Договор строительного подряда / Договор - 857 советов адвокатов и юристов
Если Вы частное лицо, гражданин, то договоры бытового подряда, товарные накладные, иные платежные документы. Добрый день
Предоставите договор подряда, квитанции, чеки на покупку строительных материалов и т.д. Здравствуйте. Нужны документы подтверждающие расходы на стройматериалы, строительство, выполнение еще каких-либо работ, связанных с этим (товарные чеки, накладные, квитанции, договора подряда ит.д). Конечно не маловажный факт, что все эти документы оформлены на собственника строящегося объекта. Как доказать что деньги пошли на строительство?
Если Вы частное лицо, гражданин, то договоры бытового подряда, товарные накладные, иные платежные документы.
Спросить
Добрый день
Предоставите договор подряда, квитанции, чеки на покупку строительных материалов и т.д.
Спросить
Здравствуйте. Нужны документы подтверждающие расходы на стройматериалы, строительство, выполнение еще каких-либо работ, связанных с этим (товарные чеки, накладные, квитанции, договора подряда ит.д). Конечно не маловажный факт, что все эти документы оформлены на собственника строящегося объекта.
СпроситьДля этого надо документы смотреть, которые вам предоставило УК.
С уважением. По поводу приема-сдачи строительных работ составляется акт КС-1 или КС-2
КС-1 если работы выполнены/не выполнены
КС-2 на доп работы выполненные/не выполненные...
Приемка ведется в соответствии с договором подряда и/или СНиПами.
Остальное зависит от обстоятельств дела! Как домком может грамотно написать отказ от предоставленной УК работы?
По поводу приема-сдачи строительных работ составляется акт КС-1 или КС-2
КС-1 если работы выполнены/не выполнены
КС-2 на доп работы выполненные/не выполненные...
Приемка ведется в соответствии с договором подряда и/или СНиПами.
Остальное зависит от обстоятельств дела!
СпроситьНужно по договору строительного подряда в любом случае.. тем более если речь об изменении или расторжении договора. Александр, по расторжению договоров претензионный порядок обязателен. Нужно ли направить досудебную претензию, если 2 физлица подписали между собой договор о выполнении строительных работ, после чего одна сторона перевела часть денег другой стороне, а вторая сторона не выполнила никакие обязательства?
Нужно по договору строительного подряда в любом случае.. тем более если речь об изменении или расторжении договора.
Спросить
Можете обратиться в личк у к юристу за помощью ст. 779 ГК РФ. Приветствую! В договор строительного подряда хочу внести пункт об отсутствии у заказчика процедуры банкротства на момент заключения договора. Я-подрядчик. Затрудняюсь сформулировать.
Здравствуйте)
К сожалению, использовать денежные средства с сертификата, без привлечения подрядной организации не получится.
Постановление Правительства №1050 в редакции от 20 мая 2020
[quote]Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
[u]б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда)[/u];[/quote] Мы получили сертификат по программе молодая семья, можем ли мы сами строить себе дом с использованием денежных средств с сертификата, без привлечения подрядной организации. Есть земля в аренде, хотим строить дом, но везде пишут, что только подряд. Так ли это, и какие действия нужно произвести, если все таки это разрешено?
Здравствуйте)
К сожалению, использовать денежные средства с сертификата, без привлечения подрядной организации не получится.
Постановление Правительства №1050 в редакции от 20 мая 2020
Социальные выплаты используются:Спроситьа) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);
Добрый день! ГК РФ предусматривает предельный гарантийный срок на результат строительных работ, равный пяти годам, однако установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Посмотрите условия договора строительного подряда в отношении гарантийного срока. Не знаю срока гарантии на газовую котельную.
Добрый день! ГК РФ предусматривает предельный гарантийный срок на результат строительных работ, равный пяти годам, однако установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Посмотрите условия договора строительного подряда в отношении гарантийного срока.
СпроситьВыполнение заданий студентам - платная услуга. Каково место договора строительного подряда в системе договоров о производстве работ и в чем его специфика?
