Дополнительное соглашение с застройщиком / Договор

Проблемы с недостроенным домом - что делать, если вам предлагают подписать дополнительное соглашение о квартире?

Виктор! Подписывать любые договоры -- это Ваше добровольное желание. Принудить Вас к этому не может никто.

В данном случае, по всей видимости, имеют место хитрости застройщика. Возможно, не надо идти у него на поводу. Нужно предъявить претензию на основе норм ГК о расторжении договора и возврат денег. Подписывать нельзя. Я участник приобрел квартиру в жилом комплексе по ДДУ в 2022 году. В договоре была указана планировка и срок сдачи дома. Месяц назад подрядчик сообщил, что передает недостроенный дом другому подрядчику и надо подписать дополнительное соглашение, в котором указано, что планировка дома изменилась, изменился план квартиры, срок сдачи дома продлили еще на год. Как поступать в таком случае и что будет, если я не стану подписывать новый договор? Спасибо.

Возможность дополнительного соглашения о включении детей при приобретении квартиры по договору долевого участия

Нет, не нужно согласие. 1. Любые изменения с согласия застройщика. 2. Да. Приобрели квартиру на мат капитал по договору долевого участия в ипотеку. Можно сделать доп соглашение с договору дду о включении детей? Можно такую квартиру продать по переуступке?

Изменение взносов в дду

Решайте этот вопрос с банком. Здравствуйте, по соглашению сторон Вы можете изменить порядок расчетов. Сергей, конечно можно. Свобода договора предусмотрена ГК РФ. Обращайтесь в банк и к застройщику. Можно ли изменить в дду первоночальный взнос. Мат капитал поменять на наличку и закрепить это все доп соглашение. С банком и застройщиком?

Отклонение площади квартиры - акт приема-передачи или дополнительное соглашение?

И в акт, и в допсоглашении.

И обязательно нести в Росреестр.

С уважением. И в акт, и в допсоглашении.

И обязательно нести в Росреестр. Нет особой разницы, все равно это как допсоглашение будет означать.

Нужно регистрировать, если оформите именно отдельным дополнением - соглашением сторон. Полагаю, что это больше вопрос, актуальный для застройщика в рамках ФЗ 214.

Вам какая разница? Что это меняет для Вас? Вы собственник квартиры, метраж изменённый зафиксируют, объект сдадут в эксплуатацию Вам. Есть ли разница где указывается отклонение по площади квартиры в новостройке, в том числе сумма доплаты - в акте приёма-передачи или в дополнительном соглашении?

В соответствии с договором ДДУ несоответствие "оформляют соглашением к договору".

И обязательно ли нужно регистрировать доп. соглашение в Росреестре?

Второй балкон в квартире не указан в договоре ДДУ - что делать?

Ставить вопрос о заключении дополнительного соглашения, с уточнением параметров. Направить уведомление застройщику о подготовке дополнительного соглашения к договору ДДУ. У меня в договоре дду не прописан второй балкон. В схеме он есть. Площадь всей квартиры соответствует расчётам одного балкона. Что делать?

Не обязательно подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома в свете введения моратория на

А это вам решать. Можете ничего не подписывать, если не имеете такого желания.

С уважением. Да это и без моратория ваше право.

Подписывать или нет. Здравствуйте.

Можно, за период до 29 марта 2022 года, смотрите Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479.

С уважением. Я так понимаю, что не обязательно подписывать доп. Соглашение на перенос сроков сдачи дома. Сейчас ввели мораторий на пол года, и с застройщика ни какую неустойуку нельзя компенсировать! В данной ситуации тоже не следует подписывать доп. Соглашение.

Задержка сдачи новостройки - действие доп. соглашения и возможность подачи на неустойки в условиях моратория

Можно предъявить претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки и убытков по 26 марта и затем с 1 января. Добрый день!

С 26.03.2022 мораторий объявлен в связи с возбуждением дела о банкротстве застройщика?

В таком случае вам следует подавать заявление о включении требований в реестр требований кредиторов.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Взяла квартиру в новостройке, в ипотеку. Застройщик обещал 04.06.2021 сдачу дома. Сдачи небыло. Подписывала доп. соглашение ориентировачный срок сдачи 04.12.2021. По сегодняшний день сдача дома не произошла. С 26.032022 обьявлен мораторий. Теряет ли свою силу доп. соглашение в таком случае? Можно ли подавать на неустойки за весь период или только от завершения срока доп. соглашения до моратория? Есть ли смысл подавать на неустойку?

Как получить справку об оплате за квартиру по ДДУ и бороться с требованиями застройщика за дополнительные метры?

Справка дл регистрации такая не нужна.

Но если в догоовре приписано. Что доплаты нету, тогда зачем регистрировать доплнительное соглашение. Целесообразно возражать и стоять на своей позиции. Каким образом заставить застройщика выдать справку об оплате за квартиру по дду? Застройщик требует оплату за дополнительные квадратные метры переданной квартиры по незарегистрированому доп соглашению, которое заключалось с предыдущим долевщиком. В самом дду прописано, что оплата или возврат денежных средств за дополнительные или недостающие метры не производится. И нужна ли для регистрации такая справка?

Задержка сдачи дома по договору долевого участия - можно ли отказаться от переноса срока и получить компенсацию через суд?

Конечно может не подписывать. И конечно, может требовать неустойку.

С уважением. Да, в судебном порядке можно требовать компенсации. Дополнительное соглашение не подписывайте. Здравствуйте, Евгения. Да, ваша мама не обязана подписывать с застройщиком доп. соглашение и она вправе получить компенсацию за нарушение сроков сдачи. Можете не подписывать, это ни на что не влияет.

Компенсацию за задержку строительства, да можно взыскать.. Моя мама оформила договор долевого участия по 214-ФЗ. Застройщик задерживает сдачу дома уже на год, ранее мама подписала дополнительное соглашение о переносе срока сдачи квартиры. Сейчас ей пришло уведомление, что сдача объекта переносится еще на год. Может ли она не подписывать доп. соглашение? И возможно ли в этом случае через суд получить компенсацию с застройщика?

Неустойка по Дополнительному соглашению к ДДУ - как заставить застройщика выплатить?

Обращайтесь в суд и взыскивайте в принудительном порядке. ОБратиться в суд с иском о взыскании суммы. Как обязать застройщика выплатить неустойку по Дополнительному соглашению к ДДУ о переносе сроков сдачи обьекта. Доп. соглашение подписанно, и в россреесте зарегистрировано, сроки по переводу денег прошли. Застройщик денег не перевел. Что делать?

Что делать, если застройщик не пересчитывает стоимость квартиры после увеличения площади и переплаты за лоджию?

Лоджия не входит в стоимость квартиры

Если переплатили, надо составить досоглашение к договору с установлением реальной цены. Здравствуйте!

Дополнительное соглашение е к договору нужно заключать, застройщик не может отказаться. Если дом, сдан площадь стала больше, за лоджию переплатили, куда обращаться если застройщик откажется пересчитывать стоимость квартиры с учётом пониженного кафициэнта.

Застройщик предлагает пожертвование вместо первоначального взноса - риски и последствия

Всё зависит от условий договора. Получите текст договора (дополнительного соглашения) и обратитесь к адвокату за консультацией.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У нас не хватает на первоначальный взнос, застройщик предлагает сделать нам пожертвование в виде не достающей суммы, чем нам это грозит?

Когда подавать претензию и как защитить свои права при росте цены и нарушении сроков строительства?

Есть у вас такое право. Вы можете потребовать компенсацию (в том числе неустойку) с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре ДДУ. При подписании дополнительного соглашения с указанием новых дат сдачи, подать претензию будет невозможно, так как фактически это является согласием на продление сроков. Что касается повышение стоимости жилья, нужно внимательно читать договор: есть ли в нем такое условие. Удачи. Когда лучше писать претензию?

В ноябре 2021 года заключения предварительный договора с подрядом. Цена договора, в договоре прописана, остается неизменной. Срок сдачи дома 1 июня. Вчера застройщик уведомил, что цена выросла на 1200000. На сегодняшний день дом построен только на первом этапе. Первый этап должен был быть сделан 25 января. Вправе ли застройщика повышать цену? Могу ли подать в суд за нарушение сроков сдачи?

Какие законы определяют гарантийные сроки на отделочные работы, выполненные застройщиком?

5 лет (ст. 756 ГК РФ). Стороны (заказчик и подрядчик) могут установить дополнительные гарантийные обязанности в соглашении между собой. Но их сроки не должны быть меньше прописанных в нормативных актах.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Закон о долевом строительстве... Какие законы определяют гарантийные сроки на отделочные работы, выполненные застройщиком?

Как изменить состав участников в ипотеке по ДДУ - дополнительное соглашение или безвозмездная уступка?

Решение странное, вы и так там вдвоем будете.

Если хотите к застройщику и в банк, но думаю что это будет сложно сделать на данном этапе и долго.

Так да доп соглашение.

Часть переуступить нельзя. 153 и 160 ГК РФ-письменно оформлять с согласия банка и застройщика. Приобрели квартиру в ипотеку по договору ДДУ. В договоре указан один участник - мой супруг. В данный момент решили изменить состав участников и добавить второго участника-меня, его супругу. Как проще и выгоднее оформить данные изменения? Подписать доп. соглашение с застройщиком на изменение состава участника или подписать договор о безвозмездной уступки части прав требования? Ключи еще не получали. В кредитном договоре оба являемся созаемщиками.

Планирую сделку по договору уступки. Какие бдокументы должен предоставить продавец, перечислите, он в договоре указан с супругой.

Здравствуйте! В обязательном порядке акт сверки взаиморасчётов с застройщиком или договор на эскроу счёт (зависит от того, как они производили расчёты); если по договору долевого участия для уступки требуется согласие застройщика, то такое согласие, сам договор долевого участия, дополнительные соглашения к нему (при условии, если таковые были), свидетельство о браке и паспорта! Если была ипотека, поинтересуйтесь, не использовались ли ими средства материнского (семейного) капитала. Оставить вопросы - пишите. Планирую сделку по договору уступки. Какие бдокументы должен предоставить продавец, перечислите, он в договоре указан с супругой.

Дополнительное соглашение по распределению долей в ДДУ среди трех участников на основе площадей квартир

Хорошо, вы вправе залкючить такое дополнительное соглашение с учетом застройщика. Только с застройщиком решайте, маловероятно. Заключен ДДУ, по которому 3 участника. У одного 1/2 и у оставшихся по 1/4 от общей площади. Изначально по документам это одна большая квартира, но сейчас фактически 2. вот хотелось бы до сдачи дома заключить доп. соглашение по которому 1 собственник станет владельцем конкретной 1 й квартиры и оставшиеся 2 дольщика другой квартиры.

Возможно ли подать иск на выплату неустойки по ДДУ после получения ключей при задержке застройщика?

Имеете право потребовать выплату неустойки. Можно подать, но сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом и требованием еще и убытков, если таковые есть. Застройщик обязан возместить (если иное не предусмотрено условиями договора или дополнительными соглашениями) участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если вы не подписывали согласие на перенос срока сдачи дома, то сможете взыскать. Могу ли я подать иск в суд на выплату неустойки по договору ДДУ после получения ключей, если застройщик все же, с задержкой, закончил строительство, сдал дом и выдал ключи?!

Застройщик просит подписать дополнительное соглашение с изменениями квартиры и уступкой прав по договору.

Здравствуйте!

Исправление ошибки в существенных условиях договора (описании и планировке квартиры, цене, сроке передачи квартиры дольщику), может оказаться совсем не делом техники, а изменением договора, не выгодным дольщику.

Поэтому, если от застройщика поступило предложение изменить данные объекта долевого строительства в договоре (то есть, квартиры), к этой ситуации нужно отнестись очень внимательно и не торопиться подписывать документы до их изучения. Тогда нужно такой договор взять для изучения и анализа. И не подписывать. Застройщик хочет что бы я подписал дополнительное соглашение, так как допущена техническая ошибка, а именно: неверное указание подьезда и номера квартиры. Ко всему этому, если посмотреть дополнительное соглашение, то в нем не только информация об изменении номера и подьезда квартиры, НО И около 10 пунктов об Уступка (передача) прав по Договору.

Как заменить часть средств на сертификат жилищной политики в ДДу с застройщиком?

Здравствуйте Инна

Следует заключить дополнительное соглашение к договору ДДУ, обращайтесь с предложением в Сбербанк и к застройщику. Заключила ДДу с застройщиком, внесла собственные средства и ипотечный кредит на эскроу счет. Позже мне был выдан сертификат жилищной политики. Как можно заменить часть собственных денежных средств на сертификат в эскроу. Застройщик дает согласие.

Изменение сроков сдачи квартиры по ДДУ - стоит ли подписывать дополнительное соглашение?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, шанс есть всегда, и в то же время, его может и не быть, застройщик может просто объявить себя банкротом, если вы все подадите на него в суд, по неустойке.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Мы купили квартиру по дду в марте 2020 года срок сдачи дома был указан 2 квартал 2021. Через 3 мес срок сдачи дома сдвинули теперь он 3 кв 2021. Сейчас застройщик прислал доп. соглашение, о переносе сроков. В первоначальном договоре есть пункт, сдача дома 2 квартал 2021, передача ключей в течение 6 мес после сдачи дома. Стоит ли подписывать допсоглашение? Есть ли шанс получить неустойку?

Как подать в суд из-за задержки сдачи новостройки, прописанной в договоре на ипотеку?

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) Сначала нужно направить письменную претензию в адрес застройщика. Если требование не будет исполнено, то нужно обращаться в суд. Посмотрите в договоре, нет ли там условия о том, что застройщик может в одностороннем порядке менять условия договора (в том числе по срокам передачи объекта долевого строительства). Если в договоре этого нет, не подписывайте дополнительное соглашение о переносе сроков. После сдачи дома и передаче вам объекта по акту сможете взыскать через суд неустойку с застройщика (если дом достроят конечно). В новостройке взяли ипотеку срок сдачи с 1 января по 30 июня, и это прописано в договоре. Теперь нам говорят что сдача на месяц задерживается и что разослал письма. По закону я могу подать в суд?

Застройщик сдает дом на год позже - нужно ли подписывать дополнительное соглашение?

Если подпишите, то не сможете. Поэтому не стоит ничего подписывать.

С уважением. У меня есть договор дольщика и застройщика. Дом должны были сдать в мае 2020 года, но из-за пандемии сроки передвигаются. Сегодня получила письмо, где застройщик объявляет, что дом будет сдан не позднее 3 квартала 2021 года. То есть на год позже! И предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, которое прислал в письме. Но я до этого хотела через суд высудить себе неустойку за не вовремя сданный дом. Если я подпишу допсоглашение я смогу потом с застройщиком судиться? И надо ли подписывать это соглашение?

Как внести оставшуюся сумму на эскроу счет по оплате квартиры в условиях изоляции?

Здравствуйте. Вам необходимо в договор ДДУ внести изменения, касающиеся изменения срока оплаты. Оформляется это дополнительным соглашением сторон. Обратитесь с заявлением к Застройщику с предложением заключить доп. соглашение. У меня ДДУ в котором расписан порядок внесения платы за квартиру. Открыт эскроу счет и зарегестрирован в рег. палате. По срокам 90% были внесены в течения 5 дней после регистрации, а остальные я обязан внести до 31 декабря этого года. В связи с изоляцией не много не попадаю в график. Остаюсь должен 150 т. рублей. Что делат?

Заявление о недовольстве переносом сроков заселения и продлением моратория на неустойку застройщикам.

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с договором и дополнительным соглашением. Вы какие действия предпринимали? Просто не подписывайте, а в 2021 году заявите иск о взыскании неустойки в рамках ФЗ "Об участии в долевом строительстве".

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Наш застройщик отправил нам доп соглашение о переносе сроков заселения на 31.01.2020, мы с этим сроком не согласны, также мораторий на неустойку в отношении застройщиков продлен только до 31.12.2020. Что ответить застройщику?

Дополнительное соглашение с застройщиком / Договор - 322 советов адвокатов и юристов