Залог перевод / Кредит - 213 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Вы можете приобрести недвижимость, оформив заем под материнский капитал. Но учтите, что организации, выдающей заем под материнский капитал, надо будет оплатить комиссионные в размере от 30 до 50 т.р. Приобретенный объект недвижимости будет в залоге у организации, выдавшей заем, до перевода средств пенсионным фондом данной организации. Я бы хотела купить квартиру на материнской капитал, ребёнку только 2 года, я официально не работаю, возможно ли мне взять кредит под материнский капитал?
Добрый день. Вы можете приобрести недвижимость, оформив заем под материнский капитал. Но учтите, что организации, выдающей заем под материнский капитал, надо будет оплатить комиссионные в размере от 30 до 50 т.р. Приобретенный объект недвижимости будет в залоге у организации, выдавшей заем, до перевода средств пенсионным фондом данной организации.
Спросить
Перевод ипотечного кредита в потребительский и объявление себя банкротом - последствия и возможности
Роман, здравствуйте!
Если Вы снимите залог с квартиры, то можете объявлять себя банкротом. Если залог оформлен на единственное жилье, то при снятии залога на жилье не будет обращено взыскание.
После объявления себя банкротом все ваши долги аннулируются.
Могу сопроводить Вашу процедуру банкротства (на платной основе). Пишите мне в личные сообщения! Вопрос. Могу ли я переведя ипотечный кридит в потребительский кредит.
Объявить себя банкротом? И что из этого может следовать?
Роман, здравствуйте!
Если Вы снимите залог с квартиры, то можете объявлять себя банкротом. Если залог оформлен на единственное жилье, то при снятии залога на жилье не будет обращено взыскание.
После объявления себя банкротом все ваши долги аннулируются.
Могу сопроводить Вашу процедуру банкротства (на платной основе). Пишите мне в личные сообщения!
СпроситьДобрый день, как оформляли перевод 20000 руб? залог? Аванс? В договоре есть речь об этих 20000? как переводили? На р/с или иным образом? Как оформлялось соглашение? Деньги отправлялись через отделение Сбербанка, чек есть, в договоре не прописана эта сумма. Эти деньги пошли как за оформление купли продажи, но она не состоялась. Перечисления были на Индивидуально предпринимателя. Хотели приобрести квартиру у застройщиков, переведи им 20 т за бушующий сделку, так как сами живем в другой области и что бы они начали оформлять документы, внесли эту сумму, но нашим обстоятельствам передумали покупать у них квартиру, в самом начале они сказали что если мы передумаем, то деньги вернём,скажите по какому закону и в течении какого срока они должны вернуть нам эти деньги? Прошло уже 2 месяца.
Добрый день, как оформляли перевод 20000 руб? залог? Аванс? В договоре есть речь об этих 20000? как переводили? На р/с или иным образом?
Спросить
Деньги отправлялись через отделение Сбербанка, чек есть, в договоре не прописана эта сумма. Эти деньги пошли как за оформление купли продажи, но она не состоялась.
СпроситьНужно написать грамотную аргументированную претензию в адрес получателя, о возврате неосновательного обогащения. При отсутствии ответа в течение 30 дней-обращаться в суд за принудительным взысканием по месту нахождения ответчика.
СпроситьЗдравствуйте! Пока квартира находится в залоге у банка, то все действия в отношении заложенного недвижимого имущества с согласия залогодержателя (банка). Просто так написать отказ от оплаты ипотеки не получится, для этого надо изменить сторону в кредитном договоре. Если банк откажет в содействии, обращайтесь в суд - с соответствующим иском.
Но полагаю, Вам следует подумать об отмене ипотеки - Вам одной не справиться с выплатами. Доброго дня нужно перевести ипотеку на себя, если у вас есть возможность оплачивать, основанием для перевода будет, нотариальный отказ супруга от доли и свидетельство о разводе, также желательно чтобы у вас была хорошая кредитная история и подыскать вам поручителя! Разводимся, квартира в ипотеке, часть погашенл мат сертификатом. Муж сказал платить ипотеку не будет и квартира ему не нужна. Я официально стою на бирже. Банк не даст разрешение. Как сделать согласие его на отказ от оплаты ипотеки и доли в квартиреи.
Здравствуйте! Пока квартира находится в залоге у банка, то все действия в отношении заложенного недвижимого имущества с согласия залогодержателя (банка). Просто так написать отказ от оплаты ипотеки не получится, для этого надо изменить сторону в кредитном договоре.
Спросить
Если банк откажет в содействии, обращайтесь в суд - с соответствующим иском.
Но полагаю, Вам следует подумать об отмене ипотеки - Вам одной не справиться с выплатами.
Спросить
Доброго дня нужно перевести ипотеку на себя, если у вас есть возможность оплачивать, основанием для перевода будет, нотариальный отказ супруга от доли и свидетельство о разводе, также желательно чтобы у вас была хорошая кредитная история и подыскать вам поручителя!
СпроситьУ вас разные банки? Переводы между банками могут идти от трех до 7 дней. Сдавал золото под залог в ломбарде, зачисление предложили сделать на банковскую карту, да и + несколько процентов за это дадут. Все бумаги оформили, ждал деньги в течении часа. Не пришли, позвонил по горячей линии, сказали от 20 минут до 24 часов зачисление - "в зависимости от работы вашего банка", цитата.
На следующие сутки деньги так и не пришли, позвонил снова, зафиксировали обращение, больше ни слова, позвонил через пару часов, зафиксировали снова обращение, сказали ожидать звонка специалиста. Время к ночи. Как ни странно, звонка не поступает. Снова звоню, фиксируют обращение и отправляют руководству "деньги после такого обычно в течении пары часов зачисляются". Утро. Проходит ровно 48 часов. Карта пуста. Звонок на горячую линию. И снова все по новой. Законны ли их действия?
Здравствуйте! К сожалению, никак, пока не будет закрыт ипотечный кредит, квартира находится в залоге у банка. Банк не даст согласия на то, чтобы исключить Вас из договора как заемщика. Здравствуйте, Марина
1.В вашем случае, существует возможность перевода долга или переоформления ипотеки на супруга, но в соответствии с ГК перевод долга допускается только по согласию кредитора (банка).
2. Поскольку вы созаемщик, то вы отвечаете перед банком солидарно. То есть при неисполнении или ненадлежащем исполнении кредитного договора банк может предъявить требование как к обоим, так и к одному из вас причем в полном размере или в части долга.
3. Единственная возможность снять с вас все обязательства, это продать квартиру (нужно согласие банка и покупателя, поскольку квартира в залоге у банка) и погасить долг. Как правильно отказаться от доли в квартире и от обременения банку от ипотеки. С мужем подали на развод, квартиру хочу оставить ему. Муж ипотеку платит сам, я созаемщик.
Здравствуйте, Марина
1.В вашем случае, существует возможность перевода долга или переоформления ипотеки на супруга, но в соответствии с ГК перевод долга допускается только по согласию кредитора (банка).
2. Поскольку вы созаемщик, то вы отвечаете перед банком солидарно. То есть при неисполнении или ненадлежащем исполнении кредитного договора банк может предъявить требование как к обоим, так и к одному из вас причем в полном размере или в части долга.
3. Единственная возможность снять с вас все обязательства, это продать квартиру (нужно согласие банка и покупателя, поскольку квартира в залоге у банка) и погасить долг.
СпроситьЭто мошенники. Не перечисляйте им никаких денег если не хотите их потерять. Здравствуйте.
Это мошенники, скорее всего. Поскольку при оформлении кредитного договора внесение каких либо сумм не предусмотрено. Сегодня оформила онлайн заявку на кредит... Одобрили Инвестбанк... т.к в нашем населенном пункте нет такого банка... кредитные дела будут оформлять через Сбербанк (последний выбрала я сама).
