая сделка не будет оформлена. Все сделки купли продажи только с согласия залогодержателя. Да, можете конечно.

Гасите долг банку, снимаете обременения, сдаёте договор в МФЦ Пожалуйста будет ли правомерной сделка продажы квартире после вынесения судебного решения квартира в ипотеке. Можем ли мы продать эту квартиру самостоятельно и вернуть деньги банку

Как безопасно приобрести долю дома и участка с арестом второй половины?

Никаких К нотариусу для совершения сделки. Запрос в росреестр Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Обращайтесь к любому нотариусу для проверки прав на недвижимость и заключения договора купли-продажи. Как безопасно купить долю дома и участка, если в натуре ее выделить невозможно? Вторая половина принадлежащая сособственнику арестована за долги. С покупаемой со слов хозяйки ареста нет? Какие риски существуют в этом случае?

Вопрос - Возможно ли оформить договор купли-продажи недвижимости через МФЦ как родственную сделку без указания

Это не имеет никакого значения, тк все равно придется платить НДФЛ. Вам и так придётся подавать документы через МФЦ для отправки их в Росреестр для оформления перехода права собственности + госпошлина в 2 000,00 руб. Не существует никаких родственных сделок.

Можете сдать договор купли продажи.

Не имеет значения ваши родственные связи Здравствуйте

Вам бы лучше оформить договор дарения

Тогда и налогов никому не придется платить

Только госпошлину 2000 р Скажите пожалуйста можем ли мы с дочерью оформить договор купли продажи недвижимости через МФЦ. Как родственную сделку. Или вообще не обязательно сообщать, что мы мать и дочь. Спасибо.

Как продать долю в жилом доме

Если у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете. Здравствуйте.

[b]Важно для вас[/b]:

Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.

Надеюсь что мой ответ вам полезен! С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки. Как продать долю в жилом доме

Спорная площадь квартиры в ЕГРН - как быть в данной ситуации?

В договоре указывать нужно как в ЕГРП. Площадь указывать в ДКП как она прописана в выписке из Росреестра необходимо. Пожалуйста, верно ли будет запись в ЕГРНе площади каартиры 71,7. (без площади лоджии 2,7). В договоре купли-продажи общая площадь 74,4. Это правильно? Или нужно корректировать в ЕГРНе данные? Благодарю.

Как купить комнату /вторичку/ на техническом этаже жилого дома Спасибо

Добрый день! Купить любое помещение можно, заключив договор купли-продажи и зарегистрировав его в Росреестре. Но если комната относится к местам общего пользования в многоквартирном доме, то купить ее нельзя. Для точного ответа необходима индивидуальная консультация. Как купить комнату /вторичку/ на техническом этаже жилого дома Спасибо

Как восстановить утерянные документы на частный дом - возможные способы решения проблемы

131-132 ГПК РФ Вам в помощь Можно. Этим должен заниматься продавец. Если он вообще собственник имущества. Потребуйте от него выписку из ЕГРП. А как вы сумели купить без документов?

Скорее всего документов в природе не существует, а дом самовольная постройка. Узаконить можно только через суд Если Вы купили - то документы есть, иначе бы переход права не зарегистрировали в Росреестре.

Если под словом "купили" подразумевается что-то другое - то пишите по конкретнее А как Вы могли что-то купить без документов? Выписка из ЕГРП есть? ДКП составляли? На основании чего продавец является собственником? В любом случае, документы должен восстанавливать собственник. Семьей купили частный дом, но документов на него нету. Продавец дома уже два года тянет с их передачей и есть вероятность что документы и вовсе утеряны. Можно ли как-то сделать новые документы?

Я собственник квартиры, хотела оформить дарственную на дочку 6 лет. Кто будет собственником квартиры?

Дочка. Добрый день. Собственником будет являться ваша дочка. Но распоряжаться имуществом без вас до совершеннолетия она не сможет (совершать сделки и тд) Дочка, но какой смысл... Да конечно, вы можете сделать собственником квартиры дочь. Для этого вам необходимо заключить с ней договор.

Вид договора (дарение, купли-продажа, рента) зависит от ваших предварительных договорённостей. После заключения договора, необходимо зарегистрировать договор и переход права собственности в Росреестре за вашей дочерью. Только после этой процедуры она станет собственником. Дочь Я собственник квартиры, хотела оформить дарственную на дочку 6 лет. Кто будет собственником квартиры?

Необходимость прописывать условие об отсутствии ипотеки в договоре при оплате недвижимости через Росреестр

Она и так в пользу продавца не возникает. Добрый день, ипотека возникает в силу закона, если в договоре купли-продажи есть отсрочка или рассрочка платежа.

Если у вас такой порядок оплаты, но вы не хотите, чтобы залог возник-укажите, что он не возникает.

Ч.5 ст.488 ГК РФ.

Прочтите еще эту статью о продаже недвижимости.

https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/jiznennaia-situaciia-prodaempokupaem-nedvijimost-655b290fe314634c53d3880b Если по условиям договора купли-продажи регистрация перехода права происходит до момента полной оплаты квартиры, такое условие имеет смысл в текст договора включить.

Если продавец на это согласится конечно. Нужно ли прописать в договоре, условие, что ИПОТЕКА В ПОЛЬЗУ ПРОДАВЦА НЕ ВОЗНИКАЕТ, если в договоре прописано, что оплата покупателем по Договору купли-продажи земельного участка с жилым домом будет произведена в течение 2 (двух) дней после регистрации права в Росреестре.

Может ли продавец отменить договор купли-продажи квартиры после оформления в МФЦ и внесения данных в росреестр?

Может расторгнуть только по основаниям, предусмотренным в законе. Просто по своему желанию не сможет, потому, что сделка уже исполнена. Может ли продавец квартиры расторгнуть договор купли продажи квартиры и вернуть ее, если договор оформленный в МФЦ и квартира уже оформлена на покупателя в росреестр данные занесены

ПРЕД.13456720СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение