Залог имущества находящегося в аренде - 54 советов адвокатов и юристов
Это зависит от того, что понимается под словом "консервация" и от условий договора.
С уважением Алла, из Вашего вопроса нельзя понять, о каком имуществе идет речь и что понимается Вами или Залогодателем под консервацией такого имущества...
Если договором залога вопрос о такой консервации не регламентирован, то действует общее правило, исходя из принципов добросовестности и разумности, Залогодателю следует получить письменное согласие Залогодержателя на любые изменения в ликвидности или оборотоспособности предмета залога. Ответе пожалуйста на ворос: Необходимо ли согласие Залогодержателя, на консервацию имущества находящегося в аренде по договору? (договор аренды заключен с согласия Залогодержателя).
Алла, из Вашего вопроса нельзя понять, о каком имуществе идет речь и что понимается Вами или Залогодателем под консервацией такого имущества...
Если договором залога вопрос о такой консервации не регламентирован, то действует общее правило, исходя из принципов добросовестности и разумности, Залогодателю следует получить письменное согласие Залогодержателя на любые изменения в ликвидности или оборотоспособности предмета залога.
СпроситьОтвет на Ваш вопрос лежит в правилах п. 2 статьи 295 ГК РФ о праве собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении:
I. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Иными словами, "не трогай недвижимость!"
Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами. Огромная просьба помочь разобраться с порядком отчуждения муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий. Заранее благодарна.
Ответ на Ваш вопрос лежит в правилах п. 2 статьи 295 ГК РФ о праве собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении:
I. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Иными словами, "не трогай недвижимость!"
Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
СпроситьУважаемая Мария!
Как показывает практика, имущество, находящееся в лизинге может быть передано в залог в целях обеспечения привлечения кредитных ресурсов для приобретения этого имущества лизигодателем. При этом, в соответствии с законом "О финансовой аренде (лизинге)", лизинг подразумевает переход права собственности от лизингодателя к лизингополучаетелю и договор лизинга, как правило содержит обязательтство лизингодателя об отсутствии любых прав третьих лиц на сдаваемое в лизинг имущество. Поэтому, если у Вас отношения только между лизингодателем и лизингополучателем, то проблем нет. Если же у Вас в отношениях залога будет участвовать третье лицо - то смотрите внимательно договор лизинга. Законом прямо не запрещено отдавать в залог имущество, находящееся в лизинге.
Желаю удачи Возможен ли залог имущества, находящегося в лизинге на сумму оплаченных лизинговых платежей? Если да, то каким нормативным актом это предусмотрено?
Уважаемая Мария!
Как показывает практика, имущество, находящееся в лизинге может быть передано в залог в целях обеспечения привлечения кредитных ресурсов для приобретения этого имущества лизигодателем. При этом, в соответствии с законом "О финансовой аренде (лизинге)", лизинг подразумевает переход права собственности от лизингодателя к лизингополучаетелю и договор лизинга, как правило содержит обязательтство лизингодателя об отсутствии любых прав третьих лиц на сдаваемое в лизинг имущество. Поэтому, если у Вас отношения только между лизингодателем и лизингополучателем, то проблем нет. Если же у Вас в отношениях залога будет участвовать третье лицо - то смотрите внимательно договор лизинга. Законом прямо не запрещено отдавать в залог имущество, находящееся в лизинге.
Желаю удачи
СпроситьМожно, по решению собственника и с согласия предприятия, у которого находится имущество в хозяйственном ведении. Руководствоваться следует гл. 19, 20 ГК РФ. В соответствии со статьей 295 ГК РФ предприятие вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставной (складочный) капитал хозяйственнных товариществ и обществ или иным способом распоряжаться этим имуществом только с согласия собственника. Следует также учитывать, что право оперативного управления может принадлежать только финансируемым собственникам учреждениям и таким унитарным предприятиям как казенным. Можно ли имущество (здания), закрепленное за предприятием на праве хозяйственного ведения передать другому предприятию (организации) в опреативное управление? Какими нормативными актами регулируется данная передача?
Можно, по решению собственника и с согласия предприятия, у которого находится имущество в хозяйственном ведении. Руководствоваться следует гл. 19, 20 ГК РФ.
СпроситьВ соответствии со статьей 295 ГК РФ предприятие вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставной (складочный) капитал хозяйственнных товариществ и обществ или иным способом распоряжаться этим имуществом только с согласия собственника. Следует также учитывать, что право оперативного управления может принадлежать только финансируемым собственникам учреждениям и таким унитарным предприятиям как казенным.
Спросить
