Договор с арендодателем помещения / Жилищное право - 1519 советов адвокатов и юристов
Надежда, в данном случае, нужно подробнее знакомиться с обстоятельствами.
Возможность привлечения к ответственности арендодателя зависит от того, какого характера было нарушение: связанно ли нарушение непосредственно с деятельностью арендатора, на кого в договоре аренды стороны возложили соответствующую обязанность, вины организации (ч. 2 ст. 2.1 КоАП) и т.п.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Любое лицо обязано выполнять Законы РФ и несет ответственность за их невыполнение Несёт ли ответственность компания, арендующая помещения за нарушение санитарно эпидемиологических требований при выполнении своей хозяйственной деятельности
Надежда, в данном случае, нужно подробнее знакомиться с обстоятельствами.
Возможность привлечения к ответственности арендодателя зависит от того, какого характера было нарушение: связанно ли нарушение непосредственно с деятельностью арендатора, на кого в договоре аренды стороны возложили соответствующую обязанность, вины организации (ч. 2 ст. 2.1 КоАП) и т.п.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Любое лицо обязано выполнять Законы РФ и несет ответственность за их невыполнение
СпроситьДа никаких. Это ее право. Бирюкова Юлия Александровна, обращайтесь к арендодателю, который вправе расторгнуть с ней договор аренды и заключить договор аренды с вами. Мы можем попытаться разрешить эту ситуацию добровольно через дружественные переговоры с этой девушкой. Мы можем предложить ей разные варианты: либо она продолжает оплачивать свою часть арендной платы и мы продолжаем использовать помещение, либо мы можем попытаться найти другого арендатора, который может заменить ее в договоре. Если девушка отказывается от обеих опций, мы можем обратиться в суд для расторжения договора или переоформления его на нас оставшихся участниц. Мы арендуем с девочками помещение под салон красоты. Договор подписала одна из нас. Сейчас она съехала. Но не хочет расторгать договор и никому его передать из нас тоже. Но она уже не работает с нами. Какие наши действия
Бирюкова Юлия Александровна, обращайтесь к арендодателю, который вправе расторгнуть с ней договор аренды и заключить договор аренды с вами.
Спросить
Мы можем попытаться разрешить эту ситуацию добровольно через дружественные переговоры с этой девушкой. Мы можем предложить ей разные варианты: либо она продолжает оплачивать свою часть арендной платы и мы продолжаем использовать помещение, либо мы можем попытаться найти другого арендатора, который может заменить ее в договоре. Если девушка отказывается от обеих опций, мы можем обратиться в суд для расторжения договора или переоформления его на нас оставшихся участниц.
СпроситьТолько с согласия арендодателя. Это право арендатора должно быть закреплено в договоре аренды. Вправе, если.. Ооо с лицензией на алкоголь арендует помещение. Может ли оо о сдать в субаренду часть помещения
Бремя содержания имущества всегда несет собственник! Бремя содержания имущества несёт собственник В отсутствие договора между арендатором помещения и исполнителем услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством и [b]условиями договора аренды[/b], обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) помещения. Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики ВС № 2 (2015), утвержденном 26 июня 2015 г. Президиумом ВС. Какой кодекс, (СТатьи) регулирует обязанность оплачивать услуги УК, которая обслуживает офисное здание в котором много собственников сдающих помещения в аренду. Кто должен оплачивать коммуналку? Собственник или арендатор? Если собственник не хочет заключать договор на обслуживание с УК и требует чтобы платил арендатор, на что можно сослаться чтобы заставить его оплачивать свою собственность?
В отсутствие договора между арендатором помещения и исполнителем услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) помещения. Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики ВС № 2 (2015), утвержденном 26 июня 2015 г. Президиумом ВС.
