Заключаем договор с управляющей компанией

Застройщик нежилого здания-многоуровневой автостоянки закрытого типа получил разрешение на ввод в эксплуатацию указанного здания! Нужно ли ему заключать договор с управляющей компанией на обслуживание данного здания? Или такой обязанности у застройщика нет и можно просто передать объект по акту инвесторам (будущим собственникам), а они пусть сами выбирают управляющую компанию?

Если не заключал договор с управляющей компанией но есть задолжность за воду могут ли они отключить её или отопления?

У нас двухквартирный дом. Если мы с соседями выберем непосредственное управление, нужно ли заключать договор с управляющими компаниями на обслуживание и содержание общего имущества и платить за эти услуги ежемесячно? А можно ли заключать договоры с УК по факту оказанных услуг?

У нас непосредственное управление домом (8 квартир). Обязаны ли мы заключать договор на содержание и текущий ремонт дома с управляющей компанией или др. уполномоченным физ. или юр. лицом? Мы можем сами отремонтировать дом.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Дайте совет, пожалуйста. Купили квартиру по договору долев участия. Дом сейчас сдан. Хотим оформить доверенность на папу для приемки и регистрации квартиры, а также иные действия, кроме продажи и обмена. В доверен указан строительный адрес. Вопрос: Может ли по этой доверенности папа заключить договор с управл компанией, тв,интернет, свидетельство на квартиру будет уже не на строительный адрес.

Мне дали квартиру в замен ветхого жилья, я в новой квартире живу, но документов на мое имя квартирно правовая служба еще не дала, т.е свои документы на собственность старой квартиры я еще не обменял на документы на новую квартиру, уже год живем без документов на собственность. На общем собрании собственников жилья выбрали управляющию компанию, она ослуживает дом. Я не заключал с ними договор, на собрании собственников не присутствовал и за услуги не плачу т.к не являюсь документально собственником квартиры. Может управляющая компания подать на меня в суд, и какое решение может принять суд в отношении меня?

Заранее спасибо.

Нужно ли заключать договор с управляющей компанией на размещение информационной вывески на фасаде жилого дома (использование общего имущества)?

Обязательно заключать договор с управляющей компанией в многоквартирном доме собственнику? Чем грозит незаключение. Оплата всех услуг оплачивается своевременно.

Получил по договору дарения квартиру в новостройке. Предыдущий собственник не заключал договор с управляющей компанией. Я могу сейчас, так как собственник, заключить догов с УК?

Есть ли где то в законодательстве подтверждение тому, что я должен заключать договор с управляющей компанией после покупки жилья. Ведь гораздо выгодней платить отдельно за свет и энергоресурсы, а ук только за текущий ремонт. Спасибо Алексей.

Договор с управляющей компанией на обслуживание многоквартирного дома подписывала моя мама в 2007 году. Мама умерла в 2011 году,, договор со мной никто не заключал. Я не хочу пользоваться услугами старой компании, что я могу сделать?

Заключаю соглашение с управляющей компанией, обязуюсь установить малые архитектурные формы на общедомовой территории, наряду с жильцами их обслуживать, при этом получаю право осуществлять прогулки с детьми частного детского сада на этой территории.

Однако ук прописывает срок 11 месяцев и дальнейшую пролонгацию договора "если ни одна из сторон не заявит о расторжении".

Меня это не устраивает, т.к.малые архитектурные формы - удовольствие дорогое и устанавливаются они не на 11 месяцев.

Юрист ук утверждает, что это единственный законный срок заключения соглашений. Мне же хотелось бы заключить его бессрочно, или на весь период действия организации по данному адресу, или просто на длительный срок-на 10 лет, например. Возможно ли это сделать? На что я могу опереться? И как с участием жильцов быть? Будет ли вообще соглашение с ук законным?...

Имеет ли право тсж заключить договор с управляющей компанией или нужно закрывать тсж и заключать договор между управляющей компанией и собственниками жилья?

Мы создали ТСЖ. В нашем городе имеются три организации имеющие лицензию и спец. Технику на вывоз ТБО. Все три организации (2 частные, 1 муниципальная), отказали с нами заключаьь договор на вывоз ТБО. Ответ получен от этих организаций Не имеют техничесеой возможности. Причем одна из этих организаций заключила с нами договор и через месяц расторгла. На площадке бытовых отходов, находится не только наш бак. Там еще три бака других управ. Компаний. И две организации обслуживают эти баки. Нас заставляют заключать договор по вывозу ТБО с одной из управ. Компаний. Это дороже. Скажите пожалуйста, правомерны ли действия организаций по вывозу ТБО.? Похоже на зговор. И можем ли мы отказаться заключать договор с управ. Компанией которая не имеет спец. Техники? Для нашего ТСЖ нет технической возможности! А для этой управл. Компании есть. Спасибо за ответ.

