Долевое строительство / Долевое участие в строительстве - 22875 советов адвокатов и юристов

Застройщик застраховал передо мной, как участником долевого строительства, свою ответственность. На договоре страхования есть печать застройщика и более ничего... сегодня узнала, что этот договор застройщик должен регистрировать в росреестре... это так?

какие мои теперь действия?

Вопрос такой. Мы заключили договор долевого строительства с участием материнского капитала. При подписании акта приёма передачи квартиры выяснилось что изменилась общая площадь квартиры, общая стоимость квартиры (мы ещё должны доплатить) и изменился номер квартиры. Получается, что договор был на одну квартиру, а акт мы должны подписать на другую. Нужно ли в этом случае дополнительное соглашение к договору?

Соглашение о расторжении договора о долевом строительстве жилья подписано 09.06.15 года зарегистрировано в регпалате 22.06.15 г. В пп соглашения сказано что соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами. Согласно договора Застройщик возвращает уплаченные денежные средства инвестору в течении 2 месяцев после расторжения договора. Я считаю что крайний срок возврата денег наступает 09.08.15 с момента подписания сторонами соглашения о расторжении, а Застройщик утверждает что 22.08.15 с момента регистрацити соглашения в рег палате. Кто из нас прав? Спасибо за ответ.

Должен ли застройщик вместе с квартирой сдать придомовую территорию (дороги, детская площадка), должны ли работать лифты и быть опломбированны счетчики. Спасибо за ответ.

Я заключила договор долевого строительства, положила сумму на аккредитив, в договоре прописано, что он вступает в силу с момента регистрации договора. Регистрации нет, я хочу расторгнуть договор и вернуть сумму денег. Деньги с аккредитива сняты, договор не зарегистрирован и компания говорит, что деньги вернуь\т, только когда реализуют квартиру.

Есть договор долевого строительства по 214 закону. Дом еще не сдан. Идет просрочка. Квартира куплена в ипотеку. Вопрос: Могу ли я расторгнуть договор и забрать денежные средства и обратиться к другому застройщику?

В договоре долевого строительства допущена ошибка в фамилии нотариуса удостоверяюшего доверенность на приобретение квартиры на моё имя третьим лицом. Как в дальнейшем это может повлиять на оформление квартиры в собственность? И в общем могут ли возникнуть проблемы?

Я приобрела квартиру в долевом строительстве ввесной 2011 года, объект должен был быть сдан к концу 2013 года. Стройку приостановили и возобновили только в середине 2013 года. Сейчас мне пришло письмо, где говориться, что мой дом достраиваться не будет и предлагают переоформить договор на квартиру с большей площадью с доплатой, так как квартир с моей квадратурой нет. Предлагают квартиру с большей площадью со скидкой 10% и рассрочкой платежа до срока сдачи дома, срок сдачи конец 14 начало 15. либо поменять на квартиру с аналогичной площадью, но в доме к которому не приступили, он самый последний в жилом комплексе по проекту, срок сдачи конец 15 года. Вопросы следующие:

1. Могу ли я вернуть деньги с неустойкой?

2. Могу претендовать на квартиру без доплаты?

Такая формулировка в договоре участия долевого строительства, что участник долевого строительства вправе требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.. Это какой срок, можно узнать в днях по закону?

Освобождается ли пенсионер от госпошлины подача апелляционной жалобы при расторжение договора участия в долевоь строительстве.

Я участник долевого строительства многоэтажки, который будет сдан в 4 квартале 2017 года. Договор составлен в ноябре 2015 года. Могу ли я сделать возврат подоходного налога на уплаченные проценты кредита.

Застройщиком нарушен пункт договора долевого строительства-не произведена гос. регистрация договора в установленный срок. Можно ли расторгнуть договор по этому мотиву, начислить пени в двойном размере?

Как рассчитывается неустойка по договору долевого строительства с учетом ставки рефинансирования ЦБ на день подачи иска или на день сдачи указанный в договоре долевого строительства.

У меня умер брат 16.07.2019 г. У него был заключён договор в долевом строительстве 1 кв.полностью оплачен 29.12.2018 г. Я вступила в наследство 23.10.2020 г. в права и обязанности по договору участия в долевом строительстве. Дом еще не сдан, сдача дома будет примерно в феврале 2023 г. Я планирую продать квартиру, скажите пожалуйста какой срок и с какой даты нужно ждать чтобы не платить налог от продажи на квартиру?

Влезли в долевое строительство. Обещали много и красиво. По факту оказалось всё совсем не так. Площадь квартиры не соответствует договору. Обещали лоджию 4,41* 2,21, по факту 4*1,05. Одно единственное окно, частично заложено блоком. В квартире полумрак. Квартира приобретена с вложением мат. капитала. На днях должны пригласить для подписания акта приёма. Что делать? Подписывать? Или бежать в суд?

Иванов занял Сидорову деньги на приобретение участия в долевом строительстве многоквартирного дома под залог приобретаемой доли. Сидоров долю купил, но не дождался ввода в эксплуатацию дома и умер. Факт наличия долга Сидорова перед Ивановым подтверждается судебными приказами вступившими в законную силу.

Вопрос: как Иванову признать право на долю в долевом строительстве многоквартирного дома на которую он инвестировал свои деньги через умершего должника Сидорова?

В договоре долевого строительства указан предполагаемый срок сдачи многоквартирного дома 30 июня 2019 г. В п 3.1.3 прописано: передать квартиру дольщику не позднее 180 дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Нарушены ли условия договора, и вправе ли мы требовать неустойку?

Предстоит сделка по уступке права требования по долевому строительству.

Но ДДУ был получен при покупке квартиры в электронном виде по e-mail с электронными подписями.

Для регистрации сделки через мфц-*нужно предоставить в том числе и ДДУ.

Вопрос: как его предоставлять, если он электронный? Просто распечатать без подписей и штампов?

Как можно расторгнуть договор долевого строительства квартиры и вернуть свои деньги, если дом долгострой - строиться с 2013 года, а сдача по договору декабрь 2017 года?

Добрый вечер!

Хотел бы узнать, какова процедура подачи досудебной претензии застройщику по договору о долевом строительстве жилья? Какие документы нужно будет собирать и подавать в суд в случае отказа застройщика удовлетворить требования по претензии? Возможно ли это будет сделать собственными силами или обязательно необходимо нанимать юриста по данному вопросу? Сколько в среднем стоят услуги юристов по таким делам? Заранее благодарю за ответ.

Если двое детей инвалидов а я стою на очереди по долевому строительству, можно ли както сделать чтобы платить меньше за квадратный метр?

Ситуация такая, в ДДУ прописано, что застройщик обязуется завершить строительство ориентировочно 3 квартал 2018 года включительно (п. 2.2). Далее если не успевает присылает уведомление, чего не сделал (п.2.2).

...После завершения строительства в месячный срок уведомить о завершении и окончательной стоимости (п.2.5).Участник строительства после получения уведомления обязан в течение месяца произвести полный расчет (п. 2.6).

В двух месячный срок, после получения в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию и завершения окончательных расчетов с Участником долевого строительства подготовить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства..." (п.2.7).

В ответственности прописано, что в случае нарушения срока, указанного в пункте 2.7 обязуется выплатить неустойку.

Подскажите с какого периода мы имеем право взыскивать неустойку? С 1 октября 2018? или позже?

Я заключила договор долевого строительства. Могу ли я по окончании строительства оформить квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи?

Приобретена квартира по договору участия в долевом строительстве, оплата произведена в полном обьеме. По договору правопреемников двое. По приходно-кассовому ордеру оплату наличными произвел один правопреемник. Договор зарегистрирован в рег. палате, пошлину оплачивал тот же правопреемник за двоих, подпись ставил свою. Можно законным путем оформить приобретенную квартиру на одного? Акт-передачи не подписан. Дом готов на 99%

Вопрос: есть действующий договор об участии в долевом строительстве. Совместная собственность на квартиру. Дом еще не сдан и Акт не подписан. Договор зарегистрирован в регпалате. Оплата произведена полностью. Хотим изменить доли с помощью допсоглашения к договору. Зарегистрирует ли регпалата?

Я участвую в долевом строительстве многоэтажного дома. По договору дом должен был сдаться во 2-м полугодии 2015 г., но застройщик дом не сдал. Планируют сдать дом в июне 2016 г. Предлагают подписать дополнительное соглашение, где они предоставляют газовую плиту и обязуются застеклить лоджию. Но меня это не устраивает.

Цена договора составляет 1 314 000 руб.

Как мне можно (можно ли вообще) рассчитать неустойку? Каковы мои действия? Заранее спасибо!

Добрый день, хотелось бы узнать могу ли я расторгнуть договор долевого строительства в одностороннем порядке без финансовых потерь. И если нет, то как рассчитать неустойку?

Спасибо.

Покупаем квартиру у участника долевого строительства, когда покупатель должен внести деньги за покупаемую недвижимость участнику долевого строительства после регистрации договора уступки, перед подачей документов на регистрацию права собственности или до регистрации договора уступки?

Сколько раз и на какие сроки застройщик может переносить сроки сдачи дома по договору долевого строительства, закон 214-фз?! Заранее спасибо.

Может ли моя дочь подарить мне квартиру, не будучи еще ее собственником, но являясь дольщиком в долевом строительстве? Спасибо.

Лидия Анатольевна.

У меня заключен договор участия в долевом строительстве. Срок сдачи дома 31 марта 2015 года. Застройщик, чтобы избежать расходов на отопление, так как не все квартиры могут быть проданы к этому сроку, предлагает подписать доп. соглашение об изменении срока сдачи дома на 30 июня 2015 года. В пункте договора - Отвественность сторон говорится, что в случае, если строительство не может быть завершено в срок, Застройщик обязан не позднее, чем за 2 месяца уведомить участника дол. строительства и предложить изменить договор. Но в пункте договора - Отвественность сторон, говориться, что в случае нарушения сроков передачи дома Застройщик уплачивает неустойку. Подскажите нужно ли мне подписывать доп. соглашение об изменении срока сдачи дома или имеет смысл обратиться в суд, чтобы получить неустойку?

