Земельный налог / Налоги - 13276 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Чтобы дать Вам правильный ответ, нужно знать сумму продажи участка и кадастровую стоимость. А также, на основании чего, отец владел участком. Скажите пожалуйста, какой налог мне нужно заплатить за продажу земельного участка в снт, полученного в дарения от отца, если срок владения участком мной с 21.10.2020 по сегодняшний день
Добрый день.
Чтобы дать Вам правильный ответ, нужно знать сумму продажи участка и кадастровую стоимость. А также, на основании чего, отец владел участком.
Спросить
Исчисляется имущественный и земельный налог:
- налоговыми органами - для физических лиц, с заблаговременным направлением налогового уведомления плательщику (п. 2 ст. 52, п. 3 ст. 396 НК РФ). Обязанность замены документов на российские отсутствует (ст. 12 6-ФКЗ), налоги платятся также независимо от того какого образца документы Я живу в Крыму. Документы на квартиру и земельный участок украинского образца. Надо ли мне их менять на российский? Если нет, то как платить налог?
Исчисляется имущественный и земельный налог:
- налоговыми органами - для физических лиц, с заблаговременным направлением налогового уведомления плательщику (п. 2 ст. 52, п. 3 ст. 396 НК РФ).
Спросить
Обязанность замены документов на российские отсутствует (ст. 12 6-ФКЗ), налоги платятся также независимо от того какого образца документы
СпроситьЗдравствуйте. Это индивидуальная информация. Купил в 2019 году четыре земельных участка по 100000 каждый, сейчас в 2023 хочу все продать. Понимаю что я ими владел меньше 5 лет. За какую максимальную общую сумму я могу все продать чтобы потом не платить в дальнейшем налог?
Не должны. Нет, не должны! Так как, обязанность по уплате налога на недвижимое имущество возложенп именно на СОБСТВЕННИКА такого имущества, в отношении которого имется гос. регистрация права. Земельный налог платит только собственник земельного участка на основании налогового уведомления. Должен ли я платить земельный налог физических лиц с объекта (Дом), если я не являюсь его собственником а просто прописан там.
Нет, не должны! Так как, обязанность по уплате налога на недвижимое имущество возложенп именно на СОБСТВЕННИКА такого имущества, в отношении которого имется гос. регистрация права.
Спросить
Спасибо! А есть какая-то статья именно по моему вопросу? Дело в том, что по месту прописки не проживаю, а собственник шлёт письма об уплате налога.
СпроситьНу и пусть шлёт. Только зачем? Он же собственник, ему и платить.
Или он от Вас требует уплатить его налог?
Спросить
Земельный налог платит только собственник земельного участка на основании налогового уведомления.
СпроситьЕлена, налог с продажи земельного участка не будете платить, с продажи дома - можете применить вычет 1 млн и ничего не платить
налоговая особенно тщательно проверяет сейчас нулевые доход, поэтому лучше показать чуть выше стоимость, заплатить небольшой налог и спать спокойно Хочу продать дом с земельным участком.
Участок приобретался в 2013 г. Его кадастровая стоимость 277024 р.
Дом сдан в 2020 г., его кадастровая стоимость 1351053 р. Покупатель покупает через ипотеку. Договорились о стоимости дома и земли 2.75 млн. Руб. В договоре купли-продажи стоимость хотим разделить 1,75 земельный участок и 1 млн. Руб. Дом. Как в этом случае будет рассчитан налог с продажи?
Елена, налог с продажи земельного участка не будете платить, с продажи дома - можете применить вычет 1 млн и ничего не платить
налоговая особенно тщательно проверяет сейчас нулевые доход, поэтому лучше показать чуть выше стоимость, заплатить небольшой налог и спать спокойно
СпроситьУголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 18.03.2023)
УК РФ Статья 171. Незаконное предпринимательство
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 18.03.2023)
КоАП РФ Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
Заявление в полицию!
Можно также обратиться в Администрацию по месту жительства для принятии соответствующих мер не целевого использования земельного участка!
Еще возможно обратиться в налоговую для проведения проверку налоговыми органами в отношении лиц обязанных уплачивать налог на получение прибыль в связи с осуществлением предпринимательской деятельности! У дома есть земельные участки-огороды сотки по 2,соседеи устроили на одном своем не оформленном участке торговлю кур скупают полудохлых партиями огромными и вечно ходят поуупатели проходной двор, куда жаловаться и с чего начать
Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 18.03.2023)
УК РФ Статья 171. Незаконное предпринимательство
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 18.03.2023)
КоАП РФ Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
Заявление в полицию!
Можно также обратиться в Администрацию по месту жительства для принятии соответствующих мер не целевого использования земельного участка!
Еще возможно обратиться в налоговую для проведения проверку налоговыми органами в отношении лиц обязанных уплачивать налог на получение прибыль в связи с осуществлением предпринимательской деятельности!
СпроситьЗдравствуйте, ни какой, так как у Вас не превышает 1 мил. руб. в налоговую предоставите декларацию и укажите что воспользуетесь налоговым вычетом. Кадастровая цена земельного участка, 210000, а продаём за 160000, какой налог придётся платить?
Здравствуйте, ни какой, так как у Вас не превышает 1 мил. руб. в налоговую предоставите декларацию и укажите что воспользуетесь налоговым вычетом.
СпроситьДобрый день.
Если Вы не купили/купите ничего взамен (в один налоговый период) и не имеете право на имущественный вычет, Вам придется заплатить налог с суммы-5.500.000. 13%-715.000. Соразмерно долям в праве собственности на дом и участок.
Так, как Вы продали дом и з/у, который был в собственности менее 3-х лет.
И другие "льготы" к вам не применимы.
Простите за любопытство, почему Вы не проконсультировались до продажи? С 2022 г. получили по наследству дом+зем. участок. Кадастровая стоимость 1 112 000,00 (один миллион сто двенадцать тысяч) рублей. Продали его в марте этого 2023 года за 6500000,00 (шесть миллионов пятьсот). Покупателями были жители Херсонской области и покупали дом за жилищные сертификаты выданные им по постановлению главы администрации Краснодарского края 749 от 22/10/2022 г. Нужно ли нам, как продавцам платить налог с продажи, нас трое, несовершеннолетних среди нас нет
Добрый день.
Если Вы не купили/купите ничего взамен (в один налоговый период) и не имеете право на имущественный вычет, Вам придется заплатить налог с суммы-5.500.000. 13%-715.000. Соразмерно долям в праве собственности на дом и участок.
Так, как Вы продали дом и з/у, который был в собственности менее 3-х лет.
И другие "льготы" к вам не применимы.
Простите за любопытство, почему Вы не проконсультировались до продажи?
СпроситьДоброго времени суток
Если консультация была полезной, ставьте обо мне отзыв для улучшения качества консультации.
Спасибо.
Закреплено Федеральным законом от 30.10.2018 N 378-ФЗ
С 1 января 2019 года на лиц предпенсионного возраста распространены налоговые льготы. Те, кто должны были бы выйти на пенсию по "старому" законодательству, но не вышли по новому, получают налоговые льготы и могут не платить земельный налог, налог на имущество, транспортный налог на 1 автомобиль. Мой муж рожден 19.10.1960 г. С какого времени он не должен платить налог на имущество и земельный налог...
Доброго времени суток
Если консультация была полезной, ставьте обо мне отзыв для улучшения качества консультации.
Спасибо.
Закреплено Федеральным законом от 30.10.2018 N 378-ФЗ
С 1 января 2019 года на лиц предпенсионного возраста распространены налоговые льготы. Те, кто должны были бы выйти на пенсию по "старому" законодательству, но не вышли по новому, получают налоговые льготы и могут не платить земельный налог, налог на имущество, транспортный налог на 1 автомобиль.
