Доля несовершеннолетнего ребенка / Долевое участие в строительстве - 23102 советов адвокатов и юристов
Обратиться в органы опеки за получением разрешение на сдачу в аренду квартиры, где есть детские доли. Скорее всего, опека попросит перечислять какую-то сумму на детские счета в банке. Татьяна, если вы мама, то являетесь законным представителем несовершеннолетних детей. От из имени и подписываете договор. Только это не совсем договор аренды квартитры ПОлучить разрешение органа опеки.
Но его отсутствие никаких последствий не повлечет. Мне по решению суда принадлежит квартира в долях, по материнскому капиталу. У меня почти вся квартира а у двоих детей по 3/50 доли в квартире. Как правильно сдать квартиру без нарушения законов Российской Федерации
Обратиться в органы опеки за получением разрешение на сдачу в аренду квартиры, где есть детские доли. Скорее всего, опека попросит перечислять какую-то сумму на детские счета в банке.
Спросить
Татьяна, если вы мама, то являетесь законным представителем несовершеннолетних детей. От из имени и подписываете договор. Только это не совсем договор аренды квартитры
Спросить
Спасибо, за помощь. За неравнодушие, за отклик. Я живу там, где правосудие оставляет желать лучшего. Я столкнулась с юристами, которые хорошо знают как обойти закон. Моя дочь окончила Комсомольский на Амуре политехнический университет факультет юриспруденции с красным дипломом, но помощи от нее я не жду. ,,я плохая мать,, и поэтому не,,заслужила,, хорошего отношения. Вам дорогие огромное спасибо. Мне нужен был совет. Я им воспользуюсь
Спросить
ПОлучить разрешение органа опеки.
Но его отсутствие никаких последствий не повлечет.
СпроситьДобрый день!
1. Можно.
2. Пошлину оплачивает покупатель.
3. С учетом того, что доля ребенка в квартире 3,5 млн, нужно согласовать сделку с опекой. Если сумма будет меньше, то часть суммы от продажи квартире останется на спецсчете ребенка.
4. Будет
Не забывайте оставлять отзывы. Собираюсь продать квартиру 34 кв. м, за 700000 р, я и мой несовершеннолетний ребёнок имеем по 1/2 доли, вопросы: 1. куплю-продажу можно ли оформить в мфц?
2. Кто оплачивает все расходы при продаже, продавец или покупатель?
3. Опека выдала разрешение на продажу квартиры, но при покупке новой квартиры я обязана выделить ребёнку долю не меньше 17 кв. м. Планирую покупку квартиры в ипотеку примерно за 2 500 000-3 000 000 р., можно ли купить жилье меньше чем 34 кв. м. например, 30 кв. м? 4. Будет ли входить в доход продажа квартиры при оформлении единого пособия? Квартира в собственности менее 3 х лет. Спасибо!
Добрый день!
1. Можно.
2. Пошлину оплачивает покупатель.
3. С учетом того, что доля ребенка в квартире 3,5 млн, нужно согласовать сделку с опекой. Если сумма будет меньше, то часть суммы от продажи квартире останется на спецсчете ребенка.
4. Будет
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьАнна, возможно только с разрешения опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Пойти в МФЦ снять с учёта, родители с документами.
Органы опеки тут совершенно ни при чём, речь не о продаже ведёте. Как можно выписать несовершеннолетних детей имеющих доли в квартире (после приватизации) с последующей пропиской в строящемся доме, в квартире взятой в ипотеку?
Анна, возможно только с разрешения опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ
СпроситьПойти в МФЦ снять с учёта, родители с документами.
Органы опеки тут совершенно ни при чём, речь не о продаже ведёте.
Спросить
А если после регистрации в новой квартире будет продажа квартиры в которой выделены доли детям?
СпроситьДля продажи нужно разрешение органы опеки потому что там доли детей находятся Но для снятия с учёта такого согласия не требуется
СпроситьНесовершеннолетним детям - пенсия по потере кормильца. Насчет доли - Вы и дети являетесь наследниками первой очереди. Скажите пожалуйста, после гибели мужа что нам полагается, он прописан в доме, и у него есть доля, сы с ним в законном браке, и у нас имеется двое несовершеннолетних детей, сто нам полагается?
Несовершеннолетним детям - пенсия по потере кормильца. Насчет доли - Вы и дети являетесь наследниками первой очереди.
СпроситьДобрый день! Да, в вашем случае это правильно, так как мать не может заключить соглашение с несовершеннолетними детьми в силу запрета ст. 37 ГК, а может только совершить дарение долей детям. Определять размеры долей Вы можете сами, они должны быть не дешевле, чем 1/3 суммы маткапитала для каждого из детей. Квартира куплена в ипотеку. Ипотека погашена полностью с использованием маткапитала. Отец в выделении долей не учавствует, ипотека была оформлена на супругу и официального брака не было. Получается три собственника мать и два ребёнка. Обратились с вопросом о выделении долей в мфц. В мфц сказали что выделение долей матерью своим детям будет происходить через оформление дарственных на доли, а не через соглашение. Правильно ли это и кто в этом случае будет определять размер детских долей?
Добрый день! Да, в вашем случае это правильно, так как мать не может заключить соглашение с несовершеннолетними детьми в силу запрета ст. 37 ГК, а может только совершить дарение долей детям. Определять размеры долей Вы можете сами, они должны быть не дешевле, чем 1/3 суммы маткапитала для каждого из детей.
СпроситьДолжны купить и выделить долю Вы должны выполнить то условие, которое было указано в разрешении органа опеки на продажу квартиры несовершеннолетнего. Умоего несовершеннолетнего ребенка квартира в собственности и имеется доля в квартире матери, которая всобственности с разрешения опеки продали т.к. у него есть еще доля, на деньги от продажи квартиры должны купить ему жилье или их можно снять?
Вы должны выполнить то условие, которое было указано в разрешении органа опеки на продажу квартиры несовершеннолетнего.
СпроситьНа каком основании Здравствуйте. А где органы опеки? Нет, все сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетних исключительно через нотариуса. Вправе были администрация реализовать долю ребенка несовершеннолетнего в квартире без нотариуса? Спасибо
Нет, все сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетних исключительно через нотариуса.
СпроситьБез согласия других собственников в квартире можно зарегистрировать только несовершеннолетнего ребенка. Здравствуйте, если ребёнок несовершеннолетний, то просто прописываете на своей доле. Несовершеннолетнего пропишут без согласия остальных собственников.
Если сын совершеннолетний и остальные собственники против - то только подарив ему часть своей доли, возможно прописаться/зарегистрироваться в квартире. Легко, если он несовершеннолетний.
Если нет, то с согласия собственников. Какие способы прописать сына на моей доле в квартире, без согласия других собственников.
Здравствуйте, если ребёнок несовершеннолетний, то просто прописываете на своей доле.
Спросить
Несовершеннолетнего пропишут без согласия остальных собственников.
Если сын совершеннолетний и остальные собственники против - то только подарив ему часть своей доли, возможно прописаться/зарегистрироваться в квартире.
Спросить
Добрый день! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». То есть выделить доли нужно всем детям, даже несовершеннолетним, а также супругу, если он состоит в официальном браке с владелицей сертификата на маткапитал. Маткапитал выдан на 5 ребенка-остальные совершеннолетние-на кого оформлять купленную квартиру
Добрый день! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». То есть выделить доли нужно всем детям, даже несовершеннолетним, а также супругу, если он состоит в официальном браке с владелицей сертификата на маткапитал.
СпроситьКвартира после приватизации, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Продать квартиру после приватизации не выплачивая налог можно через 3 года.
Поскольку имеются несовершеннолетние дети, продажа квартиры производится с разрешения органов опеки. Не менее 6 м У жены есть однокомнатная квартира, выделенная как сироте, собрались Превотезировать, есть двое детей несовершеннолетних, нужно выделить доли. Сколько по квадратам нужно выделить доли, квартира 35 кв. м. И можно ли её продать с долями и выделить доли в новом жилье?
Квартира после приватизации, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Продать квартиру после приватизации не выплачивая налог можно через 3 года.
Поскольку имеются несовершеннолетние дети, продажа квартиры производится с разрешения органов опеки.
Спросить
Да, нужно согласие сапруга.
Если без согласия пройдёт сделка, то супруг вправе подать на раздел совместно нажитого имущества и взыскать компенсацию за 1/2 долю. Нужно нотариальное согласие Добрый день!
Необходимо нотариально оформленное согласие супруга Нужно ли получать какое-либо согласие супруга (письменное, нотариальное и тд и тп), если хочу переписать квартиру (я единственный собственник), купленную в браке, на несовершеннолетних детей?
Да, нужно согласие сапруга.
Если без согласия пройдёт сделка, то супруг вправе подать на раздел совместно нажитого имущества и взыскать компенсацию за 1/2 долю.
Спросить
Доли лучше передать договором дарения. В этом случае мне потребуется платить налоги. Сделка в любом случае подлежит нотариальному удостоверению. Надо обратиться к нотариусу для заключения договора дарения долей. Здравствуйте!
Через нотариальные договоры дарения можно подарить доли. Если дочь несовершеннолетняя - с согласия органов опеки и попечительства. Опека даст согласие если ребенку выделят долю в другом жилье Продать по договору купли продажи, если более 3 или пяти лет в собственности.
Договор нотариальный. Дарением Нужно составить договор дарения Муж, жена и дочь равные доли в квартире. Жена и дочь хотят передать свои доли мужу (отцу). Каким наилучшим способом это сделать.
Доли лучше передать договором дарения. В этом случае мне потребуется платить налоги. Сделка в любом случае подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте!
Через нотариальные договоры дарения можно подарить доли. Если дочь несовершеннолетняя - с согласия органов опеки и попечительства. Опека даст согласие если ребенку выделят долю в другом жилье
СпроситьПродать по договору купли продажи, если более 3 или пяти лет в собственности.
Договор нотариальный.
СпроситьМожно, но на отчуждение долей, принадлежащих несовершеннолетним, потребуется получать согласия органа опеки Такая сделка возможна с разрешения органа опеки. Возможно, но нужно разрешение на продажу квартиры, в которой есть доли несовершеннолетних детей Только такую схему и надо представить опеке для разрешения на сделку, чтобы была видна доля ребенка в новой квартире. Возможно. НО сначала получив разрешение органа опеки на продажу квартиры. Нужно разрешение органов опеки на продажу данной квартиры. Возможно ли одновременно продать квартиру в которой вложен мат. капитал и купить другую?
Можно, но на отчуждение долей, принадлежащих несовершеннолетним, потребуется получать согласия органа опеки
СпроситьВозможно, но нужно разрешение на продажу квартиры, в которой есть доли несовершеннолетних детей
Спросить
Только такую схему и надо представить опеке для разрешения на сделку, чтобы была видна доля ребенка в новой квартире.
СпроситьДа, если будет улучшение жилищных условий. Если вы будете собственником всей недвижимости. Если нет детям 3-х лет, то только через ипотеку. МОЖНО, но мама останется БОМЖом. Её для начала снимете с регучёта, а затем опека не даст согласие на её регистрацию в дом, в котором доли несовершеннолетних детей. Можно, прямого запрета нет. Хотела задать вопрос. Можно ли за материнский капитал купить жильё у своей мамы?
МОЖНО, но мама останется БОМЖом. Её для начала снимете с регучёта, а затем опека не даст согласие на её регистрацию в дом, в котором доли несовершеннолетних детей.
СпроситьЗдравствуйте. Нет запрет к сожалению не снимут даже если выделить долю ребёнку. Необходимо погасить задолженность и тогда снимут.
С, уважением Ситуация такая. У моего мужа с бывшей женой квартира в собственности на пополам, и его долю за долги поставили на запрет продажи его доли (это единственное жилье в собственности) но там прописаны несовершеннолетние дети. У нас сейчас общий ребёнок у которого в собственности нет ничего и он там выделит, есть вероятность, что запрет снимут?
Здравствуйте. Нет запрет к сожалению не снимут даже если выделить долю ребёнку. Необходимо погасить задолженность и тогда снимут.
С, уважением
СпроситьМожете сделать обмен с разрешения органа опеки. Добрый день! К сожалению, так сделать нельзя, так как ст. 37 ГК любые сделки, кроме дарения в пользу детей, между несовершеннолетними и его близкими родственниками, запрещены. Вы можете подарить свои доли внучка, а вот они свои доли передать вам не смогут до совершеннолетия. Мы с супругой имеем по 1.8 доли в доме у сына, после дарения, а в нашем доме имеют долю его две малолетние дочери, тоже по 1.8 доли после дарения. Можем ли мы сделать обмен, чтобы его дети имели долю у отца, а мы в своем доме, с согласия сына и нашего согласия?
Добрый день! К сожалению, так сделать нельзя, так как ст. 37 ГК любые сделки, кроме дарения в пользу детей, между несовершеннолетними и его близкими родственниками, запрещены. Вы можете подарить свои доли внучка, а вот они свои доли передать вам не смогут до совершеннолетия.
СпроситьВыход есть. Да без проблем, продавайте или дарите, кому хотите. Без проблем. Уведомление о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК нотариус направит супруге, как законному представителю детей. Ждете 1 мес. с момента получения уведомления и продаете иному лицу. Как обычно... направляете через нотариуса уведомление о продаже. Ст. 250 ГК РФ. Ждёте месяц. Если не купит, продаете тому, кто заплатит за такую долю деньги.
Никаких особенностей нет. Выполнив требования ст.250 ГК РФ и продавать. Квартира куплена в браке, после раздела имущества квартира разделена на две доли, супруга хочет свою долю оформить на детей. Как супругу продать свою долю, если супруга оформит долю на несовершеннолетнего ребёнка?
Без проблем. Уведомление о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК нотариус направит супруге, как законному представителю детей. Ждете 1 мес. с момента получения уведомления и продаете иному лицу.
СпроситьКак обычно... направляете через нотариуса уведомление о продаже. Ст. 250 ГК РФ. Ждёте месяц. Если не купит, продаете тому, кто заплатит за такую долю деньги.
Никаких особенностей нет.
СпроситьЕсли в долевой собственности, то можете продать через ст. 250 ГК РФ, а если доли не выделены, то сначала выделите долю, потом продавайте. Можно ли продать долю в квартире, если в ней проживают несовершеннолетние дети? Квартира в общей пользовании. Кто имеет первое право на покупку?
Нет нельзя, это совместная собственность и принадлежит вам с мужем по 1/2 доли в доме. А дом этот оформлен до брака или во время брака? По какому основанию дом приобретался? Если дому куплен в браке, то распоряжение им возможно только с согласия супруга. Кроме того, в сделке от имени несовершеннолетних должен выступать отец (муж) Нужно знать в браке ли купили или нет.
Если в браке, то 1\2 долю себе выделяете и можете дарить от своей доли.
Если вне брака, то и согласия не требуется. Я в браке. На меня оформлен дом. Можно ли выделить доли детям в доме без согласия мужа?
Нет нельзя, это совместная собственность и принадлежит вам с мужем по 1/2 доли в доме.
СпроситьА дом этот оформлен до брака или во время брака? По какому основанию дом приобретался?
СпроситьНужно знать в браке ли купили или нет.
Если в браке, то 1\2 долю себе выделяете и можете дарить от своей доли.
Если вне брака, то и согласия не требуется.
СпроситьНет не имеете В соответствии с п.1 ст. 1149 ГК РФ, обязательная доля положена:
- несовершеннолетним и нетрудоспособным детям умершего, в том числе усыновленным;
- нетрудоспособным супругам и родителям;
- иждивенцам.
Вы кто из вышеперечисленного? Так как у вас есть своя доля, то обязательной доли с части наследства брата у вас не будет. Умерла мама, завещала однокомнатную квартиру мне и брату я пенсионер, имею ли я право на обязательную долю с его части наследства
В соответствии с п.1 ст. 1149 ГК РФ, обязательная доля положена:
- несовершеннолетним и нетрудоспособным детям умершего, в том числе усыновленным;
- нетрудоспособным супругам и родителям;
- иждивенцам.
Вы кто из вышеперечисленного?
Спросить
Так как у вас есть своя доля, то обязательной доли с части наследства брата у вас не будет.
СпроситьИмеют право проживать, зарегистрированные в ней лица. Он и его несовершеннолетние дети, остальные - при согласии других собственников Право проживать имеет сам собственник, зарегистрированные лица.
На регистрацию по месту проживания в долевой недвижимости требуется письменное согласие всех участников долевой собственности.
Зарегистрированные лица указаны в поквартирной карточке в УК. Жить может собственник и его несовершеннолетние дети с ним. Вот всё. Для остальных нужно согласие всех собственников. Кто по закону может жить в принадлежащей сособственнику доли в квартире? А кто не имеет права проживать и как это выяснить?
Право проживать имеет сам собственник, зарегистрированные лица.
На регистрацию по месту проживания в долевой недвижимости требуется письменное согласие всех участников долевой собственности.
Зарегистрированные лица указаны в поквартирной карточке в УК.
СпроситьЖить может собственник и его несовершеннолетние дети с ним. Вот всё. Для остальных нужно согласие всех собственников.
СпроситьЖенщина вправе вложить маткапитал в ипотеку вместе с мужем и доли выделяют своим детям, мужу, себе. Добрый день! Если у детей нет в собственности никакого жилья, любое приобретение недвижимости будет являться улучшением жилищных условий. Вы вправе взять ипотеку на приобретение квартиры и использовать маткапитал на ее погашение, однако после полного погашения ипотеки Вы должны будете выделить детям доли в этой квартире, составив соглашение и зарегистрировав его в МФЦ, п. 6.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". 2 несовершеннолетних детей, прописаны у жены в квартире сталинка 60 кв. м. дети не имеют собственности. Могу ли я использовать маткапитал, как первоначальный взнос для покупки квартиры в ипотеку? Будет ли это считаться улучшением жилищных условий? Что значит улучшение жилищных условий?
Добрый день! Если у детей нет в собственности никакого жилья, любое приобретение недвижимости будет являться улучшением жилищных условий. Вы вправе взять ипотеку на приобретение квартиры и использовать маткапитал на ее погашение, однако после полного погашения ипотеки Вы должны будете выделить детям доли в этой квартире, составив соглашение и зарегистрировав его в МФЦ, п. 6.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьМожете, при условии размещения средств от продажи квартиры на неноминальном счете несовершеннолетнего (пропорционально его доли) и дарении в доме. Добрый день, для сделки необходимо получить согласие опеки. Жильё ребёнку должно быть именно приобретено, а не выделено. Более того, оно не может приобретаться у близких родственников. Есть квартира. Хочу продать ее, но в долях на меня на мать и на брата несовершенного ребенка 14 лет. Квартира приобретена с мат капиталом. Ребенку выделить долю в загородном доме котором так же владееем мы с матерью. Возможно ли получить разрешение с органов опеки на это? При том что ребенок и так живет в этом доме всю жизнь, дет сад и школы все в районе загородного дома. Или я должен дать долю ребенку в другой квартире к примеру которая к нам не относится чтоб провести сделку о купле продаже?
Можете, при условии размещения средств от продажи квартиры на неноминальном счете несовершеннолетнего (пропорционально его доли) и дарении в доме.
Спросить
Добрый день, для сделки необходимо получить согласие опеки. Жильё ребёнку должно быть именно приобретено, а не выделено. Более того, оно не может приобретаться у близких родственников.
СпроситьПока в браке, никак.
Только, дарением. Договором купли-продажи в общем порядке, но после расторжения брака. Только дарением. Если собственник не желает этого, то никак.
У детей несовершеннолетних вообще нельзя купить, так возмездные сделки между детьми и родителями запрещены законом. Как выкупить у жены 1/4 долю в доме? Сам написал дарственную на нее и на 2 х детей. Сейчас хочет развестись
Если собственник не желает этого, то никак.
У детей несовершеннолетних вообще нельзя купить, так возмездные сделки между детьми и родителями запрещены законом.
Спросить
После развода через суд возможно выкуп только у жены. Но не у детей. Если у нее нет существенного интереса в пользовании домом и ее доля будет признана судом незначительной
СпроситьПодарить. Добрый день!
Продать долю ребенку в собственности без согласия других собственников можно через суд, если договориться мирным путем не удается. Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе общей собственности или о признании права на продажу вашей доли. Они не могут препятствовать. От имени ребёнка нужно другим собственникам предложить купить его долю. Если они откажутся или не отреагируют на предложение в течение месяца, можно продать долю ребёнка любому лицу (с разрешения органа опеки и попечительства). Если Вы являетесь близким родственником этого ребенка, то можете только подарить долю. Продать можете кому-нибудь другому Подарить можете Если ребенок несовершеннолетний, то продать нельзя, только подарить.
Согласия других собственников для дарения не нужно. Как продать ребенку только свою долю если этому препядствуют другие собственники. Жить не разрешают, выкупать не хотят.
Добрый день!
Продать долю ребенку в собственности без согласия других собственников можно через суд, если договориться мирным путем не удается. Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе общей собственности или о признании права на продажу вашей доли.
Спросить
Они не могут препятствовать. От имени ребёнка нужно другим собственникам предложить купить его долю. Если они откажутся или не отреагируют на предложение в течение месяца, можно продать долю ребёнка любому лицу (с разрешения органа опеки и попечительства).
СпроситьЕсли Вы являетесь близким родственником этого ребенка, то можете только подарить долю. Продать можете кому-нибудь другому
СпроситьЕсли ребенок несовершеннолетний, то продать нельзя, только подарить.
Согласия других собственников для дарения не нужно.
Спросить
