Залог квартиры / Кредит - 13885 советов адвокатов и юристов

Взвскивайте деньги в судебном порядке. Через полицию и досудебную претензию, чтобы было у вас что-то для суда. Здравствуйте!

В отсутствие доказательств передачи денег, вряд ли получится их вернуть.

Увы. Как можно вернуть залог, если арендодатель перестал выходить на связь, не было составлено договора и расписки? Сняли квартиру посуточно. В день выезда арендодатель не приехал в квартиру, акт возврата ключей не был составлен (приехало третье лицо, которое мы видели впервые). После связались с арендодателем, было заявлено, что залог он вернёт (сейчас перестал отвечать на сообщения). Самое обидное, что договор никто не составил, потому что арендодатель просто нас шокировал - на месте, уже в квартире, оказалось, что посуточную квартиру нужно оплачивать в двойном размере (так как будут жить два человека) - хотя нигде в объявлении об этом не было сказано, но хитрый арендодатель показал нам этот пункт (после в этом же объявлении мы его не нашли).

Никак, пока квартира в залоге у Банка. Вы можете быть покупателем по договору купли-продажи (1/2 доли), а заемщиком один лишь брат. При этом Ваши обе доли будут в залоге у банка.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Планируем с братом купить на двоих ипотеку, но я не могу выступать созвемщиком из-за плохой КИ. Как в таком случае обеспечить его обязательства передать мне часть недвижимости после оплаты ипотеки? Может составить какой-то договор и нотариально заверить?

Так у вас мировое соглашение. вы сами так решили.

но, оспорить, конечно можно. у вас на это 15 дней. Это мировое соглашение, в котором нет ни слова о детских долях. Пока квартира в залоге у Банка, никто не может обязать Вас выделить доли детям. Я взяла квартиру под материнский капитал была замужем, потом после развода суд постановил выделить доли больше чем мне Детям по 3/8 двум а мне 1/4 а должно быть только на сумму материнского капитала так как ипотека на мне. Могу ли я оспорить и что делать?

Здравствуйте, если она не в залоге, то могут только наложить арест на регистрационные действия. Могут. Могут, если она в залоге или в ипотеке. В остальных случаях не могут. Есть такой вопрос, могут ли арестовать мою единственную оформленную на меня квартиру, если я в ней не живу, но прописан в ней?

Нет, кадастровый номер не изменится. Пока квартира находится в залоге, т.е. с обременением, никаких манипуляций с ней вы не сможете произвести. Не изменится. Кадастровый номер как был та и будет. Про блочную застройку - маловероятно.... Можно ли перевести двехквартирный жилой дом в статус блочной постройки, если одна из квартир приобретена в ипотеку и находится в залоге у банка? Изменится ли при переоформлении документов кадастровый номер объекта?

Абстрактный вопрос: смотрите условия договора залога, там всё прописано и в части снятия залога. Здравствуйте Александр

Согласно ст.352 ч.1) ГК РФ- Залог прекращается :с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

___

Можете в суде заявить об истечение срока исковой давности и прекратить залог Здравствуйте.

Зависит от условий договора, особенно в части прекращения обязательств. Общий срок исковой давности - 3 года с момента окончания срока действия договора.

Обременение в таком случае можно снять через суд. По какой причине кредитор не обращался в суд сам? Это частное лицо, или банк? Есть договор займа под залог квартиры, займ не погашён, последний платёж был три года назад, договор истёк почти 4 года назад в суд о взыскании не обращались, можно ли снять обременение по истечению срока иск давности?

Да, можно! Согласие банка не требуется. Залог квартиры не препятствует регистрации ребенка. Добрый день

Да,родитель может обратиться в МФЦ и зарегистрировать ребенка по своему месту жительства и не важно,что квартира предмет залога. Можно ли прописать 3-х месячного ребенка в квартире если квартира в залоге у банка. Отец ребенка в квартире прописан.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Только после полного погашения ипотеки сможете снять обременение и продать. Надо полностью погасить долг и тогда залог снят будет. Есть военная ипотека в залоге у банка и МО РФ. Если погасить первоначальный взнос из нис и ежемесячные платежи самостоятельно (так как увольняюсь) , могу ли я снять обременение у МО РФ и продать квартиру, чтобы загасить долг перед банком?

Да, можете оспорить обременение в судебном порядке. Это не является основанием для признания договора залога недействительным А он ещё кому-нибудь, выдавал займ под залог квартиры ? Можно ли оспорить обременение на квартиру, если займ брал у физического лица?

Добрый день! Слово к делу не пришьешь! Передача денег (расписка) у вас есть? ПОдать можете, шансов не выдел доли нет.

Квартира же в обременении, залоге.

Тем более устный договор, а потому даже при отсутствии залога шансов бы не было.

МОжете только деньги взыскать, если есть доказательства их передачи. Я продала квартиру. По мимо меня было еще 2 собеседника. Деньги от продажи я отдала одному из собственников. На закрытие ипотеки с условием выделения в новой квартире мне дали (на словах). Ипотека не погашена. Могу ли я подать в суд, на выделение мне доли?

Нет, не считается. Добрый вечер

Если договор не зарегистрирован в Росреестре ,то это имущество не является залоговым.Вы можете в этом убедиться - получив выписку из ЕГРН ,если являетесь собственником . Считается ли квартира в залоге на 10 лет по пдкп, с задатком, под проценты, но залог не зарегистрирован в Росреестре?

Владимир ,о какой страховке идёт речь? страхование жизни и здоровья?

Кроме того, вам отвечали на ваш вопрос уже..Дотяните и вообще ничего не вернете Есть обязательные риски, которые Вы обязаны страховать на весь период кредитования (залога), а именно жизнь и утрата трудоспособности. По поводу лругих, дополнительных рисков, на которые Вы согласились добровольно потребуется детально ознакомиться с имеющимися документами по кредиту, залогу и собственно страхованию Взял кредит под залог квартиры в совкомбанке можно расторгнуть добровольную страховку и как

Ваш вопрос просто ни о чём. Нужно было брать в дело юриста, и защищаться. Бабушка сделала двух комнатную квартиру в Москве под залог - это как?!! и

Что делать? - разобраться в ситуации с толковым юристом! Если бабушка все эти три года защищала себя самостоятельно, то дров наломано столько, что отмотать назад будет тяжеловато...да и полной картины из вашего вопроса совсем не понять! Бабушка сделала двух комнатную квартиру в Москве под залог, платила ежемесячно, а через полтора года ее выгнали, были три суда, инстанции. Что делать?

Владимир, от какой страховки? страхование жизни и здоровья? уточните Отказатся от страховки прошло 3 месяца в совкомбанке кредит под залог квартиры

Страхование кредита является добровольным и от него можно отказаться , нужно направить заявление в страховую и в банк претензию в такой ситуации, если откажут - в суд Одновременно платить и пытаться отозвать страховку. Ситуация плохая совсем, именно этот банк занимается отбором квартир. Вам даже юрист не поможет, они так договор составляют. Придётся увы присмотреть ближайший колодец или лучше заброшенную дачу. Взял кредит под залог квартиры 600000 т. р в совкомбанке через год просил 100000 т р навязали 300000 т р договор почти не читал через 2 месяца хватился пошёл в банк страховку коллективную закрыть мне говорят закроишь квартиры лишисьянам почти 70 лет кто знает как быть

Отказаться можете, большая часть вариантов страхования имеет так называемый период охлаждения сроком в 14 дней, когда можно отказаться просто направив заявление в страховую Да,в течение 30 дней можете отказаться и вернуть денежные средства. Нужно направить заявление Здравствуйте. Да, можете, но при этом процент по договору может быть увеличен. Брал кредит под залог квартиры со страховкой Могу ли отказаться от страховки

Законно, он же собственник квартиры, имеет право. Думаю, да. :sm_bk:

У Вас же нет вступившего в законную силу решения уполномоченного органа о том, что это незаконно? :sm_ad: Да, законно.

Собственник вправе распорядится своей собственностью по своему усмотрению.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. С согласия банка может сдавать, поскольку квартира в залоге. имеет право сдавать в аренду Если бывший супруг сдает квартиру которая в него находится в военной ипотеке, это законно?

Выясняете причину обременения. Она указана в выписке из ЕГРП. В данном случае, скорее всего, зарегистрирован залог в силу закона (ипотека) в пользу Продавца, так как на момент представления документов на государственную регистрацию не был произведен расчет по договору. Или залог зарегистрирован в пользу кредитного учреждения. Получите Выписку из ЕГРН и узнаете.

Залогодержатель (лицо, в чью пользу зарегистрировано обременение) должен обратиться в МФЦ с заявлением о погашении этого залога.

В ином порядке вопрос можно решить только через суд. В 2015 году купили квартиру под мат капитал. И сейчас узнала что квартира в обременении. Что нужно для того чтобы снять обременение

Если есть решение суда, ничего, уже, не сделаете.

Как вариант-выкупить на торгах. Оплатить задолженность.

Постороннему лицу можно участвовать в торгах Сбербанк не покупает долги.

Подайте на банкротство. У вас появится время для решения проблемы. Моя мама брала займ под залог жилья. Не смогла платить с начала пандемии, потом проценты возрасли ТК это не банк а "частная организация " Сейчас как я поняла сбербанк выкупил долг, в данный момент квартира выставленна на торги. Что можно сделать что б сейчас не потерять квартиру

У вас есть право воспользоваться программой молодая семья. Здравствуйте такого понятия как безвозвратная ипотека не существует. Бывают субсидии но это другое. Зависит от региона проживания.

Ипотеку даёт банк, есть договор по нему все прописано- срок возврата, суммы, платежи. При неуплате банк забирает квартиру себе. Тк до погашения ипотеки эта квартира находится в залоге у банка. Есть закладная. И обременение будет зафиксировано в Росреестре.

Есть программа молодая семья. Но это другое. Скидка по ипотеке Воспол зуйтесь программой молодая семья))) Я хочу узнать о ипотеке молодая семья вроде она безвозвратная, я мама двух детей мне 20 лет, а мужу 22 года, у есть есть дом купленный за материнский капитал, могу ли я воспользоваться на расширения или улучшения жилья вот этой ипотекой?

Нет конечно.

Квартиру продадут. Если квартира в залоге, может, и не сохраниться. Здравствуйте

Нет. Квартира будет продана.

Сохранить можно, если есть иное лицо, которое готово платить ипотеку и по ипотеке нет долгов

Практика такая у меня есть, в том числе и по Кемерово.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Нет. Здравствуйте, Анастасия.

В вашей ситуации при процедуре банкротства, квартиры у вас не сохранится, поэтому нужно серьезно отнестись к данной процедуре, поскольку в Кемерово есть ряд организаций которые оказывают подобные услуги обещая, что вы останетесь без долгов, но с имуществом, но это обман. Взят кредит под залог недвижимости, хочу начать процедуру банкротства, если не платить по кредиту, квартира сохранится в имуществе?

Добрый день! 1. есть ли у Вас еще жилая недвижимость ? 2. не совсем понятно что значит в залоге у жилищного фонда? что тут имеется ввиду? есть договор залога? Здравствуйте

Если деньги у фонда брали вы под залог квартиры, то риски ее продажи есть.

Решайте вопрос с залогом.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Можно, при условии что у Вас в собственности нет другого жилья. Кредитор может обратить взыскание на залоговое имущество, либо на стадии реализации в банкротном производстве Подаю на банкротство, имею 1/5 долю в квартире родителей (квартира находится в залоге жилищного фонда) можно ли по закону считать, эту долю, как единственное жилье? Или все же при банкротстве ее заберут у меня? Очень за это переживаю

Здравствуйте, как правило, банк требует пдкп, по этому уточните у них, какой комплект документов потребуется. Это непросто сделать. Квартира в залоге у банка.

Сначала договоритесь с банком.

Если готовы оплатить его долг по ипотеке, то можете заключить предварительный ДКП и получить расписку. сначала обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека;

так как банк является заинтересованным лицом в вашем случае;

потом, обговорив - обсудив все сложные моменты, принимайте решение;

без извещения банка, не стоит что-либо предпринимать; Без согласия банка вы не можете купить квартиру. Можно сразу основной договор купли-продажи заключить и подать на регистрацию с приостановкой регистрации до момента снятия обременения Уступка долга возможна только в согласия банка. Если я хочу купить квартиру с долгом (по ипотеке), мне нужно заключить предварительный ДКП сначала? Или расписку можно просто написать? О получении денег продавцом

Обратитесь непосредственно к нотариусу или к его помощнику с указанием какие именно сделки Вы собираетесь заключать и для чего. проверить квартиру на наличие обременение может любое лицо; Нотариус не удостоверяет непосредственно передачу денег, но он подтверждает подлинность подписей на договоре/соглашении. То есть, стороны составляют договор, согласовывают предварительно все его условия, а подписывают его в присутствии нотариуса. Нотариус удостоверяет подлинность подписей.

Нотариус может проверить квартиру на наличие обременений.

Такую проверку можно сделать и сам покупатель, заказав выписку из ЕГРН. Может ли нотариус подтвердить выдачу денежных средств под залог квартиры? И проверяет ли он квартиру на предмет залоговых обязательств? Вносится ли она в залоговый реестр?

А у вас бездоговорные отношения вы вольны поступать как хотите. Можете вступать в деловые отношения с другим покупателем, можете брать залог. Всё что может тот кто дал залог, это взыскать с вас его как неосновательное обогащение, и только в том случае если он был переведен на карту или на счёт. То есть если есть банковская проводка. Если это было из рук в руки то по денежным операциям суд не заслушивает свидетелей. Можете продавать квартиру. Это не залог , а аванс, потом вернете его и всё. Никаких обязательств у ВАс о продаж именно тем лицам нет, тем более без договора, без сроков.

https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ У меня такой вопрос: в счет дальнейшей покупки моей квартиры, мне на руки был дан залог, при этом никакой расписки, ни договора, в общем ничего не было... Так вот, может ли это считаться? Просто сейчас мне предложили более выгодную для меня сумму и я хочу вернуть этот залог... Да, и есть ли у залога срок давности? Я жду покупателя уже почти 3 месяца..

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение