Договор продажи / Договор - 313020 советов адвокатов и юристов

Продажа дачного участка 300 000 в рассрочку, покупателю с ежемесячным платежом 25000, в теч. года. Название договора? Указывать Аванс или Задаток? Что возвращается или не возвращается (аванс или задаток) и кому если покупатель, вдруг передумает покупать? Сказали, быть аккуратнее, возможно-это развод!?

Гражданин приобрёл дом в ипотеку, далее решил продать его другому. Заключил с покупателем договор такого плана, что покупатель вносит за него платежи по ипотеке и при погашении всего долга перед банком дом переоформляется на покупателя. Имел ли ли право продавец заключать такой договор без ведома банка? Правомерны ли действия продавца?

Сын и его мама хотят продать сестре родной свои доли в приватизированной квартире на её материнский капитал, но так как её материнского капитала недостаточно всего 400000 рублей, а наши доли мы оценили в 600000 рублей то сестра предложила забрать её долю на земельный участок в качестве недостающих 200000 рублей, как это оформить у нотариуса как договор продажи по поводу земельного участка или лучше сделать дарственную просто у нас нет таких денег чтоб заплатить большой налог за её долю на земельный участок? . земельный участок находится в равных долях у сестры, брата и мамы они все кровные родные.

Квартира находится в совместной, с супругой собственности (2/3 и 1/3). По обоюдному согласию хотим её продать. Кто заключает договор с покупателем? Оба? Одним договором?

Последствия нарушения преимущественного права покупки доли При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки других участников общей долевой собственности (п. 2 ст. 246 ГК РФ). При этом размер отчуждаемой доли и возможность выделения ее в натуре значения не имеет. В

Если я продаю нежилое помещение, и мне будут выплачивать всю сумму определенными одинаковыми платежами 6 лет, (так договариваемся) то как мне в договоре лучше учесть Инфляцию. Ведь этот же платеж через пять лет будет совсем другим. Как написать в договоре? Мне посоветовали прописать пункт о коэффициенте инфляции на основании данных Росстата. А я слышала, что в договорах учитывают инфляцию: пишут процент рефинансирования ЦБанка.

Что для меня, продавца, будет более выгодным?

Добрый день. Подскажите, где именно в законе написано что согласно 558 Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.-что не указание этого-договор считается не заключенным?

При продаже квартиры, агенство предложило нам подписать временный договор продажи с покупателем у которого нет денег. Но есть две квартиры, которые она продаст и положит деньги в ячейку. А документы по квартире предл. Подавать на оформление в ГБР

Её риэлторы заключают с ней договор продажи жилья с условием, что она сразу же оформляет договор покупки. И никак по другому. Мы пока приостановили все переговоры из-за непонимания ситуации. Возможно Вы нам поможете понять причину. . Спасибо. С уважением, Татьяна.

Такой вопрос, продаем дом, там не совершеннолетние дети в долях, в органах опеки требуют предварительный договор продажи, с примерной суммой, как это сделать? У Меня есть доля вквартире матери 1/5, и мама мне свою долю тоже 1/5 дарит, можно ли сделать тоже предварительно договор дарения, чтоб после продажи квартивы, детям взамен я подарила Эти доли.

Как составить (образец) розничный договор продажи с Юрлицами, чтоб он попал под ЕНВД, расчеты по безналу, покупка автозапчастей с магазина. Сами являемся ООО, магазин на ЕНВД.

Имеется целая квартира с одним собственником, нужен договор продажи 1/2 доли этой квартиры. В квартире прописан сам собственник и еще один человек (не родственник собственника). Спасибо.

Что делать, если я потеряла договор продажи автомобиля, а налоговая требует предоставить декларацию. Договор купли имеется. Автомобиль я продала дешевле, чем купила.

Договор продажи доли в квартире обязательно оформляется нотариально? И нотариальный участок где находится квартира так и закреплён в какой то нотариальной конторе?

Продавцом нарушен договор продажи по образцам. Мною составлена и предана продавцу претензия. Продавец сказал, что рассчитается поэтапно. Как правильно поступить, настаивать ли о единоразовой (полной) сумме возврата с учетом пени.

Человек сдал планшет по договору продаже я хочу его вернуть документы все у меня на руках (на планшет) в этой конторе куда он его сдал за 2500 просят 8000 подскажите что предпринять?

Прошу уточнить. Если в продаваемой квартире было лицо отказавшееся от приватизации, согласно ст 558 п 1-ущественным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. То..если в договоре есть фраза: « в квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированы по месту постоянного жительства следующие лица:…» Это и есть перечень?

В октябре 2009 года был приобретен в салоне за 1000000 руб. автомобиль. Продан он был в апреле

2012 г., т.е. через 2..5 года после покупки частному лицу по договору-продажи. В договоре продажи по незнанию была указана реальная сумма сделки 860 тыс. руб. А теперь пришло извещение из налоговой о необходимости уплатить налог, по-видимому 13%. Но наживы (обогащения) никакой не было!

Как уменьшить или вообще избежать уплаты этого налога. Кто-то сказал нам, что можно написать доп. соглашение. Как это сделать? Нужно ли его регистрировать в ГибДД? Есть ли еще пути?

Уточните пож-та, Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с "законом" право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Сохраняющие (например отказники от приватизации)-это значит те кто остаются проживать в проданной квартире уже после сделки? А если эти отказники после сделки снялись с учета и выехали., Их - этотперечень в таком случае нужно прописывать?

Как лучше передать 1/10 долю своей квартиры (в собственности) мужу - договором продажи доли? Дарения? Передачи? Есть ли нормальный шаблон договора купли-продажи недвижимости в интернете? Можно ли провести эту процедуоу через МФЦ? Спасибо!

Продал авто перекупам. С ними заключил договор. Он на руках и в нём моя оригинальная подпись. Перекупы машину перепродали и отдали мне другой договор, в котором подпись не моя. Затем как удалось узнать машина ещё раз была продана. По факту авто все ещё зарегистрировано на меня, приходят штрафы. Хочу снять авто с учёта в ГИБДД. Какой договор мне подавать в ГИБДД, первый с оригинальной подписью или тот, который отдали перекупы с не оригинальной подписью. Какая ответственность будет грозить перекупам и мне если подать договор с не оригинальной подписью? Вопрос уже задавал, но ответы получил кардинально разные. Где правда?

У нас такая ситуация.. продаём квартиру, пришёл мужчина Смотреть и сразу задаток внёс, для нас было неожиданно и мы не подготовили предварительный договор, а написали только расписку, о том что я получила от него ЗАДАТОК, завтра у нас сделка должна была быть, а сегодня он звонит и говорит передумал и требует возврата задатка, я отказалась, так как у нас были другие покупатели, которые тоже хотели задаток внесли на день позже чем он, он предложил больше и мы решили ему продать.. сказал что через суд тогда будет возвращать, на этом и порешали.. вопрос вот в чем, скажите пожалуйста, если у нас была только расписка без договора, имеет ли слово задаток силу? Или без договора задаток превращается в аванс? Обязаны ли мы вернуть ему этот задаток?

Есть доля в ООО-80% . Хочу продать свою долю второму участнику нашего ООО, у которого 20%. Участники - физические лица. Продажа с рассрочкой платежа сроком на 3 и года. Можно ли заключить договор продажи доли, с последующим ее залогом до момента окончательных расчетов? Можно ли взять дополнительное обеспечение - основные средства предприятия, до момента окончательных расчетов?

Как правильно составить договор продажи садового участка, если покупатель оплачивает треть суммы сразу, а оставшуюся сумму в течении года?

У нас такая ситуация наш родственник продавал дом. Ему за него дали 300 тысяч хотя ценник стоял 1500000 договор был заключон на 2 года. Срок договора закончился 15 мая этого года. Как им выселить их если трубки они не берут и на связь не выходят? Мы являемся новыми покупателями.

Подписала предварительный договор продажи дома под ипотеку. В договоре не указаны р/с покупателя и продавца для перевода денег. Нет печатей. Хочу изменить порядок расчетов с перевода на мой счет на передачу денег через банковскую ячейку. Подскажите, пожалуйста, как это сделать правильно. Спасибо.

Мне 65 лет. Я являюсь единственным собственником монтажного предприятия (ООО). Офис, представляющий собой жилой дом с земельным участком, также принадлежит мне на правах личной собственности. Предприятие, как говорится, на ходу. Прибыль приносит. Хочу продать предприятие и офис своему ближайшему помощнику (физическому лицу), знающему дело. Он сможет не только сохранить, но и развивать фирму. Однако средств у него для покупки фирмы и офиса нет и 10 й доли. Как должен быть составлен и оформлен договор, чтобы покупатель, став собственником, ведя производственную деятельность и получая прибыль, постепенно, в течении 5...10 лет, путем ежемесячных или ежеквартальных расчетов смог рассчитаться со мной? Евгений.Kubmon@mail.ru

Я продала квартиру, в договоре купли продажи указано, что я обязана сняться с постоянного регистрационного учета через 2 недели после регистрации Договора в Росреестре и Покупатели обязаны мне предоставить временную регистрацию в квартире, но так как я получила их согласие проживать в квартире в течении 2-х месяцев пока не найду куда переехать---я боюсь сняться с постоянной регистрации, а временную мне могут они и не сделать и выгнать из квартиры. В течении какого срока они будут меня снимать с регистрации через суд и что грозит мне за невыполнение обязанности по Договору?

26 мая 2016 заключил предварительный договор продажи квартиры и получил задаток. Один из пунктов гласит: "Договор купли-продажи квартиры стороны обязуются заключить до 01.07.2016 г. В случае если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи квартиры, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 гражданского кодекса РФ другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы."

До 01.07.2016 договор заключен не был по причине того, что покупатель не выходил на связь и никаких уведомлений о сделке я от него не получал. От сделки с этим покупателем я решил отказаться, о чем ему сообщил в устной форме. 13.07.2016 я получил на адрес электронной почты уведомление в котором меня просят сообщить о наличии полного пакета документов и о месте и времени подписания договора купли-продажи. В противном случае угрожают обращением в суд. Законно ли это и что нужно делать? Спасибо.

Дарения или переоформления (договор-продажи) квартиры что лучше? От отца к сыну. Учитываю тот момент, что в будущем наследники будут при продаже претендовать на квартиру, даже и сводные. Как лучше поступить, что бы собственником стал сын, раз и навсегда и в будущем распоряжался квартирой (смог продать без каких либо проблем) надеясь на то,что ни кто не претендует.

Спасибо.

В 2021 году продали по доверенности квартиру, доверенное лицо обещал прислать догоаор продажи, не не прислал, нужно для декларации в налоговую, где найти?

Меня зовут Вера. Вопрос: при продаже дома в расрочку договор регистрируется у нотариуса в присутсвии покупателя, или продавец может сделать это самостоятельно?

Мы с владельцем не родственники, она хотела бы отдать мне землю безвозмездно. Мы рассматривали вариант дарения, но отказались из за большого налога, а возможно ли в договоре продажи поставить номинальную цену? Спасибо.

Объясните пожалуйста, может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть договор продажи доли квартиры, подготовленный и удостоверенный нотариусом и сданный на гос. регистрацию. Продавец своим заявлением приостановил регистрацию и требует большую сумму с изменением порядка расчета. Спасибо.

ОАО продало ООО объект недвижимости. Покупатель (ООО) до конца не расплатился, в договоре указана, что оплата стоимости объекта недвижимости на момент государственной регистрации договора произведена в полном объеме. На письменные запросы о требовании оплатить остаток Покупатель (ООО) не отвечает. Есть ли какие-либо реальные шансы расторгнуть данный договор в судебном порядке. Акт приема-передачи сторонами подписан, где указано в том числе, что оплата произведена в полном объеме.

В договоре купли-продажи дача стоит 200 000, в собственности менее 3 года. Если при продаже в договоре поставить 1850000, какой налог придется заплатить? Как снизить налог или уйти от него?

Дачный участок + дом на нем были куплены по Договору продажи в 1994 году.

Договор заверен подписями и печатью садового товарищества. В администрации района договор зарегистрирован не был. Свидетельства о регистрации участка и дома нет. Все эти годы платились взносы в СНТ, квитанции и справка от председателя есть. Межевание проведено, кадастровый номер у участка есть.

Вопросы:

1. Какая процедура оформления участка и дома в собственность?

2. Ситуация отягчается тем, что Договор купли-продажи был оформлен на моего мужа (Покупатель). Муж умер в 2015 году. Наследники - я и сын.

3. Что мы должны сделать, чтобы оформить официальные документы на собственность?

Нотариус отказывается оформлять договор продажи долей в коммунальной квартире, мотивируя тем, что необходимо их выделить в натуре. Правомерны ли действия нотариуса?

Скажите, кто должен составлять договор продажи автомобиля? Договор, что называется, составлялся,, на коленке,, . Тоесть писали от руки прямо сидя в автомобиле. Существует ли четкое правило КТО! должен его писать, продавец, или любой человек? А продавец только ставит свою роспись. И можно ли этот договор, через 3-5 дней, переоформить с другим человеком? Тоесть оформили на папу, а через этот небольшой срок переписали этот договор купли-продажи этого же авто на сына. При этом еще не оформляя машину в ГАИ. Так кто ПОКУПАТЕЛЬ? Отец, первый оформлявший договор. Или сын? Вторым оформивший договор по это му же автомобилю и отдавший документы в ГАИ.

Скажите как мне тогда решить вопрос и о выселении мужа из квартиры, в ней он не прописан, свидетельстве о собственности, я единственная. Спасибо.

Я продаю комнату, меня смущает в договоре, то что комната не будет находиться в залоге у меня до полного рассчёт, юрист по сделке говорит, что так всегда делается и ничего страшного в этом нет, и ещё меня интересует сумма 16700, которую якобы они мне уже дали, а они её просто выбрали уже с мат. капитала, к тому же они требуют расписку на оставшиеся 33000, так как комнату я им продаю за 400000, разъясните пожалуйста.

Здравствуйте! У меня такой вопрос, мы покупаем квартиру, в ипатеку, собрали документы, банк подготовил договор еупли продажи, заполнили, все как полагается, отдали документы в мфц, сегодня позвонили из росреестра, сказали что такой договор не подходит, нужно заверять у нратариуса так как у тех у кого покупаем квартиру в доле и муж и Жена, а там естественно платно, кто в такой ситуации оплачивает натариусу за договор,? и обязательно ли его оформлять через натариуса?

Скажите, могу ли заключить договор продажи своей квартиры с отсрочкой платежа на год, и предусмотреть автоматическое расторжение договора продажи если покупатель мне не заплатит. Скажите и как технически расторгнуть договор в этом случае без суда в случае отказа покупателя мирно расторгнуть договор т.е. придnи в регистрационную палату. Спасибо заранее Александр dadesh@yandex.ru

С продавцом квартиры был заключен предварительный договор продажи с условием задатка, в котором было прописано, что деньги будут уплачены продавцу наличными средствами в день подписания основного договора. На эту строчку мы, как покупатели, не обратили внимание. Теперь понимаем, что это рискованно. Ведь, деньги, как мы понимаем, можно переводить или отдавать лишь после перехода права собственности? Имеет ли право сторона продавца все-таки требовать оплаты в день подписания наличными (как это прописано в предварительном договоре) или есть какие-то требования закона, которые мы можем им предъявить?

Спасибо.