Замеры площади квартиры / Недвижимость - 179 советов адвокатов и юристов
Начните с установления застройщика и его правоприемников. Для этого, можете, например, заросить информацию в регистрационной палате и в налоговой инспекции. В соответствии с договором о долевом участии нами было заплачено Застройщику за определенное кол-во кв.метров. После принятия квартиры по акту и замеров БТИ, выяснилось, что площадь квартиры где-то на 10 кв.метров меньше. К сожалению, с момента сдачи дома прошло 2 года и фирма-застройщик то-ли ликвидировалась, то-ли сменила адрес, но где она - неизвестно.
1. Возможно ли получение возмещения за недосданные кв.метры?
2. Как, к кому и в каком порядке подать иск, если а) фирма ликвидировалась (был же учредитель?) б) сменила адрес (название) - как найти?
Только договором. И именно этим пунктом. Доказывать можно только так, что указанным пунктом подразумевается обязательство по доплате при превышении установленного параметра. Отсутствует превышение параметра - отсутствует обязательство по оплате. К вопросу №188397. В настоящий момент дом принят госкомиссей, произведены окончательные замеры БТИ: площадь квартиры увеличена на 8 см (!). Мне предлагается заплатить, хотя в договоре четко прописано, что "в случае увеличения площади квартиры по окончательным замерам БТИ более чем на 1 кв.м., Гражданин обязуется произвести доплату..." . Вопрос: правомерны ли действия Общества и подскажите какими дкм руководствоваться при аргументации своей позициию.
Только договором. И именно этим пунктом. Доказывать можно только так, что указанным пунктом подразумевается обязательство по доплате при превышении установленного параметра. Отсутствует превышение параметра - отсутствует обязательство по оплате.
СпроситьУважаемая Наргиз Рауфовна! Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Бюро технической инвентаризации Вашего округа с требованием произвести замер площади квартиры. После соответствующих замеров, органы БТИ обязаны составить план-экспликацию и внести соответствующие изменения в технический паспорт квартиры. Если Вы этого не сделаете, то в будущем могут возникнуть проблемы с совершением сделок относительно Вашей квартиры. С уважением, адвокат Гуров Сергей Александрович. Получила новую квартиру, и оказалось, что она на 2,3 кв. м меньше, чем оформлено в документах.. Что мне делать? Кто должен исправлять ошибку? Спасибо большое.
Уважаемая Наргиз Рауфовна! Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Бюро технической инвентаризации Вашего округа с требованием произвести замер площади квартиры. После соответствующих замеров, органы БТИ обязаны составить план-экспликацию и внести соответствующие изменения в технический паспорт квартиры. Если Вы этого не сделаете, то в будущем могут возникнуть проблемы с совершением сделок относительно Вашей квартиры. С уважением, адвокат Гуров Сергей Александрович.
СпроситьУважаемая Оксана! Перепланировка жилого помещения связана с увеличением или уменьшением жилой или общей площади квартиры. В документах БТИ ( план квартиры) и экспликации обозначены размеры и расположение помещений в квартире - это планировка квартиры изначальная. В том случае если Вы меняете метраж или функциональное назначение помещений или отдельных составных частей - это перепланировка. Узаконить перепланировку можно обратившись в МВК Управы района, где расположен дом. После получения разрешения на перепланировку, необходимо вызвать БТИ и произвести новые замеры и внести изменения в документы БТИ на квартиру.
С уважением, Е. Родина У меня совсем не оригинальный впрос: Счипается ли незаконной перепланировкой снос встроенного шкафа. Имеет ли право БТИ фиксировать это как незаконная перепланировка? И Что делат если такое произошло?
Уважаемая Оксана! Перепланировка жилого помещения связана с увеличением или уменьшением жилой или общей площади квартиры. В документах БТИ ( план квартиры) и экспликации обозначены размеры и расположение помещений в квартире - это планировка квартиры изначальная. В том случае если Вы меняете метраж или функциональное назначение помещений или отдельных составных частей - это перепланировка. Узаконить перепланировку можно обратившись в МВК Управы района, где расположен дом. После получения разрешения на перепланировку, необходимо вызвать БТИ и произвести новые замеры и внести изменения в документы БТИ на квартиру.
С уважением, Е. Родина
Спросить