У нас по договору долевого строительства приобретена 1-комн. Квартира. Собственность оформлена в равных долях на троих детей. Стоимость квартиры около 3 млн. руб. Нужно ли нам ждать 5 лет, чтобы продать квартиру без уплаты подоходного налога? Или можно продать каждую долю по отдельности примерно по 1 млн руб. и избежать налога?

Обязательна ли регистрация в ГБР договора о долевом строительстве? Нужно ли согласие супруга (и) на заключение договора о долевом строительстве?

Ситуация в сфере долевого строительства многоквартирного дома. В 2011 г. заключен договор с подрядчиком строительства. В доме велись работы, готовились вставлять стеклопакеты. Квартира нами оплачена полностью одномоментно. Вскоре работы на доме прекратились, т.к.застррйщик решил надстроить 2 этажа и ему необходимо было согласовывать документацию на это. Квартира была куплена для сына, время шло, ему негде было жить и мы решили вернуть деньги через суд В 2016 г. суд вынес решение вернуть нам деньги с %%% и расторгнуть договор. Судебные приставы не смогли вернуть нам деньги и фирма-продавец обанкротилась. Но дом начали достраивать, готовят к сдаче. У нас есть документ, что подрядчик-наш продавец-оплатил застройщику нашу квартиру полностью. Но нас нет в списках потенциальных получателей квартир (списки получены через прокурора инициативной группой) Мы не знаем куда обращаться далее. Что нам делать в данной ситуации? Заранее благодарна всем откликнувшимся.

Я мама и 2 дочери купили квартиру в долевом строительстве, теперь я хочу у мамы выкупить ее долю за материнский, можем ли мы так сделать если дом еще не сдан?

Проблема в следующем. Родители заключили договор долевого строительства, рассчитались полностью, получили тех. паспорт на квартиру. Когда поехали в рег. палату - у них док-ты не приняли т.к. указали на штамп на обратной стороне договора квартира в ипотеке. Застройщик сообщил, что работает только с некоторыми сотрудниками из рег. палаты к которым и надо обращаться. Так и сделали. Док-ты во второй раз приняли и сказали, что св-во выдадут без каких-либо обременений. Вопрос: что делать с договором на котором стоит эта печать, и вправе ли мы требовать заменить на новый договор без каких-либо отметок, т.к. свои обязательства перед застройщиком выполнили полностью и никакой ипотеки не брали.

Мой супруг является участником долевого строительства. В декабре 2013 года был заключен договор. В котором указан срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства не позднее 31 декабря 2015 года.

В итоге до сегодняшнего дня ничего не передано. Было получено извещение (копия) по почте о переносе сроков до 30.06.2016. Более ничего не было.

Каковы наши действия? Как взыскать неустойку?

ФЗ 218 о публично правовой компании по защите прав.

Согласно статьи 13, пункта 3, ФЗ 218, новый дольщик который приобрел права требования по договору участия в долевом строительстве, после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на выплату.

Человек оказался в этой ситуации приобрел права и теперь отказывают в выплате. На сколько это правомерно и что делать в данной ситуации?

У меня в договоре участия долевого строительства прописано, что Застройщик за просрочку уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере двух трёхсотых ставки рефинансирования ЦБ РФ (2/300), а как мне рассчитать неустойку если по ст.6 214-ФЗ применяется 1/300 ставка? Квартира стоит 3248000 и просрочка составляет 198 дней.

У меня договор долевого строительства. Застройщик просрочил сдачу объекта и всё ещё строит его. Что мне надо сделать чтобы получить компенсацию? Спасибо:-)

Скажите пожалуйста стою по программе долевого строительства, мы первые в очереди в договоре прописано что цена за квадратный метр 32600 а сейчас подходит срок выдачи сертификата но сказали что цена будет выше 40-45 тысяч рублей, законно это? к кому обращаться?

Вопрос про дол. строительство.

Что нужно знать в первую очередь для заключения ДДУ и какие меры предосторожности надо предпринять и обезопасить свой ден. вклад?

Вопрос: как оформить на себя строящуюся квартиру, принадлежащую по договору долевого строительства моей бабушке. Дом будет сдан в 2017 году.

Мой сын совершеннолетний и хочет выбыть из договора долевого строительства, но там задействован Маткапитал. Стоительная компания не может составить уступку ссылаясь на доли. Что мне делать?

Купил квартиру в долевом строительстве дата сдачи стоит 31 12 2016 а мне сказали что будет сдача дома в конце января. За это должна быть компенсация или нет?

Здравствуйте!

Я являюсь участником долевого строительства в Люберецком районе (1-комн. Квартира).

По договору объект должен был сдан в 4 кв. 2016 - не успели и компания-застройщик создала доп. соглашение о переносе сдачи на 2 кв. 2017 (я его не подписывал) - опять не успели. Создали еще одно доп. соглашение о переносе на 4 кв. 2017 (то же не подписывал).

Посоветуйте, пожалуйста, как грамотно поступать в данной ситуации!

С Уважением!

Белов Алексей.

Здравствуйте! В течение какого срока после приёма квартиры нужно передать застройщику претензию за несвоевременную передачу (по долевому строительству)?