Залог квартиры какие документы нужны / Кредит - 98 советов адвокатов и юристов
А основания какие? Просто потому что доверился - нет шансов. У Вас есть договор залога? Если да, то можно попробовать,но нужно больше информации и посмотреть документы. Признать недействительным договор купли-продажи кв. которая является обеспечением договору займа на сумму 265000 руб. два собственика один и заложил второй доверился.
У Вас есть договор залога? Если да, то можно попробовать,но нужно больше информации и посмотреть документы.
СпроситьДокумент, подтверждающий личность заемщика (паспорт).
• Свидетельство о праве собственности.
• Справка-характеристика из БТИ.
• Выписка из домовой книги.
• Согласие супруги или супруга (в том случае если вы состоите в браке). Какие нужны справки, чтобы сдать квартиру в залог?
Документ, подтверждающий личность заемщика (паспорт).
• Свидетельство о праве собственности.
• Справка-характеристика из БТИ.
• Выписка из домовой книги.
• Согласие супруги или супруга (в том случае если вы состоите в браке).
СпроситьПодтверждение банка о погашении, согласие банка на высвобождение квартиры из залога. Какие документы необходимо предоставить в регистрационную палату для снятия обременения с квартиры после досрочного погашения ипотеки.
Подтверждение банка о погашении, согласие банка на высвобождение квартиры из залога.
СпроситьНепосредственно перед сделкой закажите в росреестре выписку по квартире, чтобы убедиться в отсутствии обременений Здравствуйте! Внимательно нужно сверить паспортные данные сторон, данные правоустанавливающих документов. Цену указывать реальную. Обязательно должно быть прописано, что квартира не является предметом залога, споров, свободна от притязаний третьих лиц. Обратите внимание на семейное положение продавца - если продавец состоит в браке, на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества обязательно должно быть нотариальное согласие второго супруга На какие пункты в договоре и прочих документах стоит особо обращать внимание при покупке недвижимости в частности квартиры?
Непосредственно перед сделкой закажите в росреестре выписку по квартире, чтобы убедиться в отсутствии обременений
Спросить
Здравствуйте! Внимательно нужно сверить паспортные данные сторон, данные правоустанавливающих документов. Цену указывать реальную. Обязательно должно быть прописано, что квартира не является предметом залога, споров, свободна от притязаний третьих лиц. Обратите внимание на семейное положение продавца - если продавец состоит в браке, на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества обязательно должно быть нотариальное согласие второго супруга
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
У каждого банка свои требования. Вам нужно там узнавать. Скажите пожалуйста, какие документы нужно в банк, что бы взять кредит под залог квартиры?
Здравствуйте, Александр!
У каждого банка свои требования. Вам нужно там узнавать.
СпроситьДокумент о праве собственности, договор залога, регистрация договора в Росреестре. Надеюсь, что последствия осознаете Нужно заложить мою часть квартиры физическому лицу, что для этого требуется, какие документы и куда обратиться?
Документ о праве собственности, договор залога, регистрация договора в Росреестре. Надеюсь, что последствия осознаете
СпроситьЗдравствуйте, Вам необходимо получить справку о погашении кредита, если залог подтверждался закладной то получить ее у залогодержателя.
Адрес Росреестра и записать через интернет Вы можете на сайте http://www.to66.rosreestr.ru/
Подробные рекомендации и платные услуги по тел. 89045498922 В прошлом месяце я погасила ипотеку. Какие документы и по какому адресу росреестра мне теперь нужно подать, чтобы начать оформление права собственности квартиры на себя?
Здравствуйте, Вам необходимо получить справку о погашении кредита, если залог подтверждался закладной то получить ее у залогодержателя.
Адрес Росреестра и записать через интернет Вы можете на сайте http://www.to66.rosreestr.ru/
Подробные рекомендации и платные услуги по тел. 89045498922
СпроситьНужно заключить договор купли продажи
в нем прописать сроки и порядок оплаты Вера Петровна, можно заключить предварительный договор купли продажи квартиры также получить расписку о залоге и обращаться к реальному юристу. Я покупаю квартиру. Вношу предоплату. Какой договор мне необходимо заключать и какие документы мне смотреть (что должен показать продавец)
89030031710
Вера Петровна, можно заключить предварительный договор купли продажи квартиры также получить расписку о залоге и обращаться к реальному юристу.
Спросить
Анна, а никакие не понадобятся, т.к. одна квартира принадлежит банку (находится в залоге). В данном случае обмен возможет только при уступке права. Если квартира находится в залоге у банка по договору ипотечного кредитования, то необходимо обраться в банк и уже банк принимает решение возможен ли обмен, т.к. в данном случае затронуты интересы третьего лица. Какие документы нужна при обмене квартирами если одна из них в залоге?
Анна, а никакие не понадобятся, т.к. одна квартира принадлежит банку (находится в залоге).
Спросить
В данном случае обмен возможет только при уступке права. Если квартира находится в залоге у банка по договору ипотечного кредитования, то необходимо обраться в банк и уже банк принимает решение возможен ли обмен, т.к. в данном случае затронуты интересы третьего лица.
СпроситьНичего необычного.
От продавца расписку, что 550 тыр. получено в счет оплаты стоимости квартиры передаваемой по договору купли продажи.
В договоре купли-продажи указывается, что передача денежных средств 550 тыр. произведена до подписания договора.
В полученном вами свидетельстве о праве собственности будет указано обременение: - залог в силу закона.
Когда вы расплатитесь окончательно, то вдвоём с продавцом обратитесь в Росреестр для снятия обременения. Здравствуйте! Для того, что бы купить квартиру нужно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Соответственно, на руках у вас должен быть договор и свидетельство о гос.регистрации права собственности на квартиру. Я хочу купить квартиру за 800 тысяч. Мы договорились, что 550 я отдаю сейчас, а остальные за 2 последующих месяца. Какие документы я должна попросить на руки? С Уважением Яна.
Ничего необычного.
От продавца расписку, что 550 тыр. получено в счет оплаты стоимости квартиры передаваемой по договору купли продажи.
В договоре купли-продажи указывается, что передача денежных средств 550 тыр. произведена до подписания договора.
В полученном вами свидетельстве о праве собственности будет указано обременение: - залог в силу закона.
Когда вы расплатитесь окончательно, то вдвоём с продавцом обратитесь в Росреестр для снятия обременения.
СпроситьЗдравствуйте! Для того, что бы купить квартиру нужно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Соответственно, на руках у вас должен быть договор и свидетельство о гос.регистрации права собственности на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте Вера Вадимовна!
Основные документы это: правоустанавливающий документ на квартиру(договор купли-продажи или мены, дарения как получена доля)
свидетельство о регистрации права собственности
кадастровй паспорт
техпаспорт (не обязательно, но желательно)
выписка из ЕГРП (в Росреестре берется,что квартира не в залоге)
справка о прописанных
В Опекеродителями (оба) пишется заявление(образцы обычно размещены на сайте)
если ребенку 14 и старшее,обязательно его присутствие
Таков основной перечень документов, которые необходимы или могут понадобиться для продажи квартиры. «Не исключено, что в каждом конкретном случае «всплывут» и другие Получено на не совершеннолетнего ребенка свидетельство о регистрации 1/3 в новой квартире, а старую нужно продать (там у ребенка 1/4 часть). Какие документы нужно собрать для отдела опеки, что бы получить разрешение на продажу квартиры?
Здравствуйте Вера Вадимовна!
Основные документы это: правоустанавливающий документ на квартиру(договор купли-продажи или мены, дарения как получена доля)
свидетельство о регистрации права собственности
кадастровй паспорт
техпаспорт (не обязательно, но желательно)
выписка из ЕГРП (в Росреестре берется,что квартира не в залоге)
справка о прописанных
В Опекеродителями (оба) пишется заявление(образцы обычно размещены на сайте)
если ребенку 14 и старшее,обязательно его присутствие
Таков основной перечень документов, которые необходимы или могут понадобиться для продажи квартиры. «Не исключено, что в каждом конкретном случае «всплывут» и другие
СпроситьИпотека это залог недвижимости как способ обеспечения каких- то обязательств. Заложить (то есть распорядиться) можно только то имущество, (квартиру) которое УЖЕ принадлежит на праве собственности. Поэтому ваш вопрос не точен и поэтому не ясен. Уточните яснее и конкретнее проблему. Какие документы нужны для оформления собственности если квартира в ипотеке?
Ипотека это залог недвижимости как способ обеспечения каких- то обязательств. Заложить (то есть распорядиться) можно только то имущество, (квартиру) которое УЖЕ принадлежит на праве собственности. Поэтому ваш вопрос не точен и поэтому не ясен. Уточните яснее и конкретнее проблему.
СпроситьЮлия!
Нет, в качестве залога только денежные средства на счет суда принимаются. Возможно ли оформить квартиру под залог за подследственного? Если да,то какие документы нужны?
Татьяна, во-первых сами запросите информацию в Регпалате чтобы знать что вы имеете дело с собственником и нет никаких обременений на недвижимость. Павильон же может быть временным сооружением и соответственно по истечении срока аренды вас попросять убрать его - нужно смотреть договор аренды земельного участка.
По залогу - рискуете квартирой!
Привлеките юриста на сделку, который сможет вам объяснить что вы подписываете и чем вам это грозит! Планирую приобрести коммерческую недвижимость (магазин или павильон) под торговлю продуктами. Какие документы в первую очередь необходимо проверить у собственника? Как узнать о разрешении на продление аренду земли данного магазина или павильона. Чем рискую выставляя в залог приобретаемой коммерческой недвижимости свою квартиру? Как себя обезопасить от сомнительной сделки?
Татьяна, во-первых сами запросите информацию в Регпалате чтобы знать что вы имеете дело с собственником и нет никаких обременений на недвижимость. Павильон же может быть временным сооружением и соответственно по истечении срока аренды вас попросять убрать его - нужно смотреть договор аренды земельного участка.
По залогу - рискуете квартирой!
Привлеките юриста на сделку, который сможет вам объяснить что вы подписываете и чем вам это грозит!
СпроситьЗдравствуйте Настя. Обычно когда квартира приобретается с использованием ипотечного кредита, то право собственности сразу оформляется на вас, но квартира находится в залоге у банка (ипотека это обременение). Это значит что вам нужно снять обременение (запись об ипотеке). Для этого, вам нужно взять в банке справку о том что вы погасили кредит, и банк не имеет к вам никаких претензий и не возражает против снятия обременения. В банке знают как писать такие документы. Получив такое письмо от банка, вы идете в регистрационную службу подаете заявление о снятии обременения и прилагаете к заявлению письмо банка. После погашения ипотеки нужно оформить квартиру в собственность. Какие документы необходимо предоставить в кадастровую палату?
Здравствуйте Настя. Обычно когда квартира приобретается с использованием ипотечного кредита, то право собственности сразу оформляется на вас, но квартира находится в залоге у банка (ипотека это обременение). Это значит что вам нужно снять обременение (запись об ипотеке). Для этого, вам нужно взять в банке справку о том что вы погасили кредит, и банк не имеет к вам никаких претензий и не возражает против снятия обременения. В банке знают как писать такие документы. Получив такое письмо от банка, вы идете в регистрационную службу подаете заявление о снятии обременения и прилагаете к заявлению письмо банка.
СпроситьЗдравствуйте Виктория.
Ставки по ипотечному кредиту, как правило меньше чем по просто (например потребительскому) кредиту.
Залогом по ипотечному кредиту может быть: приобретаемая квартира или Ваш земельный участок или другое имущество, а может то и другое (возможно процент будет меньше, потому что кредит хорошо обеспечен залогом ).
У каждого банка свои условия кредита, свои правила и свои наборы документов для получения кредита. Я запланировала купить квартиру, первоначального взноса нет, но есть земельный участок 27 соток. Как лучше мне оформить? Кредит или ипотечный кредит. Чтобы земельный участок оставить под залог. Подскажите пожалуйста как и какие документы мне для этого нужны?
Здравствуйте Виктория.
Ставки по ипотечному кредиту, как правило меньше чем по просто (например потребительскому) кредиту.
Залогом по ипотечному кредиту может быть: приобретаемая квартира или Ваш земельный участок или другое имущество, а может то и другое (возможно процент будет меньше, потому что кредит хорошо обеспечен залогом ).
У каждого банка свои условия кредита, свои правила и свои наборы документов для получения кредита.
СпроситьВ описанной вами ситуации дом на материнский капитал вы не купите.
Придется ждать исполнения ребенку возраста три года.
Некоторые родители под материнский капитал получают кредит.
В этом случае купленная квартира будет в залоге у банка выдавшего кредит.
Но это сложная схема с заключением предварительного договора.
О пакете документов вам лучше узнать в районном Отделе Пенсионного фонда. Мы с супругой решили купить дом за материнский капитал, а второму ребёнку ещё нет 3 лет. Какие документы для этого нам нужны?
В описанной вами ситуации дом на материнский капитал вы не купите.
Придется ждать исполнения ребенку возраста три года.
Некоторые родители под материнский капитал получают кредит.
В этом случае купленная квартира будет в залоге у банка выдавшего кредит.
Но это сложная схема с заключением предварительного договора.
О пакете документов вам лучше узнать в районном Отделе Пенсионного фонда.
СпроситьДля заключения сделки купли-продажи квартиры вам необходим только паспорт,если собственник только вы.Если собственность будете расписовать по долям ,то данные всех дольщиков.Совет,будете покупать квартиру вторичного рынка или по переуступке пробейте по следующим вопросам:
1.Нет ли выписанных находящихся в местах заключения,армии.
2.Не находиться ли квартира в залоге убанка и иных учреждений.
3.Нет ли запрета нарегистрационные действия у судебных приставов.
Сделку лучше всего провести через банковскую ячейку в расчетном центре Востания 6.
Нужна будет помощь звоните. Я гражданин Казахстана в июле лечу в Питер за покупкой квартиры, для дальнейшего переселения на ПМЖ, у меня 2 вопроса 1. Сколько по времени мне нужно для оформления документов?
2. Какие документы всех членов семьи нужно будет предоставить?
Для заключения сделки купли-продажи квартиры вам необходим только паспорт,если собственник только вы.Если собственность будете расписовать по долям ,то данные всех дольщиков.Совет,будете покупать квартиру вторичного рынка или по переуступке пробейте по следующим вопросам:
1.Нет ли выписанных находящихся в местах заключения,армии.
2.Не находиться ли квартира в залоге убанка и иных учреждений.
3.Нет ли запрета нарегистрационные действия у судебных приставов.
Сделку лучше всего провести через банковскую ячейку в расчетном центре Востания 6.
Нужна будет помощь звоните.
СпроситьВы её не имеете право продать, поскольку она ещё не ваша и находится в залоге.
Все вопросы необходимо решать с банком выдавшим ипотечный кредит.
Николай Васильев Хочу продать квартиру, находящуюся в ипотеке, в рассрочку, так как не чем платить. Какие документы для этого нужно оформлять, чтобы покупатель был спокоен?
Владимир, залог - это способ обеспечения выполнения вами обязательства по оплате квартиры. Другими словами, это гарантия того, что вы потом внесете плату за купленную квартиру.
Залог оформляется договором залога.
Не нужно никаких лицензий, для того чтобы использовать залог, как способ обеспечения обязательств, при заключении договора купли-продажи квартиры.
Будет нужна помощь при анализе договора уступки права требования, составление договора залога обращайтесь deniskas@pochtamt.ru Покупаю квартиру (новостройка, не сдана госкомиссии) через риэлтерское агенство по переуступке права требования. Риэлтер предлагает внести залог за квартиру. Подскажите:
1. Какие документы должен иметь риэлтер (риэлтерское агенство), подтверждающие его право получать залог?
2. Т.к. квартира не оформлена в собственность, то за что берется залог? И каким документом его оформить (расписка, соглашения, предварительный договор...)?
Сделка на этой неделе. Пожалуйста, ответьте!
Владимир, залог - это способ обеспечения выполнения вами обязательства по оплате квартиры. Другими словами, это гарантия того, что вы потом внесете плату за купленную квартиру.
Залог оформляется договором залога.
Не нужно никаких лицензий, для того чтобы использовать залог, как способ обеспечения обязательств, при заключении договора купли-продажи квартиры.
Будет нужна помощь при анализе договора уступки права требования, составление договора залога обращайтесь deniskas@pochtamt.ru
СпроситьУважаемая Маргарита!
Вам необходимо в консульстве РФ в Нидерландах оформить доверенность на Вашу дочь с правом залога. Только в этом случае возможны какие-то действия со стороны Вашей дочери.
С уважением, Я проживаю в Голландии, и имею приватизированную квартиру в Московской обл. г.Коломна. Приватизированна на меня и еще без завещания. Моя дочь. Проживает в г.Коломна и занимается бизнесом. Может ли она с моего согласия взять в банке кредит под стоимость моей квартиры и какие документы нужны для этого?
С уважением Фиерлос-Лотина.
Уважаемая Маргарита!
Вам необходимо в консульстве РФ в Нидерландах оформить доверенность на Вашу дочь с правом залога. Только в этом случае возможны какие-то действия со стороны Вашей дочери.
С уважением,
СпроситьУважаемая Vera! Можно получить кредит под залог недвижимости. Для этого заключается договор купли-продажи с организацией (или частным лицом), которая выдает кредит (кредитор). Одновременно с регистрацией права собственности регистрируется обременение - квартира оказывается в залоге у кредитора, как обеспечение Вашего обязательства выплатить долг. Но для того, чтобы заложить таким образом квартиру, она должна находиться у Вас в собственности, т.е. квартиру надо приватизировать. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением агенство недвижимости "Содействие-Риэлти" Могу ли я взять кредит под залог недвижимости? Квартира не приватизированная и в ней проживают и прописаны 4 чел (в т.ч. ребенок и пенсионер-инвалид). И какие документы нужно оформить или предоставить?
Уважаемая Vera! Можно получить кредит под залог недвижимости. Для этого заключается договор купли-продажи с организацией (или частным лицом), которая выдает кредит (кредитор). Одновременно с регистрацией права собственности регистрируется обременение - квартира оказывается в залоге у кредитора, как обеспечение Вашего обязательства выплатить долг. Но для того, чтобы заложить таким образом квартиру, она должна находиться у Вас в собственности, т.е. квартиру надо приватизировать. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением агенство недвижимости "Содействие-Риэлти"
СпроситьУважаемая Елена! Право собственности должно быть зарегистрировано в ГБР(Галерный проезд, дом 3), поэтому собственник квартиры ЖСК должен иметь справку кооператива о членстве и погашении ссуды с указанием суммы и св-во о регистрации права собственности на квартиру из ГБР. Эти документы являются правоустанавливающими для квартиры ЖСК. Если же необходимо проверить принадлежность квартиры и отсутствие на неё обременений (например ареста, регистрации залога), то требуют справку ППС(подтверждения права собственности), которую выдаёт ГБР и срок её действия - 10 дней. Ответьте, пожалуйста, какие документы нужно требовать для проверки права собственности на квартиру ЖСК (пай выплачен 1989 году)? Заранее спасибо.
Уважаемая Елена! Право собственности должно быть зарегистрировано в ГБР(Галерный проезд, дом 3), поэтому собственник квартиры ЖСК должен иметь справку кооператива о членстве и погашении ссуды с указанием суммы и св-во о регистрации права собственности на квартиру из ГБР. Эти документы являются правоустанавливающими для квартиры ЖСК. Если же необходимо проверить принадлежность квартиры и отсутствие на неё обременений (например ареста, регистрации залога), то требуют справку ППС(подтверждения права собственности), которую выдаёт ГБР и срок её действия - 10 дней.
Спросить
