Договор на передачу жилья в собственность / Право собственности - 632 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Только что купленную квартиру приватизировать на себя нельзя.
Купленная Вами квартира является Вашей собственностью.
Приватизация - это бесплатная передача занимаемого Вами жилья на условиях договора социального найма в Вашу собственность. На днях я слышал, что в первом чтении Гос. думой был принят закон, допускающий приватизацию жилья без учета мнения по этому поводу людей, приватизировавших уже другое жильё. (Допустим, он принят и подписан президентом).
Вопросы:
Как на деле это будет работать?
Если человек приватизировал на себя только что купленную квартиру, будет ли это учитываться?
Здравствуйте.
Только что купленную квартиру приватизировать на себя нельзя.
Купленная Вами квартира является Вашей собственностью.
Приватизация - это бесплатная передача занимаемого Вами жилья на условиях договора социального найма в Вашу собственность.
СпроситьПодарите ему. Заключите договор дарения, зарегистрируйте его в Росреестре. Марина, здравствуйте! Вы можете подарить свою долю в праве на квартиру сыну. Договор дарения составит юрист или нотариус (у нотариуса это будет чуть дороже, плюс, потребуется множество лишних документов).
Документы для простой письменной формы:
1. Св-во о гос. регистрации (св-во о праве собственности на жилище) и его ксерокопия.
2. Заявление и договор передачи в порядке приватизации и их ксерокопии.
3. Выписка из домовой книги или ЕЖД.
4. Кадастровый паспорт, если право в ЕГРП не было зарегистрировано. Если было, то более он не нужен.
Обратиться с данным пакетом документов в любой отдел Управления Росреестра по Москве. Если квартира не в Москве - то по месту нахождения недвижимости.
С уважением,
Харченко О.В. Двухкомнатная квартира приватизирована на двоих: мать и сын. Долевое участие: 50 на 50. Хочу оформить свою долю на сына. Куда нужно обращаться и какие документы для этого необходимо оформить.
Марина, здравствуйте! Вы можете подарить свою долю в праве на квартиру сыну. Договор дарения составит юрист или нотариус (у нотариуса это будет чуть дороже, плюс, потребуется множество лишних документов).
Документы для простой письменной формы:
1. Св-во о гос. регистрации (св-во о праве собственности на жилище) и его ксерокопия.
2. Заявление и договор передачи в порядке приватизации и их ксерокопии.
3. Выписка из домовой книги или ЕЖД.
4. Кадастровый паспорт, если право в ЕГРП не было зарегистрировано. Если было, то более он не нужен.
Обратиться с данным пакетом документов в любой отдел Управления Росреестра по Москве. Если квартира не в Москве - то по месту нахождения недвижимости.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМожет все-таки есть? к примеру договор купли-продажи, либо о передачи жилья в собственность граждан, который заключен до 1997 года. В этом случае он собственник жилого помещения со всеми вытекающими из этого последствиями. (В противном случае, Вы бы ему не позволили жить в данной квартире). У меня в праве общей долевой собственности имеется 1/3 доля в 2-х комн. Квартире, у меня имеется свидетельство на право собственности, а у второго сособственника на 2/3 доли пока нет никаких правоустанавливающих документов на эту жилплощадь, ни права соб-ти, ни прописки вообще в г. самаре. Сейчас я хочу пустить на свои кв.метры квартирантов по договору аренды, но тот второй сособственник кричит что никого не пустит в квартиру и что я должна у него спросить разрешения. Но я сомневаюсь, должна ли я спрашивать разрешения у второго собственника, если у него нет никаких правоустанавливающих документов?
Может все-таки есть? к примеру договор купли-продажи, либо о передачи жилья в собственность граждан, который заключен до 1997 года. В этом случае он собственник жилого помещения со всеми вытекающими из этого последствиями. (В противном случае, Вы бы ему не позволили жить в данной квартире).
СпроситьХочу знать как юридически правильно купить-продать квартиру, какие основные этапы, документы должны быть. Где и что нужно регистрировать.
Проведение сделки по купле-продаже недвижимости состоит из шести основных этапов:
подписания предварительного договора;
проверки пакета документов;
подписания договора отчуждения;
государственной регистрации;
передачи недвижимого имущества.
Минимум документов, который должен быть на руках у продавца квартиры уже во время предварительных договоренностей следующий:
форма №7 (техническая характеристика объекта);
форма 9 (сведения обо всех лицах, зарегистрированных на данной жилплощади);
правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации, купли-продажи, дарения и тд.), если она находится в собственности, а не приватизируется в процессе сделки.
После того как предварительные договоренности продавца с покупателем достигнуты, может быть внесен аванс за квартиру. Уплату аванса и основные условия предстоящей сделки купли-продажи недвижимости необходимо зафиксировать в предварительном договоре.
Затем покупателю или его представителю нужно внимательно проверить весь пакет документов продавца: право собственности, нет ли ранее наложенных на недвижимость запрещений, арестов или обременений, не были ли нарушены права проживающих в квартире при приватизации, нет ли проблем с наследованием и прочие нюансы. На этом этапе нельзя жалеть ни сил, ни времени, ни денег, если возникнет такая необходимость. Любая пропущенная мелочь в будущем может обернуться большой проблемой для покупателя.
Следует иметь в виду, что даже специалист-агент не всегда имеет возможность проверить юридическую чистоту прав на квартиру. Часть информации относится к категории закрытой, в том числе сведения паспортных служб, диспансеров и тд. Самый надежный выход — страхование титула покупателя (права собственности на квартиру).
Следующий этап — составление договора отчуждения. Законодательство позволяет по соглашению сторон либо нотариально заверять сделку купли-продажи квартиры , либо составить договор в простой письменной форме. По договоренности продавца и покупателя указывается и сумма сделки. В зависимости от указанной в договоре стоимости квартиры рассчитывается налог для продавца, соответственно продавцы часто стремятся указать сумму меньшую, чем была получена в действительности, чтобы сэкономить на налогах. Обращаем внимание, что если вдруг придется оспаривать сделку, покупатель рискует потерять свои деньги, так как суд принимает в расчет лишь сумму, указанную в договоре.
Используется три способа расчетов: расчеты через банковскую ячейку, перечисление всей суммы на счет продавца или расчет аккредитивом (специальный банковский счет, получить средства с которого, продавец сможет только после предоставления в банк документов, подтверждающих выполнение им договорных обязательств). Условия передачи денег обязательно должны быть внесены в договор купли-продажи недвижимости. Полную сумму продавец обычно получает после передачи квартиры и снятия с регистрации всех проживавших в ней до этого момента жильцов.
Заключительный этап сделки — государственная регистрация, которая служит единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности на недвижимость. Все данные в пакете подаваемых на регистрацию документах необходимо досконально проверить. Так же скрупулезно стоит отнестись и к свидетельству о государственной регистрации собственности.
Продавец, получив деньги, должен выдать расписку и передать покупателю недвижимое имущество; подписывается акт приёма-передачи. Покупатель становится собственником жилья. По договорённостям передача жилья может производиться непосредственно после подписания договора купли-продажи квартиры, во время проведения государственной регистрации или после получения покупателем свидетельства о праве собственности.
Договор купли-продажи недвижимости в нюансах
Простую письменную форму договора купли продажи квартиры может сделать специалист юридической фирмы, которая занимается регистрациями сделок с недвижимостью, либо агентство (при наличии юриста), которое участвует посредником между сторонами, или же договор может подготовить нотариус.
В нотариальной форме договор купли-продажи заверяется нотариусом.
Обязанности нотариуса:
— Подтверждает надлежащее психическое состояние всех участников договора. Это устанавливается путем беседы с теми гражданами, которые обратились с просьбой удостоверить сделку;
— Разъясняет всем участникам сделки смысл, значение и последствия договора;
— Проверяет наличие комплекта документов, необходимого для заключения договора;
— Устанавливает личности всех участников договора;
— Зачитывает вслух содержание нотариально удостоверяемого договора купли-продажи его участникам;
— Подтверждает подлинность подписей на всех удостоверяемых им документах (предлагает подписать сторонам договор купли-продажи в своем присутствии);
— Подтверждает соответствие договора, его условий, действующему законодательству;
— Регистрирует сделку в реестре.
СпроситьЗдравствуйте.
Военный гарнизонный суд вопросы по приватизации не рассматривает. Это подсудность "гражданского" суда.
Если Вы занимаете жилье на условиях договора соц. найма, независимо от того, военный Вы или нет (а также, не зависимо о того, кто получал квартиру военный или нет), Вы можете обратиться к наймодателю с заявлением о передаче Вам квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В случае отказа можете обратиться в суд. Квартира получена от Министерства обороны по договору социального найма.
Здравствуйте.
Военный гарнизонный суд вопросы по приватизации не рассматривает. Это подсудность "гражданского" суда.
Если Вы занимаете жилье на условиях договора соц. найма, независимо от того, военный Вы или нет (а также, не зависимо о того, кто получал квартиру военный или нет), Вы можете обратиться к наймодателю с заявлением о передаче Вам квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В случае отказа можете обратиться в суд.
СпроситьЕсли жилье служебное, то могут выселить Здравствуйте, Кристина.
Служебное жилье предоставляется на период работы человека на предприятии. Поэтому договор найма может быть расторгнут в случаях:
- прекращения работы на предприятии;
- передачи здания в собственность другому лицу;
- при неисполнении нанимателем своих обязанностей по договору найма; Семья живёт и прописана в доме, предаставленной по месту работы. Могут ли ли выселить семью?
Здравствуйте, Кристина.
Служебное жилье предоставляется на период работы человека на предприятии. Поэтому договор найма может быть расторгнут в случаях:
- прекращения работы на предприятии;
- передачи здания в собственность другому лицу;
- при неисполнении нанимателем своих обязанностей по договору найма;
СпроситьНет, не можете.
Вас обяжут включить сына в договор о передаче жилья в собственность. Я и сын (1 год) прописаны в однокомнатной квартире. Я хочу сделать приватизацию этой квартиры но на одну себя. Может ли мой сын не учавствовать в приватизации.
Нет, не можете.
Вас обяжут включить сына в договор о передаче жилья в собственность.
СпроситьСветлана, договор о передаче в собственность граждан есть ничто иное, как договор приватизации и является надлежащим правоустанавливающим документом. А без кадастрового паспорта Вам не обойтись при любой форме договора. Я планирую купить дом в деревне, но у владелицы из всех документов только договор на передачу жилья в ее собственность старого образца, нужно ли ей для продажи данной недвижимости оформлять другие документы, к примеру, кадастровый паспорт (если в ее договоре на собственность запрашиваемые для к. паспорта данные все указаны), или допустимо оформить договор купли-продажи так..., и что бы уже новый владелец с этими двумя договорами (купли-продажи, и ее старый договор на собственность) занимался оформлением всех нужных документов и справок уже на себя, как новый владелец...? заранее спасибо!
Светлана, договор о передаче в собственность граждан есть ничто иное, как договор приватизации и является надлежащим правоустанавливающим документом. А без кадастрового паспорта Вам не обойтись при любой форме договора.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия.
Срок исковой давности по оспоримой сделке составляет один год, по ничтожной сделке - три года. Если Вам сейчас не более 21 года, Вы можете обратиться в суд с иском об изменении договора бесплатной передачи жилья в собственность (приватизации) У меня такой вопрос. При покупке квартиры меня и брата родители не оформили как равноправных собственников жилья, на тот момент мы были маленькие, мама отказов не подписывала. Можем ли мы с братом восстановить свое право на долю в этой квартире и если да то куда нам обращаться.
Здравствуйте, Юлия.
Срок исковой давности по оспоримой сделке составляет один год, по ничтожной сделке - три года. Если Вам сейчас не более 21 года, Вы можете обратиться в суд с иском об изменении договора бесплатной передачи жилья в собственность (приватизации)
СпроситьУточните вопрос в каком году был подписан договор о передаче жилья в собственность и кто передавал? На приватизацию? Продавецне имеющий отношения к квартире подписал договор на передачу в собственность граждан, квартира 1972 г ведомственная предприятие-собственник ликвидирован в 1986 г. на баланс не передавалась, в реестре района не числится, в бти на учете нет. Сделка какая ничтожная или оспоримая?
Уточните вопрос в каком году был подписан договор о передаче жилья в собственность и кто передавал? На приватизацию?
СпроситьЕсли договор был зарегистрирован. то больше ничего не нужно. Моя квартира приватизированна в 1996 г. Имеется на руках только договор о передаче жилья в собственность. Подскажите, пожалуйста, какие ещё нужны документы для полного права собственности (продажа, наследование) и какие могут быть последствия в случае их отсутствие (передача в наследство)?
Анна, здравствуйте! Странно.. в 1995 году ДЖП и ЖФ (ранее - КМЖ, ДМЖ) выдавал св-ва о праве собственности на жилище и заключал договоры передачи в собственность в порядке приватизации... Не БТИ...
В принципе, если доказать, что срок для подачи иска не пропущен, то, в теории, все возможно. Нужно лишь понять, что произошло, что подделали.. А потом уже решать, есть ли смысл обращаться в суд или нет.
С уважением,
Харченко О.В. 17 лет назад женщина сговорилась с сотрудницей БТИ (ее родственница) они немного подделали документы и в БТИ выдали регистрационное удостоверение на квартиру. Это все было в 1995 году.
Сейчас выясняется, что все подделали и вроде как приватизация недействительна.
Могут ли сейчас отменить приватизацию, раз тогда все подделали или уже через столько лет все сроки прошли?
И несет ли БТИ или ее сотрудница ответственность, она уже 12 лет там не работает?
Спсибо большое!
Анна, здравствуйте! Странно.. в 1995 году ДЖП и ЖФ (ранее - КМЖ, ДМЖ) выдавал св-ва о праве собственности на жилище и заключал договоры передачи в собственность в порядке приватизации... Не БТИ...
В принципе, если доказать, что срок для подачи иска не пропущен, то, в теории, все возможно. Нужно лишь понять, что произошло, что подделали.. А потом уже решать, есть ли смысл обращаться в суд или нет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьОформить куплю-продажу можно только после приватизации. Т.е. квартира приватизируется на всех зарегистрированных в ней лиц, получается свидетельство о праве собственности, после чего один из собственников может продать свою долю (или ее часть) второму. Если Вас интересует что-то другое - расширьте свой вопрос. Грамотное составление договора купли - продажи лучше всего поручить юристу или адвокату. Оформить доли по КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ можете, как договоритесь между собой. Наталья, приватизация - это передача жилья в долевую собственность граждан. Не понятно, если в приватизации участвовали 2 человека, то у каждого должна быть 1/2 доля, о каких 3 долях идет речь, не ясно. А продажа доли оформляется договором купли продажи доли, договор подписывается сторонами и представляется на регистрацию в Росреестр. Как разделить 3 доли в приватизации между братом и сестрой?
Оформить куплю-продажу можно только после приватизации. Т.е. квартира приватизируется на всех зарегистрированных в ней лиц, получается свидетельство о праве собственности, после чего один из собственников может продать свою долю (или ее часть) второму. Если Вас интересует что-то другое - расширьте свой вопрос.
СпроситьГрамотное составление договора купли - продажи лучше всего поручить юристу или адвокату.
Спросить
Наталья, приватизация - это передача жилья в долевую собственность граждан. Не понятно, если в приватизации участвовали 2 человека, то у каждого должна быть 1/2 доля, о каких 3 долях идет речь, не ясно. А продажа доли оформляется договором купли продажи доли, договор подписывается сторонами и представляется на регистрацию в Росреестр.
СпроситьСветлана, здравствуйте! Скорее всего, Вам нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации. О шансах можно судить только в случае получения информации о предприятии, на котором работала свекровь.
С уважением,
Харченко О.В. Светлана,здравствуйте.
При передаче права собственности от одного собственника к другому, специализированное жилье теряет свой статус и имеется возможность совершит ь приватизацию жилья.
С уважением Александр. Свекрови выдали служебную однокомнатную квартиру в 1978 г. (на нее, сына и мужа) Муж выписался в 1986 г. свекровь умерла в 1998 г., сын (мой бывший муж) умер в 2008 г. На предприятии свекровь отработала с 1978-по 1986 г. г. Затем предприятие передало эту квартиру по акту городу в 1993 г. Я прописана и проживаю в квартире с 2002 г. г. с двумя несовешеннолетними дочерьми. В ДЖП мне отказывают о заключении договора соц. найма. Что мне делать? Я боюсь оказаться с двумя детьми на улице, больше жилья у меня нет...
Светлана, здравствуйте! Скорее всего, Вам нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации. О шансах можно судить только в случае получения информации о предприятии, на котором работала свекровь.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Светлана,здравствуйте.
При передаче права собственности от одного собственника к другому, специализированное жилье теряет свой статус и имеется возможность совершит ь приватизацию жилья.
С уважением Александр.
СпроситьПриватизация, это заключение договора о безвозмездной передаче жилья в собственность гражданам. Приватизация, как договор может быть оспорена в судебном порядке по ряду оснований (недействительности сделки, мнимости, притворности и т.д.).
По указанным основаниям можно попытаться оспорить договор приватизации комнаты на "сына Вашей знакомой", однако будет необходимо доказывать в суде наличие договоренности между ним и его матерью и нарушением указанных договоренностей.
Более полную консультацию Вы можете получить, позвонив по телефонам указанным на сайте. Моя знакомая прописала к себе в комнату своего совершеннолетнего сына, приватизировали комнату на него. Он должен был передать ей собственность на свою долю в другой квартире. Но после получения всех документов, отказался. Можно ли отменить приватизацию и вернуть комнату обратно моей знакомой? Спасибо.
Приватизация, это заключение договора о безвозмездной передаче жилья в собственность гражданам. Приватизация, как договор может быть оспорена в судебном порядке по ряду оснований (недействительности сделки, мнимости, притворности и т.д.).
По указанным основаниям можно попытаться оспорить договор приватизации комнаты на "сына Вашей знакомой", однако будет необходимо доказывать в суде наличие договоренности между ним и его матерью и нарушением указанных договоренностей.
Более полную консультацию Вы можете получить, позвонив по телефонам указанным на сайте.
СпроситьНаталья, здравствуйте! От Вас потребуются паспорт и денежные средства. Если находитесь в браке - то нотариальное согласие супруга на сделку.
От Продавца потребуются:
1. Св-во о гос. регистрации права собственности (или св-во о собственности на жилище).
2. Документ-основание (тот документ, на основании которого приобретено право собственности. например, заявление и договор передачи в порядке приватизации. Или договора дарения, мены, купли-продажи).
3. Выписка из домовой книги или ЕЖД.
4. Кадастровый паспорт (если он уже имеется в Росреестре, то более он не нужен).
5. Если доля приобреталась в браке по возмездной сделке, то Продавец также должен предоставить нотариальное согласие супруга на сделку.
С уважением,
Харченко О.В. Хочу выкупить долю в квартире, подскажите какой пакет документов нужно собрать человеку, продающему мне долю и нужно ли мне тоже предоставлять какие-то документы.
Наталья, здравствуйте! От Вас потребуются паспорт и денежные средства. Если находитесь в браке - то нотариальное согласие супруга на сделку.
От Продавца потребуются:
1. Св-во о гос. регистрации права собственности (или св-во о собственности на жилище).
2. Документ-основание (тот документ, на основании которого приобретено право собственности. например, заявление и договор передачи в порядке приватизации. Или договора дарения, мены, купли-продажи).
3. Выписка из домовой книги или ЕЖД.
4. Кадастровый паспорт (если он уже имеется в Росреестре, то более он не нужен).
5. Если доля приобреталась в браке по возмездной сделке, то Продавец также должен предоставить нотариальное согласие супруга на сделку.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДобрый день, Сергей!
Вы наверное оформили в отделе приватизации жилья все документы? Если да, то Ваша квартира уже считается приватизированной, но право собственности на нее не зарегистрированно, т.к. регистрационная служба лишь регистрирует права собственности.
Если Вы хотите обменять ее, разприватизируйте ее.
С уважением, К.В.Истратов Если вы подписали договор, вы его заключили. Квартира уже не муниципальная. Вы сейчас либо можете ставить вопрос о расторжении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, либо регистрировать свое право собственности на квартиру на основании договора. Если вы отозвали документы и приостановили или же прекратили регистрацию, то можете заниматься обменом. Я передумал приватизировать квартиру, остановился на пол-пути. Т е.в регистрационную палату на учет не поставил. Могу ли я сейчас обменять свою квартиру по соц найму на другую по соц найму?
Добрый день, Сергей!
Вы наверное оформили в отделе приватизации жилья все документы? Если да, то Ваша квартира уже считается приватизированной, но право собственности на нее не зарегистрированно, т.к. регистрационная служба лишь регистрирует права собственности.
Если Вы хотите обменять ее, разприватизируйте ее.
С уважением, К.В.Истратов
СпроситьЕсли вы подписали договор, вы его заключили. Квартира уже не муниципальная. Вы сейчас либо можете ставить вопрос о расторжении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, либо регистрировать свое право собственности на квартиру на основании договора.
СпроситьЕсли вы отозвали документы и приостановили или же прекратили регистрацию, то можете заниматься обменом.