Добрый день! Ответ на Ваш первый вопрос может быть дан только в том случае, если Вами будет конкретизировано, какие подрядные работы Вы выполняете, для каких целей и являетесь ли Вы самозанятым лицом или индивидуальным предпринимателем. Например, бытовой подряд для выполнения услуги по ремонту одежды. В данном случае никакого самостоятельного договора заключать не надо. Сам факт установления правоотношений определяется выдачей Вам квитанции на оказание услуги и Ваши правоотношения с подрядчиком регулируются законом "О защите прав потребителей". Если Вы выполняете строительно-ремонтные работы, то должен заключаться не только договор подряда, но и вестись журнал проведения инструктажей по технике безопасности. Что касается второго вопроса, то факт установления трудовых отношений может быть подтвержден в суде свидетельскими показаниями. Может ли договор подряда заключен в устной форме?
Если нет, то можно ли доказать трудовые отношения посредством показания свидетелей?
Добрый день! Ответ на Ваш первый вопрос может быть дан только в том случае, если Вами будет конкретизировано, какие подрядные работы Вы выполняете, для каких целей и являетесь ли Вы самозанятым лицом или индивидуальным предпринимателем. Например, бытовой подряд для выполнения услуги по ремонту одежды. В данном случае никакого самостоятельного договора заключать не надо. Сам факт установления правоотношений определяется выдачей Вам квитанции на оказание услуги и Ваши правоотношения с подрядчиком регулируются законом "О защите прав потребителей". Если Вы выполняете строительно-ремонтные работы, то должен заключаться не только договор подряда, но и вестись журнал проведения инструктажей по технике безопасности. Что касается второго вопроса, то факт установления трудовых отношений может быть подтвержден в суде свидетельскими показаниями.
СпроситьПо закону гарантия на строительно-монтажные работы по договору подряда может составлять:
- 2 года (минимум)
- 5 лет (максимум)
Смотрите:
- ГКРФ статьи 724 и 755. В них прописаны временные рамки действия гарантий.
- Статью 723 ГКРФ - в ней описаны требования, которые могут выдвигаться со стороны заказчика
- Закон о защите прав потребителя, статья 29.
Обращайте внимание на то, что в процессе проведения работ по договору исполнители могут использовать материалы, конструкции, изделия различных производителей, на которые установлены гарантии от самого производителя, и которые могут отличаться от гарантийных сроков на строительно-монтажные работы. Какой срок гарантии на бетонные работы при установке памятника?
По закону гарантия на строительно-монтажные работы по договору подряда может составлять:
- 2 года (минимум)
- 5 лет (максимум)
Смотрите:
- ГКРФ статьи 724 и 755. В них прописаны временные рамки действия гарантий.
- Статью 723 ГКРФ - в ней описаны требования, которые могут выдвигаться со стороны заказчика
- Закон о защите прав потребителя, статья 29.
Обращайте внимание на то, что в процессе проведения работ по договору исполнители могут использовать материалы, конструкции, изделия различных производителей, на которые установлены гарантии от самого производителя, и которые могут отличаться от гарантийных сроков на строительно-монтажные работы.
СпроситьДля расторжения договора и возврата денег необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК с указанием срока возврата. Заключила договор строительного подряда. Внесла предоплату 30%.Срок начала работ по договору с 1 июня. Я хочу расторгнуть договор, так как нашла рабочих которые выполнят дешевле и готовы приступить хоть завтра. В какой срок подрядчик должен вернуть деньги?
Для расторжения договора и возврата денег необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК с указанием срока возврата.
СпроситьДоговор можно составить в простой письменной форме, самостоятельно, без нотариуса. В договоре следует перечислить виды работ, суммы, сроки выполнения работ. К договору приложите акт приема-передачи и расписку о получении денег. Добрый день! Прежде чем передавать деньги строителям, Вам нужно заключить договор строительного подряда с этой строительной компанией или ИП. Нотариально его удостоверять не надо, договор составляется в простой письменной форме, в котором оговариваются все условия: срок начала и окончания работ, цена, порядок оплаты цены (например, аванс), представление проекта домика и технической документации и т.д. Договор подписывается Вами и строительной компанией, передаются деньги (наличные (оформляется расписка) или безналичный расчет) и строители приступают к закупке материалов и другим действиям. Собираемся строить домик, как составить расписку о передаче денег или договор со строителями? Можно самим или обращаться к нотариусу? Может у кого-то есть образец?
Договор можно составить в простой письменной форме, самостоятельно, без нотариуса. В договоре следует перечислить виды работ, суммы, сроки выполнения работ. К договору приложите акт приема-передачи и расписку о получении денег.
СпроситьДобрый день! Прежде чем передавать деньги строителям, Вам нужно заключить договор строительного подряда с этой строительной компанией или ИП. Нотариально его удостоверять не надо, договор составляется в простой письменной форме, в котором оговариваются все условия: срок начала и окончания работ, цена, порядок оплаты цены (например, аванс), представление проекта домика и технической документации и т.д. Договор подписывается Вами и строительной компанией, передаются деньги (наличные (оформляется расписка) или безналичный расчет) и строители приступают к закупке материалов и другим действиям.
СпроситьЕсли не будет двойной оплаты (по трудовому договору и по гражданско-правовому договору), то теоретически можно (ст. 421 ГК РФ). Но тогда получается, что люди в свое рабочее время занимались не своими прямыми трудовыми обязанностями. Тут даже совмещения не оформишь, т.к. в штате должны быть строительные должности.
Договор подряда можно заключить только, если в нем будет указано, что строительные работы выполнялись во внерабочее время. Тогда срочный договор строительного подряда заключить можно. Работники бюджетного учреждения (спортивного центра) выполнили работы по демонтажу сорванной крыши. Может ли учреждение заключить с этими работниками срочный договор на выполнение этих работ? Или это будет нарушение.
Если не будет двойной оплаты (по трудовому договору и по гражданско-правовому договору), то теоретически можно (ст. 421 ГК РФ). Но тогда получается, что люди в свое рабочее время занимались не своими прямыми трудовыми обязанностями. Тут даже совмещения не оформишь, т.к. в штате должны быть строительные должности.
Договор подряда можно заключить только, если в нем будет указано, что строительные работы выполнялись во внерабочее время. Тогда срочный договор строительного подряда заключить можно.
Спросить1. Это ещё не решение, а определение / постановление суда о проведении мероприятий в рамках процесса.
2. Банк имел право это сделать, поскольку сам не в состоянии провести подобную экспертизу.
Вообще, интересно было бы посмотреть на сам договор и то, что было сделано. Согласно заключенному между сторонами договору подряда на реконструкцию магазина расчеты за выполненные работы производятся по окончании строительства. Между сторонами возникли разногласия по объему выполненных работ. Спор был перенесен в суд. Суд поручил коммерческому банку произвести экспертизу объемов выполненных строительных работ. Банк перепоручил проведение экспертизы проектно-сметному бюро, которое и выдало соответствующее заключение. 1. Правильное ли решение принял суд? 2. Правильное ли решение принял банк?
1. Это ещё не решение, а определение / постановление суда о проведении мероприятий в рамках процесса.
2. Банк имел право это сделать, поскольку сам не в состоянии провести подобную экспертизу.
Вообще, интересно было бы посмотреть на сам договор и то, что было сделано.
СпроситьОксана, Анатольевна, в соответствии с п.2 ч.1 ст.10 Федерального
закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы вправе потратить материнский капитал на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Могу ли я потратить маткапитал на ремонт крыши дома?
Оксана, Анатольевна, в соответствии с п.2 ч.1 ст.10 Федерального
закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы вправе потратить материнский капитал на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Спросить1. Договор строительного подряда. 2. статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации возлагает обязанность обращения в органы исполнительной власти для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта на заказчика, таким образом, если работы по строительству/реконструкции фактически завершены, в иске следует отказать. Если же, работы не завершены иск подлежит удовлетворению. Задача №2 ОАО «Энергомаш» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Кронверк» о взыскании пени за нарушение сроков ввода в эксплуатацию производственного цеха. К исковому заявлению прилагались документы, подтверждающие нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию и расчет суммы пени в соответствии с условиями договора — 1% от стоимости работ за каждый день просрочки. На день рассмотрения спора цех не был введен в эксплуатацию. Какой договор был заключен между сторонами? Правомерны ли требования истца?
1. Договор строительного подряда. 2. статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации возлагает обязанность обращения в органы исполнительной власти для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта на заказчика, таким образом, если работы по строительству/реконструкции фактически завершены, в иске следует отказать. Если же, работы не завершены иск подлежит удовлетворению.
СпроситьМожете построитель дом за счет средств материнского капитала, срок рассмотрения 10 дней. Уважаемая Альбина г. Рязань!
При наличии зарегистрированного Права собственности (ст.209 ГК РФ) ваша семья имеет право воспользоваться средствами материнского капитала для строительства жилого дома.
Но при этом, при Обращении в ПФ РФ вам необходимо будет иметь кроме документов на Земельный участок:
1)Проект жилого дома;
2)заключённый Договор подряда на строительство жилого дома (ст.702 ГК РФ) и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.03.2020 г. Скажите пожалуйста, в каких случаях ПФ может отказать? Я хочу построить дом своими силами, без привлечения строительных организаций. Что значит договор подряда на строительство жилого и где его заключаю? Состаю в официальном браке. У мужа имеется земельный участок, который находится у него в собственности. Могу ли я построить дом на этом участке за счёт средств материнского капитала? Какой срок рассмотрения заявления в ПФ на строительство?
Можете построитель дом за счет средств материнского капитала, срок рассмотрения 10 дней.
Спросить
Уважаемая Альбина г. Рязань!
При наличии зарегистрированного Права собственности (ст.209 ГК РФ) ваша семья имеет право воспользоваться средствами материнского капитала для строительства жилого дома.
Но при этом, при Обращении в ПФ РФ вам необходимо будет иметь кроме документов на Земельный участок:
1)Проект жилого дома;
2)заключённый Договор подряда на строительство жилого дома (ст.702 ГК РФ) и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.03.2020 г.
Спросить
В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:
1) прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3, 4 и 6 статьи 3 настоящего Федерального закона;
2) нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;
3) указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим Федеральным законом;
4) указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;
5) ограничения лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);
6) отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, у лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка);
7) несоответствия организации, с которой заключен договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения, требованиям, установленным частью 7 статьи 10 настоящего Федерального закона, а также несоблюдения условия, установленного частью 8 статьи 10 настоящего Федерального закона;
8) наличия информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Спросить
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Заключается непосредственно с подрядчиком, который будет строить Ваш дом. Можете выбрать организации, которые Вам подойдут.
СпроситьДобрый день!
Гражданское законодательство предусмотрело следующие разновидности: бытовой; строительный; на выполнение проектных и изыскательских работ; работы для муниципальных и государственных нужд. Бытовой подряд.
В Вашем случае, не может быть заключён такой договор. Только договор ГПХ на определённый срок. Иначе договор должен быть признан трудовым. Могут ли оформляться договора подряда с материально ответственными лицами (бухгалтером и кассиром)?
Добрый день!
Гражданское законодательство предусмотрело следующие разновидности: бытовой; строительный; на выполнение проектных и изыскательских работ; работы для муниципальных и государственных нужд. Бытовой подряд.
В Вашем случае, не может быть заключён такой договор. Только договор ГПХ на определённый срок. Иначе договор должен быть признан трудовым.
СпроситьВ договоре подряда всегда лучше указывать конкретные даты. В договоре строительных работ указан срок начала работ не ранее 1 марта 2020 год, значит ли это риск что работы могут начаться когда угодно. Т.е. требовать либо конкретную дату либо формулировку не позднее 1 марта 2020 года.