СпроситьВ случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит
Окна, двери, радиаторы отопления, являются неотделимыми улучшениями арендованного помещения. Если дверь установлена не в счёт арендной платы, то пусть снимает, а старую ставит обратно, качественно и без повреждений. Куда только он будет свою теперь уже снятую устанавливать? Что делать, если арендатор при передаче помещения хочет снять железную дверь, которой они заменили старую деревянную дверь. Снимают часть нежилого помещения. Должны ли они восстановить дверь и привести в первоначальное состояние, т.к без двери останется Помещение?
В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит
Окна, двери, радиаторы отопления, являются неотделимыми улучшениями арендованного помещения.
Спросить
Если дверь установлена не в счёт арендной платы, то пусть снимает, а старую ставит обратно, качественно и без повреждений. Куда только он будет свою теперь уже снятую устанавливать?
СпроситьАнализ документов - платная услуга. Можете заказать в личном чате выбранному специалисту, ст.779 ГК. Из вашего вопроса сложно понять ситуацию. Надо посмотреть договор. Если он был с автоматической пролонгацией - то заплатили в этом году правильно. Что касается ремонта "в счет аренды", то почему "ремонт вышел дороже"? Вы на проведение ремонта заключали допсоглашение к договору аренды, в котором указали, что стоимость ремонта будет засчитана в счет арендной платы? Или был "джентльменский договор" с арендодателем? И что вы в результате хотите? Просто съехать с арендуемого помещения? Для этого надо расторгнуть договор аренды. Не выселяйтесь пока не используйте все эти средства которые согласовали в счёт аренды Наступил 2024 год платил арнеду, но без договора так как прошлый договор аренды был до 2023 года. Вчера оплатил аренду и хочу сьехать с помоещение 2023 году делал ремнот за счет аренды, но сам ремонт вышел дороже. Подскажите что делать?
Анализ документов - платная услуга. Можете заказать в личном чате выбранному специалисту, ст.779 ГК.
Спросить
Из вашего вопроса сложно понять ситуацию. Надо посмотреть договор. Если он был с автоматической пролонгацией - то заплатили в этом году правильно. Что касается ремонта "в счет аренды", то почему "ремонт вышел дороже"? Вы на проведение ремонта заключали допсоглашение к договору аренды, в котором указали, что стоимость ремонта будет засчитана в счет арендной платы? Или был "джентльменский договор" с арендодателем? И что вы в результате хотите? Просто съехать с арендуемого помещения? Для этого надо расторгнуть договор аренды.
Спросить
Не выселяйтесь пока не используйте все эти средства которые согласовали в счёт аренды
СпроситьВ зависимости от того, кто является арендатором по договору. Например, обычно "иные" лица числятся в договоре как члены семьи, совместно проживающие с арендатором. Он же проживает в квартире значит арендует её, не имеет значения что платит кто-то иной, соответственно это право арендодателя просить данные паспортные.
он может не давать их ,тогда арендодатель вправе требовать покинуть помещение Обычно это оговаривается в договоре аренды. Если арендодатель проинформирован о том, что в квартире будет проживать не один человек, то паспортные данные предоставляются на всех, имеющих паспорта. Такой обязанности у арендатора нет. Арендодатель попросил паспортные данные у арендатора, в квартире проживает 2 человека, платит только 1 человек всю сумму за двоих, нужно ли предоставлять паспортные данные второму человеку, который не платит?
В зависимости от того, кто является арендатором по договору. Например, обычно "иные" лица числятся в договоре как члены семьи, совместно проживающие с арендатором.
СпроситьОн же проживает в квартире значит арендует её, не имеет значения что платит кто-то иной, соответственно это право арендодателя просить данные паспортные.
он может не давать их ,тогда арендодатель вправе требовать покинуть помещение
Спросить
Вы сами подали ему заявление о расторжении договора аренды, в чём проблема? Арендодатель имел полное право в этот период найти другого арендатора, именно по этому и даётся месяц на его расторжение. ВСЁ ЗАКОННО! Добрый день, всё зависит от условий Вашего договора, к которому вы отправляли соглашение о расторжении. И зависит ответил он Вам или нет. Я аренду помещение. Написала заявление на расторжение договора за месяц. Но ч течение месяца передумала расторгнуть договор и решила остаться. Но арендодатель пояснил, что остаться я не могу, так как он уже заключил договор с новым арендатором, хотя мой договор ещё не расторгнут официально. Просто написано заявление на расторжение. Правильно ли поступал арендодатель? Имеет ли право он заключать договор аренды, пока я ещё не съехала с помещения.
Вы сами подали ему заявление о расторжении договора аренды, в чём проблема? Арендодатель имел полное право в этот период найти другого арендатора, именно по этому и даётся месяц на его расторжение. ВСЁ ЗАКОННО!
Спросить
Добрый день, всё зависит от условий Вашего договора, к которому вы отправляли соглашение о расторжении. И зависит ответил он Вам или нет.
СпроситьА по какой причине отключают отопление? Прочтите внимательно свой договор аренды.
Если в договоре аренды коммунальные платежи входят в цену арендной платы - снимайте показания приборов учета воды, тепла и электроэнергии и вместе с претензией направляете арендодателю.
Далее - по обстоятельствам.
Удачи. Я снимаю помещение в аренду по договору, в помещении часто отключают воду горячую и отопление. Арендодатели отказываются делать нам перерасчет за аренду. Что делать в таких случаях. В холодном помещении я работать не могу
Прочтите внимательно свой договор аренды.
Если в договоре аренды коммунальные платежи входят в цену арендной платы - снимайте показания приборов учета воды, тепла и электроэнергии и вместе с претензией направляете арендодателю.
Далее - по обстоятельствам.
Удачи.
СпроситьДействуйте в соответствии с договором аренды А как быть если арендодатель требует 50% от стоимости бизнеса? Иначе не переоформить помещение
Обратитесь к нотариусу и просите заверить ваше заявление о том, что после освобождения вы предоставите ему место жиетльства в жилом помещении по вашему адресу. Ольга Михайловна Кобзова, можете взять в УК, или заверьте нотариально ваше заявление о предоставлении места проживания у вас в квартире после освобождения Добрый день
Такое гарантийное письмо предоставляет собственник жилого помещения. УК может не заверить такую справку без согласия собственника, даже если у вас договор аренды Начните с обращения к вашему арендодателю Для представления на административную и наблюдательную комиссию при представлении на УДО Вы можете предоставить обязательство о о возможности предоставления места жительства
Если квартира в соцнайме и комнайме, то согласие на проживание берется у собственника Где можно взять справку о том что после освободдения муж будет проживать по такому то адресу
Обратитесь к нотариусу и просите заверить ваше заявление о том, что после освобождения вы предоставите ему место жиетльства в жилом помещении по вашему адресу.
СпроситьОльга Михайловна Кобзова, можете взять в УК, или заверьте нотариально ваше заявление о предоставлении места проживания у вас в квартире после освобождения
Спросить
Квартира съемная, мне сказали что справку можно взять у обслуживающей компании этой квартиры которую снимаю
СпроситьОльга Михайловна Кобзова, свой паспорт и уведомление ИУ о предстоящем освобождении
Спросить
Добрый день
Такое гарантийное письмо предоставляет собственник жилого помещения. УК может не заверить такую справку без согласия собственника, даже если у вас договор аренды Начните с обращения к вашему арендодателю
Спросить
Для представления на административную и наблюдательную комиссию при представлении на УДО Вы можете предоставить обязательство о о возможности предоставления места жительства
Если квартира в соцнайме и комнайме, то согласие на проживание берется у собственника
СпроситьЗдравствуйте, Ринат!
В Вашем случае арендатор вправе отказаться подписывать дополнительное соглашение с указанным изменением. А одностороннее изменение договора арендодателем может быть признано недействительным в судебном порядке. Арендуем нежилое помещение. Сменился собственник и вносит изменения в договор, включая переменную и постоянную часть арендной платы. Переменная часть указывается, как расчет по нормативу. Которого нет.
Согласно договора предыдущего собственника имеется пункт-смена собственника не является основанием для изменения договора аренды. Как правильно поступить?
Здравствуйте, Ринат!
В Вашем случае арендатор вправе отказаться подписывать дополнительное соглашение с указанным изменением. А одностороннее изменение договора арендодателем может быть признано недействительным в судебном порядке.
СпроситьПри условии что данное жилое помещение предусмотрено под сдачу комнат в аренду. И оформлено надлежащим образом. . При условии подписания соответствующего договора с нанимателями.
Помещение должно быть жилым и соответствовать нормам закона.
Если планируете осуществлять гостиничную деятельность, то нужно анализировать документы на дом и ЗУ. Смотреть ПЗЗ территории. Заключайте с нанимателем обычный договор найма (аренда) жилого помещения: арендодатель - арендатор - срок договора - условия пользования - оплата. При каких условиях возможна сдач комнат в ижс в найм
При условии что данное жилое помещение предусмотрено под сдачу комнат в аренду. И оформлено надлежащим образом. .
Спросить
При условии подписания соответствующего договора с нанимателями.
Помещение должно быть жилым и соответствовать нормам закона.
Если планируете осуществлять гостиничную деятельность, то нужно анализировать документы на дом и ЗУ. Смотреть ПЗЗ территории.
Спросить
Заключайте с нанимателем обычный договор найма (аренда) жилого помещения: арендодатель - арендатор - срок договора - условия пользования - оплата.
СпроситьТот кто не убрал снег.
С уважением. Надо смотреть техплан помещения. Если крыльцо входит в границы помещения, то ответственность несёт его собственник либо арендатор на время действия договора аренды. Арендую помещение. На крыльце, возле входной группы уложена скользкая плитка с узкой противоскользящей дорожкой. Клиент поскользнулся в зимний период, упал и сломал ногу. Кто понесет ответственность
Надо смотреть техплан помещения. Если крыльцо входит в границы помещения, то ответственность несёт его собственник либо арендатор на время действия договора аренды.
СпроситьВ договоре аренды, что у Вас указано.. кто несёт ответственность за содержание этой территории в надлежащим состоянии. В соответствии с договором аренды.
Если не отражено, то собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. У меня в собственности 2-х этажное здание. Сдаю 2-й этаж полностью, с отдельным входом с улицы (подъем по лестнице с улицы). Скажите, кто должен чистить снег на данной лестнице? Арендатор или арендодатель?
В договоре аренды, что у Вас указано.. кто несёт ответственность за содержание этой территории в надлежащим состоянии.
Спросить
Отказ Управляющей компании в оплате за содержание и ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции - платная услуга. Если они ненадлежащим образом оказывают данную услугу, то можете обратиться в суд и требовать соответствующего снижения данной платы. Если претензий к качеству оказания услуги нет, то платить нужно. При этом в любом случае нужно изучить Ваш договор аренды данного помещения, где данная обязанность может быть возложена на арендодателя, а в таком случае можете ничего не платить. Таких статей нет. Вы должны платить, если вам предоставляются некачественные услуги можете требовать перерасчет В соответствии с какими ст. законодательства можно отказать Управляющей компании многоквартирного дома в оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, находящегося в этом доме и принадлежащего Правительству города, т.е. Департаменту по имущественным и земельным отношениям?
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции - платная услуга.
Спросить
Если они ненадлежащим образом оказывают данную услугу, то можете обратиться в суд и требовать соответствующего снижения данной платы. Если претензий к качеству оказания услуги нет, то платить нужно. При этом в любом случае нужно изучить Ваш договор аренды данного помещения, где данная обязанность может быть возложена на арендодателя, а в таком случае можете ничего не платить.
СпроситьТаких статей нет. Вы должны платить, если вам предоставляются некачественные услуги можете требовать перерасчет
СпроситьЗдравствуйте. Только по договору с арендодателем. Можно ли требовать от арендодателя отменить или уменьшить арендную плату?