СпроситьАлексей-законно или не законно - для этого необходимо изучать вашу ситуацию, знакомиться с документами, затем оценивать ваши шансы и при положительном прогнозе - подавать в суд.
Поэтому, вам лучше обратиться за очной консультацией.
В принципе, исходя из практики, подобные иски подаются и выигрываются. Но что касается вашего случая конкретно - надо сначала разбираться.
Если такая потребность у вас возникнет - обращайтесь - ввсе координаты указаны внизу письма. Если дом введен в эксплуатацию, обязательства по договору купли продажи или предварительному договору исполнены надлежащим образом, вам передана квартира по акту приема передачи или ключи от квартиры, вы вправе обратиться в суд и признать за собой право собственности на квартиру. звоните 89653358125. Алексей, надо подавать иск в суд, при необходимости обращайтесь. Не оформляю квартиру в собственность. Говорят ждите год или два (а может и 3,4,5 лет). законно ли это и как побыстрей оформить, так как с тсж воевать не могу.
Алексей-законно или не законно - для этого необходимо изучать вашу ситуацию, знакомиться с документами, затем оценивать ваши шансы и при положительном прогнозе - подавать в суд.
Поэтому, вам лучше обратиться за очной консультацией.
В принципе, исходя из практики, подобные иски подаются и выигрываются. Но что касается вашего случая конкретно - надо сначала разбираться.
Если такая потребность у вас возникнет - обращайтесь - ввсе координаты указаны внизу письма.
СпроситьЕсли дом введен в эксплуатацию, обязательства по договору купли продажи или предварительному договору исполнены надлежащим образом, вам передана квартира по акту приема передачи или ключи от квартиры, вы вправе обратиться в суд и признать за собой право собственности на квартиру. звоните 89653358125.
СпроситьНесовершеннолетние дети , которые участвовали в приватизации , могут в совершеннолетнем возрасте участвовать еще раз в приватизации бесплатно. Закон " О приватизации" позволяет, поэтому новое жилье могут приватизировать ваши дети (кому исполнилось 18 лет) , а уже потом решите кому какую долю . .. более подробную консультацию дам по тел. 8-926-288-06089 Как мне расприватизировать квартиру? В 2000 году приватизировали на 5 человек: (3 несовершеннолетних ребенка и 2 взрослых), семья военных! В данный момент живем в Москве и не можем приватизировать новое жилье, т.к. уже участвовали в приватизации. В суде отказ в удовлетворении исковых требований, о признании недействительным договор на передачу квартиры в собственность. Не убедили и что дети были несовершеннолетними. Сторона ответчика ссылается на срок исковой давности.
Несовершеннолетние дети , которые участвовали в приватизации , могут в совершеннолетнем возрасте участвовать еще раз в приватизации бесплатно. Закон " О приватизации" позволяет, поэтому новое жилье могут приватизировать ваши дети (кому исполнилось 18 лет) , а уже потом решите кому какую долю . .. более подробную консультацию дам по тел. 8-926-288-06089
СпроситьОксана, здравствуйте! Соглашение об определении (установлении) долей в праве общей собственности на квартиру. Совершается в простой письменной форме, прилагается пакет документов и отдается в Управление Росреестра. Нотариальная форма - по желанию.
Вам потребуется св-во о праве на жилище (оно должно быть, маленькое, розвовое) и его ксерокопия. Заявление и договор передачи в порядке приватизации и их ксерокопии. Выписка из домовой книги или ЕЖД. Кадастровый паспорт. Само соглашение в кол-ве экз. по кол-ву сторон, плюс, один для Росреестра.
Текст можно составить у юристов.
С уважением,
Харченко О.В. Как правильно составить соглашение или договор на разделение долей в приватизированной квартире? В договоре приватизации указаны три человека, но не указаны доли на квартиру.
Оксана, здравствуйте! Соглашение об определении (установлении) долей в праве общей собственности на квартиру. Совершается в простой письменной форме, прилагается пакет документов и отдается в Управление Росреестра. Нотариальная форма - по желанию.
Вам потребуется св-во о праве на жилище (оно должно быть, маленькое, розвовое) и его ксерокопия. Заявление и договор передачи в порядке приватизации и их ксерокопии. Выписка из домовой книги или ЕЖД. Кадастровый паспорт. Само соглашение в кол-ве экз. по кол-ву сторон, плюс, один для Росреестра.
