Договор с Управляющей компанией в новостройке / ЖКХ - 86 советов адвокатов и юристов
Если приобретали квартиру по договору купли-продажи то Вы обязаны оплачивать все начисляемые платежи по ЖКХ с момента регистрации права собственности, если приобретали по договору долевого участия или переуступки прав то обязанность по оплате ЖКХ возникает с момента подписания акта приема-передачи. Отсутствие договора с управляющей компанией на обязанность оплаты не влияет. Кто должен оплачивать квитанции жкх? приобрели квартиру в новостройке сентябре месяце, подписали акт приёма сдачи, прописались. Еще договоры не заключили на себя с компаниями. Посмотрели в почттовом ящике куча квитанции, за год задолженностей.
Если приобретали квартиру по договору купли-продажи то Вы обязаны оплачивать все начисляемые платежи по ЖКХ с момента регистрации права собственности, если приобретали по договору долевого участия или переуступки прав то обязанность по оплате ЖКХ возникает с момента подписания акта приема-передачи. Отсутствие договора с управляющей компанией на обязанность оплаты не влияет.
СпроситьИск к застройщику - но по рокам надо уточнять... В Ваших интересах обратиться в обслуживающую организацию - пусть приведут в соответствие с проектом. Плюсом жалобы в Роспотребнадзор и ГЖИ - пусть ответят. Надо изучать договор ДДУ и подавать претензию застройщику. Добрый день, Тимур. В данной ситуации, дефекты о которых продавец не сообщил нужно зафиксировать экспертизой. Поскольку гарантийный срок прошел, то претензию придется предъявлять управляющей компании, где требовать с нее устранить недостатки и возместить расходы на экспертизу. Параллельно написать жалобу в Госжилинспекцию.
Если УК добровольно откажется удовлетворять Ваши требования, нужно будет подавать соответствующий гражданский иск в суд. Вопрос размуровования должен решаться УК. Купил квартиру в новостройке по ДДУ, через 6 лет появилась плесень. Как оказалась в квартире просто отсутствует вентиляция. При проверке она оказалась заделанная застройщиком
Иск к застройщику - но по рокам надо уточнять... В Ваших интересах обратиться в обслуживающую организацию - пусть приведут в соответствие с проектом. Плюсом жалобы в Роспотребнадзор и ГЖИ - пусть ответят.
Спросить
Добрый день, Тимур. В данной ситуации, дефекты о которых продавец не сообщил нужно зафиксировать экспертизой. Поскольку гарантийный срок прошел, то претензию придется предъявлять управляющей компании, где требовать с нее устранить недостатки и возместить расходы на экспертизу. Параллельно написать жалобу в Госжилинспекцию.
Если УК добровольно откажется удовлетворять Ваши требования, нужно будет подавать соответствующий гражданский иск в суд.
Спросить
Если лицевой счет не открыт, то начисление за газ должно осуществляться на основании договора с застройщиком или управляющей компанией, который должен быть заключен до начала потребления газа. Если в договоре предусмотрено начисление по площади, то это считается правомерным, если такое условие было согласовано сторонами. Однако, в случае возникновения спорных ситуаций, необходимо обращаться в уполномоченные органы за защитой своих прав. Как должна быть начислена плата за газ в новостройке, если лицевой счёт не открыт, застройщик установил счетчики и стоят пломбы от Газпрома. На счетчике ничего не нагорело, а начисляют по площади. Насколько правомерны их действия
Если лицевой счет не открыт, то начисление за газ должно осуществляться на основании договора с застройщиком или управляющей компанией, который должен быть заключен до начала потребления газа. Если в договоре предусмотрено начисление по площади, то это считается правомерным, если такое условие было согласовано сторонами. Однако, в случае возникновения спорных ситуаций, необходимо обращаться в уполномоченные органы за защитой своих прав.
СпроситьЗдравствуйте. С момента включения в реестр в ГЖИ. Могу ли я ускорить этот процесс законным образом? В какой срок с момента передачи подписанных протоколов общего собрания управляющая компания обязана начать заключать договора с собственниками в новостройке?
Доброе утро! Управляющая компания несёт ответственность, поскольку приняла дом на обслуживание и заключила договора с собственниками. На инженерное оборудование застройщик устанавливает гарантийный срок и он прописан в ДДУ (как правило 3 года с даты введения а эксплуатацию). В моей квартире произошла авария отопления сорвана резьба терморегулятора радиатора в мое отсутствие (в квартире никто не проживает) при аварии затопило соседей с низу, УК вскрыли квартиру устранили аварию поставили новый замок. Дом новостройка 2020 года сдачи. Подскажите пожалуйста кто несет ответственность есть ли гарантийный срок от застройщика на инженерные сети, кто должен оплачивать вскрытие двери, УК не отдает ключи пока не будет оплачена услуга, если можно то напишите ссылку на НПА. Спасибо.
Доброе утро! Управляющая компания несёт ответственность, поскольку приняла дом на обслуживание и заключила договора с собственниками. На инженерное оборудование застройщик устанавливает гарантийный срок и он прописан в ДДУ (как правило 3 года с даты введения а эксплуатацию).
СпроситьВ управляющую компанию с заявлением. Вы являетесь ответственным квартиросъемщиков по договору социального найма, это дает Вам право обратиться в управляющую компанию, а если ее нет, то к поставщику услуги (местный водоканал), так же Вы можете обратиться в местную администрацию, так как дом на гарантии, а собственником помещения является именно администрация. Я получила квартиру как сирота в новостройке, недавно обнаружила что счётчики на воду крутят в обратную сторону, установлены неправильно и они на гарантии и дом тоже, к кому обращаться за устранением поломки если я не собственник кв.
Вы являетесь ответственным квартиросъемщиков по договору социального найма, это дает Вам право обратиться в управляющую компанию, а если ее нет, то к поставщику услуги (местный водоканал), так же Вы можете обратиться в местную администрацию, так как дом на гарантии, а собственником помещения является именно администрация.
СпроситьЗдравствуйте.
Не передадут ключи - будут платить неустойку за задержку передачи квартиры.
Не подписывайте акта, пока ключи не будут у Вас в руках. Прежде всего - не согласен с тем, что ключи от купленной квартиры находятся у управляющей компании. Посмотрите внимательно Ваш договор купли-продажи. Развем управляющая компания является стороной этого договора? А ведь обязанность передать ключи - это обязанность именно продавца. Представители УК новостройки в г.Москва грозят не отдать ключи от купленной мной квартиры в связи с отказом мной оплачивать дополнительные услуги (контейнер для строительного мусора) стоимость которого 35000 руб за 3 месяца. Договора с УК на услуги еще не заключены. Ремонт в квартире не планирую делать. Подскажите, пожалуйста, имеют ли право не отдать мне ключи от квартиры? И как поступить верно в данной ситуации?
Здравствуйте.
Не передадут ключи - будут платить неустойку за задержку передачи квартиры.
Не подписывайте акта, пока ключи не будут у Вас в руках.
Спросить
Прежде всего - не согласен с тем, что ключи от купленной квартиры находятся у управляющей компании. Посмотрите внимательно Ваш договор купли-продажи. Развем управляющая компания является стороной этого договора? А ведь обязанность передать ключи - это обязанность именно продавца.
СпроситьНиколай, здравствуйте!
Если Ваша Управляющая компания проводит платежи в РСО без задолженности, то Вы вправе платить коммунальные платежи по единой платежке. Есть ли возможность собственнику квартиры в МКД (новостройке 2020 года) отказаться от прямого договора с ресурсоснабжающей организацией, если РСО инициирует переход на прямые договора на основании достаточной задолженности УК? При этом общего собрания собственников на использование прямых договоров не было.
Николай, здравствуйте!
Если Ваша Управляющая компания проводит платежи в РСО без задолженности, то Вы вправе платить коммунальные платежи по единой платежке.
СпроситьЗдравствуйте! Расторгнуть договор можно в силу ст.450 ГК РФ. По соглашению сторон в письменной форме! Кроме того, в отношении оплаты Вы можете сослаться на фактический объем отходов!
Как лучше сделать* ? ответ - составить соглашение о расторжении договора, плюс уведомление об отказе в услугах, ну и соответственно выплатить (если не выплачивали) не оспариваемые суммы!
С уважением, Проблема только в том, что по соглашению сторон не получиться. Мною был подписан договор управления многоквартирным домом (новостройка) с Управляющей компанией. Одновременно на год подписано дополнительное соглашение на вывоз строительного мусора. Срок действия доп. соглашения июль 2020 г). Фактически контейнер для вывоза строительного мусора конкретно использовался один месяц. Пластиковые контейнеры тоже установлены.
Возможно ли расторгнуть доп соглашение с управляющей компанией? Как это лучше сделать? Если нет, по какой причине. Благодарю.
Здравствуйте! Расторгнуть договор можно в силу ст.450 ГК РФ. По соглашению сторон в письменной форме! Кроме того, в отношении оплаты Вы можете сослаться на фактический объем отходов!
Как лучше сделать* ? ответ - составить соглашение о расторжении договора, плюс уведомление об отказе в услугах, ну и соответственно выплатить (если не выплачивали) не оспариваемые суммы!
С уважением,
Спросить
Здравствуйте!
Если вы приобрели квартиру в новостройке, то обратитесь к застройщику с претензией. Если квартиру вы приобрели на вторичном рынке, то обратитесь с претензией в управляющую компанию. Если это ни к чему не приведет, то сможете обратиться в суд за расторжением договора купли-продажи. На претензии они приходят и говорят всякую чепуху, типа: кравать не в том месте стоит. Есть ли какие органы типо независимых экспертов или что-то вроде этого, чтоб дали проф заключение. Купила квартиру в ипотеку, сделали ремонт, перепланировок нет. В квартире холодно. Дует из окон не только дует, при сильном дожде течет подоконник. Дует из воздуха вода в квартиру улечным морозным воздухом. Дует как с потолка так и с пола именно в том месте где воздуховод. Стена воздуховода холодная. Жалабу писала, говорят это питочно вытяжная вентиляция, откройте форточку и она будет воздух всасывать. А как открыть, если в квартире холодно и на улице минус.
Здравствуйте!
Если вы приобрели квартиру в новостройке, то обратитесь к застройщику с претензией. Если квартиру вы приобрели на вторичном рынке, то обратитесь с претензией в управляющую компанию. Если это ни к чему не приведет, то сможете обратиться в суд за расторжением договора купли-продажи.
Спросить
На претензии они приходят и говорят всякую чепуху, типа: кравать не в том месте стоит. Есть ли какие органы типо независимых экспертов или что-то вроде этого, чтоб дали проф заключение.
Спросить
Уважаемая Александра!
Вы очень тщательно скрываете, куда конкретно Вы писали жалобу и кто конкретно к Вам приходит "на претензии". 
Очень точным выражением "они" Вы пытаетесь создать обстановку таинственности и неопределённости. 
Уж не знаю, что там у Вас происходит на самом деле, но мой Вам совет: переходите от абстракций к конкретике. Точность в изложении ситуации порождает и ясность её осмысления. Вы удивитесь, но при ясности мышления решение проблемы находится в 8,3 раза быстрее. 
Добрый день, Антон! Если причина в смесителе, то возмещать ущерб соседям придется Вам. Смеситель-это имущество собственника, за которое он несёт ответственность. Данное установлено разделом 1 Постановления Правительства РФ номер 491 от 13.08.2006 года. Почитайте ещё в договоре сколько лет гарантии устанавливает застройщик на данное оборудование. И в управляющей компании затребуйте письменное установление причины, по которой лопнул смеситель (износ, давление...). Сопоставив все нюансы и можно будет принимать решение: возмещать ущерб соседям добровольно или разбираться в суде. Вчера лопнул корпус смесителя в ванной не по нашей вине. Дом новостройка и ему уже 4 год пошел. Смеситель устанавливал застройщик. Что можно сделать в этом случае? Знакомые сказали типа сходи в управляющую компанию и попросите все документы по сантехнике, кто устанавливал и что. В интернете еще видел, что можно сделать что то ссылаясь на срок службы смесителя. Что можно сделать вообще?
Добрый день, Антон! Если причина в смесителе, то возмещать ущерб соседям придется Вам. Смеситель-это имущество собственника, за которое он несёт ответственность. Данное установлено разделом 1 Постановления Правительства РФ номер 491 от 13.08.2006 года. Почитайте ещё в договоре сколько лет гарантии устанавливает застройщик на данное оборудование. И в управляющей компании затребуйте письменное установление причины, по которой лопнул смеситель (износ, давление...). Сопоставив все нюансы и можно будет принимать решение: возмещать ущерб соседям добровольно или разбираться в суде.
СпроситьДобрый день. У Вас ТСЖ, ЖСК или? Какая форма управления МКД
(многоквартирным домом)? Надо сходить в правление и уточнить законность начисления-возможно на общем собрании было принято решение отчисления на капитальный ремонт дома на целевой счет. Также на сайте (в квитанции должна быть указана управляющая компания и ее реквизиты и сайт компании) можно посмотреть какие решения принимались, отчетность, члены правления-им задавайте вопросы. Если ответов не добьетесь-пишите жалобу в ГУЖА (жилищная инспекция) Если дом включен в программу кап. ремонта, то законно, а сейчас всем дома включают. Договор и не обязательно для этого заключать; по сложившейся ситуации, законно ли начислили нам плату за кап. ремонт за 4 месяца, если дом новостройка (2 х лет нет) и плюс ко всему мы не заключали договор с Фондом? В квитанции в строке плательщик написано «собственнику»
Добрый день. У Вас ТСЖ, ЖСК или? Какая форма управления МКД
(многоквартирным домом)? Надо сходить в правление и уточнить законность начисления-возможно на общем собрании было принято решение отчисления на капитальный ремонт дома на целевой счет. Также на сайте (в квитанции должна быть указана управляющая компания и ее реквизиты и сайт компании) можно посмотреть какие решения принимались, отчетность, члены правления-им задавайте вопросы. Если ответов не добьетесь-пишите жалобу в ГУЖА (жилищная инспекция)
Спросить
Если дом включен в программу кап. ремонта, то законно, а сейчас всем дома включают. Договор и не обязательно для этого заключать;
СпроситьС учетом вводных, проблема застройщика стала Вашей проблемой.
Нужно заключать договор с поставщиком газа, на поставку газа.
Не ясно этот многоэтажные дома или дома иного типа. Застройщик в новостройке к многоквартирным домам подвел газовые трубы и установил счетчики
на газ. Прошло 3 года, застройщик банкрот, газ не подключен до сих пор. Куда обращаться в сложившейся ситуации, чтобы решился вопрос с подключением газа? Подскажите каждый собственник многоквартирного дома должен отдельно заключать договор с ресурсоснабжающей организацией или этим вопросом должна заняться Управляющая компания, которая обслуживает наши дома? Застройщик в новостройке к домам подвел газовые трубы и установил счетчики на газ. Прошло 3 года, застройщик банкрот, газ не подключен до сих пор. Куда обращаться в сложившейся ситуации, чтобы решился вопрос с подключением газа?
Застройщик в новостройке к многоквартирным домам подвел газовые трубы и установил счетчики
на газ. Прошло 3 года, застройщик банкрот, газ не подключен до сих пор. Куда обращаться в сложившейся ситуации, чтобы решился вопрос с подключением газа?
СпроситьПодскажите каждый собственник многоквартирного дома должен отдельно заключать договор с ресурсоснабжающей организацией или этим вопросом должна заняться Управляющая компания, которая обслуживает наши дома?
Спросить
Доброго времени суток. Если есть управляющая организация, тогда она заключает с ресурсниками один договор, а вы с управляющей организацией - индивидуальный или один коллективный. Удачи вам.
СпроситьЕсть два варианта для перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией: 1 - общее собрани и 2 - ресурсник сам забирает дома на прямые договоры при большой задолженности ук.
Вам необходимо выяснить забрали ли вас на прямые договоры в Т Плюс. Если нет, то вы обязаны оплачивать в ук. Если забрали, то в Т Плюс.
Сделайте запрос в Т Плюс и запрос в ук - пусть официально ответят. Исходя из ответа и действуйте. Т плюс не переводит на прямые договора тк нет договора ук с т плюс, чтобы его заключить т плюс должна принять новостройку осмотрев ее,ук должна заплатить за проверку немалые деньги. Вопрос по жк, весь 2018 год не приходил счет за отопление, ук перекидывает на тепловую организацию т-плюс, т-плюс перекидывает на ук т.к ук не передало документы в т-плюс для перевода потребителей на прямые расчеты, долг копиться, пени идут, весь дом не платит, каковы мои действия? Ждать?
Есть два варианта для перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией: 1 - общее собрани и 2 - ресурсник сам забирает дома на прямые договоры при большой задолженности ук.
Вам необходимо выяснить забрали ли вас на прямые договоры в Т Плюс. Если нет, то вы обязаны оплачивать в ук. Если забрали, то в Т Плюс.
Сделайте запрос в Т Плюс и запрос в ук - пусть официально ответят. Исходя из ответа и действуйте.
Спросить
Добрый день! Для начала напишите претензию в управляющую компанию с указанием того, что данная услуга Вам не оказывается и предложением вернуть деньги. Если откажут или проигнорируют - обращайтесь с иском в суд. Приняли дом в новостройке, в платежки за ку начисляют плату за телевидение, но мы не заключали с провайдером договор и кабель даже не проведён в квартиру. Хотим вернуть деньги назад.
Добрый день! Для начала напишите претензию в управляющую компанию с указанием того, что данная услуга Вам не оказывается и предложением вернуть деньги. Если откажут или проигнорируют - обращайтесь с иском в суд.
СпроситьДобрый день! По договору с застройщиком у застройщика есть гарантийные обязательства. Поэтому вы смело можете направлять ему все претензии в письменной форме. Претензию направляли застройщику или управляющей компании?
Гарантийный срок на новостройку закончился?
По ремонту из-за протечки попробуйте обратиться в управляющую компанию. Может при уборке снега с крыши повредили покрытие, поэтому застройщик отказывает в ремонте? Купил квартиру в новостройке. Сделал ремонт. Зима пришла холод в квартире сырость плесень пришли утеплили типа. Крайний этаж к тому же затопило сверху. И не хотят востанавливать ремонт в квартире.
Претензию направляли застройщику или управляющей компании?
Гарантийный срок на новостройку закончился?
По ремонту из-за протечки попробуйте обратиться в управляющую компанию. Может при уборке снега с крыши повредили покрытие, поэтому застройщик отказывает в ремонте?
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
Договоры заключаются с момента предъявления правоустанавливающих документов в УК. Есть какие-то предельные сроки представления документов в УК? Могут ли представители УК требовать заключения договоров задним числом, т.е с момента регистрации права собственности? Если временно никто не проживает в квартире, можно ли не заключать договоры с УК? Приобрели квартиру в новостройке. Право собственности зарегистрировано, но документы пока не вернули в МФЦ из Росреестра. С какого времени нужно заключать договоры с управляющей компанией? С момента получения документов в МФЦ, или с момента регистрации права собственности?
Здравствуйте, Евгений!
Договоры заключаются с момента предъявления правоустанавливающих документов в УК.
Спросить
Есть какие-то предельные сроки представления документов в УК? Могут ли представители УК требовать заключения договоров задним числом, т.е с момента регистрации права собственности? Если временно никто не проживает в квартире, можно ли не заключать договоры с УК?
