Договор продажи / Договор - 313025 советов адвокатов и юристов

Я продала дом в деревне, переданный мне по завещанию от родителей. Покупатель на момент продажи дом не хотел осматривать, ссылаясь на то,что всё равно его переделывать. После заключения сделки, спустя месяц предъявляет мне, что в доме нет электричества. Проблема мне неизвестна, теперь мне угрожает судом. Какие последствия могут быть.? С уважением Любовь Чуйкова.

Обращаюсь к Bам с просьбой, нам нужна Bаша профессиональная консультация по такoй cитуации.

Мы граждане Литвы, много лет не были в России, нo y нас есть квартира в России, которую хотим продать. С продажей помогут местные брокеры по доверенности (т. к. приехать самим у нас нет возможности).

Вопрос:

Можно ли в доверенности на куплю-продажу квартиры указать свой банковский счет в Литве и получить денежные средства в рублях за проданную квартиру (без проведения валютных операций)?

А может по законам РФ мы обязательно должны открыть счет в Pоссийском банке, только кaк это сделать (без посредников) и как потом перевести деньги на свой литовский банковский счет?

Заранее благодарим за консультацию.

Я продала квартиру. Деньги переведены на аккредитив. По предварительному договору я должна передать квартиру 31.10.2019, собственность покупатель получил. ,Аккредитив открывается после предлставления документов ф.9 пустая, и право собственности. Агент требует, чтобы я подписала акот приема передачи 26.10.2019 оплатила квартиру за октябрь и отдала ключи раньше 31.10, если я этого не делаю, аккредитив открыт не будет. Как мге правильно поступить и если какая нибудь управа на эти противозаконные средства. Договор купли продажи был составлен нотариально. Спасибо.

Как проходит продажа 1/2 доли дома второму собственнику. Дом находится в дарственной на двоих. С чего начать? И возьмут ли с меня налог за продажу? За что мне еще нужно будет платить?

Вот опять к Вам с вопросом))) Если один из соседей-собственников решил купить мою комнату, нужно ли мне собирать отказы от других соседей-собственников? И чем договор купли-продажи в письменной форме хуже или лучше договора, оформленного через нотариуса... Спасибо!

Я хочу продать имеющееся жилье и купить новое. Хочу воспользоваться услугами агента. Что представляет собой договор, которвй я заключаю с агентом.? На что надо обратить особое внимание. Предусмотрено ли в договоре возмещение расходов агенту в случае моего отказа на каком-то этапе от его услуг?

Купили машину по договору купли продажи, при оформлении в ГАИ на след. День, обнаружили перебитый VIN НОМЕР, завели уголовное дело на меня, прежний владелец авто отказывается аннулировать договор и отдавать деньги обратно, покупали за 500000, в договоре 10000, так просил оформить продавец. Что нам делать и что будет прежнему владельцу если он отказывается переоформлять дело на себя. Похоже на мошенничество, продавец знал что машина не пройдет сверку, не поехал в гаи.

9 лет назад продала долю в доме по расписку. Договор не составляли и регистрацию не осуществляли в МФЦ. Несколько раз за 9 лет просила покупателя оформить долю в МФЦ но он не реагировал. Сейчас покупатель проснулся и требует на основании расписки заключить договор купли продажи в мфц. Сегодня доля стоит почтой в 2 раза больше. Можно ли мне с покупателя ещё деньги или отказаться от регистрации?

В 2014 году продал документы номера и кузов а точнее покупатель попросил вырезать номер с кузова так как он не местный якобы данный комплект перечисленного егу нужен для замены номерных агрегатов При этом договор был оформлен как за покупку целого авто а не запчасти с доками при этом он скинул паспорт и доверенность на лицо которое приедит заберёт данные детали после чего приехал человек и забрал выше указанное.

В 2015 я узнал что мои доки и номер кузоваи гос номера были прекрепленны на авто который продали человеку от моего имени при этом авто на котором установленны номера ноходиться в угоне.

Скажите законны ли мои действия и не предъявить ли мне соучастие в данном действии так как гос номера документы и запчасти включая номер кузова продавать не запрещено законом на сколько я знаю.

Продали дачу, договор с энергетиками не расторгли, а новый хозяин не предоставил энергетикам правоустанавливающих документов? Теперь у меня долг, кто виноват и что делать?

Можете не регистрировать автомобиль в ГИБДД. Можно не регистрировать. После покупки это будет делать новый владелец.

Для продажи вам достаточно соглашения о разделе имущества (нотариальное), ПТС и ДКП. Можете не регистрировать За ранее благодарен! Мне бывшая жена по соглашению о разделе имущества передаёт автомобиль. Эксплуатировать его не собираюсь, хочу продать через месяц. Можно ли данный автомобиль не регистрировать в ГИБДД (т.е. не делать техосмотр, страховку и т.п. так как данный автомобиль находится в не исправном состоянии и пользоваться им я не собираюсь). Если да как это лучше сделать и какие есть варианты.

Продали машину по договору купли продажи. Новый собственник на учет на себя автомобиль не поставил. Стали выяснять, оказывается покупатель был с недействительным паспортом. Что в таком случае нам делать?

У меня с сестрой и ее дочерью на троих есть дача, сестра не проживает в нашей области и решила срочно продать дачу. Я готова эту дачу выкупить, но частями в течении трех лет. Как нам это юридически оформить, если дочери сестры только 16 лет. а право собственности на долю у нее тоже есть.

Продаю квартиру, больше трех лет в собственности, есть ещё квартира в новостройке, акт приёма передачи получил, дом окончательно не сдан. Будет ли первая квартира считаться единственным жильем?

Продаю свою квартиру ипотечникам и покупаю в другом городе за наличку. Продаваемая квартира в стадии регистрации (в ФРС). Деньги банк выплатит только после регистрации сделки, и выехать я должна так же в день перехода права собственности. А мой продавец хочет полную оплату за свою квартиру до регистрации собст-ти, либо выйти на сделку сейчас, но прописать, что квартира находится в залоге у продавца до полного расчета за квартиру. А после расчета бежать в ФРС, снимать обременение и через два дня получить новое свидетельство (без обременения). Какие подводные камни могут быть в последствии таких манипуляций? В будующем боюсь будут возникать вопросы по этому пункту в договоре купли-продажи. Спасибо за ответ!

Продала в августе 2014 года авто на номерах по ДКП. Новый владелец не переоформляет авто на себя. А мне приходят штрафы с камер, оплачивать он их не торопится. Как быть?

Заранее спасибо.

Я продаю комнату за стоимость материнского капитала. У меня с ребенком одна вторая доли в комнате. Квартира уже куплена и выделена доля ребенку. Теперь необходимо продать комнату и погасить часть ипотеки. Обязательно ли обращаться к нотариусу за составлением договора купли-продажи и действительно ли он берет о.5% от стоимости комнаты. И есть ли бесплатный нотариус ведь у меня два ребенка и ипотека разве это справедливо брать столько за договор.

Мы получили по наследству автомобиль, наследников трое, сейчас хотим авто продать, что нам для этого нужно? И можно ли обойтись заявлением в обычной письменной форме на то что бы один один наследник продал авто, без участия нотариуса?

Планируется продажа земельного участка. Межевание есть, все документы в порядке. На участке нет обьектов. В собственности после дарения 3 года. Если нюансы для продажи, если в собственности у продавца есть недвижимость?

Хотим купить гараж, гараж приватизирован на продавца, но он в разводе и раздела имущества между супругами не не было. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу имущества. Спасибо.

Можно ли продать дом в рассрочку если покупаль хочиткупитьдом под материнский капитал т.е 450 тр и остальную сумму за дом обязывается выплачиватьпо 14 т.р сроком на 3 года. Покупательница мать одиночка.

В каких случаях договор купли-продажи может быть признан действительным? Договор продажи цеха не был зарегестрирован в Росреестре. Составлен, подписан, а на следующий день человек (первоначальный владелец) попал в аварию и умер. Действителен ли договор? Наследники вошли в собственность, а теперь этот человек кому якобы продали наложил арест, правомерно ли это? спасибо.

Вступили в наследство 3 детей, одна несовершеннолетняя 14 лет Трактор поделен на 3 части, свидетельство получено. Может ли 14-летняя продать долю брату без участия органов опеки? Надо ли продажу удостоверять нотариально? Р.С. всеми собственниками решено продать и есть покупатель.

После смерти супруга вступили в наследство (свидетельство уже на руках), его мать, я (жена) и мой сын (2 года) хотим продать автомобиль, автомобиль не перерегистрировали, фактически у автомобиля 3 владельца-3 наследника, покупателя тоже пока нет. Как быстро и проще продать этот автомобиль?

Ребёнок (один из наследников) несовершеннолетний (2 года) не возникнет ли проблем.., не нужно ли обращаться в службу опеки и попечительства. И ещё я не против, чтобы всем-оформлением продажей авто занималась моя свекровь (его мать - наследница) , так как автомобиль находится по её адресу и она имеет права, а я не имею прав, ничего в этом не понимают нет возможностей ездить и стоять с маленьким ребёнком в очередях...

Скажите пожалуйста разве ПТС и свидетельство и регитсрация ТС. не теряет свою силу после смерти владельца? И как сделать, так чтобы все документы на автомобиль могла сделать моя свекровь (наследница) , я могу написать дарственную... или что то в т.п.?

Нашелся покупатель на квартиру, которая продавалась за 2 млн. руб.

Покупателю Россельхозбанк одобрил сельскую ипотеку под 2% (эта ипотека с января 2020 г.). У покупателя нет денег на первый взнос, но это обязательное условие банка.

Далее, все документы собраны, банк одобрил сделку-но с первоначальным обязательным взносом.

Тогда покупатель предлагает продавцу заключить договор купли - продажи на сумму 2 млн.400 тыс. руб. Из этой суммы продавец отдаст покупателю 400 тыс. руб., которых как раз хватит покупателю на первый взнос по ипотеке.

Т.есть, продавец получает по договору купли-продажи на бланке Росселхозбанка 2 млн.400 тыс., отдает тут же 400 тыс. покупателю,-себе продавец оставляет свои изначальные 2 млн. руб.

Покупатель получает ипотеку 2 млн.400 тыс. руб. из которых он 400 тыс. сразу вносит, как первоначальный взнос по ипотеке.

Очень серьезный вопрос: безопасно ли для продавца продавать квартиру по такой схеме? Чем это может грозить в дальнейшем?

Я продаю свою квартиру. Расчёт покупатель предлагает произвести через банковскую ячейку. Для меня, как для продавца важно, чтобы в услових доступа указать лишь такие документы, которые я могу получить самостоятельно, без прихоти клиента. Это в случае, если покупатель не придёт в банк для передачи денег после государственной регистрации? Какие документы это могут быть? Заранее спасибо.

Мы, я и совершеннолетняя дочь приватизировали квартиру в 2100 году. Скажите, что нужно для того, чтобы нам продать квартиру. Мы обе согласны. Скажите сколько стоит заверить договор КП от двух собственников. Цена квартиры 1,9 млн рублей.

Является ли договор купли-продажи авто б\у,подтверждением расходования денежных средств по соцконтракту в соцзащите? Они утверждают, что это филькина грамота.

Продаю дом. Позвонили по объявлению и попросили отправить фото тех. паспорта и других документов. Можно ли это делать? У меня сомнения, не посмотрев дом просить документы. Якобы хочет оформить ипотеку и документы нужны для рассмотрения. Подскажите пожалуйста, что можно и что нельзя делать при продаже дома и какие документы нужны для продажи дома. Что значит" Документы готовы"?Благодарю за ответ.

Собираемся продавать квартиру, но к риелтору обращаться не очень хочется. Подскажите, каков порядок наших действий? Какие документы нужно подготовить? Один собственник, никто не прописан. Кто составляет договор купли-продажи? Нужно заверять сделку у нотариуса? Буду благодарна за ответ.

Скажите пожалусто законны ли следущие действия? Мой бывший молодой человек продал мою машину зарегестрированную на меня без доверенности без моего ведома и росписи в договоре? Каким образом состовляется договор купли продажи? И какие мои действия должны быть далее?

Город Щербинка, я хочу продать 1\2 доли в квартире, что я должна делать, какие документы им предоставить остальным собственникам, нужно ли идти к нотариусу, сколько это будет стоить (я мать одиночка) могу ли я сама письменно написать им в закасдном письмом, что я хочу продать долю? И от куда будет следовать стоимость квартиры идти ли в бти?

Имеется нежилое здание, которое состоит из АБК в 4 этажа и цеховая часть. Необходимо продать 2 этажа АБК и половину цехового помещения. Как урегулировать данный вопрос правильно?

Моя мама собирается продавать часть дома находящегося у нее в собственности... в соответствии с законодательством она известила свою родную сестру которая является сособственником о своей воле через нотариуса... ответа от ее сестры не поступила до настоящего времени что подтвердил нотариус... недавно племянник моей матери от третьей сестры мамы предложил купит часть дома.. может ли моя мама продать часть дома ему и как правильно оформить договор купли-продажи если дом находится в тверской области.. спасибо.

Дом в долевой собственности (2 собственника). Один из собственников решил продать долю второму собственнику. Дом и собственники находятся в разных субъектах РФ. Нужно обращаться к нотариусу в тот субъект, где находится дом? Или можно оформить сделку по месту жительства (прописки) одного из собственников.

В 2013 г. продал грузовую машину, из-за недостатка средств у покупателя продал с рассрочкой. Договор был устным, через некоторое время оплаты прекратились, на телефон никто не отвечал. Выяснив где находится машина я ее забрал. Теперь мне предъявляют мошенничество. Что делать?

ДКП заключен с физлицом, авто коммерческий (Ивеко Дейли), в ДКП есть пункт автомобиль предназначен для использования в коммерческих целях. Закон о ЗПП действует?

Дом и з.участок был продан по ДКП, с подписанием в натариусе ДКП, акта приёма-передачи имущества и акта приема-передачи ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ... ФАКТИЧЕСКИ В НАТАРИУСЕ ДЕНЬГИ НЕ ПЕРЕДОВАЛИСЬ, ФАКТИЧЕСКИ З/У И СТРОЕНИЕ ТОЖЕ НЕТ, ХОЧУ ПРИЗНАТЬ ДР НЕ ИСПОЛНЕНЫМ И РАСТОРГНУТЬ ЕГО!?

Квартира была в долевой собственности у супругов, более 7 лет. После развода по нотариальному алиментному соглашению ребёнку была передана доля одного из супругов (менее трех лет назад). Будет ли облагаться налогом сумма, полученная при продаже квартиры (интересует доля ребёнка)? В нотариальном алиментном соглашении и в договоре купли-продажи суммы (доли ребёнка) одинаковы - 2 млн. рублей.

Здравствуйте мы продали машину в самаре по договору купли продажи, а покупатель уехал в казахстан на себя её переоформлять не собирается и с учёта снимать тоже.. чем это грозит и кому нам или покупателю?