Нет. Обналичить материнский капитал нельзя. Здравствуйте, Юлия. Да, Вы можете потратить средства материнского капитала и на ремонт квартиры, в том числе, но только при условии оплаты договора строительного подряда с фирмой, которая будет производить ремонт Вашего жилого помещения. Самостоятельно купить строительные материалы за средства материнского капитала невозможно. Если я куплю квартиру студию за 500000 из мат капитала остальные деньги можно пустить на ремонт этой квартиры?
Здравствуйте, Юлия. Да, Вы можете потратить средства материнского капитала и на ремонт квартиры, в том числе, но только при условии оплаты договора строительного подряда с фирмой, которая будет производить ремонт Вашего жилого помещения. Самостоятельно купить строительные материалы за средства материнского капитала невозможно.
СпроситьВ договоре купли-продажи квартиры (строительного подряда, ДДУ) это все должно быть прописано. Читайте договор. Прошу дать ответ на вопрос: при сдаче многоквартирного дома обязан ли застройщик устанавливать в квартирах индивидуальные счётчики тепла и счётчики учёта ХВС, ГВС. Каким ФЗ это предусмотрено? Кто несёт ответственность за замену, поверку уже установленных счётчиков и кто должен оплачивать эти расходы. И где это прописано. Спасибо.
В договоре купли-продажи квартиры (строительного подряда, ДДУ) это все должно быть прописано. Читайте договор.
СпроситьЕлена, чтобы вам помочь, необходимо смотреть договор строительного подряда, он у вас на руках? На выполненные работы акты приемки работ были подписаны - КС-2, КС-3? 23.10.2019 года был заключен договор строительного подряда на ремонт 2,3 этажей больницы, мы субподрядчики, тех.задания и сметы небыло предоставлено, выполняли ремонт по указанию устному генподрядчика и куратора больницы, договор был до 31.12.2019 года, объем работы был выполнен, но генподрядчик дал доп. работу и сказал, что допсоглашение заключим после нового года, после нового года он пришел на объект и сказал, что его не устроила работа, прислали на почту уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Что делать? Как нам забрать деньги за фактически выполненную работу?
Елена, чтобы вам помочь, необходимо смотреть договор строительного подряда, он у вас на руках?
СпроситьДобрый день, Евгений, Вы вправе направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий:
- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
С уважением, Юрий Сергеевич. Я планирую купить дом за наличку. Это двух этажный дом без чистовой отделки и без лестницы. Могу ли я воспользоваться мат капиталом на до стройку дома? Постановка лестницы является возможностью использования мат капитала?
Добрый день, Евгений, Вы вправе направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий:
- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
С уважением, Юрий Сергеевич.
СпроситьЭто зависит от того, какая методика использовалась при производстве экспертизы. В некоторых случаях делают экспертизы и без посещения объекта (по фото или видео). В любом случае можете поставить под сомнение заключение эксперта. Методика - расчетные нормативы (сметная база). Экспертом выбраны фирменные сметные нормативы, как пример, указан Договор подряда. В описательной части судебной строительно-оценочной экспертизы указаны лица, проводившее экспертизу на объекте (квартира после залива), а именно один эксперт и помощник без права подписи.
В судебной экспертизе под выводами стоит подпись двух экспертов, составивших эту экспертизу.
Может ли эксперт подписывать судебную строительно-техническую экспертизу, если он не был на объекте экспертизы (квартира после залива) и не участвовал в ее проведении?
Это зависит от того, какая методика использовалась при производстве экспертизы. В некоторых случаях делают экспертизы и без посещения объекта (по фото или видео). В любом случае можете поставить под сомнение заключение эксперта.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.[/quote]
[quote]1. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
2. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.[/quote] Как можно оформить передачу денег чтобы обезопасить себя, речь о строительном договоре подряда.
Здравствуйте.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
1. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.Спросить2. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.
Что конкретно хотели узнать? Мне нужно узнать случаи применения эскроу счетов при строительном подряде. Эскроу счета и практика их применения при заключении договоров строительного подряда.
