Заемщики ипотеки / Кредит - 4103 советов адвокатов и юристов
Не все заемщики знают, что если они оформили кредит под залог недвижимости, у них есть возможность получить налоговый вычет на проценты по кредиту до 390 000 рублей или вычет по имущественному налогу в сумме до 290 000 рублей. Эти денежные средства очень могут помочь заемщику частично или досрочно погасить оформленный залоговый кредит или ипотеку.
Налоговый вычет - это возможность заемщика вернуть часть уплаченного им НДФЛ из бюджета. Конечно возможен. Если со стоимости жилья уже получили вычет, вправе подавать на вычет с ипотечных процентов, необходимо приложить к декларации 3 ндфл, кредитный договор и справку об уплаченных процентах с начала ипотеки по декабрь 22 г Добрый день, можете получить вычет по уплаченным процентам по кредитному договору Есть кредит под залог квартиры, с банком заключён договор об ипотеке, возможно ли получить налоговый вычет с таким кредитом?
Не все заемщики знают, что если они оформили кредит под залог недвижимости, у них есть возможность получить налоговый вычет на проценты по кредиту до 390 000 рублей или вычет по имущественному налогу в сумме до 290 000 рублей. Эти денежные средства очень могут помочь заемщику частично или досрочно погасить оформленный залоговый кредит или ипотеку.
Налоговый вычет - это возможность заемщика вернуть часть уплаченного им НДФЛ из бюджета.
Спросить
Конечно возможен. Если со стоимости жилья уже получили вычет, вправе подавать на вычет с ипотечных процентов, необходимо приложить к декларации 3 ндфл, кредитный договор и справку об уплаченных процентах с начала ипотеки по декабрь 22 г
Спросить
Добрый день, можете получить вычет по уплаченным процентам по кредитному договору
СпроситьМожно, если банк примет такой платёж и т.д. Здравствуйте. Не факт, может потребуется перевести деньги с кредитной карты на дебетовую. Узнайте в банке Возможно оплатить первоначальный взнос на ипотеку кредитной картой. Банки не ограничивают заемщиков в этом выборе Вы можете снять деньги с карты и внести их в качестве первоначального взноса. Но иногда банки отказывают в ипотеке именно из-за наличия кредитных карт, даже если ими не пользуются. Можно ли оплатить первоначальный взнос по ипотеке кредитной картой?
Здравствуйте. Не факт, может потребуется перевести деньги с кредитной карты на дебетовую. Узнайте в банке
Спросить
Возможно оплатить первоначальный взнос на ипотеку кредитной картой. Банки не ограничивают заемщиков в этом выборе
Спросить
Вы можете снять деньги с карты и внести их в качестве первоначального взноса. Но иногда банки отказывают в ипотеке именно из-за наличия кредитных карт, даже если ими не пользуются.
СпроситьЕдинственное жилье за долги не заберут, остальную недвижимость могут продать с торгов Нужно смотреть документы. Супруг хочет оформить банкротство. В 2011 г была куплена квартира в ипотеку,, в 2016 внесен маткапитал,, в 2019 ипотека была погашена. В 2021 году я оформить ла на себя ипотеку и была единственным заёмщиков, в 2023 ипотека была погашена. Что грозит нам в случае процедуры банкротства. Сумма долга 600 тыс
Единственное жилье за долги не заберут, остальную недвижимость могут продать с торгов
Спросить
У супруга одна квартира купленная нами в ипотеку, я была созаемщик, но собственник муж. И у меня квартира куплена в ипотеку, но я выступала и заёмщиком и созаемщиком. Брачного договора у нас нет
СпроситьИмущество, приобретенное в браке является совместно нажитым, независимо от того на кого оно зарегистрировано, соответственно у супруга по 1/2 доли в каждой квартире, поэтому на одну из долей могут обратить взыскание в процедуре банкротства
Спросить
Здравствуйте. Если ваш супруг не узнает о ваших планах по поводу покупки квартиры, то вам не о чем беспокоиться. Да, но жизнь, бывает, меняется... Это нехороший вариант. Сестра выйдет замуж, не дай бог что с ней, квартирой будет распоряжаться её муж, а не вы...
И про кредит может узнать муж. Как вы будете скрывать оплату каждый месяц?
Если есть у вас дети, то квартира купленная детям, не делится при разводе.
Также можно оформить квартиру на маму, тогда если что, вы хоть сможете её наследовать...
Или как вариант - оформить дарственную на квартиру, то есть сестра (после того как вы ей купите квартиру) дарит вам эту же квартиру, тогда эта квартира тоже не будет делиться при разводе. Хочу оформить кредит и купить квартиру, но оформить на не замужнюю сестрёнку, чтобы при разводе не досталась квартира мужу. Такая ситуация не будет странной на суде при разводе?
Здравствуйте. Если ваш супруг не узнает о ваших планах по поводу покупки квартиры, то вам не о чем беспокоиться.
Спросить
Да, но жизнь, бывает, меняется... Это нехороший вариант. Сестра выйдет замуж, не дай бог что с ней, квартирой будет распоряжаться её муж, а не вы...
И про кредит может узнать муж. Как вы будете скрывать оплату каждый месяц?
Если есть у вас дети, то квартира купленная детям, не делится при разводе.
Также можно оформить квартиру на маму, тогда если что, вы хоть сможете её наследовать...
Или как вариант - оформить дарственную на квартиру, то есть сестра (после того как вы ей купите квартиру) дарит вам эту же квартиру, тогда эта квартира тоже не будет делиться при разводе.
Спросить
К сожалению, я не могу точно ответить на ваш вопрос, так как это зависит от многих факторов, включая законы и правила вашей страны или региона. Однако, если вы не были в браке с вашим бывшим мужем во время оформления ипотеки, то есть вероятность того, что вы не будете считаться со-заемщиком и не сможете получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Я рекомендую вам обратиться к юристу или специалисту по ипотечным кредитам для получения более точной информации и консультации. Учитывая, что муж заёмщик по ипотечному кредиту, а не вы, то необходимо быть в зарегистрированным браке. Должны дать С мужем в разводе беременная третьим ребенком муж заёмщик по ипотеке я созаемщик дадут ли мне 450 тысяч на погашение ипотеки или нужно быть в браке?
К сожалению, я не могу точно ответить на ваш вопрос, так как это зависит от многих факторов, включая законы и правила вашей страны или региона. Однако, если вы не были в браке с вашим бывшим мужем во время оформления ипотеки, то есть вероятность того, что вы не будете считаться со-заемщиком и не сможете получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Я рекомендую вам обратиться к юристу или специалисту по ипотечным кредитам для получения более точной информации и консультации.
Спросить
Учитывая, что муж заёмщик по ипотечному кредиту, а не вы, то необходимо быть в зарегистрированным браке.
Спросить
2 детей записаны на него и третьей ребенок будет записан на него, ипотеку брали в браке. Т.е чтобы получить на третьего ребенка 450 тыс. на погашение ипотеки должны состоять в браке? А сам супруг не сможет подать документы так как трое детей будут на нем?
Спросить
Если в данном случае присутствует действующая доверенность, которая дает право на подписание ипотечного договора за обоих заёмщиков, то это действительный документ и должен быть принят во внимание. Как такового основания отказать в заключении ипотечного договора при наличии действительной доверенности на подписание договора я не вижу. Да, можно. Но банки не всегда одобряют такую сделку по причине частых случаев мошенничества. Поэтому даже если вы сможете добиться согласия банка, то передавать право подписи не следует. Доверенное лицо будет иметь право собирать документы, подавать заявление, но оформлять все необходимые при ипотеке договоры должны лично участники сделки. Согласно ст.185.1. ГК РФ (Удостоверение доверенности). Можно ли не присутствовать мужу созаемщику на сделку по покупке квартиры в ипотеку, если будет нотариальная доверенность на жену?
Если в данном случае присутствует действующая доверенность, которая дает право на подписание ипотечного договора за обоих заёмщиков, то это действительный документ и должен быть принят во внимание. Как такового основания отказать в заключении ипотечного договора при наличии действительной доверенности на подписание договора я не вижу.
Спросить
Да, можно. Но банки не всегда одобряют такую сделку по причине частых случаев мошенничества. Поэтому даже если вы сможете добиться согласия банка, то передавать право подписи не следует. Доверенное лицо будет иметь право собирать документы, подавать заявление, но оформлять все необходимые при ипотеке договоры должны лично участники сделки. Согласно ст.185.1. ГК РФ (Удостоверение доверенности).
СпроситьБанк не возьмет Вас созаемщиком, Екатерина. Вы обязаны сообщить о своём банкротстве и соответственно откажут в ипотеке. Здравствуйте! Нет, созаемщицей вам не быть. Здравствуйте.
Смотря какой банк. Вы ведь на протяжении последующих 5 лет не сможете снова подать на банкроство, поэтому некоторые банки и МФО дают таким заемщикам кредиты. Мы с мужем хотели взять семейную ипотеку, с первоначальной суммой маткапитала. Могу ли я пойти созаемщицей, если в этом году признана банкротом?
Здравствуйте.
Смотря какой банк. Вы ведь на протяжении последующих 5 лет не сможете снова подать на банкроство, поэтому некоторые банки и МФО дают таким заемщикам кредиты.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, племянник не имеет право на жилье. Племянники наследуют только по праву представления, то есть в случае гибели родителя племянника до дня смерти вашего мужа. Кроме того, племянники наследуют только при отсутствии супруги, детей и родителей наследодателя. Ваш брак был расторгнут на день его смерти? Тогда его племянник имеет право на наследство. Ипотека бралась в браке бывший супруг умер я заемщик детей нет по ипотеке платила только я имеет ди право наследник племяник на долю платить ещё 19 лет?
Племянники наследуют только по праву представления, то есть в случае гибели родителя племянника до дня смерти вашего мужа. Кроме того, племянники наследуют только при отсутствии супруги, детей и родителей наследодателя.
Спросить
Ваш брак был расторгнут на день его смерти? Тогда его племянник имеет право на наследство.
СпроситьНе обязательно.
Программа позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке 1,2% годовых на весь срок кредитования при приобретении или строительстве жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа. При оформлении дальневосточной ипотеки прописка должна быть Камчатский?
Не обязательно.
Программа позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке 1,2% годовых на весь срок кредитования при приобретении или строительстве жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа.
СпроситьВам нужно обращаться в страховую компанию, а Сбербанк уведомте о смерти заемщика Обращаться если страховой случай - нужно в страховую компанию В течение 6 мес. со дня смерти - в нотариальную контору. Вступить в наследственные права. Банк и страховую компанию уведомить, что умер застрахованное лицо. Добрый в день!
Обращайтесь к нотариусу за принятием наследства и параллельно в страховую компанию, также уведомите банк о смерти заемщика. В Альфа страховании о наступлении страхового случая и выплате страхового возмещения. Умерла мама, Куда обращаться в первую очередь при страховом случае,,? ипотека в Сбербанке застрахована была в альфастраховании жизнь? Куда обратится в первую очередь, и что делать?
Вам нужно обращаться в страховую компанию, а Сбербанк уведомте о смерти заемщика
Спросить
В течение 6 мес. со дня смерти - в нотариальную контору. Вступить в наследственные права. Банк и страховую компанию уведомить, что умер застрахованное лицо.
Спросить
Добрый в день!
Обращайтесь к нотариусу за принятием наследства и параллельно в страховую компанию, также уведомите банк о смерти заемщика.
Спросить
В Альфа страховании о наступлении страхового случая и выплате страхового возмещения.
СпроситьНужно обратиться в страховую компанию и в банк Обращаетесь вы к страховую компанию и если в условиях страхового полиса допустимы данные события и СК признает их страховыми, то погасит ипотеку. Добрый день!
Нужно обратиться в страховую компанию _ уведомить банк о смерти заемщика. Ипотеку не закроют, обязанность оплаты перейдёт к наследникам. Наследник должен обратиться в страховую компанию, если страховым договором предусмотрен такой страховой случай и известить банк о смерти заёмщика. Нет, такая причина смерти не является страховым случаем. Мама умерла от отёка мозга, в следствии болезни цирроза печени алкогольный. Закроют ли ипотеку по этой причине смерти? Когда нужно обратиться в банк?
Обращаетесь вы к страховую компанию и если в условиях страхового полиса допустимы данные события и СК признает их страховыми, то погасит ипотеку.
СпроситьДобрый день!
Нужно обратиться в страховую компанию _ уведомить банк о смерти заемщика.
Спросить
Ипотеку не закроют, обязанность оплаты перейдёт к наследникам. Наследник должен обратиться в страховую компанию, если страховым договором предусмотрен такой страховой случай и известить банк о смерти заёмщика.
СпроситьЕсли вы про ипотеку, то законодательство никого не обязывает к применению электронной закладной: ни заемщика, ни банк. При оформлении ипотечной сделки банк самостоятельно выбирает удобную для него форму закладной. На первичные объекты ипотечные закладные не распространяются, но нововведение может косвенно затронуть все сегменты рынка. Могу ли я отказаться от электронной закладной? В банке есть бумажная закладная но банк требует оформить электронную. Как я могу отказаться в письменном виде?
Если вы про ипотеку, то законодательство никого не обязывает к применению электронной закладной: ни заемщика, ни банк. При оформлении ипотечной сделки банк самостоятельно выбирает удобную для него форму закладной. На первичные объекты ипотечные закладные не распространяются, но нововведение может косвенно затронуть все сегменты рынка.
СпроситьНет, если исправно выплачивает ипотеку, то никто не заберёт.
Если даже говорить про банкротство, то и при нем можно сохранить единственное ипотечное жилье Здравствуйте, если долга по ипотеке нет, то не могут Забрать жилье могут даже в том случае, если заемщик исправно платит ипотеку, но имеет задолженности по другим обязательствам. Если один из кредиторов подаст в суд на признание должника банкротом, банк, выдавший ипотеку, также включается в реестр кредиторов, и залоговое имущество реализуется на торгах.
При этом нельзя забрать у гражданина его единственное жилье. Права должников защищаются действующим российским законодательством. Этот вопрос регулируется ГК РФ, а также ФЗ “О несостоятельности (банкротстве). Нет, не могут Дом никто не заберет, он и так в залоге. Если на человека написали заявление в полицию по вопросу денежного долга, идут судебные разбирательства. Могут ли забрать дом, который находиться в ипотеке?
Нет, если исправно выплачивает ипотеку, то никто не заберёт.
Если даже говорить про банкротство, то и при нем можно сохранить единственное ипотечное жилье
Спросить
Забрать жилье могут даже в том случае, если заемщик исправно платит ипотеку, но имеет задолженности по другим обязательствам. Если один из кредиторов подаст в суд на признание должника банкротом, банк, выдавший ипотеку, также включается в реестр кредиторов, и залоговое имущество реализуется на торгах.
При этом нельзя забрать у гражданина его единственное жилье. Права должников защищаются действующим российским законодательством. Этот вопрос регулируется ГК РФ, а также ФЗ “О несостоятельности (банкротстве).
Спросить
Нет, так как на эту квартиру претендует в первую очередь залоговый кредитор. Нет, не могут. Добрый день! Нет, не могут, квартира до погашения ипотеки находится в залоге у банка, обращение на нее взыскания по другим кредитам невозможно. Нет, не могут, т.к. квартира находится в залоге у банка. Добрый день.
Нет, не могут продать.
Более того, наложение арестов на данное имущество-незаконно. Нет.
Только в процедуре банкротства может это сделать ФУ Ипотека в 1 банке, плачу без просрочек, потребкредит в 2 банке просрочен, сумма 1 335 900, есть исполнительный лист. Могут ли приставы продать ипотченую квартиру в счет погашение долгов стороннему кредитору?
Добрый день! Нет, не могут, квартира до погашения ипотеки находится в залоге у банка, обращение на нее взыскания по другим кредитам невозможно.
Спросить
Добрый день.
Нет, не могут продать.
Более того, наложение арестов на данное имущество-незаконно.
СпроситьНет, сумма небольшая. К тому же, банки практически не банкротят заемщиков Нет, не может, так как мала сумма долга. Не может.
Сумма слишком маленькая для банкротства. Нет, из-за такой суммы не подаст. В сбербанке три потребительских кредита и один целевой (ипотека) . По потребительским кредитам просрочки, задолжность по ним 23000 р. Ипотека платится во время и задолжности нет. Может ли банк подать на банкротство физ лица?
Может. Не забудьте сделать договор дарения денег от матери на вас. Да может, вносите и получаете официально чек. Главное обязательно сделайте документы о получении денег от матери Без разницы кто внесёт Странный вопрос, если честно.
Может внести Если заёмщиком оформлен муж, то деньги платятся через него. А Вам нужно либо оформить договор дарения от матери Вам, либо она должна перевести Вам деньги с указанием, что деньги переведены для уплаты ипотеки. Если мой муж берет ипотеку на квартиру может жена внести первый взнос на квартиру деньги дала мать
Да может, вносите и получаете официально чек. Главное обязательно сделайте документы о получении денег от матери
СпроситьЕсли заёмщиком оформлен муж, то деньги платятся через него. А Вам нужно либо оформить договор дарения от матери Вам, либо она должна перевести Вам деньги с указанием, что деньги переведены для уплаты ипотеки.
СпроситьОдин просроченный платеж - это не критично.
Созаемщику могут одобрить ипотеку.
В таком случае он будет являться заемщиком. Дадут ли ипотеку созаемщику по ипотеке в сбербанке если просрочен платёж по кредиту
Один просроченный платеж - это не критично.
Созаемщику могут одобрить ипотеку.
В таком случае он будет являться заемщиком.
СпроситьМарина Викторовна Малетина доброго утра,
Это незаконно, так как Вам навязывают доп услуги, в договоре на ипотеку прописано что они имеют право в увеличивать ставку? Надо изучать условия договора по этому вопросу. Добрый день! Значит в условиях подписанного вами договора есть условие о том, что банк имеет право в одностороннем порядке повысить процентную ставку в случае, если заёмщик не страхует свои риски. Читайте условия договора. Всё скорее условия договора предусматривают повышение процентной ставки в случае не продления страхового полиса Что делать? Банк повысил процентную ставку по ранее заключенному ипотечному договору на 5% в связи с непродлением полиса страхования.
Марина Викторовна Малетина доброго утра,
Это незаконно, так как Вам навязывают доп услуги, в договоре на ипотеку прописано что они имеют право в увеличивать ставку?
Спросить
Добрый день! Значит в условиях подписанного вами договора есть условие о том, что банк имеет право в одностороннем порядке повысить процентную ставку в случае, если заёмщик не страхует свои риски. Читайте условия договора.
СпроситьВсё скорее условия договора предусматривают повышение процентной ставки в случае не продления страхового полиса
СпроситьДобрый день
Можете, зависит от политики банка и если вы подходите под его условия заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, наличие (отсутствие) иждивенцев, залоговый кредит или нет. Однозначного ответа в данном случае на ваш вопрос не может быть Здесь все зависит от позиции банка, в котором вы хотите взять ипотеку Можете, это банк решает.
И,если есть ИП, то не может быть хорошей ки Я бы хотела спросить, могу ли я взять ипотеку есть, у меня есть. Хорошая кредитная история, но есть аресты на счета по исполнительному производству.
Добрый день
Можете, зависит от политики банка и если вы подходите под его условия заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, наличие (отсутствие) иждивенцев, залоговый кредит или нет.
СпроситьОднозначного ответа в данном случае на ваш вопрос не может быть Здесь все зависит от позиции банка, в котором вы хотите взять ипотеку
Спросить
Перед взятием ипотеки кредитную историю обязательно проверяют..
При таком раскладе ипотеку вряд ли дадут, т.к. цель банка заработать проценты, а при том что вы собираетесь ипотеку сразу погасить вы им такой возможности не дадите.
Лучше взять ипотеку на какой то срок, а затем просто закрыть досрочно.
Обговорите с сотрудником банка разные варианты. Да,проверяю и если вы подходите под его условия заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, наличие (отсутствие) иждивенцев, залоговый кредит или нет. Здравствуйте. Обязательно будут. Нужно смотреть на то, какая кредитная история у Вас, есть ли созаемщики, дополнительные доходы и так далее. А также кредитную политику каждого банка. Могу ли я взять ипотеку, часть материнской субсидии 450000 и часть наличными, сразу закрыть ипотеку! Будут ли проверять кредитную историю?
Перед взятием ипотеки кредитную историю обязательно проверяют..
При таком раскладе ипотеку вряд ли дадут, т.к. цель банка заработать проценты, а при том что вы собираетесь ипотеку сразу погасить вы им такой возможности не дадите.
Лучше взять ипотеку на какой то срок, а затем просто закрыть досрочно.
Обговорите с сотрудником банка разные варианты.
СпроситьДа,проверяю и если вы подходите под его условия заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, наличие (отсутствие) иждивенцев, залоговый кредит или нет.
Спросить
Здравствуйте. Обязательно будут. Нужно смотреть на то, какая кредитная история у Вас, есть ли созаемщики, дополнительные доходы и так далее. А также кредитную политику каждого банка.
СпроситьЭто срок договора кредитования. Ограничение в Росреестре будет снято, когда об этом заявит банк (при выплате заемщиком кредита, ст.420 ГК). Здравствуйте. Если ее оплатят - да Автоматически залог не погашается. Нужно будет заявление от залогодержателя. Либо предоставление закладной (если таковая использовалась) Скажите пожалуйста если в Рострреестре стоит ипотека с 13.04.2021 по 14.05.2024. что это значит? По оказанию этого срока Росреестр снимит ипотеку?
Это срок договора кредитования. Ограничение в Росреестре будет снято, когда об этом заявит банк (при выплате заемщиком кредита, ст.420 ГК).
Спросить
Автоматически залог не погашается. Нужно будет заявление от залогодержателя. Либо предоставление закладной (если таковая использовалась)
СпроситьМожно завещать все имущество которое есть, и то, которое будет в будущем.
В том числе ипотечную квартиру, она ведь после погашения также будет входить в наследственную массу. Гражданин имеет право завещать недвижимость в соответствии со ст. 37 Закона № 102-ФЗ от 16.02.1998. Если кредитная организация включает в договор пункты, запрещающие это делать, то они в судебном порядке признаются ничтожными. Согласно п. 3 ст. 37 № 102-ФЗ, заемщик может завещать ипотеку без согласия банка. Добрый день.
Нет, нельзя. Можно Можно завещать любое имущество, даже то которого нет в собственности, нотариус составляет завещание со слов заявителя. Можно ли завещать у нотариуса ипотечную квартиру?
Можно завещать все имущество которое есть, и то, которое будет в будущем.
В том числе ипотечную квартиру, она ведь после погашения также будет входить в наследственную массу.
СпроситьГражданин имеет право завещать недвижимость в соответствии со ст. 37 Закона № 102-ФЗ от 16.02.1998. Если кредитная организация включает в договор пункты, запрещающие это делать, то они в судебном порядке признаются ничтожными.
Спросить
Согласно п. 3 ст. 37 № 102-ФЗ, заемщик может завещать ипотеку без согласия банка.
Спросить
Можно завещать любое имущество, даже то которого нет в собственности, нотариус составляет завещание со слов заявителя.
СпроситьДобрый день, каких либо прав на квартиру у со заёмщика нет. Соответственно кто-либо со стороны созаёмщика претендовать на неё не могут. Нет Скажите пожалуйста если квартира в ипотеке на дочь, созаемщик мама а мама а браке, у отчима есть дети от другого брака, в случае смерти созаемщик могут ли его дети придентовать на квартиру дочери? Если дети и отец не прописаны, а мать созаемщик
Причём тут вы, когда заёмщиком, и, соответственно, плательщиком является супруг? Здравствуйте
Риски есть.
Банкротство поручителя это ухудшение обеспеченности кредита.
Есть риск того, что банк потребует оплату за кредит в полном объеме и сразу.
При этом, до апреля 2023 г. это было повсеместно. Сейчас заключаются локальные планы реструктуризации.
Сложность еще в том, что вы вложили мат. капитал. Т.е. по сути вам обязаны в этой квартире выделить долю.
Поэтому вам по-хорошему переговорить нужно с банком и по возможности замениться на другого поручителя (например на родителей), Банкротство поручителя при ипотеке. С мужем купили в браке квартиру, я поручитель, он основной заёмщик, платит тоже. Вложен мат капитал. Ипотека ещё не погашена. Я хочу подать на банкротство потсвоеиу кредиту (другому). Будут ли какие-то риски для ипотечноц квартиры? И как обойти это?
Причём тут вы, когда заёмщиком, и, соответственно, плательщиком является супруг?
СпроситьПри банкротстве ипотечная квартира выставляется на торги, квартиру в данном случае не сохранить, даже если вложен маткапитал.
Спросить
При том что я иду по договору ипотеки поручителем. Платит за ипотеку муж. Проходить проуедуру банкротства планирую только я и по другому своему (личном) кредиту. Интересует, будет ли квартира которая в ипотеке под рисками
Спросить
Если кредит вы брали в браке, то он может быть признан общим с супругом по ст. 45 п.2 СК РФ. Т.е. этот кредит могут заставить выплачивать и вашего мужа.
СпроситьЗдравствуйте
Риски есть.
Банкротство поручителя это ухудшение обеспеченности кредита.
Есть риск того, что банк потребует оплату за кредит в полном объеме и сразу.
При этом, до апреля 2023 г. это было повсеместно. Сейчас заключаются локальные планы реструктуризации.
Сложность еще в том, что вы вложили мат. капитал. Т.е. по сути вам обязаны в этой квартире выделить долю.
Поэтому вам по-хорошему переговорить нужно с банком и по возможности замениться на другого поручителя (например на родителей),
СпроситьА если нет поручителя, может ли муж на себя только её взять а меня вывести из поручительства? Ещё у нас сейчас идёт бракоразводный процес. Как в такой ситуации поступить, чтобы квартира нр пострадала так как она единственное жильё у двоих несовершеннолетних детей и я смогла процти пооуедуру ьанкротства по своему кредиту?
СпроситьИдти в банк и разговаривать с ними.
Выводить вас из поручителей.
Возможно можно попытаться представить другой залог.
СпроситьДобрый день.
Вы можете заключить брачный договор, как до брака, так и во время. Брачный можно составить и после свадьбы.
Банк в праве изменить условия договора, и вправе отказать в их изменении. Зачастую банки не меняют заемщиков. Яна, вы вправе заключить брачный договор в любое удобное для вас время, банк не вправе изменить условия договора. Считайте, что деньги просто подарите ему на покупку ЕГО квартиры, к которой Вы не будете иметь никакого отношения.
Сначала брачный договор, где всё укажите, что будет общая долевая по 1\2 собственность или лучше заключить брак и покупать. С женихом не расписаны, он берет на себя ипотеку, я там не участвую, но первоначальный взнос мой! Можно ли после оформления имущества пожениться и так же составить брачный договор? Вправе ли банк отказать или изменить условия договора? У меня плохая кредитная история, поэтому в сделке я не могу участвовать, потому как банк сам меня лишит всех возможностей!
Брачный можно составить и после свадьбы.
Банк в праве изменить условия договора, и вправе отказать в их изменении. Зачастую банки не меняют заемщиков.
Спросить
Если банк не изменит условия могу ли я как то претендовать на имущество по брачному договору
СпроситьВ вашем случае, необходимо заключить брачный договор до оформления ипотеки будущим мужем.
В противном случае, в случае развода в будущем, Вы будете доказывать, что первоначальный взнос был Ваш.
Но. Вы и так будете иметь право на 50% от выплаченных средств по ипотеке в период брака.
Спросить
Яна, вы вправе заключить брачный договор в любое удобное для вас время, банк не вправе изменить условия договора.
СпроситьСчитайте, что деньги просто подарите ему на покупку ЕГО квартиры, к которой Вы не будете иметь никакого отношения.
Сначала брачный договор, где всё укажите, что будет общая долевая по 1\2 собственность или лучше заключить брак и покупать.
Спросить