Текст можно составить у юристов.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСвидетельство о гос. регистраци права, договор передачи квартиры в собственность, выписку из домовой книги. Возможно понадобится кадастровый паспорт на квартиру. И, разумеется, паспорта, договор, квитанции об оплате пошлины. Договор передачи жилого помещения в собственность, свидетельство о госрегистрации права собственности на 1/3 долю, кадастровый паспорт, копию поквартирной карточки, квитанции оплыта госпошлины, доказательства того, что другие два дольщика отказываются от своего права преимущественной покупки этой 1/3. Квартира приватизирована на троих: мужа, дочь и сына. Дочь решила продать свою долю. Какие документы необходимо иметь владельцу 1/3 доли для продажи 1/3 площади приватизированного жилья? Спасибо.
Свидетельство о гос. регистраци права, договор передачи квартиры в собственность, выписку из домовой книги. Возможно понадобится кадастровый паспорт на квартиру. И, разумеется, паспорта, договор, квитанции об оплате пошлины.
Спросить
Договор передачи жилого помещения в собственность, свидетельство о госрегистрации права собственности на 1/3 долю, кадастровый паспорт, копию поквартирной карточки, квитанции оплыта госпошлины, доказательства того, что другие два дольщика отказываются от своего права преимущественной покупки этой 1/3.
СпроситьДобрый день! С письменным заявлением о передачи квартиры в собственность обратитесь в администрацию муниципального образования. В случае отказа, обжалуйте действия администрации, предварительно обратившись очно к юристу либо к адвокату для составления искового заявления. Желаю удачи Мы сейчас живем в квартире и хотим её приватезировать! Но нам сказали что это не возможно так как она не стоит не где на балансе, При этом у нас есть договор найма жилья. Возможно ли мне приватезиовать квартиру.
Добрый день! С письменным заявлением о передачи квартиры в собственность обратитесь в администрацию муниципального образования. В случае отказа, обжалуйте действия администрации, предварительно обратившись очно к юристу либо к адвокату для составления искового заявления. Желаю удачи
СпроситьВозможно, но только на основании решения собстенника жилого дома о передаче домостроения в муниципальную либо государственную собственность, согласованного с соответствующими органами. Надо прочитать, КТО емупередает квартиру по договору, КТО собственник? Если квартира в собственности института, то такое жилье приватизации не подлежит. Если предоставил муниципалитет, то только он вправе изменить статус помещения. Надо показать ваши документы юристу. Зять получил жилье по коммерческому найму (преподаватель в институте) на семь из 4 человек. Возможно ли переоформить договор на социальный или приватизировать?
Возможно, но только на основании решения собстенника жилого дома о передаче домостроения в муниципальную либо государственную собственность, согласованного с соответствующими органами.
СпроситьНадо прочитать, КТО емупередает квартиру по договору, КТО собственник? Если квартира в собственности института, то такое жилье приватизации не подлежит. Если предоставил муниципалитет, то только он вправе изменить статус помещения. Надо показать ваши документы юристу.
СпроситьПраво собственности на недвижимое имущество возникает с момента гос. регистрации.
Собственнкиами приватизированного жилья являются лица указанные в договоре о приватизаии.
И зарегистрируйте договор, что мешает? сходите в БТИ возмите кодастровый и технически паспорт и вместе с договором сдайте в регистрационную полату на получение свидетельства о правене забудте уплатить гос пошлину В 90 годы приватизировали квартиру. На руках лиш договор передачи квартиры в собственность. Больше никаких документов нет. в рос реестре не зарегестрирована.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента гос. регистрации.
Собственнкиами приватизированного жилья являются лица указанные в договоре о приватизаии.
И зарегистрируйте договор, что мешает?
Спросить
сходите в БТИ возмите кодастровый и технически паспорт и вместе с договором сдайте в регистрационную полату на получение свидетельства о правене забудте уплатить гос пошлину
СпроситьМожно обратиться в суд с иском о признании права собственности, но многое надо уточнить. Позвоните 8-903-238-37-30 На квартиру в которой я зарегистрирована от организации получила договор о передачи жилья в собственность, но приватизировать и получить свидетельство не могу, по причине той что в госреестре зарегистрирована общая площадь 4-х подъездов дома одной цифрой (только один наш подъезд имеет ордера), что предпринять чтобы на на законных основаниях стать собственником?
Можно обратиться в суд с иском о признании права собственности, но многое надо уточнить. Позвоните 8-903-238-37-30
Спросить