Приобрели квартиру, долевое строительство. Через суд оформили свидетельство. Однако, дом еще не сдан. Договор с управляющей компанией не заключали. Законно ли ук насчитала оплату за квартиру, аргументируя, что квартира в собственности и чем это регулируется?

Скажите пожалуйста Должна ли управляющая компания заключать договор с каждой квартирой в доме? Я не подписывала никакой договор а мне говорят что договор есть и даже номер сказали! Говорят все подписи есть! ( (Ваш дом есть договор с нами! Каким образом у.комп. Составляет договора с жильцами? Я же должна была поставить свою подпись в договоре и получить копию? Спасибо за уделенное время!

Управление и содержание жилья-должна ли оплачивать если не зарегистрирована и не проживаю в квартире и договор с упр. компанией не заключала?

Купили квартиру, пошла в управляющую компанию, чтобы оформить все документы. Мне только дали справки о движении жильцов для предоставления в другие инстанции. Никакого договора со мной не заключали, объясняя тем, что все данные передали в бухгалтерию. Узнавайте лицевой счет и все. (за свет, воду, отопление, тбо отдельно заключаем договоры со службами). Разве с УК не нужно заключать договор на обслуживание? Тогда за что платить? И что требовать?

Мой вопрос такой. Управляющей компании у нас нет в поселке., есть обслуживающая организация многоквартирных домов, так называемое непосредственное управление всех домов у нас в поселке. Есть протокола. Но на наш дом договор истек, данная единственная организация не хочет с нами заключать договор. Жильцы сами не могут выбрать способ управления дома. Администрация уже два года конкурс проводит, но договора так и нет. Могу ли я как собственник одной из квартир подать иск к администрации о заключении принудительно об обслуживании нашего дома какой либо организации, либо той организации которая у нас единственная в районе. Ведь здесь получается замкнутый круг. Жильцы не могут договориться, администрация конкурс не может провести, обслуживающая организация не хочет заключать договор. Но ведь согласно действущего законодательства ДОМ (многоквартипрный) не может быть беспризорным. Спасибо!

Я являюсь собственником нежилого помещения с 15.01.2015.

До марта 2015 г. управление домом осуществлялось управляющей компанией, с апреля - организовано ТСЖ. Управляющая компания не заключала со мной ни одного договора, не выставили за 3 месяца ни одного счета на оплату (говорили что будет ТСЖ) но 27 июля 2015 г пришло заочное решение по исковому требованию управляющей компании о взыскании с меня задолженности по оплате коммунальных услуг. Может ли УК без договора со мной выставлять мне счета? Что делать? Подать заявление об отмене решения? (я был в отъезде и на суде не присутствовал) Могу ли я вообще не платить раз не был заключен договор? Или нужно заключить такой договор?

Жду ответа, Спасибо!

При выборе управляющей компании ук устоновила большой тариф и я как собственик не согласен с этим и не хочу с ними заключать договог на обслуживаниею как поступить. Говорят что ты всеравно нам будеш платить, но ведь есть закон если нет договора со мной То я и недолжен этого делать.

Поставщик электроэнергии поставил на ввод подъезда электрический счётчик, и начал вписывать в квитанции разницу между квартирными счётчиками и этим, якобы общедомовым. Управляющей компании у нас нет. Договор никто не заключал. Законно ли это?

Есть в собственности неж. помещение 9.9 м 2. Пошла в управляющую компанию с заявлением о подключении к эл. энергии (кабель есть) и коммуникациям (проходят стояки хол, гор воды и канализация). Договор со мной не заключают. Про подключение эл.энергии требуют согласие собственников 350 квартир, не выдают план поэтажный и ссылаются на то что старшая по дому не дает им доступа к тех. подпольью. Куда надо обращаться и что делать с помещением если нет в нем коммуникаций?

Скажите пожалуйста, законно ли подало иск жкх на восьмилетнего ребёнка за небольшой долг по квартплале и второго совершеннолетнего, который с упр. компанией не заключал никаких договоров? Квартира у них в равных долях. Спасибо.

Как должен заключаться договор между управляющей компанией многоквартирного дома и семьёй, въехавшей в квартиру по договору купли-продажи?

Многодетная семья приобрела на вторичном рынке квартиру в равнодолевую собственность.

Семья состоит из взрослых и несовершеннолетних собственников.

Кто должен заключать договор от имени семь? Все собственники, или может кто-то один за всех?

Один договор или по договору на каждого члена семьи?

Если не сложно, то со ссылкой на нормативно-правовые акты.

Спасибо!

Наша управляющая компания собрала собрание и объявила, что она заключает договор с фирмой по установке домофонов и и плата за установку и пользование их будет включена в платежки за комм. Услуги. Правомочно ли это. При том что основание на заключение этого договора, якобы проведенное собрание жильцов, где все согласились с установкой домофонов. Хотя о собрании не сообщалось и многие против их установки.

Может ли человек прописанный в квартире заключать договор с управляющей компанией о рассрочке платежей, если он не является собственником?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме. Заключаю договор с теплоснабжающей компанией, а не с управляющей. Какие сроки оплаты должны применяться: как при коммунальных услугах (до 10 числа) или как в теплоснабжении. Спасибо.

Может ли управляющая компания заключать договор с фактически (ГК РФ Статья 223) не собственником? Могу ли я предъявить встречный иск о признании договора недействительным?

В УК юрист мне сказала, что по закону если я оплатила 1 ю квартплату, то автоматически подписан договор, и его не надо подписывать физически. Но 1 ю квартплату платила не я, а мой брат, т.к.он первый год жил там, а я вообще только на 2 й год узнала о необходимости подписывать договор с УК, и как узнала, пошла к ним, написала заявление с просьбой заключить договор, но они приняли его неохотно, со словами "это вам нужно". Правда ли, что его необязательно подписывать с УК?

Я имею магазин на первом этаже жилого дома. Планирую повесить вывеску на фасад. В дома процессом рулит Управляющая компания. Готова платить ей и/или собственникам через нее. УК предоставила договор на пользование, но меня смутил один момент: оплату осуществлять предлагается не УК (или собственникам) а какой сторонней ООО "Реклама на фасаде", по договору она еще какие то консультанц. Услуги оказывает (мне точно не нужные никакие услуги, мне только за пользование платить бы. И желательно УК или собственникам, чтобы потом не было претензий, что плачу не понятно кому. 1) справедливы ли мои опасения? 2) Что можно попросить у УК, чтобы убедиться, что я заключаю договор с надлежащей стороной (а то что взяли сомнения даже с УК заключать)?

Перевели два этажа в жилом доме из жилых квартир в нежилое помещение, при этом два собственника, какие договора нужно заключать с управляющими компаниями.

Я ИП снимаю подвальное помещение в многоквартирном доме. Сменилась управляющая компания в доме и мне принесли договор в котором указано что протокол собрания жильцов состоялся 24.12. 2016 года о котором меня не уведомили. И договор был напечатан ещё 09.01.2017 а мне его принесли только 28.02.2017. но при это в нем указано что аренда начилась с 01.10.2016 года и выставили мне счет с 01.10.2016. Как правильно подписать этот договор с какими разногласиями чтобы указать в них что оплата должна начинаться с момента подписания договора. Так как прежние договора я заключала имменно так что арендная плата насткпает с момента подписания договора. Договор я вижу только сейчас перед своими глазами а арендная плата начислена задним числом. И выставлен мне долг.

Ответьте, пожалуйста, права что в 2013 году все дома обяжут перейти в ТСЖ, тогда зачем мы заключаем годовора с нашей Управляющей компанией?

Инициативная группа дома, собранием жильцов, сменила управляющую компанию, другая группа не согласна и подала в суд заявление. Теперь новая компания говорит что деньги теперь нужно платить ей, а старая продолжает работать и говорит что платить нужно ей до расторжения договора, или до решения суда. С новой компанией я договор не заключал. Как быть в этом случае, кому платить?

Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Год назад управляющая компания провела ремонт крыши. Две недели назад из-за дождей затопило весь подъезд и квартиры. Через неделю представитель компании составил акт об ущербе но оказалось что договор с компанией не заключен и выдали договор для заключения. Вопрос: Стоит ли заключить договор для возмещения ущерба?