СпроситьДоброго времени суток! Согласно жилищного законодательства РФ жильцы (собственники квартир) имеют право заключить договоры напрямую.
С Уважением, Купили квартиру в новостройке, а газоснабжение есть только по документам, по факту газа нет, Управляющая компания не заключила договор на поставку газа с горгазом. Можно ли заключить прямые договора между горгазом и жильцами минуя управляющую компанию и спасёт ли это ситуацию?
Доброго времени суток! Согласно жилищного законодательства РФ жильцы (собственники квартир) имеют право заключить договоры напрямую.
С Уважением,
СпроситьДобрый вам день. Уважаемая Дарья в данном случае в соответствии с жилищным законодательством вы обязаны оплачивать коммунальные платежи с момента регистрации квартиры в росреестре. Здравствуйте,
Коммунальные платежи вы должны платить с момента передачи вам квартиры, если фактически коммунальными услугами пользовались
Желаю Вам удачи и всех благ! Я согласна с тем, чтобы оплатить ресурсы воду, электроэнергию, но ведь управляющая компания в ноябре не убирала например лестницы и т.д. должна ли именно за это я платить? Добрый день, купили квартиру в новостройке. Акт приема квартиры подписан 20 ноября. Договор с управляющей компанией заключён с 1 декабря. Законно ли со стороны управляющей компании начисление платы за содержание и ремонт жилья ща ноябрь?
Добрый вам день. Уважаемая Дарья в данном случае в соответствии с жилищным законодательством вы обязаны оплачивать коммунальные платежи с момента регистрации квартиры в росреестре.
Спросить
Здравствуйте,
Коммунальные платежи вы должны платить с момента передачи вам квартиры, если фактически коммунальными услугами пользовались
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Я согласна с тем, чтобы оплатить ресурсы воду, электроэнергию, но ведь управляющая компания в ноябре не убирала например лестницы и т.д. должна ли именно за это я платить?
Спросить
Платите с даты приема квартиры с 20 ноября, это право ваше прямо указано в статье 153 жилищного кодекса РФ, а не с 1 ноября, как вам указывает компания.
СпроситьЗдравствуйте,
В таком случае вы должны платить только лишь за то, чем пользовались фактически, за не оказанные услуги платить не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день. За трубы отопления отвечает управляющая компания, так как это обще домовое имущество. В случае, если трубы потекут, то весь ущерб, в том числе и демонтаж пола Вы будете иметь право взыскать с них. Согласия на заливку полов получать не нужно. Добрый день. Вы вправе заключить договор страхования Вашего имущества с целью возмещения убытков, тем не менее, производить ремонт полов, учитывая особенности отопления необходимо по согласованию с УК либо с компетентными службами. Здравствуйте, у нас такая ситуация: мы с мужем приобрели квартиру в новостройке, отопление в квартире проходит по полу, если мы во время ремонта будем выравнивать полы, а через какое то время трубы в полу потекут, кто за это будет нести ответственность? По договору в течении 5 лет отвечает застройщик, но он банкрот и его больше нет. Стоит ли нам обратится в управляющую компанию перед ремонтом или лучше застраховать квартиру? Спасибо.
Добрый день. За трубы отопления отвечает управляющая компания, так как это обще домовое имущество. В случае, если трубы потекут, то весь ущерб, в том числе и демонтаж пола Вы будете иметь право взыскать с них. Согласия на заливку полов получать не нужно.
Спросить
Добрый день. Вы вправе заключить договор страхования Вашего имущества с целью возмещения убытков, тем не менее, производить ремонт полов, учитывая особенности отопления необходимо по согласованию с УК либо с компетентными службами.
СпроситьЕсли компания не назначена муниципалитетом в связи с тем, что собственники не выбрали форму управления МКД, то направление квитанций на оплату не имеют правовых оснований. По капитальному ремонту в новостройке не может быть назначена выплата, так как дом новый и в течении 5 лет за капитальный ремонт плата не берется. Спасибо! А как же статья 153 и 156 жилищного кодекса!? У нас новостройка, пришла квитанция от управ. Компании, на оплату за текущий и капитальный, но договора с управляющей компание ещё нет, законоо ли это?
Если компания не назначена муниципалитетом в связи с тем, что собственники не выбрали форму управления МКД, то направление квитанций на оплату не имеют правовых оснований. По капитальному ремонту в новостройке не может быть назначена выплата, так как дом новый и в течении 5 лет за капитальный ремонт плата не берется.
СпроситьРустам, вы можете обратиться в УК и на основании п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017), потребовать получить от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги.
СпроситьПосмотрите, что указано в договоре, там есть условия, на что распространяется гарантия, и на что нет. На краны и сантехнику, скорее всего, не распространяется гарантия застройщика. Тогда нужно обращаться с претензией в управляющую компанию. Также нужно составить с их представителем акт о заливе. Купил квартиру в новостройке у застройщика в декабре 2016 г. сегодня лопнул кран выхода воды у газового котла. Затопил квартиру себе и соседям снизу. Распространяется ли гарантия на данный кран как на инженерную коммуникацию и требовать ли от застройщика возмещения ущерба?
Посмотрите, что указано в договоре, там есть условия, на что распространяется гарантия, и на что нет. На краны и сантехнику, скорее всего, не распространяется гарантия застройщика. Тогда нужно обращаться с претензией в управляющую компанию. Также нужно составить с их представителем акт о заливе.
СпроситьДобрый вечер! Вы имеете полное право договор с управляющей компанией не заключать, это ваше право, тем более если они не оказывают такие услуги
Всего наилучшего! Новостройка. Из мусора только бумажные мешки. У.К.обязывает заключить с ней договор на вывоз крупногабаритного строительного мусора. Ясно, что они посредники и услуги такие не оказывают. Могу я отказаться от заключения такого договора.
Добрый вечер! Вы имеете полное право договор с управляющей компанией не заключать, это ваше право, тем более если они не оказывают такие услуги
Всего наилучшего!
СпроситьНеобходимо заключить договор на обслуживание с управляющей компанией, предоставить копии паспортов индивидуальных приборов учета. На Ваше имя будет открыт лицевой счет, квитанции будете получать ежемесячно. Купили квартиру в новостройке. В Раменском районе. Как оформить лицевой счет Для оплаты кварплаты?
Необходимо заключить договор на обслуживание с управляющей компанией, предоставить копии паспортов индивидуальных приборов учета. На Ваше имя будет открыт лицевой счет, квитанции будете получать ежемесячно.
СпроситьДобрый день! Могут выставлять счета за фактически оказанные услуги, с начала их предоставления
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Анна, Основанием для выставления счетов на оплату коммунальных услуг является заключенный между УК и собственниками МКД договора управления и по другому никак. Управляющая компания вправе выставлять счета с момент заключения договора управления многоквартирным домом, заключенным между УК и собственниками МКД. Право собственности на квартиру в новостройке зарегистрировано в феврале 2017 г., управляющая компания 20 марта 2017 получила приказ что может управлять домом, счетчики соответственно не опломбированы и договор с УК не заключен. С какого момента они имеют право выставлять счета? И если они будут выставлять по общему счетчику дома будет ли это нарушением?
Анна, Основанием для выставления счетов на оплату коммунальных услуг является заключенный между УК и собственниками МКД договора управления и по другому никак.
СпроситьЧитайте также:
- Заключаем договор с управляющей компанией
- Договор собственников многоквартирного дома с управляющей компанией
- Договор собственника жилья с управляющей компанией
- Договор с управляющей компанией не подписан
- Отсутствие договора с управляющей компанией
- Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией
- Договор с управляющей компанией жкх
- Как расторгнуть договор с управляющей компанией
- Не подписывать договор с управляющей компанией
- Договор с управляющей компанией ооо
- Управляющая компания не заключает договор с собственниками
- Подписание договора с управляющей компанией
- Договор обслуживания многоквартирного дома с управляющей компанией
- Расторжение договора с управляющей компанией
