Заочное голосование / Конституционное право - 1273 советов адвокатов и юристов
Какие именно? На заочную часть очно-заочного голосования распространяются требования как на чисто заочное голосование?
Да. Заочноя часть вопросов собрания принята заочным голосованием. Заочноя часть очно-заочного собрания является заочным голосованием или нет?
Решение ОСС обжалуется в суде Можно ли что то сделать в ситуации с очно-заочном голосовании ОСС МКД? Инициатор УО. Вопросы скользкие. Форма проведения очно-заочная. Разместили объявление о проведении ОСС. На самом собрании кворума не было. Листа регистрации не было, председателя и секретаря не выбрали, счетную комиссию тоже. Протокол не велся. На самом собрании толком ничего не обсуждали. Когда все разошлись какой то человек стал раздавать биллетени для голосования. Самое интересное что вопросы в бюллетене не совпали с вопросами в вывешенной ранее повесткой дня. Кроме того, в вопросе выбора председателя и секретаря просто пустое место фамилий нет. Т.е. УО подставит кого угодно. Я понимаю что нарушений много. Можно ли что то сделать сейчас или сначала все пройдет криво, а потом это криво придется доказывать и можно ли будет что то доказать? Человек что раздавал бюллетени сказал что пройдет по остальным квартирам и соберет подписи.
Добрый день!
Если пивной магазин оформлен без нарушения действующего законодательства он может спокойно существовать даже внутри многоквартирного дома.
Время продажи алкоголя ограничено, следовательно никакого шума в ночное время быть не должно.
В случае выявления нарушений (шум в ночное время или продажа алкоголя в ночное время) Вы вправе обратиться в надзорные либо правоохранительные органы. Для размещения на придомовой территории предприятий торговли или общественного питания, в частности, киоска, ларька, мини-рынка или летнего кафе необходимо получить согласие собственников помещений.
[b]На это указывают статьи 44 и 44.1 Жилищного кодекса РФ.[/b]
Вопросы, связанные с порядком использования, благоустройства придомовой территории решаются путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного, а также очно-заочного голосования Можно ли под окном многоквартирного дома открывать пивную площадку?
Добрый день!
Если пивной магазин оформлен без нарушения действующего законодательства он может спокойно существовать даже внутри многоквартирного дома.
Время продажи алкоголя ограничено, следовательно никакого шума в ночное время быть не должно.
В случае выявления нарушений (шум в ночное время или продажа алкоголя в ночное время) Вы вправе обратиться в надзорные либо правоохранительные органы.
Спросить
Для размещения на придомовой территории предприятий торговли или общественного питания, в частности, киоска, ларька, мини-рынка или летнего кафе необходимо получить согласие собственников помещений.
На это указывают статьи 44 и 44.1 Жилищного кодекса РФ.
Вопросы, связанные с порядком использования, благоустройства придомовой территории решаются путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного, а также очно-заочного голосования
СпроситьЭто нормально. По квартирам его она не должна разносить Управляющая компания затеяла очередную аферу с проведением заочного голосования, но голосующие решения не вручила, а предлагает их получить только в офисе, что для многих проблематично.
В суд. :sm_ay: В суд нужно обращаться с соответствующим иском. Обращение в разные администсративные органы не поможет. Хочу оспорить процесс голосования при проведении заочного собрания собственников и соответственно отменить протокол, подскажите в какой орган власти нужно писать жалобу?
В суд нужно обращаться с соответствующим иском. Обращение в разные администсративные органы не поможет.
СпроситьСмотря где.
С уважением. Александр Николаевич, про балаганы в ФЗ-217 нигде ничего не написано, сейчас проверил:)
А так вообще, в установленном порядке, читайте закон.
Сложно просто ответить на вопрос "как провести" - взять и провести.
Смотрите ст.ст. 17, 17.1 Закона Как првести заочное голосование. Если два года общее собрание превращают в балаган.
Александр Николаевич, про балаганы в ФЗ-217 нигде ничего не написано, сейчас проверил
А так вообще, в установленном порядке, читайте закон.
Сложно просто ответить на вопрос "как провести" - взять и провести.
Смотрите ст.ст. 17, 17.1 Закона
СпроситьНикуда. Всё законно, полагаю. Можете проверит в суде. В орган государственного жилищного надзора. Также в суд. Чужая УК,которая не имеет ни какого отношения к нашему МКД. Инициировала проведения ОСС и провела заочное голосование по вопросу переизбрания прежней УК на новую! И оформив все документы в ГЖИ получила право управлять нашим МКД! нарушен жилищный кодекс! Куда обратиться?
Всё равно должны быть бюллетени.
С уважением. Можно ли заочное голосование собственников мкд проводить методом опросного листа а не по бюллетеням
Полный бред, пока нет решения общего собрания полномочия правления не прекращаются. Обязаны продолжать свою деятельность до переизбрания. Провели бы голосование очно-заочное, никаких проблем. Правление не может больше работать.
Должно быть вынесено решение Общим собранием. В 2022 году было избрано правление, в 2023 году его решили переизбрать, как утративших доверие, но не набрали кворум. Может ли правление, избранное в 2022 году продолжать работу? Управляющая заявляет, что теперь правления вообще нет, потому что мы инициировали выборы нового, значит старое потеряло полномочия
Полный бред, пока нет решения общего собрания полномочия правления не прекращаются.
Спросить
Обязаны продолжать свою деятельность до переизбрания. Провели бы голосование очно-заочное, никаких проблем.
Спросить
Спасибо. Мы и провели очно-заочное, но люди не набрали нужное количество голосов. Дело в том, что управляющая очень сильно влияет на жильцов. А теперь она заявила, что правления у нас нет и передала ТСЖ в управляющую компанию на этом основании, вот ей так захотелось. И документы о том, что старое правление было избрано уничтожила, а в Жилищную инспекцию их не сдавала. Сейчас у нас проблема, пусть то правление слабое, но оно было. Теперь доказывать придётся, что его избирали, или новое избирать? Я считаю, что управляющую вообще надо привлечь к ответственности.
Спросить
Правление не может больше работать.
Должно быть вынесено решение Общим собранием.
СпроситьПо вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4-6, 10, 17, 21-24 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования. Так что можно проводить, режим повышенной готовности не отменялся. Уточните, пожалуйста, можно ли в 2023 г. организовать заочное голосование в СНТ (Подмосковье), режим ЧС так и не был отменен?
По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4-6, 10, 17, 21-24 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования. Так что можно проводить, режим повышенной готовности не отменялся.
СпроситьЗдравствуйте!
Голос нежилого помещения в данном случае совсем не учитывается.
Само собрание должно проходить в соответствии со ст.ст. 46-48 ЖК РФ. Ни как не учитывается Если он не выразил свое мнение - он воздержался или не принимал участие, он не против. Вы его мнения не знаете. Такое решение может быть принято исключительно в том случае, если за избранную УК проголосовали собственники, владеющие более 50% квадратных метров всего дома (в эти 50% + входят и квартиры, и нежилые помещения, в том числе машино-места и кладовки)
Если собственник вообще не голосовал, то соответственно никаким образом его мнение не учитыается
Полагаю, что и без него решение или будет принято.. или не будет В нашем ЖК проходит очно-заочное голосование за новую УК. В доме есть коммерческое помещение, не действующее, оно пустое. Собственник данного помещения не принемал участие в голосовании. Как учитывается голос этого помещения в данной ситуации "воздержася" или "против"?
Здравствуйте!
Голос нежилого помещения в данном случае совсем не учитывается.
Само собрание должно проходить в соответствии со ст.ст. 46-48 ЖК РФ.
Спросить
В этих статьях четко прописано, что 51% от жилых и нежилых помещений надо набрать, чтобы был кворум.
СпроситьТак и есть.
С 01.09.2022 г. для смены Управляющей организации необходимо, чтобы более 50 % проголосовали "ЗА" смену УО. И тут неважно жилое помещение или нет.
1 голос = 1 кв.м площади помещения.
СпроситьВот в том то и беда, что в доме в основном студии, кв.м. маленькие и если считать именно по кв.м. квартир отдавших свой голос "За" их большинство, но коммерция портит всю картину своими кв.м.
Спросить
Если он не выразил свое мнение - он воздержался или не принимал участие, он не против. Вы его мнения не знаете.
Спросить
Такое решение может быть принято исключительно в том случае, если за избранную УК проголосовали собственники, владеющие более 50% квадратных метров всего дома (в эти 50% + входят и квартиры, и нежилые помещения, в том числе машино-места и кладовки)
Если собственник вообще не голосовал, то соответственно никаким образом его мнение не учитыается
Полагаю, что и без него решение или будет принято.. или не будет
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно дождаться окончания голосования. Общее собрание СНТ в очно-заочной форме. Процесс голосования длится две недели. Вопрос: Нужно ли счетной комиссии ожидать окончания процесса голосования, или можно начинать обрабатывать бюллетени по мере их поступления?
Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.
Для более подробной консультации необходимо ознакомиться с внутренними утверждёнными законами "региональной общественной организации общества зрителей Театрал" и уставом, которые должны регламентировать формы отчётов их проведения в том числе голосования, порядок проведения заочного голосования определяется уставом.
Доброго вам дня. Можно ли региональной общественной организации общество зрителей Театрал (С-Пб) провести отчетную конференцию в формате очно-заочного голосования?
Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.
Для более подробной консультации необходимо ознакомиться с внутренними утверждёнными законами "региональной общественной организации общества зрителей Театрал" и уставом, которые должны регламентировать формы отчётов их проведения в том числе голосования, порядок проведения заочного голосования определяется уставом.
Доброго вам дня.
СпроситьЗдравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.
Руководствуйтесь, уставом и нормой ст. 29 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".
Доброго Вам дня. Можно ли региональной общественной организации общество зрителей Театрал (С-Пб) провести отчетную конференцию в формате очно-заочного голосования?
Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.
Руководствуйтесь, уставом и нормой ст. 29 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".
Доброго Вам дня.
СпроситьПроведите заочное голосование. Если в уставе нет ничего про заочное голосование, значит нет разделения, значит можно провести как очное, так и заочное (имеет одинаковую силу). По-другому никак Мы не можем утвердить смету, не было кворума. Раздали бюллетени, но в Уставе нет такого пункта-о заочном голосовании. Нам придется жить по старой смете или есть варианты утверждения новой?
Проведите заочное голосование. Если в уставе нет ничего про заочное голосование, значит нет разделения, значит можно провести как очное, так и заочное (имеет одинаковую силу). По-другому никак
СпроситьЗдравствуйте
По вышеуказанному Вами основанию - нет. Если до проведеемя заочного голосования не было принято это решения на правлении, то такое собрание может быть признано несостоявщимся? До этого было очное без кворума
По решению членов правления Организуйте заочное голосование Соглашусь с коллегой.
С уважением. Заочное голосование ничто не мешает провести Как можно провести независимый аудит в СНТ, если председатель против, а кворум на собрании не собрать?
Заочная форма проводится в том случае, если для очной формы не набралось кворума, это определено в п. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ. При этом ЖК РФ не запрещает продлить первоначально установленный срок заочного голосования.
Конечно, не раз случалось, что управляющая организация сразу проводила заочное собрание, а после суд признавал его решения недействительными. В нашем СНТ председатель хочет уйти с поста досрочно. Есть две кандидатуры на пост председателя. Провели очное собрание, где не набрался кворум. Повторное собрание но тем же вопросам можно провести в заочной формы или только в очно-заочной? Спасибо
Заочная форма проводится в том случае, если для очной формы не набралось кворума, это определено в п. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ. При этом ЖК РФ не запрещает продлить первоначально установленный срок заочного голосования.
Конечно, не раз случалось, что управляющая организация сразу проводила заочное собрание, а после суд признавал его решения недействительными.
СпроситьНе позднее чем через десять дней после принятия решений путем размещения соответствующего сообщения об этом:
1) на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);
2) на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.” (ч. 30 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ). Евгений, в течение 10 дней с момента принятия решения. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Очно заочное собрание членов СНТ. В течении какого времени, после окончания заочного голосования должны быть опубликованы результаты?
