Дома в сочи - 401 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Карина!
Надо изучать Правила землепользования и застройки г. Сочи. Как правило отступают 3 метра для жилого дома, 1 метр для хозпостроек. Да, вы правы, как правило да, но если ы хотим помстроить выше линии тех, домов, которые уже посмотроены и учитывая, что документы выданы с правом на строительство, естьли какая то надежда на получения права с минимальным отступом от границ? Меня зовут Карина Гилоян. У нас есть участок в Лазаревском районе, г.Сочи, поселок Волконское, после разделения наследства каждому наследнику достался участок шириной 8 метров и в длину 120 метров.
Вопрос, имеем ли мы право или есть ли возможность получить право на строительство отступив от каждой границы один метр?
Добрый день, Карина!
Надо изучать Правила землепользования и застройки г. Сочи. Как правило отступают 3 метра для жилого дома, 1 метр для хозпостроек.
Спросить
Да, вы правы, как правило да, но если ы хотим помстроить выше линии тех, домов, которые уже посмотроены и учитывая, что документы выданы с правом на строительство, естьли какая то надежда на получения права с минимальным отступом от границ?
Спросить
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
СпроситьИ при чем здесь юристы, поднимайте архивные данные. Ваше желание это ваше право. Запрета на знание истории не предусмотрено. В 2004 году купила часть здания, которое было построено в 1905-1917 году. В этом здании до революции располагалось Российское Общество пароходства и торговли, с 1938 года - курортная Поликлиника. В 1998 году Поликлиника закрылась и здание разрушалось. Хочу проследить всю историю здания для проведения реконструкции и капитального ремонта. Адрес здания Сочи, переулок Ривьерский, дом 3 Александра Сергеевна Сердюченко.
Сын служить будет там, куда его призовут и отправят. Вашего желания, никто не будет спрашивать. Согласен никто вас слушать не будет. Путь добивается АГС (альтернативная гражданская служба). Живет дома работает зарплату получает. Сын призывник. Мы пенсионеры и у меня 3 группа инвалидности. Может ли сын служить близко. Мы из Сочи.
Сын служить будет там, куда его призовут и отправят. Вашего желания, никто не будет спрашивать.
Спросить
Согласен никто вас слушать не будет. Путь добивается АГС (альтернативная гражданская служба). Живет дома работает зарплату получает.
СпроситьМожет, вы тоже наверняка живете в доме, который стоит не земле муниципалитета. Юлия, по действующему нашему законодательству "садово-жилищное товарищество" - так не бывает! Либо садовое некоммерческое товарищество (СНТ), либо товарищество собственников жилья (ТСН). Может Вы как-то ошиблись? Если нет - сделка подозрительная, лучше другой объект искать. Назрел вопрос, с мужем хотим купить жилье в Сочи. Предложили небольшую квартиру, в черте города, не так уж далеко от моря. Дом многоквартирных. Планируют построить комплекс из 4/5 ожных домов. Но смущает один факт. Мы сделали запрос в Росреестр, пришла карточка. В ней указано, назначение - жилое помещение. Вид жилого помещения - квартира. А вот адрес: садово-жилищное товарищество "Ф", участок номер 58. Кв. 33. Вопрос - как при статусе "квартира", земля может принадлежать СЖТ. Честно, пока ничего понять не могу. Прошу помощи.
Юлия, по действующему нашему законодательству "садово-жилищное товарищество" - так не бывает! Либо садовое некоммерческое товарищество (СНТ), либо товарищество собственников жилья (ТСН). Может Вы как-то ошиблись? Если нет - сделка подозрительная, лучше другой объект искать.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратиться в Администрацию с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок расположенный по адресу которому Вы хотите. Как взять в аренду участок земли вокруг жилого дома в Сочи.
Здравствуйте!
Обратиться в Администрацию с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок расположенный по адресу которому Вы хотите.
СпроситьВсе очень индивидуально. Представитель администрации зарегистрированный жилой дом объявил самовольной постройкой и подал иск в суд, наш г Сочи, мы хотим подать на него в следственные органы за то что он вводит суд в заблуждение. Какой гонорар юриста за заявление в следственные органы.
Целесообразно отказаться от такой сделки.
В указанной ситуации гостиница является самовольным строением, которое может быть по требованию арендодателя снесено на основании решения суда. Уважаемая, Наталья, участок нужно перевести под коммерческое использование с соответствующими поправками в договоре. Хочу приобрести в Сочи гостевой дом. Присмотрела. Участок в аренде. В договоре аренды прописано, что под ИЖС. Но дом построен как мини отель. 18 номеров. Собственнику было указано комиссией о необходимости перевода в нежилое помещение. А в договоре аренды прописано, что при нецелевом использовании участка, договор может быть расторгнут. Т.е. участок выделен под ИЖС, а если статус строения перевести в нежилое, то получится нарушение договора. Что в данном случае наиболее целесообразно предпринять? Если сохранить как жилой дом, можно ли его сдавать в аренду ООО под гостиницу? Благодарю.
Целесообразно отказаться от такой сделки.
В указанной ситуации гостиница является самовольным строением, которое может быть по требованию арендодателя снесено на основании решения суда.
Спросить
Уважаемая, Наталья, участок нужно перевести под коммерческое использование с соответствующими поправками в договоре.
СпроситьЕсли Вам угрожает опасность, бегом в полицию и там все изложите. Нужно писать заявление о преступлении по ст. 141 УПК РФ. Здравстуйте, сейчас звонил мне мошенник у него номер такой 8 977 171 59 24 Узнавал мой адрес проживания в Сочи и нахожусь ли я в данный момент дома... Куда мне обратиться за помощью, чтобы меня начали уже охранять, а то бурятская мафия завалит меня.
То, что им выдано разрешение на строительство, еще не 100% означает, что документы в норме.
Пробуйте подать в суд, там полностью ознакомится с тех документацией, только так может что-то еще найти. Если это участки для ИЖС, то строительство многоквартирного дома незаконно. На соседнем с нами участке выкупили землю, и застройщик возводит 5 этажное строение, окна 3,4,5 этажей полностью смотрят к нам во двор. Мало того, что закрыли весь вид на море, участок наш потерял много от своей цены при продаже, так ещё все эти окна смотрят в наши окна, так, что в будущем, когда квартиры раскупят, нам придётся жить с зашториными окнами. Дело происходит в Сочи. Разрешительные документы на строительство у них в норме, отступ 3 м соблюден. Может есть что-то ещё? Спасибо.
То, что им выдано разрешение на строительство, еще не 100% означает, что документы в норме.
Пробуйте подать в суд, там полностью ознакомится с тех документацией, только так может что-то еще найти.
Спросить
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://gogov.ru/silence-law/sochi В какие часы можно делать ремонт в квартире многозтажного дома города Сочи.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://gogov.ru/silence-law/sochi
СпроситьМаксим,
в РФ нет прописки, а есть регистрация граждан.
Постоянная регистрация — это регистрация по месту жительства. Местом жительства могут быть собственный дом или квартира, оформленные в собственность, купленные или полученные в наследство.
Вы не указали, если у вас гражданство и есть ли у вас собственность в РФ?
Если нет, то вы можете зарегистрироваться временно по месту жительства.
Для регистрации по месту жительства понадобятся:
заявление, подписанное вами или собственником помещения;
паспорт;
документ о праве собственности на жилье: если оно есть;
документ, который подтверждает основание для вселения, если нет права собственности: договор найма, решение суда;
Подать документы для регистрации по месту жительства можно несколькими способами:
· онлайн, через портал государственных услуг;
· в центре госуслуг «Мои документы» того района, где находится жилье; · Мне нужно прописаться в РФ постоянно, сколько стоит и как долго ждать, желательно в Сочи.
Максим,
в РФ нет прописки, а есть регистрация граждан.
Постоянная регистрация — это регистрация по месту жительства. Местом жительства могут быть собственный дом или квартира, оформленные в собственность, купленные или полученные в наследство.
Вы не указали, если у вас гражданство и есть ли у вас собственность в РФ?
Если нет, то вы можете зарегистрироваться временно по месту жительства.
Для регистрации по месту жительства понадобятся:
заявление, подписанное вами или собственником помещения;
паспорт;
документ о праве собственности на жилье: если оно есть;
документ, который подтверждает основание для вселения, если нет права собственности: договор найма, решение суда;
Подать документы для регистрации по месту жительства можно несколькими способами:
· онлайн, через портал государственных услуг;
· в центре госуслуг «Мои документы» того района, где находится жилье; ·
СпроситьОбжалуйте отказ в суд, по результату примите дальнейшее решение. Как Вы полагаете какие шансы выиграть судебное дело. Администрация Сочи отказывает в оформлении придомовой территории многоквартирного дома, поскольку он расположен в площади отвода земель РЖД. В многоквартирном доме 6 собственников.
Здр., Владимир. Минимальный размер земельного участка в территориальных зонах Ж-1, Ж-2 для ведения ЛПХ и ИЖС с целью строительства жилого дома в г. Сочи Вы можете узнать из Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденного Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 N 202 (https://sochi.ru/zhizn-goroda/gradostroi/zemlepolz/pz/). Утверждение данного документа муниципальными образованиями регламентировано ст. 30 Градостроительного кодекса РФ. Надеюсь, моя подсказка будет для Вас полезной. Минимальный размер земельного участка назначения (ж-1,ж-2) ЛПХ и ИЖС для строительства жилого дома в г.Сочи.
Здр., Владимир. Минимальный размер земельного участка в территориальных зонах Ж-1, Ж-2 для ведения ЛПХ и ИЖС с целью строительства жилого дома в г. Сочи Вы можете узнать из Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденного Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 N 202 (Подробнее ➤. Утверждение данного документа муниципальными образованиями регламентировано ст. 30 Градостроительного кодекса РФ. Надеюсь, моя подсказка будет для Вас полезной.
СпроситьДом рухнет, вот и всё ... или от плесени, или от дыр... Охереть юридическая консультация. Вам профессию наверное надобно поменять. Сскажу подробнее как. Напишите мне!) Помогу с выбором.
16:38
День добрый. Купили комнату в сочи. Статус дома, жилое помещение. Отсутствует притока. Что бы установить приточный клапан требуется сквозное отверстие диаметром 122 мм. Застройщик запрещает это делать по причине повреждения несущей способности стены. Могу ли я все таки это сделать или у меня будут проблемы. Климат сдесь субтропический, а комнаты вытянутые. У многих людей стала появляться плесень.
Вам с данным вопросом нужно к специалисту в сфере строительства обращаться. Юристы не компетентны по вопросам строительства.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта, важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ.
А что касается ответа на вопрос, то у вас НЕТ ТАКОГО ПРАВА! И ни к кому обращаться не нужно, если строительством дома они не предусмотрены, то никто не имеет права нарушать целостность конструкции дома и стен.
СпроситьКонсультацию получите у адвоката в Сочи... если сможете там его найти, кто подробнее меня ответит... но за деньги, правда...
СпроситьДобрый день.
Есть.
По общему правилу не допускается нарушение тишины и покоя граждан в следующее время:
1. В ночное время в период с 23 часов до 7 часов.
К действиям, которые могут нарушить покой граждан и тишину в ночное время, относятся, в частности:
• использование устройств звукоусиления;
• игра на музыкальных инструментах, пение;
• использование звуковых сигналов охранной сигнализации автомобилей;
• использование пиротехнических средств.
2. С 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни при производстве ремонтных работ, в том числе по переустройству, перепланировке жилых и нежилых помещений, не являющихся общим имуществом в доме (за исключением работ в течение полутора лет со дня ввода дома в эксплуатацию). Есть ли "тихий час" при проведении ремонтных работ в многоквартирном доме в Сочи?
Добрый день.
Есть.
По общему правилу не допускается нарушение тишины и покоя граждан в следующее время:
1. В ночное время в период с 23 часов до 7 часов.
К действиям, которые могут нарушить покой граждан и тишину в ночное время, относятся, в частности:
• использование устройств звукоусиления;
• игра на музыкальных инструментах, пение;
• использование звуковых сигналов охранной сигнализации автомобилей;
• использование пиротехнических средств.
2. С 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни при производстве ремонтных работ, в том числе по переустройству, перепланировке жилых и нежилых помещений, не являющихся общим имуществом в доме (за исключением работ в течение полутора лет со дня ввода дома в эксплуатацию).
СпроситьДа, Вы вполне можете оформиться как самозанятый гражданин и сдавать комнаты отдыхающим, согласно Федеральному закону "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ. Это зависит от статуса дома и земельного участка под ним. Не просто так оформить самозанятость, дом должен отвечать требованиям закона для проживания в нём граждан по найму. Нужна платная консультация, обращайтесь лично к юристу. Она стоит не 124 рубля. Можете. Сдача в аренду жилых помещений подходит. Имею частный дом в Сочи, хочу сдавать комнаты под отдыхающих. Подскажите могу ли я это оформить как самозанятый, для уплаты налога с дохода?
Да, Вы вполне можете оформиться как самозанятый гражданин и сдавать комнаты отдыхающим, согласно Федеральному закону "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ.
СпроситьЭто зависит от статуса дома и земельного участка под ним. Не просто так оформить самозанятость, дом должен отвечать требованиям закона для проживания в нём граждан по найму. Нужна платная консультация, обращайтесь лично к юристу. Она стоит не 124 рубля.
СпроситьВременная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть там, где гражданин проживает временно. Таким местом может быть дом, квартира или комната, гостиница, санаторий, больница, учреждение уголовно-исполнительной системы, где осужденные отбывают наказание. Заполните форму в гостиннице, вас зарегистрируют. Гражданин РФ прибывает в Сочи на работу по договору. Жить планирует в гостинице. Каким образом регистрировать его и брать ли курортный сбор.
Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть там, где гражданин проживает временно. Таким местом может быть дом, квартира или комната, гостиница, санаторий, больница, учреждение уголовно-исполнительной системы, где осужденные отбывают наказание. Заполните форму в гостиннице, вас зарегистрируют.
СпроситьВладимир, здравствуйте!
Ваш вопрос требует серьёзной юридической экспертизы, так как многие застройщики в этих городах строят жилье на дачных участках без оформления и регистрации, без инфраструктуры. Эти дома подлежат сносу как незаконная постройка.
Вы можете обратиться к юристам сайта для проведения анализа документов и выдачи рекомендации. Услуга платная. Владимир, надо более подробно узнать о статусе земли, выданных разрешениях или их отсутствии и т.д. Приветствую, подскажите пожалуйста.
Стоит ли покупать квартиру в Сочи, Адлер, статус - жилое помещение от застройщика.
Из документов выдают только собственность на квартиру так как земля в аренде, но в дальнейшем обещают оформить ее в собственность и раздать квартирантам, указав это в договоре.
Стоит ли покупать такую жилплощадь?
Владимир, здравствуйте!
Ваш вопрос требует серьёзной юридической экспертизы, так как многие застройщики в этих городах строят жилье на дачных участках без оформления и регистрации, без инфраструктуры. Эти дома подлежат сносу как незаконная постройка.
Вы можете обратиться к юристам сайта для проведения анализа документов и выдачи рекомендации. Услуга платная.
Спросить
Владимир, надо более подробно узнать о статусе земли, выданных разрешениях или их отсутствии и т.д.
СпроситьНайдите в интернете закон о тишине в Сочи. Распечатайте и дайте соседям. Можно ли проводить шумные ремонтно-строительные работы в многоквартирном доме в Сочи. Если да, то в какие часы! Напишите сообщением, пожалуйста, чтобы я могла отправить соседям.
Оксана, разрешит, если вы представите предварительный договор с долей на ребенка и обоснуете необходимость переезда. Вы с данным вопросом непосредственно в опеку обратитесь.
Разрешение на реконструкцию выдается в соответствующем департаменте при наличии проекта реконструкции. Как правило, выдается не на один день или месяц. Год-да. Разрешит ли опека продать квартиру в Челябинске, где собственник ребенок и купить дом в Сочи, с предоставляемой ребенку меньшей площадью, но в лучшем месте. И можно ли составить документ о расширении жилья (реконструкции) в течении года, например?
Оксана, разрешит, если вы представите предварительный договор с долей на ребенка и обоснуете необходимость переезда.
СпроситьСНТ не относится к населенному пункту, где обязаны предоставлять такие услуги. Купила жилой дом в СНТ в Сочи чтобы проживать в нем подала документы на присвоения адреса; присвоили СНТ АгРО дом 212 мне 61 год скорую не вызвать врача и такси не вызвать как жить причём я не являюсь членом СНТподскажите что делать дальше.
Конечно нет, т.к. это запрещено Правилами Благоустройства города-курорта. Скажите пожалуйста, можно ли держать кур в частном доме в г. Сочи в городской зоне?
Здравствуйте. Все возможно. Вы можете как самозанятый сдавать в аренду только жилые квартиры, дома и жилые комнаты в домах и квартирах. Не возможно при этой системе налогооблажения сдавать в аренду апартаменты и нежилые помещения, Я ИП. У меня гостевой дом в Сочи. 7 номеров. Платила вмененный доход. С 1 января данный налог отменяют. Бухгалтер предлагает сдать свидетельство и стать самозанятой. Прошу уточнить, если ли какие то риски для меня? Смогу ли я принимать командмровочных? Выписывать бланки?
Вы можете как самозанятый сдавать в аренду только жилые квартиры, дома и жилые комнаты в домах и квартирах. Не возможно при этой системе налогооблажения сдавать в аренду апартаменты и нежилые помещения,
СпроситьВсё зависит от даты возникновения собственности на жилой дом. В 2003 году половину наследства принял и оформил в собственность
и в 2006 году вторую половину принял наследство и тоже оформил в собственность
а вот как выкупить землю по льготной цене. Ситуация такая у меня целый дом 2 этажный жилой в собственности я собственник целого дома а вот земельный участок под домом не оформил я в собственность скажите могу ли я по льготной цене от кадастровой стоимости выкупить землю под домом как собственник целого дома через администрацию потому как я видел 2.5 % от кадастровой стоимости можно выкупить дом находится в сочи в адлерском районе!
В 2003 году половину наследства принял и оформил в собственность
и в 2006 году вторую половину принял наследство и тоже оформил в собственность
а вот как выкупить землю по льготной цене.
Спросить
Выкуп земельного участка по льготной цене зависит от местной администрации, которая является собственником участка.
СпроситьЗдравствуйте Георгий.
Очень трудный вопрос для Вас. Вам нужно собрать будет подписи всех собственников дома на открытие пивного бара. Получить разные разрешения от администрации, от санэпидстанции, от МЧС и так далее. Когда получите все согласования тогда может бы получится открыть бар. Удачи. Я живу в Адлерском районе города Сочи, хочу открыть пивной бар в подвальном помещении 5 этажного жилого дома.
Здравствуйте Георгий.
Очень трудный вопрос для Вас. Вам нужно собрать будет подписи всех собственников дома на открытие пивного бара. Получить разные разрешения от администрации, от санэпидстанции, от МЧС и так далее. Когда получите все согласования тогда может бы получится открыть бар. Удачи.
Спросить
