Заключение договора аренды / Договор - 18072 советов адвокатов и юристов

У меня такой вопрос договор аренды помещения нежилого предположим 1.12.2016 на 11 месяцев а акт приема передачи с 15.12.2016 с какой даты идет срок действия договора?

Между мной арендатором (ИП) и ОАО был заключен договор аренды на нежилое помещение (гаражные боксы). Со мной они его расторгли досрочно, без моего согласия, не уведомив меня надлежащим образом, приняв за основу заявление, написанное третьим лицом. Намерений прекращать договорные отношения я не имел. Я обратился в суд с требованием о переводе прав и обязанностей арендатора по заключенному договору аренды. В ходе разбирательства выяснилось, что платежи вносились несвоевременно по договору, с опозданием в 5-10 дней, кроме того, существовал долг на момент подачи иска перед ОАО. В связи с этим было отказано в иске. Вопрос: можно инициировать новое разбирательство, по другим основаниям, применив другую статью?

Является ли договор аренды объекта заключенным, если объект технически не пригоден, и в акте приема передачи это указано?

Договор подписан.

Сдаю в аренду помещение юр. лицу, подпись в договоре ставит не директор на чьё имя заключён договор, а печать поставлена правильно. На сколько это опасно для меня, как арендодателя, или достаточно факта что помещение используется арендатором. Деньги приходят, кто подписал договор не имеет значение. Нужно ли что бы договор подписывался в присутствии контрагента.

В 2017 году я заключил договор аренды земельного участка с администрацией города под установку не стационарного объекта услуги парикмахерской, хотя по факту у меня объект стоял много лет до этого, договор на пять лет через торги, потом снова торги будут, но я прочитал что в э том году вышел закон 166-фз от июня месяца, где написано что я могу до 01 марта 2021 года подать заявление на продление договора на срок до трех лет …..вот у меня вопрос правильно я понял закон и могу ли подать такое заявление что бы продлили договор до 2025 года? Или имею ли преимущество при окончании договора?

ЗУ кадастровый номер 18:30:000076:1

Мы муниципальное казенное учреждение арендуем во временное пользование у детского дома здание под интернат. Как заключить трехсторонний договор между нами, куми и детским домом, что для этого нужно.

Я, как ИП, заключила договор безвозмездного пользования нежилым помещением со своей мамой. ИП на ЕНДВ (розничная торговля). Какие налоги я должна платить еще, кроме своего стандартного вмененного налога за кв метр торговой площади? Может ли налоговая в последствии предъявить ИП какие-то дополнительные налоги за получаемую выгоду от помещения?

Имею долгосрочный договор аренды муниципального помещения (магазин) по закону о поддержке малого бизнеса. В договоре аренды право пересдачи в субаренду не указано, но КЭИО (бывший КУМИ) дал разрешение на проведение конкурса (аукциона) по сдаче помещение в субаренду. Будет ли в данном случае сдача в субаренду законной. Не повлияет ли это на поддержку, на последующий выкуп помещения? Спасибо.

Получила в наследство право аренды на торговый павильон сроком 49 лет. Наследодатель был ип и продавал вещи в этом павильоне. Я же не хочу дальше его арендовать. Как мне расторгнуть договор и на каком основании?

За какой срок необходимо уведомить, арендодателя о расторжении срочного договора аренды (до 1 года), в случае если в договоре нет пункта об одностороннем расторжении.

Региональный оператор по вывозу мусора обязует нас (ИП в торговом центре) заключить договор на вывоз мусора. Арендодатель отказался заелючать. Ему дорого. Можем ли мы несколько человек обьединится самостоятельно купить контейнер (у оператора нет контейнера) и заключить договор на вывоз мусора по факту. Так как у нас розничная торговля и мусора очень мало выходит. И вообще можно ли отказаться от заключения договора, пугают штрафами и законом №89 "Об отходах производства и потребления" по факту домой привозим и в свою мусморку кидаем маленький пакет мусора раз в месяц. Заранее,

Спасибо большое за ответ!

Был заключен договор аренды квартиры, согласно которому арендатор передает арендодателю обеспечительный платеж в три раза превышающий арендную плату.

В самом договоре прописано, что в случае расторжения договора из за систематического нарушения сроков внесения арендной платы, обеспечительный платеж не возвращается. Сейчас арендодатель требует освободить помещение и при этом отказывается возвращать обеспечительный платеж, хотя долг по аренде и иным платежам ему уже закрыли.

Сумма аренды 40 т а обеспечительный платеж 120 т.

Прав ли арендодатель, и если не прав то какие рычаги воздействия можно применить. Является ли пункт про удержание всего обеспечительного платежа из за нарушений сроков оплаты аренды вообще законным.

Прошу помочь мне составить договор. Суть дела такова - фирма 1 является арендатором. Но эта фирма прекращает торговую работу. Фирма 2 начинает работать вместо фирмы 1. Нужно переоформить договор аренды. Арендодатель согласен, все бумажки с ним подписали. Но за фирмой 1 числится долг по аренде за 3 месяца. Нужен договор передачи этого долга на фирму 2, например взамен оплаты товара, который фирма 1 передает фирме 2. (бартер ил цессия?) Нужно сделать так, чтобы обе фирмы не должны были друг другу ничего. А арендодатель спокойно ожидал от новой фирмы погашения долга.

Спасибо, Виктория.

По договору аренды жилого помещения при заключении договора я передала залог в размере 10000, при досрочном расторжении залог не возвращается, а так же мной была уплачена арендная плата за апрель в размере 8500, в связи с введенными в стране ограничениями, нет возможности проживать в арендованном жилье и не проживали с середины марта. Могу ли я требовать от арендатора вернуть залог и арендную плату за апрель?

Срок действия договора аренды земельного участка для размещения площадки для отдыха и благоустройства, заключенный физ лицом и Минприродресурсов заканчивается 28.09.2014. Что делать физ лицу, если я хочу продления этого договора или оформления его в собственность. Какие мои права?

Какой иск подавать в суд, если договор аренды мною не подписывался? Был составлен по копии паспорта другим лицом.

О признании договора недействительным, или незаключенным?

Хочу свою легковую машину сдать в аренду. Как правельно составить договор чтоб и деньги с аренды авто получать во время и машину в случае непредвиденной ситуации не потерять (например разобьют или угонят у человека кто её у меня арендует) или вообще он кого собьёт насмерть и скроется-всё ведь как на хозяина повесят на меня!

Если в договоре аренды на определенное время не указан пункт об ответственности сторон в случае форс-мажора, а так же нет ничего о праве одностороннего расторжения субарендатором договора, можно ли как-то сослаться на непреодолимые обстоятельства, а именно на эпидемию?

Я являюсь арендатором магазина с 1997 г. по май 2006 г., непрерывно с мая 2006 г. по декабрь 2006 г. С января 2007 по сегоднешнее время. В мае 2006 г. был заключен договор аренды на моего мужа. Мугу ли я выкупить это помещение или нет? Как исчисляется срок непрерывности-буквально с июня 2006 г. по июн. 2008 г. или любой непрерывный промежуток 2 и более лет? Дайте совет-как купить этот магазин. Спасибо.

Кфх имеет договор аренды земельного участка и заключило договор о совместном использовании данного участка с другим кфх правомерно ли это.

Сотовые операторы предлагают минуя УК производить выплаты по договору аренды ОИД непосредственно на карту (счет) председателя Совета дома с оговоркой о их расходовании, что и понятно, на определенные ОСС цели.

Законно ли это?

УК, естественно, категорически против.

Как лучше поступить?

Через УК? (она заберет 30%) и непонятно-как потом выскрести

70?

Или помимо ее?

Спасибо.

Продление договора аренды на новый срок необходимо регистрировать. В договоре указано, что если стороны не заявили о его прекращении, то договор продляется автоматически.

Как досрочно расторгнуть договор аренды торгового павильона, заключенный на 11 месяцев, незарегистрированный. Я ИП - арендатор, физлицо-арендодатель.

Заключен договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицом на 11 месяцев, без автоматической пролонгацией, срок действия подходит к концу. В тексте договора есть пункт об изменении условий договора путём подписания соглашения. Подписанное дополнительное соглашение о продлении договора на следующие 11 месяцев нужно ли регистрировать в Росреестре? Договор будет так же считаться краткосрочным или же эти сроки будут суммироваться и налоговая будет требовать регистрацию договора и соглашения? Заранее благодарна.

У меня вопрос к Вам. Имеет ли юридическую силу договор аренды авто с правом выкупа авто. Не заверенное нотариально?

Нужен юрист по недвижимости, строительству, вопрос такой, есть гаражный кооператив, на гаражах есть огромная крыша парковка, хочу сделать на этой крыше крытый рынок, общался с председателем кооператива он сдаст мне в аренду эту крышу без проблем, может кто пошагово расписать мне порядок действий как мне оформить договор аренды этой крыши и далее получить разрешение на строительство этого рынка, бескаркасного ангара, вплоть до открытия и какие подводные камни?

Администрация города вынуждает составить договор аренды земли и оплатить за три года предыдущих. Земля под помещениями, которые в собственности.

Если на момент подписания договора аренды у представителя была доверенность, а сейчас она аннулирована. Будет ли действовать договор аренды, который на тот момент был внесен в росреестр?

Можно ли мне оспорить решение административной комиссии, о наложении на меня штрафа за торговлю в неустановленном месте, т.к договор аренды земли, на котором находиться мой торговый павильон закончился, но я оспариваю этот вопрос в суде и решение по этому вопросу ещё не вступило в законную силу. С уважением Елена Павловна - индивидуальный предприниматель.

ИП Арендодатель передает ООО Арендатору нежилое помещение по договору аренды.

Может ли ООО Арендатор заключить договора на поставку ком услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями?

Если арендуемое помещение принадлежит двум владельцам, а договор аренды заключён только с одним, будет ли этот договор считаться действительным?

Между ООО и физ. лицом заключен договор на аренду транспортного средства. Может ли сторонняя организация заключить договор с этим лицом, на трансфер и иных целей организации? Что для этого нужно? На какой закон ссылаться? Спасибо.

Если заключается договор аренды недвижимого имущества, по которому сдаётся в аренду земельный участок. Правильно ли называется договор? Или нужно изменить название договор аренды земельного участка в таком случае?

При разделе имущества с супругом мне достались земельные паи. Бывший муж без моего ведома до раздела сдал их в аренду. Можно ли расторгнуть договор аренды мне как собственнице теперь и как это сделать?

Заключили договор аренды, внесли оплату за первый месяц и часть депозита (все сроки указаны в договоре), через 2 недели хозяйка по скайпу (живет в Испании) предложила съехать без объяснения причин, депозит не вернула, по договору также есть штраф, который она должна в таком случае. Может ли переписка в скайпе считаться доказательством в суде?

Я арендовала 15 лет коммунальное имущество по целевому назначению (кинотеатр). договор закончился в 2014 г. есть ли у меня какие либо льготы на продление договора аренды.

Хочу арендовать нежилое помещение, владелец предлагает свой договор аренды. Как мне быть, чтобы этот договор оказался взаимовыгодным?

Благодарю за ответ! Договор аренды торгового помещения от 1 августа 2013 сроком до 30 ноября 2013 г. с пролонгацией (сроки и условия пролонгации в договоре не указаны). Подлежит ли такой договор с пролонгацией на неопределенный срок государственной регистрации? Или, если по договору его срок составляет 4 месяца, он продлен на тот же срок (на 4 месяца). И имеет ли он юридическую силу, если регистрации договора не было?

В договоре аренды хотят прописать пункт, что нам не вернут залог, если мы съезжаем ранее окончания срока аренды по договору, даже если предупредим об этом за месяц. Законен ли этот пункт в договоре?

Я заключила устныйдоговор ареды с последующим выкупо выплатила 340000 осталсь 41000 владелица погибла. Сын приехал и отобрал машину как огбратиться в суд для взыскания днег.

Хочу арендовать сауну. Арендодатель согласен заключить с нами договор с ежемесячной оплатой. Бывший арендатор продает право аренды за 600 тысяч. Как оформить этот договор с бывшим арендатором, чтобы нас не обманули. Бывают случаи сговора, с целью мошенничества, поэтому хочу подстраховаться. Как не потерять деньги?

У мамы был земельный пай, который она сдала в аренду на 25 лет. Договор утерян. После смерти мамы я вступила в наследство на этот пай и получила свидетельство о праве собственности в котором значилось обременение - аренда. Нужно ли мне заключать новый договор аренды, если я хочу сдавать тому же арендатору или это обязательно? Спасибо.

Как правильно заключить договор сдачи в аренду юр.лицу, если договор хочет подписать не ген. директор? Достаточно ли копии доверенности или нужно требовать оригинал? Стоит ли просмотреть их устав? Для регистрации в налоговой нужен только договор? Я физлицо, арендодатель нежилого помещения.

Можно ли будет расторгнуть договор аренды жилья, если договор оформлен без доверенности собственникана аренду.

Обязательно ли оформлять доп. соглашение на расторжение действующего договора аренды, у которого срок ещё не истёк, но составляем новый (тк появились нюансы)? Или можно просто оформить новый договор и всё?

Является основанием признать договор аренды недействительным если лицо подписавшее этот договор не являлось руководителем на момент подписания.

Мы хотим заключить договор аренды с последующим выкупом, какие должны быть условия этого договора согласно гражданского кодекса?

Риэлторы говорят, что при заключении договора аренды квартиры сроком на 11 месяцев налог на прибыль со сданной квартиры можно не платить. Верно ли это и на основании какого закона?

Заранее благодарю,

C уважением, Сергей.