Документы на вычет на квартиру / Налоги - 3394 советов адвокатов и юристов

Юлия, нет, не должны.

Подп. 2 п.2 ст. 220 НК РФ

[quote]2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.[/quote]

При этом Вы должны на следующий год после продажи подать налоговую декларацию, и указать в ней в соответствующей графе, что просите уменьшить сумму своих доходов от продажи квартиры на сумму фактически произведенных расходов, связанных с приобретением этой квартиры (надо будет приложить расписку, иные платежные документы по оплате покупки квартиры). Если мы купили квартиру за миллион восемьсот и продаем за ту же цену то есть прибыли с продажи мы не имеем. Должны ли мы платить налоги если прожили в данной квартире год?

Здравствуйте, Вы можете получить налоговый вычет за предыдущие 3 года перед выходом на пенсию, жена также может отдельно получить налоговый вычет. Не смотря на то, что по документам собственником квартиры является жена, имущество является совместным, поскольку приобретено в браке. В 2018 г. апреле жена взяла ипотеку 4000000 р. купили квартиру, ипотека и квартира оформлены на нее, мы в браке официально, но с января 2018 года я на пенсии ни где не работаю и получаю пенсию. Могу ли я получить компенсацию за приобретение квартиры 13% и отдельно получить жена. Если да то получается каждый из нас получит по 260.000 или я ошибаюсь? Квартира оформлена на жену единолично. Сколько спрашиваю ни кто толком и понятно ответить не может, такое ощущение что ни кто не знает ответ.

Право на вычет по купленной квартире по ДДУ после подписания акта приема-передачи квартиры

[quote]договор участия в долевом строительстве и [b]передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства[/b] застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами пп.6. п.3 ст.220 НК РФ[/quote]

Если купленная квартира не по ДДУ, а обычная, то право на вычет возникает с момента регистрации права собственности.

Если вы продали квартиру, допустим за 3 000 000, а купили за 6 000 000, то вы вправе уменьшить полученный доход на 2 000 000. С 1 000 000 нужно уплатить налог. В 2018 г была продана квартира, по договору уступки права. Приобреталась она на 700 тр дешевле. Через неделю после уступки была приобретена другая жилплощадь ю, стоимость которой выше в два раза. Можно ли применить в этом случае взаимозачёт, чтобы не платить 13%. Напомню, первая жилплощадь продавалась не через куплю-продажу, а через уступку. Спасибо)

Можете, но имущественный вычет будет в сумме расходов не более, чем цена в договоре купли-продажи. Вероятно 750 тыс. руб. являлись возмещением продавцу за неотделимые улучшения, произведенные в квартире (оформляется распиской и при в целях имущественного вычета не учитывается в расходах на приобретение жилья). Ст.220 НК РФ. Купила квартиру в новом доме. От физического лица. Договоре стоит сумма меньше на 750 000, чем в банковских платежных документах. Причина-первый хозяин настаивал, чтобы получилось "за что купил сам, за то же и продал". В документах, соответственно, расхождение. Могу ли подавать в налоговую на вычет в данном случае?

Да, может для этого надо подать декларацию и совместное заявление о распределении вычета на него.. Анастасия, да, может.

Квартира, приобретенная (совместно нажитая) в период брака является вашей общей совместной собственностью, если конечно не был заключен брачный договор с какими-то иными условиями, изменяющими правовой режим собственности супругов.

Вам необходимо на следующий год подать налоговую декларацию и приложить к ней необходимые документы, подтверждающие покупку квартиры и осуществление расходов по ее приобретению (расписка, платежное поручение и т.п.), а также заявление о распределении налогового вычета, в котором указано, что право на налоговый вычет передается (распределяется) мужу в размере 100%. Я в браке. В этом году купили квартиру, я на данный момент в декрете, до этого не работала официально. Может ли мой муж получить имущественный вычет 13%,если покупатель квартиры только я.

Если заполняете декларацию, предоставьте все имеющиеся документы на кредиты, и их выплаты. Работники ИФНС сами решат, каким образом оформлять ваш вычет. В любом случае, он не будет превышать сумму, определенную законом. Хотела уточнить по имущественному вычету по процентам: у нас 2 ипотечных договора на одну квартиру - один договор с льготной ипотекой, второй - на общих основаниях, оба договора от одной даты, оба от сбербанка. Имущественный вычет по процентам полагается с обоих кредитных договоров?

Добрый день. В декларации указывается сумма выплаченных процентов на основании заявлении о распределении процентов между супругами за соответствующий календарный год. Супруги вправе по своему выбору распределить выплаченные проценты в любом соотношении. Данное заявление подается вместе с другими документами на получение вычета.

С уважением, Дмитрий. Квартира куплена в долевую собственность супругов. При заполнении НДФЛ-3 проценты по выплаченным кредитам указывать одинаковую сумму в обоих декларациях супругов?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день, Евгений Сергеевич!

Можно, получить налоговый вычет можно в любое время после покупки квартиры.

Срок действия налогового вычета при покупке квартиры законом не ограничен. Поскольку правом на имущественный вычет с покупки жилья можно воспользоваться лишь один раз в жизни, соответствующая сделка купли-продажи может произойти когда угодно. После подписания всех документов и регистрации Росреестром права собственности на жилье срок подачи налогового вычета при покупке квартиры ее приобретатель устанавливает сам. То есть подать пакет документов на возмещение НДФЛ можно в любой момент после приобретения жилья.

Удачи и всего хорошего! Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры, если она куплена до начала официального трудового стажа?

При приобретении недвижимости по договору купли-продажи право на имущественный вычет появляется с того момента, когда оформлено свидетельство о регистрации права собственности. Документы на вычет можно подавать, начиная с того года, в котором оформлено свидетельство о регистрации права собственности при наличии доходов, с которых удержан налог на доходы.

В Вашем случае вы не в праве обращаться за вычетом за 2015 г.

За налоговым вычетом можно обращаться, только за три последних года. Таким образом, если бы вы имели официально подтвержденный доход, то вы могли бы обратиться за вычетом за 2018 г. в 2019 г. и т.д. Я пенсионер. В этом случае как быть? Квартира куплена в марте 2018 г. Последний год работы-2015. Могу-ли я рассчитывать на возврат подоходного налога за 2015 год?

За три года, предыдущих пенсии. Документы в налоговоую подавать в 2020 г. Валерий Александрович! Сейчас заходила на сайт госуслуги и там написан пример, что налоговый вычет можно получить не только за три предыдущих года, но и за год покупки, если пенсионер вышел на пенсию в год покупки и после этого приобрел квартиру. Может я, что-то не так поняла. В 2019 году с мужем купили в общую совместную собственность квартиру. Квартира куплена по договору долевого строительства. Право собственности получим примерно в апреле 2019 года. Муж вышел на пенсию с 08.02.2019 года. За какие года брать справки 2 НДФЛ? Когда подавать документы в налоговую? Заранее благодарю за ответ.

Да, возможно, если вместе с налоговой декларацией и остальными необходимыми документами будет представлено заявление о распределении налогового вычета между супругами - 100 % мужу.

А вообще, Марина, такие вопросы неоднократно обсуждались на сайте. Возврат мужу налогового вычета на квартиру купленную в браке, но оформленную на жену. Возможно ли.

Добрый день! Для получения налогового вычета нужно получить определенный пакет документов, в том числе документ подтверждающий переход квартиры в Вашу собственность. Закон позволяет вместо акта предоставить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Решили оформить налоговый вычет. Квартиру купили на вторичном рынке. Квартира в собственности. Но к сожалению у нас нет акта приёма - передачи квартиры. Возможно ли получить налоговый вычет без этого документа.

Получать новое ИНН Вам не нужно. Это не предусмотрено. А по поводу налогового вычета - обращайтесь и предоставляйте документы, ст.220 НК РФ. Скажите, пожалуйста, раньше я жил и был прописан в Люберцах, в люберецкой налоговой инспекции получил ИНН. Сейчас я купил квартиру в Химках и прописался в ней и планирую в Химкинской налоговой инспекции подать заявление на налоговый вычет за покупку квартиры. Нужно ли в связи с этим в химкинской налоговой инспекции получать новое ИНН, или можно обойтись старым?

С выгоды при продаже.

Через пять лет можно продать за любую сумму. Здравствуйте! При подаче декларации вы можете воспользоваться вычетом в 1 млн. руб. и заплатить налог с оставшейся суммы. Но и есть такие варианты, как указать в договоре КП сумму, равную 70% от кадастровой стоимости объекта или предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие сумму затрат на покупку квартиры, которую продаете. День добрый! Я владелец жилья с 06.10.16 г. Купил квартиру за 2.700.000 руб. Хочу продать сейчас или 07.10.19 г. (3 года с момента приобретения). Знаю, что срок увеличили при продаже без налогообложения с 3 до 5 лет. Вопрос - какой налог с дохода я заплачу при продаже за эту же сумму или чуть менее и вообще налог берется с суммы всей квартиры или только с возможно полученной выгоды при продаже? И как мне лучше поступить, чтобы менее потерять в деньгах. Спасибо большое заранее!

Здравствуйте Александр

Собственно документы подтверждающие расходы на приобретение квартиры (договор, акт приема-передачи, расписки, чеки, квитанции), справка 2 НДФЛ, декларация о доходах и расходах 3 НДФЛ. Заполненная налоговая декларация, справка 2 ндфл, чеки по оплате квартиры, договор о покупке квартиры, акт приёма - передачи. Договор купли-продажи

Акт приема-передачи

Расписки продавца

Справка 2 НДФЛ

Декларация. А если на руках только расписка о передаче денежных средств (приобретал за наличку), пройдет ли в налоговой? Пожайлуста какие документы нужны для налогового вычета, за приобретенную квартиру?

Вы можете подать документы для получения налогового вычета за последние 3 года. То есть 2018,2017 и 2016. За 2015 годы уже упустили срок. Да. имеете право.

Подайте декларацию за 15, 16, 17, 18 годы. Купила квартиру в мае 2014 г. А официально работала с 2015 по 2018 г. В двух разных организациях. Имею ли я оформить вычет налога с покупки квартиры. Спасибо!

Здравствуйте. Если имеется личный кабинет, то заполнение декларации 3 ндфл в личном кабинете - примерно такое же, как и при заполнении в спец. Программе. Во всех вкладках нужно вносить ту же информацию, что и раньше, то есть информацию о налогоплательщике, его доходах за год и вычетах за лечение, обучение или приобретение квартиры. К готовой декларации прикладываются сканы подтверждающих документов, которые должны быть сохранены в специальном формате. После того как пакет документов будет подготовлен, вы его отправляете в налоговую, и тут же есть возможность отправить заявление на возврат. Если я правильно поняла, то можно. А подавать декларацию в налоговую нужно по тому адресу где было продано имущество, если нет прописки? Могу ли я подать декларацию 3 НДФЛ (продажа квартиры), если временно отсутсвует постоянная и временная регистрация?

Датой перехода права собственности является дата государственной регистрации сделки, которая указывается на штампе в договоре. Дата покупки та, что указана в договоре купли-продажи. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права (ст. 219 ГК РФ). Она указана в Выписке из ЕГРН. Т.е. вычетом воспользоваться не получится? Т.к. куплено в следующем году? 9 января. Т.е. на вычет буду подавать в 2020? Продала квартиру в 2018, тогда же в конце года купила другую, заключён договор купли-продажи. Документы выдали 9 января в связи с выходными каникулами. Дата покупки каким числом будет считаться?

Добрый день!

Принципиальным является время оформления договора и внесения денежных средств.

Так как все документы оформлены на невестку вне брака, то налоговый вычет должна оформлять она.

Всего Вам наилучшего! Покупка квартиры с момента подписания договора. Вычет только собственник может оформить. Дети жили гражданским браком. Бабушка невестки подарила ей деньги, и она купила квартиру в строящемся доме. Документы о праве собственности невестка получила после регистрации брака, но на старую фамилию. Сейчас невестка не работает официально. Имеет ли право ее муж оформить на себя налоговый вычет? С какого времени считается покупка квартиры-с подписания договора купли-продажи или регистрации права собственности?

Да. Социальный налоговый вычет Вы также можете распределить в любых пропорциях между собой и своей супругой на основании заявления. Эта точка зрения поддерживается также специалистами Минфина и налоговых органов (см. Письмо Федеральной налоговой службы России от 16.05.2017 № БС-4-11/9119, Письмо Минфина России от 31.10.2016 № 03-04-05/63667).

Во избежание вопросов налоговых органов при проверке лучше оформить справку медицинского учреждения, являющуюся одним из документов, подтверждающих вычет, на супруга, получающего вычет (хотя это и не обязательно). Купили с женой квартиру. Я оформлял на себя. Положен возврат подоходного налога 13%, но я пенсионер, а жена еще работает и я дал согласие на возврат ей налога. Все в порядке. А мы с женой лечились в санатории за свой счет. Она делает возврат налога за себя. Могу ли я написать заявление по аналогии покупки квартиры чтобы она получила возврат налога и за меня.

Как по квартире - иного не позволят Ваши документы, в сделке будет фигурировать именно квартира - именно она является объектом сделки по отчуждению. Если квартира (выделенная в натуре доля в праве на дом) в Вашей собственности более трёх (пяти) лет, то при продаже за любую цену налог будет 0 руб. 00 коп. И не нужно даже подавать декларацию о доходах.

Если менее, то вычет равен - 1000000 руб. У меня по документам квартира, а по факту дом на две семьи. Вход разных сторон. Какой будет налоговый вычет при продаже?

Здравмтвуйте. Право на налоговый вычет возникает с момента оформления права собственности. Если дохода за 2018 год достаточно для получения всейсуммы вычет, то достаточно справки за 2018. Если нет, то будет переходящий остаток и Вам придется подавать декларации за последующие периоды. Мы собираем документы на налоговый вычет. В январе 2018 нами была куплена квартира в ипотеку, с использованием мат. капиталла. Собственник-мой муж, он и будет получателем вычета. Неясно одно, за какой период он должен взять справку 2 ндфл у своего работодателя? За один 2018 год?

Можно обжаловать отказ налоговой. В договоре купли продажи не указано что квартира ира продана с черновой отделкой. Хочу сделать налоговый вычет на ремонт, но в налоговой не принимают такой договор! Какой дополнительный документ поможет вернуть деньги за ремонт.

Здравствуйте! В этом случае все документы по приобретению квартиры и регистрации права собственности на квартиру должны быть оформлены на дочь. Удачи Вам и всего самого доброго. Можно ли при покупке квартиры чтобы налоговый вычет получила взрослая работающая дочь, так как я пенсионерка.

Документы по продаже квартиры нужны для расчета налога на доходы физического лица. По этим двум налогам можно сделать взаимозачет, если Вы неполностью получили вычет. Обратитесь в налоговую инспекцию по месту регистрации. Какие документы необходимо предоставить на возврат подоходного налога за купленную квартиру. Если часть я уже получила. А теперь квартира продана мною. Нужны ли документы и по продаже квартиры или только те.когда я ее приобрела? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение