Занижение суммы сделки / Гражданское право - 51 советов адвокатов и юристов
Ни в коем случае. Есть практика покупки квартир от застройщика. Обычно этим массово промышляют риелторы, накидывая свою маржу. В данном варианте он просто снижает налогооблагаемую базу. (для себя) Просто если что-то пойдет не так, по договору вы сможете требовать сумму, указанную в договоре. Плюс могут возникнуть проблемы с налоговой, если они узнают о занижении налоговой базы. Больше минусов, чем плюсов. Это связано с тем, что на конечном этапе реализации проекта застройщики могут «выбросить» на продажу и востребованные квартиры (видовые, с хорошими планировками), чтобы реализовать их по максимальной цене. Можно ли купить квартиру, в сданном доме, от застройщика? Дому всего три года. Самая главная проблема у нас стала, что продавец, не хочет писать полную стоимость квартиры, стоит она 3 миллиона 650 т.р.он хочет вписать 1 миллион 200 тысяч. Никаких доп. Расписок тоже не будет. Какие могут возникнуть проблемы? Стоит ли вообще покупать у этого застройщика?
Есть практика покупки квартир от застройщика. Обычно этим массово промышляют риелторы, накидывая свою маржу. В данном варианте он просто снижает налогооблагаемую базу. (для себя) Просто если что-то пойдет не так, по договору вы сможете требовать сумму, указанную в договоре. Плюс могут возникнуть проблемы с налоговой, если они узнают о занижении налоговой базы. Больше минусов, чем плюсов.
Спросить
Не нужно так делать, потому что "соглашение о компенсации" это по сути занижение налоговой базы продавцом, у которого вы купили дом. Подписав это соглашение Вы тем самым способствовали ему уклониться от уплаты налогов. Налоговая и вас и его будет привлекать к ответственности, малоприятная процедура.
Сейчас налоговая очень внимательно отслеживает сделки, в которых разница между ценой продажи и ценой покупки равна 0. Лучше показать стоимость чуть выше, уплатить налог и спать спокойно. Нет. не можете. Этот номер не проходит. Вы уже дважды задавали этот вопрос. Земельный участок и дом покупались менее 3-х лет назад за 6 млн. В ДКП указано 5 млн, и есть "Соглашение о компенсации вложений в неотделимые улучшения" (касаемо участка) на 1 млн. Дом с участком продан в 2022-ом за 6 млн. Вопрос: могу ли я сейчас при формировании Декларации включить в расходы при покупке этого участка с домом сумму 1 млн (указана в Соглашении) и таким образом получить: 5 млн + 1 млн - 6 млн = 0 (мой доход)?
Не нужно так делать, потому что "соглашение о компенсации" это по сути занижение налоговой базы продавцом, у которого вы купили дом. Подписав это соглашение Вы тем самым способствовали ему уклониться от уплаты налогов. Налоговая и вас и его будет привлекать к ответственности, малоприятная процедура.
Сейчас налоговая очень внимательно отслеживает сделки, в которых разница между ценой продажи и ценой покупки равна 0. Лучше показать стоимость чуть выше, уплатить налог и спать спокойно.
Спросить
Павел, Риск будет ровно на сумму занижения. И в случае признания сделки недействительной, никакие суммы, кроме указанной в договоре, вернуть не сможете. По мимо этого, вы становитесь участником налогового преступления и не можете быть признаны добросовестным приобретателем. Не сможете получить налоговый вычет при покупке в полном объеме. А если придется продавать эту квартиру ранее минимального срока владения, то тоже не сможете указать полную стоимость. Я бы советовала покупать без торга, но по полной стоимости. Как же это может быть нормальным, если это заведомое уклонение от уплаты налога на доходы, притворность сделки, последствия расторжения договора - Вам вернут только сумму, указанную в договоре... Коммерческая недвижимость. Продавец хочет указать в дкп 700.000 р. а 2.200.000 расписка о неотделимых улучшениях. Я покупатель. Нормальна ли такая сделка? Какие риски? Павел.
Павел, Риск будет ровно на сумму занижения. И в случае признания сделки недействительной, никакие суммы, кроме указанной в договоре, вернуть не сможете. По мимо этого, вы становитесь участником налогового преступления и не можете быть признаны добросовестным приобретателем. Не сможете получить налоговый вычет при покупке в полном объеме. А если придется продавать эту квартиру ранее минимального срока владения, то тоже не сможете указать полную стоимость. Я бы советовала покупать без торга, но по полной стоимости.
Спросить
Как же это может быть нормальным, если это заведомое уклонение от уплаты налога на доходы, притворность сделки, последствия расторжения договора - Вам вернут только сумму, указанную в договоре...
СпроситьЕсли у вас есть расписки продавца, подтверждающие факт получения денежных средств за проданный объект недвижимости в полном объеме (стоимость по ДКП плюс упомянутые 300 000 руб.), то в случае признания сделки недействительной есть шанс принятия судом решения о возврате вышеуказанных денежных средств. А если в договоре указана только та сумма, которая получается с занижением и в договоре не прописано про расписку, но она есть на сумму 300 000 на неотделимые улучшения (по факту в договоре это не прописано) Занижена цена на 300 000, в случае признания сделки недействительности, нужно будет вернуть все как по договору (покупатель квартиру-продавец деньги) или же все-таки можно будет оплатить штраф и пени?
Если у вас есть расписки продавца, подтверждающие факт получения денежных средств за проданный объект недвижимости в полном объеме (стоимость по ДКП плюс упомянутые 300 000 руб.), то в случае признания сделки недействительной есть шанс принятия судом решения о возврате вышеуказанных денежных средств.
СпроситьА если в договоре указана только та сумма, которая получается с занижением и в договоре не прописано про расписку, но она есть на сумму 300 000 на неотделимые улучшения (по факту в договоре это не прописано)
Спросить
Елена, в случае признания сделки недействительной каждая сторона сделки будет обязана возвратить другой все полученное по сделке (167 ГК РФ). Штрафы и пени не предусмотрены. Касаемо суммы неотделимых улучшений будет принимать решение суд.
СпроситьГалина, не соглашайтесь на левые варианты. Что если сделка будет кем-то оспорена и вы назад получите только эту маленькую сумму. Иногда мошенники специально используют такие схемы.
Налог с продажи платится, если стоимость более 1 млн. Чем продавец аргументирует занижение стоимости? При расторжении сделки назад получите эту маленькую сумму.
Ине платится сумма до 250 т.р., а не 1 млн. При покупке гаража продавец хочет указать маленькую сумму. Какие последствия возникнут для покупателя?
Галина, не соглашайтесь на левые варианты. Что если сделка будет кем-то оспорена и вы назад получите только эту маленькую сумму. Иногда мошенники специально используют такие схемы.
Налог с продажи платится, если стоимость более 1 млн. Чем продавец аргументирует занижение стоимости?
СпроситьПри расторжении сделки назад получите эту маленькую сумму.
Ине платится сумма до 250 т.р., а не 1 млн.
СпроситьРиски в том, что если со сделкой что-то пойдет не так, то получит обратно эту заниженную стоимость.
Каким образом оформляется передача оставшихся денег?
У Вас есть уже какой-то проект договора или нет? Добрый день. Например, так: при расторжении договора и возврате квартиры и денег покупателю вернут только то, что указано в договоре. В случае если сделка будет признана недействительной каждой стороной возвращается все полученное по сделке. К продавцу вернется кв, а к покупателю та сумма которая будет указана в договоре. В этом риск. Доказать что отдали больше очень сложно на
практике. В случае судебных разбирательств суд может признать эту сделку недействительной. В итоге покупатель должен будет вернуть квартиру, а продавец — только ту сумму, которая указана в договоре. Какие риски несет покупатель при покупке квартиры с занижением стоимости?
Риски в том, что если со сделкой что-то пойдет не так, то получит обратно эту заниженную стоимость.
Каким образом оформляется передача оставшихся денег?
У Вас есть уже какой-то проект договора или нет?
Спросить
Добрый день. Например, так: при расторжении договора и возврате квартиры и денег покупателю вернут только то, что указано в договоре.
Спросить
В случае если сделка будет признана недействительной каждой стороной возвращается все полученное по сделке. К продавцу вернется кв, а к покупателю та сумма которая будет указана в договоре. В этом риск. Доказать что отдали больше очень сложно на
практике.
Спросить
В случае судебных разбирательств суд может признать эту сделку недействительной. В итоге покупатель должен будет вернуть квартиру, а продавец — только ту сумму, которая указана в договоре.
СпроситьЕсли ваша цена сделки 4800, то из указанных вами 2700 и 2100 первоначальный взнос заплатить не получится, потому что эти две суммы являются деньгами продавца после регистрации ДКП в росреестре. Первоначальный взнос покупатель платит из иных личных средств. ) как происходит сделка с занижение при использовании ипотечных средств? Ситуация следующая: продаем квартиру за 4.800, планируется занижение до 2.700, ипотечных 2.700 - остальные наличные 2.100 на сделке закладываются обе суммы, из чего тогда платить первоначальный взнос если 2.100 тоже закладываются.
Если ваша цена сделки 4800, то из указанных вами 2700 и 2100 первоначальный взнос заплатить не получится, потому что эти две суммы являются деньгами продавца после регистрации ДКП в росреестре. Первоначальный взнос покупатель платит из иных личных средств.
СпроситьЗдравствуйте, Вас не должны беспокоить проблемы продавца, и не советую снижать стоимость по сделке, да и банк это не позволит, так как в случае расторжения будет затруднительно взыскать всю стоимость, настаивайте на указание рыночной стоимости, с учетом отчета об оценке. Здравствуйте. Не советую. Но банк не будет знать о занижении, в договоре купле продажи будет сумма 3700 Ищем жильё , расширяемся с семьей, нашли квартиру, сходили посмотрели все очень нравится, 1 собственник, обременений нет, уже хотели вносить залог, и Риэлтор с их стороны сказал такую деталь - что квартира в собственности меньше 3 лет и продавец хочет продать по заниженной цене, берём за 4600 млн, а в договоре будет приписываться что купили за 3700. Будет доп соглашение и другие расписки с двух сторон, стоит ли брать такую квартиру? У нас будет ипотека, и ведь там делается оценка квартиры, если квартиру оценят больше чем на 3700 млн что тогда делать? По району у нас такие квартиры стоят 4300-4600
Здравствуйте, Вас не должны беспокоить проблемы продавца, и не советую снижать стоимость по сделке, да и банк это не позволит, так как в случае расторжения будет затруднительно взыскать всю стоимость, настаивайте на указание рыночной стоимости, с учетом отчета об оценке.
Спросить
Поэтому с учетом этой стоимости и будет оформлен кредит. Не нужно сознательно совершать рискованную сделку только потому, что продавцу нужно сэконмить на НДФЛ.
СпроситьЕсли в результате занижения сумма квартиры будет менее 1 миллиона такую сделку оспорят как в ПФР так и ФНС. Можно ли оформить сделку с занижением при использовании маткапитала? Если да является ли она законной? Не возникнут ли проблемы с пенсионным фондом?
Если в результате занижения сумма квартиры будет менее 1 миллиона такую сделку оспорят как в ПФР так и ФНС.
СпроситьНалоговый вычет можете вернуть с той суммы, которая указана в договоре.
А завышение занижение уже никкого не интересует, сделка зарегистрирована. Здравствуйте, вы можете вернуть налог с суммы покупки, которая указана в договоре. Лимит возврата не может превышать 13 процентов от 2 млн. рублей на одного человека. Если это совместная собственность супругов, то каждый может вернуть налог, то есть один с 2 х млн. а второй с остальной суммы или солидарно. Главное оба должны быть официально трудоустроены. Не так давно писала публикацию на эту тему, зайдите в мой профиль, прочитайте, может будет полезно. 5 лет назад купили квартиру за 1920 тр. При этом для банка мы завысили цену до 2400 тр, т.к. не было перв. Взноса. А продавцы занизили 1 млн р.чтобы не платить налог. Можем ли мы вернуть налоговый вычет на 1 млн р.? И чем это грозит для нас и продавца?
Здравствуйте, вы можете вернуть налог с суммы покупки, которая указана в договоре. Лимит возврата не может превышать 13 процентов от 2 млн. рублей на одного человека. Если это совместная собственность супругов, то каждый может вернуть налог, то есть один с 2 х млн. а второй с остальной суммы или солидарно. Главное оба должны быть официально трудоустроены. Не так давно писала публикацию на эту тему, зайдите в мой профиль, прочитайте, может будет полезно.
СпроситьТакое вполне возможно, тем более если сделка была через перекупа. Вам придется расторгать договор купли-продажи. Муж купил машину, через посредника. В договоре о купле продаже написали заниженну сумму. При постановке на учёт при осмотре сотрудник гбдд сказал что номер двигателя не сходится с номером ПТС. И отправил на экспертизу. Мы теперь переживаем, вдруг двигатель украден или еще какие-то проблемы. Как быть подскажите пожалуйста.
Такое вполне возможно, тем более если сделка была через перекупа. Вам придется расторгать договор купли-продажи.
СпроситьДобрый день!
НДФЛ можно вернуть с суммы указанной в договоре купли-продажи квартиры.
Всего хорошего Вам! Нет, Вы можете вернуть подоходный налог только с 1 млн. рублей, либо отказывайтесь от договора купли-продажи. Риэлтор заведомо с продавцом занизили стоимость квартиры до 1000 000 р так как квартира находилась в собственности менее 3 х лет сумма сделки составила 1690000 р а в договоре указанна сумма 1000000 покупка и 290000 ремонт.
Нет, Вы можете вернуть подоходный налог только с 1 млн. рублей, либо отказывайтесь от договора купли-продажи.
Спросить[u]Занижение цены квартиры, чем опасно для покупателя?[/u]
Тем, что при признании сделки недействительной вернется заниженная цена. Да хотя бы тем, что в случае расторжения договора по каким-либо причинам сможет взыскать с продавца ту сумму, которая указана в договоре. В случае оспаривания сделки купли-продажи недвижимого имущества Вы сможете претендовать, только на ту сумму которая будет указана в договоре, кроме того, если Вы намереваетесь получить впоследствии налоговый вычет, то он также будет рассчитываться из суммы указанной в договоре, а не фактически Вами уплаченной. + Покупатель сможет получить налоговый вычет исходя из цены по договору купли-продажи. Занижение цены квартиры, чем опасно для покупателя?
Занижение цены квартиры, чем опасно для покупателя?
Тем, что при признании сделки недействительной вернется заниженная цена.
Спросить
В случае оспаривания сделки купли-продажи недвижимого имущества Вы сможете претендовать, только на ту сумму которая будет указана в договоре, кроме того, если Вы намереваетесь получить впоследствии налоговый вычет, то он также будет рассчитываться из суммы указанной в договоре, а не фактически Вами уплаченной.
Спросить+ Покупатель сможет получить налоговый вычет исходя из цены по договору купли-продажи.
СпроситьТри основных, не обязательно реализуемых: При возникновении спора о недействительности сделки и двухсторонней реституции - получите указанную сумму; при возможном вычете на покупку жилья - может быть недобор; в случае дальнейшей продажи до 5 лет - низкая отправная точка при вычете на продажу. Хотим купить квартиру по договору уступки прав требования. Продавец просит занизить стоимость по договору, чем занижение грозит покупателю?
Три основных, не обязательно реализуемых: При возникновении спора о недействительности сделки и двухсторонней реституции - получите указанную сумму; при возможном вычете на покупку жилья - может быть недобор; в случае дальнейшей продажи до 5 лет - низкая отправная точка при вычете на продажу.
СпроситьНу мнимой то ее не признают, переход прав на квартиру произошел, деньги за квартиру уплачены. Остальное только в решении суда, скорее всего налоговая до взыщет неуплаченный налог. "переход прав на квартиру произошел, деньги за квартиру уплачены" - а то, что в договоре написана одна сумма, а по факту оплачена гораздо большая - это может быть основанием третьими лицами: прокуратора, следствие и еще кем то для признания ее недействительности? Спасибо. Если сделка купли продажи недвижимости была произведена с занижением её реальной стоимости (в договоре купли-продажи прописали 900 000 и реально была продана за 2 100 000), то может ли такая сделка быть признана мнимой (недействительной) по инициативе каких либо третьих лиц (следственными органами, прокуратурой, налоговой и т.д.), если сами стороны договора купли продажи претензий друг к другу не имеют? Если да, то на каком основании? Спасибо.
"переход прав на квартиру произошел, деньги за квартиру уплачены" - а то, что в договоре написана одна сумма, а по факту оплачена гораздо большая - это может быть основанием третьими лицами: прокуратора, следствие и еще кем то для признания ее недействительности? Спасибо.
Спросить
Добрый день! В данном случае, несоответствие реально уплаченной суммы, той, что прописана в договоре не является основанием для признания сделки недействительной. Вопросы могут возникнуть к продавцу только у налоговой, в связи с занижением налоговой базы, и то, если продавец владел недвижимостью менее трёх лет.
СпроситьДобрый день! Понятно что не включила А вопрос то в чем? В данной ситуации только Продавец может нести ответственность по статье 120 НК РФ за занижение налогооблагаемой базы. Это распространённая ошибка покупателя.
Люди, что же вы делаете глупости сами себе и сами своими руками? Последствия при признании сделки недействительной. Ей вернут только сумму по договору. Никакие супер пупер свидетели судом не принимаются ст 60 гпк рф. При покупке квартиры, дочь, по просьбе продавца, не включила в сумму договора,, купли-продажи" определённую сумму для того, что-бы продавец избежал налога.
Добрый день! Понятно что не включила А вопрос то в чем? В данной ситуации только Продавец может нести ответственность по статье 120 НК РФ за занижение налогооблагаемой базы.
Спросить
Это распространённая ошибка покупателя.
Люди, что же вы делаете глупости сами себе и сами своими руками? Последствия при признании сделки недействительной. Ей вернут только сумму по договору. Никакие супер пупер свидетели судом не принимаются ст 60 гпк рф.
СпроситьЗдравствуйте. К сожалению льгот по уплате НДФЛ с продажи имущества, унаследованного менее 3-х лет назад законодательством не предусмотрено. Рассмотрите вариант с занижением цены сделки до 1 млн. руб., оставшуюся сумму по расписке со свидетелями. Хороший вариант. Могу ли я продать квартиру, полученную по наследству, сразу и без оплаты налога. Я инвалид 2 группы, пенсионер. Живу в другом городе и не могу переехать и жить там, т.к. без помощи не обхожусь. Сдать квартиру, это значит после 3 лет убитую совсем дешево отдавать придется.
Здравствуйте. К сожалению льгот по уплате НДФЛ с продажи имущества, унаследованного менее 3-х лет назад законодательством не предусмотрено. Рассмотрите вариант с занижением цены сделки до 1 млн. руб., оставшуюся сумму по расписке со свидетелями. Хороший вариант.
СпроситьИ то и другое является оспоримым-это называется притворная сделка статья 170 ГК РФ
Не может быть по определению это правомерным, если вы изначально начинаете химичить-заключать договор по пониженной цене. Ничего не будет правомернее. В договоре надо указывать реальную стоимость Вас волнуют ваши интересы или экономия продавца на налогах? Если ваши интересы, то при споре в суде получите только сумму в договоре. А не по расписке.
Уж сколько раз твердили миру-не идите на поводу у продавцов., обманывающих государство на налоги,. блюдите свои и интересы! Оформление договора купли-продажи квартиры. Менее трёх лет в собственности. Я покупатель. Сам договор идет с занижением стоимости до кадастровой. На разницу продавец мне пишет расписку на получение денег. В дополнение я хочу потребовать или договор на неотделимые улучшения или обязательство по возврату если сделка признается недейсвительной. Что будет правомернее?
И то и другое является оспоримым-это называется притворная сделка статья 170 ГК РФ
Не может быть по определению это правомерным, если вы изначально начинаете химичить-заключать договор по пониженной цене.
СпроситьНичего не будет правомернее. В договоре надо указывать реальную стоимость Вас волнуют ваши интересы или экономия продавца на налогах? Если ваши интересы, то при споре в суде получите только сумму в договоре. А не по расписке.
Уж сколько раз твердили миру-не идите на поводу у продавцов., обманывающих государство на налоги,. блюдите свои и интересы!
СпроситьЗдравствуйте! Не нужно так делать, так как в договоре купли-продажи должна быть отражена реальная стоимость. Если по какой - причине сделка будет расторгнута, то Вы эти 50 000 р. не вернете. [quote]как правильно оформить эти 50 т р, может быть отдельной распиской или просто в руки?[/quote]
Натали,
юридически правильно-указать фактическую сумму сделки. Покупаю зем участок с домиком, продавец просит немного занизить цену (на 50 т р), мотивируя "для родственника отчитаться". как правильно оформить эти 50 т р, может быть отдельной распиской или просто в руки?
Здравствуйте! Не нужно так делать, так как в договоре купли-продажи должна быть отражена реальная стоимость. Если по какой - причине сделка будет расторгнута, то Вы эти 50 000 р. не вернете.
Спросить
Ответственности, в смысле уголовной. Не будет конечно. Но если это делается с целью уйти от налогов, то не поможет, поскольку в случае, если стоимость жилья указывается ниже кадастровой, то расчет налога будет производиться исходя из кадастровой стоимости, умноженной на 0.7. Поэтому указывать можно хоть рубль, но это не имеет смысла при нынешней системе налогооблажения.
Желаю удачи и всех благ. Чем может грозить для стороны Продавца занижение суммы сделки в договоре купли-продажи квартиры, при указании полной суммы в расписке между сторонами? Чем отрицательным это может обернуться для Продавца со стороны налоговых или других государственных органов? А что плохого для Продавца в таком случае могут принести незапланированные действия Покупателя, например, расторжение сделки? Хочу предостеречь своих родителей от подобной ошибки.
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Ответственности, в смысле уголовной. Не будет конечно. Но если это делается с целью уйти от налогов, то не поможет, поскольку в случае, если стоимость жилья указывается ниже кадастровой, то расчет налога будет производиться исходя из кадастровой стоимости, умноженной на 0.7. Поэтому указывать можно хоть рубль, но это не имеет смысла при нынешней системе налогооблажения.
Желаю удачи и всех благ.
СпроситьДобрый день. Плохо это для покупателя просто потому, что если сделка по той или иной причине отменится, то ему вернут только те деньги, которые указаны в договоре. Здравствуйте!
Кроме риска получить только указанную в договоре сумму при расторжении сделки, Покупатель не сможет получить имущественный вычет с полной стоимости покупки квартиры. Как влияет на Покупателя занижение цены на недвижимость в договоре купли-продаже в случае, когда Продавец владел собственностью менее 3 лет и стремиться уклониться от уплаты налога.
Добрый день. Плохо это для покупателя просто потому, что если сделка по той или иной причине отменится, то ему вернут только те деньги, которые указаны в договоре.
Спросить
Здравствуйте!
Кроме риска получить только указанную в договоре сумму при расторжении сделки, Покупатель не сможет получить имущественный вычет с полной стоимости покупки квартиры.
СпроситьОценщики напишут примерно ту сумму, за которую Вы продаёте)
Практика...
Покупателю надо купить, Вам продать, банку выдать ипотечный кредит, так что всё будет нормально.
Никому не надо писать какую-то низкую сумму, чтобы Вы вообще отказались продавать квартиру. Здравствуйте! Если Вы договорились по цене, то рыночная стоимость оценки для Вас не важна. Она важна для банка. Если стоимость по оценке будет ниже,чем Вы договорились с покупателем, то имеете полное право отказаться от сделки. Я продаю квартиру. Пришел покупатель и сказал, что в банке, где они берут ипотеку, обязательна экспертиза рыночной стоимости и у банка есть независимые оценщики, которые смогут произвести эту оценку. Можно ли быть уверенным, что оценщики не занизят стоимость квартиры в пользу покупателя?
Оценщики напишут примерно ту сумму, за которую Вы продаёте)
Практика...
Покупателю надо купить, Вам продать, банку выдать ипотечный кредит, так что всё будет нормально.
Никому не надо писать какую-то низкую сумму, чтобы Вы вообще отказались продавать квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы договорились по цене, то рыночная стоимость оценки для Вас не важна. Она важна для банка. Если стоимость по оценке будет ниже,чем Вы договорились с покупателем, то имеете полное право отказаться от сделки.
СпроситьТак как в собственности менее 3 лет --налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.,--ст.217нкрф, но
п.2ч.2 ст.220нкрф.
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Продается дом с земельным участков в черте города. Цена 1700 000 руб. Свидетельства о праве собственности на дом и землю от 2014 и 2015 годов. Покупатель ипотечный. Надо ли делать занижение в данном случае для продавца, чтобы не платить 13% налог? Дайте, пожалуйста ссылки на нормативные документы.
так как в собственности менее 3 лет --налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.,--ст.217нкрф, но
п.2ч.2 ст.220нкрф.
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
СпроситьЗдравствуйте, в случае признания сделки недействительной вам будет положено только вернуть ту сумму которая указана в договоре. Составьте дополнительный документ( расписка) где будет написано что продавец от вас получил ту сумму которую вы ему передали реально. Ситуация следующая. Собрался купить квартиру. Договорились с продавцом о цене. Однако продавец предупредил меня, что хочет в договоре купли-продажи поставить меньшую сумму, чем мы договорились., объяснив это тем, что в его собственности квартира пробыла менее 3 лет и потому придется платить налог с продажи квартиры. Вопрос: какие меня могут ожидать последствия при том, если я соглашусь на условие продавца и занижу цену на купленную у него квартиру?
Здравствуйте, в случае признания сделки недействительной вам будет положено только вернуть ту сумму которая указана в договоре. Составьте дополнительный документ( расписка) где будет написано что продавец от вас получил ту сумму которую вы ему передали реально.
СпроситьМеньше налоговый вычет, и продавать потом выше чем купили - не желательно Какие опасности для покупателя при занижении суммы сделки припокупке квартиры.
Читайте также:
