Жилое помещение / Жилищное право - 333859 советов адвокатов и юристов

Я составил договор найма жилого помещения с жильцами имеет ли он юридическую силу без заверения нотариусом. И могу ли я его расторгнуть?

Являюсь собственником и арендодателем жилого помещения. Прописан и проживаю по другому адресу. В договоре аренды (не найма) в разделе "Паспортные данные сторон" (а не "Реквизиты сторон") указаны только мои фамилия, имя, отчество и адрес сдаваемого помещения (но не прописки). Является ли данный договор действительным? Если да, просьба указать основания для признания его действительным.

Обязательно ли заключение договора найма (а не аренды) жилого помещения?

К какому виду жилищного фонда относится жилое помещение, находящееся на балансе областной общественной организации ветеранов войны?

Есть ли срок исковой давности на вселение в жилое помещение. Желающий вселиться 20 лет назад добровольно выехал из жилого помещения и снялся с регистрационного учета. В настоящее время он зарегистрировался в жилом помещении и предпринимает попытки вселиться подавая заявления в полицию и суд. Жилое помещение муниципальное.

По плану реконструкции жилого дома (целиком) жилые помещение 1-го этажа переводятся в нежилые. В какой момент жилое помещение становится нежилым: в момент согласования проекта реконструкции дома, в котором предусмотрено, что на 1 этаже вместо квартир будут нежилые помещения, или в момент сдачи результатов реконструкции жилого дома (сдача дома в эксплуатацию), по аналогии перевода отдельного жилого помещения в нежилое?

Соответствует ли действительности, что содержание и текущий ремонт жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является обязанностью наймодателя и наниматель не обязан его уплачивать? А также содержание и ремонт общего имущества, так как это расходы собственника жилого помещения, то есть - муниципалитета.

Работаю в системе образования. На основании договора с работодателем, администрация предоставляет мне комнату в общежитии (соц. найм), из специализированного жилищного фонда города. При выходу на пенсию я должна освободить жилое помещение. Могу ли я просить у администрации оставить за мной комнату, без заключения трудового договора?

Решили приобрести дом по ипотеке, но достоин всего 78% с черновой отделкой. Нам сказали, что данный дом не жилое помещение и поэтому по ипотеке его не приобрести. Подскажите пожалуйста, как можно переоформить дом из не жилого в жилое, и что для этого требуется. Заранее спасибо за ответ.

Суд удовлетворил частично иск бывшего супруга в части требования признать меня утратившей право пользования жилым помещением и снять меня с регистрационного учета, но моему несовершеннолетнему ребенку 14 лет (ребенок не приходится сыном бывшему супругу) данное право было сохранено и регистрация тоже. Встречный иск с моей стороны о вселении меня и моего несовершеннолетнего ребенка в жилое помещение, нечинении препятствий, выдачи ключей оставили полностью без удовлетворения. Каким образом тогда ребенок будет использовать свое право пользования жилым помещением, не имея в него доступ? И в силу того, что он является несовершеннолетним, проживать без законного представителя (родителя) на данной жил площади он просто не сможет, потому что боится и не хочет жить один среди чужих людей.

Служа в/ч я обратился в жилищную комиссию о признании меня нуждающимся в жилом помещении, но мне было отказано - ст.51, п. 2 ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РФ, мотивируя, что я ухудшил свое жилищное положения расторжением брака, что не прошел срок менее 5 лет после расторжения брака. Но как я мог ухудшить свое жилищное положения, если после заключения брака я проживал и был зарегистрирован в квартире супруги, которая была приобретена до заключения брака, а после расторжения брака я был выписан с адреса проживания по решению суда. А у меня до заключения брака и после его расторжения не когда не было своего жилого имущества. Документы: св-во о расторжении брака, выписку решения суда и все положенные документы я предостовлял.

Бессрочно, это значит пользоваться можно неограниченное время (ст.269 ГК, например). Порядок - это, например, какую комнату из многокомнатных можно занять при долевой собственности.

При наличии одного из прав в суд по данному праву идти не требуется. Если есть бессрочное право должна быть доля или необязательно. Право пользования жилым помещением возникает из договора социального найма, права собственности на жилое помещение, вселения в жилое помещения в установленном законом порядке члена семьи нанимателя, собственника жилого помещения. Для установления права пользования не стоит обращаться в суд, поскольку такое право может быть обусловлено договором, выпиской из ЕГРН, регистрацией по месту жительства в жилом помещении. Чем отличается право бессрочного пользования жилым помещением от определения порядка пользования жилым помещением и нужно ли оба права доказывать в суде совместно если уже имеется одно из них.

А то запуталась. Бабушка является опекуном малолетних детей (родители умерли), как составить договор социального найма жилого помещения только на детей, можно ли менять типовую форму договора, а именно я указала ФИО бабушки и что она является законным представителем несовершеннолетних. Сама бабушка не вселяется, поэтому я написала вместо строчки совместно с Нанимателем, просто в жилое помещение вселяются и ФИО малолетних детей. Но, могу ли я поменять в договоре Наниматель на Законный представитель, ведь малолетние не могут быть Нанимателями самостоятельно. Как правильно оформить договор в данной ситуации? Надеюсь суть вопроса понятна.

Меня интересует следующе: при переводе жилого помещения в нежилое с отдельным входом в многоквартирном доме требуется ли 100 % подписей собственников квартир или это не обязательно? Может ли прокуратура отменить постановление органов местного самоуправления о согласовании перевода жилого помещения в нежилое, если поступили обращения несогласных с этим решением жильцов, и вообще если жильцы соседнего подъезда против того, чтобы в их доме располагался магазин?

Все жилые помещения жилищного фонда находятся в собственности муниципалитета. К последнему обращается юридическое лицо за арендой ЖИЛОГО помещения для проживания его работников-вахтовиков. Как муниципалитету заключить с юрлицом договор аренды ЖИЛОГО помещения? Есть ли необходимость проведения торгов? Какую цену брать за аренду? На какой срок можно заключать?

Применяется ли статья 622 ГК РФ " Возврат арендованного имущества арендодателю" к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это разные понятия, но глава 35 ГК имеет пробелы, т.к. была написана для социального найма. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой анологии?

Почему в выписке на квартиру в хрущевке в графе наименование написано "жилое помещение"? По каким причинам такое может быть? Ведь, на сколько я понимаю, все хрущевки в основном - это статус квартиры.

Правда ли, что нельзя воспользоваться Маткапиталом на реконструкцию, если в выписке на недвижимость значится наименование Жилое помещение (часть жилого дома, квартира, дом на двух хозяев) ?

Если я стою на очереди уже 5 лет, есть такая возможность получить жилое помещение досрочно. Нет просто сил жить в проходной комнате с маленьким ребёнком. Я с тремя детьми живу в проходной комнате. Имееются ли какие варианты?

Скажите пожалуста, есть ли отличие (решения суда)-ОБЯЗАТЬ администрацию города предоставить отдельное жилое помещение, от ВОЗЛОЖИТЬ на администрацию города обязанность представить жилое помещение..

Чо обозначает имущество исключено из реестра прав. Так это считается жилым или не жмлым помещением. И можно с этим вопросом обратиться в мфц или только в егрп.

По решению суда мне должны предоставить жилое помещение по договору соц найма, я сейчас нахожусь в очереди из таких же, как и я.

Если я возьму ипотеку, смогу ли я получить это жилое помещение и подавать в суд на предоставлении компенсации?

Три года назад покупала квартиру. Но как оказалось в договоре купли-продажи указали, что я покупаю жилое помещение. На основании чего в свидетельстве о гос. регистрации так же указано, что я купила жилое помещение. Подавала документы в налоговую, чтобы получить вычет, но пришел отказ (на жилое помещение налог не возвращается). Подскажите, чтобы изменить данные в свидетельстве надо переделывать договор купли-продажи? И смогу-ли я потом получить вычет, т.к. пока я буду делать новые документы 3 года после покупки уже выйдут?

Живу в служебной квартире. Оплачиваю коммунальные услуги в полном объеме. Пришла квитанция об оплате за наем жилого помещения. Правомерно ли это.

Помогите, пожалуйста, в таком вопросе. Договор аренды найма жилого помещения заключен до 18.12.2014 г., оплата по данному договору производится своевременно, коммунальные платежи также платятся в срок. Наймодатель изъявил о своем желание выселить нас в срок 01.10.14 г., аргументируя тем, что сам намерен проживать в данном помещении. Имеем ли мы право проживать в данном помещении до срока окончания договора. У нас семья из 4-х человек, мы с мужем и двое маленьких детей, причем одному из них всего два месяца.

Мне дали квартиру по договору найма специализированного жилого помещения на 5 лет. Срок прошёл и сказали принести лицевой счёт. Для чего он требуется?

Сколько надо будет уплатить налог? В феврале 2017 по дарственной получено жилое помещение. Кадастровая стоимость два миллиона. Хотим продать его за три миллиона и купить другое за два миллиона в этом же году. Налоговыми льготами никогда не пользовались.

Могу ли я перевести жилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома под нежилое (офис) без отдельной входной группы (соответственно без проекта переустройства)?

У меня такой вопрос. Мое жилое помещение является государственным. Живу я в общежитии. Комната 22 кв м, родился ребенок (мальчик) имею ли я право встать на очередь по расширению или мне могут отказать и по каким причинам. На данный момент ребенку год.

Жилое помещение официально зарегистрировано (есть выписка из ЕГРН подтверждающая право собственности на ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ) расположено на земельном участке, который по кадастровому паспорту принадлежит другому собственнику. Вопрос: Каким образом оформить право на землю под жилым помещением, если собственник земли неизвестно где и неизвестно жив ли вообще? Можно ли через суд доказать право на землю находящуюся под жилым помещением?

У меня на руках договор найма специализированного жилого помещения.

Предмет договора (цитирую)

1,1 в соответствии с настоящим договором наймодатель передает Нанимателю в возмездное пользование жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, расположенной по адресу: город... , улица... , дом... , кв... , общей площадью... для использования в целях проживания.

1.2 жилое помещение предоставляется в целях проживания.

1,3 срок пользования жилым помещением устанавливается на период трудовых отношений в ГБОУ СОШ №2.

Вопрос:

_ Могу ли я в приватизировать данное жилое помещение?

Могут ли быть переведены средства материнского капитала на счет продавца жилого помещения, если продавец действует по генеральной доверенности от собственника?

Гласно выписки из ЕГРП жилое в части: Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: указано, что данные отсутствуют.

Тем не менее муниципалитет заключает договор коммерческого найма ссылаясь на свой внутренний нормативный акт об отнесении данной квартиры к указанному фонду.

Обязан ли он подать заявление в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений указанного жилищного фонда.

Могу ли я, будучи самозанятым, арендовать жилые помещения и предоставлять их для проживания? Как мне как арендатору быть уверенным в том, что помещения действительно жилые? Достаточно соответствующей фразы в договоре аренды?

Применяется ли срок исковой давности при перепланировке и переустстве жилого помещения выполненной с нарушением строительно-технических, пожарных норм? Есть техническая экспертиза где указаны все нарушения, времени прошло 5 лет, но выяснилось все это только сейчас.

По суду хотим признать право собственности на реконструированном жилое помещение, обязательно нужно просить суд сохранить жилое помещение в реконструированном виде, или достаточно установить право собственности?

При переводе жилого помещения в нежилое

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;

Здесь допустимо если с других подъездов несколько собственников будут не согласны на перевод?

В 1989 году мне был выдан ордер на право занятия площади в общежитии на период работы в предприятии, сейчас я пенсионерка зарегистрирована в комнате, все коммунальные платежи приходят на мое имя, в 2012 году наше общежитие передали МО, мне никто об этом не сообщил и мою комнату заняла другая гражданка, она не выселяется. Писала администрации, говорят заключить договор социального найма нельзя, т.к. жилое помещение обременено правами других лиц. Участковый приходил-говорит идите в суд. Подали иск к администрации о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. Суд оставил иск без движения просит ответить на вопрос кем и на каком основании обременено жилое помещение, а я не знаю кем обременена моя комната. При этом Администрация пишет, что соседка проживает в комнате незаконно.

В 1996 я устроился плотником в ЖЭУ и мне выдали служебное жильё - комната в малосемейном общежитии без удобств-имеется ордер. В 2005 я уволился но жильё не сдал, так как ЖЭУ не требовало сдать жилое помещение. На данный момент наша малосемейка перешла в мэрию города и теперь мэрия требует освободить жилое помещение, говорят что я не отработал 10 лет в ЖЭУ, НА ДАННЫЙ МОМЕНТ Я ПЕНСИОНЕР, А МЭРИЯ ХОЧЕТ ВЫКИНУТЬ МЕНЯ НА УЛИЦУ. ЧТО В ЭТОЙ СИТУАЦИИ ДЕЛАТЬ И ЗАКОННО ЛИ ТРЕБОВАНИЕ МЭРИИ. СПАСИБО.

Договор найма служебного жилого помещения.

Добрый вечер. Я военнослужащий. Подскажите пожалуйста процедуру выселения или как освободить служебное жилое помещение от бывших членов семьи (1+2/ д.14 лет+д.15 лет), чтобы сдать ее в фонд служебного жилья Министерства обороны РФ. Совместно не проживаем уже 3 года. Брак официально расторгнут 15.07.2018. У меня новая семья (женат) и есть двое детей на иждивении. Вынужден снимать жилье. И еще платить алименты. Члены бывшей семьи прописаны в служебном жилом помещении и вписаны в договор найма. Возможно ли снять с учета регистрации без их согласия? И какой порядок действия?

В 2006 году наш дом признали ветхим и аварийным и подлежащим сносу. Была межведомственная комиссия. Д осих пор нас неснесли, не переселили (мы по договору социального найма). сейчас судимся. Администрация говорит что в акте написано жилой дом по улице такой-то...и жилое помещение внем непригодны для проживания. Администрация сказала они признали помещение непригодным а не дом. значит отказать нам. скажите есть ли разница между домом и жилым помещением?

Здравствуйте. Никаких рисков. Вы покупаете квартиру со статусом жилое помещение.

Есть квартиры нежилые - жить в них нельзя. Никакой опасности. Помещения можно затем перевести в жилое через администрацию. Хочу, купить квартиру в многоквартирном доме, имеющую статус жилого помещения. Но в этом доме есть и жил. помещения со статусом квартира. Какую опасность несет для меня такая покупка, и можно ли потом перевести статус жилое. Помещения в статус квартиры

Хочу перевести жилое помещение (квартира на первом этаже с лоджией) в нежилое. Собирали собрание жильцов, процентов 30 подписали согласие, что бы был магазин спорттоваров. Остальные против. Веских причин нет. Скажите если обращусь в суд а стоит ли и каков ожидаемый результат может быть? И на кого подавать в суд?

К нашему МКД пристроено одноэтажное здание с нежилым помещением, которое согласно тех. паспорту нашего МКД входит в состав нашего МКД, а собственник этого помещения включён в список собственников в реестр собственников помещений нашего МКД.

Собственник нежилого помещения, сделал перепланировку в данном помещении разделил его на три помещения.

Имел ли он право делать перепланировку без решения собственников жилых помещений на которое должны принять на общем собрании собственников?

Ответьте пожалуйста!

Прописала семью в приватизированную квартиру (я - собственник) за вознаграждение. Не проживали никогда. За квартиру не платят. Право на жилое помещение не приобрели. В данный момент проживают в Киргизии – на своей родине. Как выписать из квартиры, как правильно составить исковое заявление.

Могу ли я прописаться в гараже со вторым жилым этажом?

Зарегистрироваться можно в жилом помещении. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Помещение должно быть признано жилым в административном или судебном порядке.

А как оформить гараж как жилое помещение? И что значит признаётся изолированным помещением? Может ли такой гараж находиться в гаражном кооперативе? Спасибо.

Мне 74 года имею в собственности жилое помещение находящее в г Сочи. указанное жилое помещение хочу оформить путем дарения своему сыну.