У меня маленькое ателье.
Были сильные морозы. Помещение отопливается только одним "Теплеко'
Но помещение поромерзло.
Двигатели у швейных машин замерзли, заклинились.
Работать совершенно не возможно.
А это в договоре есть?
С уважением. Законно, если такая возможность закреплена договором аренды. За счёт арендной платы - возможно, но не дополнительно. Нужно изучать условия договора аренды по данному вопросу. 431 ГК РФ-вот как в договре написано так и читается-ст 307 и 309 ГК РФ никто не отменил как и ст 210 ГК РФ тоже Арендую одно из помещений арендодатель захотел поменять общую входную дверь за счет арендаторов законно ли это
431 ГК РФ-вот как в договре написано так и читается-ст 307 и 309 ГК РФ никто не отменил как и ст 210 ГК РФ тоже
СпроситьЕсли договором предусмотрена субаренда, то можете сдать в субаренду Никаких проблем для субаренды с разрешения арендодателя нет Можете и в субаренду сдать, а можете включить их в договор аренды, если арендодатель согласен. Можете, Имею парикмахерскую, в арендованном помещении (есть разрешение на субаренду), могу ли я сдать в субаренду рабочие места своим бывшим сотрудникам, или лучше как-то оформить совместную аренду помещения.
Просто нашла информацию, что ИП не могут с самозанятыми, бывшими сотрудниками иметь гражданско-правовые отношения в течении 2-хлет, а договор субаренды от носится к таким отношениям?
СпроситьПросто нашла информацию, что ИП не могут с самозанятыми, бывшими сотрудниками иметь гражданско-правовые отношения в течении 2-хлет, а договор субаренды от носится к таким отношениям?
СпроситьТрудовые отношения и договоры аренды никак между собой не связаны
Это разные правоотношения
Спросить
Можете и в субаренду сдать, а можете включить их в договор аренды, если арендодатель согласен.
СпроситьПросто нашла информацию, что ИП не могут с самозанятыми, бывшими сотрудниками иметь гражданско-правовые отношения в течении 2-хлет, а договор субаренды от носится к таким отношениям?
СпроситьПросто нашла информацию, что ИП не могут с самозанятыми, бывшими сотрудниками иметь гражданско-правовые отношения в течении 2-хлет, а договор субаренды от носится к таким отношениям?
СпроситьЭто как вы в договоре пропишите.
С уважением. 1. Арендодатель может выставлять счет за коммуналку арендатору на основании приборов учета в помещении или соразмерно занимаемой площади, если снимается часть помещения, или счетчик на несколько помещений.
2. Договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора платить напрямую ресурсникам. Договором аренды регулируется. Кто знает сдаю помещение в аренду, кто должен заключать договор по электричеству арендодатель или арендатор?
1. Арендодатель может выставлять счет за коммуналку арендатору на основании приборов учета в помещении или соразмерно занимаемой площади, если снимается часть помещения, или счетчик на несколько помещений.
2. Договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора платить напрямую ресурсникам.
Спросить
Иск подается, если сторона что-то нарушает. Но Вы сами
указываете, что у Вас нет никаких договоров с арендодателем. ГК РФ Глава 34. Аренда Такой вопрос по каким статьям можно подать заявление на арендодателя по содержанию и текущему ремонту не жилого помещения. Если нет договор с арендатором но если есть договор с многоквартирном домом.
Иск подается, если сторона что-то нарушает. Но Вы сами
указываете, что у Вас нет никаких договоров с арендодателем.
СпроситьЛибо договаривайтесь с арендодателем, либо придется искать другое жилое помещение. В данном случае речь идет о договоре найма, а не аренды, т.к. это жилье. Претензии наймодатель предьявляет к нанимателю. Оплату может произвести любое лицо на платежные реквизиты наймодателя. Правовое значение имеет срок, за который не оплачены коммунальные платежи. Существенное значение имеет своевременное внесение оплаты по договору найма. Что делать если я арендатор не оплатила за коммунальные услуги за несколько месяцев из-за отсутствия денежных средств, имеется задолженность, от оплаты долга я не отказываюсь. Арендодатель составил до судебное письмо, с требованием об оплате в течение 10 дней. И уведомил что нужно освободить жильё в течение месяца. Договор заключён на мужа.
Либо договаривайтесь с арендодателем, либо придется искать другое жилое помещение.
СпроситьВ данном случае речь идет о договоре найма, а не аренды, т.к. это жилье. Претензии наймодатель предьявляет к нанимателю. Оплату может произвести любое лицо на платежные реквизиты наймодателя. Правовое значение имеет срок, за который не оплачены коммунальные платежи. Существенное значение имеет своевременное внесение оплаты по договору найма.
СпроситьКто сломал тот и возмещает ущерб Вова, кто разбил, тот и обязан оплатить новый унитаз + установку. Необходимо обратить внимание на условия договора аренды - в каком состоянии должно быть возвращено арендуемое помещение. Условие о возврате помещения арендатором в изначальном состоянии существенно экономит силы и время арендодателя. Условие возврата помещения с учетом нормального износа при обращении в суд требует от арендатора доказательств того, что износ помещения является нормальным. Таким образом, зависит от условий договора и причины, по которой разбился унитаз. Здравствуйте. Что значит разбился? Кто в новее в поломке тот и платит Сдаю комнату в коммунальной квартире разбился унитаз кто платит хозяин или мьемщик
Необходимо обратить внимание на условия договора аренды - в каком состоянии должно быть возвращено арендуемое помещение. Условие о возврате помещения арендатором в изначальном состоянии существенно экономит силы и время арендодателя. Условие возврата помещения с учетом нормального износа при обращении в суд требует от арендатора доказательств того, что износ помещения является нормальным. Таким образом, зависит от условий договора и причины, по которой разбился унитаз.
СпроситьЗдравствуйте. Претензия, потом суд. В договоре это прописывается. К аредатору с письменной претензией. В первую очередь с претензией к арендатору, потом выждать сроки для досудебки и уже с иском в суд Если есть договор, то претензия арендатору, затем в суд. Если договора нет, то в полицию. 1. В полицию для фиксации нахождения имущества у иных лиц.
2. С претензией к собственнику помещения.
3. В арбитражный суд (либо в районный суд - в зависимости от субъектности) с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Только в суд.
Это частный спор. С претензией почта России с описью вложения к тому лицу кто удерживает чаще это арендодатель Куда я должен обращаться в первую очередь, когда не возвращают оборудование по договору аренды?
В первую очередь с претензией к арендатору, потом выждать сроки для досудебки и уже с иском в суд
Спросить
Если есть договор, то претензия арендатору, затем в суд. Если договора нет, то в полицию.
Спросить
1. В полицию для фиксации нахождения имущества у иных лиц.
2. С претензией к собственнику помещения.
3. В арбитражный суд (либо в районный суд - в зависимости от субъектности) с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьС претензией почта России с описью вложения к тому лицу кто удерживает чаще это арендодатель
СпроситьФормально - нет.
С уважением. Может ли ИП сдавать нежилое помещение в аренду ООО без Договора Аренды? Есть ли какие-то риски для Арендодателя?
Читайте также:
- Арендатор арендодатель договор нежилой помещение
- Договор аренды помещения с физ лицом
- Договор аренды помещения с услугами
- Договор аренды нежилого помещения ИП с ип
- Договор арендодателя квартиры с арендатором
- Договор аренды нежилого помещения с физическим
- Договор аренды помещения заключен с физическим лицом
- Договор аренды жилого помещения арендодатель
- Договор аренды помещения физ лица с ООО
- Права арендодателя по договору аренды нежилого помещения
- Договор с управляющей компанией собственника нежилого помещения
- Договор аренды помещения для регистрации ООО
- Договор с собственником нежилого помещения с тсж
- Договор с арендатором нежилого помещения ип