СпроситьОн пошел на пенсию с 19.04.2022 г. а налог на имущество ему принесли за 2019,2020,2021, и с 01,01,2022 пр 19.04.2022 г. куда обращаться... налоговая говорит, что налог ему не платить с 19.04.2022 г. и подала на него в суд... как разрешить эту проблему
СпроситьВ 2020 году Ваш муж должен был выйти на пенсию, но в связи с увеличением пенсионного возраста до 61 года, он стал лицом предпенсионного возраста из буквального толкования закона. Таким образом, налог с 2020 года он не обязан платить. Льгота носит заявительный порядок. Вам необходимо на портале гос услуг подать заявление на получение налоговых льгот. Иначе так и будут выставлять налоги.
СпроситьКаких-либо льгот по налогу на имущество, транспортному и земельному налогам для организаций, имеющих в своем составе работников-инвалидов, на федеральном уровне не предусмотрено. Также наличие в штате людей с ограниченными возможностями не дает преференций при уплате налогов в рамках специальных режимов — УСН, ЕСХН и ПСН. Какая выгода работодателю от сотрудника инвалида? Можно ли заинтересовать работодателя инвалидностью? Я слышал что есть какие то льготы по налогооблажению для работодателя?
На какой закон сослаться?
Каких-либо льгот по налогу на имущество, транспортному и земельному налогам для организаций, имеющих в своем составе работников-инвалидов, на федеральном уровне не предусмотрено. Также наличие в штате людей с ограниченными возможностями не дает преференций при уплате налогов в рамках специальных режимов — УСН, ЕСХН и ПСН.
СпроситьДобрый день. Уплата налога привязана к минимальному сроку владения ст. 217.1 НК РФ. Оплачивается либо из цены ДКП, либо из кадастра ст. 214.10 НК РФ. Вам придется платить НДФЛ с 480 тысяч За ППА земельного участка заплатили 550 тр.
Через год получили за ППА этого же ЗУ 1.480.000 р.
Приобретали у физ лица. Действовали как физ лицо. Продавали физ лицу.
Какой налог нужно оплатить? С разницы между продажей и покупкой или с суммы покупки?
Добрый день. Уплата налога привязана к минимальному сроку владения ст. 217.1 НК РФ. Оплачивается либо из цены ДКП, либо из кадастра ст. 214.10 НК РФ.
Спросить
Да. Надо будет. Отсчет идет от момента регистрации права собственности на вас.
Кроме того, если это не близкий родственник, то с вас еще могут взыскать 13% как с дохода за дарение Близкий родственник собирается подарить мне земельный участок. Если этот участок суммарно будет принадлежать нам с родственником менее 3 лет и я его продам, надо ли будет мне платить налог 13%?
Да. Надо будет. Отсчет идет от момента регистрации права собственности на вас.
Кроме того, если это не близкий родственник, то с вас еще могут взыскать 13% как с дохода за дарение
СпроситьЗдравствуйте. Вы путаете земельный налог и арендную плату. Освобождение от уплаты на дачные участки 6 соток это касаемо земельного налога (т.е. когда земля находится в собственности Вашей мамы)
В Вашем случае земля находится видимо в собственности города, поэтому Вы и должны платить арендную плату за пользование данным земельным участком.
Так как Ваша мама пенсионер может ей на местном уровне установили какую либо льготу в виде уменьшения арендной платы. Можете об этом узнать в Социальной защите либо в Департаменте имущественных и земельных отношений.
Но от оплаты аренды мама не освобождена. Моей маме пришло уведомление об уплате аренды за землю под гаражом. Мама пенсионер, ветеран тыла. Ранее я читал, что пенсионеры освобождаются от уплаты арендной платы за земельный участок в 6 соток, под гаражом участок явно меньше. Вопрос: правомочна ли администрация города в своём требовании? С уважением, Владимир.
Здравствуйте. Вы путаете земельный налог и арендную плату. Освобождение от уплаты на дачные участки 6 соток это касаемо земельного налога (т.е. когда земля находится в собственности Вашей мамы)
В Вашем случае земля находится видимо в собственности города, поэтому Вы и должны платить арендную плату за пользование данным земельным участком.
Так как Ваша мама пенсионер может ей на местном уровне установили какую либо льготу в виде уменьшения арендной платы. Можете об этом узнать в Социальной защите либо в Департаменте имущественных и земельных отношений.
Но от оплаты аренды мама не освобождена.
СпроситьДа В Вашей ситуации речь следует вести о сумме в 250 тр, а не 1 млн, так как имущество движимое.
Физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется. Катер был куплен за 300.000 рублей и продан за 400.000 рублей. Во владении был два года. Получается налог не будет уплачен так как сумма продажи не превышает один млн рублей
В Вашей ситуации речь следует вести о сумме в 250 тр, а не 1 млн, так как имущество движимое.
Физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
СпроситьЕсли одному ребенку исполнилось 18 лет, то право считаться многодетной семьей утрачивается. Вы утратите право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу. Ребёнку через месяц 18 лет. Мы многодетная семья. Земельный налог мы будет платить или нет?
Если одному ребенку исполнилось 18 лет, то право считаться многодетной семьей утрачивается. Вы утратите право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу.
СпроситьЕрунду они говорят. Жалобу на них в прокуратуру.
С уважением. Продали земельный пай в 2011, все это время приходит налог на него, запрашивали выписку в росреестре на отце он не числится, в налоговой говорят выписка не подходит, нужен договор-купли продажи, договора купли-продажи нет, что нужно сделать что б не платить налог за этот пай?
Здравствуйте. Да, можете. Согласно ГК РФ, ЗК РФ. Вам необходимо будет оформить договор аренды с арендатором. Уплата налогов путём подачи налоговой декларации в налоговую и внесению денежных средств на единый налоговый счёт. Могу ли я на своем участке ижс построить беседку и сдавать ее? И как это поавильно оформить чтобы с прибыли платить налог.
Здравствуйте. Да, можете. Согласно ГК РФ, ЗК РФ. Вам необходимо будет оформить договор аренды с арендатором. Уплата налогов путём подачи налоговой декларации в налоговую и внесению денежных средств на единый налоговый счёт.
СпроситьПродавцу придется заплатить НДФЛ в том случае, если он владел участком до момента продажи менее трех или пяти лет. С Н Т НА УСНО дходы продает земельный участок. Какие платит налоги при продаже земельного налога
Продавцу придется заплатить НДФЛ в том случае, если он владел участком до момента продажи менее трех или пяти лет.
СпроситьКонксео можете, но платите налог 13% по 3-ндфл. Я являюсь госслужащим, могу ли я по дарственной получить земельный участок не от родственника а например от знакомой?
Могут возникнуть вопросы к экономической обоснованности сделки по этим ценам. Если недвижимость не участвовала в коммерческой деятельности, то сможете зачесть расходы. И платить налоги не нужно будет. Продаю коммерческую недвижимость и долю Зем. Участка.
Покупал по мировому соглашению за 8 млн. Продаю за 4 млн. Кадастровая стоимость 4 млн. Физ. Лицо. Буду ли платить налоги. Говорят что расходы минус Документы оплаты на сумму 8 млн. Есть
Если недвижимость не участвовала в коммерческой деятельности, то сможете зачесть расходы. И платить налоги не нужно будет.
СпроситьДа, нужно. Налог с продажи жилого дома платить не будете, т.к. единственное жилье,
а налог с продажи земельного участка - нужно смотреть основания приобретения, от этого будет зависеть минимальный срок 3 или 5 лет Хотим продать дом с землей, в собственности 3 года, единственная собственность, налог с продажи нужны платить или нет?
