Договор переуступки прав / Договор - 3745 советов адвокатов и юристов
Вадим, добрый день. Можете составить письменное заявление в МФО и направить по юридическому адресу почтой, запросить справку об остатке задолженности и реквизиты для оплаты задолженности. ЦБ скорее всего исключил МФО из списка кредитных организаций, с даты исключения МФО не имеет право выдавать кредиты, но кредитные обязательства со стороны должников исполняться могут. Если МФО изменило название и переуступило есь свой партфель другой организации, Вам должны предоставить уведомление о переуступке права требования долга, а так же у новой организации должен быть договор займа. С данной задолженностью лучше разбираться, иначе Вашу кредитную историю испортят данные о просрочках. Я брал займ в МФО вернуть не успел, с 19.08.20 ЦБ запретил заниматься им этой деятельностью, на их сайт я зайти не могу, т.к они создали новый сайт, тем самым немогу посмотреть какая сумма долга, посмотреть свой договор и т.д мой долг перед ними остался или сгорел со дня им запрета заниматься этой деятельностью?
Вадим, добрый день. Можете составить письменное заявление в МФО и направить по юридическому адресу почтой, запросить справку об остатке задолженности и реквизиты для оплаты задолженности. ЦБ скорее всего исключил МФО из списка кредитных организаций, с даты исключения МФО не имеет право выдавать кредиты, но кредитные обязательства со стороны должников исполняться могут. Если МФО изменило название и переуступило есь свой партфель другой организации, Вам должны предоставить уведомление о переуступке права требования долга, а так же у новой организации должен быть договор займа. С данной задолженностью лучше разбираться, иначе Вашу кредитную историю испортят данные о просрочках.
СпроситьДобрый день!
Продать может только СОБСТВЕННИК.
Уступить право аренды может только АРЕНДАТОР, при условии, что в договоре аренды такое право указано.
НЕ ТОРОПИТЕСЬ.
Остались вопросы - пишите в личную почту. Возьмите правоустанавливающие документы у продавца арендных прав. Выписки ЕГРН зачастую не содержат сведений о таких правах. И документы эти обязательно покажите юристу, можно дистанционно. Я хочу купить участок. Мне сказали чтотон в аренде, я хотел заплатив арендатору переделать на себя право аренды, т.е переуступка права. Заказав выписку в Госреестре, мне пришел ответ, сто у данного участка нет не правообладателя, ни собственника, в лице например администрации поселения. Но на кадастровой карте он отмечен?
Добрый день!
Продать может только СОБСТВЕННИК.
Уступить право аренды может только АРЕНДАТОР, при условии, что в договоре аренды такое право указано.
НЕ ТОРОПИТЕСЬ.
Остались вопросы - пишите в личную почту.
Спросить
Возьмите правоустанавливающие документы у продавца арендных прав. Выписки ЕГРН зачастую не содержат сведений о таких правах. И документы эти обязательно покажите юристу, можно дистанционно.
СпроситьСмотря кому он собирается продать долг по кредитному договору. Также во многом зависит от условий договора. Обычно переуступка права требования долга происходит без согласия должника. Должника нужно лишь уведомить. Здравствуйте!
Согласно 388 ГК [quote]Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.[/quote]
Как правило согласия должника не требуется.
Однако есть случаи, когда такая уступка законом без согласия должника не допускается. Это одна из возможных причин, по которой судится сам банк с должником.
Второе: самостоятельно с должника банк может взыскать всю сумму полностью, а уступка долга происходит со снижением этой суммы. Т.е. банк получит меньше, чем мог бы.
Третье: продают как правило безнадёжные долги и за копейки.
Удачи! И не забывайте говорить спасибо) Может ли банк не подавать в суд, а сразу продать долг? Если-да, то в чем разница? Если нет-то почему?
Смотря кому он собирается продать долг по кредитному договору. Также во многом зависит от условий договора. Обычно переуступка права требования долга происходит без согласия должника. Должника нужно лишь уведомить.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно 388 ГК
Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
Как правило согласия должника не требуется.
Однако есть случаи, когда такая уступка законом без согласия должника не допускается. Это одна из возможных причин, по которой судится сам банк с должником.
Второе: самостоятельно с должника банк может взыскать всю сумму полностью, а уступка долга происходит со снижением этой суммы. Т.е. банк получит меньше, чем мог бы.
Третье: продают как правило безнадёжные долги и за копейки.
Удачи! И не забывайте говорить спасибо)
СпроситьМожно. В настоящее время предельный размер суммы при расчетах наличными деньгами с участием обычных граждан, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, не установлен. Обратите внимание, что данный порядок оплаты должен быть прописан в договоре в разделе порядок оплаты. Можно ли рассчитаться наличными по договору цессии/ переуступка прав/, если договор заключают 2 физ. лица?
Можно. В настоящее время предельный размер суммы при расчетах наличными деньгами с участием обычных граждан, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, не установлен. Обратите внимание, что данный порядок оплаты должен быть прописан в договоре в разделе порядок оплаты.
СпроситьЗдравствуйте, Николь!
Такой размер не противоречит закону. Если Вы подписали договор, то нет оснований для отказа от его исполнения. Бумаги не подписывала и о переуступке прав уведомления не было, т.е новый кредитор может объеденить 2 кредита, на своих условиях? Был кредит в связном банке под 32%, лицензию у них отозвали и передали тинькову, там был кредит под 49%. В итоге тиньков объеденил 2 кредита и под 49%.
Вопросы таковы:
1) Можно через банк решить этот вопрос и сделать перерасчет или лучше в судебном порядке решить этот вопрос? (если можно, пожалуйста, направьте не много, по какой статье)
2) Законно ли это? (если нет, то согласно каким актам).
Заранее огромное спасибо.
Здравствуйте, Николь!
Такой размер не противоречит закону. Если Вы подписали договор, то нет оснований для отказа от его исполнения.
Спросить
Бумаги не подписывала и о переуступке прав уведомления не было, т.е новый кредитор может объеденить 2 кредита, на своих условиях?
Спросить
В данном случае, Вам скорее всего придется решать данный вопрос в судебном порядке, так как скорее всего нарушены условия первоначальных кредитных обязательств правопреемником. Согласно норм гражданского законодательства передача обязательств (цессия) цессионарию осуществляется на тех же условиях, которые существовали на день их передачи. Поэтому в этом случае нужно смотреть внимательно Ваши договора, а так же письменное уведомление Вас о передаче Ваших обязательств новой Стороне.
СпроситьЗдравствуйте. Просто в случае их обращения в суд, примените срок исковой давности. Здравствуйте.
На недействительность договора ссылаться бессмысленно. А взыскатель вправе обращаться в суд в любое время. Срок исковой давности применяется только по заявлению заинтересованной стороны и только судом, ст.199 ГК РФ. Срок исковой давности применяется по каждому платежу отдельно и может не зависеть от срока договора.
Вам в судебном процессе необходимо заявить о пропуске срока исковой давности, и если он будет применен, то производство по делу будет прекращено. Такой вопрос. Срок договора по микрозайму истек в декабре 15 года, до этого было доп соглашение, срока действия там не предусмотрено. Долг перепродали коллекторам. Все сроки подачи в суд прошли для них, как бонусом возможно ли сослаться на недействительность договора переуступки прав требования? Вероятно, конечно, при подписании договора с МФО, было ладно согласие на это, но договор потерян. На практике суд встаёт на чью сторону?
Здравствуйте. Просто в случае их обращения в суд, примените срок исковой давности.
Спросить
Здравствуйте.
На недействительность договора ссылаться бессмысленно. А взыскатель вправе обращаться в суд в любое время. Срок исковой давности применяется только по заявлению заинтересованной стороны и только судом, ст.199 ГК РФ. Срок исковой давности применяется по каждому платежу отдельно и может не зависеть от срока договора.
Вам в судебном процессе необходимо заявить о пропуске срока исковой давности, и если он будет применен, то производство по делу будет прекращено.
СпроситьПереуступка права требования допускается законом, при этом согласия должника не требуется. То обстоятельство, что в договоре займа это не прописано, значения не имеет. Может ли истец (исполнительный лист в производстве) делать возмездную уступку права требования с ответчика третьему лицу? Если в договоре займа нет пункта переуступки долга?
Суд принял во внимание заявление о замене взыскателя.
Переуступка права требования допускается законом, при этом согласия должника не требуется. То обстоятельство, что в договоре займа это не прописано, значения не имеет.
СпроситьПо договору цесси сумма долга выплачивается полностью. Кроме того необходимо смотреть первоначальный договор (а именно условия переуступки). Лучше обратиться в банк к менеджеру клиентского отдела. С данным вопросом вам необходимо обратиться в банк. Это их право заключить с вами договор либо нет. Ситуация сложилась так, что у человека висят долги по потребительским кредитам более 8 лет сумма долгов 320 к. На данный момент по решению суда пристав должен взыскивать деньги (это уже длится много лет, пристав ничего не делает и помечает человека как не найден), можно ли договориться с банком на договор цессии и заплатить 20-30% от суммы долга?
По договору цесси сумма долга выплачивается полностью. Кроме того необходимо смотреть первоначальный договор (а именно условия переуступки). Лучше обратиться в банк к менеджеру клиентского отдела.
Спросить
С данным вопросом вам необходимо обратиться в банк. Это их право заключить с вами договор либо нет.
СпроситьЭто регулирует ваш договор. Читаем что там написано. При переуступке права на земельный участок договор субаренды теряет свою силу или переходит к новому арендодателю
Какая статья можете сказать регулирует данную ситуацию.
Здравствуйте, согласно ст. 615 ГК К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Таким образом, вы вправе предъявлять такие же требования, как и арендатор. 06.05.2019 г. между индивидуальным предпринимателем и ООО заключен договор переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Договор переуступки заключен с согласия Арендодателя, зарегистрирован в росреестре.
Вправе ли Новый арендатор (ООО) обратиться к Арендодателю (муниципальное образование) с заявлением о заключении дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка на основании ч.ч.6-8 ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ (ред. от 08.06.2020) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»?
Спасибо!
Здравствуйте, согласно ст. 615 ГК К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Таким образом, вы вправе предъявлять такие же требования, как и арендатор.
СпроситьНет законных оснований - читайте основной договор. Прежде всего, необходимо в договоре аренды почитать, есть ли у арендатора право без согласия арендодателя переводить свои права по договору 3-м лицам. Если нет, то вам не дом нужно строить, а потребовать от т.н. "продавца" возврата денег, которые вы ему заплатили. Сделали договор переуступки права на аренду земельного участка ЛПХ на 1 год чтобы не регистрировать. Можем ли мы в течение этого времени построить дом, зарегистрировать его в собственность и земельный участок в собственность?
Прежде всего, необходимо в договоре аренды почитать, есть ли у арендатора право без согласия арендодателя переводить свои права по договору 3-м лицам. Если нет, то вам не дом нужно строить, а потребовать от т.н. "продавца" возврата денег, которые вы ему заплатили.
СпроситьЕсли вы арендатор, а договором аренды предусмотрено получение предварительного письменного согласия арендодателя не переуступку права аренды - ждите письменного согласия.
Удачи. Скажите пожалуйста уведомление в администрацию можно написать и в этот же день оформить переуступку на аренду земли или нам надо ждать ответ от админестрации.
Если вы арендатор, а договором аренды предусмотрено получение предварительного письменного согласия арендодателя не переуступку права аренды - ждите письменного согласия.
Удачи.
СпроситьПри переуступке права требования Вам квартира была передана в качестве залога? Если так, то Вы можете произвести рег действия по оформлению на своё имя права обременения (залога). Если я Вас не поняла правильно, уточните свой вопрос, пожалуйста. 1. Договор долевого участия.
2. Договор цессии.
3. Акт сдачи в эксплуатацию МКД.
4. Акт приема-передачи квартиры.
Удачи. Перекупили на этапе строительства. Какие документы необходимы для оформления права собственности на квартиру при наличии договора переусткпки прав.
При переуступке права требования Вам квартира была передана в качестве залога? Если так, то Вы можете произвести рег действия по оформлению на своё имя права обременения (залога). Если я Вас не поняла правильно, уточните свой вопрос, пожалуйста.
Спросить1. Договор долевого участия.
2. Договор цессии.
3. Акт сдачи в эксплуатацию МКД.
4. Акт приема-передачи квартиры.
Удачи.
Спросить
Обжаловать действия конкурсного управляющего в суд. В суд тогда заявление о включении в реестр подавайте. Вот и все. Суд включит. Два года назад приобрел квартиру по договору переуступки ДДУ согласованного с застройщиком, оплатил, зарегистрировал в регпалате. Сейчас в отношении застройщика введена процедура банкротства, мне отказано управляющим в постановке в реестр требований кредиторов по причине отсутствия документа подтверждающего оплату основного ДДУ. В моем договоре переуступки согласованным с застройщиком есть пункт что, обязательство по оплате основного ДДУ перед застройщиком исполнено в полном объеме. Как мне быть.