Я являюсь должником банка, есть судебный приказ от 01.09.2015, Исполнительное производство от 26.11.2015, по которому взыскана небольшая часть долга. 02.08.2019 ИП окончено по статья 46 часть 1 п.3. Узнаю неожиданно, что 18.12.2019 банк продал долг коллекторам. В декабре 2020 приходит заказное письмо от коллекторов, в котором заявление коллекторов в суд о процессуальном правопреемстве (сам договор цессии приложен не был). В связи с этим, есть ряд вопросов:

1. Чем мне это грозит? Могут ли коллекторы предъявить тот же исполнительный лист, производство по которому окончено или это будет уже другой документ с другой суммой, которую, кстати, тоже не понятно как узнать не имея копии договора цессии.

2. Стоит ли оспаривать судебный приказ о переуступке прав, что это мне даст?

Есть договор купли-продажи недостроя от 1995 года. Сделка прошла только через нотариуса. Имеет ли данный договор юридическую силу?

Я ИП на патенте, розничная торговля, аренда павильона в торговом центре, закрываю торговую точку, передаю право на аренду павильона, продаю ИП на патенте все находящееся в ней торговое оборудование, оргтехнику, а товар передаю по закупочной стоимости, которая определяется в 1 С, плюс к стоимости товара 10% затрат транспортных и складских. Как это лучше оформить, чтобы за товар не платить налоги

Продают квартиру 1 ком. агенство риэлторов, в рассрочку на 2 года с первоначальным взносом. Спросили какие условия говорят хозяин квартиры сирота получил квартиру от государства, она у него три года, т.е находится в обременении ещё 2 года поэтому продают в рассрочку. Через два года когда будут выплачены деньги и кв он приватизирует и перепишет уже на вас как на собственников. Говорят, что все в договоре это будет прописано. Вопрос стоит ли покупать кв если да то что должно быть указано в договоре и должен ли договор заверяться? Вдруг с ним (хозяин) что нибудь произойдёт всякое бывает.

Продаем квартиру. Надо побыстрее. Пока приходят, смотрят и все. Были покупатели со сложной встречной продажей. Не стали связываться. Сейчас нашлись с ипотекой, но без первоначального взноса. Наш риелтор предлагает завышение стоимости на сумму взноса. Причем предлагают реальную стоимость (за которую мы продаём) указать в договоре купли-продажи, а превышающую в дополнительном договоре неотделимых улучшений. Они такие сделки уже проводили. Риелтор говорит, что расписку о якобы полученной этой сумме покупателям не отдавать и всё - у нас рисков никаких. Хочется узнать о всех рисках такой сделки.

Продаем 3 к квартиру и одновременно покупаем другую. Продажа через органы опеки. Мы оставили задаток за приобретаемую квартиру и оплатили часть расходов в нотариуса, но покупатель нашей квартиры задаток не оставил но сказал что квартиру он купит 100%. Сами они с украины, мотивировал тем что у них такого нет. Завтра сделка. Но он позвонил и сказал, что карта заблокирована и он не знает причины и не может заказать деньги. Наш задаток остается у продавца. Можно ли как то удержать с покупателя наши расходы, т. к. Он сорвал сделку?

Продаю автомобиль, позвонил покупатель, сказал что приедет посмотреть и если всё понравится, сразу заберёт его, но покупает его не для себя, а для фирмы, но он лишь представитель этой фирмы, как не попасть на уловки мошенников, какие документы должны быть при нём,какие данные должны вноситься в договор купли продажи?

Оплатить авто по безналу можно, но тут какой-то подвох есть. НДС к Вам не относится. Можно покупать и по безналу (желательно, рассчитываясь в офисе банка). Важно, что будет в договоре прописано (тем более покупатель уже мудрит). Причем тут ндс, если вы - физ лицо? А при чем тут НДС?

Можете принять оплату любым путем.

Главное сделку провести через ДКП. Я физическое лицо, продаю личное авто. Покупатель предложил купить авто по безналу с ндс. Не могу разобраться это как. Какие для меня риски/обязанности? И как это повлияет на стоимость продажи?