Договор на жилье / Жилищное право - 99259 советов адвокатов и юристов

Всем добрый день! Ситуация следующая, муниципальная комната, (вторая комната принадлежит городу, на стадии оформления, занимаем две комнаты с разрешения города по умолчанию) в договоре соц. найма в 2012 г. вписаны муж (квартиросъемщик), жена, сын.В 2013 году развелись, соц.найм так и остался на троих, проживали также все трое. Дальше бывший муж жениться на гражданке Узбекистана (получила вид на жительство по мужу, временную регистрацию в данном жилье), родилось двое детей гражданство России и постоянная регистрация в данном жилье. Квартиросъемщик умирает. Подскажите какие имеет права в данном жилье жена (гр.узбекистана) и дети граждане РФ?Все пособии и льготы оформлял на себя бывший муж. На кого переоформить соц. найм.?

Проживаю в ведомственной квартире с 1996 года. Имею ордер на вселение в жилое помещение. В 31 августа 2006 году с администрацией ООО, в чьём ведомстве находиться моя квартира, подписала договор найма. Он заключался на период найма жилого помещения и расторгался в случае его приватизации. За период с 2006-по 31 июля 2017 года я никаких уведомлений от собственника жилья о необходимости продлить или изменить договор найма не получала. Проживаю совместно с совершеннолетним ребенком, находящимся на моём иждивении. 1 августа 2017 собственник жилья направил мне уведомление о том, что я незаконно занимаю жилое помещение и у меня отсутствуют какие-либо договорные отношения с наймодателем жилья. Предлагает мне заключить договор найма на крайне невыгодных для меня условиях (краткосрочный и без преимущественного права продления) или освободить жильё. Я предоставила Наймодателю договор найма от 2006 года... Правомерны ли действия Наймодателя?.. Обязана ли я подписать с ним новый договор найма?

ТСЖ требует предоставить доступ к стояку для ремонта труб. Я прошу договор на проведение ремонта общедомового имущества. Председатель ТСЖ утверждает, что договор находится на сайте ГИС ЖКХ, но его там нет. При этом, ТСЖ утверждает, что мои действия трактуются как отказ и что на мне будет лежать вина по аварийным ситуациям в будущем. На вопрос о договоре на работы меня отправляют на ГИС ЖКХ. Могу ли я отказаться проведению работ из-за отсутствия договора? И могу ли я потребовать договор на проведение работ лично без системы ГИС ЖКХ? Спасибо. С уважением, Арсений

У меня возникла вот такая ситуация? Я бывший военнослужащий! По распределению получил жильё,но её ещё я не получил. Пришёл в ДЖО и мне дают решение и объясняют, что документы на право собственности я получу только в том случае если я сдам эту квартиру. У меня возник вопрос? Если я выпишусь и поеду по новому месту жительства в другой город, а там занята эта квартира и что я тогда делать буду. С вещами на выход. По закону говорят что да я должен освободить квартиру тогда я получу документы на право собственности. Я так понял что это самоуправство? Ведь здесь я должен подписать документы, что я в двух месячный срок должен освободить квартиру. А так получается, что нет. Рассудите пожалуйста кто прав, а кто не прав?

Я работаю в сельской школе зам. директора по УВР. Прописана и проживаю в квартире, которую должна была сдать в 2009 г. после получения жилищного сертификата. Не могу предоставить документ о праве собственности или договор найма. Меня пока не выселяют, но и не оплачивают коммунальные расходы.

Моя выслуга 25 лет в календарном исчеслении и 35 лет в льготном. В октябре подал рапорт на признание меня и членов семьи нуждающими в постоянном жилье в собственность не по месту службы. В ноябре 2015 г подал рапорт на увольнение по истеению контракта, где указал, что на увольнение без предоставлении жилья по избранному месту службы в собственность не согласен. Проживаю в служебном жилье. В отделении кадров сказали, что по оконанию контракта я буду уволен, ез исключения из оеиеднеков и буду прожвать до полуения жилья в служебной картире. Я с этим не соглаен. Правомерно ли это? Что мне делать?