Налог с продажи жилого дома платить не будете, т.к. единственное жилье,
а налог с продажи земельного участка - нужно смотреть основания приобретения, от этого будет зависеть минимальный срок 3 или 5 лет
СпроситьВсе правильно собственник земли платит земельный налог ст 65 Земельного кодекса РФ
Думаю, что вы неправильно оформили договор аренды земли, поэтому и получилась такая ситуация Налоги собственник платит, а на арендатор. За 3 последних года с вас могут взыскать налог 10 лет назад сдали землю фермеру от дохода этой земли не чего не брали налоги он не платил пришли налоги на хозяина что делать?
Все правильно собственник земли платит земельный налог ст 65 Земельного кодекса РФ
Думаю, что вы неправильно оформили договор аренды земли, поэтому и получилась такая ситуация
СпроситьНалоги собственник платит, а на арендатор. За 3 последних года с вас могут взыскать налог
Спросить
За налоги заплатила сама как с фермера забрать эти деньги так как с этой земли я не чего не имела
СпроситьДобрый день! Налог рассчитывается от кадастровой стоимости подаренной доли, ст. 210 Налогового кодекса. От кадастровой стоимости, если не предоставите оценку. В случае дарения своей 1/2 доли земельного участка, как рассчитывается налог, который заплатит одаряемый, от кадастровой стоимости или рыночной? Кто проводит оценку?
Добрый день! Налог рассчитывается от кадастровой стоимости подаренной доли, ст. 210 Налогового кодекса.
Спросить
Не обязаны. Но декларацию надо предоставить Декларацию составить Вы обязаны. Налог платить? В случаях, когда стоимость участка равна или меньше 1 млн рублей, можно уменьшить полученный доход до нуля. Но надо проверить кадастровую стоимость. Если кадастровая стоимость, умноженная на 0,7, больше, чем указано у вас в договоре, налоговая приравняет полученный доход к кадастровой с понижающим коэффициентом. А она может оказаться выше миллиона. Тогда с превышающей 1 000 000 руб. части придется заплатить НДФЛ. В наследство с сестрой получили земельный участок, по долям 1/2 у каждой. Мама умерла в 2017 году. Но через суд в право собственности вступили только в 2021 году. В 2022 году я свою долю продала сестре. Стоимость в договоре 73000. В личный кабинет пришло письмо о предоставлении налоговой декларации. Обязана ли я платить налог, если стоимость меньше 1000000 руб? И должна ли заполнить налоговую декларацию?
Декларацию составить Вы обязаны. Налог платить? В случаях, когда стоимость участка равна или меньше 1 млн рублей, можно уменьшить полученный доход до нуля. Но надо проверить кадастровую стоимость. Если кадастровая стоимость, умноженная на 0,7, больше, чем указано у вас в договоре, налоговая приравняет полученный доход к кадастровой с понижающим коэффициентом. А она может оказаться выше миллиона. Тогда с превышающей 1 000 000 руб. части придется заплатить НДФЛ.
СпроситьЕсли вам нужно подготовить договор можете обратиться в личные сообщения к юристу ст. 779 ГК РФ Обратитесь к любому юристу ЛИЧНО и вам помогут составить договор Добрый день. Услуги по составлению документов платные. Выбирайте любого юриста на сайте и обращайтесь в личных сообщения за услугой. 1. Подготовьте документ, подтверждающий право собственности продавца на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения, договор об участии в долевом строительстве, договор о предоставлении земельного участка в аренду и т.д. 2. Подготовьте документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по уплате земельного налога. Обращайтесь к любому юристу сайта через личные сообщения. Это платная услуга. Нужно сделать купли продажу на гараж.
Если вам нужно подготовить договор можете обратиться в личные сообщения к юристу ст. 779 ГК РФ
Спросить
Добрый день. Услуги по составлению документов платные. Выбирайте любого юриста на сайте и обращайтесь в личных сообщения за услугой.
Спросить
1. Подготовьте документ, подтверждающий право собственности продавца на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения, договор об участии в долевом строительстве, договор о предоставлении земельного участка в аренду и т.д. 2. Подготовьте документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по уплате земельного налога.
Спросить