Мае 2011 г. сменилась управляющая компания. В новую компанию я не стала вступать. Не какие договора с ними не заключала, и не подписывала. Сразу Заключила договора на прямую, с водоканалом, электросетями, и теплосетью. Дом приватизирован 1992 году.

Же личная компания подала на меня в суд исковое заявления о взыскании задолженности за жилое помещение коммунальные услуги и пени.

Все договора у меня действующие, и задолженностей по ним нету, (взяла у них справки что я не должник).

Какие документы еще надо будет предоставить на суде?

Я предоставила в управляющую компанию выписку из ЕГРН, копию паспорта и заявление с просьбой открыть новый лицевой счет. УК требует от меня копию договора КП и копию акта приема-передачи квартиры, но я не хочу раскрывать условия договора купли-продажи, а без этих документов УК отказывается заключать со мной договор на обслуживание и открывать новый лицевой счет. Кто из нас прав? И как открыть лицевой счет не разглашая условия ДКП?

У нас есть управляющая компания которая обслуживает наш дом по холодной воде однако в квитанциях ОДН распределяется между жильцами без принятого норматива из за того что исполнителем услуг якобы является ресурсоснабжающая организация ООО Водоканал и поэтому нормы здесь не действуют но договор мы жильцы с ней не заключали что нам в этом случае делать.

Я купил небольшой офис, но оказалось очень большую стоимость за свои услуги выставляет управляющая компания, которая обслуживает торговый центр, в котором расположен этот офис. Можно ли не заключать с ними договор? Меня предупредили, что в помещении не будет света и тепла в таком случае, но это меня не смущает. Слышал, что все равно придется платить в ремонтный фонд, но все ли это обязательные платежи?

Мы живём в частном секторе. Управляющая компания выиграла тендер по вывозу мусора. Договора ни с кем не заключали, а счета выставляют. Как позвоним, поругаемся, так приедут, всего 2 раза и были. А мы платим исправно без долгов. Скажите, пожалуйста, кому и куда можно написать письмо или пожаловаться или чтобы совсем они отвязались от нас и счета не выставляли, либо чтобы исполняли обязательства.

Полтора года назад нам выделили в отдельный счет оплату ГВС непосредственно водоснабжающей организации. Договор с ними я не заключал, за 1,5 года насчитали пении. Как мне законно отказаться от уплаты пени, погасив только задолженность по ГВС. Задолженности по перед управляющей компанией за услуги ЖКХ нет. МО, Мытищи.

У нас была управляющая компания "Славянка". С августа 2015 года стала "ГУЖФ". Договор с "ГУЖФ" мы не заключали, т.к. нас начали передавать в другую УК "Комплекс" и было не понятно кому платить. В "Славянке" сказали, что пока вопрос не решится - платить не надо. С октября 2015 года нашей УК стал "Комплекс" и мы начали оплачивать его квитанции. Теперь пришло письмо от Мирового судьи об оплате "ГУЖФ" долга за август и сентябрь 2015 года, хотя договор мы с ней не заключали. Нужно ли оплатить долг?

Сделала дарственную на квартиру, имелся не большой долг, одаряемая (дочь, она же там и,жила, это ее долг). Я там не жила, и не была прописана,. Договор с управляющей компанией не заключала. Сейчас управляющая компания на меня подала иск в суд о взыскании долга. (дочь прописана в этой квартирире), я являлась собственником. На каком основании управляющая компания. Может наменя подавать в суд?

Управляющим компаниям и ТСЖ

уже в этом году могут запретить заключать договоры с коллекторами на выбивание долгов граждан. Как выяснили «Известия», соответствующий законопроект будет рассмотрен в мае. Его готовы поддержать профильный комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, все фракции, а также Совет Федерации,

Управляющая компания хочет взыскать через суд с собственника нежилого помещения, находящегося в пристройке к данному жилому многоквартирному дому сумму оплаты за услуги управления за два года. Договор с УК не подписан, оплата коммунальных услуг осуществляется непосредственно их поставщикам на основе договоров. Жилой дом и пристройку объединяют стена и часть коммуникаций (водопровод). вход отдельный. В пристройке несколько собственников помещений, часть из них уже подписала договор с УК на обслуживание. Имеет ли смысл идти на мировое соглашение? Нужно ли вообще заключать этот договор? Если заключать договор с УК, то с какого периода? Ремонт помещений, уборка территории делается самостоятельно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение