Жилищный кооператив / Право собственности - 16862 советов адвокатов и юристов

Такой вопрос: у родственника квартира куплена в 80-х годах в жилищном кооперативе. Он ее не приватизировал. Из документов по квартире только домовая книга с пропиской и ордер на вселение. Можно ли эту квартиру продать, обменять, подарить, оставить в наследство?

Добрый день. Была ипотека от жилищного кооператива, просрочили с выплатой, они продали квартиру без нашего ведома. Судились, но проиграли все суды. И вот нас выселили, все вещи остались в квартире, дали два месяца чтобы забрать имущество. Мы хотим её выкупить, оформляем кредит. Вопрос такой... на улице похолодало, у нас маленькие дети, все вещи остались дома, мы и так платим бешеные деньги за съем квартиры посуточно, т.к.только на месяц не кто не согласен сдать. Так приходится еще и одежду детям покупать теплую. Что можно сделать чтобы забрать свои вещи, приставы говорят что зайдёте только когда будете выезжать, или оплатите покупку квартиры.

Правомерно ли включение оплаты домофона, камер видеонаблюдения и членских взносов в общий счёт "услуг ЖКХ" многоквартирного дома жилищного кооператива, при этом, без льгот "ветеранам"?

Я хотел узнать законна ли сделка? Супруга уступила пай в жилищном кооперативе без моего согласия у нотариуса. Могу ли я признать сделку не действительно?

Участвовала в жилищном кооперативе (с использованием мат. капитала), стала собственником жилья. В течении 6 месяцев должна выделить доли мужу и детям документы уже готовы для подачи в МФЦ вопрос хочу прописать в квартиру невестку с ребенком как проще прописать ее сейчас пока я единоличный собственник или юридически правильнее будет прописать после выделения долей, и можно ли это сделать одномоменто? И что такое карта квартиры? Ее сказали предоставить в МФЦ при подачи документов на прописку. Спасибо.

Являюсь членом жилищного кооператива Учитель, в котором покупаю квартиру. По документам буду являться собственником этой квартиры. Кредит на покупку квартиры взял муж, так как я имею очень маленький доход и получить кредит не могу. Кто будет способен получить налоговый вычет после приобретения квартиры - я или муж. По всей видимости только я? Но мой доход настолько мал, что получать вычет я буду очень долго. Можно ли как-то оформить получение вычета на мужа?

Вложила материнский капитал в строительно жилищный кооператив. Купив там 1 к квартиру. Квартира строиться, но в связи с переездом мы решили расторгнуть договор и вернуть Мат капитал обратно возможно ли это. Если нет то возможна ли продажа квартиры по переуступке?

Кооператив со спецсчетом хочет отсоединиться от тепловых сетей и построить свою котельную. Как это сделать за счет средств капремонта.

Жилищная инспекция дала предписание выполнить требование п 1.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жил. фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 23.09.2003 п.27 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г №491. а именно привести данные технического паспорта на МКД в соответствие с фактическими данными жилых и нежилых помещений, т.е. паспорт 2006 года необходимо сделать новый. За чей счет изготавливается паспорт, это же собственность жильцов? Значит необходимо собрать денежные средства с собственников данного дома и заказать новый паспорт?

Что делать если жилищный накопительный кооператив, у которого я покупала квартиру и являюсь членом кооператива, подал иск в суд за неуплату за год? На попытки договориться: подождать до сентября, там мы покроем долг, навстречу не идут. После иска, говорят исключат из кооператива, жилье отберут, а маткапитал вернут в пенсионный фонд.

Был создан потребительский кооператив "ПКГ" для газификации СНТ из членов СНТ. При этом из 500 членов СНТ в кооператив вступили только 100 членов. Фактически они стали инвесторами газификации оплатив, при этом, по 200000 р. каждый паевой взнос. Ещё на 2 млн. рублей было взято в долг под проценты. На сегодняшний день СНТ газифицировано (газ подведён ко всем 500 участкам СНТ), значит цель создания кооператива достигнута. На общем собрании Кооператива принято решение продавать разрешение на присоединение к уличной газовой трубе остальным членам СНТ по 230000 рублей.

Вопрос: - правомочен ли кооператив продавать разрешение на подключение к трубе за 230000 р. получая при этом прибыль и разделяя его между членами кооператива. Или же этот вид деятельности является коммерческим и нужно менять правовую форму кооператива из некоммерческого в коммерческий?

Долгов по оплате эл.энергии не имею.. все квитанции на руках у меня.. деньги за эл.энергию поступали на счет кооператива который эти деньги снимал для других целей... а мне выставлял долг за свет.. судьей был вынесен судебный приказ.. я написала возражение.. приказ был отменен... а затем кооператив подал в суд иск с требованием оплатить долг за свет.. судья приняла решение... оплатить... это что же за один и тот же свет оплатить два раза?

«Какая статья «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)»предусматривает возможность члену правления участвовать в ревизии в ЖСК многоэтажного дома.

Какие услуги ЖКХ должен оплачивать собственник ИЖС в обязательном порядке вне зависимости от того, имеется ли зарегистрированное жилое строение? С какого момента возникает обязательство по оплате услуг ЖКХ (в частности - вывоз мусора). Спасибо.

Управляющая компания отказала нам (собственникам жилья) в предоставлении информации о тарифах на оказание жилищных услуг (обрезка деревьев, уборка территории, ремонт и пр.), а так же в предоставлении платежных документов на приобретенные ими комплектующие и расходные материалы - вентили, стекла, ящики для озеленения и пр. А так же в актах проведения работ указывают работы, которые ими не проводились. Как правильно составить жалобу в жилищную инспекцию?

В нашем ЖСК наш председатель осуждён и отбывает наказание, правления ЖСК нет, представителя нет, из пайщиков ни кто не хочет быть председателем, мы нашли человека со стороны, который хочет стать представителем, но он не является пайщиком, а также не является членом кооператива. Как сделать его членом кооператива, если кроме пайщиков у нас ни кого нет?

Как жилому 50-ти квартирному дому создать свой "кооператив" по содержанию и ремонту общего имущества МКД? Не быть под "крылом" компаний ТСЖ, а организовать свой "котел"? мы еще не заключали договора ни с одной компанией ТСЖ.

Обязательно ли при регистрации жилищно-строительного кооператива количество учредителей должно быть равно количеству людей, строящих квартиры? Так требует ИФНС. С уважением, Галина Торопова ga-toro@yandex.ru

Приглашают в жилищно накопительный кооператив. Вступая в жилищный кооператив мои средства (первоначальный взнос) идут на покупку жилья тем кто до меня пришёл? а я после внесения первоначального взноса буду ждать получения квартиры в очереди пока не прийдут другие пайщики?

Мне отказали в перерасчете платы за коммунальные ресурсы. Пишу претензию в расчетный центр досудебного урегулирования спора. На какие законы я могу сослаться, кроме ПП РФ #354, ст.15 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ? Спасибо!

Куда жаловаться? Дом кооперативный, всего 4 корпуса, территория закрытая, живу на первом жилом этаже, под квартирой у меня проход во дворы, установлена калитка с кодовым замком, это второй проход для дома, плюс видеокамера... калитка очень громко хлопает при закрытии, жить просто невыносимо, проходят сотни людей в день. Все время она ломается, часто не работает, грохот дикий от нее, кооператив ничего не хочет с ней делать, им главное чтобы все время закрывалось, но обслуживать ее не хотят... не однократно жаловались председателю кооператива, ничего не делается! Куда жаловаться, чтобы решить вопрос? Мы хотим ее открыть, снять двери и оставить проход, или переделывать так чтобы не хлопало! Шум стоит от нее невоносимый в квартире! С председателем разговор прост, не нравится подавайте в суд... в какой суд подавать? Может можно как-то уровень шума измерить, или как решать вопрос?

Возможно реально сменить УК в многоквартирном доме в г Москва. Речь идет о Жилищник района Гольяново г Москвы?

При какой просрочке за жилищно-коммунальные услуги ТСЖ вправе подать в суд?

(Многие пишут, что не ранее чем три месяца с момента образования долга, а на основании какой нормы закона не нахожу).

Скажите, пожалуйста, могу ли я физ. Лицо купить недвижимость на этапе строительства по договору цессии у потребительского кооператива, куда эта Квартира внесена в качестве пая. На что стоит обратить внимание, если это возможно? Можно ли эту квартиру вывести из ПК и переоформить её на того члена ПК, который внёс её в ПК в качестве пая, а потом купить ее по договору переуступки? Нужны ли подписи всех членов кооператива? Их 5 человек. С уважением, Елена.

Хочу узнать в районной Жилищной инспекции информацию о председателе нашего многоквартирного дома (МКД) (ФИО, телефон, адрес), информацию о составе совета МКД, т.к. управляющая компания игнорирует мои обращения и не дает обратной связи. Обязана ли Жилищная инспекция предоставить мне вышеуказанную информацию и на основании какого нормативного акта?

Скажите пожалуста в какой статье жилищного кодекса указанна оплата задолженности. Они не берут у меня задолженность по прежнему тарифу хотела им докозать. Спасибо большое!

29 февраля я обратилась за выпиской из финансово-лицевого счета, но мне отказали. Тк я не оплатила за квартиру за март месяц. Квитанцию для оплаты не дают, объясняя тем, что у них нет данных за март (их и не может быть, тк март еще не наступил). какую сумму платить я тоже не знаю, а платить больше я не хочу. Тк я квартиру продаю. Кто прав?

Писал уточнения к вопросу, сейчас решал выделить в отдельный вопрос. Может, кто-то всё же сталкивался с этим.

Вопрос вот в чём, при заполнении формы Р 11001 возникает вопрос о доли пая (гаражный кооператив). Могу ли я её 0 рублей прописать (т.к. собирать пай не для чего, гаражи уже в собственности). Однако, тут возникают противоречия с уставом. Либо я могу условно любую сумму вписать и всё?

Вот с ООО всё понятно, там уставной капитал 10 тыс., всё четко прописано в законе, а с этим сложности.

Может ли жилищния инспекция инициировать закрытие жилищно-строительного кооператива по каким-либо причинам?

Посмотрите, пожалуйста, еще раз вопрос № 775055 с уточнением к нему. Мнения отвечающих юристов разошлись. Хочется определиться, имеет ли смысл подавать в суд, если жидищный отдел администрации откажет в постановке на очередь?

Кто может быть лицом, указанным в п. 3.1 ст 175 ЖК РФ? Может ли быть этим лицом Председатель Совета МКД согласно общему решению собственников? Каковы служебные обязанности этого лица?

Я, Юдина Анастасия Владимировна проживаю с двумя не совершеннолетними детьми проживаю в Ленинградской области. На территории Санкт-Петербурга нахожусь 11 лет. Прописана с детьми на территории Республики Башкортостан в общежитии в комнате (там прописаны ещё мать и брат). Я, постоянно подтверждаю справками из школы и работы и регистрациями свое отсутствие в данной комнате. Платежи поступают по сей день в полном объеме. На данный момент моя мать подала заявление о разделе считов на троих (меня, брата и ее) с крупным долгом в 347 тысяч рублей. Жилищный отдел делать перерасчет за меня и моих детей с данного долга не планирует. Комментируя, что сделают это только после раздела считов и закрытии всего долга. Что мне посоветуете делать?

Мы с мужем в равных (по 1/2) долях в 2013 г. купили квартиру в кооперативном доме. В кооператив мы не писали заявление о вступлении. Сегодня узнала, что председатель выносит на голосование вопрос об исключении из кооператива одного из жильцов. Чем это ему грозит? Обязаны ли мы вступить в кооператив и есть для нас как для собственников какие-то отличия от собственников жилья в некооперативном доме?

Вопрос таков. Купил квартиру у фонда жилищного строительства через жилищный строительный кооператив. Паевые и членске взносы оплатил в полном обьеме. Дом ещё не сдался, но построен, ведутся отделочные работы. Власти региона ведут фонд к банкротсву. Если объявят фонд банкротом, как это может отразиться по членам кооператива, так как кооператив работает непосредственно с фондом,, а фонд со строительными организациями. Если дойдёт дело до суда, какие мне документы (справки, акта) необходимо за требовать у кооператива, чтобы как то обезопасить себя. Спасибо.

В собственности ИП находится квартира, переоборудованная по офис, который используется в предпринимательской деятельности. Квартира (офис) находится в жилом доме и выведена из состава жилого фонда на основании постановления главы местного самоуправления. Договором между ИП и управляющей компании на содержание и текущий ремонт мест общего пользования не предусмотрен капитальный ремонт общего имущества. Должен ли ИП платить управляющей компании взносы на капитальный ремонт общего имущества согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ?

Мой супруг военнослужащий! В свое время им был получен гжс на 4 человек на меня и 2 детей!6 В связи с Оргштатными мероприятиями! Со службы его так и не отпустили ссылаясь на служебную необходимость! Пришлось реализовать Гжс через агентство недвижимости, и приобрести 3-х комнатную квартиру по месту прохождения службы в 2011 году! В 2015 я родила еще одного ребёнка, в 2018 году дочка родила внучку! Дочь в браке не состоит! Соответственно метража в квартире нам по нормам не хватает! Больше жилья не у кого до сих пор нет в собственности! Супруг до сих пор служит по контракту в 2020 планирует уход на пенсию! Подскажите возможно ли на подать на улучшение жилищных условий и получить субсидию от МОРФ ИЛИ возможно обратиться в суд для какой-нибудь индексации! Просто на момент. Получения ГЖС нам выделено было на 4 человек 2 миллиона 400 тыс, а сейчас эта сумма выросла в 2 раза больше! Этого бы с лихвой хватило обеспечить всех детей жильем и переехать в среднюю полосу! Подскажите как быть.

Мы жильцы многоквартирного дома перечисляем деньги за кап. ремонт по квитанциям в знергосбыт, хотели бы чтобы деньги шли по назначению Коммунхоз жил. хозяйства г Ужур Красноярского края.

Полномочия председателя совета нашего МКД закончились в 2014 г. в соответствии с протоколом голосования. Жители нашего МКД не проявляют инициативу в выборе нового председателя МКД. Половина квартир сдается, собственники проживают в других районах. Организовать собрание собственников не возможно. В соответствии с ЖК РФ управляющая компания утверждает, что сроки полномочий старого председателя МКД пролонгируются до выбора нового председателя. Старый председатель МКД пенсионер, инвалид и не может выполнять функции председателя МКД. Может ли старый председатель МКД выписать доверенность одному из собственников МКД на выполнений за него обязанностей председателя МКД? Противоречит ли это законодательству РФ?

С советских времен остался потребительский жилищно-строительный кооператив. Всего в кооперативе 36 домов. Когда-то люди писали заявления, чтобы стать членами этого кооператива. Как теперь должен называться участник этой организации если, все члены уже давно выплатили свои паи и стали собственниками, а кое-где собственность первообладателями оформлена уже на других людей? При этом новые заявления на вступление в кооператив не писались.

Я военнослужащая, имею квартиру в Ростове на дону по НИСЖО общей площадью 52 кв. метра. В состав семьи входит сын. Мой супруг военнослужащий ПОФСБ России, 20 колендарных лет выслуги. Имеет ли он право на получение единовременной денежной выплаты на приобретение жилья?, Если нет, то почему?

В нашем поселке застройщик создал несколько кооперативом по управлению общим имуществом дачников (в каждом кооператива есть отдельная земля). Все кооперативы владеют в долевой собственности дорогами и др. коммуникациями. В поселке есть УК, но она не устраивает кооперативы. Как и какую форму можно объединить кооперативы для упрощения управления поселком?

Мы купили квартиру, взяли Единый Жилищный документ где указано что, задолжности по оплате помещения и коммунальных услуг нет. Прошло 2 месяца со дня покупки, теперь они говорят что есть задолжность по воде 47000 тыс. руб.

Какими документами, на сегодняшний день, определён порядок признания военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий по избранному месту жительства при увольнении.

Дом без управляющей компании, кооператив с правлением. Квартиру залила соседка сверху, нужно составить акт о залитии. Как его правильно составить в таком случае?

Сохраняется ли право за сотрудником ФСИН на получение жилищного сертификата, если сотрудник был уволен при сокращении штатов? Сохраняется ли за мной право после увольнения по сокращению штатов для подачи документов на получение жилищного сертификата и какой максимальный срок подачи этих документов? Выслуга лет календарная-22. Спасибо.

ЖК РФ дает возможность управляющим организациям инициировать общее собрание собственников, а могут ли сотрудники УК выступать в качестве председателя, секретаря и членов счетной комиссии?

Моей дочери, имеющей статус малообеспеченной и многодетной, являющейся собственницей в долях с детьми однокомнатной квартиры с детьми, отказывают в продлении жилищной субсидии на основании того, что в квартире прописана я (ее мать), собственником жилья не являюсь. МФЦ настаивает на предоставлении мною справки о доходах 2 НДФЛ, справки об инвалидности, Хотя я в данный момент на субсидию не претендую, т.к. нахожусь на больничном после операции и физически документы предоставить не могу. Правомочны ли действия отдела субсидий.

Здравствуйте! Применяется ли ст. 193 ГК РФ "Окончание срока в нерабочий день" при расчете пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги по п.14 статьи 155 ЖК РФ? А именно - предусматривается ли перенос внесения платы при совпадении 10-го числа месяца с выходным днем на первый рабочий?