Не позднее чем через десять дней после принятия решений путем размещения соответствующего сообщения об этом:
1) на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);
2) на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.” (ч. 30 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Спросить
Евгений, в течение 10 дней с момента принятия решения. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
СпроситьТолько после заочного голосования, т.к. оно уже проходит. Подготовку к голосованию никто не отменял и можете готовиться к новому голосованию, но если будет отрицательными итоги голосования по смене управления МКД, то нет смысла новое проводить. По инициативе одного из жильцов дома - проведено собрание с повесткой о переходе на управление МКД в другую компанию. На очной форме присутствовало 6 человек. Сейчас идет заочное голосование, кворум не определен. Жильцы с этим не согласны. Могут ли они инициировать собрание с повесткой о перезаключении договора с действующей компанией до принятия решения по первому собранию
Только после заочного голосования, т.к. оно уже проходит. Подготовку к голосованию никто не отменял и можете готовиться к новому голосованию, но если будет отрицательными итоги голосования по смене управления МКД, то нет смысла новое проводить.
СпроситьВсе в указанном ваме законе написано. По каким вопросам нельзя принимать решения по 217 ф/з статьи 17 пункта 22 в очно-заочной и заочной форме голосования. Должны ли вопросы по которым можно принимать решения очно-заочно и заочно прописаны в уставе?
Согласно ЖК РФ Статья 47.1. Здравствуйте.
Очно-заочная форма проводится в два обязательных этапа (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ): очная часть (совместное обсуждение вопросов повестки дня и голосование); заочная часть (оформление письменных бюллетеней и передача их в определенное инициатором собрания, место). Голоса обоих частей очно-заочного собрания суммируются и кворум определяется исходя из суммы голосов участников, что позволяет упростить собираемость голосов и набора кворума в отличие от отдельных классических форм собрания - очной и заочной.
Срок указан в уведомлении о голосовании Сроки проведения заочной части внеочередного очно-заочного собрания собственников мкд?
Здравствуйте.
Очно-заочная форма проводится в два обязательных этапа (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ): очная часть (совместное обсуждение вопросов повестки дня и голосование); заочная часть (оформление письменных бюллетеней и передача их в определенное инициатором собрания, место). Голоса обоих частей очно-заочного собрания суммируются и кворум определяется исходя из суммы голосов участников, что позволяет упростить собираемость голосов и набора кворума в отличие от отдельных классических форм собрания - очной и заочной.
Срок указан в уведомлении о голосовании
СпроситьВ зависимости от обстоятельств при которых она была совершена. Что значит на отдельном листе?
С уважением. Алина, легитимна, если есть возможность определить, по какому вопросу голосовал собственник, когда и как, а также относится ли это именно к тому очно-заочному собранию, о котором идёт речь. Очно заочное голосование общего собрания дома. Подпись собственника на отдельно листе легитимна?
Алина, легитимна, если есть возможность определить, по какому вопросу голосовал собственник, когда и как, а также относится ли это именно к тому очно-заочному собранию, о котором идёт речь.
СпроситьДобрый день.
Согласно ст. 44 ЖК РФ при принятии решения об использовании общедомового имущества требуется не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД. При очно-заочном голосовании составляется 2 протокола подсчета голосов, учитываются все собственники отдавшие свой голос, на основании 2 протоколов подсчета голосов составляется один общий протокол очно-заочного собрания. При этом неважно сколько присутствовало на очном собрании. Хочу провести внеочередное очно-заочное собрание собственников мкд, повестка дня передача объекта общего имущества в мкд в мое пользование, первая часть очная - сколько собственников должно присутствовать? Вторая часть заочная - сколько голосов нужно собрать?
Добрый день.
Согласно ст. 44 ЖК РФ при принятии решения об использовании общедомового имущества требуется не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД. При очно-заочном голосовании составляется 2 протокола подсчета голосов, учитываются все собственники отдавшие свой голос, на основании 2 протоколов подсчета голосов составляется один общий протокол очно-заочного собрания. При этом неважно сколько присутствовало на очном собрании.
Спросить