Но, сначала я должна перевести залог 2% от занимаемой суммы, как страховка. Эту сумму мне вернут, когда я буду делать второй платеж... Не знаю, верить или нет... Боюсь ошибиться.
Здравствуйте.
Это мошенники, скорее всего. Поскольку при оформлении кредитного договора внесение каких либо сумм не предусмотрено.
СпроситьДа, дом будет продан с торгов, так как он является предметом залога. Взяла займ под залог имущества. Теперь не могу платить проценты. Инвестор хочет подать в суд. Договор оформляли как ипотеку. Отберут ли у меня дом?
Ничего не платите вперед. Это и есть мошенники, такая схема, мол деньги будут переведены в Ваш банк. Потом попросят оплаты курьера, комиссия\. страховки, залога и т.п. Мне предлогают кредит дистанционным переводом На мою карту Договор предлогают заключить В том банке где оформленная моя карта Как быть чтобы не попасть в руки мошенников.
Это и есть мошенники, такая схема, мол деньги будут переведены в Ваш банк. Потом попросят оплаты курьера, комиссия\. страховки, залога и т.п.
СпроситьЕсли вы у него берете займ, то о каком переводе может быть речь в качестве гарантии. Займы так не осуществляют. Оформляется расписка и передаются денежные средства, возможно оформление у нотариуса. У меня трудности с получение кредита и я обратилась за помощью к частному лицу, он займ одобрил на 600 тысяч без залога по договору, сначала я ему выслала фото паспорта и ждала решение, он одобрил и выслал свои документы, но просит сделать перевод в качестве гарантии, так как я в первый раз беру у него займ, он мошенник или нет.
Если вы у него берете займ, то о каком переводе может быть речь в качестве гарантии. Займы так не осуществляют. Оформляется расписка и передаются денежные средства, возможно оформление у нотариуса.
СпроситьЕсли кредитным договором предусмотрена замена собственников, то можете сделать так. Но все таки сохраняйте все квитанции об оплате по кредиту и коммунальные умлуги, в суде вы можете потоебовать с него половину оплаченных расходов. Для более-менее обоснованного ответа на Ваш вопрос надо изучить кредитный договор и другие особенности Вашей ситуации. Нет, квартира же в залоге.. Без согласия банка никак. У меня такой вопрос квартира в ипотеке осталось платить 2 года муж средств не выделяет на оплату нигде не работает если я договорюсь с ним что после развода не буду подавать на алименты он сможет уже сейчас оформить дарственную своей доли на дочь которой 11 лет.
Если кредитным договором предусмотрена замена собственников, то можете сделать так. Но все таки сохраняйте все квитанции об оплате по кредиту и коммунальные умлуги, в суде вы можете потоебовать с него половину оплаченных расходов.
Спросить
Для более-менее обоснованного ответа на Ваш вопрос надо изучить кредитный договор и другие особенности Вашей ситуации.
СпроситьДа можете. Это практикуется и разрешено законом: "Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ "п. 7 ст. 10, Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ п.1 ст.77. Заключаете договор займа (примерно 3 месяца), после регистрации ДДУ (если новостройка) или права собственности Вам выдаются деньги, представляете необходимые документы в Пенсионный фонд для перечисления маткапитала, отдаете деньги по договору займа и сумму сверху - проценты (около 20) . На квартиру регистрируется обременение, после расчетов залог погашается на основании заявления залогодержателя или совместного заявления. Для этого необходимо заключить договор, желательно показать в пенс фонде для гарантии последующего перевода средств. Хотим купить квартиру. Есть собственные средства, не хватает 400 т. хотим взять займ под материнский капитал в кпк. возможно ли это?
Да можете. Это практикуется и разрешено законом: "Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ "п. 7 ст. 10, Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ п.1 ст.77. Заключаете договор займа (примерно 3 месяца), после регистрации ДДУ (если новостройка) или права собственности Вам выдаются деньги, представляете необходимые документы в Пенсионный фонд для перечисления маткапитала, отдаете деньги по договору займа и сумму сверху - проценты (около 20) . На квартиру регистрируется обременение, после расчетов залог погашается на основании заявления залогодержателя или совместного заявления.
СпроситьДля этого необходимо заключить договор, желательно показать в пенс фонде для гарантии последующего перевода средств.
СпроситьБанк не согласится на изменение предмета залога. Там оценка, страховка и т.д. и т.п. Заёмщики - родители? Да заемщики родители.. хочу переоформить на себя за счет комнаты в общежитии. Хотела бы узнать.. родители купили мне в ипотеку квартиру, я сама имею комнату в общежитии приобретенную на материнский капитал, и с долями на детей.. смогу ли переоформить квартиру на себя и перевести доли детей на квартиру а комнату оставить в залог банку.
Главное чтобы была выписка из ЕГРН если выписка из ЕГРН вы собственник квартиры то никаких проблем с продажей не будет. Купил квартиру в многоквартирном доме, 15 лет назад. Был составлен договор купли продажи в котором указано что продавец получил аванс. Оставшуюся сумму передал после полцучения кредита под залог этой квартиры. Каких либо документов подтверждающих передачу оставшейся суммы нет.
Главное чтобы была выписка из ЕГРН если выписка из ЕГРН вы собственник квартиры то никаких проблем с продажей не будет.
СпроситьЕсли квартира покупается в ипотеку, то банк переводит деньги продавцу. Об этом должно быть указано в договоре с банком. ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. При продаже квартиры (покупатель берет ипотеку) На конечном этапе сделки деньги банк переводит покупателю или продавцу? Как подготовить документы, чтобы банк перевёл деньги продавцу?
Если квартира покупается в ипотеку, то банк переводит деньги продавцу. Об этом должно быть указано в договоре с банком. ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте, Александра!
Нет, не можете до тех пор, пока ипотечный кредит не будет погашен. Квартира, купленная за счёт ипотечного кредита, находится в залоге у банка-кредитора и без согласия банка заёмщик не вправе распорядиться жильём. Поскольку одаряемый несовершеннолетний, банк такого согласия не даст. Только с разрешения банка, с переводом долга на нового собственника. Ипотека. Я созаемщик,1/2 доля квартиры в собственности, могу ли я сыну отписать дарственное, либо за ранее это как то сделать, до погашения кредита. Какие варианты?
Здравствуйте, Александра!
Нет, не можете до тех пор, пока ипотечный кредит не будет погашен. Квартира, купленная за счёт ипотечного кредита, находится в залоге у банка-кредитора и без согласия банка заёмщик не вправе распорядиться жильём. Поскольку одаряемый несовершеннолетний, банк такого согласия не даст.
СпроситьДобрый день, если машина в залоге у банка, то с согласия банка Вы можете ее продать. Доброго дня Диля!
Если автомашина в залоге у банка, то вы можете ее продать только с согласия банка. Как правило банк требует проплатить всю сумму и снимает залог.
Возможен варинат перевода кредита на пкупателя. Но только с согласия банка.
Если залога нет, то просто продаайте авто и вносите сами деньги.
Если у вас были включены страховки. То их можно вернуть. Я купил у новую машину из салона взяв кредит в Росбанке как мне быть хочу продать или обратно в салон вернут чтобы долгов не было спасибо.
Добрый день, если машина в залоге у банка, то с согласия банка Вы можете ее продать.
Спросить
Доброго дня Диля!
Если автомашина в залоге у банка, то вы можете ее продать только с согласия банка. Как правило банк требует проплатить всю сумму и снимает залог.
Возможен варинат перевода кредита на пкупателя. Но только с согласия банка.
Если залога нет, то просто продаайте авто и вносите сами деньги.
Если у вас были включены страховки. То их можно вернуть.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Это мошенники. Доверять нельзя. После перевода денежных средств они больше не выйдут с Вами на связь. Деньги не переводите. Можно доверять?
Ирина Ерёменко пн, 8 окт., кому: я
Здравствуйте. Меня зовут Ерёменко Ирина Валентиновна. Я являюсь частным кредитором и выдаю деньги из личных средств. На рынке услуг уже более 5 лет. У меня низкий процент, нет залога и поручительства. Если интересно мое предложение пишите, все расскажу подробно. Доплату 1800 переводите на киви и ежемесячные оплачивайте на киви кошелек.
Ирина Ерёменко.
Здравствуйте, Ольга.
Это мошенники. Доверять нельзя. После перевода денежных средств они больше не выйдут с Вами на связь. Деньги не переводите.
СпроситьЕлена Николаевна, при таких обстоятельствах долги останутся с бабушкой, если конечно внучка не является поручителем. Если квартира находится в залоге, то продать, подарить ее не получится. Добрый день! Нет, конечно, не перейдут ее долги на внучку.
Ее долги могут перейти на наследников в случае принятии ими наследства и наличия имущества наследственного. То есть после смерти бабушки.
Наследники будут иметь обязательство по долгам умершего только в пределах стоимости перешедшего им по наследству имущества. Вопрос в следующем, если бабушка (которая имеет долги по кредитам в разных банках) но постепенно выплачивает, напишет дарственную на квартиру своей внучке, то перейдут ли кредитные долги автоматически на внучку? Квартира в деревне.
Елена Николаевна, при таких обстоятельствах долги останутся с бабушкой, если конечно внучка не является поручителем. Если квартира находится в залоге, то продать, подарить ее не получится.
СпроситьДобрый день! Нет, конечно, не перейдут ее долги на внучку.
Ее долги могут перейти на наследников в случае принятии ими наследства и наличия имущества наследственного. То есть после смерти бабушки.
Наследники будут иметь обязательство по долгам умершего только в пределах стоимости перешедшего им по наследству имущества.
СпроситьНеобходимо обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Сумма в итоге какая переведенная?
Для возбуждения уголовного дела необходимо 5 тысяч рублей. Перевел деньги на счёт телефона мошеннице, за оказание услуг, сначала одну сумму потом другую. Она потом сказала что надо перевести ещё сумму чтобы в залог в размере 7 тысяч. Но в начале ничего об этом не говорила. Я ей сказал что отказываюсь от ее услуг и чтобы она вернулась деньги. Она сказала что сделает возврат денег и деньги поступят в течении трёх дней назад. Но мне что то с трудом верится. Что делать?
Здравствуйте! Я бы Вам посоветовал не расписку оформлять в получении денег, а подготовить предварительный договор купли-продажи на основе норм ГК РФ. Добрый день! Это не опасно.
Только сначала Вы составляете предварительный договор купли продажи и договор ЗАДАТКА. Потом получаете деньги и направляете расписку в получении.
Удачи Вам и всего доброго! Продаю дом в краснодарском крае, мне позвонили с Челябинска и заинтересовались покупкой, предлагают мне перевести залог за месяц ожидания, и хотят от меня получить расписку по WhatsApp, подскажите можно ли так сделать, что бы не быть обманутым, кто должен быть первый, отправка расписки или получение денег?
Добрый день! Это не опасно.
Только сначала Вы составляете предварительный договор купли продажи и договор ЗАДАТКА. Потом получаете деньги и направляете расписку в получении.
Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьПотому что распоряжение долевой собственностью производится по соглашению собственников, а при отчуждении таких ограничений нет.
Ст.246 ГК -
[quote]1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote]
Решением проблемы может являться выдел доли в натуре и перевод жилья в коммунальное. В таком случае проблем с регистрацией не будет. Я собственник половины квартиры, почему я не могу прописать без согласия владельца другой половины а подарить я ее могу?
Потому что распоряжение долевой собственностью производится по соглашению собственников, а при отчуждении таких ограничений нет.
Ст.246 ГК -
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Решением проблемы может являться выдел доли в натуре и перевод жилья в коммунальное. В таком случае проблем с регистрацией не будет.
СпроситьЕсли вы купили залоговый автомобиль, то ничего с этим поделать нельзя. Судебная практика на сегодня такова, что в данном случае нужно только расторгать договор купли-продажи автомобиля и взыскивать продажную цену с продавца, так как он передал товар, обременный правами третьих лиц. Это не просто. Но можете обращаться к нам за помощью. Я купила машину. Через торги (банкроство) сделка прошла деньги заплатила договор купли продажи есть. Проблема - не могу перевести машину в ГАИ на себя (до сих пор стоит на хозяине) причина банк не снимает залог Сходила в банк.. он отказал.. обратилась в суд он тоже оказал Что делать?
Если вы купили залоговый автомобиль, то ничего с этим поделать нельзя. Судебная практика на сегодня такова, что в данном случае нужно только расторгать договор купли-продажи автомобиля и взыскивать продажную цену с продавца, так как он передал товар, обременный правами третьих лиц. Это не просто. Но можете обращаться к нам за помощью.
СпроситьМожет быть и не существует, Попробуйте поискать информацию в интернете.
В любом случае, мошенники как правило требует какую-то сумму в качестве залога или чего-то там ещё, Поэтому если есть такое требование, то скорее всего это мошенники. Здравствуйте, Юлия! Если Вам надо будет внести оплату за страховку/курьера/ и т.д. до выдачи Вам кредита, то это мошенники; кроме того не стоит сообщать им Ваши персональные данные.
С уважением, Марина Сергеевна. Юлия, какая-то контора может действительно существовать, но это не значит, что Вы получите деньги. Если перед получением денег с Вас будут просить какую-то оплату, хотя бы и небольшую (за заверение электронной подписи, открытие карты, нотариуса, перевод денег, Вашу проверку по БКИ и еще 15 предлогов) - это обман. Мне одобрили займ в МФО Океан-Займ, похоже на лохотрон, они действительно существуют?
Может быть и не существует, Попробуйте поискать информацию в интернете.
В любом случае, мошенники как правило требует какую-то сумму в качестве залога или чего-то там ещё, Поэтому если есть такое требование, то скорее всего это мошенники.
СпроситьЮлия, какая-то контора может действительно существовать, но это не значит, что Вы получите деньги. Если перед получением денег с Вас будут просить какую-то оплату, хотя бы и небольшую (за заверение электронной подписи, открытие карты, нотариуса, перевод денег, Вашу проверку по БКИ и еще 15 предлогов) - это обман.
СпроситьИпотека - это залог недвижимости по кредиту, обременение означает запрет на сделки. Перевод помещения из нежилого в жилое не является сделкой, это всего лишь изменение назначения объекта (поскольку ипотечное, то необходимо согласие банка-залогодержателя). Подавал заявление в банк, чтобы дали согласие на перевод дома из нежилого в жилой, но отказали сославшись на то что банку необходимо такое же согласие от администрации города. Подал заявление в Администрацию города о переводе дома из нежилого в жилой с предоставлением всех документов на дом. - получил отказ указывая на статью 22 ЖК РФ.Экспертизу не назначали. Дом является единственным местом проживания семьи. Куплен дачный дом в ипотеку. Оформлен как нежилой. Проживаем с семьей здесь же.родился второй ребенок. Хотим погасить ипотеку мат. капиталом. Но...нельзя т.к. дом не жилой, а чтобы перевести его в жилой необходимо чтобы отсутствовало обременение на дом. замкнутый круг получается. Что можно сделать？
Ипотека - это залог недвижимости по кредиту, обременение означает запрет на сделки. Перевод помещения из нежилого в жилое не является сделкой, это всего лишь изменение назначения объекта (поскольку ипотечное, то необходимо согласие банка-залогодержателя).
СпроситьПодавал заявление в банк, чтобы дали согласие на перевод дома из нежилого в жилой, но отказали сославшись на то что банку необходимо такое же согласие от администрации города. Подал заявление в Администрацию города о переводе дома из нежилого в жилой с предоставлением всех документов на дом. - получил отказ указывая на статью 22 ЖК РФ.Экспертизу не назначали. Дом является единственным местом проживания семьи.
Спросить