Встали в общую очередь на получение жилья, прописано 6 человек (папа, мама, я, сестра и двое ее детей), заявитель мама, площадь квартиры 20 кв, в очереди мы 233, надоело ждать, хочу приобрести недвижимость, если я куплю 2 однушки по 18-20 кв, снимут ли с очереди всех прописанных, или только меня?

У меня умер отец в 2018 году, в 2019 у натариуса, я узнал что отец в 2016 г оформил завещание жене (моей матери) на все движимое, недвижимое и денежные средства.

В 2020 году мать и родной брат меня поставили перед фактом, что квартира продается. Я узнал при общении с риэлтором, что квартира была приватизирована в 1994 году в равных долях на отца и мать.

Изначально квартира была выделена отцу, как военнослужащему. На момент полученя квартиры отец и мать были в браке с двумя несовершеннолетними детьми (я и мой родной брат) все прописаны в этой квартире и проживают в ней.

Могу ли, я и брат оспорить результат приватизации и просить включить нас в число собственников?

Что необходимо мне предпринять, что бы не остаться бомжом после смерти родного отца?

У меня такая история. Через год после рождения я попала в детский дом (мать лишили родительских прав). Где жила моя мать, там ещё жил мой дядя и его жена с двумя детьми, а мать спилась и они её выселили, когда мне исполнилось 18 лет меня в эту квартиру и прописали. Сейчас мне уже 35 лет, в этой квартире я так и не жила, потому что там не возможно было жить они алкоголики. Должны были вроде дать мне квартиру, но потом всё утихло, а так как я человек не очень юридически грамотный не знала, что надо делать. Имею ли я право на жильё?

Я проживаю в общежитие и у меня договор без даты срока действия. Администрация заставляет перезаключить договор на коммерческий, типа дом приобрел другой статус. Дом под снос, имеют ли они право заставлять?

Прописан семьей (4 чел.) у своей мамы по месту службы выслуга 21 год (после 98 г.) по соц. найму (мать ответственный наниматель стоит на переселении из РКС) хочу признаваться нуждающимся в жилье и в последствии на субсидию (квартира не соотв. По метражу). Не вычтут ли с меня тот метраж которая занимает моя семья т.к. я буду обязан сдать жильё при получении субсидии но как я это сделаю?

Мне отказали в постановку на жильё так как на меня Папа в своё время получал. Я отказалась от приватизации квартиры, полученной отцом в пользу несовершеннолетней дочери. Прописана при в/ч. Лет 10 уже. Подавала в жилищную комиссию рапорт. Со всеми полагающимися справками. Что нигде в РФ на меня недвижимость не оформлена. Мне отказали. А сейчас президент подписал поправку в закон и вроде как я под неё подпадаю. Как мне написать правильно рапорт о рассмотрении моего жилищного дела повторно в связи с тем, что 02 декабря 2019 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 02.12.2019 № 416-ФЗ "О внесении изменений в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих". Служу в Управлении Росгвардии.

Как правильно указать в декларации о доходах госслужащих средства целевого жилищного фонда от Росвоенипотеки, внесённые для приобретения жилья без использования ипотечных средств, если дом ещё не сдан и свидетельства права собственности ещё нет? Спасибо.

Внучка была у меня под опекой, ей уже 18 ле исполнилось 29 08.Я не могла ее поставить на очередь на жилье, потому как у нее 1/4 квартиры, а этот дом построен 1915 году, стены в земле, а дом оделали, но мои стены в квртире все также остались в земле, а оден квартира не может признана аврийной в много квартирном доме. Это Курская обл гЛьгов ул Ленина д 8 кв 3

Хотелось бы услышать мнение специалистов по следующему вопросу. У меня есть девушка она недавно получила сертификат на жилье т.к. она мать одиночка и не имеет квадратных метров для проживания. По договору ей только можно взять первичное жилье и оплатить 20% взнос наличными. Так вот она мне предлогает проплатить его и квартиру взять на нас. Мы не расписаны в этом и вся загвоздка что квартира не будет оформлена на меня т к в таком случаи сертификат не будет действовать. Подскажите может есть какой то вариант чтоб взять квартиру и использывать сертификат но чтоб это все было заверено не только на честном слове а документально... последующее погашение ипотеки готов взять половину на себя и плюс взнос 20% мой.

Я заключила Предварительный договор на приобретение квартиры в недостроенном жилом доме. В нем указаны мои паспортные данные, данные учредителя компании застройщика, параметры квартиры, этажность, её стоимость. Но этот документ не заверен нотариально, на нем нет мокрой печати застройщика. Только подпись и расписка о получении средств учредителя. Учредитель начал процедуру банкротства. Имеет ли этот договорюридическую силу? Как я могу узаконить свои права на данное Приобретение?

Организация, где работала мама-пенсионерка ныне в 1999 пересилила нас с деревянного жилья, которое вскоре снесли в квартиру по договору найма (по словам, с последующим оформлением в соцнайм или собственность, не суть). С деревяшки заставили выписаться. Прошло 15 лет и теперь нас грозятся выкинуть на улицу... реально ли это? И что можно сделать. Копия решения профкома 1999 г. о переселении из деревянного жилья в другой дом есть у нас.

При расселении 5-ти этажек есть ли разница в правах собственника квартиры, который стал им по приватизации и собственником, который купил квартиру? Речь идет о праве остаться в районе проживания. Дело в том что квартира покупалась в определенном месте в 2 шагах от станции метро, именно там где хотелось жить. Теперь предлагают выехать на 4 станции метро дальше да еще и добираться потом транспортом 20 минут. При том что в нашем дворе только что построен новый дом и начинается строительство еще одного. Есть ли у меня шансы в суде защитить свое право на получение жилья там где я покупала?

Я бывший военослужащий, В 2004 году я получил служебную квартиру на себя и членов моей семьи женаи

и дочь. В 2008 году я был осужден и отбывал наказание в колонии поселения, соответственно был уволен из вооруженных сил. В 2011 году, после освобождения мы развелись с женой. До до апреля 2014 года мы продолжали жить совместно. В апреле 2014 года супруга ушла на съемную квартиру. С 2013 года она устроилась на службу по контракту. Хотела получить жилье, но ей ответили, что она имеет право пользоваться жильем по месту прописки. Теперь она подала исковое заявление в суд о признании меня утратившим право пользованием жилым помещением. (Я отслужил 11 лет.). Что мне делать? Могут ли меня выселить?

Добрый день уважаемые юристы. Мы снимаем жилье договор составлен от руки хозяином квартиры есть задаток за квартиру и условия что он нам его не вернет если мы сьедим с квартиры раньше года правильно ли это? он не является собственником квартиры и доверенности на это жилье у него нет. угрожает что подаст нас в суд что мы не соблюдаем договор и смежаем раньше. Имеет ли этот договор силу в суде если он не является собственником и договор является чисто формальные не имеющий подпись юриста?

Мне 24 года. Я сирота и с 18 лет встала на очередь по получению жилья или расширения площади, так я прописала в квартире в которой 43 кв. метров, и так же еще 3 человек прописано и имеют долю в том числе и я. Доля у меня 12 квадратных метра. Но за это время я взяла квартиру в ипотеку. (20 кв. метров общей площади) Так не могла находиться в данной квартире и оплачиваю уже 2 год ипотеку! В декабре 2020 года позвонили бывшему опекуну и спросили решился ли вопрос с жильем, то есть у меня. После чего мне пришло письмо, о том что меня сняли с очереди! Ипотека это собственность банка, сегодня в оплачиваю, завтра нет, как говорится! Завтра могу продать квартиру и по сути эти 12 кв. метров и остаются. Законно ли так? И что можно сделать в такой ситуации? Сколько положено кв.метров сироте, и до сколько лет можно получать?

В местной администрации дали постановление о заключении типового договора специализированного жилья, а управляющая компания заключила договор социального найма? Могу ли я теперь ссылаясь на договор соц найма приватизировать квартиру?

Я являюсь из категории детей сирот, стою на очереди на получении жилья, но она за год сдвинулась на 50 человек, и теперь 1912 по краю, а по месту получения жилья мне не могут сказать очередь, так же через 2 месяца я заканчиваю вуз и лишаюсь общ, надо снимать квартиру а это не есть дешево, можно как то ускорить процесс получения с документами все в порядке.

Агент предлагает заключить договор о найме жилого помещения без физического присутствия собственника. Какие требования к процедуре мне (нанимателю) следует предъявить для того, чтобы убедиться в том, что это не мошенничество?

В кредитном договоре указано, что сумма состоит из 1200 млн. по договору купли-продажи квартиры +1500 млн. за неотделимые улучшения. Договор к-п на сумму 1200 млн. будет продавец платить налог за неотделимые улучшения?

Муж военнослужащий. Был призван по призыву в 95 году. Потом по контракту с 99 года и по сей день. Имеем постоянную прописку у родителей. Жилье принадлежит родителям. Подали документы на получение денежной компенсации на покупку жилья, но получили отказ, т.к. прописаны у родителей, считаемся близкими родственниками и значит жильем обеспечены и кв.м. достаточно. Надо было составить договор найма жилого помещения и согласие на регистрацию, заверенные нотариально на пять лет, тогда бы не отказали. Мы составили договор и согласие. Но имеем право подать только через пять лет. Хотелось бы гарантии, не последует ли через пять лет опять отказ, последний контракт. Или может надо что то другое предпринять, может выписаться надо? Или все же достаточно этого договора и согласия.

Снимал комнату, был составлен договор найма на три месяца, срок аренды прошло, прожил ещё месяц без договора, все было оплачено, по итогу как переехал хозяйка квартиры заявила что я ей должен, и подала на меня в суд, что делать в данной ситуации.

Мне 21 год, я сирота и мать-одиночка, ожидаю второго. Стою в очереди на жилье в Тамбове, в которой я 426. Учусь в вузе, остался еще год. Живем на съемной квартире. Мне советуют подать заявление в суд, чтобы получить вне очереди. Куда обратиться с заявлением и какие приложить к нему документы? Могу ли я расчитывать на 2-х комнатную квартиру?

Прописана была у опекунов в селе, могу ли получить квартиру в городе (т.к. проживаю и учусь в г.Мичуринске)?

Ребенку год, детское пособие не получаю т.к. нет прописки ни у меня, не у ребенка можно ли расчитывать на какую-то компенсацию или что то в этом роде? Если я сейчас выйду замуж, поменяю фамилию, не потеряю ли я право на жилье?

Много лет назад администрация больницы, где я и сейчас работаю. Выдали мне на квартиру договор социального найма на жильё,почему-то на год. Такого срока по договору социального найма нет. Сейчас срок один год уже давно закончился. Жильё передано в муниципалитет. Последние решили перевести из социального жилья в служебное. Права ли администрация района, которая больше не желает создать новый договор социального найма со мной. Как быть?

Мне 23 года, являюсь сиротой, в 15 лет, мне дали сертификат на покупку жилья, на эти деньги купили комнату 17 кв.,жить я там не могла из за плохих жилищных условий и соседки, которая употребляла алкоголь в больших количествах. Хотелось бы знать, имею ли я права подать заявление на улучшение жилищных условий, или могу ли я что нибудь сделать вообще?

Получила квартиру как сирота. Есть ребёнок, но в договоре соц. найма он не прописан. Квартира в новостройке, можно ли её приватизировать, не прописывась в ней. ?

Если дети получили жилье, как члены семьи отца, при реализации права отца на жилое помещение, то фактически правообладателем жилья является отец; мать детей в разводе, своего жилья не имеет, обладает ли правом мать проживать в указаном жилом помещении с детьми, т.е.на площади детей, кторые не дстиги совершеннолетия.

Вопрос ко всем и тут-же небольшой ответ. Все мы платим за услуги по ЖКХ. Сначала платили в УК,все услуги сразу, потом все услуги начали распределять по вновь образованным организациям. Приходят куча квитанций на услуги. Например за вывоз мусора. Почему я должен платить вновь образованной организации, если со мной не заключен договор на вывоз мусора? Так завтра и от лесника придет квитанция за обслуживание леса (к примеру). Должны заключать договор, потом выставлять счет. Или я не прав?

Добрый день. Ситуация следующая: купили квартиру в другом городе в новостройке. Пол года не приезжали и в квартире никто не жил. Как только приехали, сразу же заключили договор на вывоз и утилизацию мусора. С момента заключения договора все счета оплачиваются и задолженности нет. Но организация выставляет задолженность за те пол года, когда договор не был заключен, ссылаясь на публичный договор, опубликованного в местной газете за ноябрь 2015 года. К сожалению, в свободном доступе (в сети интернет) данный номер я не нашла. Правомерно ли требование компании оплатить долг который она предъявляет до момента подписания договора? И правомерны ли ссылки компании на ст 426 ГК РФ и ст 153 ЖК РФ? заранее спасибо.

Я была прописана с детьми в Чернобыльской зоне, сейчас прописалась в чистую зону в г.орле. Скажите пожалуйста, для того что бы получить чернобыльский сертификат на жилье мне нужна просто постоянная прописка или нужно оформлять договор соц. найма? Где оформляется договор соц. найма?

Я вдова репрессированного и инвалид 1-й группы. После смерти мужа наше жилище переоформила на дочку, так как я сама не вижу и недееспособна. Но при оформлении право собственности дочка меня исключила из состава семьи. Теперь мы вместе проживаем, но право документально не имею на жилье. Наш дом аварийный. В связи с этим я хотела подать документы на получения жилищного сертификата, но местная администрация мне отказывает со ссылкой что я никакого отношения к этому дому не имею. Теперь чтобы исправить положение они мне рекомендуют обратиться в суд. Неужели через нотариус, нельзя исправить положение.

Прошу ответить, что нужно делать в данной ситуации.

Моя родственница 1930 года рождения прописана в Устьянском районе Архангельской обл. в собственном доме. Ветеран труда, войны (не участник) отец погиб на войне но документы утерены пропал без вести. 24.03.2013 года сгорел дом и все его пристройки, страховки не было, жить приходится у родственников, своих детей нет. На строительство нового дома денег нет да и годы уже не те, чтобы начинать все с начала. Положен ли для нее сертификат на жилье? Куда обратиться?

Право ребенка на пользование этим имуществом будет сохранено Ребенок сохраняет право на жилье, даже после смерти отца, если он так же зарегистрирован в жилом помещении. Вам как законному представителю нужно перезаключить договор (если в квартире не зарегистрированы другие совершеннолетние) Несколько вариантов, так как неизвестно где зарегистрирована мать ребенка:

1. Вы продолжаете оплачивать коммунальные услуги и дальше без каких либо изменений;

2. Вы временно регистрируетесь по месту пребывания по месту жительства ребенка;

3. Вы обращаетесь в администрацию района, в котором расположена квартира, чтобы заключить договор найма, действуя как законный представитель несовершеннолетнего. Но дети до 14 лет должны проживать с одним из родителей. Ребенку 11 лет прописан с отцом с рождения в муниципальной квартире. Отец умер внезапно. Как сохранить права ребенка на это жилье? Спасибо

Сироте 28 лет, но он в ноябре 2015 года только закончил аспирантуру очного обучения. После школы учился в университете 5 лет очно, потом 2 года в магистратуре очно, три года в аспирантуре очно. Имеет ли он право получить жилье, если в собственности ничего нет, подав заявление в администрацию. Или обязательно надо было вставать в очередь как сирота до 23 лет?

Беременна вторым ребёнком от гражданского мужа! Ему одобрен ипотечный кредит. В ближайшее время должна состоятся сделка покупки жилья. Никакого отношения к его ипотеки я иметь не буду. Если мы зарегистрируем брак уже после того, как он приобретёт квартиру на средства ипотечного кредита, я смогу оплатить часть его ипотеки материнским капиталом? И какие я буду иметь права на эту в квартиру, в случаи развода?

Вчера поезидент подписал Закон о праве ребенка на жилье при разводе родителей.

Прошу Вас в связи с этим полкомментировать следующую ситуацию.

Евартира-студия 36 м 2

Куплена в браке оформлена на жену.

Прописаны мать и дочь.

Родители развелись год назад.

Бывший муж требует оформить на него 50% квартиры в его собтственность.

Как нам сейчам поступить?

Правомерно ли прокуратура заставляет администрацию сельского поселения заключать договор с организацией газтехобслуживание на муниципальное жилье по договорам социального найма. Т.е. если будет заключен договор будет и плата за каждую квартиру. Для обслуживание газового оборудования находящегося в данных жилых домах. Хотя в некоторых жилых домах газ с момента строительства не был предусмотрен. Жители его поставили самостоятельно.

Если муж взял эпотеку в армии в браке и армия выплачивает эпотеку по выслуге лет при разводе я имею какую то часть на жильё?

Был заключён договор найма жилья на год. Срок вступления в силу - с завтрашнего дня. Ключи выдали вчера, т.к они оплатили первый месяц но после передачи ключей наниматели стали вести себя агрессивно, по свински, сказали не могут выдать залог сейчас и т.д. Т.к срок аренды указан с 15 числа, то хотели бы разорвать договор. Приехали договор и свои и их уничтожили, но люди не выезжают из квартиры, говорят не имеете права выселять в зимний период, и вообще вас засудим. Вызвали полицию, чтобы при них вернуть деньги и выселить жильцов. А насчёт «зимнего периода» не увидел в жилом кодексе ограничений, по выселению в отопительный период.

Подскажите правильно ли поступаю и как лучше решить вопрос далее, по приезду полиции?

Мы приняли наши квартиры в новостройке. Во всем доме установлены теплосчетчики. Чтобы платить по этим счетчикам, УК утверждает, что необходимо заключить договора с компанией предоставляющей услуги по поставке тепла. До тех пор расчет будет идти по общему тарифу. Этот договор должны подписать (оформить) 100% жильцов. Если хотя бы один не заключит, то будем платить по общему. Правомерно ли это?

Гбу жилищник требует от меня перезаключения договора на коммун. Услуги на невыгодных мне условиях (стоимость услуг выросла на 25% за счёт увеличения доли тбо в 5 раз?). На предложение (с моей стороны) убрать графу тбо требуют от меня договор с мусоровывозящей организацией, а также оформить место на мусорке. Вопрос: могу ли я сослаться на договор о вывозе мусора с компанией из другого округа г.Москва. И вообще что лучше сделать в подобной ситуации?

Бабушка как вдова ветерана получила сертификат на жилье и хочет подарить квартиру внуку. При покупке квартиры в строящемся доме определяющим моментом действия сертификата будет оплата договора или получение права собственности? Если бабушка оплатит договор и напишет завещание на внука, но не доживет до сдачи дома в эксплуатацию и получения права собственности на квартиру, квартира "пропадет"?

Я офицер МО РФ.календарная выслугу 20 лет. состав семьи 3 человека. Имею служебную квартиру общей площадью 44.4 м.регион службы Камчатка. Хочу получить денежную субсидию на квартиру. Имею ли я на это право и какие для этого нужны документы?. обязательно ли сдавать служебное жильё?.спасибо. С уважением Владимир.