Евгений, обязательно ждать Выписку из ЕГРН! Могут быть долги у строительной компании, например или она начнет банкротиться, и могут наложить арест на квартиры и т.д., всякое может быть! По дду приобретается не квартира. ЕЕ еще нет. Заключается договор переуступки права требования. Иначе говоря - это продажа права на квартиру до сдачи новостройки и оформления фактических прав собственности. Это два разных договора и цена совсем другая. Продавец квартиры подал документы на оформление собственности, сейчас только ДДУ, предлагает оформить залог за квартиру по ДДУ, какие риски? Соглашаться или ждать выписки ЕГРН?
Евгений, обязательно ждать Выписку из ЕГРН! Могут быть долги у строительной компании, например или она начнет банкротиться, и могут наложить арест на квартиры и т.д., всякое может быть!
СпроситьПо дду приобретается не квартира. ЕЕ еще нет. Заключается договор переуступки права требования. Иначе говоря - это продажа права на квартиру до сдачи новостройки и оформления фактических прав собственности. Это два разных договора и цена совсем другая.
СпроситьМожно купить даже на стадии котлована. Нет это возможно только в срок от котлована до сдачи дома в эксплуатацию
Или когда уже будет собственность. Возможно ли приобретение недвижимости по договору о переуступке прав требований, если дом, и, соответственно, квартира уже поставлены на кадастровый учет, а акт приема-передачи не подписан?
Нет это возможно только в срок от котлована до сдачи дома в эксплуатацию
Или когда уже будет собственность.
СпроситьЗдравствуйте Марина. Естественно проверит договор займа. На нем все и основано. Добрый день! Цессия по договору займа по общему правилу действительна, даже если (п. 3 ст. 388 ГК РФ):
• договор займа запрещает ее;
• не получено предусмотренное договором займа согласие должника на уступку требования. Может ли организации уступить право требования по исполнительным листам (договора займа), если в договоре с должником прописано, что переуступка права требования третьим лица нзапрещена? Какие документы суд проверит при замене стороны взыскания?
Добрый день! Цессия по договору займа по общему правилу действительна, даже если (п. 3 ст. 388 ГК РФ):
• договор займа запрещает ее;
• не получено предусмотренное договором займа согласие должника на уступку требования.
СпроситьЗдравствуйте!
Требуйте заключения дополнительного соглашения с договору с условиями о рассрочке платежей. Что значит "требовать" :), когда тебе идут на уступку. Достаточно ли иметь доп соглашение с печатью и подписями, не регистрируя его в гос регистрации, от недобросовестности второй стороны. Есть договор о переуступке права получения квартиры от застройщика с рассрочкой на четыре платежа платежа. Я попросил уменьшить сумму второго платежа с переносом недостающей суммы на третий. Отдал заявление в офис (1 экземпляр), лично. Ответ получил по email (в договоре он не указан) с согласием. Считаю, документально этого не достаточно. ВОПРОС: как правильно оформить обоюдное согласие т.к. чувствую офис юлит.
Здравствуйте!
Требуйте заключения дополнительного соглашения с договору с условиями о рассрочке платежей.
Спросить
, когда тебе идут на уступку.
Если вам идут на уступку, то и документы оформят правильно.
Если делают вид, что идут на уступку, то требуйте оформления документов в соответствии с договором и законодательством, т.е. письменно с подписями и печатями.
СпроситьДостаточно ли иметь доп соглашение с печатью и подписями, не регистрируя его в гос регистрации, от недобросовестности второй стороны.
СпроситьЕсли основой договор обязателен к госрегистрации, то доп нужно смотреть ваш договор.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении. Услуга платная. Нужно изучать договор аренды, ПЗЗ, ГПЗУ, наличие согласованного уведомления о начале строительства и еше много чего. Администрация с большим удовольствием право аренды выставит на аукцион. Земельные вопросы очень сложные, обратитесь к специализированному юристу. Необходима консультация по вопросам переуступки арендованной земли у администрации для постройки индивидуального жилого дома и разрешения на строительство.
Нужно изучать договор аренды, ПЗЗ, ГПЗУ, наличие согласованного уведомления о начале строительства и еше много чего. Администрация с большим удовольствием право аренды выставит на аукцион. Земельные вопросы очень сложные, обратитесь к специализированному юристу.
СпроситьДобрый час. По закону. Для начала нужно читать ваш договор аренды имеете ли вы право производить переуступку по нему или его нужно расторгнуть и новый арендатор должен сам его заключать. Нужно внимательно составить договор продажи оборудования и иного имущества. Вы не пишите, находится ли имущество на балансе ООО например. Будете ли вы знакомить покупателей с отчётностью. Лучше если вы все таки найдёте средства и оплатите консультацию подробную у юриста или составите договор. У меня продажа бара и всего Оборудования, помещение находится в аренде. Как лучше оформить документы без последний?
Для начала нужно читать ваш договор аренды имеете ли вы право производить переуступку по нему или его нужно расторгнуть и новый арендатор должен сам его заключать. Нужно внимательно составить договор продажи оборудования и иного имущества. Вы не пишите, находится ли имущество на балансе ООО например. Будете ли вы знакомить покупателей с отчётностью. Лучше если вы все таки найдёте средства и оплатите консультацию подробную у юриста или составите договор.
СпроситьНадо просить представить вам договор уступки права (цессии) и приложения к нему. Изучите договор, чтобы понять, за какую сумму выкуплен долг. Добрый день! Вы должны получить письменное уведомление из Банка о новом кредиторе (коллекторское агентство) в связи с заключенным между ними договором переуступки права требования (договором цессии) по кредитным договорам. Исполнять свои обязанности по уплате платежей по кредиту Вы должны будете новому кредитору. Вам нужно у банка потребовать договор уступки права требования (договор цессии).
Скажите Вы когда последний раз производили оплату в банк? Долг за какой период образовался? Долг по кредиту продан коллекторскому агентству от банка. Сумму мне озвучили. Скажите какие документы мне у них нужно попросить чтобы увидеть законность сделки и куда и кому я буду платить долг и как грамотно провести диалог. Спасибо.
Надо просить представить вам договор уступки права (цессии) и приложения к нему. Изучите договор, чтобы понять, за какую сумму выкуплен долг.
СпроситьДобрый день! Вы должны получить письменное уведомление из Банка о новом кредиторе (коллекторское агентство) в связи с заключенным между ними договором переуступки права требования (договором цессии) по кредитным договорам. Исполнять свои обязанности по уплате платежей по кредиту Вы должны будете новому кредитору.
Спросить
Вам нужно у банка потребовать договор уступки права требования (договор цессии).
Скажите Вы когда последний раз производили оплату в банк? Долг за какой период образовался?
СпроситьТребуйте договор о переуступке прав требования. Зоя, по решению суда по иску коллекторов могут. Пожалейте решение суда либо судебный приказ по которому происходит взыскание. Банк продал мой долг, коллекторам могут ли они списывать долг с банковской карты.
В первую очередь согласование с банком о переуступки кредитного договора, если банк одобрит на дочь ипотечный кредит на остаток кредита, то реально. [b]Пока квартира под обременением, договор дарения заключить невозможно. [/b]
А процедура такая же, как и в любой сделке дарения, - заключается договор дарения и регистрируется в Росреестре переход права. Какова процедура договора дарения между собственниками, если они являются близкими родственниками (отец и дочь), квартира находится в обременении банка в силу ипотечного кредитования.
Пока квартира под обременением, договор дарения заключить невозможно.
А процедура такая же, как и в любой сделке дарения, - заключается договор дарения и регистрируется в Росреестре переход права.
СпроситьНет, банк не должен вас уведомлять...
Кто интересно сказал такую чушь? Согласно ст. 385 Гражданского кодекса РФ «Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу».
Соответственно, если вас не уведомили о переходе права требования долга к новому кредитору и не предоставили все документы, подтверждающие это (договор цессии, агентский договор и т.д. и т.п.), то данное обязательство можете не исполнять, пока вам не предоставят соответствующие документы. Если банк переуступает право взыскания долга коллекторскому агентству, каким точно образом он должен уведомлять об этом должника? Правильно ли мне разъяснили, что при переуступке должник должен быть уведомлен об этом заказным письмом с уведомлением под подпись?
Согласно ст. 385 Гражданского кодекса РФ «Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу».
Соответственно, если вас не уведомили о переходе права требования долга к новому кредитору и не предоставили все документы, подтверждающие это (договор цессии, агентский договор и т.д. и т.п.), то данное обязательство можете не исполнять, пока вам не предоставят соответствующие документы.
СпроситьВы праве требовать все документы по такой сделке. Лучше не покупать, раз они отказываются предоставлять эти документы.
С уважением. Признанием договора недействительным. Какова форма приобретения недвижимости? Переуступка или ДКП? Банк Открытие предложил купить квартиру предоставил выписку из ЕГРПобременения нет, квартира банком получена по соглашению об уступке от другой организации, само соглашение об уступке предоставлять отказывается. Подскажите пожалуйста чем я рискую покупая эту квартиру,?
Вы праве требовать все документы по такой сделке. Лучше не покупать, раз они отказываются предоставлять эти документы.
С уважением.
Спросить
